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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-27 07:44:41
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)
北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:57.57平米~126.33平米
売主:株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-17 14:27:04
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)、北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(住戸)他に、スカイラウンジ1戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]北海道旅客鉄道株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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4270
通りがかりさん 2021/12/25 19:14:00
>>4269 マンション検討中さん
は?どういう意味ですか?線路を挟んで反対側の南口ツインタワーとどういう関係が?
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4272
匿名さん 2021/12/25 23:54:28
低層だとこの時期は1時間ほどツインタワーの日陰に入る時間帯はありますね。
ただ、距離感で言うとツインタワー間よりも離れているので、圧迫感はすくないかもしれません。
やはり、線路の騒音を気にされている人が多いのではないでしょうか。
鉄道好きの人にはたまらない物件のような気もするのですが(笑
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4274
匿名さん 2021/12/26 02:11:57
[No.4261~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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4275
匿名 2021/12/26 04:27:52
南の低層階だと列車の音もするし、南側のツインタワーと13階建てのシニア向けマンションのため景観や日当たりも悪くなりますよね。値段がもう少し下がれば妥協する方もいるとは思いますが、現状の価格では厳しい感じもしますね。
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4276
匿名さん 2021/12/26 19:51:44
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4277
匿名さん 2021/12/27 02:03:25
値段的には厳しいですが、やはり、この時期、外に出ることなく、駅やスーパーに行けるのは価値があると思います。
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4278
マンション検討中さん 2022/01/18 14:56:11
高い高いと言われていましたが、ラスト一戸でしょうか?
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4279
匿名さん 2022/01/18 19:43:45
アリオにまだ直通で行けないのが冬だとほんと不便ですね。この問題はいつ解決するんでしょうか。ほんと宝の持ち腐れに感じております。
誰かアリオに問い合わせた方いませんか?
情報ありましたら教えて下さい。
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4280
匿名さん 2022/01/19 06:12:50
いったいぜんたい、JR北海道とトイザらスの間に何があったんでしょうか。
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4281
匿名さん 2022/01/24 23:27:27
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4282
匿名さん 2022/01/31 18:18:14
>>4280 匿名さん
ほんとうに、いったいぜんたい、JR北海道とトイザらスの間に何があったんでしょうね。
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4283
匿名さん 2022/02/19 04:32:34
日経にも出てたね。
JR苗穂駅でアリオと空中歩道が繋がったのに、最後に30段の階段、って。
バリアフリーが求められるのに、これでパラ五輪が誘致できるのか、という記事だった。
さすがにここまで書かれたら、近いうちに開通するでしょう。
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4284
匿名さん 2022/02/20 01:18:00
日経の記事は、インパクトありましたね。
接続部は民間企業の領域かもしれませんが、再開発整備事業で補助金出しているのに不完全という。
これからオリンピック意向調査するのに市としてはたまったものではないですから、そちらからのプッシュがあることを期待します。
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4285
匿名さん 2022/02/20 04:08:34
直接繋がった時に、トイザラスの売り場の多くが通路に取られてしまう。
それが問題なの?
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4286
ご近所さん 2022/02/26 17:11:24
せっかくの空中歩道がもったいないです。とくにこの時期、足不自由な方にはアリオ手前の階段は厳しすぎる(泣
雪害もあり、北洋のエレベーターで1Fに降りても、アリオまでどうやっていけるのか・・・早く解決していただきたいです
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4287
匿名さん 2022/02/26 22:23:48
そもそも、どこに問題があるのか、ハッキリしない。
関係者が隠している、あるいは、それが明らかになると更に大きな問題が起きる、
ということが想像される。
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4288
匿名さん 2022/02/28 02:13:43
アリオまでの空中歩廊の管理や修繕はグランアルト側がすることになっているのでしょうか?
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4289
マンション検討中さん 2022/10/26 07:48:49
8階の二戸が売りに出されてますが、8階に何か問題でもあるのでしょうか?
買って間もなく売りに出すとは、よほどの事情があるのか、気になるところです。
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4290
匿名さん 2022/10/26 14:42:05
ここは2020竣工だし買ってすぐでもないのでは・・・
つか竣工後すぐ売り出るのもよくある事でしょうに。
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4291
匿名さん 2022/10/26 22:44:41
>>4289 マンション検討中さん
南口側のタワーも北ガス工場跡地のタワーもさらに言えばシティタワー札幌だって、建ってまもなく何戸も売りに出ています。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:12:06RN(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/11/12
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購入物件
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ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー(新築・4LDK・5300万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640010/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665965/
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住まい環境について良い点、残念な点
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眺望がとてもいい 苗穂駅とアリオに直結 間取りも使いやすい 駐車場の利便性も高い ペット飼育可 窓の防音性が高く静か
首都圏のマンションに比べると仕様が最低限
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームやパーティールームなど必要最低限の共用施設しかないので無駄な管理費を払わなくて済む。
駐車場の利便性が高い。
各階ゴミ捨て場がない
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周辺環境について良い点、残念な点
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何と言ってもアリオ直結な上、すぐ目の前なので気軽に行ける。
アリオには多数の店舗が入っているため、ほとんど事足りる。
ジムやペットショップ、病院、美容院、マッサージ…
アリオ以外の飲食店が少ない 南口まで線路があるため出づらい
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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苗穂駅直結 電車の本数も多い 札幌駅までも一駅なのですぐ着く 街中までタクシーでも1500円程度 車で10分もしないで街中に行けるので満足している
地下鉄まで遠い バスの本数が少ない
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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苗穂駅とアリオに囲まれているため明るい オートロックはもちろんのこと、鍵がないとエレベーターに乗れないので安心できる
あまり治安が悪いと感じたことはない
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管理面で良い点、残念な点
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いつも綺麗に清掃していただいている コンシェルジュや管理人がいるので、何かあった場合相談しやす 笑顔で挨拶していただいている
まったく問題なく思いつかない
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このマンションの最も良い点
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なんと言っても駅とアリオに直結していること 冬は雪道を歩くことなく、夏は暑い日差しにさらされることなく通勤できるのはありがたい
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このマンションの最も残念な点
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換気システム
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並行して検討したマンション名
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プレミスト苗穂
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658423/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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よりアリオに近いこと
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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