大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-02-27 02:54:12

削除依頼

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ関連記事]
大宮スカイ&スクエアザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエアザ・タワーと大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/58028/

[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12 3 4 5 6 7 8 9 10…97｜20レス 50レス 100レス全レス

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

1 検討板ユーザーさん 2018/11/02 15:26:38
- 削除依頼
いくらぐらいでしょうかね〜
坪単価300ぐらいでしょうか
- 非表示
- 1
2 通りがかりさん 2018/11/02 23:04:20
- 削除依頼
５階以上なら騒音は気になりませんよ
- 非表示
- 4
3 匿名さん 2018/11/02 23:42:06
- 削除依頼
夜中にソニックシティで騒いでいる子がいるからちょっとは響くでしょうね。
- 非表示
- 3
4 匿名さん 2018/11/02 23:42:33
- 削除依頼
それにしても目いっぱいに建てますね。
5 匿名さん 2018/11/03 01:48:51
- 削除依頼
都心まで4.50分もかかるっけ？
- 非表示
- 2
6 匿名さん 2018/11/03 04:51:11
- 削除依頼
>>5
早朝や昼間だと東京駅まで30分ちょいで行くけど、通勤時は40分くらいかかる。
新宿駅も同じ。

不動産屋は最短時間を言うけど実際の感覚的には4～50分でいいんじゃ？
- 非表示
- 1
7 名無しさん 2018/11/03 23:49:28
- 削除依頼
GMTを超える物件になるのか？
新幹線見える高層階なら欲しいな
- 非表示
- 1
8 匿名さん 2018/11/04 02:52:30
- 削除依頼
>>7
東口は駅前のガッカリ感がハンパない。
今どき全国どこを探してもああいう昭和感満載の街はない。
- 非表示
- 4
9 匿名さん 2018/11/04 10:16:56
- 削除依頼
オフィスビルのすぐ横、新幹線から見えるほど駅近にマンションはもったいない気もする。
- 非表示
- 3
10 口コミ知りたいさん 2018/11/04 15:04:19
- 削除依頼
資産価値は立地が全て

駅から近いのがトレンドの昨今

間違いなく完売するでしょ

北向き低層階を買えば間違いなく残債割れは防げるはず
- 非表示
- 2
11 匿名さん 2018/11/05 02:31:00
- 削除依頼
言うほど駅から近くはない。
- 非表示
- 4
12 マンション検討中さん 2018/11/05 03:01:27
- 削除依頼
>>11 匿名さん
確かに。
京浜東北線のホームまでだと10分ぐらいかかるね。
- 非表示
- 5
13 マンション比較中さん 2018/11/05 05:10:28
- 削除依頼
駐車場が地下駐車場で、かつ平置きなら欲しい。
機械式、タワーPかね
- 非表示
- 2
14 匿名さん 2018/11/22 09:11:03
- 削除依頼
駅の出口からが徒歩の基準何だっけ？徒歩5分で広告は打ちそうだね。
- 非表示
- 2
15 検討板ユーザーさん 2018/11/23 04:59:07
- 削除依頼
広告は徒歩5分で打ちますね。
西口は東口に比べて在来線ホームまで遠いですが。
- 非表示
- 6
16 マンション検討中さん 2018/12/02 13:08:29
- 削除依頼
ここは埼玉県最高金額になる？

浦和タワー超えるかね？
- 非表示
- 5
17 匿名さん 2019/01/15 06:29:27
- 削除依頼
部屋の広さによりますね。百平米があれば億ション。所沢も億ションが売れてるらしいから。
- 非表示
- 3
18 匿名さん 2019/01/21 09:16:04
- 削除依頼
第四地区の14階建パークハウスでも平均坪単価300万程だったと思うから、ここは坪単価400～500万くらいはするんじゃないですかね。
間取りが分からないので何とも言えませんが、高層階プレミアム住戸だと坪単価800～1000万程で、数億円する部屋があっても不思議じゃない立地だと思います。
埼玉ナンバーワンマンションでしょう。
ここを買うような層は東京駅まで出るのも新幹線を使う方が多いでしょうから、新幹線ホームに近いということがむしろ売りになると思います。
- 非表示
- 3
19 匿名さん 2019/01/21 09:44:33
- 削除依頼
眺望がソニックシティと雑居ビルだからね、横浜のタワマンが8億なのはわかるけど、埼玉では2億くらいが限界かと。
- 非表示
- 2
20 匿名さん 2019/01/25 08:10:10
- 削除依頼
立地的に需要が高い場所なら高くても売れるでしょうけれど、上層階以外はあまり高いと売れ残るのではないでしょうか。
確かに、タワマンは眺望も値段に換算されますからね。
通常のマンションと同じくらいの値段が妥当のような気もしますが。
でも、大型マンションということで話題性はありますね。
- 非表示
- 4
21 匿名さん 2019/01/31 06:06:39
- 削除依頼
ここは28階建て、ソニックは31階建て
南向きは高層階でもソニックが被ります。
- 非表示
- 1
22 マンション検討中さん 2019/02/03 08:18:59
- 削除依頼
かなり距離があるので、被るって言うか超高層ビルが景色として見える感じです

