埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 23:21:42

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
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【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 341 マンション検討中さん 2022/01/27 02:26:58

    600万って多分最高でって事じゃないの?
    ここも最高でなら500万超えあるかも

    十条は徒歩1分駅前
    ここは徒歩5分なので
    大宮駅直結とかならいくらになるか想像も出来ない価格になりそうだけど

    マンションマニアの十条平均予想
    https://www.sumu-log.com/archives/37694/
    理想350万
    現実400万
    欲張り450万

  2. 342 マンション検討中さん 2022/01/27 14:51:39

    オンライン案内会は2月にならないと案内来ないのですかね
    遅いですね

  3. 343 匿名さん 2022/01/27 22:10:32

    >>341 マンション検討中さん

    マンマニの予想は単なる当てずっぽうじゃなくて、販売関係者からの非公式情報を基にしてると感じるんだよね。予想が実額と乖離してたことが一度もないから。
    だから十条は400台前半になるんじゃない? そうするとここは300台前半。

  4. 344 マンション検討中さん 2022/01/28 00:11:06

    >>343 匿名さん

    マンションマニアさんのここの予想

    https://manmani.net/?p=40333

    坪単価300万円 = 祭りじゃ!!

    坪単価350万円 = まぁそうですよね。納得です!!

    坪単価400万円 = かつてない世界 

  5. 345 マンション検討中さん 2022/01/28 02:09:16

    >>343
    マンマニさんはプラウド浦和で予想価格を外して謝罪してたような…気がするんですが。。
    マンション評論家として詳しいことはたしかだけどぜったいではないと思います。

  6. 346 住民板ユーザーさん8 2022/01/28 03:34:19

    >>344 マンション検討中さん
    まぁ平均坪単価の予想ですからね。

    上は400台から下は300前半、中盤もあるでしょう。
    1LDKは単価盛れるし、3LDKは低層階は価格押さえるでしょうから。

  7. 347 マンション検討中さん 2022/01/28 06:03:43

    >>345 マンション検討中さん

    プラウド浦和に関しては、ばっちり当てていましたよ。

    大宮はどうでしょうか。

  8. 348 マンション検討中さん 2022/01/28 06:04:26

    ウェビナーの案内きましたね。

    予想より、早かったですね!

  9. 349 マンション検討中さん 2022/01/28 08:59:04

    >>347
    プラウド浦和ではなくプラウド浦安でした!すみません。

  10. 350 マンション検討中さん 2022/01/30 01:26:36

    >>348 マンション検討中さん

    価格発表が楽しみです。
    平均350におさまれば良いのですが…
    どこの住戸から販売するかも気になるところですね

  11. 351 購入者さん 2022/01/31 02:02:53

    >>350 マンション検討中さん

    プラウド大宮桜木町の瞬間蒸発をどのように捉えてるかですね。個人的に、坪370までは違和感ありません。

  12. 352 マンション検討中さん 2022/01/31 02:30:50

    >>351 購入者さん
    プラウドとは戸数が違いすぎます。
    まずは平均350万(3LDKが7000万代)、又は手を出しやすい価格帯で来ると思います。
    あとは売れ行き次第で値上げするか据え置きか決めていくのではないでしょうかね。

  13. 353 購入経験者さん 2022/01/31 03:46:12

    武蔵浦和ステアリが以下予定価格とのことで、おそらく全平均は340万くらい。武蔵浦和でこうだと、大宮スカイは果たして…。

    A type 3LDK 79.67平米
    12-15階 8000万円台中盤
    16-18階 8000万円台後半

    C type3LDK 71.74平米
    12-15階 7000万円台前半
    16-18階 7000万円台中盤

    D type 3LDK 74.53平米
    12-15階 7000万円台中盤
    16-18階 7000万円後半

  14. 354 マンション検討中さん 2022/02/01 04:34:36

    オンライン説明会?の案内来てましたね!
    価格気になります?!

    ステアリの直後なので、参加者多そうですね!!

  15. 355 購入者さん 2022/02/02 05:00:38

    >>354 マンション検討中さん

    楽しみですねー!

  16. 356 マンション検討中さん 2022/02/04 15:01:57

    販売は武蔵浦和みたいに上層階からでしょうか

  17. 357 マンション検討中さん 2022/02/05 06:57:30

    私のところには案内まだ来ないのですが、、人選んでいるんでしょうか…?

  18. 358 マンション検討中さん 2022/02/05 15:35:12

    まず上層階から売りだして、人気あれば低層階はあまり値下げせずに2期以降売るのが最近のトレンドですね

  19. 359 マンション検討中さん 2022/02/06 13:01:50

    >>358 マンション検討中さん
    ですねー。今は値下げしなくてもじわじわ売れてしまうので、強気の価格のままのんびり売りそうな気もします

  20. 360 匿名さん 2022/02/07 06:15:21

    ステアリの事前案内会でここの予想坪単価言ってた。まぁ想像どおり。

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      マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39
      大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション?
      1. 大宮スカイ
        62.9%
      2. 浦和駅西口再開発マンション
        37.1%
      35票 
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