マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-19 18:31:38
シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/
所在地:愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取: 1LD・K~3LD・K
面積:38.92m2~82.75m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-13 23:57:26
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー丸の内口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
すみふは低層でも上層でも値段変わらないので低層は損ですね。むしろ低層で値上げすることも多々ありますからね。
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422
買い替え検討中さん
何だかんだ名古屋でも住友のシェアが上がりそうな気配ですから
戦略的(お得価格)価格の今が今後のリセールを考えても買いですね。
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423
匿名さん
エアコンをシスコンさんにお願いしようか迷っています。
家電量販店より高いのはわかっていますが、きれいに設置してもらえそうなので。
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424
匿名さん
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425
匿名
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426
匿名さん
マンション東側の渋谷ビル1Fの改装していた場所、飲食店がオープン?してました。
カフェっぽい感じでしたが、とてもおしゃれでした?
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427
匿名さん
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428
匿名さん
>>426 匿名さん
ありがとうございます、何が出来るか気になってたので情報嬉しいです
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429
匿名さん
画像ありがとうございます、スパイス&ハーブということはカレー屋さんとかですかね?
ルーをテイクアウトできるお店とかだといいなと思いました
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430
匿名
>>423 匿名さん
シスコンもお値打ち価格でサービスではないのでしょうか。値段的には量販店に敵いませんか?
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431
匿名さん
シスコンさんピンポイントがどうかはわかりませんが、マンション購入経験のある友人たちに聞くとオプションでの購入は電化製品含め、量販店よりは割高になるようです
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432
匿名さん
シートが11階ぐらいまで外れていました
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433
匿名さん
>>425 匿名さん
玉泉ビルはまだですが、入口が黄色いテープで入れないようにしてありましたので時間の問題かと。
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434
マンション検討中さん
この位置にタワーできるなら、午前11時くらいまではほとんど影ですね。眺望には影響なさそうですが。
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435
マンション検討中さん
30階建てタワーから見下ろされ、丸見えだから、年中カーテン必須でしょう。
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436
匿名さん
>>434 マンション検討中さん
至近距離に30階建てタワーマンション、圧迫感すごいですね。
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437
買い替え検討中さん
>>433 匿名さん
シティタワー丸の内Ⅱが建設されるのは、どこからどこまでの範囲ですか?
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438
匿名さん
あっちこっちで名前変えて連投する人がまた来てますね
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439
匿名さん
上の階からならさほど見えないのでいいんですけど、同じぐらいの階同士だとお互い気になるかもしれないですね
同じデベロッパーさんなので配慮はされると思いますが
2を建築する範囲については営業担当の方にうかがえば図で説明していただけます
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440
匿名さん
マンションホームページのブログ、7月以降更新なし。
売る気ないようですね。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
>>441 匿名さん
どうやってお客さんの入りをご存知になるのですか?
毎日ショールームを覗きに行かれているのでしょうか。
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443
マンション検討中さん
私、昨日行ってきました。
満席ギリギリ手前くらいの
混み具合でしたよ。
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444
匿名さん
間取り、2LDKを見ています。
LDK横の洋室を書斎にして広く使えば、LDKが10.5畳、3畳、5畳の18.5畳になります。SICも広そうですし、家具レイアウトがあることで想像しやすいです。
価格、3,100万円からみたいですね。
間取り例のDプランはいくらでしょうか。
もう少し高いと思っていたので、買える金額でした。
混雑していないならモデルルーム行ってみようかなと思っています。
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445
匿名さん
>>444 匿名さん
1LDKで2980万からのようですよ
土日は混雑してるので平日をおすすめします
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446
匿名さん
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447
マンション検討中さん
>>446 匿名さん
分譲じゃないの?賃貸あるの?
