幕張ベイパーク スカイグランドタワー

ベイタウン内のタワマンは耐震性大丈夫なのでしょうか？

ここはリモート組か近郊通勤の方が多いんじゃないのかな
しかも普段自転車じゃなく車を使う人向け
そういう人には最適なマンション

バスも乗れずレンタサイクル借りれず家族送迎もしてくれなく、わざわざ15分も歩かなくてはいけない人は辛いだろうねｗ

そんなの気にならないくらいやすいのが魅力なんだけどね。

雨の日や酷暑の日はみなさんバスなんですか？

そんな日にわざわざ歩く必要あるの？

リモート若しくは車通勤向けのマンションか。
確かに値段は安いから、そことの兼ね合いだね。
景色はすぐに飽きるし、外なんてほぼ見ない（湾岸タワマンで経験済み）ので、低層階ありかな。

私は、雨の日や暑い時期の暑い時間帯だけ、バス利用です。
冬は、歩いています。定期券は買っていません。
この辺の道路は渋滞と無縁です。ベイパーク循環線は、雨の日でもほとんど遅延無く来るし、車内もさほど混んでいないですよ。

>>9428 マンション検討中さん
景色はね湾岸タワマンとはちと違うんだよね、わかるかなあ、わかんないだろうなあ。

雨の日にバスに乗れる保証はないですよね？
今はまだ1棟しかないので空いてて当たり前だけど、6棟もの住民が雨の通勤時に確実にバスに乗れるのかな？

>>9430 通りがかりさん
クロスのお部屋見ましたが、さっぱりわかりません。
むしろ湾岸の方が夜景もきれいですよ。
海と夕陽のこと言っているのなら、変わらないです。

街並みの風景は余り変わらないけど、海や夕陽は季節や天気によって色々な表情を見せるよ
富士山が見れる方角なら富士山も季節や時間帯によって結構変わるから見てて飽きません

>>9432 マンション検討中さん
やはり、わからない人にはわからないっ、
てことがわかった。

景色でこれだけ意見われるなら、ここの強みは安さぐらいですかね。しかも景色だけならセントラルパークタワーの20階以上買った方がうんとよいし。

>>9433 マンション検討中さん
すみません。変わらないというのは海や夕陽の景色は湾岸と変わらないという意味です。湾岸よりも景色が良いというコメントあったので間違いを訂正しておきました。

いいですね。ここ

>>9428 マンション検討中さん
景色はすぐに飽きるし、外なんてほぼ見ない（湾岸タワマンで経験済み）ので、低層階ありかな。

>>9430 通りがかりさん
> 景色はね湾岸タワマンとはちと違うんだよね、わかるかなあ、わかんないだろうなあ。

スカイの南?西低層階は目の前を京葉線の電車が轟音と共に駆け抜けていきますからね。湾岸とは違う。

>>9438 匿名さん
そういう意味で違うと言ってたんですね。
気付きませんでした。

低層階は実物見れてから動き出すかもですね。
私は実物みれるの待ってます。
京葉線がうるさすぎたら動かないかもですが。

>>9432 マンション検討中さん
湾岸の方が夜景は綺麗だと思います。
ただ周りに公園があるベイパークのゆったりとした静かな環境という点が都内よりは良いと考えます。

>>9435 匿名さん
セントラル・パークタワーはシータワーが邪魔で海側景色微妙じゃないですか？しかもすでに20年落ち、、

景色ならベイフロントタワーの方がいいですね

>>9443 マンション検討中さん
ベイフロントタワーは駅から遠く、海しか見えない。
しかも海に近すぎてこわくないです？

逆にベイパークは海から遠すぎないですか？

幕張ベイパークの賃貸型シニアレジデンスのチラシが入ってました。
入居者埋まってないのかな。

>>9446 匿名さん
空きが出たのでしょう…

https://www.minnanokaigo.com/facility/000-0032448451/
まだまだ空きがありそうですよ

埋まっても空きは出ますよね理論上…

>>9440 検討板ユーザーさん

個人的には低層でも陽当たりさえ確保されれば眺望は別に残念でもいいかな。
京葉線の音と振動は気になるから棟内見学開始してから検討。そういう意味では低層なら1棟目の方が良かったかな。

タワマンなら、築年数考えてもシータワーが立地含めて1番よい。内廊下だし。ここは安さが魅力だけど、通勤組にはきつい。
せめて街並みにはこだわり持って欲しかった。

眺望の良いお部屋ですと、リフォーム費用を加味して1500から2000万ぐらいスカイの方がシータワーより高いですけど、築20年を考えると妥当な差ですね。
あとは立地の差もあるので、新築信者以外は確かにそうかもです。

>>9452 マンション検討中さん
さすがに20年の経年劣化は新築との値段以上の難点でしょう

ベイタウンのコンセプトのまま開発してもらえたら街としての一体感が出たでしょうに。そこが残念です。

ベイパークがイマイチとは思いますが築20年なんて20年住んだら築40年ですからね。中古で比較になるのはせいぜい10年まででしょう。

>>9455 マンション検討中さん
その頃にはここも築20年なわけですしやはり立地が重要ということですね。これからの人は建て替えなども念頭に入れないとダメなんでしょうがここの建ぺい率は限度一杯なんでしょうか？

>>9455 マンション検討中さん
築10年なら海浜幕張ナンバーワン立地のマンションと勝負にならないでしょう。20年だから、検討対象になっているわけで。

海浜幕張の事情はよく知りませんが、ここでも駅から遠いのがネックなのに、更に駅から遠いマンションなんて今の時代とは合わないよ。駅直結なんか考えてもいない時代だろうけど。

どのマンションがいいかは意見わかれるんでしょうけど、海浜幕張は首都圏の穴場だと思ってます。
千葉県の売り出し方次第ですが、これからの再開発も期待できますし。

ベイタウンのタワマンの話題結構でてきますね。
価格も維持されている様ですし、こことどちらにするか悩まれる方多いんでしょうね。
にしても、この駅タワマン多すぎません？

ここ見ちゃった後にシータワー見ても、仕様とか違いすぎてシータワーにしようとは思えないかと。
別にシーが悪いとか言うわけじゃなくて玄関扉ひとつとってもまぁ時代を感じちゃうわけでね、賃貸かなって思うんじゃないかな。
そこでシーで良いと思える人はここ選ぶ理由はマジでないと思う。

>>9461 マンコミュファンさん
全く同じ感想を持ちました。あとあくまで自分はですが、自分が小学生のときのマンションなのでおそらく周りも多くが親の世代ってことも気になります。いくら広くて多少駅近でも、古めかしい玄関やキッチン、エントランス、などをみてしまうとちょっと…。

