マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-16 01:11:43
シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/
所在地:愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取: 1LD・K~3LD・K
面積:38.92m2~82.75m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-13 23:57:26
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー丸の内口コミ掲示板・評判
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1501
匿名さん
>>1493 通りがかりさん
冬に暖房なしでも割と暖かいというから逆に夏は相当暑いんじゃないかと思ったのですね。
言葉だけ追ってるとそういう懸念を抱くかも知れませんが、マンションって意外と冬快適だと夏も割と快適だったりしますので面白いですよ。
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1502
匿名さん
>>1493 通りがかりさん
夏もこのマンションを経験しましたが夏は南中高度が高いので日差しが部屋まで入ってこず、極端に暑くなることはなかったです。実家の戸建てと同じぐらいか、風の通りがいい分涼しいくらいでした。もちろんエアコンつけることはおおかったですが
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1503
匿名さん
>>1495 マンコミュファンさん
丼物をあつかってる丸の内食堂さんのことですかね?
あそこのビルは、タワー用地の計画の中には元から入ってないですよ。
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1504
坪単価比較中さん
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1505
通りがかりさん
>>1494 匿名さん
以前、4階建てマンションの4階東南角に住んでました。東から朝日が入るし冬は良かったのですが、夏は朝から激アツでした。最上階ってのもあったのでしょうか。
そこに住んでる間は、最近の日本の夏は温暖化でこんなもん、と思ってましたが、12階建ての6階西南角に引っ越したら、夏の暑さが全然違って楽でした。逆に今の季節は、朝はすごく寒くてエアコン必須、昼ぐらいからようやく暖かくなる感じです。
冬温かいと夏は暑く、夏涼しいと冬は寒いですよ、と当たり前の話ですが言う必要はなかったかもしれませんね。失礼。
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1506
通りがかりさん
>>1505 通りがかりさん
連投ですみません、冬温かいと夏は暑く、夏涼しいと冬は寒いですよ、は当たり前の話でもないんですね。失礼しました。
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1507
マンション掲示板さん
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1508
検討板ユーザーさん
シティータワーってタワーじゃ無いよね。
名前だけ。
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1509
匿名さん
どこかで見たようなコメント
タワーに夢見すぎなんじゃない?
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1510
匿名さん
>>1507 マンション掲示板さん
Googleという検索サービスを使ってみると良いですよ。
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1511
匿名さん
夏は南側と北側の窓を開けると風が通るので激暑って感じではなかったですね。かなり涼しかったですよ。
1502さんのおっしゃるように冬ほど直で陽が当たってなかったからかもしれませんが。
ご参考までに。
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1512
マンション掲示板さん
ディスポーザー無し
外廊下
60メートルない
なのにタワー
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1513
匿名さん
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1514
匿名さん
土曜あたりからだいぶ気温がさがりましたが、それでも朝暖房付けなくても過ごせました。
逆に夕方は先週までは19時ぐらいまで暖房付けていなかったのですが、土曜日は17時ぐらいからもう寒かったのでつけました。
ちなみに日中は変わらずあたたかかったです。
日の当たるリビングでレースのカーテンだけひいて昼寝をするのが最高です。
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1515
匿名さん
ほかの方もおっしゃってますが、夏場は直射日光は差し込まないし南北に風が抜けるので比較的涼しかったです。
換気もあっという間にできるし、個人的には外廊下がよかったのでこちらのマンションに満足しています。
内廊下など、ザ・タワーマンションな設備を好まれる方はそもそもこちら検討されないだろうから参考にならないと思いますが、、、
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1516
匿名さん
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1517
匿名さん
朝は暖房をつけずに済むとは、夜間につけていた暖房の暖気が残っているからですか?
それとも太陽の熱だけでそれほど暖かくなるんでしょうか?
マンションの断熱・気密性能を考えれば前者ですかね?
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1518
匿名さん
>日の当たるリビングでレースのカーテンだけひいて昼寝をするのが最高です。
いいね
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1519
匿名さん
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1520
匿名さん
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1521
マンション検討中さん
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1522
匿名さん
ここも現地行ってから随分経った気がする。時が過ぎるのがホント早い。早(速)すぎる。
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1523
匿名さん
2021年1月20日完成済
完売まで何年かかるでしょう?
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1524
匿名さん
-
1525
匿名さん
ちなみに今朝ですら、パジャマの上から何か羽織って靴下はけば暖房いらなかったです…
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1526
通りがかりさん
>>1525 匿名さん
前日の暖房の暖気が残ってるからでしょうか?
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1527
匿名さん
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1528
匿名さん
3LDKどうでしょう
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1529
匿名さん
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1530
匿名さん
-
1531
匿名さん
-
1532
匿名さん
-
1533
匿名さん
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1535
マンション検討中さん
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1536
マンコミュファンさん
>>1521 マンション検討中さん
ゆっくり売るってバンバン広告出してるのに不思議だなー()
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1537
匿名さん
>>1536 マンコミュファンさん
ゆっくり売るっていうのは、広告を出さないことではなく、あせって値下げしないということでは?
