シティテラス金町ってどうですか？

個人的にはスミフ撤退後はクリーニングになってほしいな
あの距離にあるの便利そう

2023年に入居します。皆様よろしくお願いします。

駐車場がほぼ埋まっているようですが、ミニバンが目立ちました。
やはり皆さんファミリー層が多いのでしょうか…？
敷地内にカーシェアほしいなと個人的にはおもっているのですが、皆さんはどうなんでしょう？

>>7198 口コミ知りたいさん
くら寿司本当に酷いよな。
あんなもん我慢してまで食いたくないわ。

>>7203 匿名さん
多いでしょうね。送り迎えの時間帯や週末は子供だらけですよ。

身の程知らず文句ばかりだね。金町ではくら寿司程度の店舗が需要あるからそんなテナントになっただけ。くら寿司でもエリート社員達が需要調査などを行ってから店舗をオープンしたりするよ。1ランク上の寿司屋が欲しかったらそんな寿司屋の需要が多い地域に住めば良い。

葛飾区でくら寿司食べられるのは金町だけ。これをどう考えるかだね。

>>7207 マンション掲示板さん
このマンションの住民だけじゃなくて周辺の原住民たちもターゲットになるからね。
その結果、駐車駐輪の無法地帯化してるわけだが。

この物件7000万円前後って高すぎませんか

>>7214 マンション比較中さん
23区の新築マンションは8～9000万が相場ですよ。　
葛飾区なので6500万円前後で落ち着いて欲しいですけとね。7000万円は十分にありえます。

駅10分としては高すぎ

高いと思うなら買わなければいい。
金町のポテンシャル考えると安易な値下げはやめてほしい。まあスミフなら安心。

腐っても23区なのに一部の都下や埼玉県の市にすら負けてるのは口惜しいので上げていこうか

>>7203
カーシェアいいですね。個人的には電動シェアサイクルがあると嬉しいですね。自転車を毎日使う訳ではないですが、たまに使いたいので。

電動ではないですが、ダイチャリっていうシェアサイクルは最近金町駅周辺に増えましたね。

>>7221 さん

私は女性。

C棟を検討していますが騒音が気になります。

閑静さをお求めならもう少し駅から外れたエリア、水元などおススメです。

>>7224 マンション検討中さん

騒音て貴方の生活音ですけど…。

水元は閑静な住宅街というよりは寂れた地方都市といった感が強い
近いので試しに行ってみるとわかるはず

>>7224 マンション検討中さん
C棟住んでますが構造や場所で騒音気になったことないですよ。
生活音については、左右や上の階で小さい子供がいるかとか、半分は運じゃないでしょうかね。

>>7228 匿名さん

どこも変わらず、運だよ

C棟の騒音問題は解決したということですか？

>>7230 マンション検討中さん

住んで自分で確認したら？

>>7231 検討板ユーザーさん

そうか、確かにそうですよね。気づきませんでした。

スミフは売るタイミングを調整しないで早く引き渡せば良いのに。
購入検討の方は、必ず交渉してください！

>>7234 匿名さん
向こう側に交渉のテーブルにつくメリットあるんですか？

>>7235 口コミ知りたいさん

全くありませんw

買い手はいくらでもいると踏んでるわけだね

>>7237 匿名さん

けっこういらっしゃるんだと思います

決算間近の弱小デベロッパーならまだしも住不みたいな無限の体力を持つ大手にしてみりゃこっちの出す条件が気に入らないならお帰りいただいて結構ですよって感じだろう

>>7239 評判気になるさん

築２年程経ってるのに新築で買うのってなんだかね笑
共用スペースもだいぶ汚れてるのに、この値段。
それでも売れるんだね。

>>7240 名無しさん
まあ新築に求めるものって、
・専有部分を過去に他人が使用していない
・綺麗
・保証がつく
みたいな部分だからね、建物が1,2年経過しててもそこまで気にする人は少ないと思いますよ。
すぐに売るから築年数を気にしているとかでもない限り。