確かにシータワーの方が内廊下ですし高級感はありますが、設備的に古めかしくはありますね。
好みなんでしょうが、若い方は新築でしょうね。

>>9461 マンコミュファンさん
ベイパークの6棟目たつ時にはここも同じ評価になるんでしょうね。まー新しい方が見栄えが良いのは間違いないw

街が完成する頃にはここも10数年落ちの中古になって、5棟目と比べると古さが目立つんでしょうね。

まあ、それはしょうがない、自分も老いるわけだし。

>>9465 マンション比較中さん
3棟目はいつから始まるのですか？

シータワーよりベイパークの方が良いのに何故ここまで売れ残るのか。
ベイタウンからの買い替え組も想定より少ないのかもしれませんね。

>>9468 マンション検討中さん
シータワーより良いと思っている方は買っているとおもんですが、世間一般にはそういう評価ではないということではないでしょうか。体感15分ぐらい歩くのはさすがにしんどいですよ。

>>9468 マンション検討中さん
ベイタウンからの買い替え組はもう契約したのです。今ごろ動くわけがない。

シータワーをベイパークと比較するのはおかしくないですか。ベイタウンと比較するとかベイタウンのタワマンとそれぞれ比較するとか。

>>9469 マンション検討中　　歩いたことありますか？三井が造った新しい道普通に歩いて10分です。10分が遠いと思うか苦にならないかは人それぞれ

普通の歩き方も人それぞれ。
多くの人は徒歩10から15分。
物件概要だと徒歩13分。
間違いない事実として駅近ではない。

現在の表記は駅徒歩13分　これは変わらない

ただ駅まで行く方法は徒歩、自転車、バス、送迎、タクシーなど
マンションから駅まで絶対歩かなきゃいけないルールは無い

>>9472 マンション検討中Ａさん
10分で着きますか？
擁護するにも無理があります。そのペースで歩くなら他の物件も3分以上短縮されてしまうので比較になりません。

確かに早歩きで10分でしたではミスリードですね。
ここはマンション検討版なので、客観的にやらないとダメだと思います。

マンション検討中Aさんは実際の表記13分が誤りで、本当の距離は10分ということを言いたいのではないでしょうか。つまり駅からの距離は800メートル？

ついに徒歩表記まで違うという話になってるんですか？
何度か歩いてますが、普通に遠いですよ。
ベイタウン内のマンションも同じぐらい遠いですけどね。

現在の表記は駅徒歩13分　これは変わらない

ただ駅まで行く方法は徒歩、自転車、バス、送迎、タクシーなど
マンションから駅まで絶対歩かなきゃいけないルールは無い

>>9479 マンション検討中さん
駅から遠いマンションの価値はかなり落ちるの事実ですし、さすがに論点ぶれますよ。

>>9477 匿名さん
マンション検討中Aさんは、標記が誤っているとは言っていないですよ。9469さんの「体感15分」に対して、「歩いて10分」と言っています。
私も近くに住んでいるので何度も歩いていますが、確かに10分程度で着きます。
13分の表記が誤っているとは私も思っていません。しかし、この表記は線路沿いの新しい道ができる前から13分。新しい道によって公園の中を通らずに駅に行けるようになり、「表記の13分」が変わらなくても、「実際にかかる時間」が短縮されているのは事実ですよ。

素朴な疑問なんだが、駅からマンションまで公園内の歩道をショートカットできるような場合には、徒歩の表示時間はどうなんるのだろうか。80m　1分は分かるが、公園内の歩道のように公道でない道は、カウントできないのか、あくまでも車が走行できるような公道のみが徒歩時間算定の対象なのか、かねてより疑問に思っていたが、業界ルールはどうなっているのかな。
かつて、クロスタワーの板で、徒歩時間が話題になっていたが、その時も皆口々に行っていたのが、公園内をショートカットすれば15分もかからないとの意見が多かった。
その時は公園内の道は徒歩時間算定の対象外なのかと思っていたが、本当のところはどうなのだろう。あくまでも個人的な興味だけだが、知りたい。

10分も13分も変わらないですよ
どちらにせよ猛暑や雨の中10分以上歩くのはしんどいです

公園内を通ればどうのこうのとなるのは、購入者さんも検討者さんも多くの人が、駅から遠いことを懸念しているから。
タワマンは駅近が多いから、余計にみんな心配になるんだろうね。
中古なった時に駅から遠いタワマンだと魅力も乏しいし。検見川浜あたりなら今後も駅近板マンが供給されそうだし。

>>9484 匿名さん

郊外に資産価値を求めてもしょうがない

現在の表記は駅徒歩13分　これは変わらない (資産価値もそれに準ずる）

ただ駅まで行く方法は徒歩、自転車、バス、送迎、タクシーなど
マンションから駅まで絶対歩かなきゃいけないルールは無い

>>9486 マンション検討中さん
急坂5分のところより良くないですか？(例えば代々木上原)

散歩ついでに歩いてみましたが、やはり13分かかりました。何かと比較されているシータワーも同じ様に歩いて8分。表記どおりですね。そもそも10分になったなら、三井はすぐに表記替えますよ。
その上でですが、公園通った方が気持ちよいです。

バス停も近いので雨の日はバスが便利といいますが
将来6棟建った時にはたして目的のバスに確実に乗れるのでしょうか？
満員で通過なんてなったら目も当てられないですね。

>>9488 ベイタウン在住さん
おっしゃるとおり本当に10分なら、不動産業者は誰よりも早く表記変えるはずですねw

タワマンのエレベーター渋滞で下まで降りるのに時間がかかり、更にそこから駅までバス（停留所でも待つ）。
そこから長時間電車に揺られる（ホームでも待つ）ことを考えると、ドアtoドアで考えるとかなりのものがありますよね。

もちろん時間の消費が長い分、恵まれた環境ではあるので、その辺りのトレードオフをどう考えるかですね。

>>9483 マンション検討中さん
10分前後歩くのがしんどいなら南船橋の検討版に行かれたら

普通のバス会社なら住民増えたら増便するけどねｗ

>>9492 クロス住人さん
10分前後と13分はまるで違いますよ。
13分歩くのが嫌なら買わなきゃいいはその通りだと思います。

コロナの影響で減便してますが

ここというかベイパークに批判が多いのは、せっかくベイタウンが築き上げた景観を台無しにする可能性が高いということなんだと思います。
豊洲とかならともかく、こんな田舎にぎちぎちにタワー6本もたてなくていいでしょうに。。。

徒歩何分といのは個人差あると思うので、シータワーとスカイグランドタワーそれぞれGoogle Mapでそれぞれ建物の真ん中にカーソルを置いてルート探索しました。
シータワーは南口を出て公園を通りガソリンスタンド前の横断歩道を渡るルート。
スカイグランドタワーは北口を出て公園内の新しい道を通るルート、ただし敷地の南側から入るのでやや遠回りと思えるルートですが、以下の結果でした。
シータワー　900m 12分
スカイグランドタワー　1100m 14分
自分でもよく歩くルートなので、個人的にはややゆっくりなペースかなと思いますが相対的な関係は違和感ないですね。
ちなみに10分と言われている方は敷地でも駅から近い北西の角あたりまでの時間で言われているのだと思いますが、そこまでだと900m 12分です。

