リビオ大宮宮原ってどうですか？

先週契約しちゃいましたーAタイプの74㎡。来年の引き渡しが楽しみです。

アプリで成約状況が確認できるのは画期的では？
価格表の公開は一部のみのようですが、このような限定情報をアプリダウンロードの誘導に使うのは利口だと思います。
今はマンション販売も友の会のようなシステムよりも、スマホに直接お知らせが流せる公式アプリが有利なんでしょうか？

>>341 匿名さん
アプリダウンロードすると
毎週の物件の動きが想像できますね
通知も週1のみなので気になりませんし
検討しているならダウンロードしておくべきだと思います。

もう少し土呂駅に近いといいね。
仕事で疲れて帰ってきて土呂駅から徒歩15分以上歩くのはちょっと‥。

確かに徒歩15分はきついですよね。
ただ自転車で5分って考えれば我が家はありと
考えてます。

徒歩15分より近くなると価格帯も上がっていくでしょうし、価格と距離とのバランスは色々と難しいところですね。
駅まで自転車となると駐輪場の空き具合をチェックしておいた方が良いですし。
駐輪場って停めたいところにきちんと停められますか？有料か無料かも気になりますが、その点はどうでしょうか。

ところでHPに反響1000件とありましたが何の反響なのでしょう？問い合わせの数ですかね？

>>345 匿名さん
駐輪場は全世帯に付いていましたよ！
サイクルポート？という2.3台停められそうなやつでした

反響は問い合わせや来場のことではないでしょうか？

反響は資料請求を含めた問い合わせ件数だと思いますが、アプリで公開されている価格表は一部のみ公開ではなく全戸公開して欲しいと思います。
第3期以降の販売分は戸数は未定でも価格は決定しているんですよね？
直接モデルルーム見学した方には価格表を配布しているようですか？

アプリに最新の価格がUPされてますね。
残り44部屋ってところでしょうか。

価格表もアプリで見る時代なんですね、まだついていけていないです。
反響1000件以上と書いてあり、キャンペーンと書いてあったので来場記念がもらえるのかと思いましたが、価格表一部公開なんですね。

ドアの色が選べる、キッチンや洗面台の高さが選べるのは他のマンションでもあったものの、浴槽フォルムが選べるのもありますか？床色などは自由に決められるマンションも多かったものの、お風呂のフォルム選びは珍しいような気がします。

>>345
>>駐輪場
駐輪場、マンション公式ホームページに写真でアップされていました。1台ごとではなくて、柱で区切られているものだったので補助輪つきの自転車も停められそうでした。

>>349 匿名さん
モデルルーム行かなくても価格が見れると言うこと自体良心的だと思います。
通常は行かないと教えてくれないので、、、

来場キャンペーンはステラタウンで使える2000円商品券とスパハーブス10パーセントオフのチケットでした！
抽選で当たると3ヶ月スパハーブス使い放題チケットもらえるようでしたね。。。残念です。