この値段でも売れるのはそれだけ価値を感じている人がいるってことだと思います。

>>7240 名無しさん

購入したとしても入居が2024年の4月なので既に築4年目の部屋ですからね。

>>7242 口コミ知りたいさん
築4年って新築名乗れるんですか？

>>7243 匿名さん
新築とは名乗れないようです。

国土交通省の資料（※1）によると「新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く）」と記載されています。

つまり、新築として扱えるのは、過去に誰も入居したことがない、建築後1年未満の物件ということです。

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00547/

シティテラスモールのスミフのモデルルームはもういらないから、早くコンビニかクリニック、カフェを入れてくれ～。
もともとそういう約束だったと記憶していますよ～。

>>7245 マンション検討中さん
約束？それは書面で残ってますか？
でなければ、それは約束じゃなくてただの営業トークですよ。
それ、スミフはよくやりますよ。
空けば何かは入るでしょうけど、いつ何が入るかは未定でしょうね。
少なくとも全戸完売するまではスミフのままだと思いますが。

>>7244 匿名さん
ありがとうございます。
築4年になった段階で完売できてないと売れ残り物件の印象ついちゃいそうですね。

今の価格は商業施設ができた時のものが折り込み済みに思えます。シティテラスの中古が出たときにいくらの値付けがされるのか興味深いです。

価格は商業施設出来ることを折り込み済みでしょうね。初期の頃から随分値上がりしてますからね。

>>7249 マンション検討中さん
初期の頃から再開発計画は明らかになってたと思いますけど…

>>7250 検討板ユーザーさん

皆さんのいう通りだと思います。
ドイツに勝ってコスタリカにも勝ってスペインにも勝つんじゃないでしょうか。

スミフのことだから第2期完成あたりになってもまだシティテラス売ってそう

いつまで価格が上がっていくんだろう

>>7253 匿名さん

ワールドカップ優勝するばワンチャン、セールありえますね。

>>7254 名無しさん
ドイツがスペインに勝ったらグループリーグ突破が難しくなると思います。　コスタリカ戦で大量得点を期待したいですね！

毎日走ってますよ

7400万の最上階3LDKも売れたんですね。
最初の販売から1000～2000万も値上がってるのに順調に売れていてビックリします。
やはり環境とこれからの再開発がプラス材料になるんですね。

>>7257 マンション検討中さん
その価格帯は高すぎると思い安い部屋にしましたが、23区で再開発ありとなると売れるんでしょうね。元々有明の方で考えてて悩んでたら1億超えたので金町にした次第ですけど、有明が8000万円未満の時に購入すべきでした。

>>7203 匿名さん
こちらに投稿した者です。返信してくださった方ありがとうございました。
カーシェアやレンタサイクルの希望って、住民で意見集めて希望出すことできないのでしょうか？
シティタワー金町も合わせると1450戸あるので、一定の需要はありそうな気もします。
カーシェアはファミリー、コンパクト、スポーツ一通りあると楽しそうでもありますが、駐車場の稼働減るので住友さんは嫌がるかな…

>>7259 匿名さん

管理会社次第。
理事会で話しといて下さい。
私は車持ってるので興味ない話ですが。

東京都内に関わらず各都道府県の主要都市を含めて、この数年で物件価格は上がっていますから仕方ないですよ。
都内のファミリータイプ新築でしたら億単位はゴロゴロ出てきていますからね。この業界にいれば当たり前の情報なので全く驚きません。
そしてこの状況は今後も続きます。

>>7259 匿名さん
マンションによってカーシェアある場合もあります。
ただ、ファミリー、コンパクト、スポーツと車種を変えてひととおりというと反対意見もありそうです。
1台か多くて2台では？
そして、カーシェアのあるマンションに住んだことがないのですが、10年くらいすると車の買い替えもありそうです。
その時に管理費が高くなったりするのかなと不安になりました。

