| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス） |
| 交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階 地下2階建（ザ・タワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年05月中旬予定
入居可能時期：2024年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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222
マンション検討中さん 2021/12/10 09:46:39
内装はリフォームできますからね。問題は価格ですね。プラウドと比較して徒歩1分短いから、それを理由に同じ価格帯で出してくるか、少し安く出してくるか。安すぎて争奪戦は勘弁してほしい。
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223
マンション検討中さん 2021/12/10 13:23:43
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224
マンション検討中さん 2021/12/10 14:46:51
住宅ローン控除決まりましたね
令和5年入居と令和6年入居で年7万円の差
13年間で91万円
ほんとは令和5年完成予定だったのに・・・
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225
マンション検討中さん 2021/12/10 14:52:19
>>224 マンション検討中さん
この物件買う人が100万程度気にするとは思えないけど。
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226
マンション検討中さん 2021/12/10 15:14:10
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227
マンション検討中さん 2021/12/10 15:17:50
>>226 マンション検討中さん
設備仕様悪くないね。あくまでトイレ?がいまいち。まぁトイレなんて変えられる設備だから気にすることでもないけど。
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228
マンション検討中さん 2021/12/10 15:25:53
所得制限が2000万、厳しくなる。
住宅ローン減税貰えなくなりそうだ。
購入意欲が低下。
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229
検討板ユーザーさん 2021/12/10 15:27:30
>>221 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町がNo.1物件になりそうですね。情報収集していたら、即日完売のNo.1にチャレンジしていたね。
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230
マンション検討中さん 2021/12/11 00:37:36
規模的にもプラウド大宮桜木町がNo.1になる事はないでしょｗどう考えても。
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231
マンション検討中さん 2021/12/11 00:40:05
この設備仕様のどこがいいんでしょうか？一般的なマンションには当然ついてる設備が並んでいるだけの様にしか見えないんですが・・・
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232
マンション検討中さん 2021/12/11 01:32:03
>>231 マンション検討中さん
トイレは低仕様でしょうが、他は何を望んでたんですか？
そもそもここは高級マンションじゃなく一般的なマンションだと思いますが。
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233
名無しさん 2021/12/11 01:50:29
>>231 マンション検討中さん
各階宅配ロッカーとか便利そうですが
最近のマンションには当然付いているのでしょうか？
しかも荷物の発送もクリーニングの受け渡しも出来るみたいだし。
タワマンだと下から運ぶのは大変なのでありがたい。
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234
マンション検討中さん 2021/12/11 02:06:18
高級マンションが欲しければ大宮じゃなくて都内3区で買うべし。
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235
匿名さん 2021/12/11 04:50:47
今住んでるマンションより風呂釜が小さくなるくらいであとはほぼ同じなんだが設備に不満がある人はいまどんくらいのとこに住んでるの？
こんだけ揃ってればだいたい十分。
あとは南向き部屋でかつ隣接ビル真横じゃなければ商業施設ありの駅近だし手が届く金額なら欲しい。
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236
マンション検討中さん 2021/12/11 06:17:26
え。皆さんこのレベルに満足されるんですね。正直びっくりです。ディスポーザーが自動給水ではなさそう、キッチンシンクが多段ではなさそう、洗濯機上吊戸なし、バスルームのドアのダクトの有無、バスルームドアタオルハンガー数、ルーバー面格子の仕様、
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237
口コミ知りたいさん 2021/12/11 06:20:46
236さん、このレベルで満足している方々結構いらっしゃる事が分かったって事でもういいじゃないですかｗ
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238
マンション検討中さん 2021/12/11 06:33:42
>>236 マンション検討中さん
ここ埼玉ですよ？都心で検討されたら良いんじゃないですか？そんなお金があるならですが。
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239
マンション検討中さん 2021/12/11 09:28:58
枝葉すぎるしオプションで対応できるものばかりに嘆くいい大人
それこそお金があるならオプションすればいい
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240
マンション検討中さん 2021/12/11 09:29:13
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241
口コミ知りたいさん 2021/12/11 10:19:32
都内3区じゃなくても236さんが言われている様なマンションはざらにありますよw というか、すぐ近くにあるじゃんw みんな安く買おうと必死だねw
マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション？大宮スカイ
62.9％
浦和駅西口再開発マンション
37.1％
35票
マンションマニア2023-10-15 21:38:32タワー棟最終期
40U 1LDK 40.72m2
24階 5430万円 坪単価440万円
26階 5510万円 坪単価447万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-08-27 17:01:29マック(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/05
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購入物件
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大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー（新築・3LDK・10000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
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住まい環境について良い点、残念な点
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大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。
南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。
居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。
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周辺環境について良い点、残念な点
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大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。
再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。
将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。
大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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24時間有人警備が導入されている点は安心です。
各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。
ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。
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管理面で良い点、残念な点
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入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。
居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。
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このマンションの最も良い点
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東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。
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このマンションの最も残念な点
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南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
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並行して検討したマンション名
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ありません。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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ありません。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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