>>9497 ベイタウン住民さん
セントラルは8分じゃなかったです？
帰り道なので公園ルートを何年も通っていますが、そんな遠回りしたら、ベイタウンの他マンションも表記よりプラス4分になってしまう。。
本当に住民ですか？

>>9496 マンション検討中さん

全くそのとおりだと思います。
ベイタウンは一時期検討した為に通いましたが、ゴミの空輸システムやパティオスを代表とした街の雰囲気にかなり好感を持てましたが、ベイパークのタワマンだけの街づくりの残念さとこの掲示板見てると検討している人（いや購入者かな）のベイタウンとはあきらかに違う民度を感じます。
また、シータワーとの比較がされていますが建物の重厚さや周りの植樹などの環境面を考えるとマンションの価値的には比較するに値しないと思います。

ついにシータワーの徒歩8分を否定する投稿がでてきたw
おもしろい掲示板ですね。
築20年と年代物だけど当時としては豪華に作られたマンションと資材高騰によりだいぶコストカットしているがピカピカ新築のマンション。好みが完全に分かれるので敵対する部分もあるんですかね。

ポジティブ購入者とわざわざ否定しにくるベイタウン民。現在進行形の検討者さんはいらっしゃいますか。

>>9496 マンション検討中さん

幕張ベイパークが打瀬の街並みの景観を台無しにするかもと思われているなんて、初めて知りました。
こちらから打瀬を見ると、シータワー始め沢山のマンションが見えるので、全く違和感は無いのですが。打瀬の方々もクロスタワー内のミニ公園や若葉公園にもよく遊びにいらっしゃってますね。自転車で来られて、イオンもよく利用されている気がします。イオンのお買い物の合間に公園で子供を遊ばせている親御さんもいらっしゃいますよね。スカイグランドの方々もご一緒に、仲良くしたいものです。

うちはどうしても海浜幕張に越す必要があり、ベイタウンの中古や賃貸物件をいくつも回りました。
内覧してみると古くて正直住みたくないなと思ったり、築年数の割には高いなと感じたり、比較的新しくても駅までバス必須の距離で除外したり、お店がなさすぎてコンビニも遠かったりで、どこも自分の希望には合わなかったです。街並みは素敵だと思ったのですが。
クロスタワーはベビーカー押していてもマンション入り口から駅まで徒歩12分、道も広くて歩きやすく勾配もなくてなだらか、途中にはイオンやダイソーもあるので帰路も楽しいです。
買う気はなかったマンションですが、たとえ売却時に買い叩かれても元々が高くはないし、これだけ便利に満足して住めているので不満はありませんね。

ベイパークに批判が多いというのが非常に残念で投稿させてもらいました。
打瀬の中古物件が売りづらくなったからという事情もあるんですかね。どのマンションも、新築で買おうがいずれは古くなり、環境も変わります。リスク踏まえて納得して購入するか、賃貸を選ぶのが良いように思います。駅までの距離も人それぞれ。自分で歩いてみて「これはないな」と思えばそれまででしょう。

ベイタウン居住中の方は年収が高め。
ベイパーク居住中の方はどうなんでしょうか？
値段が安いことを売りにしているので、それなりの層になっていると思いますが、考え方自体違うのかもしれません。あくまでこの掲示板からの想像です。

>>9502 クロス住民さん
不動産屋が言うには、打瀬の物件というよりクロスやスカイ含めて海浜幕張全体が供給過多により成約しづらいみたいです。5棟目ができる頃にはベイタウン1割、ベイパークは2割以上安くなっている可能性高いですね。

>>9504 匿名さん
それは皆さん覚悟の上でしょう。
ベイタウンは築20年で価格も底ついてますけど、ベイパークは新築なんで下がる速度早いの当たり前です。10年内に2から3割でしょうか。それでも住環境や何より新築に住むというのは気持ち含めて価値があるものと考えます。

>>9503 マンション検討中さん

価格が安いから買える人も出てくるでしょうが、資産があろうと高いところにわざわざ住みたくない人もいるでしょうし、それは分かりませんね。
マンションミュージアムで購入者の年収をチラッと聞いてみたことはありますが、もちろん教えてはくれませんでした。
年収と民度の関係性も、私にはよく分かりません。
クロスタワーの住民版もよく荒れているようですが、本当に住民の方だけが書き込まれているのか誰にも分かりませんよね。
何百世帯もあるのですから、色々な方が住まわれていて当然、ぐらいに構えていた方が良いかと思います。

>>9499 買い替え検討中さん
民度とかいうことばはとても下品ですね。

ところで小学校できたら学区変わるの？

>>9507 マンション掲示板さん

民度の意味わかってますか？
この場面ではとても適切な表現と思いますよ。

>>9509 eマンションさん
賢い人はこのような所で民度は使わないのでは？

>>9510 マンション検討中さん
民度という言葉自体に抵抗があるのですね。
とはいえ辞書にも記載されていますし、一般的な言葉かと思いますが、どのあたりで賢い人は使わないと判断されているのでしょうか？

コロナ不況による配置転換、年収ダウン等で管理費・修繕積立金の未払い問題が既存のマンション管理組合では問題となって来る。ここはどんな影響あるかな。

>>9503 マンション検討中さん
逆じゃない？私はここを荒らしてるベイタウン民のがヤバいと感じますが。
ベイタウンの方が下がったらベイパークもある程度同じ道を辿るでしょうし、その逆も然りでしょ。
私がここを買うならベイパークもベイタウンも、両方共資産的にも知名度的にも上がってほしいと考えますけど、なにを思って貶めに来るんでしょうか？

あと1か月ほどで竣工予定ですが、あとどれくらい残ってるのでしょうか？

>>9511 通りががりさん
掲示板に書いている方が購入者か判らないのに民度とはベイパーク購入全員を蔑みバカにしていることです　失礼に当たります

>>9513 通りがかりさん
ここを荒らしているのがベイタウンの方という発想の時点でズレていますよ。それとベイタウンとベイパークはまったく別物という認識です。場所以外にどのあたりが似ていますでしょうか？

