プレサンス ロジェ 刈谷CLについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県刈谷市大正町六丁目116（地番）
交通：名古屋鉄道三河線「刈谷市」駅徒歩3分（約240m）
間取：2LDK・3LDK
面積：59.33平米～82.13平米
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-16 16:04:09
買わねえよ。
階数や間取りは選べないけど、300万も値引きあるなら待ってればよかった。
7%300万円の値引きはありがたい！
腕時計(rolex デイトナ)でも買うかな。
いや、クルマの頭金にするか？
いやいや、家族で旅行しようか？
>>143 匿名さん
売れ残りの数戸を完成後に値引きするなら理解できる。
一律7%値引き対象住戸が総戸数の38%も対象になってるのは違和感あるな。
最初の価格設定が高すぎただけかなって感じがした、
>>145 匿名さん
一律値引きは違和感ありますよね。
販売が落ち込んできて、早くキャッシュが欲しいとしか見えない。
借入しながらかなり積極的に用地取得や開発しているので返済のためのキャッシュが欲しいし、竣工後にも多くのキャッシュが必要。
経営状態がちょっと心配ですよね。
残ってる価格帯だけ見ても、AプランかCプランの上の階じゃないですかね。値付けをミスした感じでしょう。
完成前ですが、プレサンスは3末決算だから3月までに現金化したい思惑なんでしょう。
それに、自分がマンション買った時の経験からプレサンスは結構積極的に値引きはする印象です。
値引きなしで契約した既存の顧客は、7%一律値引きに愕然としていることでしょう。
新生活が始まり、定価販売戸と値引販売戸でイザコザがおきなければいいのですが。
べつに、それくらいの割引率では愕然としません。駐車場も機械式でしょうし、希望階も選べないのですしね。
普通に考えれば、定価販売戸と値引販売戸の住民間に深い溝が出来るのかな。
業者は株主総会で苦言を呈され、定価販売戸にも割引額を返金する、と。
よくある話です。
7%値引きは大きい。
賢明な消費者が押しかけ、完売寸前な様子。
市駅抗争で最後まで売れ残る恥晒しには、なりたくないからね。
300万貯めるとなると、実際なかなかできないからこの割引は魅力的です。
最後に公式サイトが更新されてから2ヶ月が経っていますが、その後は販売、どんなかんじなんでしょうね？
2タイプのみの販売となっていましたが（もともと、大雑把に分けると3タイプだけだけど）
どれくらいずつ残っているのかなと。
中住戸のほうがここの場合は早く売れてしまったんですね。
ダイヤパレス刈谷広小路も完成して半年経つけどまだ売れ残ってるそうな
一気に建ちすぎたね
人の気配が少ない分、少しこちらが安心かな。
信者、信者とか、言う方々。ドン引きだもの。
角部屋は間取りの掲載があるのですが、中住戸のBプランは掲載がありません。
今、最終期で先着順10戸ということを思うと
もうBプランは完売してしまったという理解でよろしいのですか？
10戸ということはAとC、それぞれ階の選択肢はけっこうある状態なのかもしれないなと思いました。
プレサンス ロジェ 刈谷CL（物件概要）
販売概要
最終期
価格 3,433.8万円～4,536.3万円 最多価格帯 4,000万円台・4,100万円台・4,300万円台・4,400万円台（各2戸）
間取り 3LDK 専有面積 74.45m2・82.13m2
販売戸数 10戸 管理費（月額） 12,510円・13,800円
修繕積立金（月額） 5,960円・6,570円 修繕積立基金（一括） 483,900円・533,800円
そのほかの費用 管理準備金 : 20,000円（一括）
全体概要
所在地 愛知県刈谷市大正町六丁目116（地番）
地図を見る
交通 名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩3分 （約240m）
総戸数 26戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 940.80m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年12月 入居可能時期 2020年03月
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託 管理会社 株式会社グローバルコミュニティ・三立プレコン株式会社
施工会社 三立プレコン株式会社
そのほかの物件概要 建築確認番号:第愛建2018建築確認01745号（平成30年9月5日）
●用途地域 : 第一種住居地域、商業地域
●駐車場 : 敷地内26台（平面式9台・機械式17台） 1,500円～7,000円（月額）
●駐輪場 : 34台（屋内平面式10台、屋外ラック式24台） （使用料 : なし）
●バイク置場 : 3台（平面式） 1,000円（月額）
●バルコニー面積 : 10.90m2・17.37m2
会社情報 [売主・事業主] 三立プレコン株式会社
愛知県岡崎市六供町3-32-1 愛知県知事（6）第17302号 全国宅地建物取引業保証協会会員 愛知県宅地建物取引業協会会員 中部圏不動産流通機構会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年10月05日 次回更新予定日 2020年05月08日
情報更新日 2020年05月01日
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1、49街区2-2（仮換地） |
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2860万円～5360万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82平米～73.66平米 |
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総戸数 42戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
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4650万円～6760万円 |
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2LDK、3LDK、4LDK |
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66.80平米～87.85平米 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億3,000万円予定～3億500万円予定 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～1億3990万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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3900万円台～1億1900万円台 |
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2LDK～3LDK |
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51.39平米～81.92平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2900万円台～4400万円台 |
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1LDK～3LDK |
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41.05m2～70.23m2 |
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総戸数 125戸 |
愛知県名古屋市中区錦１丁目 |
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5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む） |
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1LDK・3LDK |
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55.89m2～85.06m2 |
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総戸数 74戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5698万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2448万円～4588万円 |
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1K～2LDK |
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28.79m2～60.64m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内１丁目 |
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4698万円～8048万円 |
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1LDK～3LDK |
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54.52m2～73.41m2 |
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総戸数 117戸 |
