契約済みさん
[更新日時] 2022-07-26 03:56:58
ジオ神戸中山手通の契約者専用です。契約者以外の方は、検討スレでお願いします。
前向きで、有意義な情報交換の場になればと思います。
誹謗中傷や投稿者の部屋の特定行為など、
トラブルのもととなる投稿はご遠慮いたします。
健全な掲示板運営にご協力ください。
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
[スレ作成日時]2018-12-03 19:03:15
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速線（東西線） 「花隈」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 西日本支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判
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288
マンション検討中さん
コンシェルジュさんたまに2人いるのを見かけますが、絶体にいらない
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289
検討板ユーザーさん
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290
住民板ユーザーさん1
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291
マンション住民さん
コンシェルジュ、売店、キッズルーム等の付加サービス気に入ってみんな買ってると思った
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292
住民板ユーザーさん1
もう少しで完売ですね。
検討ページで、値下げされてると言われていますがどうなんでしょう...
売れないのも嫌ですが、値下げも複雑です。
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293
住民板ユーザーさん2
今残っている物件が貴方の希望のものならお察しします。
売れなければ最後は賃貸になるので、我々の管理費の負担が上がるわけではありませんが、所有者と賃貸では管理の意識も変わると思うので、私は売り切れたほうが良いと思います。
そもそもあちらで話題の本山中町は公式に値下げを発表していますが、こちらは何も発表されてないので今からモヤモヤすることは何もないと思いますよ。
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294
住民板ユーザーさん6
値下げはしてないですよ。
安心してください。
普通に売れてるだけです。
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295
住民板ユーザーさん1
>>294 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。安心しました。
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296
住民板ユーザーさん1
>>292 住民板ユーザーさん1さん
阪急は値下げ絶対しないって言ってたけどね。施工からまだ数カ月ではないんじゃないかな。
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297
匿名
私も値下げしないと信じていましたが、
まさかの岡本が800万値下げとホームページで堂々と宣伝していて驚きました。
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298
匿名さん
岡本は元が高すぎたからね。でももう売れたっぽいね。因みにここも諸費用50万は値引きしてるみたいね。まぁ、誤差ですが。
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299
住民板ユーザーさん1
住民アンケートが入ってましたね。
掃除が行き届いていない件と、注意書きの多言語化は書いておこうと思います。
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300
住民板ユーザーさん3
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301
匿名
>>300 住民板ユーザーさん3さん
例の中国の方ですか？
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302
マンション住民さん
また違う人も吸っているの見かけました。周知徹底お願い致します。
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303
住民板ユーザーさん2
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304
匿名さん
最近契約された方は内緒でいくら値引きしてもらいました？
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305
契約済みさん
最近契約しました。500下げるなら買うと言いました。
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306
匿名さん
>>305 契約済みさん
100%嘘。素人マークまで付けて悪質過ぎるわ。
購入希望の方は、是非ご自身の足を運んで頂いて直接話を聞くべきかと。
ほとんど値引きは無理なので、お気持ち程度かと思いますよ。阪急阪神不動産は、そんなにすぐに値引きしません。
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307
匿名さん
なんかジオが某所で派手に値引きしてるとの噂があるよ。
ココも内緒でしてるんじゃないの？
全くだったのが2月に入って急に売れ出したし、怪しい。
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308
マンション検討中さん
>>307 匿名さん
以前交渉しましたが、めちゃくちゃ渋いですよ。
と言うか、値引きの話をさせない為の家電キャンペーンですからね。。
てかこの手の話は検討板でやるべきでは？
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309
住民板ユーザーさん1
さすがにアラシが悪質すぎる・・
購入板ももう終わりですね
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310
匿名
1月中旬に行きました。全くそんな話は出ませんでした。
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311
住民板ユーザーさん1
ここに限らず新築が名乗れる竣工後1年以内に数百万単位で値下げとかありえんからな
つーか、こんなとこまで粘着してる奴って何なん？
買えなかった僻みにしてもしつこ過ぎやろ
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312
匿名
買った人のみが入れるようになればいいですが、無理ですもんね。
荒らしがひどすぎる
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313
匿名
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314
住民さん
>>305 契約済みさん
こちらを見せて阪急に聞いたらイタズラですと苦笑いされました。
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315
住民板ユーザーさん1
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316
住民板ユーザーさん1
土日も平日も春に向けてよく来場者見るし値引きはあるとしても最終段階のすごい高額な部屋じゃないですかね。
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317
入居済みさん
知人が言うには高額な部屋で相当な値引きがあったとの事。営業は口が裂けても教えてくれないでしょうが。
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318
住民板ユーザーさん1
知人っていう表現何なんですか？
適当情報に注意ですね。
信憑性に欠け過ぎます。
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319
マンション住民さん
こういうサイト見て信じてしまう人がまことしやかに言いふらすとデマも真実かのようになってしまう事が多い。ただ本当は我々には内緒で値引きしたのではと不安にもかられる。
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320
匿名さん
少なくとも1月に話した時は、そんな情報無かったですよ。前の方が言う通り、そんなに値引きするなら家電とか用意しませんね。
ジオ＆野村は新築すぐ値引きはしません。
岡本も築相当経ってから、値引きしましたが、ラスト一軒とかですからまたこちらとは話が違います。そもそも全部屋売ってませんよね？それは今年度決算目標はほぼクリアしているので、来季に持ち越しても良いということでは？
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321
住民さん
>>317 入居済みさん
虚言癖怖い。
住民でないくせにここに来て書き込んで、
暇か病気か。
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322
匿名さん
やばい人に粘着されていますね。
本スレのネガ投稿も信憑性ゼロですし、ほぼこの方でしょう。
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323
匿名さん
>>322 匿名さん
確かに。こちらが盛り上がると同時に検討板が静かになりましたね。笑
悲しい人です。
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324
匿名さん
でも、ぼちぼち値引きしないと竣工1年以内に完売するのはしんどくなってきたんとちゃうかいな。
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325
匿名さん
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326
住民板ユーザーさん5
明らかに高過ぎる部屋が売れたとしたらそこそこの値引きは有るのかも知れませんね。購入済みの我々には絶対知り得ないようにするでしょうが。私的には値引きしてでも早く完売して欲しいです。
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327
匿名さん
非購入者、購入者成りすまし、検討スレですべき議論は検討スレへどうぞ
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328
住民さん
>>325 匿名さん
もう価格発表されていますよ。確か6000万ちょい
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329
匿名
残り8！
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330
住民板ユーザーさん1
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
匿名
>>315 住民板ユーザーさん1さん
大丸の外商の案内ですよ
普通のマンションには投函されないので、外から見ていいマンションなのだと思いますよ
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334
マンコミュファンさん
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335
匿名
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336
匿名
>>335 匿名さん
宛名が書いてなくて、投函されたものでしたのでどうなんでしょうか
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337
マンション住民さん
新築マンション住民は羽振りがいいと思われてるんでそういうDMはよく来ますよ
以前のマンションの時もそうでした
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