幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>9822 マンション検討中さん
しーっ！相手にしちゃダメですよ！

>>9819 評判気になるさん
遠すぎるは言いすぎる。
車は借りることもできる。
自転車も借りることができる。
無料買物バスもあるぞ、どうだ？

せめてシャトルパスとか出てたら面白い物件だったかな。
電車通勤して東京駅まで60分以上。
資産価値が上がるかは周辺次第かな。

>>9825 匿名さん
シャトルバスときたか。公園を迂回するルートしかないから乗ってる内に駅着いちゃいますね。通勤快速停まらないかなあ。

ここは駅徒歩13分で資産価値が上がる訳がない　ギリギリ残債割れしない程度でしょ

いまだに駅遠い、資産価値がってコメント書く奴いるんだね
駅遠くて資産価値低くて検討に値しないのに自分の価値観を皆に押し付けたいのかね？
駅近の南船橋や浦安、流山のマンション掲示板があるんだから駅遠のスカイの掲示板に皆が知っている情報をわざわざネがとして定期的に書き込みに来なくていいからｗ

戸建てで徒歩13分なら我慢できるけど、タワマンだと少し遠く感じるかな？

>>9828 匿名さん
徒歩でもっと遠いベイタウンはどうですか？

>>9826 通りがかりさん
運行ルート変わりましたよ。たぶん5分くらいで駅に着くかと。待ち時間を含めると徒歩とどちらが早いか微妙なところですが・・・

駅までの距離とか、東京までの距離とかベイパークを検討してない人達は関係ないんじゃないですか？　
資産価値云々も関係無し。

もう本当にうんざりしますね。
ここは検討中の人たちの情報交換の場です。
粗探しの場ではありません！

都内通勤1h程度で、ここと同じような価格の物件って、やっぱり千葉になってしまいますかね。埼玉、神奈川、東京では無理ですよね？

>>9829 無名さん
ベイタウンはあの街並に魅力を感じるか否かなのでベイパークとは価値観が違いますよ。
もちろんベイタウンの街並に魅力を感じないなら、ベイパークよりも遠い物件が多いので避けるべき。

今住んでいるところがマンションの14階で、近くに消防署があり、頻繁にサイレンの音がします
ここは病院が近くに移転してくるようですが、何階以上なら道路からの音に悩まされずに済みそうですかね

>>9833 マンション検討中さん

それってもっともらしくいってるけど、結局のところ何も示唆してない。

ベイパークの街並みに魅力を感じるか否か。でしょ。

貴方はそこに魅力を感じられないようですが、それはあくまで主観の問題。

>>9834 匿名さん
スカイグランドタワーは、移転してくる病院よりも消防署の方が近いですよ。

>>9833 マンション検討中さん

ベイタウンはいい街ですよね。
魅力を感じたからこそ皆さん住んでおられると思います。
同様にベイパークにも魅力はあると思ってますし、だからこそベイパークに住もうと決めた方はクロスタワーも含め今現在で1100戸に達しているんだと思います。

魅力の感じ方や重点に置くポイントはひとそれぞれですから。

新浦安も似たような環境ですが、幕張の魅力って何ですかね

駅前が新浦安より良い。

>>9835 匿名さん
事実としてベイパークにまだ街並みなんてまだないですよね？あれば是非教えて下さい。
9月にモデルルームに行った際、現地見ての感想なので今は色々あるのかもですけど。

ベイパークの街並というのは今の話ではなくて、これからの構想の話だと思いますよ。

>>9815 口コミ知りたいさん

タワマンでお願いします！
若しくは同じくらい世帯数がある大規模マンションでお願いします。

千葉でベイパーク規模の対抗馬は柏の葉しかないでしょ　ＴＸは電車代高いけどね

>>9825 匿名さん
しれっと嘘はいかんでしょ。60分以上はかからないよ。

>>9842 匿名さん
晴海フラッグくらいじゃないですかね。街としては柏の葉も選択肢でしょうが。所沢ブランズタワーも海老名リーフィアタワーも届きません。

>>9839 匿名さん
幕張の駅前って新浦安より何か突出するようなものありました？
ファミレスや居酒屋などのチェーン店しかないイメージですが。

千葉でチェーン店以外の美味しい店が揃っている駅ってどこですか

そうじゃなくて、「駅前が新浦安より良い。」というコメントに対して
海浜幕張駅前が新浦安に勝ってる点を聞かれてるんだと思いますよ。
論点をずらすのやめてください。

検討中です。
大抵の徒歩時間って駅から門みたいなのまでの計算ですよね、それで13分？
記載時間は通常、少し少なく書いてるので実際には13?15分ってとこでしょうか。
そこから部屋までの徒歩時間が何分かによって印象変わりますね。
勿論近いほうがいいけど、遠い物件だったら嫌だなぁ。

