マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-30 19:41:19
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん 2019/01/14 02:52:58
>>98 マンション検討中さん
武蔵小金井からは新宿30分+α。毎日だと結構大変です。6時台の電車も楽ではないです。
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102
マンション検討中さん 2019/01/14 07:34:38
紙の模型を組立して、資料に数時間目を通し、改めて現地を見てきました。
やはり当然かもですが10階以下の低層階だと、east、west関係なく四方とも眺望は絶望的でした。解放感求めるなら少なくとも12階か13階以上だと改めて納得しました。
特に気になったのがeastの南東角から横に3戸の低層
→もろに目の前の古いマンションのベランダともろかぶります。この辺りの間取は単身者用のワンルームのはず。
値段の割にあまりメリット感じないwest南西角低層から
10階まで
→南に市役所があり南の眺望が塞がれます
意外に塞がれてるwest西側低層から10階程度?
→シャトー及び隣のマンションで眺望潰されます
皆さんは、眺望気にしますか?
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103
匿名さん 2019/01/14 08:21:19
眺望気にする人は駅前の低層なんて買わないでしょう。
そこは値段相応の棲み分けがなされると思います。
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104
匿名さん 2019/01/14 13:00:47
ユニクロが入ると美容院で聞いたけど、ホントだと嬉しいです。駅前が発展すると地元民としては喜ばしい限り。あとは、学童弱いから民間学童とか入らないかなぁ。
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105
匿名さん 2019/01/14 13:05:59
国分寺ツインの商業部分は閑古鳥が鳴いています。小金井はイトーヨーカドーと上手く住み分けをして、成功するといいですね。
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106
マンション検討中 2019/01/14 13:35:11
>>102
眺望気にしますが、それより価格をもっと気にしますね。。
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107
検討板ユーザーさん 2019/01/14 13:53:41
高層階南側からは東八道路付近に緑が多く見えるでしょうね。調布飛行場もあって離着陸する飛行機も近くに見えると思います。飛行機好きの子供さんが喜びそうです。
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108
匿名 2019/01/14 15:53:27
調布飛行場まで直線距離3,2Km。南側の緑は恐らく武蔵野公園、野川公園、多磨霊園、府中の森公園、武蔵の森公園、かな?
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109
匿名さん 2019/01/14 21:27:37
初めて武蔵小金井におりましたが、老後まで安心して便利に生活できそうな街がすごく気に入りました。ゆったり暮らせる駅前っていいですね。
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110
匿名さん 2019/01/14 23:18:14
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111
投稿者 2019/01/15 02:03:09
>>104 匿名さん
民間学童、心の底から希望します。
出店リクエストとか送らないかしら、、
三鷹や武蔵境エリアも送迎エリアを越えてしまうし、駅前に保育園や民間学童を増やして欲しいです。何とかして欲しいです。
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112
マンコミュファンさん 2019/01/15 03:16:08
最低価格が45平米で5000万円代、最高は西棟の最上階で2億円!!85平米で1億越え。
こんな高額物件を買う人おらんでしょ!
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113
マンション検討中さん 2019/01/15 05:32:58
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114
匿名さん 2019/01/15 07:12:31
駅前なのに、のんびり暮らせる感がたまらなく気に入りました!小金井ってちょうどいい!
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115
投稿者 2019/01/15 07:43:12
>>99 通りがかりさん
ケーキ屋さんの存在知らなかったので今日行ってみました。
ケーキとってもおいしかったし感じも良かったです?教えてくださり、ありがとうございます!
(回し者ではございませんよ!)
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116
匿名さん 2019/01/15 10:00:08
>>114 匿名さん
東小金井はもっとのんびりしていますよ。
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117
マンコミュファンさん 2019/01/15 11:42:28
>>114 匿名さん
そうお?
