物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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2228
匿名さん
B棟も14階まで建ち上がってきてるんですね!
竣工まであと約8ヶ月。
完成が楽しみです。
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2229
名無しさん
>>2225 マンション検討中さん
その通りです。白壁でなければ白亜の豪邸ではありません。
そして「mansion」は確かに「豪邸」という意味ですが、本来はプールが付いているような一軒家の事です。
(日本で言う「マンション」は「apartment 」です)
何か色々ちょっとずつ間違っている違和感はわかりますが、スルーしましょう。
きっと「豪華なエントランス」だと言いたいのでしょうし、伝わりますから。
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2230
匿名さん
その違和感ありありの書き込みに参考になるボタンがまぁまぁ押されている。
書き込みした人が複数アカウント使っているのか、複数の人が白亜の豪邸をイメージ出来たのかw
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2231
匿名さん
そりゃ営業さんでしょうね。 サクラというやつです。あ、こんなにこのマンション、人気なんだ、早く検討しないといいところは買えない!と思わせないとこれだけの大規模な戸数は捌けないですからね。
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2232
マンション掲示板さん
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2233
匿名さん
先日モデルルームに伺いましたが、大規模マンションの割りには順調に捌けている印象でした。
まだ入居までには1年以上ありますし、このペースで竣工後もゆっくり販売してくんでしょうね。
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2234
評判気になるさん
>>2232 マンション掲示板さん
そんなあなたこそ立場は?
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2235
匿名さん
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2236
マンション検討中さん
なぜ竣工が2020年4月なのに、入居が2021年1月なんだろう。。
売上がたつ時期を考えて、間あけてるんだろうな。一刻も早く住みたいのに。
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2237
匿名さん
>>2236 マンション検討中さん
大規模マンションなので、販売期で入居時期をずらしてると聞きました。
竣工は2021年4月予定とのことです。
ちなみに1期購入者は2021年10月です。
2期購入者は2022年1月になるようですね。
スミフのマンションは結構この入居時期ずらずのは多いみたいですよ!
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2238
マンション検討中さん
たぶんその事じゃなくて出来上がりから半年も入居出来ないのはなぜ?という内容だと思いますよ!私も購入者で、保育園の関係で金町賃貸に引っ越してる状況ですが完成したらすぐにでも入居したいので同じ思いです!まぁ工事の進捗を毎週観れて我が家はまだ出来てないなと楽しんでますが!
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2239
検討板ユーザーさん
竣工後に内覧会などあるので竣工後すぐの入居はどこもないんじゃないんですか?
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2240
eマンションさん
そんなことないですよ。
むしろ竣工からこんなに間を開けるのは
住友だけです。
他は竣工から1ヶ月くらいで内覧会とかやって引渡してす。
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2241
マンション検討中さん
確かに、引き渡しまで随分時間ありますね。
その間は当然に軽微な荷物入れたりもできないんですよね?
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2242
匿名
半年あけるのは内装点検などしっかりとしたいからって言われました?。
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2243
マンション検討中さん
売れてない住戸が売れ残り感でないように見せる為。だからほぼほぼ完売であれば引き渡しは早くなる。竣工後半年まで販売に力を入れるようだね。
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2244
通りがかりさん
ブーブー。正解は、すみふは、業績標準化のため、入居をずらしてる。四半期ごとの大幅増益、または減益は、株価の過剰反応をもたらす。 日経にも書かれたよ。一年ほど前。
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2245
マンション検討中さん
マンション初心者のため教えていただけますでしょうか。
今、購入だと22年1月入居で住宅控除13年間の対象外になりますよね??
このご時世なので…住宅控除延長や同等の処置が取られるものなのでしょうか?
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2246
匿名さん
>>2245 マンション検討中さん
2020年末までの入居が対象なので、13年の控除はできません。
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2247
匿名さん
>>2246 匿名さん
書き漏らしましたので追記ですが、今年中には来年度の住宅ローン控除の要件がまとまりますので、この不況下での需要喚起のために13年の控除、もしくはさらなる財政支援策が追加される可能性もあります。
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