埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 大宮区
  7. 大宮駅
  8. 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
匿名さん [更新日時] 2025-01-30 00:25:20

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ 関連記事]
【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー 埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/58028/

[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
プレイズ大宮日進町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 481 通りがかりさん 2022/02/27 15:00:54

    >>480 マンション検討中さん
    自分の希望の住戸からの眺望はなんというか前のマンションがズイッとしてました
    あれを圧迫感というのかはわかりませんがまぁ気持ちはわかります

    16階以上買うしかないですね

  2. 482 検討板ユーザーさん 2022/02/27 15:37:03

    >>471 検討板ユーザーさん

    すみません。それだけ高い物件ですよと、言いたかったです。ちなみに北向き2LDKの8Fは6300万、16Fは6600万、24Fは6800万でした。今期最安の間取りです。

    15Fあたりが目の前、眺望ぬける限界なので、眺望気にしないのであれば、6000万半ばでも手が届くかと。

    個人的には高いなと思いました。

  3. 483 検討板ユーザーさん 2022/02/27 15:53:19

    >>476 匿名さん
    低層も高い→眺望抜けてない分値段が下がるかというとそうでもない。
    駐車場→204台 ラウンジ内に操作盤。車で一応屋根あり。
    管理費→未定
    すごい間取り→確かにあります笑 個人的には使いにくくはないと思った。しかし、特に平米単価が低いわけでもないので南向を選ぶのが無難かなと思いました。
    エレベーター→4台+非常+作業用の6台 だったと思います。
    眺望悪い→16F以上で抜けるが、北を除いてそれなりの高さのビルは一部かぶってきます。それをシティービューと捉えれる人ならいいと思います。カーテン開けっ放しは難しいと思いました。東側も再開発で3棟ほど100m超えのビルが計画されてます。

    そんなところかな。とにかく大した情報はありませんでした。

  4. 484 マンション検討中さん 2022/02/27 22:37:20

    >>483 検討板ユーザーさん

    眺望の100m超えのビルは東側ではなく、西側では?

  5. 485 匿名さん 2022/02/27 23:48:08


    476です。
    皆さん教えて頂きありがとうございます。
    保育園が休園だったりとバタバタしており相談会には参加出来なかったので助かります!

    駐車場が表記より少ないとか管理費等が高そうというコメントがありましたが、担当者さんによってどこまで教えてくれるか、という感じですかね。
    こちらの聞き方にもよりますしね、、

    引き続き何かありましたらまた教えて頂けると幸いです。


  6. 486 評判気になるさん 2022/02/27 23:49:37

    ここで高い高い書いてる人たちはいくらで出てくると考えていたんでしょうか。
    プラウドの価格から大体想定できたと思うんですが。

  7. 487 匿名さん 2022/02/27 23:52:16

    営業はかなり強気でしたね。恐らく抽選になるだろうと。

    登録者数的に本当なのか?と思いましたが、日鉄興和の物件的には多いのかな?

  8. 488 マンション検討中さん 2022/02/28 00:01:56

    ここは買えない人が騒いでるだけで、買う人は買う。結局竣工前に完売すると思います。

  9. 489 匿名さん 2022/02/28 00:03:20

    >>486 評判気になるさん

    皆さん「予想通り高い」という感じではないでしょうか?
    私もそうですが、プラウド検討していた方も多いでしょうし、その仕様の良さと比較して「やっぱり高いよなぁ」という感じかと。
    プラウドは時期が合わなかったので諦めましたが、とても魅力的な物件でしたので…

  10. 490 マンション検討中さん 2022/02/28 00:20:46

    うーん、どうなんでしょう。
    私は予算内ではありますが、それでもやはり「この仕様でこの値段は高い」と思いました。
    そういう意味で高いって言ってる人も結構いる気がします。
    それなりの値段するのはわかってたと思うので。

  11. 491 購入経験者さん 2022/02/28 01:08:01

    1317の風呂とかちょっと勘弁してほしいですよね。

  12. 492 マンション検討中さん 2022/02/28 01:29:39

    >>491 購入経験者さん

    狭い部屋だと狭くなるから、広い部屋を買えば良いのでは?

  13. 493 周辺住民さん 2022/02/28 01:52:58

    間取りや設備の特別対応などあるのでしょうか?

  14. 494 マンション検討中さん 2022/02/28 03:36:46

    >>485 匿名さん

    駐車場が表記より少ないというのは、204台の中に地権者の方々がいるからですね。
    実際は思ったより少なかったです。

    管理費等に関しては、管理費、修繕積立、駐車場等でまぁ○万くらい…というような話が出たので。

    どちらも具体的な数字をここに書いていいのかわからないのでこんな感じですみません。

  15. 495 マンション検討中さん 2022/02/28 03:57:10

    管理費が安いか高いだけでも教えてください...迷ってるので...

  16. 496 マンション検討中さん 2022/02/28 04:26:08

    >>492 マンション検討中さん

    70m2台でも1317があるから言ってるんでしょw 理解できないの?w

  17. 497 マンション検討中さん 2022/02/28 05:06:34

    >>495 マンション検討中さん

    まだ正式には決まってないですよ。
    その人の主観になってしまうので意味ないと思いますが、、、、。

  18. 498 マンション検討中さん 2022/02/28 05:24:53

    >>496 マンション検討中さん

    同じ70㎡台でそれよりサイズが大きいのもあるのでそちらを検討すればいいだけかと

  19. 499 検討板ユーザーさん 2022/02/28 06:33:33

    >>484 マンション検討中さん
    東のビル、これのことちゃうかな?

    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2018/10/post-5a0f.html

  20. 500 マンション検討中さん 2022/02/28 07:17:51

    下に複合施設がついてる場合は管理高いことが多いよ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39
      大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション?
      1. 大宮スカイ
        62.9%
      2. 浦和駅西口再開発マンション
        37.1%
      35票 
    [PR] 周辺の物件
    プレミアムレジデンス武蔵浦和
    ザ・ライオンズ西川口

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円~5158万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    69.61m2~70.5m2

    総戸数 191戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    アンビシャスガーデン鶴瀬

    埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

    4300万円・4560万円

    3LDK

    70.7m2

    総戸数 69戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3398万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