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448
マンション検討中さん
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449
匿名さん
>>447 マンション検討中さん
都市部のマンションだと特に、分譲で買って賃貸にして家賃収入を得る人たちもいますね
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450
匿名さん
>>447 マンション検討中さん
都市部のマンションだと特に、分譲で買って賃貸にして家賃収入を得る人たちもいますね
プレサンスとかに特に多い
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451
匿名さん
>>446匿名さん
よくネガキャンされてる目的がよくわからない方ですが、何がどう荒れるか根拠も合わせて具体的にご教示ください。
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452
職人さん
>>445 匿名さん
都心部のどこのマンションも1LDKの投資賃貸は、社宅で夜勤の女性が、住むこと多い。
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453
匿名さん
このあたりで投資賃貸にするには1LDK2980万は高すぎるので、投資目的なら他のとこ買うと思います
プレサンスさんの投資用物件ならもっと安いし、オープンハウスさんとかもある
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454
匿名さん
相場くらいの価格だと思いますが
プレサンス もオープンハウスも1Lの同じ部屋ならそのくらいの価格が多いですね
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455
匿名さん
投資用1LDKなら、2500万~3000万の間ってとこかな
プレは投資用と実需要で値段がだいぶ違う。投資賃貸なら2500万以下も結構ある。ただしペンシルで日当たりも間取りも最悪だけど。
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456
匿名さん
ネガキャンはノリタケの方から来てる人じゃない?
ノリタケをシティータワー葵とか丸の内と比較検討してるような書き込みした人がいたから、それでネガに来てるんだと思うよ
スルーしたほうがいいと思う
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457
匿名さん
455ですが、
すみません。よく考えたら数年前に見てたときの値段感なので今はもう少しよそも高いかもしれないですね
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458
マンコミュファンさん
>>408 匿名さん
食器棚はキッチンと同じ表面仕上材で家具屋や内装業者でできますよ。シスコン、長谷工からタカラスタンダードの品番を教えてもらい、質感そのまま完成できます。そうすると高くならないはずです。410投稿の方の好きな家具と合わせることも良いですね。
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459
周辺住民さん
情報ありがとうございます。家具屋や内装業者で出来るのですね。早速さがしてみます。ネット検索する時に入力するキーワードとか、ありましたら教えてください。
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460
匿名さん
御園小学校・名城小学校、小規模校統合会議もコロナで延期中?
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461
買い替え検討中さん
あら、そうなんですね。名城小学校は優秀なので統合賛成ですが。御園小学校の跡地が、素敵に生まれ変わって欲しいですね。
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462
匿名さん
ここだと、御園小学校も名城小学校も同じぐらいの距離なので統合になっても影響が少なくていいですね
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463
匿名さん
仕事で武蔵小杉に来てるけど、シティタワーが断然かっこいいですね。黒くてスタイリッシュ。
こんなマンションが増えていけば、名古屋での住友不動産の評価は見直されると思います。
同一エリア内でプラウドやグランドメゾンと比べて明らかに安い価格帯に入るのは名古屋ぐらいでは?
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464
匿名さん
武蔵小杉のシティタワーかっこいいですよね
名古屋だと久屋大通公園が雰囲気似てますかね
ここのお隣に建つ予定の2がこんな雰囲気になるといいですね
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465
購入予定者さん
2が人気が出れば、1が割安なので、それなりに人気がでるかもしれませんね。
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466
匿名さん
2は1と一体感のあるデザインにする予定であるようなことを伺いました
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467
匿名さん
>>463 匿名さん
東京は、人、ビル多く、住みたくないね。
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468
匿名さん
野村不動産が真南のキリン丸の内ビルを取り壊し中。
真南にプラウドタワー?
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469
マンション検討中さん
ほんとうでしょうか?
南にプラウドタワー、東にシティタワー丸の内Ⅱでは大変なことになりますね。
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470
匿名さん
名古屋の建設予定地のスレにキリン丸の内ビルの解体のことを書き込んだ者ですが、こちらの物件とはそこそこ距離がありますので日照については心配ないと思います
煽りたい方には残念ですね
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471
匿名さん
逆にまわりにちゃんとしたマンションが建ってくれる方が安心します
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472
匿名さん
この物件は区画の北に建ってるので、前建て不安のある場所ってせいぜい南側の美濃忠のとなりの駐車場とか、個人宅やもと医院ぐらいだと思います、ただ個人宅も医院も、最近立て直しや外壁の塗り直しなどされてたので当分はかわらないかと
あとは道挟んだ反対側の駿台や吉原雀さんの土地に30階建てレベルのマンションがくると厳しいかもしれないですがそれも土地形状見てると当分はなさそうに思います
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473
評判気になるさん
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474
匿名さん
もともと眺望は別に良くないですよ
その向こうにフコク生命の建て替えもありますし
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475
匿名さん
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476
評判気になるさん
>>470 匿名さん
キリンビル土地サイズ的にも
高いの建たないでしょ。
日照どころか、眺望もさして
影響ないでしょ。
高いの建つとしたら相当ペンシルじゃない?