浴槽の形が選べるのは珍しいと思います！
それだけでなく他も選べるものが多くカスタマイズマンションみたいだなぁと感じました
最近の流行りなんですかね？

サイクルポートは1世帯につき1区画が用意され100％だそうですが、
2種類あるんですか？

以下物件概要より引用
＞サイクルポート（月額使用料：500円　大型サイクルポート；1,000円）

小さい方は2、3台停められるタイプだと思いますが、大型は何台駐輪可能になりますか？

HPトップページ変わりましたね
人気のポイントがまとめられているようです。

駅から離れていることは少しネックではありますが

マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。

水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。

駐輪場が少ないマンションが多いのですが、

サイクルポートなので、家族分の自転車が置けるのはいいなと思いました。

価格表の更新されないですね。
残室はどのくらいなんでしょうか？

>>354 マンション検討中さん
更新されていましたね！
見る限りやはり大人気みたいですね。
本当に迷っていたら完売してしまいそうです。

週末にステラのスクランブルでかなり恥ずかしい売り方してたけども厳しいの？あの売り方は、不人気物件感丸出しでマイナスだと思う。

残り30戸前後だから不人気では無いと思いますよ
ただ70㎡以上の部屋が一桁しか残ってないからここから少し売れずらいかもね

>>356 検討板ユーザーさん

恥ずかしい売り方？はわかりませんが
このスピードで売れていたら
むしろ好調すぎると思います！

アプリ価格表見ていると進捗も落ちていないので急いだ方がいいかと

そーだよねー。かなり調子良く売れてるって聞いてたのに、交差点でサンドイッチマンがでかい声張り上げて宣伝してたから、エーって思った。
売れてるなら良かった。

公式サイトに「ご成約100戸記念大抽選会」と出てますね。
総戸数が144だから3分の2強が売れたということ。
この場所の定借物件にしては順調だと思います。

完成が来年6月なので、それまでには完売するでしょう。

ホームページに契約者インタビュー載っていました！

子育て環境がこんなにいいとは知らなかった
周辺利便性が本当に高いですね

>>359 検討板ユーザーさん
これって業者？

今週末3連休！
いく予定です！

まだどれくらい残っているのだろうか

価格表見る限りでは、あと３４戸くらいじゃないかなー。

敷地を囲んでいる道路の狭さが気になります。消防車とかベランダ側に入って来られるんでしょうか？やや心配です。
あと、鉄塔もね。圧迫感あるし、あんなに近いと何か影響出たりしないんでしょうか。

昨日行ってきましたが
まだ賑わっていました

戸数少なくなってきているのに、、、
立地含めコスパが良すぎるマンションだからですかね？
購入された方もしいたら教えてください！

定期借地権は最初は引っかかりましたが、あの立地にあの価格で住めるならと、購入を決めました。

>>365 マンション検討中さん
確かにあの鉄塔、気になりました。
何か影響はあるのでしょうか？
詳しい方いらしたらお願いします。

定期借地というのと、あとは鉄塔がある分でお安くなっているところはあるのでしょうか。
鉄塔、具体的に生活に影響は特にないように思えますので
気にしない人だったら特に何も思わないでしょう。

周りの道があまり広くないのは確かに少し心配な面ではあります。
何かのときには、一応救急車は通れそうな感じではあるのかなぁと思います。
ここのマンションを作る上で工事車両も出入りしていますが
それは大丈夫だったんですよね？

鉄塔は近所に既に住んでいる方もいらっしゃるので、特に問題はないと思われます。
周りの道路は少し狭い程度だと。すぐに大通りに出れるので、便利だと思います。
以前すぐ近くに製麺所がありましたが、あっという間に3階建のシャーメゾンが建ってました。
すぐ向かい側は新しい戸建てなので、日当たりは問題ないと思います。例を出すと、新都心のプラウドは完成直後、ぴったり隣に4階建のシャーメゾンが建ってました。周りに空き地が無いかもしっかり見ておかないといけないですね！ここは大丈夫そうですけど。

強いて言うなら電波時計が狂う程度

>>371 マンション検討中さん
鉄塔は問題ないとデータ見せてもらいながら聞いたな

ちらっと掲示板見てみようと思ったら色々書いてあって面白かったので私のことも共有。
このマンションを買ったのは、まさか自分たちがこんなに便利なところに、さらに綺麗な新築分譲マンションに住めるとは思っていなかったので購入しました。賃貸続きは嫌だったので。来年が本当に楽しみです。

次世代住宅ポイント残念ながら貰えないそうです。
施工業者との契約が規定より前らしいです。
３０万ポイントが（泣）
ここが悪い訳ではないんだけど
増税対策とは？？

>>373
>>次世代住宅ポイント
細かいことですが、ポイントもらえないのは辛いですね・・・それ以外の何かサービスでカバーしてくれるといいのですが。
ステラタウンに2分で3LDKが2400万円からという底値価格も安いので仕方ない部分はありますけれど。

現在は大抽選会を行っていて、もれなく2000円のJCB商品券がもらえて、当たりが出たらダイソンの掃除機や枕ギフト券、久世福商店のギフトセットなどもらえます。
個人的にはイトーヨーカドーの商品券10000円分が当たってほしい。
使えるから主婦の人にはありがたいはず。家電はありますから、商品券が増税後は嬉しい！！

うちは第1期（3月頃）に契約したので、商品券やら抽選会やらの恩恵は受けられなかったです。
今行ってる方が羨ましいです。
次世代住宅ポイントの話も全く出なかったし、気にもしなかったですよ。
なんと言ってもあの立地の良さが決め手だったので、便利な生活環境での暮らしが今から楽しみです。早く賃貸から引っ越したい！

