大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-03-02 08:50:23

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

4607 口コミ知りたいさん 2024/11/09 03:11:42
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>>4606 匿名さん
それ、過疎地域で言ってみろよ
- 非表示
- 2
4608 職人さん 2024/11/09 03:41:04
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>>4607 口コミ知りたいさん
過疎の時点で詰んでるから言うまでもない
4609 マンコミュファンさん 2024/11/09 05:49:10
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子供が増えるのは良いことですね。
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- 1
4610 口コミ知りたいさん 2024/11/09 11:20:12
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エレベーター乗ったら＊＊落ちてた
4611 口コミ知りたいさん 2024/11/10 11:30:08
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>>4604 マンション掲示板さん
百貨店ってまさかあの閑散としているそごうと比較してる？
- 非表示
- 1
4612 口コミ知りたいさん 2024/11/11 13:05:39
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ヤオコーとセリアでマウント取ってくるとはw
恐れ入った。
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- 3
4613 匿名さん 2024/11/11 13:52:47
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単純に都心まで近いのと、武蔵浦和どまりが増えたからだな
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- 1
4614 マンション検討中さん 2024/11/11 22:44:26
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>>4604 マンション掲示板さん
大宮に何かありましたっけ？
このマンションに住んでいますが少なくとも買い物環境が良いとは思えません
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- 2
4615 口コミ知りたいさん 2024/11/12 04:27:09
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>>4614 マンション検討中さん

大宮駅近くて便利じゃないですか？私は満足してますよ
- 非表示
- 1
4616 評判気になるさん 2024/11/12 06:06:02
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>>4614 マンション検討中さん
自分は武蔵浦和に住んでますが武蔵浦和と比べたら何でもあると思いますよ
4617 マンション検討中さん 2024/11/12 12:14:26
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12月にはモスバーガーが入りますね。お金持ち狙いか分かりませんが、コメ兵の買取センターも入りますね。あとは医療テナントに合わせて調剤薬局も入るようで工事中です。
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- 2
4618 マンション検討中さん 2024/11/12 13:19:41
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>>4614 マンション検討中さん
本当に住んでます？
ディスりたいだけ？
大宮が何も無いなら、武蔵浦和は…
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- 2
4619 マンション検討中さん 2024/11/12 13:40:32
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食事や買い物の利便性だけ見ても大宮駅周辺は最強。
個人的にはカラオケ店がたくさんあるのもポイントが高い。駅から徒歩5分以内に西口に3店、東口に11店、合計14店もある都市なんてほかにないのでは？
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- 3
4620 匿名さん 2024/11/12 14:08:07
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大宮ってバランス良く生活に必要なものが駅近に揃ってるよね。
こんな利便性高い駅は都内探してもあまりないのでは？
もちろん駅の規模では都心に敵わないものの、買い物しやすさは抜群だと思う。

住んでると言ってるのに何も無いとか言ってるの意味分からない。
生活必需品であと何が必要なの？
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- 6
4621 坪単価比較中さん 2024/11/12 14:09:46
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何もない街らしいです

「ミニシアターない100万都市」返上へ　「何もない」街で来春開館
https://digital.asahi.com/articles/ASSC82W75SC8UTNB00MM.html
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- 1
4622 マンコミュファンさん 2024/11/12 14:28:55
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駅周辺は思ったより質が高いお店が少ないよねってのが住んでみての感想。
遠出しないと質が良い魚を買えないし。
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- 7
4623 匿名さん 2024/11/12 23:12:49
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角上魚類大宮店か魚耕武蔵浦和店で買ってる
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- 1
4624 匿名さん 2024/11/12 23:15:18
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それと飲食店はちょっとお高めの店は大宮より浦和の方が良い
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- 5
4625 マンション検討中さん 2024/11/13 12:21:52
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大宮そごうの吉川水産も、高島屋の中島水産も、質かなり高いと思うけど。
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- 3
4626 名無しさん 2024/11/13 12:59:21
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>>4622 マンコミュファンさん

そごうに根津松本入ってるよ。根津松本の質が良くないって人はいないでしょ。
遠出ってどこまでいってるの？
- 非表示
- 5
下げ
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マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39

大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション？大宮スカイ
62.9％
浦和駅西口再開発マンション
37.1％
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寸評、価格調査を見る(7件)：マンションマニア/クリスティーヌ

マンションマニア2023-10-15 21:38:32
```
タワー棟最終期

40U　1LDK　40.72m2
24階　5430万円　坪単価440万円
26階　5510万円　坪単価447万円
```
- 4
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2022-08-27 17:01:29

マック(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/05

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購入物件
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー（新築・3LDK・10000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

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住まい環境について良い点、残念な点
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大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。


南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。


居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。


再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。

将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。


大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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24時間有人警備が導入されている点は安心です。

各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。


ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。


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管理面で良い点、残念な点
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入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。


居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。


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このマンションの最も良い点
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東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。


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このマンションの最も残念な点
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南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

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ガーデンハウス成増 (132戸) | まとめ
メイツ川越南台 (117戸) | まとめ

	埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20
	3400万円台～6400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.74m²～85.63m²
	総戸数 111戸

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

	埼玉県朝霞市東弁財２丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	52.1m²～73.59m²
	総戸数 57戸

	埼玉県蕨市中央七丁目
	1LDK～2LDK
	47.53㎡～70.56㎡
	未定/総戸数 112戸

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

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