京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリア京都嵯峨嵐山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-23 00:15:05

シエリア京都嵯峨嵐山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町2番1他
交通:JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩3分、京福電鉄嵐山線「嵐電嵯峨」駅徒歩3分
間取: 1LDK+F~4LDK
面積:61.2m2~87.9m2
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
THE 京都・風光明媚な『嵐山』JR嵯峨嵐山駅歩3分でも苦戦気味??? 関電不動産開発「シエリア京都嵯峨嵐山」その実態に迫る!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/9632/

[スレ作成日時]2018-11-27 16:21:51

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン京都西大路
シエリアシティ大津におの浜

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シエリア京都嵯峨嵐山口コミ掲示板・評判

  1. 504 匿名さん 2020/01/12 07:37:53

    本当の金持ちはマンションなんてかわない。ザ・リッツ・カールトン京都に
    定宿をキープしてるよ。

  2. 505 知りたがりさん 2020/01/12 08:30:38

    >>504 匿名さん
    誰やねん!
    アラブの王族の話か?
    孫正義の話か?

  3. 506 匿名さん 2020/01/12 08:34:58

    >>505 知りたがりさん
    アラブの王族も孫正義も田の字でマンションを買います(笑)

  4. 507 評判気になるさん 2020/01/12 10:38:27

    >>491 マンション検討中さん
    自転車の台数について
    近くのライオンズマンション
    戸数136戸に対して、244台の自転車置場があるけど、
    90台しか使用されていないですね!
    1戸1台にも達していないです。

    やっぱり、セカンドハウスで住んでいない人が多いのかなぁ?

    ちなみに、駐車場は空きなしです。

  5. 508 通りがかりさん 2020/01/12 10:47:29

    駐車場が少ない件について、
    近くの駐車場は満杯でしょう!
    もともと駐車場のところに建設しているので、停めていた車は他に移るでしょう!

    時間貸しはあるけど、月極めの駐車場はちょっと離れた駐車場で自転車移動しないと無理かなぁ?

    このマンションは、セカンドハウスか、免許証返納した方向けでしょうね。

  6. 509 口コミ知りたいさん 2020/01/12 10:49:11

    >>507 評判気になるさん
    ここもチャリンコ要らん世帯向でしょう。

  7. 510 近隣住民 2020/01/13 03:12:10

    真南にマンションが建って日当たりが極端に悪くなる人への補償は結局全くなしですか?冬季ならお昼過ぎには日が暮れるみたいです。いくらなんでも気の毒なような気がします。自宅を売りに出しても買い手に足元を見られ買い叩かれるのが目に見えてます。合法建築なら仕方ないのかもしれませんがちょっと本当にかわいそうですね。購入される方も片方で凄く不幸な思いをされてる方もいらっしゃる事を踏まえシエリアに住む気持ちを大事にして下さい。出来るだけ地元の付き合いも大切にして下さい。誰しもケンカはしたくありません。ノーサイドで仲良くみなさんとお付き合いをしたいのでよろしくお願いします。

  8. 511 マンション評論家 2020/01/13 03:29:00

    戸数からしての駐車場・駐輪場の数を見れば本当に法律ギリギリいっぱいの建物を建設するつもりだね。そういう儲け根性が近隣住宅との摩擦を余計に引き起こしてるね。つまり譲歩の気持ちがなく法律・法律で行くところが。関電不動産開発も完売の自信があるのは間違いないだろうけど。まぁでも3wayアクセス、渡月橋至近距離・観光メイン道路から一本外れた静寂な環境…確かに立地は最高だよね。後はマンションの中身をしっかり吟味する必要はある。場所だけ良くても中身が安っぽかったら魅力半減だよ。

  9. 512 投資家 2020/01/13 03:33:38

    この場所なら今後大きな値崩れもないし投資物件としては安全な投資先だね。ただ元の値段が相当高くなるはずだから利回りとして見れば難しい選択にはなりそう。それより富裕層の相続税対策とかにはもってこいだね。

  10. 513 eマンションさん 2020/01/13 04:22:25

    用途地域 が「第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域」、元々の戸建てもギリギリまで建ててるやろから妥協ちゃうかな。便利で良い場所やしね。