現地知ってる方なら、このマンションの目の前はホール棟なので全く圧迫感のない場所になりますね
- 非表示
- 4
23 匿名さん 2019/02/05 00:36:28
- 削除依頼
正式名称はわかりますか？マンションホームページがあったら見ておきたいのですが・・・。

２８階建てとのことで、かなり高層マンションですね。都心まで1時間以内で行けるので都内通勤もできるでしょうか。駅から徒歩何分でしょう？
近くに高層マンションが乱立すると、低層階の日当たりはあまりよくないのかも。それが気になります。
- 非表示
- 3
24 通りがかりさん 2019/02/05 13:46:33
- 削除依頼
外観は高級感あってかっこいい
26 匿名さん 2019/02/08 02:39:12
- 削除依頼
ここって、完成したら、
現在のランドマークマンションの大宮ファーストプレイスタワーを超えるのでしょうか？？
- 非表示
- 2
27 マンション検討中さん 2019/02/08 04:44:07
- 削除依頼
>>26 匿名さん

下層階が商業施設で延べ床面積ではソニックシティの｢オフィス棟｣に匹敵する規模

売るときに苦戦しそうなのはうっすら描かれている既存の建物特に12階位のマンションの裏手に当たってしまう部屋
- 非表示
- 1
28 マンション検討中さん 2019/02/28 05:06:11
- 削除依頼
>>23さん
都内通勤は余裕でしょう。むしろ大宮駅近物件は都内通勤する人向けかと。
時間かけても良ければ、東京駅方面でも新宿駅方面でも、それぞれ京浜東北線や埼京線の始発で座って通勤できます。
早く着きたければ快速や湘南新宿ライン・上野東京ライン・新幹線などという感じで、多路線から選び放題です。

https://www.mansion-review.jp/mansion/40198.html
少し北東にあるイニシアのEast棟が駅徒歩３分で売られてたので、ここも3分か4分で出してくるんじゃないですかね？
- 非表示
- 3
29 マンション検討中さん 2019/10/17 23:59:12
- 削除依頼
https://www.bugin-eri.co.jp/research/research02/file/r190701.pdf

2020年4月から解体開始
2023年3月竣工予定と書かれていますね。

楽しみです。
- 非表示
- 2
30 職人さん 2019/10/18 02:13:57
- 削除依頼
今回の台風でタワマンは危ないとわかりましたね
- 非表示
- 2
31 マンション検討中さん 2020/01/16 22:08:34
- 削除依頼
業者決まりましたね。楽しみ。
- 非表示
- 3
32 大宮いいとこ 2020/01/18 01:52:14
- 削除依頼
いつごろから募集ってかかるものなんでしょうか。中古マンションしか買ったことがないので。。
- 非表示
- 1
33 匿名さん 2020/03/01 12:18:04
- 削除依頼
恐らく解体される場所に住んでいる(賃貸)者ですが、近所にこの看板が建ちました。しかしながら、まだ退去等の連絡はありません…どなたか詳しい再開発エリアの地図お持ちの方いらしたら、教えてください。
- 非表示
- 1
34 マンション検討中さん 2020/03/01 13:12:49
- 削除依頼
>>33 匿名さん
いつから住んでるかによるかもしれませんが賃貸でも補償があったかと思います

てか知らないのは何故か？分からないのですが
35 名無しさん 2020/03/02 13:54:14
- 削除依頼
>>33 匿名さん

既に権利変換期日は過ぎていますので、
賃貸契約も終了していると思うのですが…

ギリギリエリア外なのではないですか？
- 非表示
- 1
36 マンション検討中さん 2020/03/04 05:18:31
- 削除依頼
地図を見る限り、かなり大きなマンションが出来上がる感じですよね？

ソニックよりは少し低いが大きい？

駅前にだいぶ存在感のあるタワーマンションが出来そうですね！
- 非表示
- 1
37 評判気になるさん 2020/03/23 11:57:11
- 削除依頼
手前のマンションが13階建てで南側に位置するから買うならそれ以上の階にしないと日が当たらないかな。
若干、東側から朝日が入るだろうけど。
38 匿名さん 2020/03/28 10:40:27
- 削除依頼
>>37 評判気になるさん