>>9515 マンション検討中さん
一応「検討している人」って記載されているし、購入者全員を蔑みバカにしているわけではないのでは。。

幕張まで来て、年収がとかでマウント取るの、恥ずかしいからやめてよ。
そんなのにこだわりあるなら東京の港区でもなんでもお引越しすれば……

う?ん。おかしな人が多い。

やはり、ベイタウンの検討板見てると『民度』と言わざるをえないですね！
これがここの住民の民度なんでしょうね。

>>9520 通りがかりさん
ここはベイパークの検討版ね。
ベイタウンの検討版があったならどうなるかも気になります。

本当に下らない話ばかり

4期4次は41戸
低層も徐々に動いてますね

皆さん、もっと参考になる話しませんか。
匿名である以上、民度の話をしてもしょうがないかと思います。

4期4次41戸と順調みたいですね。

>>9521 検討中さん

失礼！　単に間違えてました。ベイパークに訂正します。

そういえば急ブレーキかかったとか言ってる人いたけど販売速度変わってないですね

>>9516 マンション検討中さん
あなたがそう思うなら別に結構ですよ。
同じ千葉県の別の市に住んでますけど、検討する時ベイタウンベイパークを同じ海浜幕張というカテゴリーとみなしてます。よそ者なので。
なのに何でベイタウンがベイパークを攻撃してるんだ？？と思ったまでです。
見てて思ったんで、ズレてると言われても。。

>>9526 検討板ユーザーさん
攻撃してるわけでも無いんじゃない？比較してもしょーがないことしてる。０歳児と20歳大人なんだから。

>>9520 通りがかりさん

歌のサビで噛むみたいなもんだな。
民度云々以前に己の詰めの甘さに問題ありだ。笑

>>9527 通りがかりさん
比較する対象にないというのがベイタウン居住中の方の意見。この地域以外の方からすると海浜幕張という広い意味では一緒でしょという意見。
どっちでもいーわ。

>>9528 匿名さん
ゴメン。
何言ってるかわからない。

>>9530 マンション検討中さん
そっか。
じゃあ良いです。
仕方がないんで。

>>9531 匿名さん
はい。うまく言おうとせずにちゃんとした日本語使いましょう。

海浜幕張で新しく出店予定の施設などあるんでしょうか？

>>9541 マンション検討中さん
同意です。
この掲示板だけ見たら、ベイタウンの人は所得が高いのは知ってますけど心に余裕がないのか？
というのが率直な感想です。
違うなら違うで結構ですよー

今週末の4期4次で41戸販売予定だそうです。
スカイの販売戸数はこれで600戸を越えましたが、まだ200戸ちょっと残ってますね。

皆さんもう少し冷静になりましょう　誹謗中傷しあう掲示板ではありません

>>9543 マンション検索中さん
そのうちほとんどが2階から12階の部屋。
低層階はあと2、3年は販売が続くのかな。低層階は郊外タワマンの魅力がなさすぎる。

>>9543 マンション検索中さん
12月末までに残り150戸以下にになってれば良いのでは

東向きならまだ中層階(一部高層階)も残っているみたいですね。

そうじゃない人も一部いるかも知れませんが、ベイタウンの住民は概ねベイパークには好意的ですよ。街のコンセプトは多少異なりますが、最寄り駅が同じ、イオンスタイル等の商業施設も良く利用する方も多い。共存共栄できるといいですね。

>>9547 マンション検討中さん
東向きは狭いんですよね。タワマン住んでみたいけど都内駅近だと予算的に1LDKしか買えない→ここ(郊外タワマン)なら広めの3LDKが買える！って人が多いと思うので、単純に需要が少ない。あとはここまで東向きだけ残ってると、「何か(売れていない)理由があるのではないか？」と思ってしまって手を出しづらくなるのはあると思いました。

>>9549 匿名さん
私は過去に東向きを経験しましたが、朝日が入って気持ち良い方角と感じました。ここの場合公園ビューになるんですかね。それもそれで良い気がする。まあ方角はライフスタイル等でも大きく変わってくるので難しいですね。

クロスは低層も価格の安い中住戸は早めに売れてたからスカイだけ売れないということは無いだろう　
駐車場付き住戸が早めに売れていくだろうけど今のペースなら竣工までに160戸くらい売れそうだから残り40戸位かな
クロスは竣工後残が５０戸くらいあったかな？
スカイ総戸数826に対して竣工後残が４０戸位なら頑張ってる方だな

東京はコロナ患者493人で過去最大
ワクチンの安全性も疑問視されてるから一般の人が安心して接種できるのはまだ先だろうし
テレワーク用に少し広めの家を欲しい層は増えそうだね

>>9553 マンション検討中さん
そういう意味でも東向きは完全に間取り間違えたね。設計者は立地とか購入層とかなんにも考えないんだね。東向きだからこそ広め住戸にすべきだったね。

>>9551 マンション掲示板さん
そんなこと言って何になるんですか？
見栄っ張りが多いとどう影響するのですか？
ここはマンション検討板です。

>>9555 マンコミュファンさん
そうですね。
ただ掲示板が荒れるだけなのでそういう発言は慎みましょう。

ここは注目度抜群でそこそこ人気だけど突っ込めるとこも多いから暇な奴らがネガ言ってうさ晴らすために張り付いてるんだねw

よいしょ投稿ばかりですね。
ここは不動産屋やすでに購入した人ではなく検討者が対象で、メリデメを少しでも入手する事が目的かと思ってました。

検見川浜から撮ってみました

＞＞9558 マンション検討中
お前みたいなグダグダ言って決断を出せないやつのコメントが一番参考にならんよ。
買うと決めた人、買わないと決めた人が何を検討してその人たちの判断の決定打が何だったかを聞くほうが参考になるわ

＞＞9558 マンション検討中
メリデリ確認してマンションブロガーにでもなりたいんですか？
メリデリ確認したいならマンション評論家に意見もとめましょう！

あーなるほどね。
やたらと擁護の投稿増えたと思ったらそういうことか。

援護より中身のないネガ投稿の方が多いだろｗ

やっぱり13分は遠いんだよなー
都心なら我慢できるけど。
せめて新浦安程度にはオシャレにして欲しかった。

今どきタワマンで外廊下だし、あの駐輪場はキツイわ。

実際の価格表を見ると、他の板マンションと変わらない価格のマンションもありますが、タワマン＝高値というイメージがあるので、
「若葉に住んでます」と言うだけでお金持ちの印象を持つ、とママ友が言ってました。

主要駅まで徒歩13分、タワマンの低層か、
主要駅の近くの駅まで徒歩13分、戸建てか、
どちらがいいか悩む。
車2台置けるのは戸建てだけど。主要駅までは電車がバスで行かないといけない。

>>9566 匿名さん
それこそ見栄っ張りな印象を受けちゃいそう

>>9567 名無しさん
都心ならどちらでもいいんじゃない？
海浜幕張は主要駅の近くの駅とも言えなそうだけど。

>>9567 名無しさん
主要駅の近くの駅まで3分と悩むならともかく主要駅の近くの駅まで13分て…

その比較なら主要駅まで13分じゃないですかね。主要駅ってどの程度の駅のことを仰ってるのかわかりませんが、もし品川とかそういう意味なら品川まで13分が圧倒的でしょう。

テレワークになって電車使う機会が大幅に減ってしまったので駅近の価値が見いだせなくなってしまったのですが、駅距離を気にされている方は日ごろの移動手段で電車使う頻度高いのですか？