次世代住宅ポイントの件はショックですね。
でも次世代住宅ポイントの説明をよく読むと、新築マンションの場合は「所有者となる方が、自ら居住することを目的に購入（売買契約）する新築住宅が対象となります。 ※完成（完了検査済証の日付）から1年以内であり、人が住んだことがないもの」だそうなので建築業者との契約は関係がないように思いますが、どうなんでしょう？

残り14戸
早いね

今開催されるキャンペーンは130戸供給記念だそうで契約数ではなく供給数なんですね。
確かに今は増税で家計が逼迫するムードなので、賞品は商品券（金券）がありがたいと思います。
ただしビアードパパの3000円の商品券よりはスーパーで自由に使える金券がいいですね。

価格も一部載ってる新しいチラシがあったからもらってきたけど、カーシェアリングなんてありましたっけ？
「住まう方専用のカーシェアリング　敷地内にカーシェアリングをご用意」ってあるんですけどいつから？

>>379 検討板ユーザーさん
最近モデルルームに脚を運んだものです。
カーシェア導入が決まったようです。徐々に内容が開示されていくようでした。

>>380 評判気になるさん

そうなんですね！ありがとうございます。ステラタウン内にもタイムズがありますが、マンション用があるのはありがたいかも。

>>381 検討板ユーザーさん
車お金かかるなぁと思っていたので嬉しい
色々と物をシェアする時代なんですね。
https://www.google.co.jp/amp/s/kakakumag.com/amp/money/%3fid=10955

カーシェアですが管理費発生するなら不要ですね。そもそも駐車場がたくさん完備されてる物件ですし。車持ってる人は不要です。

昔から埋立地と、定期借地権の土地は買うなと言われていました、時代は変わってもそう感じます。買う人はかなりの資産家、人生100年時代、定期借地権は、かなりのリスクですよ。

>>384 口コミ知りたいさん
昔って言っても定借が出来てから20年程でしょ
埋立地は理由は書かないけど理解出来る
人生100年時代と思ってる人はマンション購入がリスクでは？
100年間建ってる実績マンション無いんだから、数十年後に建て直しが発生したら莫大なお金掛かりますよ
定借は良くも悪くも解体です笑
人それぞれの価値観と将来の考え方次第だから何とも言えないけど、私は定借で問題無いと思う人です

384
わざわざこのページを見て投稿までするなんて、業者の方以外考えられない。
それか買いたくても買えない人か。

定期借地権になるということはいい土地だから地主が手放したくないという気持ちの表れ。
現にステラタウン、総合病院、行政が徒歩圏内、しかも全戸南向き。

こんな好条件のマンション中々ないから売れているわけですよね。

地元民だがよくあんな土地買うなぁと不思議がってる人見た事ない聞いた事ない

ちなみに私は本物件契約済み

てか完売間近にして買わない方が良いですよって言って来るタイミングが不思議で仕方ない

ノジマの家電が当たる大抽選会を行っています。
11月24日までで、1等はダイソンのクリーナーがもらえるよう。
ホットプレートや電気ケトルは家にあるのでそこまでなんですが（むしろ参加賞のJCBギフト券2000円分の方が嬉しい）、掃除機は吸引力が下がってきているので欲しいです。

定期借地権、どうなんでしょうね。
好条件なんですがマイホームとは違う感覚・・・
でも売れているので、いい土地なんでしょうね。
2092年5月11日までなので、73年後。自分たちが亡くなった後まで借地権ありなら空き家リスクもあるし借地権の方がいいのかなとも考えます。

モデルルームって完売御礼ってなったら閉鎖になるのでしょうか？
常識的な事を聞いているとしたらすいません…。年明けぐらいから家具とか具体的に検討しようと思ってまして、改めてモデルルーム見てサイズやらイメージ再確認しようかななんて考えてるので。閉鎖するなら急いだほうが良いのでしょうか？

>>399
完売したら即閉鎖です。
物件によっては完売前でも残り少なくなったら閉鎖されます。
場所を借りて、人を配置して、光熱費もかかりますから。

お尋ねのような希望なら空いた時間に見せてもらえるかも知れません。ご自分の担当の係員に連絡を取ってみてはどうでしょう。
ただしモデルルームって本来そういう目的じゃありません。
大部分の購入者は間取図の図面で家具やカーテンの下見をし、完成後の内覧会でイメージを確定させるという流れだと思います。

>>400 匿名さん
ありがとうございます。
モデルルームがそういう場では無いのは承知なんですが我が家カップボードと下足箱をオプションで申し込まず他で用意するので幅と高さと奥行き調べて無かったと思い焦ってしまいました。
今度モデルルームに連絡して空いてる時間帯に見せてもらおうと思います

