マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-19 18:31:38
シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/
所在地:愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取: 1LD・K~3LD・K
面積:38.92m2~82.75m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-13 23:57:26
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー丸の内口コミ掲示板・評判
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661
契約済
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662
匿名さん
ペラマン、あまり高くみえない。
各階北側通路の鉄柵が寒そう、丸見え。
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663
匿名さん
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664
eマンションさん
>>662 匿名さん
ではあなたから見てココと同じ単価の高見えするマンションってどこですか?
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665
匿名さん
高見えするマンションである必要ないでしょ。ここは投資目的な人は少なく快適な生活楽しむためにマンション購入してるんだからほっといてくださな。タワーⅡの工事も終われば快適な割には安かったねってマンションになるんじゃないでしょうか?
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666
匿名さん
相手にすると喜んでしまうのでスルーがいいと思います
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667
匿名さん
南側、日がよく当たってますね!
冬場も昼間はエアコンなしで暖かそう。
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668
匿名さん
その代わり夏は暑そう。w 皆さんはUVカットフィルムとかオーダーされましたか?
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669
匿名さん
写真見て悩んでます。
夏場は直射日光が入らないにしても、かなり暑くなりそうですよね
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670
匿名さん
何も検討してないです。
後付けでもなんとかなるので一旦様子見ですねぇ。
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671
匿名さん
入居予定3月の人と4月の人がいらっしゃるみたいなんですが、内覧会もそれによって時期ずれるんですかね?
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672
評判気になるさん
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673
契約済
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674
通りがかりさん
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675
匿名さん
25階程度でよかった…
あの距離で25階程度なら全然影響ないですね
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676
マンション検討中さん
シテイタワー丸の内Ⅰ、Ⅱ敷地から、50m?
眺望に影響?
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677
匿名さん
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678
匿名さん
ビル群を望む西側になにか出来たら眺望に影響と言えるかもしれないですけど、南側は別に…
もっと近くて日差しを遮りそうならともかく
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679
匿名さん
100mぐらいの距離で大きな背の高い建物に建ってもらえると、逆にその間にマンションなどができにくくなるのでいいかもしれないですね
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680
匿名さん
ちなみにプラウドのなんていうマンションですか?南でしかも100mも離れてるなら全く気にする必要はないですね。
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681
匿名さん
そうなるとだいぶ住宅が増えますし、小さくてもいいので町内にスーパーとか出来るといいですよね
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682
匿名さん
反対側の囲いも取れてました
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683
口コミ知りたいさん
タワーマンションで密になってきました。
小規模統合の名城御園小学校も賑やかになりそう。
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684
匿名さん
プラウドタワー名古屋錦、プラウドタワー丸の内、プラウドタワー名古屋丸の内(仮称)、丸の内3丁目25階タワーマンション(京阪電鉄不動産、名鉄不動産、セキスイハイム東海)も、タワマン学区の名城御園小学校ですよ。
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685
匿名さん
名古屋有数のタワーマンション学区名城御園小学校の将来が楽しみですね。面白そう!自分ちが住んでなくてもタワーマンションはしごして遊べるのね・・・。
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686
匿名さん
親の職業も経営者・特定の専門職・IT関係等が急増しそうです。
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687
匿名さん
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688
匿名さん
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689
匿名さん
良いですね。公共施設や屋上庭園とかも出来るみたいですね。
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690
匿名さん
御園小学校の跡地も同じ感じで利用されるのでしょうかね。
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691
匿名さん
近くを通ったのですが、西側のお部屋の12階より上は、
五条橋から見上げた時に西の窓がかなりはっきり見えます
日中はいいと思うのですが、夜にカーテンをしないでいるとかなり見えるかもしれません
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692
匿名さん
外観オープン。
高いタワーではないので、カーテン閉めるでしょ。
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693
吉田
>>691 匿名さん
それだけ眺望いいってことね。
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694
吉田
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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695
匿名
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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696
匿名さん
窓にカーテン不要なのは恐らく少なくとも20階以上の高層階でしょう。ちなみに東京のタワーマンション40階越えに住んでいる友人は北向きの部屋を購入してカーテンは作ってもいません。直射日光は入らないけど明るくて日差しを浴びた景色を見ることができるため綺麗でよかったなあ。すみふ様、ぜひ名古屋にも作ってください!
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697
匿名さん
橋の上から見るとこんな感じ
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698
職人さん
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699
匿名さん
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700
匿名さん
高いこと=いい事
という価値観の人もいるんだなあという感想
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701
匿名さん
高い=素晴らしい
な方は高いところに登るのが好きなタイプの方なんだと思います
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702
買い替え検討中さん
高層階のほうが眺望、日当たりなどよく、人気だから高い。
高所恐怖は少数派。ごく普通の意見でしょう。
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703
匿名さん
ここだと高層でなくても日当たり良さそうでいいですよね
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704
匿名さん
背が高いことにこだわりはないかなあ
できれば日当たりがよく手交通の便がいい低層マンションに住みたい
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705
匿名さん
高層階が好まれるのと、
建物自体の背が高い方が好まれるのはちょっと違うと思いますけどね
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706
匿名さん
まあでも、背が高い建物の方が割安感はあるかもしれないですね
同じ面積によりたくさん部屋がつくられてる方がお得というか割安なので、色んな意味で
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707
匿名さん
背が高くないのをデメリットにあげるのはタワマンマニアとか都市開発マニアの人達だけだと思ってました笑
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708
マンション検討中さん
ネガレスする人たちは
買いたくても買えない人たちでしょ?
逆にここら辺に低層の
いいマンションあります?
