マンション比較中さん
[更新日時] 2022-07-07 11:21:46
プレミスト本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県厚木市中町4丁目96(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅から徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.17平米~85.20平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
本厚木駅前通り一等地!売り切れ御免プレミスト本厚木【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38376/
[スレ作成日時]2018-11-17 13:47:09
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県厚木市中町4丁目96(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸(別途管理室1戸、店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト本厚木口コミ掲示板・評判
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353
マンション検討中さん 2022/02/14 21:50:35
>>352 マンション検討中さん
海老名と比較されたら勝てる要素がない
海老名の中規模マンションは竣工前に完売ですから。。。
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354
通りがかりさん 2022/02/15 16:34:06
相模川以西のエリアと考えると海老名のセントガーデンより伊勢原のサンクレイドルがライバルかもしれませんね。
ここの過去レス見ると設備などの質は他より良く70平米ある3LDKなので残り数戸となったらすぐ売れそうな気もします。
厚木市民としては厚木のマンションに頑張ってほしいです。
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355
匿名さん 2022/02/15 22:45:45
大和ハウスは、関東では用地取得などの企画力が足りないようですね。
まあ、残り14戸ですから6月頃には完売するでしょうが。
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356
匿名さん 2022/02/17 02:58:42
現在成約キャンペーンでエアコン3台がプレゼントされているようですが
型番を調べると富士通ゼネラルの6畳用でしょうか。
通販では工事費込で6万円前後のようですがオプション価格だと
3倍程度になりますでしょうか?
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357
匿名さん 2022/02/21 05:48:30
>>353 マンション検討中さん
海老名の大規模マンションは沢山売れ残っていますがね?
個人的には、海老名の人工的で広い街並みが住みやすいとは思いませんがね・・・どのような環境が住みやすいかは、人それぞれだと思いますがね?
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358
マンション掲示板さん 2022/02/21 13:47:58
確かに沢山売れ残ってますが、マンションの規模が違うので戸数ではなく、割合で比較するべきかと。向こうは竣工時点で残り10%、こちらは竣工後1年以上で残り10%。
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359
検討板ユーザーさん 2022/02/22 01:30:29
>>357 匿名さん
海老名の大規模マンションは残りが500戸中30戸と聞いてます。まだ入居も始まってないので、かなり売れてますよ。
部屋が選べなくなったので、2街区待ちの人もいるんじゃないですか?
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360
通りがかりさん 2022/02/22 03:06:19
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361
匿名さん 2022/02/22 14:10:52
住みたい街ランキング1位のはずが、なぜ売れないのか理解できない
あのランキングはなんだったのだろうか
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362
通りがかりさん 2022/02/22 23:43:14
住みたい町ランキングなんて、サイト毎の物件を売りたい・貸したい地域ランキングでしょう。
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363
マンション検討中さん 2022/02/23 11:27:00
ランキングってこれのことですか?
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/
362さんも書いてますが、
ただの1物件サイト(HOMES)上で借りて住みたいランキング1位になったってだけですよね。
このサイトのランキング基準をみると、実際に住みたい街を聞いた訳でもなんでもなく、ただの問い合わせを受けた数の合計だと。
コロナでリモートワーク者が増えたので、都心から郊外に移り住む人が増加していて、駅の利便性が良いわりに家賃が安く、空き部屋も多くあるので問い合わせが多く入り上位に来ているだけなのでは。
購入の方も上位に入ってますが、ここ2~3年で本厚木に新築マンションが建ちまくったので、問い合わせ(資料請求)が多かっただけで、ほぼほぼ販売も終わったので来年以降は下がって来るのでは
首都圏の住みたい街1位が本厚木だなんて、地元民でさえ思ってないかと。
SUUMOのほうのランキングは、ユーザに住みたい駅をちゃんと聞いての順位なので、まだ信憑性がありますが。
https://www.recruit.co.jp/newsroom/recruit-sumai/press/upload/f660c8c6...