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477
マンション比較中さん
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478
評判気になるさん
>>477 マンション比較中さん
ネガを書いてる人は業者なんでしょうか?
ネガを書くのに毎回混んでるか
見に行くってこと?笑
逆に人気なのでは?笑
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479
匿名さん
>>477 マンション比較中さん
あの価格でノリタケ買う人なんて名古屋のことを知らない県外の人でしょ。イオンと名古屋駅というだけで買うなんて。マンマニの記事も読んだけど、まさに土地勘のない人の内容。
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480
マンション検討中
>>479 匿名さん
名古屋住みの素人と県外のプロ、はたして正しいのはどっちだろうね^ ^
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481
匿名さん
ノリタケのこと書き込みに来る人はノリタケのアンチの人だと思いますよ
色んなマンションにノリタケのことを書き込んで、ノリタケなんて…っていう反応を引き出して喜んでるんだと思います
相手にしない方がいいです
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482
匿名さん
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483
匿名さん
こことノリタケでは住宅に求めてる物が違うと思うのでそもそも比較にならないですよ
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484
匿名さん
>>482 匿名さん
ほんとにノリタケがいいと思ってたら、わざわざこんなとこに書き込みに来ないんじゃないですかね
ハザードマップのこととか持ち出されて笑われるのがわかってるのに
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485
匿名さん
>>480 マンション検討中さん
あれ、お金もらって書いてるでしょ?交通費含めて。
オープンになっていない価格のことも書いてあって特別対応されてる。買う気が全くない人にだよ。
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486
名無しさん
よくあんな場所買おうと思いますよね
理解に苦しみます
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487
匿名
名古屋駅南側に名鉄ビルが完成したらあちら側の方が開発進んで、ノリタケ周囲はそんなに変わらないかも。イオンモールは全国的に郊外の広い土地に作られその周囲にマンションはいくつか建つけど、決して高級住宅街にはなってないと思う。そもそも難ありで安い土地狙ってイオンモール作ってるし、お金持ちが住みたい場所にはならない。永遠に。
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488
匿名さん
ノリタケの話はノリタケのスレッドですればいいと思います
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489
匿名さん
一つ言えるのは、ノリタケの話はノリタケでして下さいってことだね。ネガばかり言うと信頼失うってことをわかってないなー。ノリタケの価値を下げてることをいい加減気づきましょう。
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490
匿名さん
ここ検討してる人はノリタケ人気とか言われても、じゃあノリタケにしようかなとは思わないし、
ノリタケ人気でくやしー!こっちの方がいいマンションなのに!
とも思わないだろうから書き込むだけ無駄
マンションのコンセプトもタイプも違う
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491
匿名さん
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492
マンション検討中さん
ここって安い以外にメリットありますか?
近場ならパークハウス伏見やプラウド丸の内の方が設備も場所も良くないですか?
安いのはいいけど街並み古い、近くの公園浮浪者大量、ディスポーザーすらない都心マンションで形もザ板状マンションだし、購入検討の人はどこにひかれてるのですか?
やっぱり価格ですか?
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493
匿名さん
>>492 マンション検討中さん
スレッド読み返したらわかると思いますし、スレッド読み返して分からないなら、ここで改めて言われてもわからないと思いますよ
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494
マンション検討中さん
>>493 匿名さん
具体的にプラウドタワー丸の内やパークハウス伏見より良いところって有りますか?
