マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-23 23:45:30
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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301
通りがかりさん 2019/01/30 21:15:40
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302
匿名さん 2019/01/31 00:47:20
小金井市は以前、全国の学力調査で一位だったことがあります!
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303
通りがかりさん 2019/01/31 00:53:27
>>302 匿名さん
私立志向の強い東京都内において、公立志向が強く、ほどほどの生活水準。優秀な御家庭がそこまで私学に流れないため、学力テスト(公立中ですよね)の成績がよいのでしょうね。
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304
匿名さん 2019/01/31 07:14:51
管理費高い、35年内に、購入最初以外2回修繕費一時金200万必要、ランニングコスト高い。
以外は問題なし。
結局お金の問題。
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305
マンション検討中さん 2019/01/31 08:06:32
ランニングコストはかかりますが、
価格自体が安いというか、高くないと思うのは私だけでしょうか。
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306
匿名さん 2019/01/31 08:24:41
なかなか高い部屋もありますけど、思ったほど高くない部屋もありますよね。しかも部屋の条件はなかなか良いですし。我が家はかなり前向きにです。当たらないかもしれないけど。。。
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307
匿名さん 2019/01/31 08:27:33
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308
マンション検討中さん 2019/01/31 08:39:06
>>306 匿名さん
そうですね。
高い部屋もあるけど思ったほど高くない部屋もありますよね。
思ったほど高くない部屋は抽選になるかな。
当たるといいですね!
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309
マンション検討中さん 2019/01/31 09:48:47
>>306
ぶっちゃけ平等じゃないですよ。
キャンセル等されたくないから確実な人優先です。
頭金僅かで数千万もローン予定している人は、支払までのリスク高いですからね。
優先高
現金一括
優先中
頭金多+ローン(公務員、医師・弁護士等、上場大手)
優先
頭金少+ローン(公務員、医師・弁護士、上場大手)
頭金多+ローン(上場、優良企業)
優先低
頭金少+ローン(優良企業)
可能性低
最低頭金+フルローン(一般企業)
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310
匿名さん 2019/01/31 09:52:13
>>309 マンション検討中さん
やっぱりそうですよね。。
もう倍率ついてるお部屋はあるのかしら。
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311
匿名さん 2019/01/31 10:15:02
モデルルーム盛況で予約も当分先なので教えてください。価格表は全部屋出てるわけではないのでしょうか?再現されたモデルルームはどのタイプのお部屋になるでしょうか?
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312
口コミ知りたいさん 2019/01/31 10:21:19
>>309 マンション検討中さん
そうなんですね、平等ではないんですねー。。我が家は残念ながら、最低頭金×一般企業なので可能性低いだろうな( T_T)
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313
匿名さん 2019/01/31 10:32:57
>>312 口コミ知りたいさん
3LDKの部屋ですか?
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314
匿名さん 2019/01/31 10:38:07
>>311 匿名さん
モデルルームはWS1B(85平米くらいの1LDK)とES3B(74平米くらいの3LDK)ですよ!
価格表は確定したものではないようですが予定価格として出ています。
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315
匿名さん 2019/01/31 10:48:56
>>314 匿名さん
いいですね。
そうなんですよ。一期販売完了まで確定価格が出さないと気がしませんか?