  11. 514 実は… 2020/01/13 08:58:28

    マンション建設反対の署名をした事があります。マンションが計画通り建設される事で天龍寺の門前町を守れなくなるとの理由で。でも本音ではマンションが建設されても何ら環境が悪くならないのはわかってました。おそらく署名された方の大半がマンション建設に反対されていないと思います。むしろオシャレなマンションが出来て町の雰囲気も良くなるんじゃないかなと期待してるぐらいです。ただ反対運動を中心になっておられる方の気持ちを考えたり近所付き合い等を考えた場合、署名を拒否する気持ちまではなりませんでした。当然自分自身の真南にこのマンションが建設されれば反対運動をするのは理解出きますしね。
    いずれにせよもうまもなくすればシエリアが完成されます。極一部の反対をされてる方を除き私たち地元の人間はシエリアに住まれる方と険悪な関係になる事を望んでません。むしろ嵯峨祭り等で親密にお付き合いをしたいと思います。絶対にそっちの方がお互いハッピーですもん。反対運動をされてる方も関電不動産開発に対しては憎悪があっても引っ越してこられる方にはないと思います。完成後も同じ事を言っていればさすがに天龍寺町からも白い目で見られますからね。どうか購入される方も温かい気持ちでお互い仲よくしましょうね!

  12. 515 匿名さん 2020/01/13 09:37:15

    現地を通りました。騒音値を計測する大きなデジタル計がありました。おそらく法律で騒音の範囲も決まってるんですね。非常に細やかな心配りに関電不動産開発に対する高感度もアップしました。この会社が作ったマンションなら大丈夫だ。但し値段が高すぎるとは思いますが…。

  13. 516 匿名希望 2020/01/13 12:08:59

    YouTubeで確認したら元々4階建てのマンションがあったんやな。それで3階建てにしろって反対住民もえらい事を言うね。それと自分達の家は道路ギリギリまで建ててマンションには控えて建てろってそりゃあ無理あるでな。

  14. 517 通りがかりさん 2020/01/14 03:33:28

    >>516 匿名希望さん

    そうなんです。以前4階の賃貸マンションがあったんですねー

    周りの住宅は、4階がいちばん高いですね。
    地元の方の話では、建設する時、地元の意見や要望を聞いて、4階までにしたそうです!

    関電さんは、地元意見、要望関係なく、法律通り5階建てです!
    大企業だから、反対しても負けますね。
    このマンション建設が前例となって、5階建てが普通になるでしょうね。

  15. 518 評判気になるさん 2020/01/14 06:00:09

    昨日、この周辺を歩きました。マンション建設予定地(まだ、工事途中今年の夏前に完成予定とか)の周りは、ほとんど戸建ばっかり。というより、マンションそのものが、三条通りまで出るとポツポツはあるが、この少し入った場所ではほぼほぼないといっていい。マンションの周りの家は、ほとんどが5階の建設を中止の立て看板があった。
     値段も相当いい設定になっているが、すでに2割程度は予約済とか。一番高い物件で7,000万前後はしたかと。庶民にはとても買えない高嶺の花かと。

  16. 519 匿名希望 2020/01/14 07:27:22

    >>517 通りがかりさん
    もう新しいマンションがこの地域に建設される事はないのでは?
    マンションとなると相当な広さが必要ですが空きスペースがないですね。しかも渡月橋至近距離ともなればなおさらに。関電不動産も強気の値段設定の理由がそこですね。渡月橋って確かに素晴らしい場所です。春夏秋冬それぞれ違う顔もあるし。

  17. 520 庶民さん 2020/01/14 08:45:55

    >>517 通りがかりさん
    大企業は関係ないやろ。
    貧乏人のひがみやで、それは。

  18. 521 希望者 2020/01/15 03:34:54

    5階部分(8000万)の部屋はかなりの抽選倍率みたいやしちょっと厳しいかなと思ってます。予想以上やね。

  19. 522 京都大好きさん 2020/01/15 08:31:22

    管理会社が関電コミュニティってのは本当に安心。まず100%解散はない。

  20. 523 eマンションさん 2020/01/15 14:41:01

    関電が東電のようにならない、という保障はないけどね、、、

  21. 524 京都大好きさん 2020/01/15 22:51:20

    >>523 eマンションさん
    東電って倒産したのですか?
    知りませんでした。
    なるほど、そうなると
    関電も確かに怖いですね。

  22. 525 通りがかりさん 2020/01/16 10:09:06

    >>524 京都大好きさん
    倒産って、書いてないけど?
    東電のように、信用できない会社になるってことでしょう!
    関電もお金貰ったリ、もう信用できない会社になっているかも。

