東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス金町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-19 10:53:16

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
   京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42

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シティテラス金町口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2018/12/13 07:01:54

    >>100 坪単価比較中さん

    わかります。
    しかもあの信号、矢印があるので、普通の信号よりも待ち時間が結構長いんですよ。
    信号待ちなんてほんの数分の足止めですが、朝はその数分が大きな差ですよね。

  2. 102 匿名さん 2018/12/13 09:49:25

    ここが竣工するときはプラウドシティは築11~12年くらいになりますね。多少の古さが許容できるならプラウドシティでも良いかもしれません。
    イトーヨーカドーが取り壊されると、いなげやが近いシティテラスが買い物面では便利になりますが、4年くらい我慢すれば三井のショッピングモールがイトーヨーカドーの跡地に出来ますからね。プラウドシティはそこに隣接するわけです。
    とにかくここはもっと詳細な情報が出てこないと検討開始は出来ませんね。

  3. 103 通りがかりさん 2018/12/13 12:01:52

    部屋の多少の古さはリフォームで何とでもなる。
    どんな新築もいずれ古くなる。
    立地はよっぽどの事が無いとどうにもならない。
    ヨーカドー跡地に出来る三井のショッピングモールは
    プラウドにとってすごいプラスになるね。

  4. 104 買い替え検討中さん 2018/12/13 14:16:52

    プラウドいいですよね~。ガーデンはいま中古出ていないみたいですね。シティテラスの詳細がでないと比較しづらいですが、シティテラスがタワーよりも高くなることはほぼ確定のようですので、かしこい人はガーデンの中古を買っているのかもしれませんね。
    アベニューは中古でていますが、やはり線路に近すぎることがネックですね。

  5. 105 通りがかりさん 2018/12/13 14:52:22

    >>104 買い替え検討中さん

    アベニューの中古は時々出ますが、ガーデンの中古はなかなか出ませんよ。
    少し前にガーデンの中古が出ましたがすぐに売れました。
    購入を迷っていた人が検討板で質問している間に売れちゃったみたいです。
    狙ってる人が結構いると思います。

  6. 106 匿名さん 2018/12/13 15:05:26

    プライドのどちらかを建設した会社は倒産したと記憶していますが大規模修繕などの今後のメンテナンスへの心配はないですか?野村だからね大丈夫なのかな?

  7. 107 ご近所さん 2018/12/13 15:12:43

    >>105
    たしかにこのまえでてた部屋は3600万くらいで即売れてしまったようだけど、実はあの部屋新築時でも3700万くらいの部屋だった。
    ガーデンでも東向きの棟は日当たりがあまりよくないんだよね。
    特にあの部屋は南向きの棟から二部屋目くらいだから、ものすごく日当たりが悪い。
    あそこは安かろう悪かろうだったと個人的には思っている。

    >>106
    ガーデンを建設した会社は倒産したらしいけど、今の管理は野村系のところで
    しっかりと管理されてるよ。

  8. 108 通りがかりさん 2018/12/13 19:33:52

    >>107 ご近所さん

    築10年近くの日当たりが悪い部屋が、新築時3700万が3600万で売れたって、結構良いと思いますが…。
    日当たりの良い、条件の良い部屋ならいくらになるんでしょうね。
    三井のショッピングモールが出来たらもっと高くなるのかな。
    建てられたのが10年位前だと、建物自体良い物でしょうしね。


  9. 109 マンション検討中さん 2018/12/14 06:59:24

    購入を検討していますが、シティタワーの掲示板を見ていると住民の質に不安を覚えます。
    実際はどうなのか分かりませんが…。

  10. 110 匿名さん 2018/12/14 09:50:37

    シティタワーはタワマンだけに中国人が多いですからね。
    中国人は日本人と違って子供が必ず親の面倒を最後まで見る必要があります。そのため親を中国から連れてきて、その親がモラルの無い行動をとったりするわけです。
    一方、日本人はそれなりの収入のある人が購入しているので一定のレベルは保たれています。
    ここは板マンなので、タワマンほどの心配は無いでしょう。

  11. 111 名無しさん 2018/12/14 14:40:40

    いまマンション価格はバブルだからねー。
    10年前はいい時代だったね。

    マンションかうのはタイミングだからなあ。タイミング的にこのマンション欲しい人はドンマイだね。ここは高値掴みほぼ確定しているから、もうあとはいかにバカになれるか。
    バカになれなきゃここは買えない。