都心アクセスも駅距離もどうでもいいから、世の中の価値観が変わり始めているこの時期にこそ東京のマンションと同等の価格帯にして、そのかわり別格のランドマークタワーマンション作ってほしいな～と個人的に思う。

資産価値なら圧倒的に都内駅近物件　だけど高いし狭い　駅近だと郊外でも狭い上に値段が高い物件あるので、駅から遠くてもそこそこ広くて安めの物件を検討する人が多いのかもね
どこで妥協するかは人それぞれだしね

>>9571 匿名さん
それが初期の頃の有明やベイタウンのマンションだったんですよ。今は資材も土地も高騰しててなかなか困難ですが、流山とかは可能性あるかもしれないですね。

>>9571 匿名さん

社会人はテレワークしてるけど、学生はそうもいかないからな。子どもの予定のないDINKSなら関係ないか。

三井さん、計画変更でパークコート海浜幕張作ってくれたら手が届く価格であれば買いたいです！

>>9571 匿名さん
毎日昼も自炊してるの？偉いね。
駅周辺って電車乗るためだけに行くわけじゃないからねぇ。外食派はむしろ駅遠きついのよ。

駅前にある飲食店なんてチェーン店ばっかりで旨いとこ少ないだろ

毎日の生活が、在宅ワーク・公園散歩・イオンスーパーで買い物で完結する人にはいい物件ですね。

海幕付近の主要駅で言えば、船橋、千葉、津田沼あたりじゃない？乗降客数が20万超えてるから

>>9577 マンション検討中さん
このマンションの近くは、そのチェーン店が数店舗あるだけです。。

>>9571 匿名さん
今はそうかもしれませんが、来年再来年にはどうなっているかわかりませんよ。その考え方で家を決めるのは少しリスクが大きいかと思います。

>>9571 匿名さん
その別格のタワマンとやらが完成する頃にはコロナ騒動が終わっているかもしれないわけで。
人口減は決まっている未来なのでなかなか一般的な感覚だと駅遠高級タワーを買おうというわけにはいかないでしょう。

>>9582 マンション検討中さん
住宅の需要って、人口ではなく世帯数が大きく影響するのでは？
で、人口は2000年代半ばから減ってるけど、世帯数は過去２０年間で2割近く、800マン世帯ほど増えてます。
それに対し、首都圏だけどマンションの供給数は過去20年で半値8掛けまで減少しているんですよ。

ご存知？

>>9583 匿名さん
はぁ。それでつまりどんな結論ですか？

>>9583 匿名さん
首都圏含めてマンションの空室率や戸建の空家が問題になっているので、理論付けとしては弱いですね。
だから新築買わないという話ではないですが、念のため。

タワマンという小さい土地を上まで伸ばして利用する効率の極みみたいなのは東京都心や駅前みたいな土地が狭いとこを効率で処理できるからいいんであって、わざわざ郊外で駅からも遠いのにせせこましくタワマン作ってもなと。
浦安の香取慎吾マンションみたいなのが郊外駅遠の活用例だと思う（都心でああいうのは絶対ムリだから）

世帯が増えていることの一因は独居老人の増加もありますし、人口の半分が50歳以上の時代に駅遠高級タワーがたってもね…

そういう意味ではベイパークもシニアレジデンスへの転換は需要には沿っているでしょうね。

海浜幕張はもっとリゾート感だしてほしいですね。
海沿いにオシャレなレストランだしたり、浜辺も稲毛みたいにきれいにしてくれないだろうか。

>>9586 匿名さん
浦安の香取慎吾マンションって何ですか？

>>9589 住民板ユーザーさん1さん
たぶんココのこと。
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ
https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

>>9584 マンション検討中さん
ご納得頂けたようで何よりです。

それと首都圏？都心？？のマンション空室率が上昇しているかどうかは知りません。が、いわゆる空き家問題は、地域の過疎化の問題であり、人口減は直接関係ないです。マクロで捉えた持ち家需要にも影響はほぼ無いでしょうね。

それと、独居老人が増える＝親元から離れる子が増える＝家が必要。ということで、同じことですよ。独居老人も家必要ですから。姥捨山に捨ててくるなら話は別々ですけど。

>>9591 匿名さん
随分海そばですね　4階建大地震来たとき液状化と大津波ベイパークより怖いと思うのですが？

>>9586 匿名さん

全く同意です。パークハウス新浦安マリンビラはここよりかなり高額ですが、今販売は順調のようです。

>>9593 マンション検討中さん

臨海地域を検討してハザード心配って海浜幕張も新浦安もどんぐりの背比べ。

>>9595 マンション検討中さん
ハザード心配しているわけでは・・・免震構造とそうでない建物あとはいかに早く高いとこへ行けるかを比較したらの話です。

>>9590 マンション検討中さん
なるほど、初めてHP見ましたがそれほど高くないですし潔く海に近くて確かにいいなと思いました

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/
こちらへどうぞ

>>9597 マンション検討中さん
幕張ベイパークにするか新浦安にするか迷いますね　情報よろしくお願いします

>>9592 匿名さん
つっこみどころ満載なんですが、人口減が持ち家需要に関係ないわけない。
世帯数の増加の多くは1人世帯だけど、1人身は賃貸かせいぜい50平米程度の分譲だよね。つまり既存の住宅は確実に供給過多の状態。
あなたの主張が正しいなら、住宅業界関係者ひっくりかえりすよ。いい意味で。

単身でこのマンション買う方ってどのような感性をお持ちですか？

>>9601 匿名さん
本当ですよね。
9592の投稿者の方はネジが1本抜けているのかと。
海浜幕張には来ないでほしい。

>>9600 マンション検討中さん
あなたの主張こそツッコミどころ満載！って訳でもないか。ちょっといい線いってると思うよ。

けど、人口減だから、住宅需要が減るという説明はされてないけどね。

コロナの影響で一時的に在宅勤務になっているのではなく、在宅制度はコロナ前からあったし、毎日出社する必要性がないのは多くの人が感じていたが、周りの雰囲気が認めなかっただけ。アフターコロナでは少し出社日が増える可能性があっても、毎日出社する日々に戻ることは少なくともない。

>>9604 匿名さん
業種によるとしか…。｢少なくともない｣と言いきれるお仕事なんですね、いいですね！そのほうが健全だとは思います。

>>9599 マンション検討中さん
バス13分と徒歩13分は随分違いますね。
雨風の日にどちらが大変か想像するのは検討事項かと。通勤通学は新浦安に軍配。価格はたぶん幕張。

