プレサンス ロジェ 京都西大路五条ってどうですか？

私なら下京区のアドレス選びます！
駅から遠いけど基本自転車か車だし、烏丸や河原町行きのバスもあるし。
南区民にはなりたくないです。

まあ西院か丹波口の駅前駐輪場を確保すれば、けっこう移動は便利かも。

上で「ほとんどの人が京都西大路を選ぶと思います」と発言した者ですが、確かに10年、20年と住むことを考えると「下京区に住んでます」というのは良いですね。やっぱり憧れます。

>>146 マンション検討中さん
>>148 評判気になるさん

プレサンスコーポレーションとしては
駅から遠くても下京区だから価値ありますっていう営業話法で
プレサンス ロジェ 京都西大路五条を先に完売させたいんだなって感じる

プレサンス ロジェ 京都西大路は駅8分だし
放っておいてもそのうち売れるでしょ

なんやかんやで最終分譲４戸になりました。即完売ですかね。

プレサンス ロジェ 京都西大路五条 （価格・間取り）

I'
1LDK
専有面積：
38.16m2
価格：
2950万円（最終分譲）

E
2LDK+F
専有面積：
62.68m2
価格：
3430万円（最終分譲）

プレサンス ロジェ 京都西大路五条 最終分譲

販売スケジュール 2019年8月10日(土)AM10：00～最終分譲 先着順申込受付開始
申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「京都」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印可)、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
完成時期 2020年3月上旬予定
入居時期 2020年4月上旬予定
今回販売戸数 4戸（最終分譲）
価格 2950万円～4190万円（最終分譲）
最多価格帯 -
管理費 5530円～9090円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 2670円～4390円／月
修繕積立基金 24万8000円～40万7400円（一括払い）
その他諸経費 町会費：300円／月
間取り 1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+F・2LDK+F)
専有面積 38.16m2～62.68m2
その他面積 バルコニー面積：7.6m2～11.13m2、アルコーブ面積：0.87m2・1.02m2
制限事項 準防火地域、20m第3種高度地区、市街地美観形成地区、遠景デザイン保全区域
その他 -

38.16m2は投資マンションで賃貸で家賃稼いで62.68m2台はセカンドハウスかな？
駅から14分でもこんな価格するから下京区ブランドは流石だな

こんな駅から遠いところ、セカンドで買う人いるんでしょうか。
資産価値あまりなさそうだし、ホテルが異常に増えてるから、セカンド持つ意味もないし。

>>154 口コミ知りたいさん

駅から遠いからこそセカンドハウスです
毎日通勤で駅から遠いと大変ですからね

老後の週末住居とか季節移住には最適ですね

でもセカンド持つのは富裕層でしょう。そういう方は築浅で御池通沿、それも烏丸以東を
買うんじゃないかな。

管理が合人社。

ちゃんと調べて納得してから買ってね。

プレサンスさん、会社として大丈夫なんでしょうか？

ここ購入した方はいらっしゃいますか？

駅から遠すぎるので、残念ながら候補から外れてしまいました。

> 63 さん
京都高速西大路線計画は４年前に立ち消えました。
門川市長が中止を表明しています。

計画が立てられたのは数十年前で、その間ずっと京都の街に合わないと反対されてましたし、
中止表明の後に歩ける街づくりや観光再開発に財源が割り当てられているので、財政上は廃止同然かと。

ちなみに西大路五条でのトンネル掘削工事は、
京都西共同溝という水道・電力・通信などのライフラインをまとめるトンネルの工事です。
王将前の大きな看板に工事内容が書かれてますよ。

どうせトンネル掘るなら、ついでに地下鉄五条線も作ってくれないかな?。

プレサンス ロジェ 京都西大路五条 最終分譲
67688089
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「京都」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印可)、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2020年3月上旬予定
入居時期 2020年4月上旬予定
今回販売戸数 1戸（最終分譲）
価格 2950万円（最終分譲）
最多価格帯 -
管理費 5530円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 2670円／月
修繕積立基金 24万8000円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：300円／月
間取り 1LDK
専有面積 38.16m2
その他面積 バルコニー面積：7.6m2
所在階 3階
向き 北
制限事項 準防火地域、20m第3種高度地区、市街地美観形成地区、遠景デザイン保全区域
その他 -

情報提供日 2020/01/15

社長逮捕という事件もあり、最終盤は苦戦している感がありましたが、結局竣工前に完売しました。やはり下京区ブランドがきいているのでしょうか。ますます発展していく地域であってほしいものです。

>>163 評判気になるさん

営業マンの皆様、お疲れ様でした。
初回引き渡しの2ヶ月前の完成前完売おめでとうございます。

今となっては後悔してる人もいるだろなあ