物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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5798
匿名さん
>>5795 匿名さん
そうなんですよね。高層の6000万代であればわざわざここでなくても、周辺の中古の方が割安感ありますよね。売れてる理由がちょっと不思議です。新築じゃないとダメって方が買うんでしょうか。。。
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5799
eマンションさん
プラウドシティやヴィナシスあたりで70平米6000万くらいで出ますね。こっちもありといえばありか築10年経つけど
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5800
匿名さん
>>5799 eマンションさん
プラウドシティって、坪単価210万からだったような気がしたんですが、今中古で売ったら280万で売れているんでしょうか?
金町全体の資産性が上がっている事ですか?
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5801
匿名さん
ここまでマンションが高くなると建売とかの戸建ての方が金町周辺相場だと安くみえるんですが、マンションが高くなる理由ってなんでなんでしょう?気になります。
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5802
匿名さん
>>5801 匿名さん
マンションは金町に限らず価格が高騰しています。
数年前だとオリンピックが理由の資材高騰と人手不足が理由でした。
今だと人手不足(人件費)とマンション用の土地がもう無い(希少性)じゃないでしょうか。
金町が“街”として価値が上がっているのであれば戸建ての価格も上がるはずなので。
特に建売はほとんど土地の価格ですからね。
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5803
匿名さん
>>5802 匿名さん
なるほど、街としての人気ではないってことなんですね。
そうなると資産性が少し心配になりますね。
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5804
匿名さん
>>5803 匿名さん
まあ金町だけじゃなく首都圏全体そんな感じですけどね…
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5805
匿名さん
ただ都心に近いってだけで住みづらいとこ、いっぱいあります
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5806
匿名さん
>>5801 匿名さん
戸建て(建売り)の価格は安定してるというか、ずっとほとんど変わってないですからね
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5807
匿名さん
みんな忘れてますが再開発が待ってますからね。
5年後10年後は商業施設が作られ、タワマンがドーンと建ちます。金町、買っておいて間違いはないと思いますよー。今のシティテラスの値段はいくらかわかりませんが、、、
マンマニさんもおすすめの街として挙げています。
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5808
匿名さん
>>5807 匿名さん
それは今マンションの値段が高い理由ではないから…
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5812
検討板ユーザーさん
コロナ対策で紙幣を大量に刷ったから不動産や金などが上がっているとも言われています。
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5813
匿名さん
綾瀬や亀有でも新築マンションは70平米7000万円を超える相場ですから、ここは相対的に割安ですよね。中古の大規模マンションならミディオンが70平米3500万円くらいで買えるはず。700戸で、シティタワー840戸、プラウドシティ745戸に次ぐ規模です。築15年くらいですが。
シティタワーの中古はレインズを見ても相場が上がっていますね。新築時は84平米の4LDKが低層階なら4990万円で買えました。今はシティテラスの70平米の部屋も買えませんが。
来年からショッピングモールの建設も始まりますし、東京理科大の薬学部の建設も始まっていますから、数年後の金町は更に賑やかになります。
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5815
匿名さん
[NO.5809~本レスまで、情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5816
匿名さん
入居者・契約者専用スレ荒れてる。面倒くさそうな人がいて入居したら大変そう?
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5817
マンション検討中さん
間違えなく言えることは、
金町は住みやすいこと。
生活する上では困らないくらいに買い物はできるし、緑も豊か。行政のサービスも他の区よりも優れている。
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5818
マンション掲示板さん
>>5813 匿名さん
クラッシィハウス亀有は徒歩4分だし・・
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5819
住民板ユーザーさん1
>>5817 マンション検討中さん
行政が他の区と比べて優れてる点教えていただけますか?
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5820
匿名さん
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5821
匿名さん
>>5817 マンション検討中さん
>>生活する上では困らないくらいに買い物はできるし、緑も豊か。行政のサービスも他の区よりも優れている。
だったら別に金町じゃなくてもいいよね。
例えば5818さんが言ってる駅から徒歩4分のクラッシィハウス亀有でもいいわけで…
そういう点ではどちらかといえば亀有の方が便利で住みやすいと思うし…
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