広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-04-29 00:14:02

プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市中区昭和町8番6(地番)
交通:広島電鉄5号線「南区役所前」電停広島駅方面乗り場 徒歩4分
広島港方面乗り場 徒歩5分 広島バス「昭和町(旧道)」
バス停八丁堀方面乗り場 徒歩4分
南区役所方面乗り場徒歩4分

間取:2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:53.75平米~71.23平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数:72戸

売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスのご紹介(南区役所前電停徒歩4分 フジグラン広島徒歩8分)【ひろしマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/45263/

[スレ作成日時]2018-11-02 16:23:33

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プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 86 マンション検討中さん 2019/10/09 10:54:12

    あれ?ここ竣工伸びました?

  2. 87 匿名さん 2019/10/09 16:34:45

    >>86 マンション検討中さん

    『プレサンス ロジェ 昭和町リバーレジデンス』
    一斉に情報が消えた理由ってひょっとして計画中止になったの?

  3. 88 匿名さん 2019/10/09 22:41:27

    施工会社が変わってるね

  4. 89 匿名さん 2019/10/11 03:42:52

    ホントだ!ありがとうございます!

    施工会社:株式会社NEO
       ↓
    施工会社:多田建設株式会社 第四事業本部

  5. 90 匿名さん 2019/10/11 04:56:45

    >>89 匿名さん

    施工会社が変わっただけで計画は進行中なの?

    過去の情報無いけど過去の物件概要と現在の物件概要を比較すると間取りとか総戸数とか計画全体で変更してるのかな?

  6. 91 匿名さん 2020/03/03 03:44:47

    公式サイトが無くなってますね。

  7. 92 匿名さん 2020/04/05 11:05:30

    >>91 匿名さん

    工事途中だけど完全にやめたってことかな?
    それとも一般分譲やめただけで一棟単位で売却するってことかな?
    よく解らない。

  8. 93 評判気になるさん 2020/08/16 00:56:37

    プレサンスさん、ここでのマンション事業やめるってよ。

  9. 94 匿名さん 2020/08/16 02:08:50

    SUUMOには最初の計画がまだ残ってるんだな。

    【SUUMO】プレサンス ロジェ 昭和町リバーレジデンス/広島県広島市中区の物件情報
    住所 広島市中区 昭和町
    最寄駅 広島電鉄皆実線「南区役所前」歩4分
    種別 マンション 築年月 2020年4月下旬予定
    構造 RC 敷地面積 696.84平米
    階建 14階地下1階建 建築面積 475.7平米
    総戸数 51戸 駐車場 有
    https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34101/to_1001325356/

  10. 95 マンション検討中さん 2020/12/12 08:15:08

    駐車場になってる

    建築計画は掲示されてるから、まだあるんじゃない

    1. 駐車場になってる建築計画は掲示されてるか...
  11. 96 住民板ユーザーさん7 2021/03/28 03:36:28

    >>95 マンション検討中さん

    戸数が増えてる!

    コンパクトタイプになるみたい。

    1. 戸数が増えてる!コンパクトタイプになるみ...
  12. 97 住民板ユーザーさん7 2021/03/28 10:50:22

    52戸→72戸

    1. 52戸→72戸
  13. 98 住民板ユーザーさん1 2021/05/26 12:16:16

    価格がどうなるか気になるね!

  14. 99 匿名さん 2021/10/10 09:46:36

    これどうなった??

  15. 100 住民板ユーザーさん1 2021/10/18 01:13:47

    >>99 匿名さん

    賃貸かな

  16. 101 マンコミュファンさん 2021/12/12 06:25:07

    公式サイトが復活してますね。
    72戸の物件で、名前はリバーレジデンス→ザ・レジデンスとなって、再来年春の竣工のようです。
    日企設計、多田建設といつものメンツですね。

  17. 102 匿名 2022/01/04 12:45:14

    ちなみに西日本豪雨のあのレベルでもこの辺りの京橋川エリアは氾濫しなかったことをみんな知らなさすぎな。

  18. 103 マンション検討中さん 2022/01/04 16:40:35

    場所は良いと思うけど、駐車場が問題な気がする。

    駐車場なしでも、生活はできる地域だけどね、なかなか広島だと車なし生活は困るって人もまだまだ多い。

  19. 104 匿名さん 2022/03/03 07:24:13

    また始まりました!

  20. 105 匿名さん 2022/03/16 04:46:55

    どっち向いとんネーン!

    1. どっち向いとんネーン!
  21. 106 マンション検討中さん 2022/03/16 15:21:50

    >>105 匿名さん
    共用廊下の幅めっちゃ狭くない?
    室外機とか置いたら残り70センチとかになりそう。

  22. 107 匿名さん 2022/03/17 00:26:34

    >>105 匿名さん
    30㎡でLDK9帖・洋室3.2帖は、本当にコンパクトですね。
    広島でどれくらい需要があるかはわかりませんが面白い試みだと思います。

  23. 108 マンション検討中さん 2022/03/26 10:11:53

    北西向みたいだね

  24. 109 匿名さん 2022/03/30 23:42:37

    >>105 匿名さん
    柱の室内への食い込み具合がエグいね。

  25. 111 マンション検討中さん 2022/08/31 02:00:29

    11階ぐらいまで上がってますが、売れ行きどうなんでしょうかね?