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1538
買い替え検討中さん
購入検討後、見送った理由です。ご参考まで…。
・熱田台地の西縁の堀川沿いには断層が走っている。ウィキペディアにも載っているし、NHK「ブラタモリ」でも断層の話が紹介され名古屋市民は皆それを知っているので、まさに「熱田台地の西縁の堀川沿い傾斜地」に建っている本物件は、資産価値が低い。
・玄関前の道路が一方通行の幅狭で強烈な坂道なので、雪が積もったり路面凍結したときは死にそう。
・駐車場を設ける土地がなく、建物本体内に大型立体駐車場を組み込むというすごい苦肉の策が取られているので、駐車場の修繕費がマンション管理組合の財政を圧迫しそう。
・火災が起きても、付近に消防車を止める場所が、引っ越し用トラック寄せの1台分しかない。
・近所にスーパーマーケットがない。(円頓寺商店街内のミニスーパーしかない)
・隣に外国人の方(中南米系)ばかりが住むスラム化したアパートがあり、毎朝ごみが散乱したり、路上に糞を放置し放題で犬を散歩させる住人が…。(今に限っていえばコロナ禍であまり外国人を見かけなくなった)
・一般的な分譲マンションは24時間ごみ捨てができるのが魅力のはずだが、指定日の朝、外の道路沿いのごみ捨て場に持っていかないといけなさそう…。
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1539
匿名さん
>>1538 買い替え検討中さん
住人です。ご参考までに。
・近所にスーパーマーケットがない。(円頓寺商店街内のミニスーパーしかない)
・隣に外国人の方(中南米系)ばかりが住むスラム化したアパートがあり、毎朝ごみが散乱したり、路上に糞を放置し放題で犬を散歩させる住人が…。(今に限っていえばコロナ禍であまり外国人を見かけなくなった)
→コロナ以前からこの周辺を通勤で通りかかっていますが、そんな様子になっているところを見たことはありません
・一般的な分譲マンションは24時間ごみ捨てができるのが魅力のはずだが、指定日の朝、外の道路沿いのごみ捨て場に持っていかないといけなさそう…。
→ 事実ではありません。外へはすべて管理人さんが持って行ってくれるので、住人は24時間、敷地内の同じ場所に捨てています。
事実と異なることを書かれるのは、営業妨害とみなされるケースがありますので、お気を付けください。
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1540
匿名さん
・熱田台地の西縁の堀川沿いには断層が走っている。ウィキペディアにも載っているし、NHK「ブラタモリ」でも断層の話が紹介され名古屋市民は皆それを知っているので、まさに「熱田台地の西縁の堀川沿い傾斜地」に建っている本物件は、資産価値が低い。
正確に言うと、堀川断層は堀川の西側にある美濃路の下をはしって、ホテル名古屋キャッスルの丁度真下あたりに抜けます。
ですので、このマンションが実際に杭打ちをしている基盤面は台地部分の土質です。表層地盤に傾斜がある場所とない場所で強度に変わりはありません。
さすがに、活断層をまたぐようにして建っている場合は心情的な面からがすこし考えるかもしれませんが。
ちなみに名古屋城は城を建設するために土地をならす盛り土を行っていたそうですが、名古屋所が地震でどうにかなったと聞いたことはありません(家康による築城以後、自重で傾いたため屋根の素材を変えたのは聞いたことがありますが)
土木関係の設計をしている者からの意見です。参考になれば。
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1541
匿名さん
四間道周辺の江戸時代からの建物とか、堀川断層のほとんど真上にあるけど東南海地震でも倒れなかったのすごいよね
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1542
匿名さん
>玄関前の道路が一方通行の幅狭で強烈な坂道なので、雪が積もったり路面凍結したときは死にそう。
南の出口から出ればよいのでは、、
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1543
匿名さん
・隣に外国人の方(中南米系)ばかりが住むスラム化したアパートがあり、毎朝ごみが散乱したり、路上に糞を放置し放題で犬を散歩させる住人が…。(今に限っていえばコロナ禍であまり外国人を見かけなくなった)
しいて言えば、コロナで管理人さんが来られなくなったと思われる時期だけ一瞬ゴミが散乱していた。
今はずっときちんとしてあるし、いぜんからそのようなことはなかったです
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1544
匿名さん
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1545
マンション検討中さん
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1546
匿名さん
スーパーは、タチヤ、ノリタケイオン、丸一ストア、100円ローソン、ヨシヅヤ、アオキスーパー、メガドンキ、フィール、宅配スーパー・・・
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1547
坪単価比較中さん
先日、テレビでタチヤ特集。新鮮激安野菜のタチヤタワーすごい。
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1548
ご近所さん
タチヤ錦二丁目店 2022年春頃オープン予定です。
愛知県名古屋市中区錦2-7-15
(プラウドタワー名古屋錦 商業施設・駐車場棟1階)
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1549
匿名さん
>>1538 買い替え検討中さん
本当に検討したんだったら、少なくともごみ捨てについては、こんな事実と違うとんちんかんなこと書かないと思います
中傷したいだけですかね?営業妨害したいのかな
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1551
匿名さん
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1552
匿名さん
タチヤってどこも18時閉店なんですか?中々早いですね…
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1553
匿名さん
毎日、その日に仕入れた何トンもの新鮮野菜、魚を値下げして売り切れ。18時には店内空っぽ。
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1554
匿名さん
>>1537 匿名さん
大手はどこも焦って値下げなんてしない
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1555
匿名さん
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1556
口コミ知りたいさん
シティーのスレには、住民や土木関係業者wが良いコメントしてくれるねw
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1557
匿名さん
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1558
匿名さん
>>1554 匿名さん
プラウドは下げてでも竣工完売めざしがち
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1559
匿名さん
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1560
匿名さん
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス25階建て発表
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1561
検討板ユーザーさん
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1562
検討板ユーザーさん
>>1561 検討板ユーザーさん
流石に比べるマンションも属性も違う
エルメスとサマンサタバサくらいの差がある
最上階は、2.5億はするんじゃ無いか?