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709
匿名さん
超高層マンションが好きで所有されてる方や現実的に検討可能な方はわざわざらこんな所にネガレスしに来ないでしょうからね…
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710
匿名さん
-
711
匿名さん
超高層のタワマンだとカーテンも網戸も不要らしいですね。
ただし風は強いでしょうから広告に使われるようなバルコニーにテーブルを出して優雅にブランチなどはできないと思います。
また、災害時にエレベーターが使えない場合の心配もありますね。
まあタワマンに限らず、いずれのマンションもメリットもあればデメリットもあると思います。
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712
匿名さん
見てきました
上部はカバーが取れてて、エントランスと駐車場が工事中でした
玄関のタイル張りがとても素敵でした
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713
匿名さん
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714
匿名さん
何階以上ぐらいだと日当たり安泰でしょうかね
もう上の方は売約済みかもしれませんが、、、
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715
匿名さん
南から
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-
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716
匿名さん
北から
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717
匿名さん
別角度
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718
匿名さん
古い写真ではなく、
カバー外れた最新写真お願いします。
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719
マンション比較中さん
日当たりはシテイタワー丸の内Ⅱ次第。
プラウドタワー名古屋丸の内Ⅱの競合も?
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720
匿名さん
>>716 匿名さん
この写真は別の写真では?
昨日前を通りましたがエントランスはまだ工事中でした
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721
匿名さん
夜にも行ったのですが、西の外階段にあかりがついていました。これで入居がはじまったらかなり夜も明るくなる気がします
カバーが外れる前はダークカラーの建物の印象でしたが、上まではずれた今全景を見ると、白のラインがかなり効いていてモダンな感じでした
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722
匿名さん
>>716 匿名さん
南西にあるポレスターさんの玄関では?
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723
匿名さん
こちら15時に撮影した写真です。
この時北側も見ましたが、エントランスはまだ工事が入ってませんでした。
-
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724
匿名さん
日の短い時期の15時でも8階より上は日があたっててよさそうですね
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725
匿名さん
>>722 匿名さん
あっ、そうだ。なんか撮った記憶ある。
こっちのは工事の人がいて撮れなかった。間違いないな。ごめんなさいね。
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726
匿名さん
>>723 匿名さん
私のと違って立派なものを有り難うございます!
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727
匿名さん
昨日の夜のも貼っておきますね
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728
マンション検討中さん
>>716 匿名さん
この玄関は、違うマンションの玄関でしょう?
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729
匿名さん
>>728 マンション検討中さん
その指摘はもう何度も出てますよ
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730
匿名さん
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731
マンション検討中さん
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732
評判気になるさん
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733
マンション検討中さん
>>732 評判気になるさん
プラウドですか!?
…売れそうですね、、、
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734
マンション検討中さん
それ、何度も前からいってるけど
結構離れてるやつでしょ。
野村不動産の営業かなんかなの?
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735
マンション検討中さん
>>733 マンション検討中さん
なんでプラウドだと売れそうなの?
完全に業者やんwww
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736
匿名さん
名古屋はプラウド多いんで実家もプラウドとか
実家じゃないけど今の家のプラウドから他のプラウドへの買い替え、とかは心理的に他のデベより親しみがあるとかそういうのはありそうだけどね。
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737
通りがかりさん
>>735 マンション検討中さん
そんな事言い出したら、ここに投稿してる方々全員、シティの業者みたいな発言してると思いますよ(笑)
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738
匿名さん
大手企業に根拠はなくても信頼感を覚える人は多いので
それに加えて住んだ経験があればその分は多少優位ってのはあってもおかしくないね。
売り手も既存客が多い方が営業もしやすいしユーザーなら例え相見積状態でも有利だったりはするわね。
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739
マンコミュファンさん
>>734 マンション検討中さん
過敏に反応し過ぎ。動揺すんなよ。
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740
匿名さん
プラウドの住民から資料請求来たら
プラウドの売り手も対応しやすいよね。
住友の住所で資料請求きたら住友も営業しやすいだろうしね。
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741
マンション検討中さん
>>737 通りがかりさん
そりゃそうでしょ。
ここシティの掲示板だから。
だから、あからさまに他社の掲示板に
書き込みに来る必要ないじゃない?
野村が欲しい人は野村に書けばいい。
なんだか、やり方が陰湿。
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742
検討板ユーザーさん
話戻してここの話しましょう。
結局エントランスは出来てないんだっけ?
今日見に行ってみようかな。
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743
匿名さん
>>742 検討板ユーザーさん
エントランス含め、一階部分は今工事してるところといった感じです
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744
マンション検討中さん
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745
匿名さん
>>739 マンコミュファンさん
確かに動揺しすぎですよね。プラウド恐怖症かな?
新しいプラウドの情報が出る前に売り切らないと、売れ行き悪くなっちゃうかもだから焦ってるの?
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746
匿名さん
エントランスも年内にはある程度出来上がるんですかねぇ。
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747
匿名さん
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748
匿名さん
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749
匿名さん
すみふの物件で野村を気にしますか…。
名古屋では野村が幅を利かせてるねー。
けっこう割高だと思うけど…。
東京に住んでた人間からすると、ちょっと理解に苦しむ。
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750
匿名さん
>>749 匿名さん
不思議なのわかります、関東だと三井三菱住友の一つ下のランクのイメージなので…
名古屋でブランド化?に成功したからですかね?価格をかなり上乗せしてて、割高にみえます
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751
匿名さん
>>747
確か4月と7月だったと思います。
契約した時期によって分かれているようですよ。
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752
匿名さん
>>750 匿名さん
野村がブランド化に成功したというよりも三井三菱より一足早く名古屋でのビジネス展開に成功したんでしょう。
他社は財閥としての知名度はあってもマンション事業会社としての名古屋でのシェアが低く客も少ないんですから現状ではしょうがないでしょう。
そこは今後に期待ってところでしょう。
どこまでやる気なのかは知りませんけど。
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753
元不動産仲介業者さん
>>750 匿名さん
まぁ、でも全国的に住みたいブランドランキング1位、2位にプラウドは入ってくるので評価はされてると思いますよ。特に東海地区での存在感は高いです。リセールにも反映されてくるでしょうし、中古市場でもその地区のプラウドが名指しで買われるケースもありますしね。もちろんスミフも良いブランドだと思います。
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754
匿名さん
>>752 匿名さん
三井三菱よりも、野村積水が名古屋ではブランド化に成功したって感じがします
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755
マンション検討中さん
プラウドはもちろん良いブランドですが名古屋では物件にピンキリがありすぎて、ブランド力にかまけてる印象があります。
グラメ物件の方が安定してるし、最近のすみふ物件は良いと思います。
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756
eマンションさん
ここのマンションって少し入り口が変わってないですか?やけに細い気がするのですが…
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757
匿名さん
>>756 eマンションさん
メインエントランスが北側にあるので、
南側の細長い方はサブエントランスですね
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758
検討板ユーザーさん
>>755 マンション検討中さん
たしかにそれは、すごく感じます。
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759
匿名さん
>>758 検討板ユーザーさん
そうなんですよね、いいんだろうけどそれにしても高すぎでは…と思います
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760
通りがかりさん
ここは一部上場企業のような方が買うので、庶民は買えないでしょう。お金持ちが買えば良いと思います。
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761
匿名さん
バルコニーの防火壁がうえまでしっかりあってよかったです
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762
匿名
プラウドより今度のグラメ高すぎ!
