埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 00:25:20

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
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【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 421 匿名さん 2022/02/17 04:28:35

    >>420 マンション検討中さん
    ありがとうございます。やはりそうなんですね。メールで念のため問い合わせたのにまったく返信なし。返信メールの氏名も逆転していましたし、日鉄興和って感じですね。

  2. 422 評判気になるさん 2022/02/17 11:20:12

    オンライン説明会出なかったけど、お得価格ではないものの、武蔵浦和のステアリみたいなスケベ価格ではないのか。
    残債割れリスクは低そうだけど、間取りと設備がタワマンにしては微妙なのがネックだなぁ

  3. 423 マンション検討中さん 2022/02/17 12:35:56

    19日過ぎたら特別オンライン案内会の案内がきそうですねー

  4. 424 マンション検討中さん 2022/02/18 00:08:43

    >>398 マンション検討中さん
    300前半とか言ってた人いましたね。

  5. 425 マンション検討中さん 2022/02/18 15:18:24

    19日ウェビナー参加する人少なそう

  6. 426 匿名さん 2022/02/18 22:49:30

    >>366 匿名さん
    亀レスだけど、東京タワーズは
    有名は有名でも、清掃工場近くとか色んな理由から価格が安かったので有名になったわけで。

  7. 427 購入経験者さん 2022/02/19 12:44:04

    >>426 匿名さん

    いや、価格とかではなく、外廊下でもいいマンションはあるって言いタンでしょ366は・・・

  8. 428 マンション検討中さん 2022/02/20 12:13:28

    案内来ないですね

  9. 429 マンション検討中さん 2022/02/21 07:46:46

    メリット
    ロビーがいい
    完成したら目立つ
    価格は適正

    デメリット
    徒歩5分じゃ駅までつかない
    ソニックシティのせいで眺望はいまいち?
    外廊下
    間取りがタワマンらしくない
    適正価格とはいえやっぱり高い

  10. 430 マンション検討中さん 2022/02/21 11:29:35

    ようやくオンライン案内会の招待が来ましたね

  11. 431 マンション検討中さん 2022/02/21 11:56:07

    結構埋まってますね

  12. 432 マンション検討中さん 2022/02/22 13:07:00

    みなさん特別オンライン案内会は参加されるのでしょうか。ここは人気があるんですかね、、、?

  13. 433 マンション検討中さん 2022/02/22 14:58:32

    投稿数で察してください

  14. 434 検討板ユーザーさん 2022/02/22 14:59:51

    >>432 マンション検討中さん
    参加するで。なんか気になることあるんやったら聞いとこか?

  15. 435 マンション検討中さん 2022/02/22 15:38:50

    ここの検討層って周辺エリアでの住み替えで利益出た人たちが多そうですよね。
    一時所得層には高いし、仮に買えても都内価格だからわざわざ大宮を検討する人は少数派だろうし。

  16. 436 マンション検討中さん 2022/02/23 08:44:33

    大半はGMT等々からの買い替えニーズでしょうね。3LDK多めだし、一時取得者さんは多くないでしょう。

  17. 437 マンション検討中さん 2022/02/23 12:05:27

    一時取得者もそれなりに多いと思いますよ

  18. 438 マンション検討中さん 2022/02/23 13:39:46

    東京からの転入組が多いから価格が跳ね上がってる

    東京だとちょっと良いところは400万は余裕で超えるからまだ割安に思われちゃう

    流石にこれ以上は上がらないで欲しい

  19. 439 マンション検討中さん 2022/02/23 14:08:51

    >>438 マンション検討中さん
    大宮駅は交通の便も良く百貨店や駅のSCも充実していて魅力的なのでまだまだ上がるかと。

  20. 440 口コミ知りたいさん 2022/02/23 14:39:20

    私もそう思うんですが、その割にはセミナー申込者数であったり、特別オンライン案内会も週末でもまだ予約できます。本当の人気物件は予約を取る事自体が難しいので、逆に心配になってきています。

  21. 441 検討板ユーザーさん 2022/02/23 15:44:14

    >>440 口コミ知りたいさん
    東京からの需要をかんがえると、十条とか浦和、川口もあるしそんなもんでしょ。それらが高くて買えなくなると大宮に流れてくるかと。逆の場合は、ババを引いてしまうことになりそうですね。

  22. 442 マンション検討中さん 2022/02/24 01:23:14

    抽選になることは少なさそう
    明らかに人気がないよな、最近このスレも過疎ってるし
    プラウド大宮、浦和、川口の時とは大違い

  23. 443 マンション検討中さん 2022/02/24 01:28:33

    >>441 検討板ユーザーさん
    十条や浦和はまだわかるけど、海抜や地盤が気になる人は川口は無いかな。

  24. 444 マンション検討中さん 2022/02/24 01:57:09

    >>442 マンション検討中さん

    まだ特別オンライン案内会もこれからですし、モデルルーム案内開始されたら活発になると思いますよ

  25. 445 マンション検討中さん 2022/02/24 04:53:44

    どこのマンションも値段が上がり過ぎて検討者の購買意欲が落ちてきているのは感じますね。
    プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの検討板は、野村不動産ボロクソ書かれてます。
    ここはそこまで荒れてないので、検討者が冷静に見極めてるのでしょう。
    みんなの憧れだった億ションが身近な存在になってきましたね笑

  26. 446 通りがかりさん 2022/02/24 23:37:41

    >>442 マンション検討中さん
    そうでした。プラウド大宮はオンライン説明会もなかなか予約が取れず、モデルルーム見学もすごい人気で、やはり即日完売の瞬間蒸発でした。こちらはどうなるやら。