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1563
匿名さん
>>1562 検討板ユーザーさん
エルメスは言い過ぎでは笑
フルラとサマンサタバサぐらいの違いだと思う
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1564
匿名さん
>>1563 匿名さん
名古屋の人って、プラウドに幻想持ってますよね。
東京から来て驚きました。
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1565
購入経験者さん
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1566
匿名さん
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス、ここの団地とは大きく異なり、確かにかっこいい
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1567
マンション掲示板さん
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1568
匿名さん
そこの立地
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1569
匿名さん
東側から
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1570
購入経験者さん
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1571
匿名さん
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1572
匿名さん
あるいはこんな感じですね。
手前がマンション棟で奥が駐車場です。
※決してディスりたいとかそういうのではありません。
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1573
通りがかりさん
スレ違いですみません。
プラウド久屋大通みたいな
イメージかな。
やはりシティですね
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1574
匿名さん
同じくディスりたいとかではなく下の方の階の部屋って採光どうなるんだろうというの興味深いです
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1575
匿名さん
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1576
マンション検討中さん
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1577
口コミ知りたいさん
ってか駐車場無いらしいやん。通りがかり管理人さんに聞いた、住居人も他の駐車場から車出してた。
プラウドはエントランス車停めや駐車場確保してるみたいだね!比べるレベルではないか。
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1578
匿名さん
プラウドもシティタワーもどっちも善し悪しありますが、この辺のエリアが良くなるのは間違いないので地元民からするとありがたいです。
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1579
検討板ユーザーさん
>>1576 マンション検討中さん
ゆっくり売ってるらしいよ笑笑
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1580
匿名さん
ゆっくり売ってるというより焦らず売ってるってことね。
その為に10年前からどこのデベもMRを都心部にまとめるようになったんだし
今は日本の企業も高利益利率を求められるし四半期決算になって
年度末に値引いてでも売れっていうスタンスが少なくなったわね。
トークでは決算セールとか言ってもその熱量は違うわね。
ネットの時代でどこのエリアでも情報拾えるようになったし
20戸30戸のファミマンで近隣にチラシ撒いて即日完売のステータスを目指す時代とは変わったわね。
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1581
匿名さん
ノリタケ完売。ここ完成して1年以上経過して、残り7戸
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1582
匿名さん
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1583
匿名さん
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1584
匿名さん
タチヤ調べました。
タチヤ錦二丁目店
2022年春頃
所在地愛知県名古屋市中区錦2-7-15
10:00~18:00 定休日水曜日
楽しみですね!
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1585
eマンションさん
まだ何戸か空いてますね。
ここ販売期後半から比べてどんどん設定価格が高くなってますよね
1期の高層階の価格が今の低層階の設定価格とほぼ同じくらいかと。
スミフは第1期に買えと言われますが、
ちょっと値上げは購入検討側からするとツラいですね
ノリタケみたいに完売完売ならしょうがないですが
結構時間が経ってるのに強気ですねー
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1586
匿名さん
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1587
匿名さん
ノリタケように完成1年前ではなく、実物みて購入できるのでよい。
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1588
匿名さん
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1589
匿名さん
シティタワー丸の内2の建設予定地、建物取り壊し工事が始まりましたね。
どう変わっていくかとても楽しみです。
あのあたりに住んでたオレンジ色の野良猫が気がかりですが…
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1590
匿名さん
シティタワー丸の内Ⅱは、以前は30階建てぐらいとの噂でしたが、結局何階建てでしょうか?
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1591
評判気になるさん
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1592
匿名さん
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1593
匿名さん
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1594
坪単価比較中さん
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1595
匿名さん
シティタワー丸の内2が横にできるなら、売れ残り完売難
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1596
eマンションさん
>>1595 匿名さん
大丈夫。1より2を高くするから、2を買えなかった人が1を買う
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1597
匿名さん
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1598
評判気になるさん
ノリタケ終わっても、まだ売れ残り・・・
竣工だいぶ前・・・・・
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1599
検討板ユーザーさん
スミフって期を重ねていくごとに値段高くして売れにくくするけど、ここの住民の一意見を言うと安くしてでも早く完売してほしい。
何年もあのダサい横断幕が貼られてることが恥ずかしいんだけど。私は1期で買ったからいいけど、今の値段でここ買う人いる?
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1600
匿名さん
>>1599
桜通り沿いのマンションで横断幕なら恥ずかしいけど奥まってるから気にしなくて大丈夫。
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1601
匿名さん
本人も実際にはそんな気にしてるって事もないだろうしね。
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1602
匿名さん
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスとの比較どうですか?
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1603
匿名さん
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1604
匿名さん
>>1603 匿名さん
だよねー
買えないあなたは、どっちでもいいんだよねー
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1605
評判気になるさん
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1606
匿名さん
>>1599 検討板ユーザーさん
期を重ねるごとに値上げしてるわけではなく、相場に合わせて上げてるだけです。下降トレンドになれば価格も下げるのでは?
