Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

>>348 匿名さん
キラーパルスの意味わかってます？

>>341 匿名さん

場所間違えないようにね
こことかね

港区タワマンは長谷工一人勝ちじゃないですか
どうしちゃったんだろう？

このへんすんごい騒音
住めたもんじゃないよ

パークコート浜離宮も東新橋や大門がスラムみたいな空気出しててドン引きしたが、ここはもっとひどいな。よくこんなところに港区だの山手線だのと億越えを出して住みたいと思うものだ。日の出側も浜離宮側も犯罪起こっても何も言えませんって感じ。竹芝も低所得のブルーカラー向けの賃貸がちらほらと。ツインパークスは一体開発でマンションがよくできてるからまだわかるが、ここは高くて地権者ワンルームが大半の長谷工ペンシルだろ。長谷工芝浦、長谷工日の出が全く売れてないのに、転売益も狙えず地位は低いが見栄の塊みたいな人らに売れるわけない。せいぜい外国人が地方の金持ちにハメこんでおわりでしょ。

>>354 匿名さん
騒音とはどんな騒音ですか？

>>355 匿名さん
そうすると、ウォーターフロントの眺望いい地域はどこよ
具体的なマンションある？

>>355 匿名さん

そういう「人間の住むとこじゃねーよ」みたいなネガティブを無視して湾岸タワマン買えば大成功だったのが近年の東京の確たる歴史。元々地ぐらい(笑)の良いとこよりも遥かに良い買い物でした。
今後は違う？そりゃそうかもね。そこは個々の判断でしかないのは当たり前ですが。
日の出こそ人の住むとこじゃねーよ、と私も思いますが、ま、普通にほぼ完売ですね。

>>358 マンション検討中さん

うん、過去はね。

でも竹芝にアップサイドはもうないよね。
リセールも居住地としてのファンダメンタルも。

だってここは他の湾岸と違っていまだに
「人間の住むとこじゃねーよ」なんだから。

高速道路の湾岸道路を地下に埋めて
やっと人間のすむとこになるレベル。

マンションが安かった時代も終わってしまった。

立地と市況がクソなのに坪700万。

まともな人ならお花畑のアップサイドより
アトレやソフトバンクビルの店舗が撤退する
超ダウンサイドを意識すべき立地と市況。

汐留の飲食店、ゴミと空きばかりだよね？
あれより悪くなるのが
竹芝の未来の一つとして想定できないの？

え、ペデストリアンデッキできるから大丈夫って？

>>359 マンション検討中さん
あのさぁ、竹芝にポートシティ竹芝出来て、ソフトバンクが本社移転させたんだよ。
ヤクルトも本社移転させたし、川崎重工、東京ガス、東芝の本社はそれなりの一流企業が揃ってるよ。
昔の竹芝知ってたらかなり様変わりしてきてるのわかるよね。
港南みたいに徒歩１５分とかありえないけど、ここはJR駅まで５～６分だろ。

>>360 匿名さん

竹芝はノーアップサイドです。
アトレ撤退まで楽しみですね。

その辺の会社でここに住んでたらアホです。
かと言ってここを買うヤカラが勤める会社でもありません。

あと、竹芝をポジる必要がある地元人ははぼいないので、君は販売か地権者という認識です。

>>361 マンション検討中さん
前半の意味分からないし
分かりやすく書いてくださいよ

>>361 マンション検討中さん
俺、業者でも地権者でもないけど。

自分で参考になるをポチしてる人は信用出来ない

>>364 匿名さん
なぜ自分でポチわかる？

>>358 マンション検討中さん

土地勘あるひと？

>>365 坪単価比較中さん
なぜわかる

ネガが増えてきたということはやはり人気のマンションなんですね。

>>368 通りがかりさん
お台場を更にしょぼくした感じ？

自分は近隣住まいですが、まあ仕様にもよりますけど、オンライン相談会申し込んであるので、感触を聞いて上限＠700までなら購入しようと思ってます。
マンションもずいぶん高くなってしまって今から購入して儲けようなどと言うのはおこがましいですが、以前がどのような場所であったにしても、利便性の高いこの立地が経済合理的に考えて長期に渡り放置される理由は無いので、中長期でダウンサイドのリスクは少ないと見込んでいます。高給取りのビジネスマンも増えて民度も上がるでしょう。
当面海を眺めて快適に暮らせればそれで良いかなと思っています。