  23. 526 通りがかりさん 2020/01/16 10:13:37

    >>522 京都大好きさん
    関電は倒産しないでしょうね!
    電気代あげれば、いいだけだから。
    関西の大企業だけど
    企業経営は素人にも出来るでしょう!

  24. 527 天龍寺町庶民 2020/01/16 10:19:59

    >>520 庶民さん
    大企業関係あるでしょう!
    訴訟費用なんて、庶民に比べればチャラいもんじゃないですか!

    ちなみに、貧乏人の記述はまずいのでは?
    関電、?関係者さん(^^)

  25. 528 京都大好きさん 2020/01/16 10:41:51

    >>527 天龍寺町庶民さん
    大企業だったら裁判しても勝てるんですか?お金持ちだったら裁判しても勝てるんですか?日本は法治国家です。安倍晋三でも法律に違反する事をすればパクられます。反対住民の方々も反対、反対やなくて裁判したらいいんじゃないですか?訴訟費用だって600人の署名が集まってるなら困る事はないでしょ。
    貧乏人の記述はまずい? いや、いや、マンション購入者を泥棒扱いする方がよっぽどまずいですよ。

  26. 530 eマンションさん 2020/01/16 14:10:20

    ざっと見てみて、
    あんまり良いマンションとは思わなかったです。(個人的な感想ですが、、。)
    ・このスレ自体炎上気味
    ・典型的すぎる観光地は日常生活しづらい
    ・京都で生活するのに京都中心部に出づらい
    ・電車がいずれもマイナー路線(阪急も支線なんで)
    ・自由に動ける自動車は駐車場の関係で持てそうにない、
    ・住みはじめてから、当面は近所の人達とギクシャクする、白い目や色眼鏡で見られる!?。
    ・近所付き合い必要な小さい子供には住ませたくない
    ・日常生活インフラが徒歩圏内に、あまり無い

  27. 531 匿名希望さん 2020/01/16 23:19:33

    いよいよ18日に抽選ですね。

  28. 532 青空大事 2020/01/18 03:48:09

    反対住民のサイトである
    関電不動産開発の主張というページが見れなくなってます。
    非常に私は現状を危惧しております。

    シエリア京都嵯峨嵐山劇場
    支配人
    青空大事

  29. 533 近所に住んでます 2020/01/18 04:01:49

    とにかく穏便に静かに解決して欲しいですね。

  30. 539 地元無視で行こう、関西の大企業関電頑張れ! 2020/01/21 11:23:18

    18日の抽選結果
    分かる方、投稿願います!

    ホームページ見ると、第1期申し込み
    19日の時点で
    先着順になっていますねー

    誰も応募しない部屋があったのですね。

    頑張れ
    関電、関西の大企業!
    地元の反対に負けるな!!

  31. 540 マンション検討中さん 2020/01/22 12:35:37

    それなりに強力な反対運動があったなら、関電不動産も、例えば、五階建てを4階建に変更するなどの何等かの折り合いをつけようとはしなかったのでしょうか?

  32. 547 マンション検討中さん 2020/01/23 16:19:49

    [No.529から本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信
    ・有益な情報を含まない内容
    ・削除に関する話題

  33. 548 評判気になるさん 2020/01/25 04:07:33

    もともと高級感がある区画だったかどうかというと疑問ではある。
    真っ当な広さの道路になるなら、高級感を置いておいても価値がある。

  34. 549 eマンションさん 2020/01/25 05:13:45

    高級な戸建エリアなら三階建は建てられませんよ。

  35. 550 匿名さん 2020/01/25 09:21:25

    元々ここには古い4階建の安っぽいアパートがあったらしい。
    不動産屋に聞いたら あの界隈は賃貸アパートが建っているところで、 あまりいい場所ではない、と聞きました。
    あの界隈にいいイメージないので、価格も少し安いのじゃないか、と聞きました。