>>401
モデルルームの寸法って実際の仕上がりと数センチ単位（ちょっと大げさですが）で違うこともあるので、家具の寸法取りの参考にして大丈夫か、係員の方に確認したほうがいいですよ。
できたら内覧会の時にメジャーで測ってから購入することをお勧めします。

カップボードと下駄箱なら、営業さんに尋ねて図面を調べていただけるかもしれませんが
実際に計測できれば安心ですものね。
それにしてもモデルルームのサイズが実際とは異なるとは初耳でかなり驚きましたが、
全てのマンションが当てはまるものではありませんよね？

価格表更新されましたね！
一番高い4LDKが空きましたね。
手付金捨てたのかな?

>>405 マンション検討中さん
気づかなかったです！！
４L空いたのは魅力的、、、！

4LDKいくらなんでしょうね？
4000万円代かなー？

>>401 名無しさん
担当者から平面図貰って三角スケールで測れば問題ないのでは？

カップボードのサイズ選定に三スケはちょっと厳しくないですか？
天井高もわからないし

>>409 マンション検討中さん
基本平面図に高さもあるので全て分かりますよ？

質問ですが、価格表はどこから見ることができますか？
公式ホームページのプランには4LDKの間取りが出ておりませんが、
4LDKの部屋が残っているのですか？
先着順販売概要にある83.50m2の部屋がそうですか？

>>411 匿名さん
価格表はリピオのアプリから見られますよ。

公式トップに１３０戸成約！とありました。
ここまでは確実に契約があったということで…今の先着順８戸というので
本当におしまいになっていくのではないかと思われます。

キャンセルがあればその限りではないんですけどね。

駅まで近いエリアで、価格もすごく良心的なので、それで人気もあったのだと思いました。

ここの担当営業、嫌気がする程くそみたいな対応なのですが、購入者の皆さん大丈夫でしょうか？
社会人としての一般常識がなさ過ぎて‥ため息がでます（悲

>>414 マンション検討中さん
どのような対応されたのかわかりませんが、確かに接客レベルは低いですね。
私はマンションの営業マンなんてそんなレベルだと思うようにしました。
高額商品を売ってると言う意識が低いです。
大金が動くのでどこで恨みを買うか分からないのにア◯だなと思ってます。

カーシェアの詳細届いたので見ました。
結局お金かかるやん。
車持ってる人は本当にいらない！
4年後は住民投票して廃止だな。
カーシェアのせいで駐車場に空きが出たら管理費上がるかな?
本当に要らないな…
そんなんより手洗い出来る洗車場作ってくれよ！

どうも書き込みをみると知らない人が多そうなので。北部医療センターの内科小児科の初診外来受付午前11時までだよ。大きい病院が近いから安心、とはならない。町医者ならすぐ裏の斎場の所にある。加茂宮郵便局のとなりにもある。

>>416 マンション検討中さん
必要な方もいるから導入っていう経緯だと思われます、、、！
マンション購入されている時点である程度は許容しないと行けないですね。

＞416
「自分は使わないから」って理由で設備を廃止してたら、そのうち「我が家は1階だからエレベーター不要」とか言い出す人も出そうｗ

洗車？　GSでやってください。
共用部に作ると水道代が管理組合負担なので無駄遣いする輩が現れます。

>>419 匿名さん
洗車場は確かにおっしゃる通りですね。
カーシェアは別ですが。
そもそも契約時に無い管理費が発生するものを導入なんて勝手にやったらあかんでしょ。エレベーターは普通に考えれば必要だし、最初からあります。無ければ契約しないし。とりあえず4年目からは住人が管理費払うようだからそこで多数決で判断ですね。

>>418 マンション検討中さん
必要な人がどれだけ居るかですね！
少数の人のために管理費発生する案件をポンポン付け足しされてたら笑えません。
とくに今回は契約後の後付け案件ですから事前に契約した人たちに確認取るべきです。

完売したブランズシティ蓮田とコスパ比較すると如何なんでしょうか？

いろいろと設備仕様に書かれていますが、
見てみると、分譲タイプのマンションだったらあって欲しいよね！というものがある感じかな
スパイスをしまうスペースとか、
キレイドアとか、そういう機能性を高めるようなものが色々と細々付いている印象です。
珍しいものや高価なものではないにしても、
あると嬉しい的なものですね。

