埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 23:21:42

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
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【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4361 通りがかりさん 2024/04/10 17:05:22

    >>4360 マンコミュファンさん
    あ そうでしたか
    それではこちらへどうぞ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678992/

  2. 4362 評判気になるさん 2024/04/10 22:58:18

    >>4360 マンコミュファンさん
    自分語りおじさん登場
    誰も興味はない

  3. 4363 名無しさん 2024/04/10 23:57:50

    >>4360 マンコミュファンさん
    購入後も他の掲示板を覗いて無理矢理自分の選択を納得させようとしているのが伝わってきて痛いですねww

  4. 4364 検討板ユーザーさん 2024/04/11 00:38:14

    >>4360 マンコミュファンさん
    後悔してるからここに来てるんですよね

  5. 4365 マンション検討中さん 2024/04/11 01:20:10

    現在道路工事中

    1. 現在道路工事中
  6. 4366 名無しさん 2024/04/11 01:20:45

    >>4364 検討板ユーザーさん
    ヤオコーくらいしか話題がない板マンを購入したら後悔もしますよ

  7. 4367 匿名さん 2024/04/11 01:29:11

    >>4366 名無しさん
    イタマンコンプレックスをここでぶちまけるのは、いつもその物件の方々なんですよね。
    今回も最初からわかってはいたけど。

  8. 4368 eマンションさん 2024/04/11 02:36:43

    >>4367 匿名さん
    はっきりしましたね
    仕方ないですね

  9. 4369 検討板ユーザーさん 2024/04/11 03:17:33

    ステアリは他掲示板も荒らしてることで有名だからな。コンプレックスの塊なのだろう

  10. 4370 名無しさん 2024/04/11 03:43:09

    >>4369 検討板ユーザーさん
    武蔵浦和の荒らしが本当に懲りがないなあ。

  11. 4371 匿名さん 2024/04/11 09:33:30

    >>4365 マンション検討中さん
    レジデンス棟もおしゃれだね

  12. 4372 名無しさん 2024/04/11 11:40:57

    >>4360 マンコミュファンさん
    自ら名乗り出るタイプの荒らしは初めて見た

  13. 4373 評判気になるさん 2024/04/12 22:55:30

    銀行まで入る
    めちゃくちゃにぎわいでそうですね。

    1. 銀行まで入るめちゃくちゃにぎわいでそうで...
  14. 4374 検討板ユーザーさん 2024/04/13 12:56:42

    >>4365 マンション検討中さん
    めちゃくちゃいいね
    写真ありがたい。

  15. 4375 検討板ユーザーさん 2024/04/13 12:57:40

    週末写真たくさん
    アップされるのを期待しています。

  16. 4376 検討板ユーザーさん 2024/04/13 13:02:25


    エスカレーター
    イケてる

  17. 4377 検討板ユーザーさん 2024/04/13 13:03:31


    写真わかりやすい

  18. 4378 検討板ユーザーさん 2024/04/13 13:05:12


    イメージしやすい

  19. 4379 検討板ユーザーさん 2024/04/13 13:10:01


    ありがたい
    きたむーさん

  20. 4380 検討板ユーザーさん 2024/04/13 13:11:16

    完成度すごい

  21. 4381 検討板ユーザーさん 2024/04/13 13:12:45

    存在感もすごい

  22. 4382 検討板ユーザーさん 2024/04/13 14:48:06

    コスパ
    費用対効果考えたら
    投資としては
    このマンションは最高だね

  23. 4383 匿名さん 2024/04/15 12:08:32


    きたむーさん、感謝しかない

  24. 4384 マンション検討中さん 2024/04/16 13:17:55
  25. 4385 口コミ知りたいさん 2024/04/16 15:51:36


    わかりやすい

  26. 4386 匿名さん 2024/04/18 14:34:16

    1. 夜
  27. 4387 匿名さん 2024/04/18 14:57:51

    団地感のすごさ

  28. 4388 マンション検討中さん 2024/04/18 21:51:05

    ここが坪単価370は安すぎたな

  29. 4389 名無しさん 2024/04/19 01:13:36

    >>4386 匿名さん
    入居はじまって、正面の電気もつき始めると更にイメージ変わりそうです

  30. 4390 評判気になるさん 2024/04/19 02:41:50

    妬みが止まらないのも仕方なしかな

  31. 4391 検討板ユーザーさん 2024/04/21 09:38:44


    投資としてもよい物件
    利回り出るね

  32. 4392 マンション検討中さん 2024/04/21 12:26:00

    >>4386 匿名さん
    昼間の
    写真待ってます
    正面からの夜写真も
    楽しみにしてます。

  33. 4393 マンション検討中さん 2024/04/22 22:26:25

    6階73.16平米の中住戸、9,980万円で出てましたがスーモから消えましたね。この価格のままなら低層で坪単価450万円。

    1. 6階73.16平米の中住戸、9,980万...
  34. 4394 マンション検討中さん 2024/04/23 11:03:39