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1607
匿名さん
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1608
匿名さん
ららぽーと、それは港区の母。
ららぽーと、名古屋市民の憧れ。
ららぽーと、売行き良好。
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1609
匿名さん
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1610
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1611
匿名さん
-
1612
匿名さん
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1613
匿名さん
-
1614
匿名さん
シティタワー丸の内Ⅱとプラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどちらがよい?
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1615
匿名さん
円頓寺商店街東入口近くの工事、概要がFacebookのナゴノダノバンクのページに出てました。
mirumeに続いてお洒落な外観の建物ですね♪
どんなテナントが入るか楽しみです。
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1616
匿名さん
住友マンションを相場に合わせて上げているのは本当ですか?
例えばですが、第2期で一旦値上げしたマンションが
第3期で値下げされて販売されるケースもあるのでしょうか?
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1617
坪単価比較中さん
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1618
匿名さん
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1619
匿名さん
家具つきのモデルルーム住戸は現状有姿での引き渡しになるのは理解できますが、住友指定のアフターサービス外になってしまうんですね。
これって○年間は無償修理のような保証がつかないだけで、不具合があれば有償修理になるという意味ですか?
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1620
匿名さん
シティタワー丸の内Ⅱ、プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス、
どちらもよさそう。
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1621
匿名さん
-
1622
口コミ知りたいさん
-
1623
匿名さん
-
1624
匿名さん
-
1625
匿名さん
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1626
匿名さん
>>1623
まだです。私は去年の11月末に電話がありました。もう半年以上前なので業者が忘れてるんじゃないかと思う今日この頃、そろそろ電話しようかと思っています。
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1627
匿名さん
1626を書き込んだ者です。
すみません、1624さんへの返答でした。
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1628
匿名さん
電気料金の過剰請求は、すみふではなく、下請けの電気業者の問題らしい。
それにしても対応が遅すぎる。住民で法的処置も検討か?
会社名 株式会社青電社
所在地 〒463-0066 愛知県名古屋市守山区町南3番1号
TEL 052-888-2525
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1629
匿名さん
どのくらいの金額を余分に払ったんですか?
1人数千円?
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1630
マンション検討中さん
半年ぐらい誤請求。
半年以上も精算手続きの事務処理かかる会社って????????
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1631
評判気になるさん
返金ありません。
下請けの担当者の対応が非常に不誠実で不快でした。
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1632
匿名さん
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1633
匿名さん
>>1628 匿名さん
下請けの問題でも元請もしっかり状況把握して、対応して欲しいですね。
遅延利息は請求しても良いのでは?
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1634
匿名さん
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1635
匿名さん
>>1624 匿名さん
うちも返金まだです。
住友さん、どうなっていますか?
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1636
通りがかりさん
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1637
匿名さん
-
1638
匿名さん
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1639
増田さん
II,買いたいんだけど美人営業に連絡してみよっかな。
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1640
匿名さん
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1641
匿名さん
円頓寺商店街のタイ料理屋があった場所、ビルのテナント募集出てますね。円頓寺商店街も活性化しそうで楽しみです。
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1642
匿名さん
-
1643
匿名さん
-
1644
匿名さん
-
1645
匿名さん
-
1646
評判気になるさん
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1647
匿名さん
-
1648
匿名さん
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1649
マンション検討中さん
南東にタワーが建つと聞いて、ここを見送り待っていたのだが、角地の入手に失敗したのだろうか?だとしたら、本当に残念。
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1650
匿名さん
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1651
匿名さん
-
1652
匿名さん
-
1654
匿名さん
-
1656
検討板ユーザーさん
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1657
匿名さん
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1659
マンション検討中さん
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1660
匿名さん
>>1658 マンション検討中さん
SUUMOで築5年以内のマンション調べてみなよ。
スミフなんてメガシティが目立つぐらいで、オープンとプレサンスばかり。あと、プラウド。
ちょっと調べればわかるようなデマを流す理由はなに?
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1661
匿名さん
>>1660 匿名さん
彼の頭の中ではデマではなくて真実なんだと思うw
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1662
匿名さん
2021年1月20日完成済、約2年経過。
まだ丸の内Ⅰ売れ残り?? 完売はあと何年??
丸の内Ⅱ建設しても売れ残り多数??
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1663
買い替え検討中さん
すぐ近くにプラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス建設中。
供給過剰・・・・・・・
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1664
匿名さん
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1665
坪単価比較中さん
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1666
口コミ知りたいさん
IIの敷地(?)が更地になってます。工事はまだ始まってませんね。
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1667
マンコミュファンさん
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1668
匿名さん
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1669
匿名さん
匿名さん2022-12-31 16:20:09
コッカラッス!
名古屋で資産性が高いデベロッパーはどれ?
積水ハウス (グランドメゾンシリーズ)
38.8%
野村不動産 (プラウドシリーズ)
46.9%
オープンハウス (オープンレジデンシアシリーズ)
10.2%
住友不動産 (シティシリーズ)
4.1%
49票 投票受付終了
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1670
匿名さん
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1671
検討板ユーザーさん
円頓寺商店街のあたりにも住友物件作ってるから、IIの建築リソースが足りないのかな?
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1672
匿名さん
1年以上経過しましたが、電気料金、約半年過剰誤請求の返金、住友不動産からありました? 調査だけして逃げですか?