営業さんのレベル低すぎてやめました。何気なく言ったんだろうけど、もう一つの〇〇物件と迷っていると言ったところ、〇〇市の住民は良くない(そこには私の親戚住んでますがなにか)、友達口調で話してくるし、売れ行きがいいからか、案内にもいい加減さが滲みででた。
迷いが私にも現れていたのでしょう、営業さんの顔がイライラしだし、あーダメだなと感じてやめました。買ってもらおうと努力することはしないのだなあ、、
立地はいいけど、内装設備は値段以下と感じてたこともあり今回は諦めました。

洗車はコイン洗車もありますし、シャンプーのみだと500円くらい？
1000円弱のところがほとんどと思います。
実家も戸建てですが、コイン洗車の方が手軽（駐車場が汚れなくていい）からコイン洗車ですよ。
タオルも貸してもらえて、ふきあげできます。

新春キャンペーン、抽選会とサイコロキャンペーンの2つをやっています。
ちょうど今日まででした。
外れだとJCB商品券1000円。当たるとJCB商品券3000円に牛肉やお米、ビール。
当たった人いますか？

>>420 マンション検討中さん
管理は発生しないでしよ
3年間は
嫌なら後でなくせばいい

>>426 マンション掲示板さん
4年目から発生すると書いてるでしょ。
最初の3年は発生しないの分かってますけど。
一度設定されたものを簡単には無くせないの分かってます？集合住宅ですよ。住民の意見が一致するかは不明確です。

みなさん提携ローン使いますか？
私は斡旋事務手数料8万が無駄と感じ個人でローン申請やろうか迷っています。

こちらの掲示板で4年目から管理費が発生するというお話が出ていますが、カーシェアにかかってくる管理費ですか？
外からは全く解りませんが契約者の間でカーシェアを導入したい方がいらっしゃって、その話が具体的に動いている段階ですか？

>>428 マンション検討中さん
個人でネット銀行のローン申請しましたがダメでした。定期借地という時点で申請すらできないとこもあります。

価格設定が安いのにいまだに完売してないようで 販売会社が近所でチラシを配りまくっているようです。
親が子世帯のために購入するとか、賃貸からの住み替えとか、土地カンのある人に頼るしかないとの考えなんでしょうかね？
でも、近隣住民はどちらかと言えば冷めた目で見てる感じです。
そりゃあ 「低価格物件＝住民の質が悪い」 と思われてしまうのは必然なのでしょうがないとは思いますけどね。

>>431 通りがかりさん
本件は144戸という大規模なのでこんな短期間で完売はないかと！
チラシを街頭で配るのは販売をしてるのであれば当然かと思いますが、、、

>>431 通りがかりさん
販売が始まって1年も経ってないうちにこの売れ行きならかなり好調な方だと思いますよ。
建物出来上がるの6月ですからね。

>>431 通りがかりさん

住民の質が悪いとは購入者に対してあまりに失礼です。
質が悪い購入者を目撃されたのでしょうか？
購入者から何か不快な思いを受けたのでしょうか？
誰一人まだ住んでもいないのに。
理解に苦しむ

失礼すぎ笑
買いたいけど買えなかった方なのかも。。。

普通に外観も素敵なマンションだし
利便性も考えたら本当に最高の住まいだと思いますけどね?

賃貸からの住み替えってほとんどの方がそうじゃないかな・・・。
ある程度の土地感ないとそのエリアに住もうって思わないだろうし・・・。
近隣にマンション出来て喜ぶのは近隣のお店ぐらいでしょ
大抵の場合近隣住民は冷めた目か何とも思わないかでしょうね。

住宅ローンはマンションの提携銀行に頼らずネット銀行の申請をしようと考えていますが、
定借マンションは審査に落ちる場合もあるんですね。
どの銀行もそうとは限らないでしょうけど、どうして定借マンションは借りにくいんでしょう？

>>437 匿名さん
ネット銀行を私も検討しましたが、一般定期借地権の物件はNGであるところがほとんどです。よって、仮審査は通ったとしても、本審査で落ちる可能性が高いかと考えられます。ネット銀行の中で楽天銀行は問題なかった記憶がありますが、金利だけ見ればりそな銀行が良いですね。
定期マンションの属性を鑑みると、銀行からすれ
信用に足りないという判断ではないでしょうか。

63平米の間取りあるけど63平米って結構狭いよ