下は商業施設ですし、免震層も入るみたいなので、１０階以上位からなら日当たりは大丈夫なんじゃないですか？
39 マンション検討中さん 2020/06/19 17:49:41
- 削除依頼
これもう解体始まってるんですかね？
- 非表示
- 1
40 匿名さん 2020/06/19 22:09:38
- 削除依頼
解体始まってますよ。ホームページはいつオープンしますかねー
- 非表示
- 1
41 マンション検討中さん 2020/06/20 03:43:28
- 削除依頼
ソニックシティの西側の道路の方にゲートが出来て始まりました
- 非表示
- 2
42 マンション検討中さん 2020/06/20 04:49:38
- 削除依頼
ありがとうございます！楽しみです。
- 非表示
- 1
43 マンション掲示板さん 2020/06/21 18:01:08
- 削除依頼
再開発予定地に賃貸マンションが建てられるなどして一時はどうなる事かと思いましたが、無事に解体が始まって良かったです(´∀｀*)
このマンションが建つとうちからの景観は少し塞がれますが…それよりも街が生まれ変わっていくことが楽しみです。
44 マンション検討中 2020/06/21 23:55:37
- 削除依頼
写真ありがとうございます。
いよいよ始まりましたね！
ここまですごく長かった気がします。

日々景色も変わっていくでしょうね。
また写真アップしていただけると嬉しいです。
45 マンション検討中さん 2020/06/22 04:09:46
- 削除依頼
hpはやくーーーw
46 匿名さん 2020/06/22 07:44:34
- 削除依頼
政令市ならオフィスが建つような好立地にマンションだからね、さすが埼玉というか（褒めてます）これだけ土地買収したのにもったいないっちゃもったいない。
- 非表示
- 1
47 マンション検討中さん 2020/06/22 07:55:20
- 削除依頼
>>46 匿名さん

ここって地権者の組合方式で土地買収してるものではないよ
48 マンション検討中さん 2020/06/22 08:00:34
- 削除依頼
これだけの土地の意見をまとめて、開発を進めてくださった地権者さんや組合の皆さんに感謝ですね。

大宮がどう変わるのか楽しみだな。
何か新しい情報が早くほしいです。
ホームページ早くできないですかね。
- 非表示
- 5
49 匿名さん 2020/06/25 10:15:46
- 削除依頼
まだ解体してて、2023の竣工に間に合うんだろうか。。ホームページは解体が終わった頃ですかねー。
- 非表示
- 1
50 通りがかりさん 2020/06/25 12:07:08
- 削除依頼
予定工期が23年の7月31日なんで情報オープンは早くても来年春ぐらいと予想してます。

ちなみにルミネ口から現地まで歩きましたが4分ぐらいでした。なので4分で広告打ちますねw下手したら3分w
まあマンションの少ない大宮でこれだけ大規模物件駅近は真面目にやばいと思います！
- 非表示
- 1
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ！品川シーサイドを深堀り！【稲垣ヨシクニ】

12 3 4 5 6 7 8 9 10…97｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39

大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション？大宮スカイ
62.9％
浦和駅西口再開発マンション
37.1％
35票　投票受付終了

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ソライエテラス (796戸) | 住民スレ | まとめ
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 (708戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
URAWA THE TOWER (525戸) | まとめ | スムラボ
COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト） (337戸) | まとめ
ルピアグランデみずほ台 (304戸) | まとめ | スムラボ
レーベン和光 THE GRANDE (304戸) | 住民スレ | まとめ
プラウドシティ所沢 (303戸) | まとめ
パークタワー川口本町 (225戸) | まとめ | スムラボ
バウス新狭山（206 FREEDOM BASE PROJECT） (206戸) | まとめ
ユニハイム朝霞本町プロジェクト (193戸) | まとめ
ザ・パークハウス川越フロント (192戸) | まとめ
クラッシィハウス大宮植竹町 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレミアムレジデンス武蔵浦和 (177戸) | 住民スレ | まとめ
ローレルコート川口レジデンス (173戸) | まとめ
オハナ東鷲宮フロント (164戸) | まとめ
ファインシティ大宮公園 (161戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレシス蓮田ステーションフロント (155戸) | 住民スレ | まとめ
ソライエ南桜井 (146戸) | まとめ
シティハウス浦和針ヶ谷 (134戸) | 住民スレ | まとめ
ガーデンハウス成増 (132戸) | まとめ

	埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20
	3400万円台～6400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.74m²～85.63m²
	総戸数 111戸

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

	埼玉県朝霞市東弁財２丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	52.1m²～73.59m²
	総戸数 57戸

	埼玉県蕨市中央七丁目
	1LDK～2LDK
	47.53㎡～70.56㎡
	未定/総戸数 112戸

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

大宮スカイ＆スクエアザ・タワー/大宮スカイ＆スクエアザ・レジデンス