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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川2丁目25番6・7・42（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩2分
都営三田線 「春日」駅 徒歩2分
総武線 「水道橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
100戸（販売対象住戸58戸事業協力者住戸42戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]株式会社URリンケージ
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレヴィア小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
半分くらい事業協力者だからね。
南棟は瞬間蒸発すると思うよ。
北棟は1Kとか1LDKだからねえ。
こっちは投資家が集まるんじゃない？
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252
マンション検討中さん
pcと比較ってだいぶレベル違いますけどね
一億は出せないってかんじなんですかね
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253
匿名さん
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254
匿名さん
>>253 匿名さん
たしかに。
でも、向こうが買えないからコッチ、とかは勘弁して欲しい。
本当に欲しい人だけで抽選するなら悔いもないけど、滑り止めの人が当たるのは……。
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255
マンション検討中さん
仕方がないとは思うけど、流れてくるのかなあ
ただpcをイメージしてた人からすると見劣りするのは必須だからやめた方がいいと思うけどね
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256
マンション検討中さん
この辺りのエリアを探してる人からしてすれば比較対象になるんじゃないかな
そりゃ仕様とか比較すればpcの方がいいだろうけど
駅までにたどり着く時間は実はこっちの方が早かったりするしね
向こうはエレベーターの動線が悪すぎる
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257
匿名さん
>>356
信号があるのと、駅の出口がないブロックであることを考えるとどうなんだろうね？春日通りは大きな道だから信号は比較的長いしねえ。むしろここは東京ドームビューであることと東京都戦没者霊園の桜が美しいことがアピールポイントじゃないかな。巨人戦のたびにワクワクするような歓声に包まれるここはジャイアンツファンなら絶対に買いでしょ。
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258
マンション検討中さん
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259
周辺住民さん
ここは駅から近いし酔客が歩くようなルートからも外れている。
治安が良いので、ここを娘に買い与える親もいるだろうね。
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260
マンション検討中さん
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261
マンション比較中さん
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262
マンション検討中さん
ずっと奥まで行くとパークホームズがあるよ
坪400未満で買えると思う
間取りは悪いけど
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263
匿名さん
>>260 マンション検討中さん
でも瞬間蒸発ww
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264
マンション検討中さん
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265
匿名さん
ワンルームいくらでした？きっとそのぐらしか買えない。
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266
マンション検討中さん
pcは高すぎたので、自分はこっちを買うことに決めました
場所もいいのでリセールバリューもそれなりにあると思ってます
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267
マンション検討中さん
すでに要望書が入ってる部屋はあるって聞いた
ここはひっそりと無くなってくかもしれないね
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268
マンション検討中さん
さんえるの部屋は軒並み一億はしますね
ワンルームはわかりませんが5000万くらいでは？
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269
マンション検討中さん
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270
マンション比較中さん
一億ならパークコートタワーとあまり変わらないのでしょ
タワーのワイドスパンの間取りと、カーテンいらずの生活の方が価格に勝つな
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271
匿名さん
部屋の窓を開ければ夏はドーム巨人戦の大歓声を生で聴きながらナイター中継を楽しめる。
巨人ファンにはたまらないだろうな
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272
マンション比較中さん
コンサートの爆発音の時ぐらいだよ
常時歓声が聞こえるようなことはないと思う
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273
マンション検討中さん
pcの価格って正式にでた？
それに合わせてこっちも動かしてきそう
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274
匿名さん
>>272
ポールマッカートニーが来た時は一緒に歌っちゃったよ
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275
マンション検討中さん
南側向きの部屋は、前面道路の騒音に悩まされるということはないでしょうか？
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276
匿名さん
>>275 マンション検討中さん
意外と気にならないよ。
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277
マンション検討中さん
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278
通りがかりさん
>>277 マンション検討中さん
この周辺の駅近新築物件で、70㎡以上あれば億前後の価格帯になるのは仕方がないと思うので、予算範囲かどうかは別にして、想定の範囲内です。
高層階の南東角狙いです。
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279
マンション検討中さん
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280
匿名さん
>>270 マンション比較中さん
高層階ならカーテンいらんだろうけど、一億じゃ買えんわな。
こっちは南棟は中層階以上でカーテン無くても大丈夫。
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281
匿名さん
ここが上手くいけば周辺の老朽マンションの建て替えが加速しそう
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282
マンション検討中さん
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283
匿名さん
>>282
周りがきれいになれば、ここの資産価値も落ちにくかろ
ネガのつもりじゃないよ
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284
マンション検討中さん
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285
マンション検討中さん
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286
マンション検討中さん
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287
マンション比較中さん
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288
マンション検討中さん
この辺りはまだまだ古い戸建が残ってたらするから再開発に向けて新たにマンション建つ可能性あるね
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289
マンション検討中さん
今日要望書出しました
すでにかなりの数出ているそうです
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290
匿名さん
沖式儲かる率
都心カテゴリで1位だね
80平米の3LDKが一番間取りいいね
行灯部屋は臨時用だな
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291
匿名さん
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292
匿名さん
文京区、特に千代田区に近い後楽園は今後価格が全体に見直されて更なる上昇が期待できる。
何しろ最近近所の中古マンションを不動産屋が買って引っ越してきたぐらい
プロが買う町なのも今のうちかと
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293
通りがかりさん
分譲価格すら決まっていなかった段階でどうやって儲かる率を算定するのか、素直に疑問。
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294
マンション検討中さん
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295
匿名さん
2LDKはキッチン超狭いね
カップボード、バックカウンターを置けるスペースが無い
作ったらリビングが更に狭くなるからなんだろうけど…
アーバンライフを楽しむ文京区民は自宅であまり料理しない想定なのかな笑
ファミリー向けじゃないね
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296
マンション検討中さん
ここ狙ってますが、価値ならpcにはかなわないでしょう
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297
マンション検討中さん
そんなにキッチンせまいですかね？
自分の妻はあまり気にならないと言ってましたが
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298
マンション検討中さん
ここを購入される方は投資用の方もいらっしゃるんですかね？
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299
買い替え検討中さん
確かに2LDKのキッチン狭そう。レンジとかは冷蔵庫小さめにしてその上に置くしかない？
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300
マンション検討中さん
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