そう考えると徒歩8分のセントラルは貴重な立地でしたね。新駅とセットでのマンション建設もありそうですし、京葉線ユーザーが増えれば直通の話も復活するかも。

>>9125 ベイタウン在住さん
デマでしたね

>>9608 検討板ユーザーさん

こういうデマわざわざ流す人っ何なんだろう。。

もう内覧会が始まってるんですね。
検討者が中みれるのはいつ頃から何ですかね？

>>9606 通りがかりさん
幕張は徒歩13分ですがバスだと5分ですよ。

>>9606 通りがかりさん

断然、徒歩13分！

>>9609 匿名さん

ツイッターでは今週から内覧会に行かれた方々がそれぞれ感想などを上げてますが、指摘の対応が早いとか概ね評価はいいようですね。

私もタワーからの景観がみたいのと電車の音がどの程度なのか、肌で感じてみたいのですが、、、検討者レベルではまだまだ先のことですかね。

>>9609 匿名さん
内覧会1月12日頃のようです　検討者はモデルルームしか見れないのでは？

検討者が見れるのは竣工後ですね
しかも見れるのは共有施設だけで希望している部屋が見れる訳じゃ無いと思います

>>9601 匿名さん
どういう意味ですか？

売れ行き良いみたいですね！
都内の新築マンションは一次取得層には手が届かない価格になってきていますし、都内を諦めて千葉に流れてきている人も多そうですよね。

>>9616 マンション検討中さん

今後も都内で買える物件は出ないだろうなー

買われた友人が1月12日と言っていましたが最上階のほうから内覧会始まっているのですかね？

>>9616 マンション検討中さん
売れ行き良いのですか　残り200戸切りましたかね・・

売れ行き好調と煽られてもね。
今残ってる部屋は条件悪すぎるから、来年初めくらいには売れ行きも失速でしょう。
駅直結タワマンの低層階なら価値あるけど、駅徒歩13分のタワマンの低層階は残念。
待てるなら3棟目待つのが正解だと思います。

>>9339 住民板ユーザーさん1さん
綺麗な駅が出来るのですね。海側に汚水最終処理場があるのですか匂いはしてこないのですかね？

ブロガーのステマすごいな。
投資用で買ってるし、しょうがないか。

>>9622 マンション検討中さん
ステマではなく事実を書いているだけでは。

>>9620 マンション検討中さん

皆がみな高層階がよくて低層階を避けるかといえば以外とそんなことありませんよ。
マンションは頑なに3階が一番という方もいますし、眺望を考えなければ設備や共用施設に優れているタワマンはやはり魅力だと思います。価格だって当然考えます。

因みに今回購入41戸の中での2階購入は3戸もあります。
マンション検討に限らず、世の中自分だけの好みや感覚だけじゃなくて、私も含めていろんな考え方や嗜好を持っている人は少なからずいるということは頭に置いといてくださいね。

低層の中住戸は単価も低いから、収入少ない方でタワマン住みたい方や海浜幕張に住みたい方にとってはとっつきやすいでしょう。
1棟目で苦戦している低層角部屋がどうしても苦戦しそうではありますが、そこはきっと対策を考えているでしょう。

>>9624 マンション検索中さん
一般的には9620さんの考えの方が多いとは思いますけどね。そりゃ世の中には色々な考えの方がいらっしゃると思いますが、、丁度良くそのような方々がこのマンションに集まったらいいですね。

少なくても転売向きではないですね。
景色は他タワーの方が良いですしお値段もリーズナブルですから。ただ、海浜幕張という駅はかなり便利だと思うので低層の安めの部屋ならありなのかなー

>>9622 マンション検討中さん
ステマしかいないですよ。無理矢理値引きで捌いているだけですし、800戸中200戸残ってて順調はないでしょw
本来、値引きなんて竣工後の最終手段ですよ。

>>9628 マンション検討中さん
それを言ってしまってはお終いです。

>>9628 マンション検討中さん
なんでそんなに必死なの？

コロナが爆発すれば一山あるかもね。本当にあと3つもタワマン作るのかね。

>>9628 マンション検討中さん

値引き？
もしそうなら誰のところに話しもっていったらいいの？
私は一蹴されてますが、、、

>>9630 検討板ユーザーさん
早く売り切らないといけない事情でもあるんじゃないでしょうか。

普通にエリアマネジメント会社のイベント協賛してるぐらいは利害に関わってるから、ステマというか普通に仕事してるだけではないですかね。

売れ行き急ブレーキデマがバレたから今度は値引きデマ？

こういう風に購入者が焦りだすから、本来値引きは最後の手段なんですよね。
それでも購入者からしたら全部はけてくれた方がメリットあるんじゃない？違うのかな？

ここは検討板なんだから良い家を少しでも安くがモットー。

本当ですね。検討者からしたら安い方がいいし、むしろこのマンション購入の後押しになります。

値引きなんかしてないでしょ。売り主何社もいるし。

>>9628 マンション検討中さん
ん？先週もMR行きましたが値引きはクロスのように竣工後しばらく経ってからじゃないと無理だと言われましたよ。

某ブロガーさんはたしかに褒めすぎかと思いますが、以前から今からはもう条件の良い部屋はないとはっきり言っていますし…

色んな角度から前向きに検討してるのにデマはやめて欲しいです。

この物件マンションマニアだけが推してるわけじゃないよね。
マンションクラスターは割と評価しているイメージ。
ここ数ヶ月は販売ペース上がってるのは事実。

そんなことよりここの魅力は何でしょう。
このマンションというより海浜幕張の利便性になるんでしょうか。

ここにありもしないウソを書き込む輩がいるけどスルー推奨（>>9628 >>9629 など)
人が嫌だと思うことや神経を逆なでするような事を書いて相手の反応を見て喜ぶバカは相手しないに限る

現状、周辺の中古の方が利便性高いよね。ただ、古い。
一番の魅力は、まだ空き地多いけど自分達も街もこれからを作っていく期待感では。住不の有明的な。そして学区かな。
このタワーだけに限れば、千葉最高層。

>>9641 匿名さん

マンマニさん以外の不動産クラスタはボロクソに評価しているイメージですが…。
つか、話題にも出てこないですよね。

>>9641 匿名さん
すみません、マンマニさん以外で評価している人って誰がいますか？教えてください。

>>9646 マンション検討中さん
恐らくマンション評論家とかではないと思うので、名前は書きませんがTwitterで幕張ベイパークで検索すると出てきますよ。
湾岸やタワマンに住んでいる方が多いかな？
環境でスペックの割に安いと言われてます。
（ベイパークに住む予定の方が多くて書き込みが埋もれてしまってますが）

ボロクソに言ってるのって、榊さんなど駅距離などで定量的にしか評価しない人じゃないですか？

>>9632 マンション検索中さん

建つ前から値引き交渉したのですか？だとすれば冷やかしに来ただけの乞食だと思われたんじゃないでしょうか

1つ言えるのは、仮にベイパークに魅力感じるなら3棟目以降の高層階でいいよね。
冬ぐらいに情報でると聞いたので、もうすぐでしょうし。

将来ZOZOパークに建つであろうマンションが1番眺めいいんですかね。

本当に検討しているひとがいるとしたら、下の口コミを過去に遡って見ていくことをお勧めします。

>>9634 匿名さん
はあ？
仕事でやるって金もらってるわけだろ？
金もらってるんで特定のマンションばっかり取り上げます、持ち上げますっていうなら、広告表記つけるんが普通よな？