水害も心配だし周りは高い建物に囲まれていて、そこまで立地も良くないのにあの価格設定で売れるんか?
嬉しいて欲しいけど。
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763
匿名さん
三菱は丸の内の子守りに
三井は商業施設で忙しいってところでしょうか。
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765
匿名さん
グラメの話もプラウドの話もここでする必要ないと思うのですが…
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766
匿名さん
>>765 匿名さん
おっしゃる通り。板違いですね。
丸の内の話をしましょう。
今日見に行ったらサブエントランスの工事をやってましたよー。いよいよ完成が近づいてきた感ありますね!
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767
通りがかりさん
ここはスレも落ち着いてて住民の層が良さそうですね。どこぞの物件とは大違いだな
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768
マンション検討中さん
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769
匿名さん
>>768 マンション検討中さん
これからは下層階の販売が中心になるので、
基本竣工して眺望などを内覧してもらえる状態になってからの販売だそうです
今はメガシティテラス2の方に注力されてるそうです
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770
匿名さん
夕暮れ時に桜通伏見の歩道橋から名古屋駅のビル群を見るととても綺麗なので、このマンションから見る景色も楽しみです
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771
マンション検討中さん
販売が滞っているのは、やはりノリタケのせいなんでしょうかね。有名な方の太鼓判物件みたいでリセールもノリタケがかなり高いと聞きました。
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772
匿名さん
>>771 マンション検討中さん
スミフがコントロールしているだけ。
ずーっと販売戸数NO.1であり続けるため、
今年度は何戸販売すれば良いかを見切っている。
それこそ有名な方が揶揄してたよね。
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773
匿名さん
ノリタケのスレはあれだけ荒れているんですから、そこのスレだけで話題にしてください。
こちらも荒れてしまうので…。
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774
匿名さん
色んなマンションの掲示板でノリタケを話題に出してまわって、ノリタケを貶すレスを引き出そうとしてる人いますよね…
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778
匿名さん
売れ残りがどうとかノリタケがどうの言うのはみんなスルーがいいと思います、
反応を楽しみたい人だと思うので
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782
匿名さん
[No.775~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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783
坪単価比較中さん
プラウドタワー名古屋丸の内Ⅱの更地まで、100mもない。
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784
匿名さん
>>783 坪単価比較中さん
何回言ったところで100m以上ある事実は変わりませんよ
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785
匿名さん
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786
名無しさん
近くの円頓寺商店街のイルミが綺麗ですね◎
あわよくばこの商店街にスーパーが欲しいところです(´-`).。oO
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787
匿名さん
>>786 名無しさん
イルミネーション綺麗ですよね、1番東側の駐車場に小さくていいのでスーパー出来ないかなあと思ってます
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788
匿名さん
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789
口コミ知りたいさん
商店街の丸一ストアは老人多い。ノリタケイオン待ち。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
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792
匿名さん
>>791 匿名さん
大通りを渡るより西側に降りていくんじゃないかと思います。
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793
匿名さん
>>792 匿名さん
近くに今も住んでるんですが、
丸の内駅の地下通路使うと大通り渡らなくて済むし雨にも濡れなくて済むのでそっちの方が便利なんですよ
イオンの方だとそれこそ江川線も外堀通りも超えないといけないので、何度も長い信号に捕まってしまって不便なんです
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794
匿名さん
>>792 匿名さん
連投すみません。
そっちの方が便利、というのはプラウド錦の方が行きやすい、という意味です
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795
匿名さん
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796
匿名さん
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797
匿名さん
>>796 匿名さん
プラウド錦は素敵なマンションだと思うのですが、
今年の3月までに購入して入居したかったので、検討外でした
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798
匿名さん
江川線と外堀通りの交差点は歩道橋がないですしね、、、
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799
匿名さん
あと、イオンの方は歩くには少し遠くて、自転車だと帰りが地味に辛そう
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800
名無しさん
マンション北側の坂を降りた正面の建物の一階が工事してますね。何かお店ができるんでしょうか。
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801
匿名さん
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802
口コミ知りたいさん
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803
匿名さん
>>800 名無しさん
私も今日前を通りかかりました、なんでしょうね?
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804
匿名さん
>>801 匿名さん
なんであちこちに書き込んでるんですか?
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805
匿名さん
工事中のエントランス
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806
匿名さん
>>805 匿名さん
写真ありがとうございます!
このデザイン画と比較するとわかり良いですね。
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807
マンション比較中さん
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808
匿名さん
>>807 マンション比較中さん
これぐらいというのは?
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809
匿名さん
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810
匿名さん
駐車場の数どうなんでしょうね
場所柄このくらいで充分なのかなと思ってましたが。
ちなみに、我が家は車はカーシェアリングで充分なので駐車場申し込みはしないつもりです
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811
マンション比較中さん
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812
匿名さん
私もずっとカーシェア使っているので駐車場の申し込みはしません。
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813
マンション検討中さん
駅から近いのでカーシェアで問題ないかと
思います。都心は駐車場も高いですから。
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814
匿名さん
>>811 マンション比較中さん
なんで名前変えて何回もネガレス
するですか?