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1673
匿名さん
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1674
住友のションベン
直近の管理組合の議事録には住友不動産からの説明うんぬんについては記載ないですね
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1675
匿名さん
丸の内Ⅱ検討者は、下請けの「株式会社青電社」、「住友不動産」には厳重注意!
問題解決せねば、丸の内Ⅱ掲示板に引き継ぎ・・・・・
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1676
マンション比較中さん
東京と違い、名古屋の住友不動産シティタワー物件はおすすめしません。
実際評価されず、売れ残り多数
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1677
マンション比較中さん
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1678
匿名さん
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1679
匿名さん
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1680
匿名さん
女性スタッフによる 女性のためのマンション購入セミナー
◆マンション購入のご不安、まずは気軽に相談してみたいなどにお応えして、専門知識のある女性スタッフによるセミナーです。お気軽にご参加いただけます。
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1681
評判気になるさん
竣工後2年たっても、7戸売れ残ってるけど…。
・徒歩2分くらいのところの、
県立図書館の南西角のミニ公園って炊き出しの会場だから、
冬になるとホームレスの方が辺りに増える。
マンションの東の交差点角に犬や猫のものとは思えない
巨大なう○こが数週間放置…、こわいです。
・なぜか夕方になるとカラスが何十羽もマンションの屋上にたかるようになり、
マンション敷地内は白い糞だらけ。
周辺の住宅や駐車中の車も被害。
緑のカラス除けレーザーか、鷹匠を呼ぶかして、追っ払ってほしいです。
・東隣地の荒廃した鉄筋コンクリート建てアパート、
取り壊すのかと思ったら外壁塗装して玄関を改修した。
コロナ収まって、これから外国人住人増えると曜日守らずに
玄関前にゴミを捨てるから、害虫、害獣による環境悪化で憂鬱。
「オリ」がなかった頃は毎朝カラスが荒らしてました…。
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1682
匿名さん
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1683
匿名さん
>竣工後2年たっても、7戸売れ残ってるけど…。
それでもすぐに売ってくれない、というスミフさん・・・
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1684
匿名さん
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1685
マンション検討中さん
>>1681 評判気になるさん
面白半分に事実と異なる適当なことを書き込むと、営業妨害で訴えられかねないと思いますよ…
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1686
匿名さん
住友は供給過剰であちこちで長期販売
シティタワー葵も2020年12月11日完成済で残り32戸販売中・・・・・
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1687
マンション検討中さん
1686 匿名さん
名古屋はまだ比較的早く入居させてくれるから可愛いもんだけどね。
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1688
マンション検討中さん
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1689
匿名さん
ここのマンションの担当営業の対応はどうですか?
どこも営業次第と思うので気になります。
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1690
匿名さん
外廊下だと鳩、烏などの白い糞尿だらけ。
管理人、清掃員、営業さん、しっかり外廊下(共用部分)巡回、定期清掃
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1691
買い替え検討中さん
最近はドームイオン前のオープンさんが人気?
イオン隣接だと即完売。
スーパーない丸の内Ⅱは厳しく、建設延期?
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1692
マンコミュファンさん
>>1672 匿名さん
連絡しても言い訳だけ。
返金はいつになるのか?
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1693
匿名さん
電気料金未返金問題は住友の下請けの「株式会社青電社」がいつまでも対応しない?
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1694
マンション検討中さん
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1695
マンション検討中さん
住民用スレで書き込めば?
検討者用スレで書き込んで何がしたいの笑
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1696
買い替え検討中さん
まだ解決していないのですか? 住友不動産はやめた方がよいでしょうか?
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1697
匿名さん
>>1696 買い替え検討中さん
ワイは批判もするけど、結構好きやで。
大手の方がいざという時安心と考える人もいれば
大手だとトラブルになっても個人じゃまともに相手にされんと考える人もいる。
実際、どっちも正しくもあるから厄介。
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1698
匿名さん
>>1686 匿名さん
シティタワー葵はまだ第2期ですよ。
丸の内は第4期まで到達しているので、あと少しだと思います。
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1699
マンション検討中さん
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1700
匿名さん
販売スケジュール 先着順受付中
モデル情報 『建物内5タイプモデルルームオープン』
販売戸数 5戸
販売価格 3,000万円~6,300万円
間取り 1LDK・3LD・K
専有面積 38.92m2~76.10m2
バルコニー面積 6.02m2~16.63m2
ポーチ面積 4.27m2・5.91m2
アルコーブ面積 3.07m2 ~4.32m2
管理費(月額)8,300円 ~ 14,920円
修繕積立金(月額)3,590円 ~ 7,020円
現在使用可能な駐車場台数 8台
現在使用可能な駐車場使用料(月額)23,000円~29,000円
現在使用可能な自転車置場台数 19台
現在使用可能な自転車置場利用料(月額)100円~1,000円
現在使用可能なバイク置場台数 2台
現在使用可能なバイク置場使用料(月額)6,000円
現在使用可能なミニバイク置場台数 1台
現在使用可能なミニバイク置場使用料(月額)3,000円
管理準備金 8,300円 ~ 14,920円
修繕積立基金 215,500円 ~ 421,400円
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1701
マンション検討中さん
丸の内がまだ4月引き渡し予定の一方、葵は引き渡しが7月に伸びたね。
こっちを先に売り切りたいのかな
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1702
匿名さん
>>1701 マンション検討中さん
残ってる戸数とかいろいろ戦略的なものがあるんでしょうねえ。
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1703
eマンションさん
>>1691 買い替え検討中さん
オープンレジデンシア名古屋ドームとミッドワードシティどちらが人気なんでしょうか?
