物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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4341
検討板ユーザーさん 2024/04/09 10:28:37
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4342
評判気になるさん 2024/04/09 13:36:08
武蔵小杉のタワマンがすべて板マンだったら今ほどの人気は出てないだろうね
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4343
名無しさん 2024/04/09 13:55:00
>>4342 評判気になるさん
もしそうなら、そのレベルの街ってことでしょ
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4344
マンション検討中さん 2024/04/09 18:00:04
縦伸びしようが板に横伸びしようが決まった区画範囲内でどれだけの規模で作れるかはそこの都市規模がいかほどなのかの縮図そのものだからなあ。
高さ欲しかったって私も思うけどまぁ立派な方だと思うよ
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4345
マンション検討中さん 2024/04/09 23:06:17
元々、ここは本当に狭い道と戸建のある場所で、駅徒歩5分なのに勿体無い場所だった。隣がパレスホテルでありマロウドインであることを思えば、ホテルや商業施設、オフィスになってもおかしくない立地。ここにマンションが立ったこと自体が奇跡です。マンションにするよりホテルやオフィスにした方が、地権者も確実に儲かるから。実際にここより駅から遠い3-AD地区はオフィスになる。それでもここを住宅にしてくれたので、合意に至った再開発組合と地権者にはとても感謝です。外廊下とか、スペックがというのもわかるけど、そんなこと以前に奇跡的なマンションであるということを、地元の人は知ってる。
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4346
通りがかりさん 2024/04/10 01:32:08
>>4345 マンション検討中さん
このマンションが形になったことで再開発の意識が高まるといいね
そういう意味でも新しい大宮のスタートとなる素晴らしいマンションです
住める人が羨ましい
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4347
名無しさん 2024/04/10 02:54:34
>>4340 匿名さん
免震で各階ゴミ置き場ありの板マンとか最高じゃないですか
免震、制震ですらない各階ゴミ置き場もない本当の板マンと比べたら優秀すぎる
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4348
マンション掲示板さん 2024/04/10 03:16:49
>>4347 名無しさん
このコメント見たら分かると思うけど、板マン=低仕様ってイメージは確実にあるわけ。
だから板マンよりタワマンが建ったほうがその街だったりエリアの価値もあがる。
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4349
マンション検討中さん 2024/04/10 03:25:14
大宮は駅近のまとまった土地がマンションになりにくいからね。タワマンとしてはGMT以来だから10年以上ぶりの供給でしょう。大宮は大規模マンションが出にくい。思う。郊外メガターミナルの立川も、パレスホテル跡地がタワマンの予定だったけど地場企業が買ってマンション計画はなくなるとのこと。メガターミナルで駅近マンションはほんとに限られる
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4350
マンション検討中さん 2024/04/10 07:40:32
今日商業施設の屋外エスカレーターの試運転をしていました
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4351
マンション検討中さん 2024/04/10 09:10:58
西側から見たらこんな感じになってます
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4352
マンション検討中さん 2024/04/10 10:03:25
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4353
マンション検討中さん 2024/04/10 10:30:12
>>4351 マンション検討中さん
いよいよって感じがします!
素晴らしいですね。
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4354
マンコミュファンさん 2024/04/10 10:35:41
3-AD地区が完成したら、もはや全く違う街になるね
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4355
検討板ユーザーさん 2024/04/10 12:19:29
>>4348 マンション掲示板さん
最近はどこも大規模開発で駅自体の価値が上がる地域が増えてますね。
駅前一等地に板マンを建てる武蔵浦和なんかは駅力の限界を感じます
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4356
通りがかりさん 2024/04/10 12:42:34
>>4355 検討板ユーザーさん
そんな事言うと、ここも板マンだというツッコミが確実に入りますよ。
無視ですけど。
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4357
マンション検討中さん 2024/04/10 14:09:15
オフィスの需要もホテルの需要も無い駅では、駅前がマンションになるのはやむを得ない。しかし駅前にマンション立てると、将来の再開発が格段に困難になるから街が死にやすい。それでもマンションしかニーズがない駅は、マンション建てるより仕方がないわけだが。大宮は恵まれている。
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4358
通りがかりさん 2024/04/10 14:19:48
>>4352 マンション検討中さん
シテイハウス浦和高砂のように白黒にしたら格好良かったのになぁ。
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4359
マンコミュファンさん 2024/04/10 15:37:44
>>4357 マンション検討中さん
ホテルがあるかないかも駅力の一つの目安と言いますからね
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4360
マンコミュファンさん 2024/04/10 16:54:45
>>4355 検討板ユーザーさん
お望み通り釣られてみる
ここと迷ってステアリ買いましたけど、高級感あってめちゃくちゃ良いよ。買ってよかった!都内からです。武蔵浦和の方が都内に近いのもよき。まぁ板マンですけどね。後悔はありません!