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815
匿名さん
>>814 匿名さん
他のマンションにもノリタケ絡みでネガレスして回ってる人だと思うので、無視するのが一番いいと思います
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816
匿名さん
マンション北側、エントランス、完全な日陰で寒い。
北側住民、たまりません。
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817
匿名さん
>>816 匿名さん
??
ごめんなさい。ちょっと書かれていることがわかりません…。マンションの北側にお住まいの方ですか?
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818
匿名さん
>>817 匿名さん
いつもの人なのでお触り禁止で
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819
匿名さん
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820
匿名さん
もはや、それくらいしか
ネガティブなこと出ないんだなw
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821
マンション検討中さん
かっこ悪い、ペラマン、ペラ壁、ライバル物件多い、これからも大手からでる、良いところは大手デベ、駅徒歩3分、これはいいですね。
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822
匿名さん
主観的な欠点とか、ライバルが多いとか、他の多くの物件でも言えるような事しか思い当たらないね
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823
匿名さん
デメリット:南東にシティタワー丸の内Ⅱ建設、デイスポーザーなし、桜通線丸の内駅遠い・・・
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824
匿名さん
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825
匿名さん
ディスポーザーの有無がデメリットとなりうるのかは疑問なんですよねー。水道代や電気代、定期点検やメンテナンス、清掃など考えると私はない方を選びました。24時間ゴミ出しできるなら生ゴミの心配ってそんなにするものでしょうか…
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826
匿名さん
-
827
匿名さん
ところで、ここを中傷してる人は
どれだけココが欲しかったんだよ。
中傷してるのは
買いたくても買えなかったから?
近くの変なのを買って、
後悔したくなかったから?
何にせよ、他人の買い物否定しなくても
いいんじゃない?
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828
匿名さん
>>827
マンコミュでそのロジック使って説き伏せようとしても100%無理なんで
そんなことする位なら他の人達と同じくスルーしつつ違う話題提供することを推奨
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829
匿名さん
>>825 匿名さん
ディスポーザーは各階24時間ゴミ出し可の場合、
必要な仕様です。
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830
匿名さん
今はまだディスポーザーは売りになるからね。
ウチはディスポーザーもスロップシンクもいらんけど。
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831
匿名さん
>>828 匿名さん
私もスルーに一票です
反応してもらえるのが嬉しくてやってるだけだと思うので
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832
匿名さん
プラウドラウンジ名古屋コロナ感染休止中に、すみふファイト!
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833
デベにお勤めさん
12月1日~新型コロナで営業停止と発表されていますね。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
計測してみた所、キリンビル跡地からこちらの物件まで約130m離れていました。
南に25階建てのマンションが建ったとすると(仮に92mとする)、
春分~夏至~秋分 まではどの階にも影はかかりません。
秋分~冬至~春分の一時期だけは、短い期間ですが11階ぐらいより下は一部影がかかる時間がありそうです。
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836
匿名さん
資産価値ランキングで丸の内が一位でした。
出典:スーモ新築マンション12月8日号
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837
匿名さん
>>836 匿名さん
ポジりたいところですが、名古屋や栄が載ってない時点でさほど気にする指標ではないかと思います。
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838
匿名さん
>>837 匿名さん
名古屋や栄はもともと高いのでRVのランキングに載ってないのは妥当かなと思います
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839
匿名さん
>>837 匿名さん
10年くらい前の答えあわせなんで。
その当時、どんな物件を分譲していたか?
でほぼ決しています。
池下はセントラルガーデンが含まれているか微妙ですが、池下タワーが入っているのでしょうね。
名駅はブリリアが含まれなければ分譲そのものがあったか?のレベルですし、栄も同様にまともな分譲がなかったのでしょう。
気にする指標でない。は仰る通りで、むしろここで上がってしまっていると、今後は?という観点でむしろ懸念材料という側面もあります。
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840
匿名さん
>>839 匿名さん
10年前を基準にしてるというのはどこでわかるんですか?
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841
匿名さん
>>840 匿名さん
但し書きみたいに算出基準が書かれていると思うよ。
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842
匿名さん
>>841 匿名さん
なるほど、ありがとうございます
今日帰りに貰って見てみます!
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843
匿名さん
>>836 匿名さん
すごい!ありがとうございます!
参考にさせていただきます!
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844
匿名さん
見てきました、なるほど大体10年ぐらいの推移ですね、
ここからの10年下がる要因がでてこないとよいですね
今わかる限りでは、
リニアはじめ名駅エリア、
名古屋城建て替えと二の丸庭園再整備のある名城エリア、
高層ビル計画がいくつもある栄エリア
など、周辺の再開発が上がりそうな要素になると思います
コロナが早く落ち着いて経済活動が活発になるといいですね
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845
匿名さん
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846
匿名さん
プラウドタワー丸の内Ⅱの建設地は、マスダ株式会社物流部7階建ビルも解体でしょうか?
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847
匿名さん
>>846 匿名さん
それはここで聞くことではありません。
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848
周辺住民さん
>>846 匿名さん
東側が住居部分とお聞きししているので、解体でしょう。
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849
マンション比較中さん
シティタワー、プラウドなどなど検討でしょうが、もう少し情報待ちでしょう。
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850
匿名さん
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851
口コミ知りたいさん
今契約すると、2021年2月上旬完成で、入居(引渡)予定日 は2021年8月下旬 ?
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852
匿名さん
>>851 口コミ知りたいさん
2から8月に変わっても決算挟まないでしょ。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
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855
匿名さん
引渡しが3月と4月に別れてるのは決算の関係かなと思ってたのですが、
8月7月は決算関係ないのでコロナの影響だと思ってました
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856
匿名さん
>>855 匿名さん
営業さん曰く、引渡件数が多く
内覧がの手直しに時間がかかると
仰ってました。
私は引渡が7月なのですが、
また1月延びたんですね。
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857
匿名さん
-
858
匿名さん
-
859
匿名さん
>>858 匿名さん
そう思う方はすぐに入居できる物件を購入すればよいのでは?