>9847
京葉線沿線は余り無いでしょうね。総武線とか京成線ならディープな店や渋い店が沢山ありますよ。コロナ渦で生き残っていけるかどうか微妙ですけど。

>>9848 匿名さん
南北出口ともに開けている。
映画館がある、あれっ他にあったかな。
都内通勤者としては新浦安で下車して用事済ませる事も少なくないです。

>>9846 マンション検討中さん

海浜幕張の駅前の方が整備されていて街並みが綺麗で良かったです。オフィスや幕張メッセがあるからですかね。新浦安も見に行きましたが、古いイオンがあるくらいでよく見る郊外の古ぼけた街並みでした。東京に近いからなかなか捨てがたいですが。

>>9849 匿名さん
どこのマンションも80ｍ1分で計算しているのです。普通の人で1分90ｍ～100ｍ歩けますので15分かかる方はよほど遅い歩き方で歩いた場合です。

>>9845 口コミ知りたいさん

晴海フラッグ気になってますが、予算オーバーかなあ。

価格は新浦安より圧倒的に安いのに、街も教育も新浦安に似た環境が整っている！でも、お金があれば新浦安に住みたいのが本音。笑

>>9853 通りすがりさん
普通不動産の表記は短めに出されていると言われているのに無理あるでしょ笑
現実に1分100mもの速度で10分以上歩き続けられるかというと一般人には無理。
障害なく、最短距離かつ、小走りレベルですよ。
http://toubu-fukuoka.com/entry/299623/
■ どのくらいの速さ？
1分＝80ｍがどのくらいかというと、通常大人の歩く速度は時速4ｋｍほどと云われており、1分＝80ｍの場合は時速が4.8ｋｍとなります。

いわゆる『早歩き』となるようです。『通勤するときの歩く速さ』といったところでしょうか。

>>9855 マンション検討中さん

街並みは断線、海浜幕張だと思いました。
新浦安が唯一、海浜幕張に勝るのは東京までの距離。でもこれってとても大事。

何度か投稿されていますけど徒歩の所要時間は不毛の議論になるのでやめましょう。「俺は駅まで〇〇分で行けた」と言いたくなる気持ちはわかりますが。

新浦安買える人は新浦安買やいいんですよ
終わり

>>9856 匿名さん
私も＞9853に一票。
80m/分は、ハイヒールでも歩けるイメージ。
一般男性なら不動産表記より短い時間で歩けます。
極端に太っているとか何か理由があれば無理かもしれませんが。

新浦安いいよね。
幕張って妥協したなと思われそうか不安だけど考え出したらキリないか。やめとこう。

>>9856 匿名さん
私も＞9853に一票。
80m/分は、ハイヒールでも歩けるイメージ。
一般男性なら不動産表記より短い時間で歩けます。
極端に太っているとか何か理由があれば無理かもしれませんが。

程度の低い話してもちっとも実り無いからやめようよ。
極端に太っている人が総じて足が遅いとか、極端に痩せている人が足が速いとか中身が無さすぎ。

海浜幕張はアウトレットが駅前にあるね

新浦安って検討対象になるようなマンションはやっぱり駅遠だよね？もっとも東京までの所要時間はここより短いけど。

>>9854 匿名さん

それよりも入居未定が1番のネック、、さらにないと思いますがコロナによる瑕疵物件化、オリンピックあるあるですが選手同士で自分の部屋でS◯◯しまくるっていうのもあまり気持ちよくないですね