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4361
通りがかりさん 2024/04/10 17:05:22
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4362
評判気になるさん 2024/04/10 22:58:18
>>4360 マンコミュファンさん
自分語りおじさん登場
誰も興味はない
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4363
名無しさん 2024/04/10 23:57:50
>>4360 マンコミュファンさん
購入後も他の掲示板を覗いて無理矢理自分の選択を納得させようとしているのが伝わってきて痛いですねww
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4364
検討板ユーザーさん 2024/04/11 00:38:14
>>4360 マンコミュファンさん
後悔してるからここに来てるんですよね
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4365
マンション検討中さん 2024/04/11 01:20:10
現在道路工事中
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4366
名無しさん 2024/04/11 01:20:45
>>4364 検討板ユーザーさん
ヤオコーくらいしか話題がない板マンを購入したら後悔もしますよ
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4367
匿名さん 2024/04/11 01:29:11
>>4366 名無しさん
イタマンコンプレックスをここでぶちまけるのは、いつもその物件の方々なんですよね。
今回も最初からわかってはいたけど。
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4368
eマンションさん 2024/04/11 02:36:43
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4369
検討板ユーザーさん 2024/04/11 03:17:33
ステアリは他掲示板も荒らしてることで有名だからな。コンプレックスの塊なのだろう
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4370
名無しさん 2024/04/11 03:43:09
>>4369 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の荒らしが本当に懲りがないなあ。
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4371
匿名さん 2024/04/11 09:33:30
>>4365 マンション検討中さん
レジデンス棟もおしゃれだね
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4372
名無しさん 2024/04/11 11:40:57
>>4360 マンコミュファンさん
自ら名乗り出るタイプの荒らしは初めて見た
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4373
評判気になるさん 2024/04/12 22:55:30
銀行まで入る
めちゃくちゃにぎわいでそうですね。
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4374
検討板ユーザーさん 2024/04/13 12:56:42
>>4365 マンション検討中さん
めちゃくちゃいいね
写真ありがたい。
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4375
検討板ユーザーさん 2024/04/13 12:57:40
週末写真たくさん
アップされるのを期待しています。
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4376
検討板ユーザーさん 2024/04/13 13:02:25
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4377
検討板ユーザーさん 2024/04/13 13:03:31
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4378
検討板ユーザーさん 2024/04/13 13:05:12
-
4379
検討板ユーザーさん 2024/04/13 13:10:01
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4380
検討板ユーザーさん 2024/04/13 13:11:16
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4381
検討板ユーザーさん 2024/04/13 13:12:45
-
4382
検討板ユーザーさん 2024/04/13 14:48:06
コスパ
費用対効果考えたら
投資としては
このマンションは最高だね
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4383
匿名さん 2024/04/15 12:08:32
-
4384
マンション検討中さん 2024/04/16 13:17:55
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4385
口コミ知りたいさん 2024/04/16 15:51:36
-
-
4386
匿名さん 2024/04/18 14:34:16
夜
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4387
匿名さん 2024/04/18 14:57:51
-
4388
マンション検討中さん 2024/04/18 21:51:05
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4389
名無しさん 2024/04/19 01:13:36
>>4386 匿名さん
入居はじまって、正面の電気もつき始めると更にイメージ変わりそうです
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4390
評判気になるさん 2024/04/19 02:41:50
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4391
検討板ユーザーさん 2024/04/21 09:38:44
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4392
マンション検討中さん 2024/04/21 12:26:00
>>4386 匿名さん
昼間の
写真待ってます
正面からの夜写真も
楽しみにしてます。
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4393
マンション検討中さん 2024/04/22 22:26:25
6階73.16平米の中住戸、9,980万円で出てましたがスーモから消えましたね。この価格のままなら低層で坪単価450万円。
-
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4394
マンション検討中さん 2024/04/23 11:03:39
>>4393 マンション検討中さん
東口のルピアが400万らしいからここは70㎡台は1億弱からって感じ
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4395
匿名さん 2024/04/24 13:46:39
夜景
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-
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4396
マンション掲示板さん 2024/04/27 03:59:33
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4397
通りがかりさん 2024/04/27 04:02:19
>>4391 検討板ユーザーさん
ステアリは36万円/月で出してるんだしね。
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4398
口コミ知りたいさん 2024/04/27 06:33:36
>>4397 通りがかりさん
ステアリはいいマンションですね!
でもここは大宮なんで来なくていいよ!
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4399
マンション掲示板さん 2024/04/27 08:36:29
>>4397 通りがかりさん
なるほどー、ステアリ見てきました。
ここより広い所で29万でしたね。
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4400
通りがかりさん 2024/04/27 08:47:36
>>4399 マンション掲示板さん
見てきたんですね!