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860
匿名さん
さっきのURLの方、ほかのすみふ物件にも
同じカキコミしているようですよ。
わざわざ探して、暇なんですね。
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861
匿名さん
>>860 匿名さん
確かに「シティタワー葵」でも議論になっているようです。
「年度だけでなく、クオーター単位で決算調整しますからね。」と。
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862
匿名さん
入居案内を受け取りました
内覧会のお日にちもわかりましたね
楽しみです
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863
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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864
匿名さん
野村不動産てこういうところに
悪い口コミを書き込む場所が
あるらしいよ。
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865
マンコミュファンさん
>>864 匿名さん
…必死だね。そう言うひたむきなトコ、好きよ。
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866
マンション検討中さん
内覧会楽しみですね。
みなさんオプションは何か
付けられました?
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867
匿名さん
エアコンと窓のフィルム、あとは玄関ライトの予定です。
換気扇フィルターを交換するかとても悩んでます
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868
マンション検討中さん
料理をよくされるなら、換気扇フィルターは交換したほうが良いと思います。掃除が楽ですから。
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869
マンション検討中さん
>>868 マンション検討中さん
あ、そんなものがあるんですね?
営業の方に聞いてみます。
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870
匿名さん
北側エントランスの工事状況です。
南側は屋根が設置されているのが見えました。
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-
871
匿名さん
-
872
匿名さん
-
873
坪単価比較中さん
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874
匿名さん
そんなに高くないので換気扇フィルター交換してもらうことにします!
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875
マンション検討中さん
内覧会っていつからですか?
手元にまだ案内来てなくて。
もう届くのかな?
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876
匿名さん
おすすめルームプラン見ました。
2LDKの家具配置例、とてもいいですね。
夫婦2人の新婚生活で、洋室1が主寝室。洋室2はリビングダイニングを広げるために使うのいいと思います。
シューズインクロゼットやウォークインクロゼットも広く、廊下側の物入れはルンバが入っているのでしょうか。
掲載されている2LDK、まだ販売されていますか。
先着順の1LDKも2,980万円と書いてあり、どんな部屋なのか興味あります。
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877
匿名さん
-
878
匿名さん
>>875さん
内覧会は2月からですよ♪
マンションブログにも書いてあります^_^
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879
匿名さん
>>876さん
こちらで聞くよりもギャラリーに行くか電話で問い合わせるのが一番正確だと思います!
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880
匿名さん
>>879
最終的にはね。
でもまずここで聞いていいんだよ\(^o^)/
あなたもここで色々聞いていいんだよ。
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881
匿名さん
少し前に話題になっていた、北側の道路を西に降りていった突き当り(わかりにくくてすみません)のお店ですが、観葉植物屋さんでした。
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882
マンション検討中さん
-
883
匿名さん
-
884
匿名さん
-
885
評判気になるさん
まもなく共通テスト。目の前の現役東大受験予備校、熱気。送迎高級車多数でした。
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886
匿名さん
今年の受験生や御家族大変ですよね
仕事の帰りが遅い方なので、個人的には塾が遅くまで空いてると道も明るく安心です
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887
匿名さん
明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
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888
マンション検討中さん
-
889
匿名さん
-
890
マンション検討中さん
シティタワー丸の内2ってどこに出来るのですか?30階建という噂だけど。
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891
匿名さん
>>890 マンション検討中さん
南東の真横。東大受験予備校前。
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892
通りがかりさん
>>891 匿名さん
ありがとうございます。
近いですね。この辺りは容積率規制が緩いのでしょうか。
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893
匿名さん
>>892 通りがかりさん
あまりゆるい地域ではないですが、2の方は
東側の道路に接道できたので高くできたのだと思います。
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894
匿名さん
-
895
匿名さん
営業さんから日照図を見せてもらった方いらっしゃいますか?
あれはシティタワー2が建った後のものではないですよね?
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896
匿名さん
>>895 匿名さん
2はまだ計画が決まってないので日照図はないそうです。
営業の方もあった方が説明しやすいので早く計画が固まってほしいと仰ってました。
-
897
匿名さん
-
898
匿名さん
-
899
匿名さん
南側の入口がコンクリート出できた思ったよりもしっかりした門でした
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900
匿名さん
-
901
匿名さん
シティタワー2は、プラウドタワー名古屋丸の内2次第でしょう。
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902
匿名さん
-
903
匿名さん
シティタワー東に最近オープンしたチキン屋?コロナ禍、厳しい。
店員さん、「100円引きです・・・」と大声・・・
ちょうど、タクシーでシティタワー周辺見学まわりの家族。
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904
匿名さん
>>903 匿名さん
どうしていつもカタコトなんですか?
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905
マンション検討中さん
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906
匿名さん
>>903 匿名さん
何が言いたいのかわかりません・・・
それにしても、毎度投稿見て思うけどめっちゃシティタワー丸の内好きよね笑。
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907
匿名さん
>>906 匿名さん
プラウドタワー錦とかにも書き込んでるので多分巡回してるんじゃないですか笑
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908
匿名さん
シティタワー丸の内2の計画が固まるまではこちらの正確な日照図が
作成できないのですか?
