札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-10-27 07:44:41

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)
    北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:57.57平米~126.33平米
売主:株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-11-17 14:27:04

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ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 4270 通りがかりさん 2021/12/25 19:14:00

    >>4269 マンション検討中さん

    は?どういう意味ですか?線路を挟んで反対側の南口ツインタワーとどういう関係が?

  2. 4272 匿名さん 2021/12/25 23:54:28

    低層だとこの時期は1時間ほどツインタワーの日陰に入る時間帯はありますね。
    ただ、距離感で言うとツインタワー間よりも離れているので、圧迫感はすくないかもしれません。
    やはり、線路の騒音を気にされている人が多いのではないでしょうか。

    鉄道好きの人にはたまらない物件のような気もするのですが(笑

  3. 4274 匿名さん 2021/12/26 02:11:57

    [No.4261~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害する投稿
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  4. 4275 匿名 2021/12/26 04:27:52

    南の低層階だと列車の音もするし、南側のツインタワーと13階建てのシニア向けマンションのため景観や日当たりも悪くなりますよね。値段がもう少し下がれば妥協する方もいるとは思いますが、現状の価格では厳しい感じもしますね。

  5. 4276 匿名さん 2021/12/26 19:51:44

    そうですね。ここは厳しいマンションです。

  6. 4277 匿名さん 2021/12/27 02:03:25

    値段的には厳しいですが、やはり、この時期、外に出ることなく、駅やスーパーに行けるのは価値があると思います。

  7. 4278 マンション検討中さん 2022/01/18 14:56:11

    高い高いと言われていましたが、ラスト一戸でしょうか?

  8. 4279 匿名さん 2022/01/18 19:43:45

    アリオにまだ直通で行けないのが冬だとほんと不便ですね。この問題はいつ解決するんでしょうか。ほんと宝の持ち腐れに感じております。
    誰かアリオに問い合わせた方いませんか?
    情報ありましたら教えて下さい。

  9. 4280 匿名さん 2022/01/19 06:12:50

    いったいぜんたい、JR北海道とトイザらスの間に何があったんでしょうか。

  10. 4281 匿名さん 2022/01/24 23:27:27

    祝 完売!!

  11. 4282 匿名さん 2022/01/31 18:18:14

    >>4280 匿名さん

    ほんとうに、いったいぜんたい、JR北海道とトイザらスの間に何があったんでしょうね。

  12. 4283 匿名さん 2022/02/19 04:32:34

    日経にも出てたね。
    JR苗穂駅でアリオと空中歩道が繋がったのに、最後に30段の階段、って。
    バリアフリーが求められるのに、これでパラ五輪が誘致できるのか、という記事だった。

    さすがにここまで書かれたら、近いうちに開通するでしょう。

  13. 4284 匿名さん 2022/02/20 01:18:00

    日経の記事は、インパクトありましたね。
    接続部は民間企業の領域かもしれませんが、再開発整備事業で補助金出しているのに不完全という。

    これからオリンピック意向調査するのに市としてはたまったものではないですから、そちらからのプッシュがあることを期待します。

  14. 4285 匿名さん 2022/02/20 04:08:34

    直接繋がった時に、トイザラスの売り場の多くが通路に取られてしまう。
    それが問題なの?

  15. 4286 ご近所さん 2022/02/26 17:11:24

    せっかくの空中歩道がもったいないです。とくにこの時期、足不自由な方にはアリオ手前の階段は厳しすぎる(泣
    雪害もあり、北洋のエレベーターで1Fに降りても、アリオまでどうやっていけるのか・・・早く解決していただきたいです

  16. 4287 匿名さん 2022/02/26 22:23:48

    そもそも、どこに問題があるのか、ハッキリしない。

    関係者が隠している、あるいは、それが明らかになると更に大きな問題が起きる、
    ということが想像される。

  17. 4288 匿名さん 2022/02/28 02:13:43

    アリオまでの空中歩廊の管理や修繕はグランアルト側がすることになっているのでしょうか?