本厚木は170位の名だたる駅の中で99位に入ってるので十分凄いことだと思いますよ。
セントガーデンのサイトにはSUUMOで神奈川県民が選ぶランキングで2位になったとアピールしてるけど、これも期間限定で自分達の都合の良いところを切り取っただけですよね。
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364
匿名さん 2022/02/23 17:18:01
>>356 匿名さん
一台は暖房11~14畳のようです。リビングに一台、二部屋に一台ずつ付けられるみたいですね。
オプション価格とはインテリアオプションですよね。
エアコン本体価格はそう変わらないと思います。工事費は2万円くらい高そうですよね。3台付けるとするとエアコン1台分くらい差がでそうです。
販売主によって様々なので何とも言えませんけど。
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365
匿名さん 2022/02/25 00:38:20
住みたい街ランキング1位なのにマンションが売れない発言には
つい笑ってしまいました。
もしかすると某サイトの路線ごとに中古マンション価格の騰落率ランキングを
公開する駅力ランキングの方が参考になるかもしれませんね。
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366
匿名さん 2022/02/26 04:34:05
>>360 通りがかりさん
残り12戸に変わってました。
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367
匿名さん 2022/02/28 01:21:26
>>365さん
>>住みたい街ランキング1位なのにマンションが売れない発言
こういった「住みたい街ランキング」ってどうやって集計しているんだろうと思っていました。
私のところにはアンケート来たことがないです・・・
残り12戸、カウントダウンでしょうか。
144戸からと1/10以下に、完売まで少しありそうな気はしますが、モデルルーム住戸販売もしていますし、売れていくといいですよね。
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368
通りがかりさん 2022/03/09 14:03:36
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369
匿名さん 2022/03/12 02:26:18
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370
匿名さん 2022/03/17 23:27:49
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371
マンション検討中さん 2022/03/18 08:25:55
>>370 匿名さん
未入居住戸が賃貸に出てるので、売るのをやめて貸すことにしたのかも。
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372
匿名さん 2022/03/19 11:13:54
>>371 マンション検討中さん
16階の一部屋だけ賃貸に出ていますが、残り7戸は販売を続けていますね。
・・・というより、賃貸の一部屋の人は、購入後何かの都合で即入居ができなくなり、賃貸に出すことにしたのかもしれませんね。
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373
通りがかりさん 2022/03/25 09:58:15
今朝のスッキリで本厚木特集をやっていましたね。
はじめて聞く子育て支援があったりと、テレビで放送する内容があるほど子育て環境作りに力を入れているとは知りませんでした。
残り数戸の追い風になるかもですね!!
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374
匿名さん 2022/03/29 02:54:43
子育て支援は自分も知らなかったので調べてみましたが
育児や家事を手伝う有償ボランティアの派遣、
紙おむつやおしりふきシート等の支給、
予防接種のスケジュールを作成しメールしてくれる、
自転車ヘルメット購入費の一部助成、などでしょうか。
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375
匿名さん 2022/04/06 22:53:41
374様、子育て支援についての情報ありがとうございます。
かなり充実していますね。
その中でも特に育児や家事を手伝う有償ボランティアの派遣って
困っているときにありがたいサービスだなと思いました。
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376
匿名さん 2022/04/22 09:06:17
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377
マンション検討中さん 2022/04/22 12:57:22
残り戸数の情報どうでもいいな
しかも前回と変わってないし。
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378
匿名さん 2022/05/13 07:36:41
物件概要見たら、販売は進んでいるようでしたよ。キャンセル住戸も出てましたが汗
モデルルームとか事務所とかで使用している部屋がいつから使っているのかっていうのが記載されているのは
良心的だなと思いました。
あまりに長いと、かなりサービスとかディスカウントを期待したくなりますよね。
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379
匿名さん 2022/05/15 23:46:08
>>378 匿名さん
商談ルームとモデルルーム以外もディスカウントしても良い時期でしょうね。
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380
匿名さん 2022/05/17 02:50:55
家具つきの内容を見るとラグや観葉植物までついているようで
本当にそっくりそのまま受け取れるんですね。
ところでプレミストのマンションは時期を見て値下げするタイプですか?