もしかして今後マンションの一部が日照の影響を受ける形になるのかしら。
契約前にはっきり分かると良いのですが。
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909
匿名さん
>>908 匿名さん
以前の書き込みにもありますが、午前中東からの日照に影響がでるそうです。
そのため(特に東の角部屋)価格が抑えめになっているそうです。
1の真南も2のための用地として取得されているそうですが、そこには信用問題に関わるそうなので背の高い建物を建てることはないそうです。
マンションギャラリーに行くと取得している用地を見せてもらうことができます。
以下は個人的な考えなのですが、
逆に東側や特に南側の土地の利用方法がはっきりしているので安心しています。
よそのデベロッパーさんの場合配慮をしていただけるかわかりませんし。(してほしいという権利もないですし)
東側に大きな建物がないに越したことはありませんが、確かに近隣と比較して価格が控えめだと感じるので、納得しています。
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910
匿名さん
エントランスがだいぶ出来上がってました
写真では分からないのですが、左手側の窓からエレベーターホールも見えていました。
シンプルですがデザイン性のあるタイルが張られていて高級感のある作りでした
2階のエレベーターホールも窓越しに少し見えたのですが1階のエレベーターホール同様に高級感がありました。
一番東側の部屋の方はほとんど内廊下みたいな感じではないでしょうか
換気性もよいので、外廊下と内廊下のいいとこ取りかもしれないですね
南側の入口もほぼ出来上がりつつありました
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-
911
匿名さん
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912
匿名さん
すみません画像を貼り忘れてた…
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-
913
匿名さん
ちょっと遠目から。北側エントランス。
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914
匿名さん
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915
匿名さん
>>914 匿名さん
まだ販売開始してない部屋もあるそうですので、まだだと思いますよ
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916
匿名
>>914 匿名さん
完売するとサイトが完売御礼になるのですぐ分かりますよー
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917
匿名さん
昨年2月時点で9階から上しか販売してませんでしたよ。下層階は完成してから販売すると営業さんが言ってましたので、これからじゃないですかね。
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918
匿名
そんなにかわりばえはしませんが…
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919
匿名
南側です
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920
匿名さん
マンションの銘板はホームページにもパンフレットにも見当たらなかったんですが、どこにつくんでしょう。葵は久屋大通と同じCITY TOWERの銘板がエントランスのところついていてブランド感出てましたが、丸の内は今のところ不明なんですよね。。。
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921
匿名さん
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922
匿名さん
>>921 匿名さん
さすがにそれはマンションギャラリーで聞かないとわからないかと…
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923
マンション検討中さん
ここは学区がいいですね。ちょっと良すぎるくらいか
丸の内中学校は結構頭の良い子が多いので頑張らないと落ちこぼれてしまう
プレッシャーがかなりあるようですが、周りの環境が良いに越したことはないと思います。
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924
匿名さん
-
925
匿名さん
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926
口コミ知りたいさん
ここの購入者で名駅勤務の方は
徒歩か天候次第で丸の内駅を利用される
ようですね。
当方、ささしま勤務なのですが丸の内駅を
利用考えています。
名駅まで歩くとあおなみ線が一番西側で
かつ一駅、本数が少ないので悩みます。
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927
匿名さん
>>926
電動自転車でもあると時短で楽でホントは一番いいんですけど
社員だと他の社員の手前、かえってかっこ悪いですかねw
学生さんはテクテク歩いてるのが多いですが
会社の方はそれも少ないですか?
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928
匿名さん
そういうえば今日、円頓寺のトンテキ屋さんがTVに出てたような。
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929
口コミ知りたいさん
>>927 匿名さん
電動自転車いいですね。名駅から歩くのは全く問題はないのですがCT丸の内から名駅経由でささしままで歩くのはちょっと距離があるかなと。
であれば丸の内駅から地下鉄で名駅まで行って名駅から歩き、天候によってあおなみ線がいいでしょうか。
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930
マンション掲示板さん
>>926 口コミ知りたいさん
名古屋駅なので歩きです。円頓寺商店街やユニモールがあって屋根が多いのが良いです。
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931
匿名さん
>>929
気になってグーグルマップで調べますとささしまの大和ハウスさんまでとすると
バス路線推奨はいくつも出てくるのですが桜通線推奨は出てきませんね。
ヤフー地図で調べますと丸の内経由で名駅路線が出てきましたが名駅から徒歩推奨で33分程度の模様ですね。あおなみ線使う方がなんやかんやで時間かかるのでしょうか。
しかし自転車で12、3分程度、バス利用で25分、地下鉄利用で33分とかだと悩みますね。
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932
匿名さん
難しいところですね。
CT丸の内→名古屋駅
名古屋駅→笹島
それぞれなら歩いてもあまり苦にならないのですが、あわせてかつ毎日となるとちょっと大変ですかね。
名古屋駅から笹島の間は地下道でつながる予定もあるので、そうなったら天候や気温に左右されない分歩きやすくなると思うのですが。
市内を朝歩いていると自転車通勤の方とても多いので、もし駐輪場など確保できそうならば、個人的には自転車通勤いいとおもいます。
もしくは、歩きとシェアサイクルの併用とかですかね。
CT丸の内至近にはポートないのですが、那古野周辺にはあった気がします。
参考までに。
-
933
口コミ知りたいさん
>>932 匿名さん
うーん、悩みますね。桜通線は本数が少ないのでやはり推奨には出てこないのですね…
自転車が一番効率良さそうなのは理解できました。
いくつか試してみて自分にしっくりくる通勤方法にしてみようかと思います。
天候次第では健康のためにも帰りはCT丸の内まで歩きでもいいかもしれませんね。
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934
マンション掲示板さん
現地内覧会が始まっているようですね。
エントランスにお客様用受付が設置されていました。
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935
匿名さん
桜通線はたしかに本数は少ないのですが、毎日決まった時間の利用ならば桜通線の時刻表に合わせて家を出ればさほど不便さは感じないと思います。
ただ自分だったらよっぽど過酷な季節じゃない限り歩くかな。
来週の「タイチサン」が円頓寺本町商店街の特集のようです。
内覧会結構分散させてるんですかね、我が家ももうすぐなのでとても楽しみです。
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936
匿名さん
マンションの南口から出て丸の内駅の桜通線ホームまで歩く時間と、国際センター駅まで歩く時間ってほぼ同じなんですよね。
そして国際センター駅まで歩いてしまったら後は地下街でほぼ名古屋駅についたようなものなので、地下鉄にのるまでもないかなとなって結局歩いてしまう。
ただ、豪雨のときとか猛暑日なんかは、丸の内駅の地下に徒歩3分でもぐれて外に出ずに名古屋駅までいけるなのはすごくありがたいと思います。
国際センターまで歩くにしても、円頓寺商店街の区間は屋根ありだし、屋根のない区間歩いてもせいぜい5分ぐらいなので、状況天候にあわせて選べるのもいいと思います。
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937
匿名さん
あとは心理的に丸の内駅だと「戻る」ことになるのがどうかですね。階層深いし。
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938
匿名さん
「戻る」たしかにそうですね。
ちなみに栄にいくときは皆さんどういう手段メインで使いそうですかね?
