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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-10-28 12:40:46
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。
所在地:福岡市東区香椎浜三丁目7-80(地番)
構造/規模:鉄筋コンクリート造32階建
総戸数:587戸
間取:2LDK~5LDK
面積:62.15㎡~154.22㎡
交通:西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分(160m)
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分(220m)
JR「香椎」駅まで自転車で約6分(1,440m)
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分(1,630m)
売主:西武ハウス株式会社
施工会社:日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2018-10-04 14:18:02
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80(地番) |
交通 |
「香椎浜北公園前」バス停から 徒歩2分(約160m 西鉄バス) 「香椎浜中央」バス停から 徒歩3分(約220m 西鉄バス) 「イオンモール香椎浜」バス停から 徒歩6分(約440m 西鉄バス) 鹿児島本線 「香椎」駅から1.35km 自転車で約6分 香椎線 「香椎」駅から1.44km 自転車で約6分 鹿児島本線 「千早」駅から1.63km 自転車で約7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
587戸、他 ゲストルーム1戸(共用部分) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西武ハウス株式会社
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施工会社 |
日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社ラコルタ・ライフ・サポート |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート口コミ掲示板・評判
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441
通りがかりさん 2020/03/16 13:00:19
イーストウイングの住人です。
工事状況は外からでも見えるので、駐車場なども含めた全体図を撮影してみました。
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442
eマンションさん 2020/03/16 13:35:42
>>441 通りがかりさん
有難うございます。
2点教えていただけないでしょうか。
この地域の治安や小中学校の質はどのようなもでしょうか?
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443
通りがかりさん 2020/03/16 14:32:03
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444
マンション検討中さん 2020/03/17 00:44:01
玄関ラクセスキーはオプションなんですよねー
この規模のマンションだと竣工前に完売とはならないだろうし、もう始めから標準化してくれたらかなり嬉しい!
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445
匿名さん 2020/03/17 00:58:54
ハンズフリーキーが、標準になりにくい理由
・セキュリティシステムへの個体登録(ペアリング)が必須・・・人的作業コストが発生する。
・キー自体も個体設定が必要な上、標準と仕様が異なる場合が多い・・・キーの製造&登録コスト。
・容易に標準(無料)にすると紛失事故が多発するから・・・安全対策。
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446
匿名さん 2020/03/17 02:02:28
>>442 eマンションさん
お子様がいらっしゃるなら、ここよりMJRガーデンの方が校区はいいと思います。
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447
通りがかりさん 2020/03/17 02:27:21
>>446 匿名さん
素朴な疑問ですが「校区」の良し悪しは何で決まるのでしょうか?
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448
周辺住民さん 2020/03/17 04:24:36
>>447 通りがかりさん
学区がいい場所は家賃やマンション価格に反映されています。
そういう場所は世帯年収が高い方が多いですし、子供の教育にお金をかけます。
学区のいいところに住むことも教育費です。
子供は周りの子(特に中学になると)に影響されるので、良い学区に行きたいです。
私なら香椎第一中学校に通わせたいので、446さんがいうMJRガーデンの方がいいと思います。香陵小学校も評判いいです。
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449
匿名さん 2020/03/17 05:25:16
>>448 周辺住民さん
校区そのものとその評価(良し悪し)については?
高い物件は校区が良いとか本末転倒では?
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450
匿名さん 2020/03/17 09:35:26
昔の土地柄を知らない&気にしないならいいと思う。買うのは自由。
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451
匿名さん 2020/03/17 10:09:37
校区よりも、家庭の育成や、遺伝的要素や性格を踏まえて自主的に学び考える環境作りが大事。
早期に自立心・思考力・行動力さえ身につければ、自ら進んで向上しようと錬成します。
高偏差値校で中学から落ちこぼれ虐げられるより、適合レベルで学びステップUPする方が幸せです。
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452
通りがかりさん 2020/03/17 11:29:20
ここって市営とか県営多くない?中学になったら城浜が一緒で、市営がさらに増えるけど。
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453
eマンションさん 2020/03/17 12:31:46
>>450 匿名さん
昔はどんなんだったんですか?