>>7262 匿名さん
住友不動産が、カーシェアをやるわけではなくて、
どこかの企業に場所貸しするだけだと思うので買い替えや管理費とかは関係ないのでは。

金町だと駅前のURの駐車場にありますね。タイムズカー。

>>7263 匿名さん

そうですか。
で？

>>7264 検討板ユーザーさん
ですヨ。

>>7264 検討板ユーザーさん
7262の考えの中で間違った部分を指摘されてるだけだと思いますよ

今度できるタワマンは億超え間違いないですね

プレミアムフロア億超えは今や地方都市でも当たり前だからね
況んや天下の23区である金町に於いてをや

開発中のマンションは億単位ありそうですね。今後も物価高なので当然と言えば当然ですが。
周りの築浅マンションも総じて中古価格を押し上げられると思われます。

2020年に販売されたプラウドタワーの時点で、一部億越えしてましたもんね。
今の市況では、なんら違和感がない値付けでしょうね。。金町で億。。

タワマンが出来れば豊洲や有明の臨海エリアや副都心なんて相手になりませんね。
金町も新都心か副都心入り間違いなしです。

>>7271 通りがかりさん

絶対無理

ホメ殺しw
まっ 夢を見るのはタダだから
もっと風呂敷ひろげてくれ

>>7272 匿名さん
葛飾区No.1都市に住めない嫉妬かい？
買うなら今だよ

定期的にこの話題になるけど、半分ネタで投稿してると思うよ

>>7274 検討板ユーザーさん

葛飾区No1は新小岩ですねー
新小岩も再開発でタワマン出来るし、駅ビルも建設中。金町は駅からなんとかしてほしい。

JR線なんだからatreは欲しいところだよねぇ
あとは貧乏くさい北口ロータリー一帯を全て取り壊して再開発してくれれば

>>7276 口コミ知りたいさん
眼中にすらありませんので新小岩みたいな街が張り合おうとしてこないでください。
金町の「格」が下がります。
金町は城東エリアの自由が丘のようになるでしょう。

>>7278 匿名さん
新小岩の方が良くない？
若い人多くて活気を感じるが。

>>7278 匿名さん

どう見ても新小岩が良いよｗ 将来性もそうだし。

>>7279-7280 検討板ユーザーさん
新小岩の方、嫉妬は見苦しいですよ。

>>7279-7280 検討板ユーザーさん
仮に新小岩が良くてもラブホビューのシティテラス新小岩は無いかなあ。

どちらも何かと下に見られがちな葛飾の今後のために重要なエリア。新金線の両端でもあるしがんばってほしい。

葛飾旧エース：新小岩、亀有
葛飾新エース：金町、立石

世代交代ですよ

>>7284 購入経験者さん
金町も本当に良い街だけどエースにしては交通が残念。総武線、総武快速には勝てないなー
新小岩も再開発があるし、違う区だけど周辺総武線沿いの亀戸、平井、小岩の再開発も大きい。小岩も駅前は坪400超えてる。

シティテラス金町の契約者だけど、どう見ても小岩の方が大きいし栄えている。
ただ、シティテラス金町周辺の環境はすごく良いし、北口公団周辺の再開発も控えているし、今後に期待はしている。
金町住民として、シティテラス金町住民として街を盛り上げられるよう頑張っていきたいですね。

>>7286 職人さん
金町民のフリした小岩民様おつかれさまです！　
小岩なら錦糸町、亀戸、平井、新小岩の方が全然いいですし、金町＞錦糸町ですので一緒にしないでくださいね！

>>7287 口コミ知りたいさん

逆に金町をバカにしてるように見えるｗ

実際そうなんじゃない？
>>7288 eマンションさん

まぁイトーヨカドー跡地の再開発のモールができれば一気に便利になりますし、再開発地区のタワマンが竣工すれば商圏人口も一気に増えますからね。

2030年にイトーヨカドー跡地の全体が竣工して、その頃に駅前UR付近の再開発で建て替えが決定すれば人口が更に増えるので、改札口追加や駅ビル開発・新金線の開業なんかも具体化されるんじゃないでしょうか。