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316
口コミ知りたいさん 2019/01/31 10:55:56
>>313 匿名さん
そうです!3LDKを購入希望です。
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317
マンション検討中さん 2019/01/31 13:42:14
>>313
値段だけなら、eastの東が良いと思いますよ。
まだ売りにでていませんが、westより安くなると言ってました。
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318
マンション検討中さん 2019/01/31 14:34:16
4LDKの部屋を上層階で検討中ですが9000万円で予算足りますか。
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319
匿名さん 2019/01/31 14:38:13
>>318 マンション検討中さん
一億越えですから足りませんね。
4LDKは部屋数も少ないですし。
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320
匿名さん 2019/01/31 14:51:30
>>317 マンション検討中さん
駅近のイーストの方が安いなんて不動産的にありえない。徒歩3分より徒歩2分の方が高いでしょ。
スムログ出張所
マンションマニア2021-01-24 14:06:49EW1A 1LDK 46.82m2
5階 5088万円 坪単価359万円
EW3E 3LDK 74.15m2
16階 7378万円 坪単価328万円
ES3C 3LDK 72.22m2
5階 7778万円 坪単価356万円
ES3D 3LDK 77.21m2
11階 9098万円 坪単価389万円
ES3E 3LDK 75.04m2
20階 9118万円 坪単価401万円
EE3G 3LDK 73.23m2
19階 7958万円 坪単価359万円
EE3I' 3LDK 81.67m2
23階 10168万円 坪単価411万円
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-05-13 09:29:05Atom(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2021/01/13
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購入物件
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プラウドタワー武蔵小金井クロス(新築・3LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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エントランス、廊下、共用施設、作りが豪華で重厚感があります。
その分、お部屋にはあまりお金をかけてない印象。
ビルトインエアコンではなかったり、ダウンライトや、蛇口、キッチン、お風呂のメーカー等、普通のものを使用している為、ギャップがありました。
もう少し高級感があれば嬉しかったです。
ただ、住んでしまえば気にならなくなります。
また玄関が狭く、ゆとりに欠けるためベビーカーが置きづらい印象も。
また、とても暖かく驚いています。
朝起きると、リビングがポカポカです。
暖房をつけているのかと思うほど。
寝室にも床暖がついていますが、まだ床暖はつけていません。
おそらく付けることはないかなあと。
夜だけリビングに床暖を入れています。
エアコンは必要なさそうです。
ただ、夏はどうなるか非常に心配。
とても暑くなりそうです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大規模なマンションですので、エレベーターの待ち時間が心配でした。
四機設置されており、AI学習機能が搭載されているようで、待ち時間はほとんど無い印象。
ただ、通勤の時間帯や入居者がもっと増えた時には、どうなるか心配です。
また、駐車場も待ちは無い印象。
モニターを見る限り、3分の1が埋まっている状態ですので、今後満車になった場合はエレベーターと同様に心配です。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが3つほどある点。
ただ、レジが混み合う時間帯があり、イトーヨーカドーは行列ができる割に無人レジが設置されていない。
ただ、イトーヨーカドーは無印やフードコート等があり子育て世代にはとても暮らしやすい印象。
人も多くなく、スペースにもゆとりがあるので歩きやすいです。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅近であり、マンションを出てからも通路が広く、前の道路も交通量が多くない為、安全なイメージ。
ただ、歩行者優先な割には、車が通ります。
そして停車している車がいつも数台。
無ければもっと景観がいいのになあと感じています。
また、広場を通り駅に向かうので、気持ちがいいです。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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エントランスへのアクセスはセキュリティが甘いかなという印象。
ただ、エレベーターはキーがないと操作できない為、それぞれのフロアには不審者は入りにくい作りになっています。
ただ、両手に荷物を持っていたり、他の住人の方と乗り合わせた場合にはキーをかざすのは煩わしい作業に感じます。
また、キーの反応がワンテンポ遅いので、すこしまどろっこしいです。
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管理面で良い点、残念な点
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共用施設の閉まる時間が早めな点。
もう少し長く開放されていると嬉しい。
コンシェルジュが駐在していない点。
この規模のマンションであれば、エントランスに駐在しているコンシェルジュがいてもおかしくないかなあと思います。
ただ、呼び鈴を鳴らせばすぐに管理人さんは出てきてくれます。
また、入退室の際に見られていない気軽さはいいかもしれません。
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このマンションの最も良い点
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商業直結という点。
冬場には、上着無しで買い物に出られます。
スーパーをはじめ、郵便局、百均、、、生活に必要なものは一通り揃うなんて!
また、内廊下はホテルライクというだけでなく、快適に過ごせる大きな要素の一つでした。
空調管理もされており、ゴミ捨ても億劫でなくなり、部屋の延長のような気分。こんなに内廊下が快適だとは思いませんでした。
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このマンションの最も残念な点
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周辺の飲食店がチェーン店が多く、個性的なお店が少ないこと。
駅にアトレ、ルミネの様な大型商業施設がないこと。
イトーヨーカドーのエスカレーターが遅いこと。
中央線しか利用可能な路線がなく、中央線頼みになること。
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並行して検討したマンション名
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シティタワー国分寺ザ・ツイン
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574191/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603096/
プラウド杉並方南町
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/
パークホームズ中野坂上
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/
アトラス荻窪大和田公園
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641006/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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中央線の駅近という点。
また、商業一体であり、天候に影響されず買い物ができるという点。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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