公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115300/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド海老名について語りましょう。
[スレ作成日時]2018-11-23 08:22:45
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プラウド海老名について語りましょう。
[スレ作成日時]2018-11-23 08:22:45
>>185 通りがかりさん
ほんと誹謗中傷は出てくるが、できの違いは面白いほど出てこないですね。
結論としては、プラウドとエビミラの作りに差がない、ということでよろしいでしょうか。
>>186 マンション検討中さん
エビミラ 共用廊下側に下がり天井あり
プラウド 下がり天井なし
だそうですよ
二重床に関しては「ミライフル」とかいう小洒落たネーミングがあるか無いかの違いぐらいじゃないですかね?
構造は同じ長谷工のエビミラの1棟とよく似ていますが、
ミライフル含めて設備仕様がブランド意識したものになる感じですね。
図面でわかるのはトイレの手洗い場ぐらいですが。
40歳既婚、子供有り
年収1,000万前後。新築マンション購入したいけど、
高いなぁ~。
35年ローンで6,000万+金利+毎月4万前後の維持費…
皆さん金持ってますね。
販売価格高すぎ。海老名徒歩8分の郊外物件が中古になった時に同じような価格帯で売れるわけがない。高値づかみ。
>>195 マンション検討中さん
今の時期にあえて郊外の物件を検討しているということはその辺りも理解していると思います。
住み続ける方もいると思いますし、みんながみんなのちのち今よりも高値で売ることを考えている訳ではないと思います。
>>196 マンコミュファンさん
バブルの頃のような高金利ではないのでまだマシでしょうが、例えば二十年住んで売らなくてはいけなくなった時に残債より高く売れないと厳しいですよ。
海老名もあと二十年したら今の本厚木みたいになるかもしれず(都心回帰で都心三十分以内でないと人気が無くなる)怖いです。
20年後の事など誰もわからないし、高い買い物だからしっかり見極めた上で、ここを満足した人が買えばいいと思います。
>>195 マンション検討中さん
確かに郊外で駅近でもなく価格が無駄に高い。
将来の資産価値の維持の視点で言うと一番選んでは行けない物件かも。
永住するなら止めませんが。
>>200 マンション検討中さん
海老名で買うなら立地も作りも価格維持率もリーフィアが一番なのは分かっているのですが、すでに完売間際のようですし、予算もオーバーです。
パークは立地があまり好みではないので検討から外しました。
プラウドとグレーシアではどちらがいいですかね・・・
ブランドは間違いなくプラウドですよね。つくりは素人にはよくわかりませんでした。
価格維持の観点から言えばプラウドブランドが優位なのでしょうか?
でも、価格維持率が高くても住み心地がいいマンションとは限りませんし、マンション選びは難しいですね。
一つアドバイスするとすれば、プラウドは至高のブランドってことです。作りもブランドも
お金があるならそりゃ、リーフィアやグレーシアの方がいいですよね~。
私は庶民なので自己資金1,000万+4,000万でローンを組んだ時に5,000万位でマンションを考えてます。
タワマンでも買える部屋はあるけど狭いし、エビミラだと80㎡位いけるけど遠いしで踏ん切りつかないです。パークも同じ。
プラウド…デベブランドだけで狭いし遠いし
営業マンは上からだし。よくわかりませんなぁ。
プラウドは値段が出たんでしょうか?
パークやグレーシアの検討層取り合いますか?
今の時代、プラウドのブランドだけでは売れなくなってきている。首都圏の売れ行きが悪い代表物件としてよく取り上げられるプラウドの太田六郷があるが、竣工後ずいぶん経つが未だに完売の目処が全く立たない。ここは戸数もそれほど多くないのでそこまでひどい状況にはならないと思うが、立地の割に価格が高いのは六郷と同じ。
全戸南向きで間取も大差ないのだから、竣工後まで待って値引販売を狙うのも手。
これから増税もありますから、価格帯を重視するという方が増えるんじゃないかな。ブランド力というよりは、利便性や内装の良さ、立地の良さ、サービスの良さということの方を重視するという方が多くなってきているのかなと思います。
価格と物件条件が見合っているかしっかり見極めて購入するというシビアな時代になってくるのかな?。
>>212 匿名さん
利便性や内装の良さ、立地の良さ、サービスの良さを重視するとどのマンションになるのでしょうか?やっぱり小田急でしょうか?でも一般人には手が出ません。三井とエビミラは立地・利便性がいまいちですし・・・。
>>213 マンション検討中さん
駅近新築なら小田急か相鉄じゃないですかね。
価格も気にするなら、答えを出すの難しそう。
何を一番重視するのかと他を妥協出来るかで自ずと決まるのでないでしょうか。
全体的にバランス良いのはプラウドですね。
揺るぎようのない事実ですよ
バランスが良いのはエビミラかパークが1番だと思います
物件の価値はもちろん小田急、相鉄が1番ですがね
プラウドは個人的に無駄に高い気がします
[No.218と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
>>220 検討板ユーザーさん
そう思う方は他を買えばいいのでは?確かに価格はやや高めですが、東口であることや間取りを含めると、ここが一番バランスが良いと思っています。資産価値でいえばリーフィアが頭2つくらいリードしていますが、2番手には入ると思います。
やや高いですがいいマンションです。
アトラクティブ30の採用でランニングコストを抑えるといっても、最初の本体価格にその分が上乗せされていては全くメリットがないと思いました。要は初めに払うかあとで払うかの違いですよね。
そう考えなければこの場所、この建物でこの価格はあり得ない。と現地に行って思いました。
バランスのプラウドって有名ですよね。
すべてが80点をとってきますから。
利便性・物件グレードならグレーシア
駅近さだとリーフィア
維持費コスパならエビミラ
なのは明らかだとして、プラウドのどこがバランス良いのかよく分かりません
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
価格が高い、それ以上のメリットが感じられません。
以上
>>229 マンション検討中さん
見る限り建物自体は奇をてらうワケでもなく、至ってスタンダードな郊外のマンションなのでしょうけど、価格が大きく間違いすぎです。
海老名徒歩8分で、ついこの間まで水田地帯です。リスクが高すぎます。
プラウドはここに悪口を書くような人には手が届かないマンションなので、住めば安心ですね。