なんか「白亜の殿堂」さんみたいな
斜め上のポジが散見されているが…まさか ご本人？(笑)

そもそも新金線が旅客化すれば小岩、新小岩、亀戸あたりは我々のものと言っても過言ではないし

>>7292 購入経験者さん
その一帯の住民から羨望されるのが目に浮かびます。
今頃彼らも新金線の話が出る度に気が気じゃないでしょうね。
私なら不安で不眠症になるレベルです。

>>7293 マンコミュファンさん

上りが新小岩
下が金町だろうけどね

全然面白くもないやつが、必死に自演してて泣けるな。
新小岩あたりのスレでも自演してるんだろ。辛い人生だね。

契約者ですけど、金町何も無いですよね。
大きな公園が近くにあるくらいです。
新宿区、渋谷区にも住んでましたし
経済的には山手線の内側にもマンション買えますが
逆に何もないのが良くて契約したんですよね。
金町は23区内でも下から数えた方がはやい街だと思ってます。

自分が田舎出身で感覚が全然違うのかもしれないけど・・「何も無い」といってイメージするのは例えば最寄りのスーパーが車で３０分ってレベルで、金町が何も無いとは到底思えないな。生活必需品が徒歩圏内で揃うのは当然で、娯楽施設が何もない、という話ならわかる。（カラオケくらいならあるけど）

>>7297 匿名さん

何も無い街なんてないよ。
道路があって、建物があって、田んぼがあって。
何かしらあります。

手付金を振り込んだあとで、ローンの団信でNGとなった場合って手付金返却でキャンセルになりますか？それとも帰ってこないですか？
持病があり若干団信怪しく。

E棟を検討してるのですが、一階保育園の子供の声ってどのくらい聞こえてきますかね。テレワークで夏とかは窓開けるとうるさくなるかな～と思い。

>>7296 評判気になるさん
金町っていうか、マンションの周りがなんもないね。コンビニすら歩くし。

>>7303 通りがかりさん

ローン審査結果前に手付金を先に払う人はいないと思いますよ！

>>7305 口コミ知りたいさん

歩道と車道といなげやと公園とモールとジムがありますが？

>>7303 通りがかりさん
普通の契約なら、ローン特約で返却されます。

>>7308 匿名さん
ありがとうございます。
重説、手付金振込、本契約(ローン契約)の流れが一般的だと理解しているのですが、特約の説明を受ける前に振り込む順番なので、返って来ることを認識せずに振り込む形なのはなんか違和感がありまして。