  12. 112 通りがかりさん 2018/12/14 17:00:28

    >>111 名無しさん
    >>いまマンション価格はバブルだからねー。
    >>10年前はいい時代だったね。

    本当にそう。
    今は人件費と材料費をなるべく抑えてあの価格だから。
    今はあまりタイミングが良いとは言えない。
    でも年齢や人生設計的に購入のタイミングが今だって人もいるでしょうね。



  13. 113 匿名さん 2018/12/14 21:21:45

    タイミングは同意しますが、今がマンションバブルと考えている人には、新築マンションを買える日は来ないかもしれませんね。

  14. 114 通りがかりさん 2018/12/15 01:52:14

    掲示板読んでいると、投稿している人がプラウドの住民?みたいな発言が見受けられます。笑
    プラウドが気になる方は、掲示板もあるので参考に読んでみてはどうでしょうか。掲示板の内容や投稿する民度はだいたい同じですよ。

  15. 117 口コミ知りたいさん 2018/12/17 00:38:34

    [No.115~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 118 匿名さん 2018/12/17 07:34:32

    お隣のシティタワー金町が840戸完売したので、スミフはいよいよシティテラス金町の販売に本腰を入れそうです。シティテラスの住戸はシティタワーより一回り大きいので、グロスの価格はシティタワーを上回りそうです。

  17. 119 通りがかりさん 2018/12/17 09:11:31

    うーん、ここは、、、

    いらね。

  18. 120 匿名さん 2018/12/17 10:26:14

    価格次第かな。ここは610戸だけど、金町はちょうど完売したシティタワー金町が840戸、プラウドシティ金町が725戸、ミディオンが700戸と大規模マンションが多い。さらにプラウドタワー金町、パークタワー金町も建設されるから大規模マンションだらけの街になる。湾岸エリア以外でこれだけ街が発展し続けるのも珍しい。

  19. 121 マンション検討中さん 2018/12/17 13:14:01

    三井のショッピングモールはいつ完成する予定なのかご存知の方いらっしゃいますか?
    やはりSCができると資産価値は高くなる(維持しやすくなる)のでしょうか?

  20. 122 名無しさん 2018/12/18 03:13:35

    >>121 マンション検討中さん

    ショッピングモール自体がいつ完成するのかはわかりませんが(たぶん公表されてない)、
    マンションも含めたあの一帯の完成予定が2026年だったと思います。(2016年公表)
    7年後くらいですかね。
    SCはプラス材料になりますが、維持のし易さにはそんなに影響しないと思いますよ。
    プラウドほどの距離(近さ)や賃貸マンションならかなりのプラスでしょうけど。
    シティタワーやシティテラスはそんなに近くもないし、その頃には物件もそこそこの築年数ですから。
    SCよりも駅までの距離や物件そのものの価値の方が重視されると思います。

  21. 123 匿名さん 2018/12/18 12:02:44

    プラウド住民必死過ぎ(笑)
    言われている信号に右折信号なんてありませんから。
    ショッピングモールなんて家の前に出来たら住みづらいのは分かります。
    今でさえスイミングクラブの送迎で夕方は混んで邪魔ですしね。
    この様な喧騒を回避できて尚且つ築10年と新築、比べる余地も無し。

  22. 124 匿名さん 2018/12/18 12:21:55

    >>123 匿名さん
    プライド売ってテラスに移り住むこと考えてる人もいるんじゃないかな? 目の前にモールやタワー出来たらマイナスな点もあるし、近々大規模修繕、修繕費値上げがあるかもしれないからね。

  23. 125 通りすがり 2018/12/18 14:58:52

    >>123 匿名さん

    右折信号あるよ。
    スイミングクラブの所の信号の事だと思う。

  24. 126 eマンションさん 2018/12/18 22:25:43

    >>125 通りすがりさん
    うん、10秒ぐらい待たないといけないよねー

  25. 127 匿名さん 2018/12/18 23:13:39

    右折信号無いでしょ!?
    もしかしてプラウド側にはあるの?
    シティテラス側には右折信号無いよ。

  26. 128 通りすがり 2018/12/18 23:30:03

    >>127 匿名さん
    プラウドは信号待ち無しで駅まで行ける。
    現状で言えば「シティタワー側にある信号」かな。

  27. 129 匿名さん 2018/12/19 00:33:23

    シティテラスを選ぶ人は駅近などの喧騒を離れ、公園隣接などの住環境重視の方だと思います。
    テラスよりは駅近なだけでスイミングスクール・ショッピングモール隣接の混雑した環境のプラウドとでは比較にならないので、興味無いプラウドの話はやめてほしい。