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1704
匿名さん
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1705
匿名さん
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1706
マンション検討中さん
検討していますがスーパーが近くに無いのが懸念です。丸亀製麺跡地に何が出来るのかが気になります。
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1707
匿名さん
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1708
匿名さん
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1709
匿名さん
丸亀製麺、中日会館南館の跡地について、中日新聞は「完全に未定」
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1710
匿名さん
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1711
匿名さん
>>1701 マンション検討中さん 2023/03/01 01:28:59
>丸の内がまだ4月引き渡し予定の一方、葵は引き渡しが7月に伸びたね。
>こっちを先に売り切りたいのかな
こっち引き渡し7月で来ました~
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1712
匿名さん
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1713
匿名さん
丸の内や那古野は、今でも来場予約が入り続けているので、ある意味ですごいと思う。
時間は掛かるだろうけど、この調子でいつかは完売するはずとの希望が持てる。
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1714
匿名さん
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1715
マンション検討中さん
>>1711 匿名さん
もう4月だから契約からローン実行まで考えるとそりゃ変えないとね
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1716
マンション検討中さん
>>1713 匿名さん
希望が持てるってことは入居者の方ですか?
住んだ感想あれば伺いたいです!
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1717
匿名さん
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1718
匿名さん
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1719
匿名さん
目前の駿台予備校丸の内現役校の2023年合格実績は素晴らしい。
東大10人(東大医学部4人)
京大14人(京大医学部1人)
名大17人(名大医学部10人)
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1720
匿名さん
東海高校のおかげ様かな?
東大37人(東大医学部5人)
京大24人(京大医学部1人)
名大66人(名大医学部33人)
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1721
匿名さん
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1722
マンション検討中さん
投稿内容的に入居者が結構このスレ見てそうだけど、自分のマンションの売れ行きが不安なんだろうな。住んだ感想とか教えてくれると参考になるけど。
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1723
買い替え検討中さん
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1724
口コミ知りたいさん
完成して2年も経過。現地の実物を何度もみて決めればよい。
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1725
マンション掲示板さん
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1726
匿名さん
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1727
匿名さん
>>1722 マンション検討中さん
どの書き込み見てそう思えたのか教えて欲しい
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1728
マンション検討中さん
1722以降ポジティブな投稿が急に減ったから案外図星かもw
入居者見てようが別にいいと思うけどね。不安になるのも別に普通の感情だし。
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1729
匿名さん
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1730
マンション比較中さん
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1731
匿名さん
>>1728 マンション検討中さん
どこ見てそんな事思えるんだよ。
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1732
匿名さん
>>新年度、皆多忙。
時間に余裕がある人もちらほら。優雅でいいですね、とは思うけれど、実際、ひまを持て余すと大変そう。
適度に忙しくないと、生活に張りがないものですよ。
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1733
匿名さん
-
1734
匿名さん
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1735
匿名さん
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1736
匿名さん
名古屋プレミアム医療モール丸の内、7月1日オープン
1階ウエルシア薬局、2階託児所、3階整形外科、4階総合内科、5階ヘアネイルエステ
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1737
匿名さん
先着順受付中
販売戸数5戸
販売価格3,500万円~6,300万円
間取り1LDK~3LD・K
専有面積39.61m2~76.10m2
バルコニー面積6.02m2~16.63m2
ポーチ面積4.27m2~5.91m2
アルコーブ面積3.07m2 ~4.32m2
現在使用可能な駐車場台数8台
現在使用可能な駐車場使用料(月額)23,000円~29,000円
現在使用可能な自転車置場台数16台
現在使用可能な自転車置場利用料(月額)100円~1,000円
現在使用可能なバイク置場台数2台
現在使用可能なバイク置場使用料(月額)6,000円
現在使用可能なミニバイク置場台数1台
現在使用可能なミニバイク置場使用料(月額)3,000円
管理費(月額)8,420円 ~ 14,920円
修繕積立金(月額)3,660円 ~ 7,020円
管理準備金8,420円 ~ 14,920円
修繕積立基金219,300円 ~ 421,400円
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1738
買い替え検討中さん
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1739
マンション検討中さん
私もⅡの本格的なタワーに期待して、ここの板状タワーを見送ったのですが、角地は取れず、こちらも残り、どうなることやら。住友さん、無口になりました。
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1740
匿名さん
-
1741
匿名さん
-
1742
買い替え検討中さん
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1743
評判気になるさん
南のプラウドの西側にオープンレジデンシア 名古屋丸の内1丁目?
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1744
評判気になるさん
お、物件概要から1LDKがなくなってるね。
残りはファミリー向けか。やっぱり70平米超えると5000万は超えるんだね。
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1745
匿名さん
完成年月 2021年1月20日完成済
入居(引渡)予定日 2023年10月下旬
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1746
匿名さん
高層階専用エレベーターに宅配業者が乗り、低層階で降りていく・・・
低層階にも停まる設定・・・(笑)
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1747
口コミ知りたいさん
それはそれはお粗末
すみふは名古屋に力入れてないから、社員のレベルも??