話を聞くと値引きに一切応じないデベロッパーもあるようですし、
大和ハウス工業の傾向を調べておいた方がいいかもです。
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381
匿名さん 2022/05/17 11:29:26
>>380 匿名さん
完成から1年半なので、最後の数戸になれば値下げをするでしょうね。
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382
匿名さん 2022/05/19 08:27:39
>>完成から1年半
もう新古では・・・?
最後の数戸にならない限り、値下げはしないものですか?
再登録申し込み物件が1戸、先着順4戸でした。もうそろそろ値下げしてもいいような気が…
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383
匿名さん 2022/05/25 08:23:33
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384
マンション掲示板さん 2022/05/25 10:51:30
ここ半年前に見に行ったけど、その時点でもかなり値引きの提示はあったよ
完成から1年経ってるので、もう築浅中古物件でしょ。
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385
マンション検討中さん 2022/05/25 13:54:48
>>384 マンション掲示板さん
値引きは1割くらいのイメージでしょうか?
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386
匿名さん 2022/06/04 02:14:11
最後の2邸らしいので6月中には確実に完売ですね!竣工から1年半で完売なら、このあたりでは「可」というペースでしょうね。
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387
マンション検討中さん 2022/06/07 06:54:22
-
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388
匿名さん 2022/06/09 12:10:03
>>387 マンション検討中さん
ここに書くことではないでしょうね。秘守義務がありますからね。
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389
マンション検討中さん 2022/06/10 01:00:28
1割は余裕で値引いてくれました。
モデルルームや商談用に使ってた部屋であれば、フローリングも傷んでるし500万は引いてくれると思います。
残り3戸なので、完売はよくて7月かな~
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390
マンション検討中さん 2022/06/10 08:34:11
388,389さん ご返信ありがとうございます。モデルルームと相談ルーム既に売りました、今通常のお部屋のみ販売している状態です。
389さんは割引して購入しましたね
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391
口コミ知りたいさん 2022/06/11 23:48:43
>>389 マンション検討中さん
残り3戸なら、完売は6月末に1票
2戸になったこともあったが、キャンセルとかローン不成立とかだったのかな?
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392
匿名さん 2022/06/11 23:52:41
ザ・パークハウス本厚木という、ブランド名では1流の物件が販売となりますね。もっとも、施工はここと同じ長谷工ですが。
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393
マンション検討中さん 2022/06/15 05:30:26
急ぎではないの場合、ザパークハウス本厚木待ってほうがやさそうでしょうか
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394
通りがかりさん 2022/06/16 15:15:00
あそこは南面接道してなくて、目の前全部駐車場なのが怖すぎます。。それが飲めるなら、でしょうか。
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395
マンション検討中さん 2022/06/17 13:40:33
>>393 マンション検討中さん
急ぎではないなら、待った方がいいですね。
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396
マンション検討中さん 2022/06/18 03:32:41
394さん、お酒飲んでいない家庭でw、あの周りいろいろ建ていくそうですね、商店街が古くなっているし
395さん、ありがとうございます。
電車の音などもパークのほうが抑えそうで、意見ありがとうございます。
色々考えます
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397
マンション検討中さん 2022/06/27 19:54:11
そろそろ6月も終わるので気になって見に来てみましたが一戸売れたみたいですね。
7月の完売を予想しましたが、8月以降になる可能性も大いにありそう。
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398
匿名さん 2022/07/03 12:23:51
暑くて久しぶりにエアコンをつけて思い出した話しです。 エアコン設置の電気屋さんに、『手際が良く見ていて楽しかったです』と言ったところ、『隣よりこっちの方が配管キレイに通ってやりやすい当たりですよ』と返されました。 設備が良いという口コミを過去に見ましたが、見えないところもコストかけているんでしょうかね。
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399
匿名さん 2022/07/03 23:34:05
一般的に、エアコン配管は入居前に付けた方が、きれいです。
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400
匿名さん 2022/07/05 23:29:52
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401
匿名さん 2022/07/07 02:21:46
HPも消えていますね。
完売おめでとうございます。
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