今は栄に映画館がないので名古屋によく行くのですが、
五、六年後には映画館の入った高層ビルの建設などで栄の様子がだいぶかわって行く機会も増えそうに思います。
桜通り線で久屋大通まで行ってそこからセンパを歩くか、
鶴舞線で伏見乗り換えるか・・・
もしかしたらその頃にはSRTが実現していて、ルートによってはそちらの方が便利になってたりするのかもしれませんが
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939
匿名さん
基本は全部車移動なので電車には乗りませんが、
ひょんな事からママチャリタイプの電動自転車買いました。
そしてスポーツタイプの電動自転車も買っちゃいました。
最近は早くも若干熱も冷めつつありますが、それでも近隣はちょくちょく電動自転車乗ってます。
栄は自転車停められるので便利ですが、名駅は停めるところがなくて不便ですね。
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940
匿名さん
私は大きめのロッカーに入れられるサイズになる折りたたみ自転車を購入しました。
名古屋駅にはたまに行くぐらいなので、ロッカーか高島屋で買い物する予定があるときは自転車を袋に入れてしまって預けてしまうのもありかなと思っています。
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941
匿名さん
高速道路の音が窓をあけるとどのぐらい聞こえるのかが少し気になっています。
今後はガソリン車が減っていくので、より静かになていくとは思うのですが。
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942
マンション比較中さん
高速道路との距離感気になっていました。
内覧会チェックしてきます。
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943
匿名
名駅はKITTEの駐輪場お勧めです。
突然の雨があったとしても当たることがないので。
場所もすこしわかりにくいので、利用者少なめなので土日利用も問題ないと思います。
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944
匿名さん
私も名駅駐輪場のおすすめを。
大名古屋ビルヂングの機械式駐輪場です。
最初だけ事前に規格にあっているか審査を受けてステッカーをもらう必要があるのが手間ですが、完全機械式なので雨に濡れる心配も盗難の心配もないのがいいところです。
あと土日でもいっぱいだったことがないです。
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945
匿名さん
我が家ももうすぐ内覧会なので、
内覧会がもう少し先の方でもし何か確認してほしいことがあれば見てきます。
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946
匿名さん
-
947
匿名さん
>>945 匿名さん
良さげなお話しがありましたら身バレしない程度にレポお願いしまーす。
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948
マンション検討中さん
現在同じ路線の高速道路高架と同じ高さで同じくらいの距離感に住んでいる者です。
築20年の一枚サッシ窓ですが閉めていれば高速道路の音は気にしたことはありません。
もちろん全く無音というわけではないですが。
また排気ガスの匂いも感じたことはありません。
-
949
匿名さん
一本入ると意外と静かですもんね。
ウチは今、幹線道路の交差点沿いでサイレンの音はわりと慣れましたが急ブレーキの音にはつい反応してしまいます。
-
950
口コミ知りたいさん
やはり自転車はあったほうがいいですね!
引っ越したら買うことにします!
駐輪場はKITTEも大名古屋ビルヂングも
良さげですね!
たしかに名駅に行くとなると丸の内駅は
戻る感覚…
内覧会楽しみですね!いよいよという感じで
ワクワクします!
-
951
匿名さん
名古屋市は、自転車の違法駐車にかなり厳しくなり、大名古屋ビルヂング前などの名駅周辺の違法駐輪を毎週大量撤去し、庄内川の遠くまで運んでいます。
-
952
匿名さん
>>951 匿名さん
それで昔に比べて違法駐輪が減ったんですね。
みなさん火災保険はどうされますか?
-
953
匿名さん
もうすぐ内覧会予定の者です。営業さんから当日寸法を測ったりするのは別機会でと言われています。既に行かれた方にお聞きしたいですが、内覧会の時間はどれくらいなのでしょうか。また、写真や動画を撮るくらいしかできないのでしょうか。
-
954
匿名さん
>>953 匿名さん
同じくもうすぐ内覧予定の者です。
私の方は逆にこのタイミング(と確認会)でしか中に入って測ることができないと言われています。
引き渡し予定日によって違うのかもしれないですね。
-
955
匿名さん
私ももうすぐ内覧会です。
持ち物にメジャーなどの記載があるので、寧ろこのタイミングで寸法測らないなんてないと思ってます。
内覧会に行かれる、行かれた皆様は不具合有無のチェックシートは準備されましたか?
-
956
匿名
>>955 匿名さん
もうすぐ内覧会のものです。
チェックシートは準備しました。
内覧会後に採寸する時間があると営業さんから
説明ありました。
-
957
匿名さん
956さんのご説明で納得しました。
内覧会後に時間があるということなら営業さんの説明と矛盾しません。
いろいろ準備して臨みたいと思います。
ご回答いただいた皆様ありがとうございました。
-
958
口コミ知りたいさん
>>952 匿名さん
火災保険についてはスミフさんの関連で入るのがいいのか、会社に給与天引の制度があるので2つの見積もりを見てから決めようかなと思っています。
-
959
匿名さん
東側の小さなクリニック、いつの間にか閉院でしょうか?
新型コロナでどの業界も大変でしょう。
-
960
マンション比較中さん
丸の内は、以前問題になった東京福祉大学が多数点在していて留学生多いですね。
ノリタケイオン最上階は、名古屋外国語大学のサテライトキャンパスと。
-
961
評判気になるさん
お近くのスポーツ用品大手「アルペン」の会長逮捕。驚きました。
-
962
匿名さん
先日、近くのSPICE and HERBにランチに行ってきました。店内がおしゃれで味も良く長居しちゃいました。スタッフの方と話しましたが、福祉関係の方々で運営していて、障がい者雇用も兼ねてやっているとのことでしたよ?。
-
963
匿名さん
>>962
いい感じのお店ですね。長く続いてほしいですね。
-
964
匿名さん
-
965
歩く食べログ
>>962 匿名さん
先日お店の前を通りがかった時にスタッフの女性が元気にあいさつしてくれました!私が店内を覗き込みながら通り過ぎたからなのか、後ろから走ってきてチラシをくれました。今値引きやデザートやドリンクのプレゼントなどのキャンペーンをやってるそうで、詳しく教えてくれました。すごく応援したくなりました。
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966
匿名
>>965 歩く食べログさん
入居したら利用したいです!