>>9866 口コミ知りたいさん

中身は改修するから関係ないだろ 笑
そんなこといったら旅行先の宿はどこも泊まれないだろ。
ってか、ここの検討者は予算オーバーでしょ

駅距離は、オリンピック競歩選手に歩いてもらう、全く土地勘ない子供にスマホ片手に歩いてもらう、その平均時間を駅距離とする。

>>9865 匿名さん
海幕住んで新浦安に途中下車する、この使い方が一番いい。新浦安駅のいいとこはATMとマックが至近。

>>9869 通りがかりさん
新浦安で途中下車して何するの？
イチャモンじゃなくて、なんか面白いの有れば教えてほしいです。

>>9870 匿名さん
面白いのではないけど、例えば駅前のK珈琲店。早朝から遅くまで開いてて、確か全席に電源があって、とっても利用しやすい。

>>9865 匿名さん
というか駅遠でもここより高いよ。駅近デッキ直通タワマンは築17年とかだけど100m2で1億1000万...高すぎ...

長谷工だしね。

新浦安の話しは新浦安のマンション掲示板でやればいいのに。

新浦安は駅近の団地みたいな所が立替でタワマン分譲出たら狙うね。その頃には今の直結タワマンは相当劣化してると思う。

>>9846 マンション検討中さん
三井アウトレットモールがあるじゃない！

ファミレス、アウトレットモール
庶民の味方ですね！

暮らしやすい街ですよ！

100均も近くて便利ですよ。
キッチン用品や食器はほとんどダイソーで揃えてます。

食器がほとんどダイソーはちょっと…
でも近いのは良いですね。
ダイソーの規模としてはどのくらいですか？

晴海>>新浦安≧海浜幕張
って感じかな。

タワマンの部屋に呼ばれて食器が全部ダイソーだったらズッコケるわ

真っ白な食器出されてダイソーって分かる人がどれだけいるだろう？

>>9882 匿名さん

タワマンって言っても安くて仕様も低いから驚かないよ。

>>9880 マンション検討中さん
1F2Fフロアに分かれててかなり充実してますよ

カイザーのカフェは良いね。バリに住んでた時、バケットよく買ってた。とても美味しい。

>>9884 匿名さん
タワマンって柱や壁など地震等に関する強度に関しては億物件と変わらないじゃないの？

>>9887 匿名さん
タワーの壁はむしろ薄くて軽いはずでは？クロスの友人の話を聞く限り、クロスでも音はタワマンなので仕方ないと皆さん納得して気を遣いあっているようです。

>>9881 匿名さん
またそうやって全く異なる三つを並べるセンスの無さ。

>>9886 匿名さん
パリかと見てたらバリ島なんですか。
バリバリ美味しいってことかな。

パリです。

>>9886 匿名さん
この際、バケットはパケットで。

柏の葉のパークシティとどっちが良いですか？

>>9893 匿名さん
高中層が買えない今となっては大差なし。
千葉市か柏市か程度の違いしかない。
通勤通学の利便性で決めたらいい。

>>9894 通りがかりさん

私はバルコニーから緑楽しみたいので、むしろ低層が好みです。

>>9895 匿名さん
緑多めなら柏の方がいいかも。
埋立地で海風のせいか樹木が少なめ。
現地と周辺歩いて街の雰囲気を確認したらいいと思います。

>>9853
つまり駅まで1.2キロあるってことですか？そう考えると遠く思えるな…

>>9897 マンション検討中さん
1.2kmって普通に黙々と歩いたら10分ですよ。

10分で行ける人や15分かかる人がいるかも知れないがあくまで不動産表記上は13分、議論しても仕方がない。
駅近の方がいいに決まってるけど、たとえ駅徒歩3分でも歩道が狭かったり(無かったり)排気ガスを思い切り吸い込んだりするようなエリアと比較するなら、私はここの13分の方がずっといい。ただ個人の価値観なので上述の3分の方がいいと言う意見も否定しません。