東京の人でも小金井知らない人多いけど。
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118
マンコミュファンさん 2019/01/15 11:44:14
>>116 匿名さん
そのとおり。
超ノンビリしてる。
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119
通りがかりさん 2019/01/15 11:53:16
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120
匿名 2019/01/15 14:55:06
>>114
駅前信号無しのエリアに、生活に必要なお店や施設が揃ってて便利。しかし、マンションは高いですね。
スムログ出張所
マンションマニア2021-01-24 14:06:49EW1A 1LDK 46.82m2
5階 5088万円 坪単価359万円
EW3E 3LDK 74.15m2
16階 7378万円 坪単価328万円
ES3C 3LDK 72.22m2
5階 7778万円 坪単価356万円
ES3D 3LDK 77.21m2
11階 9098万円 坪単価389万円
ES3E 3LDK 75.04m2
20階 9118万円 坪単価401万円
EE3G 3LDK 73.23m2
19階 7958万円 坪単価359万円
EE3I' 3LDK 81.67m2
23階 10168万円 坪単価411万円
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-05-13 09:29:05Atom(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2021/01/13
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購入物件
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プラウドタワー武蔵小金井クロス(新築・3LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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エントランス、廊下、共用施設、作りが豪華で重厚感があります。
その分、お部屋にはあまりお金をかけてない印象。
ビルトインエアコンではなかったり、ダウンライトや、蛇口、キッチン、お風呂のメーカー等、普通のものを使用している為、ギャップがありました。
もう少し高級感があれば嬉しかったです。
ただ、住んでしまえば気にならなくなります。
また玄関が狭く、ゆとりに欠けるためベビーカーが置きづらい印象も。
また、とても暖かく驚いています。
朝起きると、リビングがポカポカです。
暖房をつけているのかと思うほど。
寝室にも床暖がついていますが、まだ床暖はつけていません。
おそらく付けることはないかなあと。
夜だけリビングに床暖を入れています。
エアコンは必要なさそうです。
ただ、夏はどうなるか非常に心配。
とても暑くなりそうです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大規模なマンションですので、エレベーターの待ち時間が心配でした。
四機設置されており、AI学習機能が搭載されているようで、待ち時間はほとんど無い印象。
ただ、通勤の時間帯や入居者がもっと増えた時には、どうなるか心配です。
また、駐車場も待ちは無い印象。
モニターを見る限り、3分の1が埋まっている状態ですので、今後満車になった場合はエレベーターと同様に心配です。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが3つほどある点。
ただ、レジが混み合う時間帯があり、イトーヨーカドーは行列ができる割に無人レジが設置されていない。
ただ、イトーヨーカドーは無印やフードコート等があり子育て世代にはとても暮らしやすい印象。
人も多くなく、スペースにもゆとりがあるので歩きやすいです。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅近であり、マンションを出てからも通路が広く、前の道路も交通量が多くない為、安全なイメージ。
ただ、歩行者優先な割には、車が通ります。
そして停車している車がいつも数台。
無ければもっと景観がいいのになあと感じています。
また、広場を通り駅に向かうので、気持ちがいいです。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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エントランスへのアクセスはセキュリティが甘いかなという印象。
ただ、エレベーターはキーがないと操作できない為、それぞれのフロアには不審者は入りにくい作りになっています。
ただ、両手に荷物を持っていたり、他の住人の方と乗り合わせた場合にはキーをかざすのは煩わしい作業に感じます。
また、キーの反応がワンテンポ遅いので、すこしまどろっこしいです。
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管理面で良い点、残念な点
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共用施設の閉まる時間が早めな点。
もう少し長く開放されていると嬉しい。
コンシェルジュが駐在していない点。
この規模のマンションであれば、エントランスに駐在しているコンシェルジュがいてもおかしくないかなあと思います。
ただ、呼び鈴を鳴らせばすぐに管理人さんは出てきてくれます。
また、入退室の際に見られていない気軽さはいいかもしれません。
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このマンションの最も良い点
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商業直結という点。
冬場には、上着無しで買い物に出られます。
スーパーをはじめ、郵便局、百均、、、生活に必要なものは一通り揃うなんて!
また、内廊下はホテルライクというだけでなく、快適に過ごせる大きな要素の一つでした。
空調管理もされており、ゴミ捨ても億劫でなくなり、部屋の延長のような気分。こんなに内廊下が快適だとは思いませんでした。
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このマンションの最も残念な点
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周辺の飲食店がチェーン店が多く、個性的なお店が少ないこと。
駅にアトレ、ルミネの様な大型商業施設がないこと。
イトーヨーカドーのエスカレーターが遅いこと。
中央線しか利用可能な路線がなく、中央線頼みになること。
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並行して検討したマンション名
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シティタワー国分寺ザ・ツイン
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574191/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603096/
プラウド杉並方南町
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/
パークホームズ中野坂上
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/
アトラス荻窪大和田公園
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641006/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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中央線の駅近という点。
また、商業一体であり、天候に影響されず買い物ができるという点。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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