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454
通りがかりさん 2020/03/18 01:41:21
>>448 周辺住民さん
学区が「良い」の判断基準の一つで「教育費を多く当てられる家庭」が住む街、相対的にマンション価格も高くなる。という事ですね。
環境も大事だが、突き詰めると偏差値の高い、高校、大学にどれだけ輩出しているか。が多くの人にとって良い校区の基準なのですね。
ご意見ありがとうございます。
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455
ご近所さん 2020/03/19 08:15:14
家庭環境と偏差値は、ほぼ比例するかな。子供には、罪ないけど。
当然、経済力があるだけでは、ダメだけど。
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456
匿名さん 2020/03/19 11:50:14
高偏差値の高校・大学に現役合格した人数割合だけでは無く、平均以上の高校・大学の合格率も知りたい。
何処にも優秀な生徒は居て、それって学校や先生の
影響と言うよりも本人の資質や家庭環境による。
六大学などの現役合格率で学校全体のレベルが解る。
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457
マンション検討中さん 2020/03/20 02:59:19
今はだいぶ変わってるだろうけど、昔のこの地域知ってる人はまず住もうとは思わない地域だったからなぁ。物件はいいんだけどどうしても
踏み出せなかったです。ただ考えは人それぞれなので悪く言うつもりではないです
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458
マンション検討中さん 2020/03/20 08:11:47
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459
通りがかりさん 2020/03/20 12:06:09
自分が子供の時、この辺りはやばいから近寄るなと言われてました。団地ばかりの学区で、生活保護者、お国の違う方がたくさん住んでいた。
今は変わったのか。
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460
匿名さん 2020/03/20 12:16:44
>>459 通りがかりさん
今も団地が多いですね。モントーレシリーズの子供も増えているでしょうが、、
マンションだけなら、千早や照葉に比べてやすいしいいなと思います。
暮らしやすさアンケート (5件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-17 15:06:09ぽんぽん(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2022/12/24
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購入物件
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート(新築・4LDK・4200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656555/
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住まい環境について良い点、気になる点
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イオン、公園が近い
架線下の公園は日差しが強い時でも遊べます。
マンション横にも小さな公園があり小さなお子様は遊びにぴったりです。
駐車場までが遠い(契約が立駐3階のため)
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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子育て世代には助かるキッズルーム、公園があり助かります
バーベキュー施設も500円で借りれます。
決まった時間までに玄関にゴミを出すと回収してくれます。
キッズルームが16時までなので、17.18時までだと助かるかなぁと思います。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが徒歩1分ほどで行けるので、小降りぐらいだと、ダッシュで行けばなんとか行けます。
冷蔵、冷凍品もすぐ冷蔵庫に入れられます。
保育園、幼稚園のバスがいろいろ来ているので、車がなくても通わせることができます。
海に近いので風が強いです。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近くのバス停が3箇所あるので、用途によって利用しています(全て徒歩5分ほど)
天神、博多に行くときはバスが便利で、香椎駅までは徒歩20分ぐらいですので、あまり利用はしてないです
最寄りの駅までが少し遠く徒歩20分ほどかかります。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子供が多く、みなさんあいさつもよくしてくれます。
近くの道は歩道も広いので、散歩、子連れには助かります。
他の地域と比べて治安は良いと感じます。
夜中の週末にたまに、都市高?でマフラーのでかいバイクが走っていてうるさいです。
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管理面で良い点、気になる点
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掃除の方々がよくしてくれているので、マンション内も外も綺麗です。
コンシェルジュさんがいるので、わからないことがあれば聞けるので助かります。
とくにないです
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このマンションの最も良い点
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イオンが近いこと、徒歩1分なのでちょっとした買い物等でよく利用しています。
雨の日でも土砂降りじゃなければ気にならず行けます。
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このマンションの最も気になる点
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風が強いです
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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段の割にサービス、環境がよかったため。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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