  26. 112 匿名さん 2022/09/08 23:23:11

    >>105 匿名さん
    急に玄関ドア開いたら絶対ぶつかるよ、これ。こわ~

  27. 113 匿名さん 2022/10/16 18:28:19

    物件の話を聞きに行ったら、営業マンがやる気なさすぎ、どうせ買わないんでしょみたいなテンションで接客されて「ここはないな」となった。
    治安はともかく、値段も比較的良さげだったので検討してたけど。

  28. 114 eマンションさん 2022/10/16 23:05:23

    >>105 匿名さん
    向きが変わったから物件名から「リバー」が消えたんでしょうね。

  29. 115 評判気になるさん 2022/10/18 10:19:11

    リバーサイドが価値あるってのは、広島不動産の七不思議の1つであって、他所の人には分からない価値観なのよ。

    理解できるのは井上陽水くらいじゃないか?

  30. 116 匿名さん 2022/10/18 23:21:08

    >>106 マンション検討中さん
    ほんとだ。開放廊下狭い。

  31. 117 通りがかりさん 2022/10/20 05:48:24

    >>106 マンション検討中さん
    アルコーブが無いし、室外機は置いたらダメでしょ!
    共用廊下

  32. 118 マンコミュファンさん 2022/10/20 07:26:59

    室外機はベランダじゃないかしら?

  33. 119 匿名さん 2022/10/20 07:35:51

    共用廊下側に面した居室のエアコン室外機は共用廊下しか置く場所ないよ。

  34. 120 匿名さん 2022/10/20 23:32:37

    >>109 匿名さん
    その表現パンツの時に使うやつ。

  35. 121 匿名さん 2022/10/21 02:50:08

    >>115 評判気になるさん

    目の前の景観が約束されるってメリットはありますね。某デベの人曰く、南向きにバルコニーがあって、川があるのが理想らしいです。

  36. 122 匿名さん 2022/10/21 03:32:58

    >>121 匿名さん
    南に川があるリバーサイドって広島では限られますね。

    1. 南に川があるリバーサイドって広島では限ら...
  37. 123 マンション掲示板さん 2022/12/28 23:44:03

    広島ではプレサンスはだいぶ苦労してるようですね。

  38. 124 マンション検討中さん 2022/12/30 09:02:14

    ピントずれてる立地の物件ばかりだしなあ
    社長逮捕も印象悪いし

  39. 125 口コミ知りたいさん 2022/12/30 09:24:53

    >>124 マンション検討中さん
    逮捕されたの!?

  40. 126 匿名さん 2022/12/30 12:31:20

    >>125
    無罪になったよ。

  41. 127 周辺住民さん 2023/02/12 23:08:34

    不動産とか裏でいろんな事やってるからなぁ

  42. 128 匿名さん 2023/02/14 00:59:12

    この広島市内爆上がり不動産インフレの中、唯一資産価値の向上が見込めないマンションかも。

  43. 129 マンコミュファンさん 2023/02/14 04:36:21

    ここに限らんけどさ、新築より高く売り出せると思って新築マンション買ってるなら、残念なことになるよ。
    家賃払うならローン払った方がマシって程度に考えことこう。

  44. 130 通りがかりさん 2023/02/26 04:24:07

    内覧後の感想です。エレベーターから玄関までの通路の床がブラウン、グレーのモザイク調で見たことがない素晴らしいできでした。内装の床、収納の戸などはホワイトグレーで今風の落ち着いた印象でよい。水回りは収納が多く、トイレ 洗面台 キッチン どこも満足です。ここは、オーナーさんの多くは購入後すぐに賃貸物件としていますが、間取り 駅近 商業施設(ゆめタウン、フジ、八丁堀 神屋町のデパートなど)に近いこと、川沿いでの散歩 ジョギングや千田町公園にも近いなどあらゆる面で人気が出そうな物件だと思います。

  45. 131 マンション掲示板さん 2023/02/26 04:42:27

    >>130 通りがかりさん
    人気出そうというか出なかったから売れてないという結論に至っていると見えます。

  46. 132 通りがかりさん 2023/02/26 05:27:29

    >>130 通りがかりさん

    駅近??

    でも、おめでとうこざいます。
    これから入居まで、家具家電どんなのにするか悩んだりできて楽しいですね。

  47. 134 管理担当 2023/04/27 03:21:52

    [No.133と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  48. 135 eマンションさん 2023/04/28 15:14:02

    >>131 マンション掲示板さん

    まあ周りが微妙だしね

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        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    広島県広島市中区吉島新町1丁目

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    3LDK

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    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    3LDK

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    未定

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    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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