物件概要 |
所在地 |
埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆(地番) |
交通 |
高崎線 「上尾」駅 徒歩7分 (東口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸(他、管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レーベン上尾GRAN MAJESTA口コミ掲示板・評判
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81
マンション検討中さん
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82
マンション検討中さん
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83
マンション検討中さん
一期での値引きは難しいのではないかと思います。値引きがあるとすれば最終期でなないでしょうか。
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84
匿名さん
第1期は61戸販売ですか。総戸数のちょうど3分の1ですね。
おそらくこの1期は即日完売でしょうが、まだ100戸以上あるので成り行きが気になります。
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85
匿名さん
今回値引きは50万ですね。
ちなみにオプション100万円分付けると言われている方いますか?私は言われてないのですが…
担当者により言うことが違うみたいで困惑しています。
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86
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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87
匿名さん
あまり値引き等の話はなさらない方が良いかと。。。
値引きはあくまでも向こうで決める事ですし、値引きをされてもされなくても向こう次第です。申込みをされている皆さん、条件が色々と異なります(レーベンの前から資料請求をしている方、金額の高い部屋を申し込んでいる方など・・・)。私はいくら値引きされた!と書かれて嫌な思いをされる方もいらっしゃるでしょう。。。
どうしても気になるのなら、営業担当者に直接お聞きしたらどうでしょう?
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88
マンション検討中さん
多分第1期は皆さん平等に50万円ではないでしょうか。二期以降はないかもしれませんね。
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89
マンション検討中さん
昨日の抽選無事通りました。これから契約に入っていきますね。
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90
匿名さん
>>89
>>昨日の抽選無事通りました。
おめでとうございます。抽選ってドキドキしますよね。
友人のマンションも希望が重複すると抽選だったということで、希望間取りや希望部屋は倍率も高かったみたいです。
>>あまり値引き等の話はなさらない方が良いかと。。。
値引きはタイミングや部屋によっても違うので「こんなに安くなった!」なんて言わない方がいいです。
お得な話はこっそり胸の内に秘めておくのが一番でしょう。
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91
マンション検討中さん
オプション申込会が予定されていますが、ローン組み込み考えている方はいらっしゃいますか?
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92
マンション検討中
第1期61戸完売のようですね。順調でなによりでした。
1期の50万引きの話は三菱時代から継続検討していた購入者へのお詫びというかお礼というか、そういうものらしいですよ。2期以降は期待できないでしょう。
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93
マンション検討中さん
第一期で1/3も完売するのは人気物件の証拠ですよね。残りも早く売れるのを楽しみにしています。
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94
匿名さん
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95
匿名さん
ウェイティングラウンジやコミュニティラウンジなどまるでホテルのような空間が広がっていますね。エントランスが広々としているとゆとりがあっていいと思います
共用施設は緑のガーデンなど比較的維持費がかかりそうかなと思うような部分もありますから管理費は少し心配かな
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96
匿名さん
共用施設は少なめではないでしょうか。
機械式駐車場126台というのが将来の管理費用など気になります。
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97
マンション検討中さん
共用施設は少ないですね。通常フィットネス等、様々なものがありますからね。来客用駐車場が1台しかないのはちょっとどうかと思いました。機械式駐車場も気になりますが敷地面積を考えるとこうするしか方法はないのでしょうね。マンション購入にあたって値引きをする方っているのでしょうか?
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98
匿名さん
先週見学に行きましたが、満席御礼!という雰囲気で賑わってました。
小さな子どもが元気に走り回ってましたが、元気すぎて話し声が少し聞き取りにくかったです。
販売も好調そうで担当の方の余裕も感じました。
大きなネックもなく検討し易い物件だと思ったのですが、あまりスレが伸びてないですね。
初期?第1期で決めた方の理由とかも聞いてみたいですね。
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99
匿名さん
シントの4LDK落選者がこっちへ流れてくる・・・かもしれない。
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100
匿名さん
>> 98
1期で決めた者です。
・パークハウス上尾の時から検討していた
・規模が大きい
・建築主は変わらない
・駅徒歩7分で許容範囲
・デザイン素敵
・植栽豊か
・妻の地縁なところ
・浴室ダウンライトに全面パネル
・なんちゃって手洗いカウンター的なものもついてトイレタンクが上手く隠れる
・バスルームがリビングインで家事動線がいい
・浴室洗面台もソフトクローズ
・全水道浄水(たからの水)
・営業の方が素敵
直床だったりリビング窓がハイサッシでなかったりしたのは残念でした。周辺環境の中古相場から予想した坪単価より高いのも残債割れの心配に繋がりますが、将来のことなんて誰も分からないし妻も気に入ったマンションだったので決めました。
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