興味なさすぎて見る気も起きませんでした笑
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4401
マンション掲示板さん 2024/04/27 09:12:13
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4402
マンション検討中さん 2024/04/27 11:17:32
>>4400 通りがかりさん
大宮スカイよりやっぱりステアリは最高やなぁ。
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4403
マンション検討中さん 2024/04/27 11:58:24
>>4401 マンション掲示板さん
この通りはなかなか難しいと思いますが、再開発には期待ですね。
しかし、こうやって見るとアルシェの裏も低層ビルばかりで再開発してほしいね。
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4404
匿名さん 2024/04/27 12:14:23
午前中
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4405
マンコミュファンさん 2024/04/27 12:21:25
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4406
マンコミュファンさん 2024/04/27 12:39:26
-
4407
匿名さん 2024/04/27 15:28:21
-
4408
口コミ知りたいさん 2024/04/27 16:31:23
大宮サクラスクエア
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-
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4409
匿名さん 2024/04/27 16:37:39
>>4408 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。
GWにまた写真アップされるの楽しみにしています。
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4410
マンション掲示板さん 2024/04/29 16:05:17
深夜1時。まだ工事中?
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4411
評判気になるさん 2024/04/29 20:11:04
>>4410 マンション掲示板さん
写真ありがとうございます。
もうかなりすすんでますね。
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4412
匿名さん 2024/04/30 01:14:47
午前中
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4413
評判気になるさん 2024/04/30 08:44:13
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4414
名無しさん 2024/05/03 08:44:48
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4415
通りがかりさん 2024/05/03 13:15:56
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4416
検討板ユーザーさん 2024/05/03 14:29:08
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4417
マンコミュファンさん 2024/05/03 14:56:02
>>4415 通りがかりさん
かっこよすぎる
いよいよ内覧会は今月
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4418
マンション検討中さん 2024/05/04 08:23:41
前建がキツい、壁ドンだと言われてましたが、こう見ると歩行スペースも出来ていて、離隔取れているんですね
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4419
評判気になるさん 2024/05/04 12:23:34
>>4418 マンション検討中さん
ちゃんと採光取れてますし、良かったです!
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4420
口コミ知りたいさん 2024/05/05 16:04:44
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4421
マンション検討中さん 2024/05/07 12:31:00
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4422
匿名さん 2024/05/07 15:52:27
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4423
口コミ知りたいさん 2024/05/10 22:46:48
車で通りましたが
だいぶすすみましたね。
写真とれませんでしたが。
もし写真とれるかたいれば
お願いしたい
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4424
通りがかりさん 2024/05/11 01:20:50
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4425
eマンションさん 2024/05/11 11:44:47
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4426
マンション検討中さん 2024/05/12 00:29:26
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4427
管理担当 2024/05/12 11:35:12
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4429
匿名さん 2024/05/12 12:25:52
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4430
管理担当 2024/05/12 12:43:39
[No.4227と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4431
マンション検討中さん 2024/05/12 14:30:20
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4432
eマンションさん 2024/05/12 15:19:33
もうここって70㎡台だと1億以上出さないと買えないね
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4433
検討板ユーザーさん 2024/05/12 22:51:55
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4434
マンション検討中さん 2024/05/12 23:12:04
6階の73㎡の部屋、100百万円でレインズに載ってた。ということは9980万円満額で売買されたか。
-
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4435
マンション検討中さん 2024/05/13 23:02:18
>>4434 マンション検討中さん
買えたかたラッキーでしたね。
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4436
通りがかりさん 2024/05/14 03:17:59
入居前にすでに20~30%の値上がり
ここから立て続けに再開発が続いて50%くらいの値上がりは想定内かな
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4437
販売関係者さん 2024/05/15 14:44:25
あまり安く売りださないでほしい。73平米9980万安すぎる。なんで弱気。再開発がすごいので数年後に13000万になると試算されます。
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4438
評判気になるさん 2024/05/15 16:15:40
そりゃ、最初から投資で買っている人は試しにだいぶ吹っ掛けて売値出すに決まっている。その値で実際売れるかどうかは別問題さ。
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4439
マンション掲示板さん 2024/05/15 19:37:59
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4440
評判気になるさん 2024/05/17 03:33:30
>>4437 販売関係者さん
73平米9,980万円の2戸、今朝見たら消えてました。特に角部屋は安売りすぎましたね。
マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション?大宮スカイ
62.9%
浦和駅西口再開発マンション
37.1%
35票
マンションマニア2023-10-15 21:38:32タワー棟最終期
40U 1LDK 40.72m2
24階 5430万円 坪単価440万円
26階 5510万円 坪単価447万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-08-27 17:01:29マック(男性・契約済み(未入居)・50歳以上)
アンケート回答日:2022/08/05
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー(新築・3LDK・10000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。
南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。
居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。
再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。
将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。
大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間有人警備が導入されている点は安心です。
各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。
ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。
居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。
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このマンションの最も残念な点
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南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。
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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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