  18. 4289 マンション検討中さん 2022/10/26 07:48:49

    8階の二戸が売りに出されてますが、8階に何か問題でもあるのでしょうか?
    買って間もなく売りに出すとは、よほどの事情があるのか、気になるところです。

  19. 4290 匿名さん 2022/10/26 14:42:05

    ここは2020竣工だし買ってすぐでもないのでは・・・
    つか竣工後すぐ売り出るのもよくある事でしょうに。

  20. 4291 匿名さん 2022/10/26 22:44:41

    >>4289 マンション検討中さん
    南口側のタワーも北ガス工場跡地のタワーもさらに言えばシティタワー札幌だって、建ってまもなく何戸も売りに出ています。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:12:06
      RN(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/11/12
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー(新築・4LDK・5300万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640010/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665965/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      眺望がとてもいい 苗穂駅とアリオに直結 間取りも使いやすい 駐車場の利便性も高い ペット飼育可 窓の防音性が高く静か
      
      
      首都圏のマンションに比べると仕様が最低限
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ゲストルームやパーティールームなど必要最低限の共用施設しかないので無駄な管理費を払わなくて済む。
      
      駐車場の利便性が高い。
      
      
      各階ゴミ捨て場がない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      何と言ってもアリオ直結な上、すぐ目の前なので気軽に行ける。
      
      アリオには多数の店舗が入っているため、ほとんど事足りる。
      
      ジムやペットショップ、病院、美容院、マッサージ…
      
      
      アリオ以外の飲食店が少ない 南口まで線路があるため出づらい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      苗穂駅直結 電車の本数も多い 札幌駅までも一駅なのですぐ着く 街中までタクシーでも1500円程度 車で10分もしないで街中に行けるので満足している
      
      
      地下鉄まで遠い バスの本数が少ない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      苗穂駅とアリオに囲まれているため明るい オートロックはもちろんのこと、鍵がないとエレベーターに乗れないので安心できる
      
      
      あまり治安が悪いと感じたことはない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      いつも綺麗に清掃していただいている コンシェルジュや管理人がいるので、何かあった場合相談しやす 笑顔で挨拶していただいている
      
      
      まったく問題なく思いつかない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なんと言っても駅とアリオに直結していること 冬は雪道を歩くことなく、夏は暑い日差しにさらされることなく通勤できるのはありがたい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      換気システム
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレミスト苗穂
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658423/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      よりアリオに近いこと
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

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    1LDK・2LDK

    44.38平米~70.02平米

    総戸数 77戸

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.15平米~81.32平米

    総戸数 56戸

    クリーンリバーフィネス北1条イースト

    北海道札幌市中央区北1条東9丁目

    3,198万円~4,908万円

    1LDK・3LDK

    48.38平米~68.91平米

    総戸数 57戸

    プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

    北海道札幌市東区北14条東15丁目

    2,960万円~5,580万円

    1LDK~3LDK

    36.66平米~76.68平米

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    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

    42.88平米~71.84平米

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    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,900万円~2億3,000万円

    2LDK、3LDK、4LDK

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    レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

    北海道札幌市中央区北2条東2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

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    総戸数 80戸

    ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,420万円~1億2,800万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.16平米~94.69平米

    総戸数 197戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    3,098万円~4,698万円

    1LDK・2LDK

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    ブランシエラ豊平三条

    北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

    2,708万円~5,698万円

    1LDK~3LDK

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    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    7,860万円~1億4,940万円

    2LDK~4LDK

    70.87平米~97.30平米

    総戸数 624戸

    ネベル札幌 legend core

    北海道札幌市北区北11条西1丁目

    2,900万円台予定~5,400万円台予定

    1LDK・2LDK

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    総戸数 70戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

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    ブランズ豊平学園前

    北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

    4,088万円~5,948万円

    2LDK~3LDK

    57.75平米~74.68平米

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    クリーンリバーフィネス元町プレセア

    北海道札幌市東区北27条東13丁目

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    1LDK~3LDK

    44.22平米~73.81平米

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    シティタワー札幌すすきの

    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.60平米~79.06平米

    総戸数 164戸

    グランファーレ平岸パークヒルズ

    北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

    2,899万円~4,246万円

    2LDK・3LDK

    51.20平米~67.14平米

    総戸数 43戸

    シティホーム札幌ステーションスクエア

    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

    53.05平米~111.18平米

    総戸数 26戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    総戸数 59戸

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    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸

    パークホームズ円山表参道フロント

    北海道札幌市中央区北一条西22丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.40平米~137.85平米

    未定/総戸数 80戸