>>9893 匿名さん
国内がん治療の拠点、国立がん研究センター東病院が近いことは物件のストロングポイント。

>>9900 マンション検討中さん
がん病院は頻繁に通う病院じゃないから別に近くなくてもいいかなぁ。
こちらは千葉市立海浜病院が移転してきますよ。

駅距離至上主義みたいな考えをする人が世の中には多いようだが、他の要素が同条件であれば駅まで近いに越したことはないが、近所にお墓があったり、パチンコ屋や風俗の類のお店や、焼き肉屋や赤提灯のお店があったりといった、ごちゃごちゃした環境の下であれば逆に駅から離れた場所の方が良いケースもあるので、机上の議論で単純に駅まで徒歩何分という数字だけでは論じられないと思う。その点では、ここは駅距離も我慢できる距離で、駅からの道もフラットで歩きやすく、歩道も十分に広く、何より開放感がすごい。
ベイパーク内のマンション間の距離も十分取られており隣に何か建つ心配もなく、ベイパークの中心部に若葉公園もあって住環境は本当に申し分ない。
個人的には、駅近でも周囲がごちゃごちゃしたようなところで、近所をジョギングしたり散策したりするのに躊躇するような場所に高いお金を出すぐらいなら、ここのほうが何倍も良いと思う。

新浦安くらい東京に近ければ欲しかった。

湾岸辺りのタワマンと比べて仕様が低いのもイマイチ。

>>9904 匿名さん
室内の仕様ならお金さえ払えばいくらでも変更きくと思います。共用部分は無理なので都内の湾岸タワマンにしたら良いかと思います。

>>9905 検討者さん

クロスの中古見ましたが、どちらも仕様低かったです。外廊下がとても残念。エアコンの室外機丸見えでした。排水の処理も安っぽかったです。エレベーターホールもエントランスも普通のマンションでした。

都内新築で坪400万以上だせば仕様が高いマンション買えるでしょ
予算があるなら好きな高級湾岸タワマン買いなよ

価格と立地に見合った値付けをしている。以上

湾岸は湾岸の立地なりの価格、仕様って事では。
ネガはお腹いっぱいっすね。

>>9906 匿名さん
クロス中古見たという割には廊下しか見てない。
不法侵入者さんですか。

>>9888 マンション検討中さん
仕様については仕方ないです。資材や人件費も高騰してますし、目に見えないところを含め色々コストカットされているはず。ただ、今の時期に建つマンションは豊洲ですら同じ状況かな。

スカイも外廊下と駐輪場は残念ですよね。特に駐輪場は市営住宅のレベル。
ま、価格相応ですかねぇ。

>>9906 匿名さん
まあ確かにタワマンにしては仕様低めだよね。
でも安いからしょうがないというか、この仕様＋駅遠13分だからこの価格で買えるんだよ。

>>9902 匿名さん
なんやかんや理由あげているこういう人みたいに駅から遠くても環境がいいからこっちの方が良い！みたいに思える人が買うべきだと思いました。
間違っても駅から遠いのがネックだけど価格が安いから...って妥協して購入すべき物件ではないですね。

>>9912 匿名さん
だって仕様は東京インテリアでオプション選ぶんだよ！　チープすぎるよね。
ニトリで選ぶのと大して変わらない。

>>9914 買い替え検討中さん
えっ
東京インテリアでオプション選ぶってどういうシステムですか？まぁ東京インテリアはメーカーではないので高価なものから安物までものによって様々だとは思いますがどういう流れでそうなるのか気になります。

>>9906 匿名さん

クロスの残り住戸を見学させてもらいましたが、エントランスや外廊下、私は逆に坪単価や外観から想像するにもっとチープなのを想像していましたが実際は素敵だなと思いました。

都内の新築タワマンもいくつか見学しましたがその中でもクロスは好みでした。

ただクロスの掲示板でもさんざん言われていましたが、小学生がロビーにたむろして椅子やテーブルを占拠していたのが残念でなりませんでした…。

スカイの掲示板なのに関係ない話すみません。

>>9916 マンコミュファンさん

クロスのロビーの件はすごく同意します。
私も見学の際同様の光景を見ましたよ。ファミリーが多いんだなと思う反面、教育もご家庭で十人十色なのでしょう。
大規模なマンションでお安いですからファミリー向けですよね。子供が苦手な方は適さないマンションだとは思います。

小さい子がいるファミリーや高齢者には良い環境だね

>>9909 通りがかりさん

部屋も見せてもらいましよ。
キッチンや台所の天板、人工大理石だったし、建具、床も安っぽかったです。

>>9919 匿名さん
そもそも事前のリサーチ不足では？

私はタワマンなのにロビーが狭くて驚きました。

>>9920 住民板ユーザーさん1さん

そうかもしれませんね。
東京湾岸の中古見たあとに行ったので
特にそう感じたのかもしれません。