-
967
匿名さん
音について
バルコニーに出て確認しましたが、路上にいる時との差異は感じませんでした。
むしろ路上よりも静かに感じましたが、それは平日の昼間だったからかもしれません。
高速道路や大きな幹線道路も、近くを走っていると言われなければわからないぐらいでした。
日当たりについて
とてもよかったです。
薄曇りでしたが窓を開けていても上着を脱げるぐらいでした。
共用部について
・エントランスなど、派手さはないですが、シンプルでありつつ安っぽくなくてよかったです。上品な感じでした。
・南側の建物入口付近の植栽が思ったよりもいろんな種類の植物があって嬉かったです。
・上層階用(非常用)のエレベーターがかなり広いです。
・廊下からの北の眺めがとてもよかったです。場所によりますが名古屋城も見えます。
-
968
匿名
内覧会にて
バルコニーから名駅はしっかりみえました。
-
969
匿名さん
みなさん火災保険は複数社検討されてますか?
デベさんから来ている住友海上とほぼ同条件で2社ほど見積を取ってますが他社の方が安いです。ただ、値段だけで決めて良いものやら。口コミもどの会社も一長一短なので難しいですね。
-
970
購入経験者さん
>>969
私の経験では県民共済がお勧めです(価格)
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971
マンコミュファンさん
>>969 匿名さん
保険は事故の時に発揮できるといいのですが、事故センターの担当によると思います。
良い担当に当たるとなんの問題もなく解決しますよね。口コミは悪いほうが圧倒的に多いので見てしまうと躊躇してしまいますね。
自分は事故起きた時のサポートに期待して保険料も大事ですが、スミフさんの関連では入ろうとかなと考えています。
三井住友海上は印象良くないので他の保険会社の見積もりが出してもらえるといいのですが…
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972
匿名さん
>>970さん
ありがとうございます。
確認してみます!
>>971さん
そうですよね。。。有事にどれだけ素早く対応してもらえるかは担当によるところも大きいので一概に口コミを正とするのは難しいです。
住友海上は高いので選択肢に入れることはないかなと思ってます。
-
973
匿名さん
火災保険も売主さんからのオススメがあるんですね!
住宅ローンの提携銀行、引っ越し業者もそうですし売主さんとの関係性からオススメされるのでしょうけど、何も調べず勧められるままに契約するのはよろしくない気がします。
-
974
匿名さん
-
975
マンション検討中さん
サポート10は入りません。おそらく10年では掛け金に合うだけの修理は発生しないと思っています。おおきな故障はサポートの終わる10年目以降になるのではないかなと。あくまで自己責任ですが。
-
976
マンション検討中さん
ご提示の数字(d:130m、h:92m)で名古屋の冬至の南中角度から計算しましたが、5階より上は一年中日差しが遮られることはないようでした。
-
977
匿名さん
薄曇りの日に内覧会でしたが、
少し日が差すだけでもとても
ポカポカと暖かかったです。
逆に夏は暑すぎるのでは?と少し心配ですが。
-
978
マンション検討中さん
-
979
匿名さん
シティタワー丸の内Ⅱ、プラウドタワー丸の内Ⅱともに、眺望にはかなり影響。
圧迫感あり。
-
980
口コミ知りたいさん
-
981
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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982
匿名
>>980 口コミ知りたいさん
いつもの句読点の方ですよね?
内覧会行かれたんですか?
-
983
匿名さん
>>980 口コミ知りたいさん
スレをプラウド一宮と間違えられていますよ。
ここはアウトフレーム。
-
984
マンコミュファンさん
>>976 マンション検討中さん
購入者です。噂のプラウド丸の内2ができても一年中日差しが入るのであれば良かったです。営業さんに聞いてもはっきりとは言わなかったので…シティタワー2は東からの日差しが多少遮られるんですよね。真南にタワーができるより全然良いですが…しかしお値段高くなりそうですね…
しかし句読点の方、いろんなスレでネガしていますがストッパーになったりスルーされたりしています。どこかの営業さんなのかもうこういうの辞めたらいいのにと思います。健全な口コミサイトでは無くなってしまうようです。
-
985
デベにお勤めさん
-
986
マンション検討中さん
この場所なので仕方ないですが駐車場はやっぱり高いですねぇ。
月25000円で計算しても車の維持費が年間約50万!
車を手放して電動アシスト自転車購入、浮いたお金は投資に回すことを本気で検討中です。
月?金ずっと駐車場で寝ている車のために50万は高過ぎですし、タクシー代としても使い切らなそう。
この立地ならクルマがなくても良さそう。
-
987
匿名
>>986 マンション検討中さん
お子さんがいるお宅は車かがあった方が便利かなと思うのですが、
大人ばかりの世帯の方とかは車はカーシェアとかで充分かもしれないですね
-
988
匿名
マンションの銘の位置を気にされてた方へ
ここでした
-
-
989
匿名さん
>>987 匿名
カーシェアも一時期使ってまして、実際に当初は「メッチャ便利やん、安くていいじゃん」と思ってましたし今でも車を所有した事がない人なら便利だと思います。
ただ、何時から何時までと15分単位で使用時間を予約します(課金もされる)ので
・市内に荷物を届けてすぐ戻ってくる
・送り迎えだけして寄り道しない
という使い方にはタクシーより安かったりして向いていましたが、
気分転換兼ねてフラッと使うとか、寄り道して買い物したいとか
出先や相手次第で時間が読めないという時はヒヤヒヤしたりして
やはり自家用車のようには使えませんでした。
-
990
匿名さん
>>988さん
写真ありがとうございます!
地面に直置き・・・ちょっとイメージと違いましたが、通りからマンション名が見えやすくていいですね^_^
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