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シティテラス金町ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-04-28 14:41:08
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シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145209
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000644

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42

シティテラス金町
シティテラス金町
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩10分
価格：6,800万円～7,400万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：70.35m2～75.37m2
販売戸数/総戸数： 3戸 / 610戸
バウス一之江

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シティテラス金町口コミ掲示板・評判

  1. 4567 匿名さん

    >>4566 職人さん
    これは入居者・契約者専用の方で聞いた方が良いのではないですか？？

  2. 4568 名無しさん

    >>4567 匿名さん

    入居者でない人があちらにコメントするのは基本的にはNGという判断じゃないですか？けど後悔してるってことは購入者ですかね？

    築10年、築５年の様子がわからないのでなんとも言えないですけど見てから判断してもよかったかもしれないですね。

    • 1
  3. 4569 匿名さん

    >>4566 職人さん
    中古のプラウド、タワーも内覧して決めたので後悔してないですよー
    ここまで高くなる前に購入したのもありますが、築年数をふまえると価格のバランスが良かったです
    修繕積立金や管理費が安いのもいいなと思いました

    • 2
  4. 4570 匿名さん

    >>4566 職人さん
    プラウド(2010年1月)は築11年、タワー(2015年2月)は築6年、5年後10年後を考えると、
    将来的には上がるでしょうが、修繕費が安い期間が長い方が良いなぁと思いました。
    5年10年で考えると結構な額になりますので。
    あとは新築の方が良かったので。



    • 1
  5. 4571 匿名さん

    ここは大幅値上げ前に買った人ならいいけど、今の価格なら他の新築か金町の中古買ったほうがいいよ。

    • 1
  6. 4572 職人さん?

    4566です。
    みなさん回答ありがとうございます。
    値上げ前に購入したものです。
    やはり購入された方と考え方が一緒で安心しました。
    今後もよろしくお願いします。

  7. 4573 マンコミュファンさん

    >>4571 匿名さん

    ほかの新築と言っても、お勧めはあるの？
    今の新築はどこも高いよ。

    あくまでも例が、勝どきのPTK、ひどい部屋は2割弱値上げしたよ。

    • 2
  8. 4574 匿名さん

    >>4573 マンコミュファンさん
    今のシティテラス金町の値段で検討するなら、クラッシィハウス亀有やシティテラス新小岩が比較対象なるのでは？比較した上でここを選ぶならいいけど、値上げ前なら値段的に比較にしない人が多いわけで。
    あとさすがに抽選祭りのPKTを例に出すのはここと比べ物にならんでしょ。
    ここの値上げはいつものすみふの戦略。シティテラス新小岩も1期を逃したらここみたいに値上げ、もしくは1期より条件の悪い部屋でも価格変わらないだろうし。

    • 1
  9. 4575 マンコミュファンさん

    >>4574 匿名さん

    亀有は、単価が近いが、
    新小岩はこちらより2,3割高いでしょう

  10. 4576 マンション検討中さん

    購入するか迷っています。
    値上がり前に購入したかったですが、
    ここを逃すと都内で同じような雰囲気の場所で同じ、
    もしくは安く購入することは難しいのではないかと考えあぐねているところです。

    • 2
  12. 4577 名無しさん

    https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4457.html
    前向きな記事ですね。現状の課題と今後の展望どちらも書いてあります。

    • 2
  13. 4578 通りがかりさん

    大学と公園が隣接していて買い物便利で一応都内の大型物件はサラリーマンでは買えない金額になってきましたね。ここを逃したら都内で環境良いところは選択肢がなくなるかもしれませんね。

    • 6
  14. 4579 匿名さん

    長期金利の上昇で今月から大手銀行の変動金利が上昇しますね。これは大きな変化なので、注目しないといけませんね。

    • 1
  15. 4580 匿名さん

    >>4579 匿名さん

    しないよ

    • 3
  16. 4581 通りがかりさん

    >>4579 匿名さん
    変動は上がりません

  17. 4582 通りがかりさん

    >>4579 匿名さん
    そうですね、長期金利が変動に影響するのか、新聞をちゃんと読み直したらいいと思います

    • 1
  18. 4583 マンション検討中さん
  19. 4584 検討板ユーザーさん

    >>4583 マンション検討中さん
    変動は上がらないと明確に書かれてますね
    ここを、購入した人は大半は変動なので、影響ないでしょう

    • 1
  20. 4585 匿名さん

    変動は今は上がらないけど、長期金利が上がったんだから今後は上がる可能性が極めて高い。

    • 4
  21. 4586 通りがかりさん

    >>4585 匿名さん
    関係ないってば。長期金利と連動するのはフラット35の金利。変動管理は短期プライムレートと連動してるかはそもそも計算のロジックが全く違う。

    • 1

スムログに「シティテラス金町」の記事があります

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シティテラス金町
シティテラス金町
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25（地番）
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間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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