  36. 551 eマンションさん 2020/01/25 09:37:21

    >>550 匿名さん
    高級住宅街なら戸建は二階までですから、シエリアのおかげでこのエリアはイメージアップするでしょう。

  37. 552 ご近所さん 2020/01/25 10:58:16

    そもそも観光地に高級住宅街はないでしょ。観光地は店がお金をかせぐ場所ですから。

  38. 553 マンション検討中さん 2020/01/26 06:03:50

    セカンドハウス求めるなら京都市内みたいな過密地帯でなくてももっと自然豊かな所求めればいいと思うけどね。

  39. 554 都人さん 2020/01/26 11:04:29

    >>552 ご近所さん
    平安神宮・金閣寺・銀閣寺・下鴨神社…高級住宅街はありますが…。

  40. 555 eマンションさん 2020/01/26 11:46:17

    >>554 都人さん
    たしかに、そうですね。寺社の周辺に高級住宅街があります。

  41. 556 通りがかりさん 2020/01/26 11:51:08

    反対運動の看板、旗が無くなっていますねー!
    建設現場の周りは、きれいに何事も無かったような?

    25日土曜日は、建設作業お休みでした!

    地元住民と合意したのでしょうか?

    マンションは3階建設中で、これから4階に取りかかりますが、
    地元住民要望の3階は、もうどうしようもないので、諦めたのでしょうか?

    和解金でもあったのかな??

  42. 557 評判気になるさん 2020/01/30 05:09:53

    ここは京都市郊外ですから セカンドハウス と考えていると思いますが

  43. 558 匿名さん 2020/01/30 06:41:22

    マンションのお陰で この界隈 きれいになってきたので 止めたのじゃないですか
    それに反対は一部の人で ご近所の人たち 署名を求められて 義理で署名していた人たちもいるようですから

  44. 559 坪単価比較中さん 2020/01/31 02:30:10

    いさかいごとが無くなったのなら、良かったじゃないか。
    仲良くやってくれよ。
    ところで、このマンション、ランドプラン見て気になったのは、駐車場までのレイアウトだな。
    図で見る限り思いっきり狭いで。
    高等技術ないとスムーズに駐められない気がする。
    駐車場取りたい人が多いんだろうが、申し込む人はちゃんと確認してな。

  45. 560 マンション検討中さん 2020/02/01 04:11:19

    ランドプランや間取りを見ると、細長い田の字ですね!
    敷地内にめいっぱい配置した結果。

    廊下側の窓、凄く小さい。昼間でも暗いでしょうね!開口率は何パーセントかな?

    マンションの事なら知っている、長谷工さんの設計。
    流石、利益優先なんですかね!
    住む人の事は考えていないですね(^^)

    住むなら、角しかないかな!
    ワイドスパンの部屋があればいいのになぁ(^^)

  46. 561 匿名さん 2020/02/01 04:58:59

    それぞれのプラン、けっこう収納は多くてよく考えられてると思うがね。

  47. 562 マンション検討中さん 2020/02/01 06:13:11

    >>560 マンション検討中さん
    関電さんだから、暗い方がいいじゃないかなぁ!
    照明で電気を使ってもらわないと(^^)
    オール電化マンション!!

  48. 563 マンション検討中さん 2020/02/01 06:18:47

    >>560 マンション検討中さん
    廊下側の部屋、暗くて住みたくないけど、
    収納として使えるからいいですね!

    収納たっぷりマンションですね(^^)

  49. 564 へのへのもへじ 2020/02/01 12:52:33

    >>562 マンション検討中さん
    んなわけないやろが!

  50. 565 マンション検討中さん 2020/02/01 13:28:39

    >>559 坪単価比較中さん
    駐車場、台数が少ないし、狭いし大変そうですね!