    >>4393 マンション検討中さん

    東口のルピアが400万らしいからここは70㎡台は1億弱からって感じ

  35. 4395 匿名さん 2024/04/24 13:46:39

    夜景

    1. 夜景
  36. 4396 マンション掲示板さん 2024/04/27 03:59:33

    >>4395 匿名さん
    いよいよ来月内覧会ですね。

  37. 4397 通りがかりさん 2024/04/27 04:02:19

    >>4391 検討板ユーザーさん
    ステアリは36万円/月で出してるんだしね。

  38. 4398 口コミ知りたいさん 2024/04/27 06:33:36

    >>4397 通りがかりさん
    ステアリはいいマンションですね!
    でもここは大宮なんで来なくていいよ!

  39. 4399 マンション掲示板さん 2024/04/27 08:36:29

    >>4397 通りがかりさん
    なるほどー、ステアリ見てきました。
    ここより広い所で29万でしたね。

  40. 4400 通りがかりさん 2024/04/27 08:47:36

    >>4399 マンション掲示板さん
    見てきたんですね!
    興味なさすぎて見る気も起きませんでした笑

  41. 4401 マンション掲示板さん 2024/04/27 09:12:13


    ありえますね

  42. 4402 マンション検討中さん 2024/04/27 11:17:32

    >>4400 通りがかりさん
    大宮スカイよりやっぱりステアリは最高やなぁ。

  43. 4403 マンション検討中さん 2024/04/27 11:58:24

    >>4401 マンション掲示板さん
    この通りはなかなか難しいと思いますが、再開発には期待ですね。
    しかし、こうやって見るとアルシェの裏も低層ビルばかりで再開発してほしいね。

  44. 4404 匿名さん 2024/04/27 12:14:23

    午前中

    1. 午前中
  45. 4405 マンコミュファンさん 2024/04/27 12:21:25

    >>4404 匿名さん
    いいですね。

  46. 4406 マンコミュファンさん 2024/04/27 12:39:26


    かっけー

  47. 4407 匿名さん 2024/04/27 15:28:21

    >>4406 マンコミュファンさん
    ワロタ

  48. 4408 口コミ知りたいさん 2024/04/27 16:31:23

    大宮サクラスクエア

    1. 大宮サクラスクエア
  49. 4409 匿名さん 2024/04/27 16:37:39

    >>4408 口コミ知りたいさん
    写真ありがとうございます。
    GWにまた写真アップされるの楽しみにしています。

  50. 4410 マンション掲示板さん 2024/04/29 16:05:17

    深夜1時。まだ工事中?

    1. 深夜1時。まだ工事中?
      • 匿名さん
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      マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39
      大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション?
      1. 大宮スカイ
        62.9%
      2. 浦和駅西口再開発マンション
        37.1%
      35票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/クリスティーヌ

    • avatar
      マンションマニア2023-10-15 21:38:32
      タワー棟最終期
      
      40U 1LDK 40.72m2
      24階 5430万円 坪単価440万円
      26階 5510万円 坪単価447万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-08-27 17:01:29
      マック(男性・契約済み(未入居)・50歳以上)
      アンケート回答日:2022/08/05
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大宮スカイ&スクエア ザ・タワー(新築・3LDK・10000万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。
      
      
      南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。
      
      
      居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。
      
      
      再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。
      
      将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。
      
      
      大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      24時間有人警備が導入されている点は安心です。
      
      各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。
      
      
      ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。
      
      
      居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ありません。
      
      
      (※管理担当より)
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    総戸数 206戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