東京では、駅直結のグランドシティタワー池袋52階建てなどなど販売中。
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1748
販売関係者さん
>>1746 匿名さん
???引っ越し作業などがあるとき以外、10階より下には止まらない設定になってますが.
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1749
eマンションさん
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1750
eマンションさん
>>1749 eマンションさん
隣のクロスタワーがかなり強気の値付けしてきましたね。住友より高値つけるって、、
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1751
坪単価比較中さん
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1752
匿名さん
先着順受付中
モデル情報
『建物内4タイプモデルルームオープン』
販売戸数 9戸
販売価格 5,200万円~6,300万円
間取り 3LD・K
専有面積 71.07m2~76.10m2
バルコニー面積 11.79m2~16.63m2
ポーチ面積 5.91m2
アルコーブ面積 3.07m2 ~4.32m2
現在使用可能な駐車場台数 8台
現在使用可能な駐車場使用料(月額)23,000円~29,000円
現在使用可能な自転車置場台数 16台
現在使用可能な自転車置場利用料(月額)100円~1,000円
現在使用可能なバイク置場台数 2台
現在使用可能なバイク置場使用料(月額)6,000円
現在使用可能なミニバイク置場台数 1台
現在使用可能なミニバイク置場使用料(月額)3,000円
管理費(月額) 14,020円 ~ 14,920円
修繕積立金(月額)6,560円 ~ 7,020円
管理準備金 14,020円 ~ 14,920円
修繕積立基金 393,500円 ~ 421,400円
更新日 2023年7月15日
次回更新予定日 2023年7月22日
取引条件の有効期限 2023年7月21日
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1753
匿名さん
>>1752 匿名さん
9戸? 増えた? モデルルーム分? 入居までの約半年間にキャンセル?
完成年月 2021年1月20日完成済
入居(引渡)予定日 2023年12月下旬
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1754
匿名さん
販売期 第1期~第4期
販売概要 販売スケジュール
先着順受付中
モデル情報 『建物内4タイプモデルルームオープン』
販売戸数 8戸
販売価格 5,200万円~6,300万円
間取り 3LD・K
専有面積 71.07m2~76.10m2
バルコニー面積 11.79m2~16.63m2
ポーチ面積 5.91m2
アルコーブ面積 3.07m2 ~4.32m2
現在使用可能な駐車場台数 8台
現在使用可能な駐車場使用料(月額) 23,000円~29,000円
現在使用可能な自転車置場台数 16台
現在使用可能な自転車置場利用料(月額)100円~1,000円
現在使用可能なバイク置場台数 2台
現在使用可能なバイク置場使用料(月額)6,000円
現在使用可能なミニバイク置場台数 1台
現在使用可能なミニバイク置場使用料(月額)3,000円
管理費(月額)14,020円 ~ 14,920円
修繕積立金(月額)6,560円 ~ 7,020円
管理準備金 14,020円 ~ 14,920円
修繕積立基金393,500円 ~ 421,400円
更新日 2023年7月17日
次回更新予定日 2023年7月24日
取引条件の有効期限 2023年7月21日
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1755
匿名さん
-
1756
匿名さん
-
1757
買い替え検討中さん
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1758
マンション比較中さん
【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸 特別大商談会開催
販売戸数 8戸
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1759
匿名さん
-
1760
匿名さん
-
1761
匿名さん
-
1762
匿名さん
-
1763
マンコミュファンさん
ここを売り切るのは良いとして、隣のタワー予定地は凍結のまま?
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1764
評判気になるさん
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1765
匿名さん
-
1766
匿名さん
-
1767
匿名さん
-
1768
匿名さん
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1769
通りがかりさん
>>1765 さん
本当ですか? 詳しいことわかったら教えてください。
南向きでも日が当たらなくなり価値が落ちてしまう。
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1770
匿名さん
-
1771
匿名さん
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1772
匿名さん
順調そうですね。
お盆に決めるご家庭が多かったんでしょうか。
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1773
匿名さん
-
1774
マンション比較中さん
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1775
匿名さん
何がなんだか
2023年9月31日まで 決算大商談会
家具付きモデルルーム住戸 特別大商談会 同時開催
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1776
匿名さん
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1777
評判気になるさん
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1778
匿名さん
タワー丸の内Ⅱ予定地、雑草で荒地。
涼しくなってきてかなり周辺に虫が増加。
しっかり管理を!
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1779
匿名さん
いよいよ丸の内Ⅱへバトンタッチですね。 あと3戸です。
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1780
匿名さん
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1781
買い替え検討中さん
>>1767 匿名さん
内覧行ったときに、その写真に写っている角住戸で
「眺望抜けていますよ。一戸建てがあるのでしばらく眺望は大丈夫だと思います」
って言われたんだけど・・・
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1782
匿名さん
かなりタワーⅡ建設遅れている?
もともと東南角は、その分安い
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1783
評判気になるさん
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1784
匿名さん
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1785
匿名さん
間取りを見て、どんな生活になるか想像しています。
3LDKの標準プラン、Cタイプ、収納が広くてよさそうです。洋室1、洋室2、どちらにもWICがあり、洋室3もクローゼット2つ。キッチンには納戸0.7畳もあります。
残りあと2戸だそうで、完売間近。
Ⅱを狙っている人もいるでしょうか。
「家具付きモデルルーム住戸 特別大商談会」と書いてあったので、割安になっているのかも・・・??