>>9642 匿名さん
海浜幕張の利便性は自分で行かれて見つけるもの人それぞれですから

>>9652 マンション検討中さん
協賛だから金払ってる側ですよね。大丈夫？

マンマニのポジトークあからさますぎて　笑

>>9655 検討板ユーザーさん
おすすめしてなかったのが売れていたというところのどこがポジなんだろう。あの甘口のマンマニでさえ予測できなかった売れ行き。

ポジトークっていうかおすすめマンションはたくさん話題に出すよね。ステアリとかさいたま新都心とか。海浜幕張に店舗構えてるから思い入れもあるとは思うけど。

マンマニのアンチが必死にここ叩いてるの？

ローン審査落ちた奴らが粘着して書いてるんだろ

マンマニさんのブログに、マンションサブエントランス側敷地境界から駅まで歩いた動画がありますね。動画では駅改札まで映っていますが、googlemapの距離測定のように駅出口階段あたりまで、かつ、途中道を間違えず、公園出た後を横断歩道ではなく直線的に渡れば、10分くらいですね。敷地境界からサブエントランスまでは1分もかからない距離なので、11分もかからないようです。

>>9654 匿名さん
はあ？それだと俺が間違えってたことじゃねえか。
恥かいたわ。さんきゅ。

徒歩については人によりますけど普通に歩けば13分です。もちろん早歩きしたら別ですが、それをしたらすべてのマンションがそうなります。
売れ行きも200戸残りで好調とは言えないですよ。
海浜幕張ありきではなくて、千葉県でマンションを探しているものの客観的な意見です。

いい意味でベイタウン住民はベイパークに興味がないです。別の街という認識なので。むしろ海浜幕張が潤うのなら人が増えることにポジティブです。
懸念は年収含めてだいぶ住人の性質が変わりそうなので治安です。この掲示板の様にならない様に願いします。

>>9662 ベイタウン居住中さん
私も安さにひかれて購入したくちなので、ご意見もっともです。住人が増えればおしゃれなお店もたくさんできるでしょうし、海浜幕張を盛り上げていきましょー

ベイタウンのがもっと安いだろうに。何言ってるのか。

>>9662 ベイタウン居住中さん
そう言えばゴミ空輸システムってもう復旧したんですか？

>>9664 匿名さん
プライドは高いんでしょう

>>9664 匿名さん
ベイタウンの年収層が高いのは事実ですからね。
今買ってもリフォーム、管理費、修繕積立金、借地権や更新料考えたら安くないですよ。
確か街区の修繕積立なんかもあった様な。

>>9660 マンション検討中さん
素直な方だ笑

ベイタウンすてきですよねー。
ベイパークも好きです。この売れ行きは緩やかなんですか？

>>9662 ベイタウン居住中さん
ベイタウンにもスカイに入居する方も性格良い人もいるし悪い方も多少いると思います。同じ町に住むのですから仲良くしたらと思います。貴方のように住人の性質が変わりそうなので治安がなどと掲示板に書き込むから荒れるのではありませんか？

>>9666 検討板ユーザーさん
たしかにベイパークサイドの方々はライバル視している様ですね。海浜幕張よくわからないので、掲示板だけの印象ですけど。

>>9662 ベイタウン居住中さん
興味がないのにここにいらっしゃるのは何故ですか？

>>9665 検討板ユーザーさん
それは秘密です。

>>9672 マンション検討中さん
全体の話をしているんですし、この方は多少興味があるということでは？むしろこの質問はマンションの検討に何か関係ありますか？
意味のある掲示板にしないと、ここ見た人ひきますよ。

>>9674 匿名さん
みなさんで高層階でも売れない東向きの列が早く埋まるよう建設的な意見やアイデアを出しましょう！

>>9674 匿名さん
興味があるということなのですね。失礼しました。

ベイタウンの年収が高いって、1000万くらいだっけ！？それが高いの？
高くも低くもなく普通だから特に語る程度の水準ではないと思います。

このマンションを購入する層はこんな感じなんですね。ふむふむ。

>>9677 匿名さん
千葉県内の学区別世帯年収では、八千代緑ヶ丘の次に高かったはず。相対的に見れば高いと言えると思います。知らんけど。

ここに書き込んでいるのは暇な無職ばっかですよ。こんな掲示板に書き込んでいるのは私も含めろくな奴はいません。

大企業勤めの方が多くて平均が相対的にたかいのかな。
そういった意味では似たような境遇の人は馴染みやすいともとれる。

ここは買えない人が妬みつらみをぶつけるところですからね～

なんでも「買えない人の妬み」にすると、何を言われてもそれ返すだけでいいよな。

>>9675 通りがかりさん

なんで（笑）？

>>9680です。
そのためやたら住民版に書き込みが多いマンションは避けたほうが良いです。超高級マンションといわれるところは書き込みなんかほとんどないと思います。

購入者が続々とマンション専用のTwitterアカウントを作るのもめずらしいですよね。他のタワマンではあまり見られない。
SNSでは極力個人情報を晒さないという風潮もある中、顔も分からない住民と繋がりたいと思います？情報交換程度ならここの住民版で充分だと思うんですが。

>>9678 マンション検討中さん
このマンションを購入する層とここに書き込んでる層は違うと思います

>>9671 マンション検討中さん
逆でしょ

>>9657 匿名さん
>ポジトークっていうかおすすめマンションはたくさん話題に出すよね。

いや、マンマニさん本人がスカイ買ってる。そのスカイが販売不振で多数売れ残りだったもんだから、自分の持ち物の資産価値がやばいってんでスカイにポジトークし過ぎだよね、ってツッコミだし。

>>9686 マンション検討中さん

あれとても不思議に思ってる。
しかも、プロフィールにDINKsとか、
ご丁寧に自分の家庭事情もしっかい各自書いてあるんだよね。

>>9690 匿名さん

twitterでスカイの情報交換している方々は、このような匿名掲示板に好きなこと書く方々とは全然違いますよね。
ほとんどが購入者ですが、共通しているのはみんなベイパークが大好きで入居後は楽しく過ごしたい、そんな単純な発想ですよね。
年齢的には30代から40代が多いと思います。
たぶん殆んどの方がこの掲示板はみていないか、たまにみてもスルーでしょうね。

Twitterの繋がりも良し悪しですよ。
最初はみんな仲良く楽しくやれるでしょうが、そのうち「どこの誰誰が・・・」とか「誰誰の子供が・・・」とか
住民の陰口だらけにならないことを願うばかりです。