    ランドプラン見ると、ターンテーブルらしき円形が機械式駐車場の前にありますね。
    メンテナンス費用が大変そう。

  51. 566 eマンションさん 2020/02/01 13:40:47

    価格でてますね。

    第2期 未定 / 第1期 4,358万円~7,798万円
    第2期 61.20m2~86.21m2 / 第1期 61.20m2~85.91m2

  52. 567 購入検討者 2020/02/02 02:40:51

    >>565 マンション検討中さん
    失礼ですがおたくは近隣の反対住宅の方ですか?おたくの見解はとにかくマンションの非難にしか聞こえないのですが。もちろんそれを聞いてどう判断するかはこちら側の人間なのは理解してます。それにしてもあら探しがちょっとひどいなと思います。もし本当にマンション検討されているのならもうこのマンションがダメなのは理解しましたのでこれ以上の投稿はご遠慮下さい。見ていて凄く気分が悪いです。

  53. 568 匿名希望さん 2020/02/02 15:02:23

    >>567 購入検討者さん
    そんなのはわかりきってるだろ。反対住民が「このまま看板を設置し続けたら法的措置を取りますよ」なんて関電に言われて陰湿なやり方に変えてきたんだろ。
    だいたい一般家庭の電気代一軒や二軒が仮に上がっても巨大企業の関電には全く影響がない。本当に勉がない人なのが丸わかり。

  54. 569 坪単価比較中さん 2020/02/09 01:54:47

    それなりに詳細な資料もらって検討したが、けっこう無理なレイアウトしているよ。
    無理という言葉が気に障るなら、ぎりぎりの合理性と言い換えてもいいが。
    設計ソフトでエアラートが出まくるレベルじゃないかな。
    繁華街のマンションなら、こんなもんだが、風光明媚な嵐山だと考えるとちょい寂しい。
    もっと余裕を持って高価格で売ればいいのにと思うが、周囲の戸建てが庶民的すぎて難しかったか。

  55. 570 坪単価比較中さん 2020/02/09 01:56:35

    マル→アラート

    バツ→エアラート

  56. 571 販売関係者さん 2020/02/09 04:14:49

    流石に駐車場10台でターンテーブルは無いと思うけどね

  57. 572 坪単価比較中さん 2020/02/16 21:50:32

    攻めたランドプランだからな。
    <軽専用>の駐車枠もあるっぽい。

  58. 573 通りがかりさん 2020/02/18 05:02:16

    細長くレイアウトされた、住居!
    京都の特徴、
    「うなぎの寝床」みたいな。

    長屋みたいなマンションですね。

  59. 574 観光客 2020/02/18 05:17:44

    嵐山は観光客が少ないですね!

    JRの嵯峨嵐山駅の改札を出ると
    正面に小倉山、常寂光寺
    で、南の方に向けると
    亀山
    嵐山
    法輪寺
    ん、なんか建物建設中!
    調べたら、このマンション。

    今、4階あたり建設中かな?
    5階建て
    法輪寺の塔が見えなくなりますね。
    京都は規制をしているようですが、なぜか景観が壊れていきますねー
    観光客には悲しい(泣)

  60. 575 匿名希望さん 2020/02/18 11:32:41

    >>574 観光客さん
    観光客?ホンマに?
    もっと他に悲しい事がないぐらいあなたは幸せ者?
    それは景観が悪くなった地元住民ならまだしも観光客が悲しむってあなたはやはり…の方ですか?

  61. 576 近所に住んでます 2020/02/18 22:52:33

    >>573 通りがかりさん
    嫌味たっぷりですな。
    正確には購入できないねたみですか?

  62. 577 一般人 2020/02/19 11:58:16

    >>573 通りがかりさん
    凄く失礼な言い方をされますね。さぞあなたのお家が豪邸なのはわかりますがこのような表現はおやめになった方が良いと思います。マンション購入者をバカにするだけではなくあなた御自身の人間性も疑われます。もう少し他人を思いやる気持ちを持って下さい。因果応報、最後はあなたに返ってきますよ。

  63. 578 名無しさん 2020/02/20 03:17:45

    近くを通ったら、
    反対の看板が復活していました。

  64. 579 匿名さん 2020/02/20 13:14:29

    近所の人は法的に5階建てまで建てられるのはわかっているが<こういう場所>なので、3階建てまでにしてくれ。と要求しているらしい。
    何が、<こういう場所>なのか、サッパリわからんが、そういう立派な護るべき場所なのだから、自分たちの3階戸建ては平屋に減築するんだよね。
    とても素晴らしい立派な人たちだね!