  27. 447 マンション検討中さん 2022/02/26 00:40:16

    特別オンライン案内会、予約いっぱいで枠取れず残念です。追加枠出してほしいです。

  28. 448 マンション検討中さん 2022/02/26 03:19:30

    >>447 マンション検討中さん

    ホームページにお詫びしてる通りしばらくお待ち下さいって感じですよね

  29. 449 評判気になるさん 2022/02/26 04:20:42

    予約いっぱいってことは、思いほか、人気なのかな?注目度高いから買う気のないマンクラとかも多そうではあるけど。

  30. 450 マンション検討中さん 2022/02/26 07:28:34

    本気で検討しているので参加しました。
    うーん、としか言えない…

  31. 451 マンション検討中さん 2022/02/26 08:15:06

    私もオンライン案内会参加しました。
    第一候補なので色々聞きましたが、どんどんモチベーションが落ちてきました。
    そして、凄い間取りがありましたね…。

  32. 452 匿名さん 2022/02/26 08:52:44

    >>451 マンション検討中さん

    価格の割にイマイチということでしょうか?

  33. 453 名無しさん 2022/02/26 09:48:14

    値段の割に間取りと仕様がイマイチだと思います。周りも囲まれているので眺望もイマイチです…

  34. 454 通りがかりさん 2022/02/26 09:52:49

    >>451 さん

    東向き住戸の間取り、かなり独特ですね。

    不動産ミステリーが頭に浮かびました。。。


  35. 455 通りがかりさん 2022/02/26 10:05:26

    >>453 名無しさん

    もともと他のマンション等が隣接した立地なので、眺望を求めるなら中層階以上を選択する手もありそうです。

    総戸数に対するエレベーターの台数(住民用5台)は個人的には少ないなと思いました。エレベーターの待ち時間をどれだけストレスに感じるかは人それぞれなので、正解はないのですが。

  36. 456 マンション検討中さん 2022/02/26 10:05:48

    >>452 匿名さん

    あくまでも私の感想ですがその通りです。
    「何が何でも大宮西口近くの新築!8000万、9000万くらいなら余裕で出せる!」って方なら良いのかもしれません。
    私はその値段を払う意味を見つけられませんでした。

    上の方もおっしゃってるように間取りもイマイチなので人気のある部屋に人が集中している感じです。
    聞いた感じだと管理費等もなかなか高そうな…

    私の感想なので不快に思われた方がいたら申し訳ありません。

  37. 457 マンション検討中さん 2022/02/26 10:08:54

    >>454 通りがかりさん

    間取り見た瞬間、「おぉ…」と声が出てしまいました。
    営業さんが間取りの良さをアピールしているのを苦笑いで聞いていました。。

  38. 458 マンション検討中さん 2022/02/26 13:13:57

    みなさんが微妙と言っている東向き住戸の間取りってどんな感じなのでしょうか?

  39. 459 マンション検討中さん 2022/02/26 13:38:21

    >>458 マンション検討中さん

    一般向けでプラン出てるのは角部屋のこれだけ

    1. 一般向けでプラン出てるのは角部屋のこれだ...
  40. 460 マンション検討中さん 2022/02/26 13:52:43

    >>458 マンション検討中さん

    今回のオンライン相談会で初公開の3LDKです。
    言葉では言い表せない感じの間取りでした。

  41. 461 評判気になるさん 2022/02/26 16:42:26

    最近は全部屋リビングインの間取り多いねー
    住み心地は良くないと思う

  42. 462 マンション検討中さん 2022/02/26 22:38:41

    >>459 マンション検討中さん
    洋室(3)納戸にしか見えないけど
    採光と換気はリビングと繋がってるからokってことか
    トイレの音が聞こえたらかなり痛い

  43. 463 マンション検討中さん 2022/02/26 23:25:21

    >>460 マンション検討中さん

    私も見せてもらいましたが言葉では言い表せないのがよくわかります。
    最初メゾネットかと思いました。。

  44. 464 マンション検討中さん 2022/02/26 23:45:09

    人気はやはり南側の3LDKになりそうですね

  45. 465 通りがかりさん 2022/02/27 00:36:20

    あの仕様と間取りなら6000万円台があっても良かったのに

  46. 466 マンション検討中さん 2022/02/27 01:36:55

    >>465 通りがかりさん

    ですよね。
    低層階ならもしかして…と思ったんですが。。

    皆さん来月再来月のモデルルームでもっと詳しく聞いてから最終判断ですかね。。

  47. 467 ご近所さん 2022/02/27 02:11:57

    ウクライナのニュース見てて、大宮で一番目立つマンション...ってそういうデメリットもあるんだね と気付かされたよ。北側の部屋なんてかなり見下ろせるだろうしなぁ

  48. 468 マンション検討中さん 2022/02/27 06:06:29

    参加してきました。
    駐車場204台と書いてありましたが、実際に使える分はだいぶ少なさそうでビックリ、、、
    やはり人気は偏ってますね

    噂の東向きの間取りは絶句でした、、、
    全体的に高過ぎます

  49. 469 検討板ユーザーさん 2022/02/27 11:56:57

    参加者の意見聞く限りは買えねぇかぁ。低層狙いだったが。6000万円中盤ないかぁ。
    よし潔くなく撤退!

  50. 470 検討板ユーザーさん 2022/02/27 12:14:55

    >>469 検討板ユーザーさん
    中層の一般的な3LDKは8500万くらいのつもりでいると、選べると思います。角部屋は11000万くらいで考えておくとびっくりしないと思います。

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      マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39
      大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション?
      1. 大宮スカイ
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      2. 浦和駅西口再開発マンション
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