引越代はスミフが持ってくれるそうですが、都内二人家族1LDK住まいの物量だと、いくら位が浮きますかね。10万は行かないですよね。

>>7307 口コミ知りたいさん

歩道と車道がある…ってバカみたいなのやめようよ

ガス化学の北の土地の用途はまだ決まっていないんですかね？

>>7312 マンション検討中さん
スタジアム建設の候補地のところ？まだ未定じゃないか。どくとは思えないが。

>>7313 通りがかりさん
まだ未定なんですね。スタジアムでも良いですが、個人的には温泉施設とかの方がありがたいですね。

>>7314 マンコミュファンさん
おピンク系温泉施設ですか？いいね！

スタジアムはマナーの悪い底辺が増えそうなので却下
水族館か博物館を希望

どうせ三菱が絶対売らないからずっと空き地やで

あんなとこに上品な施設作っても誰も来ないだろ。コストコでもできないかなー。

>>7319 匿名さん

巨大根っこ肉棒パークできるらしいですよ

立地が悪すぎて、集客には苦労するでしょうね

理科大の拡張とかに使われたら良さそうですけどね。昼間人口増えれば駅の再開発や新金線旅客化の加速に繋がりますし

>>7322 匿名さん

その沿線上に理科大に通える学力のある学生が産まれる気がしないし、住む気もしないわ

理科大はわりと可能性あるんじゃないでしょうか？都心のキャンパスは不動産業に転換して、学業はこちらに集約するとか。

>>7323 評判気になるさん
中高ならともかく大学なら大半が一人暮らし前提でしょうし、理科大に通わせたい親が沿線に住むなんて迂遠過ぎるかと。

むしろ駅から遠いけど大学が目の前の立地を活かして理科大の寄宿舎とかできるのが一番良い気がしてきた。

金町新宿近辺って理科大すら入れないような高校しかないの？
学部にもよるけど理科大なんて偏差値60前後程度だし地方の準進学校あたりでも頑張れば十分狙えるレベルなのに
葛飾区雑魚すぎる?

>>7326 名無しさん
金町には20年以上前に泣く子も黙る都立水元高校があったことをご存知ではなない？

>>7326 名無しさん
葛飾区では理科大行けたら超エリートの部類
ただ、移転して来る前は理科大すら知らない親多かったと思うけどね

>>7326 名無しさん
葛飾区高校で検索してみ？
葛飾区で一番偏差値が高い高校　偏差値50-５８
進学実績も悪い、だめだこりゃ（笑）

中学(中学受験する人)、高校なんて偏差値高い低い関係なしに住んでる地域とは関係なしに進学するのでは？
偏差値高い中学、高校へのアクセスはあまりよくないですが開成には一本でいけますよ()

>>7330 マンション検討中さん

うちはそれで決めました。一本。

>>7331 eマンションさん
うちは安牌に日比谷。一本。

>>7332 マンション掲示板さん
うちは娘なので桜蔭にしました。二本。

>>7329 匿名さん
調べてみたけどあまりのレベルの低さに驚愕した
偏差値も低いし口コミも最悪だな
腐っても23区なんて思ってたけど地方都市以下だよこれじゃ、トホホ…
やっぱり下町って勉強に無縁の人達が住む場所なのね

私は関東の田舎でしたが高校すらありませんでしたが、何か？

>>7330 マンション検討中さん
さすがに関係ないとまでは言えないかと、基本的に周辺の学校を受けるので地域の学校とその地域の学力はある程度関係性があります。高偏差値に見合うレベルの生徒を集められなければ、高偏差値高校は生まれないからです。
例えば、学力の高い子供の多い地域である千代田文京などの地域の高校偏差値と、偏差値の多い子供が多い江戸川葛飾足立にある高校の偏差値を比べると一目瞭然です。
足立区高校偏差値の高い順に並べると　55 - 65, 55 ,44-52
文京区高校偏差値の高い順に並べる　78,78,70
私は江戸川区から文京区の公立中学校に転校した際、経験教育格差を実感しました。

お手頃且つ駅徒歩10分圏内のもので、たまたま広告を見つけて物色していたのですが、金町自体再開発も進んでいるということであまり値下がりはなさそうかと見ていました。
A棟は電車の騒音で好み分かれそうですが、眺望は良さそう。他方、C棟は上層階でないと人気化しなさそうな気がしてます。
まだ販売されているのか上層階は完売しているのか、住不の物件なので販売状況も全然分かりませんが、まだ残ってるんですかね。あと、D棟はあまり言及されていないようですが、何かC棟と違いがあるのでしょうか。

>>7336 匿名さん
なるほど！
調べたんですが日比谷高校への合格は千代田区より葛飾区の出身が多いですね！！

ちなみに金町から去年筑波付属に受かってる子もいます。再開発があると新しい住民が来るのでその地域では住民の質も上がるのでこれからさらに教育レベル上がるの楽しみですね！

日比谷高校のソース
https://mommapapa.hatenablog.com/entry/170808_goukaku-chugaku

>>7337 マンション検討中さん
電車の騒音はコの字の中で反響してるのでA～E棟で概ね大差ないと思いますよ。
C棟は仰るとおり眺望が抜ける16階以上が良いでしょうね。冬場に陽が入らないC棟低層はちょいと厳しいかと。
C，D棟の違いはわからないです。大差ないような気がします。部屋の残り具合はスミフにお問い合わせくださいな。

>>7338 口コミ知りたいさん
1学年500人程度しかいない千代田区と5000人程度いる葛飾区の合格者比べたら葛飾区の方が多いでしょうよ。合格率はどうでしょうか?