  65. 580 坪単価比較中さん 2020/02/20 21:35:57

    この物件の駐車場問題は、以下の4つくらいだろうと思う。

    1.ターンテーブルの維持コスト。
    ターンテーブルがないと駐車場が成立しないレイアウト。維持コストは幾らだろう?

    2.敷地内クランク状通路の狭さ。
    小回りの効かないクルマだとどうかな。建物にぶつける訳にはいかないし。

    3.駐車用通路が建物で囲まれているための騒音・排ガス問題。
    この構造だと、機械式駐車場の作動音もクルマの排気音も響く。旧車は排ガスくさいし爆音車両が混ざるとアウト。今の段階では、エンジン禁止のモーター駆動エリアにもできないだろう。

    4.出庫車両と入庫車両が遭遇した場合の処理。
    レイアウト上、出庫の状況が入庫車からは見えないはずなのでクランク通路内で両車が遭遇する可能性あり。繁華街の駐車場なら道路側から確認できる《出庫中》などという表示灯があったりするが、そういうのがあるのかどうか。

    仮に表示灯があったとしても取付道路が狭く待機スペースがない。近隣住戸との関係も厳しいから道路を塞いで駐めるのにも度胸がいる。結局、周囲を無駄に一周して入庫をずらすしかないんじゃないかな。あ、観光シーズンだと走れないか。

    この駐車場のスペックなら、外で借りた方がスッキリ使えるだろ。というのがワタシの印象だ。

    以上、少しあやふやなところもあるから、検討する人は設計図書を閲覧して確認してくださいな。

  66. 581 匿名さん 2020/02/23 16:17:17

    >>574 観光客

    周辺の普通の戸建てより百倍ましだけどね。
    わざわざマンション建築のぞくよりそっち気にすると思うよ、「普通の観光客」なら

  67. 585 坪単価比較中さん 2020/02/27 22:34:21

    駐車場が、どの程度使いにくか。どういう騒音がするか。というのは現時点ではわからないが、レイアウトと仕様からして、この駐車場は資産として評価されるようなものではないことは確実。

    クルマの音+機械式駐車場の作動音+危険を知らせるアラーム音。音の設定は変えられるはずだが、設置場所は結構危険。子供が近づいても不思議でない場所なので最小限ではすまない。

  68. 586 通りがかりさん 2020/02/28 02:32:01

    最近は特に駐車場に焦点を当てた批判的なコメントばかりですね。
    逆に好意的なコメントが皆無で違和感を感じるのは私だけでしょうか?

  69. 587 坪単価比較中さん 2020/02/28 05:34:30

    すまん。褒めてあげられるところがない。

  70. 588 坪単価比較中さん 2020/02/28 06:34:56

    褒めるところがない。というのは正直すぎる意見(感想)だが、近隣との関係が不明なことを除けば、市内最悪とか、買ったら憤死というような物件ではまったくないよ。

    割高とはいえ62戸なら時間をかければ、そのうち捌けるだろう。駅近だし京都有数の観光地だ。

    が、建築物として見た場合、ランドプランも駐車場も室内も、かなり攻めた設計にしているので、それから、目につくマイナスが生まれている。

    この土地はジオ?が開発をあきらめたという、いわく付きなので、その分、時間をかけて設計しているように見える。近頃、良くある、なにも考えずにコンピュータ上でちゃちゃっと設計して出図したよ!というものではない。これが超繁華街の物件なら、設計した奴、よく頑張った。という話になるのだが、ここは嵐山なので、印象が違ってくる。土地も周辺も狭いのは事実なので、ゆったりした雰囲気が無理なら、削ぎ落とした凛とした佇まいでもあればいいのに、図面とCG、現地からの印象では真逆だろ。どうかな? 周囲の物件と比べてみて差を感じないかい?

    《嵐山に澄む》というキャッチに違和感を感じない人なら、買いをオススメする。

  71. 590 名無しさん 2020/03/10 07:49:11

    マンションの公式サイトを見ると、
    嵐山に住むことについて、いっぱいいいよってアピールしているけど、マンション自体のアピールはありませんね。
    マンションのいいところはどこなのでしょう?