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1786
マンション検討中さん
-
1787
マンション検討中さん
ダイレクトウィンドウな上にガラス窓が広いタイプじゃなきゃ大丈夫
南西はきついが
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1788
名無しさん
>>1786 マンション検討中さん
この時期は南向きのお部屋はとってもぽかぽかで
日中は少し暑いくらいです。
夏は部屋に日が入ることないです。(我が家の場合)
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1789
匿名さん
物件概要では、あと1戸になってますね。
西端の2階が残っているみたいです。
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1790
匿名さん
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1791
口コミ知りたいさん
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1792
マンション検討中さん
>>1791 口コミ知りたいさん
泉一丁目の中古にした方が良い。悪いことは言わないから。
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1793
坪単価比較中さん
もうすぐ完成後3年になる古い物件だから、しっかり現物見学!
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1794
マンション比較中さん
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1795
匿名さん
3か月前には8戸ありましたので、この部屋だけが売れ残った訳ではないと思います。
坪265の家具付きモデルルーム?かもしれません。よくご確認されたほうがよろしいかと思ます。
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1796
匿名さん
ここ数か月で、すみふさんの2年経過物件が名古屋だけで20戸近く売れているように思います。
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1797
匿名さん
コロナ5類になって、経済、経済、経済!
在庫処分しないと、すみふは着工待ちの更地ばかり・・・・・・
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1798
匿名さん
【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸 特別大商談会
販売戸数
1戸2階
販売価格
6,100万円
間取り
3LD・K
専有面積
76.10m2
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1799
マンション比較中さん
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1800
匿名さん
来場予約の受付を止めているみたいですから、いよいよ決まりですかね。
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1801
匿名さん
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1802
マンション検討中さん
こことシティタワー葵、なんで価格差があるのですか?
場所そんなに変わらないのに、葵の方が安いと感じる。
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1803
評判気になるさん
>>1802 マンション検討中さん
多分名駅に近いほど地価は高いので、その分価格設定も高いのでしょうね。
ただ利便性が葵と変わらないという評価の人が多いから丸の内のマンションは苦労してるんでしょうね、’
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1804
検討板ユーザーさん
>>1802 マンション検討中さん
ここも葵も60m級でタワマンではないんだけど、
さらに葵は20階建てで外廊下、階高...
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1805
匿名さん
一過性かもしれませんが、最近は丸の内も葵もどちらもよく売れていますよ。メガシティまでもが異例の売れ方をしていますので、やはり周りの新築が高くなったということなんでしょうね。
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1806
匿名さん
-
1807
匿名さん
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1808
匿名さん
シティタワー丸の内Ⅱ建設予定更地。
今頃になって駐車場??
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1809
マンション検討中さん
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1810
マンション比較中さん
マンション供給過剰
コインパーキング需要あり
待ち?
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1811
匿名さん
住友のでっかいコインパーキングができ、シティタワー丸の内Ⅱ建設までの繋ぎか?
バイクの月極も募集しているので、ロングリリーフか?
このあたりは駐車場ばかりでコンクリート砂漠って感じ
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1812
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1813
匿名さん
駐車場がロングリリーフでシティタワー丸の内Ⅱ建築を数年後以降に始めるとすると、人手不足とかで建築コストは上がるだろうから、価格も上げないといけない。遅れているリニア開通に合わせて「リニア需要」をぶち上げてなんとか辻褄をあわせるのか?しかしそんなの買えんわな。
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1814
匿名さん
-
1815
匿名さん
-
1816
販売関係者さん
丸の内1丁目はマンション建てまくりだけど、食品スーパーが100円ローソンしか無いな。マックスバリュくらい作ればぼろ儲けだろうに。
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1817
匿名さん
すみふさんは、円頓寺商店街の東口と西口を押さえた形になってますよね。
確かに、あの商店街にスーパーが一店舗くらいあってもよいかと思います。
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1818
匿名さん
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1819
匿名さん
円頓寺商店街には丸一ストアーあり。隣にはプレサンス建設中・・・
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1820
匿名さん
プレサンスって丸の内周辺にいくつか見かけますが、いったい何がいいんですかね?ゴリゴリの営業の印象しかないんですが…
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1821
匿名さん
-
1822
匿名さん
このマンションの辺りだと戸建てもまだ残っているし、それほどビル街でもない。
南側出口の真ん前は駿台予備校の名古屋校だし、円頓寺商店街の方向に少し坂を下ると和菓子屋の美濃忠本店だったりと、丸の内にしてはちょっと意外な立地ですね。
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1823
匿名さん
-
1824
匿名さん
申込につき完売となりました。
多くの方のご関心を賜り、
誠にありがとうございました。
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1825
匿名さん
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1826
匿名さん
-
1827
匿名さん
「販売中」って書いてある垂れ幕とか看板は撤去されますか?
すっきりしますね。
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1828
坪単価比較中さん
お礼を伝えるのに掲示板に匿名で書き、そのまま・・・
どう思いますか?
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1829
検討板ユーザーさん
>>1828 坪単価比較中さん
こんなのホームページの記載文言を転載しただけでしょ(笑)
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1830
匿名さん
>>1829 検討板ユーザーさん
正解です。
遅くなりましたが、完売おめでとうございます。
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