>>7337 マンション検討中さん
C棟とD棟の違いは日当たりや抜け感だと思います。B棟に近いとベランダからの眺望が窮屈です。D棟までいけば右半分は抜けてますし低層階でもまだ日が入ると思います。
エントランスからは遠ざかりますが。

価格は
C棟低層とD棟低層ではほぼ同じと思って良いのでしょうか？また上層もその理解で良いのでしょうか？
D棟はこのサイトの価格の場所に掲載されておらず、、、

>>7342 マンコミュファンさん
7341ですが見に行ったのがかなり前でD棟販売前でした。そこら辺はモデルルームで聞いてみたほうがいいと思います。
完成しているので眺望も確認できるかと。
個人的に住みたい順はCD棟なら
C棟高層(17階以上)＞D棟高層＞D中層＞C中層＞D棟低層＞C棟低層
です。緑が好きなら正直中層よりも低層のほうが合うかもしれないです。

>>7343 評判気になるさん

この部屋買いたいけど空いてますか？って聞いて私は買いました。営業トークはほどほど聞くくらい。あいつらは家売ることしか考えてないよ。

>>7344 口コミ知りたいさん
C棟の上層部を買われたのですか？

残りはいくつ残っているんですかね？
情報お待ちの方いますか？
早く完売して、モデルルームを縮小して欲しいです。コンビニの誘致、そろそろお願いします！

12月に聞いた時は後100戸ぐらいと仰ってました。ヨーカドー跡地のモールが開業したらまた値段上げやすいので、2025年のヨーカドー跡地第1期開業ぐらいで最終販売とかのペースじゃないでしょうか。

その頃には共用部分とかだいぶ傷んでいるでしょうね。それで新築値段は強気な売り方というか、売れなくても困らない体力があるからでしょうね。

>>7348 名無しさん
既に傷だらけだし埃っぽくて汚い

１階の共用部は毎日掃除してるだけあってきれい。たしかに汚いとこもあるけど外廊下マンションならこんなもんでしょ。雨風に晒されてたら痛みもする。

>>7347 匿名さん
あと100戸となると、今年中で完売できかどうかですね。
そうなった場合、モデルルームは必要なくなると思うので、クリーニング屋かコンビニができると嬉しいですね！
ヨーカード跡地も楽しみ。亀有アリオだと少し距離ぎあるの買い物が楽になります。

>>7347 匿名さん
あと100戸となると、今年中で完売できかどうかですね。
そうなった場合、モデルルームは必要なくなると思うので、クリーニング屋かコンビニができると嬉しいですね！
ヨーカード跡地も楽しみ。亀有アリオだと少し距離ぎあるの買い物が楽になります。

>>7352 検討板ユーザーさん
あと100戸となると、今年中で完売できかどうかですね。
そうなった場合、モデルルームは必要なくなると思うので、クリーニング屋かコンビニができると嬉しいですね！
ヨーカード跡地も楽しみ。亀有アリオだと少し距離ぎあるの買い物が楽になります。

残り100戸しかないなんて！驚異的なスピードで売れてますね

今年完売は無理だな

二期はさすがにそろそろ終了するのでは？

金町はもっと再開発しろ。街がくさいんじゃ。

シティテラスモール7階建て替え計画はよ

>>7358 マンション比較中さん

建て替え計画ではなく7階予定だったのが1階になっただけ。

>>7354 匿名さん
住友は会社の体力もあるし、期ごとの売上のバラツキを無くしたいからわざとゆっくり売ってるんでしょうね。ここも今買おうとしても入居も一年後とかざらですし。