スレ見ても無さそうなので教えて頂けると嬉しいです。
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495
匿名さん
場所は好みじゃないですかね、私はこのあたり土日が特に静かで気に入ってます
図書館も近いですし、ぴかぴかに新しい街並みよりも那古野のような雰囲気が好きです
水の心配が少ない地域で名古屋駅にも徒歩で出やすい点も気に入ってますね
外廊下で南向き共用設備最小限な物件を探してたので渡りに船でした
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496
匿名さん
>>494 マンション検討中さん
マンションの名指しはしてませんが、あのあたりの繁華な場所のマンションと比較しての話は書いてありますよー
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497
匿名さん
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498
マンション検討中さん
>>496 匿名さん
探してみますね。丁寧にありがとうございました
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499
匿名さん
私も那古野の街並みが好きです。
夜も静かですし、栄や名古屋駅に散歩がてら行けてかつちょっとのんびりした場所なのが気に入ってます
近隣でつとめてますが、ホームレスの方を極端に多くお見かけするような印象はありませんでした。どちらかというと錦や栄の方が多い気がします。
とはいえ外堀通りが少し鬱蒼として暗く感じるのは気になるといえば気になりますね
ヒメボタルの生息地なので仕方ないのかもしれないですけど
たた北側に用事があるのは図書館に行く時ぐらいなので、あまり気にしていません。
だいぶ先のことになりますが官庁系の施設の建て替えなどにともなって、三の丸の再整備計画と公園の拡張もあると聞いたことがあるので、もし綺麗になったらラッキーだな、ぐらいの気持ちです。
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500
匿名さん
プラウドタワー丸の内やパークハウス名古屋伏見のあたりは、ごちゃごちゃしすぎで窮屈。
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501
マンション検討中さん
プラウドタワー丸の内やパークハウス名古屋伏見のすぐ近くの御園小学校は、廃校予定。
名城小学校、丸の内中学には、こちらが断然近い。
図書館、名城公園のグリーンがよい。
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502
匿名
ここもパークハウス名古屋伏見も堀川より東で名古屋駅と栄の両方に近く、それでいて静かで良いですよね。私は留守がちなためデイスポーザーが必需品なのでこちらはあきらめました。どちらもお勧めだと思います。ノリタケより暮らしやすいと思うのですが、人それぞれですかね?
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503
匿名さん
たいへん個人的な理由ですが、パークハウス名古屋伏見は取引先にあまりに近かったので検討から外しました
あとは50平米前後の部屋を探している中で南向きという条件がパークハウス名古屋伏見ではかなわなそうだったので
ディスポーザーはたしかに体験してみたかった
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504
匿名さん
板状でないタワー型のマンションはどうしても日当たりのいい部屋と良くない部屋がでる
パークハウス名古屋伏見もしかり
小さめの部屋を探してて南向きの日当たりももると板型のシティタワー丸の内がぴったりだったから
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505
匿名さん
伏見で長年働いてますが、プラウドタワー丸の内の方はまだしも、パークハウス名古屋伏見のあたりはゴミゴミした感じと薄暗い印象があるのであんまり住みたくはないかな…好みですけどね
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506
匿名さん
あと価格とのバランスですかね…
パークハウス名古屋伏見はちょっと私には半端でした
そこまで出すならもう少し出して他にするかなあというか
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507
匿名さん
パークハウス名古屋伏見は昔からよく利用していた名古屋観光ホテルのすぐ近くだったのと東京で見た個別宅配ボックスが東海初設置されていたのが嬉しくなり、即決購入しましたが、名古屋観光ホテルにそこまで思い入れがなければ魅力が無いかもしれませんね。
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508
匿名さん
個別宅配ボックスはいいですよね
名古屋観光ホテルはいいホテルですがそれが判断基準になるのは珍しいですね笑
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509
匿名さん
私はパークハウス名古屋伏見も場所は悪くないと思います
どちらも緑が近いですし
宅配ボックスもいいなと思いました
ただ他の方も仰ってますが日当たりの点で
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510
匿名さん
シテイ―タワー丸の内は高台になってきますし、図書館も近くて良いですよね。
高校生のお子様がいらっしゃれば、駿台現役館も近くて本当に便利!
坪単価もノリタケよりほんの少し出すだけで安心感も買えますね。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
堀川から橋を渡っていくと、少しずつ高台になってきます。(笑)
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513
匿名さん
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514
坪単価比較中さん
シテイ―タワー丸の内Ⅱの建設予定地、古い建物壊してアスファルト舗装工事中。
一旦、駐車場?
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515
匿名さん
現在18階まで建設中のようだが、近くに15階建てマンションあり、あまり高くみえない。
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516
買い替え検討中さん
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517
匿名さん
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518
匿名さん
裏側から入る自転車置き場横の小路も秘密っぽくて良いでしょう
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519
匿名さん
車使わない生活をすると思うので、基本南側の入口ばかり使いそうです
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520
匿名さん
丸の内駅まで徒歩3分となっていますが、桜通線のホームまでは10分近くかかるかもしれませんね。
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