物件概要
名称 ローレルタワー御堂筋本町
所在地 大阪市中央区瓦町四丁目2番1(地番)
交通 OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分
地域・地区 商業地域・防火地域、船場都心居住促進地区、駐車場整備地区
地目 宅地
建ペイ率 80%(角地緩和により90%)
容積率 600%(総合設計制度適用により900%)
敷地面積 2,175.47㎡※建築確認申請上は1,968.22㎡となります。
建築面積 1,088.41㎡
建築延床面積 24,969.55㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上30階 地下1階建 1棟※建築確認申請上は5棟となります。
建築確認番号 第H30確認建築GBRC00033号(2018年8月22日)
第H30確更建築GBRC00038号(2019年2月18日)
総戸数 241戸
間取り 1LDK~3LDK+N(納戸)
住居専有面積 42.61㎡~155.89㎡
バルコニー面積 5.27㎡~26.15㎡
竣工 竣工済(2021年2月25日付)
入居予定 即入居可
駐車場 97台(来客用1台含む)※月額使用料:30,000円~37,500円
駐輪場 482台※月額使用料:100円~700円
バイク置場 49台※月額使用料:1,500円・3,000円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主)・販売提携(代理) 近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(10)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6-5-13 TEL.06-6776-3007
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事業主(売主)・販売提携(代理) 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣免許(16)第45号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階 TEL.06-6243-0606
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事業主(売主) 総合地所株式会社 大阪支店
国土交通大臣免許(4)第6814号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0053大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル6階 TEL:06-6261-1630
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販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許(10)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階 TEL:06-6203-3650
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施工 株式会社長谷工コーポレーション
【先着順分譲概要】
分譲戸数 16戸
分譲価格(税込) 5,670万円~17,980万円
最多分譲価格帯(税込) 7,600万円台・8,300万円台(各2戸)
間取り 2LDK~3LDK+N(納戸)
住居専有面積 55.01㎡~123.50㎡
バルコニー面積 5.28㎡~14.81㎡
サービスバルコニー面積 1.01㎡~5.17㎡
管理費(月額) 16,490円~37,020円
修繕積立金(月額) 4,760円~10,680円
専用利用料(月額) 990円
管理一時金(一括) 15,070円~33,830円
修繕積立一時金(一括) 396,500円~890,160円
ご持参いただくもの ①お認め印、②直近2年分の収入証明書、③本人確認書類(運転免許証等)
先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
更新日 2021年11月22日
次回更新予定日 2021年12月3日