    発売中の雑誌の東洋経済に、マンションのチェックポイントの記載が、ありました。
    スパン幅は、6mが標準だとか、
    シエリアの間取り図を見ると6mはないような?
    典型的な羊羹切り田の字ですね。

    採光のため、窓などの開口部は床面積の1/7ないとサービスルームや納戸表示になるとか、
    シエリアの廊下側の部屋は、小さい窓で、洋室表示ではなく、サービスルームになるのでは?

    このマンション自体のいいところは?

  72. 591 匿名さん 2020/03/11 23:02:02

    マンションで一番重要なのは立地なんですが。

  73. 592 販売関係者さん 2020/03/12 02:20:54

    右京はあんまり需要がないからなあ 売れ残り多いよね

  74. 593 通りがかりさん 2020/03/30 05:24:50

    3/30(月)先着順住戸9戸申込受付開始

    販売開始してから
    いつまでたっても
    9戸受け付けていますね!

    売れているのでしょうか?

  75. 594 マンション比較中さん 2020/03/30 07:16:55

    売れてないですね

  76. 595 マンション比較中さん 2020/03/30 07:59:25

    右京で60で4200 そりゃ無理ですわ ちょっと前なら2700くらいちゃいます もっと安かったかな

  77. 597 匿名さん 2020/07/11 10:08:31

    何年か前に水害があったと思いますが、当時この場所は大丈夫だったのでしょうか?

  78. 598 ご近所さん 2020/07/12 03:20:39

    この場所が冠水すれば嵐山の観光エリアは水没しています…

  79. 599 通りがかりさん 2020/07/15 17:38:02

    昔住んでましたが、冬は底冷えするし夏は蒸し暑い。
    当時はマンション計画があったら大反対運動がありましたけどね。

    あの辺りは中の方は道が狭いし、スーパーも最近は増えたから日頃の買い物は大丈夫。
    ただ年がら年中観光客だらけ(今だけは違うけど)で幹線道路は渋滞中だし、ナビ避けて抜け道入ったら一方通行や狭い道にハマるしで車は使いにくい。

    最寄は山陰線は本数少ないし、嵐電は中心部まで時間がかかる。
    ま、タクシーには困らないが。

    別荘感覚かリタイア組や在宅で仕事するならともかく、大阪や京都市内に通勤するには利便性が悪い。
    のんびり、とりあえず嵐山嵯峨野というイメージ重視の人向けですね。

    嵐山の水害の危険が高いのは渡月橋や中洲のエリア。桂川の堤防が決壊でもしない限り嵯峨嵐山駅あたりは少し上がってるから水には浸からないだろうけど。

    古典の時代は嵯峨野はケモノの住むエリアと言われてた位へんぴな場所。
    好きな土地だったけど、資産価値的にはバスや地下鉄エリアでも断然碁盤の中でしょう。

  80. 600 周辺住民さん 2020/11/06 06:52:40

    価格を見てると検討難しそうなんだが。実物見れるみたいですが、冷やかしでも見学って大丈夫なもんですか?

  81. 601 通りがかりさん 2021/04/17 10:09:37

    完成して、全く、書き込みが無くなりましたね。
    完成から約6ヶ月、住んでいる個数は10%くらいでしょうか?
    62戸に対して、6戸くらい
    現在のところ、夜灯りがなく、幽霊マンションみたいになってしまっています!

    このマンション、魅力がないのでしょうか?
    一時期、マンションホームページで、設備が紹介されていましたが、
    トイレ、節水型、大8Lって、古い設備?
    今、5Lまでが普通かなぁ?

    防犯ため、幽霊マンションにならないよう、完売してほしい、関電、応援しています!

  82. 603 マンション掲示板さん 2021/04/30 13:52:48

    反対運動があったマンションを買いたくないという方々もいるのではないでしょうか。
    高い買い物なので、リスクは減らしておきたいですしね?。あと5戸程度でしょうか?

  • [スムラボ]kyoto1192「シエリア京都嵯峨嵐山」のレビューもチェック
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

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