  28. 130 検討板ユーザーさん 2018/12/19 01:36:29

    線路が近いのでそこまで静かではないかもしれませんが、他の線路沿いのマンションよりは住環境が良さそうです。
    住友の郊外マンションは、明らかにコストを削ったのが見て分かるので、そこを心配しています。
    シティタワーのレジデンス棟のようになるのでは…と不安です。

  29. 131 マンション検討中さん 2018/12/19 13:45:40

    127バカすぎ

  30. 132 A 2018/12/19 23:12:52

    この前 シティタワー掲示板を荒らしてた奴の正体わかった気がする^ ^

  31. 133 匿名 2018/12/19 23:48:01

    >>132 Aさん

    知り合いだったとか?

  32. 134 名無しさん 2018/12/20 09:54:57

    右折信号の件はR6に向かうアンダーパスの路線には右折信号あるけど、シティテラスからプラウドに渡る信号には右折信号が無いって事でしょうね。

  33. 135 匿名さん 2018/12/20 11:10:35

    金町駅や西日暮里駅にあるシティタワー金町の大きな広告をシティテラス金町の広告に差し替えればいいのにね。
    シティタワーが意外に早く完売してしまい、シティテラスの広告はまだ準備できてないんですかね。

  34. 136 匿名さん 2018/12/20 13:16:22

    >>135 匿名さん
    まだシティタワーがキャンセルの可能性があるからだと思います

  35. 137 通りがかりさん 2018/12/20 14:30:54

    今ここにいる人たちってほとんどシティタワーの住民だろうな。

  36. 138 通りがかりさん 2018/12/22 08:11:22

    新しいチラシに間取り載ってますね

  37. 139 匿名さん 2018/12/22 09:29:48

    間取りが出たんですね。
    早く公式サイトでも見れるようにして欲しいな。
    ここは2LDKから4LDKまであり、面積も70平米から87平米でシティタワーより一回り大きいから間取りには期待しています。

  38. 140 マンション掲示板さん 2018/12/22 11:17:03

    >>138 通りがかりさん
    どこのチラシ?

  39. 141 通りがかりさん 2018/12/22 12:15:34

    >>140 マンション掲示板さん
    138です。すみふのチラシですよ!

  40. 142 マンション掲示板さん 2018/12/22 13:04:30

    >>141 通りがかりさん
    どこにありますか?

  41. 143 通りがかりさん 2018/12/22 13:43:41

    >>142 マンション掲示板さん
    すみません、郵便受けに入ってたので。
    間取りの他に共有施設(予定)や設備等が追加されてました。
    休み明けに公式サイトが更新されるといいのですが

  42. 144 評判気になるさん 2018/12/22 16:06:38

    間取りと価格次第では、シティタワーからの住み替えを考えている方、多そうな気が…。
    特にファミリー層の方。シティタワーよりシティテラスの方が広いので。
    そうだったら戸数から考えても結構すぐに売れちゃいそうですね。

  43. 145 マンション比較中さん 2018/12/25 01:55:35

    >>144
    それはない笑笑

  44. 146 匿名さん 2018/12/26 10:49:47

    未だにホームページには細かい情報は出ていないんですね。
    ここの詳しい情報を知るには資料請求するしかないんでしょうか?
    実際に資料請求してからどれくらいで届くものなんでしょう。

  45. 147 マンション検討中さん 2018/12/26 11:07:33

    チラシを奥さんに捨てられてしまったのでうる覚えですが田の字型のプランが2つ記載してありました。70㎡、75㎡くらいだったような。洗面台、お風呂がリビングインだったのが残念だったけどディスポーザーはついてるようです。
    あと共用施設がゲストルーム、ライブラリー、キッズルーム、保育園、フィットネス、二層吹き抜けのエントランス等の記載があったと思います。
    正直ここまで共用施設があること、ディスポーザーがついてること(住友さんは大規模でもついていないことが多いと聞いてたので)に驚いてます。

  46. 148 匿名さん 2018/12/26 22:05:37

    シティテラスは広さと住戸仕様で勝負してきそうですね。共用施設は隣のシティタワーより豪華ですし。早く詳細を知りたいです。
    ただ、すぐ近くにスポーツクラブ施設があるのにフィットネスは必要ですかね。
    価格次第では売れると思います。

  47. 149 eマンションさん 2018/12/27 11:39:10

    バルコニーにスロップシンクがあるといいな。

  48. 150 マンション検討中さん 2018/12/29 00:11:26

    トイレの独立洗面台もあるといいですね。
    上記のグレードを見る限りあり得る気がします。

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    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