埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 23:21:42

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
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【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 321 マンション検討中さん 2022/01/24 10:55:22

    >>320 マンション検討中さん
    浦和=3年後に川口化
    大宮=5年後に川口化
    で合ってます。

  2. 322 マンション検討中さん 2022/01/24 12:21:39

    >>321 マンション検討中さん
    そしたら新都心とか、浦和周辺(北とか、南とか、武蔵とかの浦和依存系)はもっとヤバい。。?

  3. 323 匿名さん 2022/01/25 00:20:27

    大宮はまだまだこれからでしょw

  4. 324 マンション検討中さん 2022/01/25 00:31:54

    >>323 匿名さん
    川口省と太田地区に挟まれているので、近い将来。。。

  5. 325 マンコミュファンさん 2022/01/25 02:19:46

    西川口がチャイナタウンなのはテレビで見たけど川口駅周辺は大規模ファミリーマンション多いし治安悪くなさそうだけど?

  6. 326 マンション検討中さん 2022/01/25 02:35:55

    >>325 マンコミュファンさん
    西川口から川口までは2km、自転車で10分程度ですね。

  7. 327 マンション検討中さん 2022/01/25 03:59:05

    >>326 マンション検討中さん
    そんなに近くてあんなに差が。
    西川口のゴミ捨て場が無法地帯、毎晩喧嘩の叫び声がするって紹介されてたけどそこは駅近そこそこマンションに住めば都心に近いし許容範囲ってことか。

  8. 328 通りがかりさん 2022/01/25 12:18:22

    東口にモデルルーム出来ましたね。

  9. 329 マンコミュファンさん 2022/01/25 22:21:49

    >>328 通りがかりさん
    モデルルーム、東口のどこらへんですか?

  10. 330 マンション検討中さん 2022/01/26 04:21:26

    日鉄興和の十条が400想定らしいから、普通に考えれば高くて370と360あたりじゃない?妥当なラインで言えば340?350くらいな気がする。

    伸び代って観点でみると浦和より大宮に軍配が上がりそうかね。

  11. 331 通りがかりさん 2022/01/26 09:31:26

    >>329 マンコミュファンさん
    マルエツの近くです。表通りに面していなくてちょっと分かりにくいですが。

  12. 332 マンション検討中さん 2022/01/26 11:49:11

    >>316 マンション検討中さん
    十条は600らしいですよ。
    ここは400オーバーは確実、下手すると500かも知れませんね。

  13. 333 マンション検討中さん 2022/01/26 17:10:33

    駅近免震とはいえ大宮で平均坪500はきつい

  14. 334 住民板ユーザーさん8 2022/01/26 22:31:36

    >>332 マンション検討中さん
    平均500でこの世帯数だと、ほとんど売れ残りますよ。
    周りの相場と言うものを理解しましょう。
    十条とは購入者層がまったく違います。

    まぁごちゃごちゃ言いましたが、あなたのこの書き込みは単なるお遊び書き込みですよね。本気で思って書いてないですよね。笑

  15. 335 マンション検討中さん 2022/01/26 23:45:57

    >>332 マンション検討中さん

    十条600で誰が買うんだよ笑。

  16. 336 マンション検討中さん 2022/01/26 23:48:28

    >>334 住民板ユーザーさん8さん
    購入者層が全く違う、売れ残ると断言出来るのはどういう視点かわかりませんが、価格が出るのを待ちましょう。

  17. 337 マンション検討中さん 2022/01/26 23:57:51

    >>332 マンション検討中さん
    冷やかしでいってるんだと思いますが本気で言ってるなら相場観なさすぎです。

  18. 338 マンション検討中さん 2022/01/27 00:07:47

    >>337 マンション検討中さん
    あなたの言う相場感が正解という事で理解しました。
    それ以外の見識をお持ちの方は無闇に発言しないほうが良さそうですね。

  19. 339 マンション検討中さん 2022/01/27 01:40:11

    >>338 マンション検討中さん

    答え合わせ必ずしますね。
    500超えとか笑ってしまいますよ

  20. 340 住民板ユーザーさん8 2022/01/27 01:44:30

    >>336 マンション検討中さん
    相場と言ってるでしょ。
    周りの中古タワマンが350なのに500で売れ残るのは必然でしょうに。

    購入者層がまったく違うでしょ。
    都内移動、新幹線利用などなど、条件があまりに違いすぎます。

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      マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39
      大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション?
      1. 大宮スカイ
        62.9%
      2. 浦和駅西口再開発マンション
        37.1%
      35票 
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