>>371 マンション検討中さん
今の付近は皆さんがいうほど酷いですかね？
又購入はプレミアム、普通、どの程度で700を考えていますか

>>372 坪単価比較中さん

私も別にひどいとは思ってないですよ。ネガの人がそういうことにしたいようなので、それは個人の判断なのでご自由にという感じです。パッとしていなかったのは確かですけど。
プレミアムはその単価では無理でしょうね。

なるほど

私がイメージ悪く感じるエリア
・橋（運河・川）を渡らなくては行けないエリア
　　道が限られていて遠まわりしないといけない。
　　橋の凹凸のある道路が嫌
・駅が徒歩１０分以上
　　近くに店が無いと出かけるのが面倒。
　　
ここは、離島でもないし、近くに店もある。
心理的印象が悪く感じるのは、高速道路の東側というだけ。
その分、眺望が良い。
浜松町駅に向かうにも２通りのルートがあり、物件から迂回する程のルートでもない。
１つはデッキ使うので信号関係なし。もう１つのルートは海岸通りの信号のみ。

これからリモート商談しますが、ベイブリッジの眺望は抜けて開かれているのでしょうか？将来的にも眺望が確保される可能性はあるのでしょうか

横浜まではさすがに見えないと思います。

>>370 坪単価比較中さん

そうだね。出来た時のお台場の雰囲気。
ああ、最初からもう終わったな、みたいな。

それを2020年代で反省もなくやってる感じ。

>>375 匿名さん

わざわざ高速の東側に行くのに、東の端がひどくて近寄れない。

ラメール、インターコンチ、ターミナル、アジュール、ニューピアホール、全てダメダメ。

意見が分かれるところですね。そこまでは酷くないけどパッとしないのはそうなんでしょう。前もこの手を書いてたら自分で見て来いと言われた、リモート商談の前に行って来るか。馴染みは無いけど
でもパッとしないのは確かなので価格も低めでは？

皆、興味ないなら他の物件探せばいいのにね。

ブリリアって名前がダサくない？
冷静になると音の印象がね、、
高級物件だけ変えてくれないかな？

芝浦１丁目計画で、これから東芝側も再開発されるしな。
浜松町駅付近が今より明るくなると思うよ。

慣れの問題じゃない？「パーク」何とかや「シティ」なんとかっていうのも、よくよく考えたら限りなくダサいし。
「鰤」や「ブリブリ」をイメージするのかな。名前変わったら買うの？

騒音ブリリリア

今のところ、飛行機の影響受けない貴重な港区だな

>>383 匿名さん
東芝凄そうですよね
クレストプライムタワーの海と東京タワーが見える部屋最高で購入を考えたけど、東芝の再開発で海側眺望が7割無くなると聞いて断念
東芝が開発されたら検討しようと考えていたし

>>378 マンション検討中さん
港南、芝浦の一部、日の出は離島だよ。
竹芝は陸続き

>>378 マンション検討中さん
台場と比較したいなら、晴海、有明、豊洲物件と比較した方がいいのでは？

新しい街は綺麗はキレイじゃないですか

眺望はこれが参考になるよ

坪600なら瞬殺でしょ
そんな値付けあるのか？

>>388 匿名さん

浜松町駅自体が海岸一丁目やもん

海岸アドレスは今一番化ける可能性が高いと思う。近い将来坪800とかついてもおかしくない。

築20年のツインパークスでも坪600超えるのに

管理会社は長谷工ですかね？

>>396 特命さん

ブリリアのなんかがあるんじゃない？

ちなみにツインパークスは1年ぐらい前で坪630だったな

7月の頭に東京ポートシティで、お仕事体験の募集があったから子供連れて行ってみると良い
あと、この前は田植え体験ができたらしい
アトレの干拓で水辺の遊びもあるし、子供には楽しいこと多いぞ

>>397 匿名さん
BrilliaCityふじみ野や金沢は最初から長谷工が管理です。