再開発の情報がはっきりしてからとか、再開発開業後の方が値段も釣り上げやすいでしょうから

値段が上がりすぎて、今もう遅いのかな

駅徒歩１５分が許容できるなら築浅でお手頃価格の物件結構あるんですけどね。ここと同等条件だと近所のシティタワーもプラウドシティも高くなってしまった。

>>7362 匿名さん

金ないやつは金町のマンション買えねぇな

>>7363 匿名さん
もう都内近郊のマンションはきつい。

金があるやつは金町なんぞに買わないけどな

>>7365 マンション比較中さん

お前は買いたいけど買えない人だろうな

>>7347 匿名さん
あと100戸となると、今年中で完売できかどうかですね。
そうなった場合、モデルルームは必要なくなると思うので、クリーニング屋かコンビニができると嬉しいですね！
ヨーカード跡地も楽しみ。亀有アリオだと少し距離ぎあるの買い物が楽になります。

スミフの営業所としては駅から遠過ぎて不便だし、必ず消えるでしょうね

語尾に「ね」をつけることを多用する人は、自分の生き方に自信がない人だと思う。

>>7369 マンション検討中さん
思うのは勝手だからね。
クリーニング屋ができるといいね。

SUUMOが更新されてましたが19階の70㎡が7100万で出てましたね。

19階70平米って・・・
差別化できるの眺望くらいでしょ？7000万出すならシティタワーの角部屋4LDK買うなあ

>>7372 匿名さん
新築か中古かの差や駅距離の差がありますから。。

>>7372 匿名さん
全く同感です
徒歩2分程度の差なだけで、眺望も設備仕様もシティタワーの方が遥かに上ですしね

シティタワーまでの道は歩くと結構な苦痛だけどね。ただ、眺望を求めるならシティタワーのほうがコスパ良いでしょう。シティテラスは５年後にモール至近なのとランニングコストの低さが魅力かな。

シティタワーのが見栄え良いしね。

>>7374 マンション検討中さん
設備仕様って何の辺に差があるのですか？

こっちのが遥かに新しいのに設備が劣るわけがない。
シティタワーのが高そうには見えるかもしれませんが。

シティタワー金町は竹中工務店
シティテラス金町は長谷工
格の差は歴然

>>7377 検討板ユーザーさん
免震、各階ゴミ置き場

>>7380 口コミ知りたいさん
遥かに上(笑)

>>7379 匿名さん

格の差をわかりやすく説明できますか？

金町って、安いんですね。

>>7392 マンション掲示板さん
23区の中じゃかなり上位の安さですよ。
大宮や船橋や横浜よりも安いはずです。

>>7393 マンション検討中さん

なぜ上がらないのでしょうか。
再開発進んだら、流石に花開くとおもいますが、、

>>7394 通りがかりさん
再開発見込みでこの価格です。
お買い得ですよ。

アクセス悪いから、で片付く問題かと。渋谷まで出ると１時間近くかかりますからね。大手町なんて、アピールポイントになりません。

金町から渋谷までは47分ですよね。1時間もかかりません。
まあ日比谷まで28分ですし、都心での買い物は日比谷や有楽町あたりで十分です。ゴミゴミした渋谷まで行く必要はありません。あの辺りに行くならもっと近い表参道で良いし。
金町から二駅先のシティタワー綾瀬が坪単価500万円になると話題になっていますが、相対的にシティテラス金町は安いと思います。

マンション自体が駅から遠いのが辛い

>>7395 匿名さん
私もそう思います。
「見込み時点」での価格であって、今後居住者の流入が加速化するのであれば、今の価格はかなり割安。少なくとも2030年くらいには低層でも7000万、高層は8000万あたりの価値になるはず、

>>7399 マンション金町ラバーさん

ということは貴方では到底手に入らないってことです