クロスの住民版では「毎日ロビーのソファーで仕事してる迷惑な人がいる」とか「公園の子供がうるさい」などのクレームで盛り上がってましたが、もしこれがTwitter上でやり取りされたらと思うとウンザリだし不安です。

Twitterへの書き込み、完全にネタですよね。
かつてこんなマンションありました？逆に3棟目以降のプロモーション気になるw

>>9693 マンション検討中さん
Twitterの人達はここの人達と違ってある程度身分明かしてる訳だから、検討してる身としてはTwitterの人達が迷惑な人達が多いとか言い始めたら本当にそうなのかな、と思いますけど。
逆にこの掲示板でそう書いてあってもこの検討板の検討してない人達の荒らし具合を見ると、成り済まし疑いますよ。

Twitterの人達もどこまで本当かはわかりませんよ？匿名性はここと変わりませんし。Twitterだからといって鵜呑みにするのは危険です。

以前からアカウントを持ってて「この度スカイを購入しました」というなら分かるのですが、10月頃から急に「来春スカイに入居するので専用アカウント作りました！」という人が増えましたよね。
情報交換という割には、計画変更のことやスポーツバー、ジムの撤退については誰も語ってないのも不思議で・・・。

>>9697 マンション比較中さん
計画変更やジムの撤退についても語ってる人いましたけど？

たぶん、入居が始まったらほぼ放置だらけになると思う。マンションアカウント。
情報交換なんてご近所さんやママ友同士でリアルにするものだと思うし。
ネット上で顔も分からない人と情報交換なんて自分は怖くてできません。

>>9698 検討板ユーザーさん
いずれにしても不自然ですよね。ここにマンション買いますなんてわざわざ言う人いますか？

>>9700 マンション検討中さん
不自然ではないでしょ。
最初は怪しいもんですが、最近のは完全に流れに乗ればフォロワーつくかも！みたいなので開設してるようなのでしょ。
つくればアルファにリツイートもしてもらえるし、ささやかな承認欲求を満たすためにやってるだけでしょうね。
最初は怪しいんですが、ね。

いやいや、不自然です。
そこまでしないと売れないの？とは思いますが、これで売れるなら全然ありです。

ちょっと検索してみたら間取り図載せてる人もいました、、ちょっと驚愕です。

>>9702 契約済みさん

何が不自然なのかさっぱりわかりません。

もしあのテンションで本当に素人さんなら、逆に怖いと思ってしまいました。住民のメイン層ではないと思うのですが、結構リプもついていて春になったら集まりましょうみたいな雰囲気もあるので‥。30代や40代は、あまりTwitterで出会ってオフをしたりしない印象でしたが同じマンションという繋がりがあると最近はまた違うのでしょうか。

>>9705 マンション検討中さん

そのような人をひたすらいいねしてるブロガーもステマでしかないなって思いました。
他の物件の似たようなツイートに対してはいいねしてなくね？

>>9699 マンション検討中さん
あなたは考えが古いですね。
これから引っ越すのにご近所さんもママ友もその地域にいないから、Twitterで同じく境遇の方々と情報共有してるんじゃないですか。あなたには分からないでしょうが、Twitterで参考になったことは沢山あります。それに入居が始まったらアカウントは放置or廃止でもよいと思いますよ。引越しまでの間に情報共有をすることが目的なので。入居後、ご近所さんやママ友同士の付き合いをすればいいだけです。

>>9697 マンション比較中さん

アカウントを新たにつくるのがおかしい、って？

twitterやってる人たちは、趣味なんかでいくつかアカウントもってる方いまは結構いますよね。

ベイパークやスカイの情報交換のためのtwitterなんだから専用アカウントを新たにつくるのが普通だと思いますけど。

Twitterのなりすましを疑うより、マンコミュのなりすましの方がヤバいでしょw

・住民になりすまし
・購入したのに検討板かきこみ
・検討のフリした粘着
・他のマンション買ったから不案材料見つけたい

Twitterは購入者がほとんどだから、ここよりよっぽど参考なると思うけど

一生で一番高い買い物だからだと思うが、家探しって頭おかしくなる奴多いよな、もっと冷静になれば？もっと楽しく家探したら？

あのTwitterはステマじゃないだろ。
リアルな声だと思うけど。
まぁわからん人にはずっとわからないのだろうけど

・検討のフリした粘着
・購入したのに検討板かきこみ

少なくとも検討板になりすましは常に10人以上はいると思うね

1日前のこの2つの投稿とかわかりやすい
こんなに「参考なる」の数がつくし

数は粘着の方が多そう

流れはよくわからないですが、やばい掲示板ですね。

まじな話するとこの掲示板の書き込みは多分数人、Twitterは十数人。なりすましはTwitterの方が多い。

ヤバいもなにもマンコミュなんてもともとそういう場所でしょ
ヤバい奴が永遠に好き勝手ポジショントークしてる

ここで粘着してる人達、自分がやってること相当キモいって気づいてないんだろうなあ

いい大人がTwitterはなりすまし！とか本気で言ってるとしたら、マンションのこと考えすぎて頭おかしくなっちゃったんだろうなあ

自分は買わないマンションなんだから、もうここに来るのやめたらいいのに。Twitterまで検索しちゃって

疑問点は過去に前例がないということ。
Twitterのマンション情報共有アカウントの開設が多発してる現象は、
おそらくこのマンションが史上初だと思います。

ここはすでにクロス合わせたら約９００戸売ってるんだからその中の10数人がTwitterやっててもおかしくないだろｗ
マンマニ氏や湾岸タワマン連中の影響かもな

初期の頃にこの掲示板で有益な情報を書き込んでくれていたユーザーは、皆根こそぎTwitterに移った印象。
スカイ関連のTwitterアカウント増加と、ここの掲示板の情報の質の低下には明らかな関連がある。

不特定多数の人が発信できる権利があるし、その情報をどうとるかを各々考えればいいことだと思います。

>>9718 住民板ユーザーさん1さん
こういうTwitter擁護コメントに参考になるがいっぱい付くのはどういうこと？Twitter民が押してるんか？

>>9717 マンション検討中さん
掲示板からTwitterに移った？
へーぶっとんだ解釈ですね。

>>9721 マンション検討中さん
完全にそうでしょ、空き状況まとめてくれてる人もtwitterに移ってるじゃん。
検討してないから知らないか。
なんか周りの人がドン引きして離れてくの気付かないタイプですか？

>>9721 マンション検討中さん

でも実際そうだと思いますよ。

Twitterの住人アカは基本ポジショントークだからネガティブな意見も含めて聞けるこちらの検討板の方が役に立つな、自分的には。

>>9724 マンション検討中さん
購入者がTwitterなどでアゲトークするの当たり前だとおもう。それをポジショントークと言ってしまう当たり、なんか性格の歪みを感じるよ。

マンション自体は語ることないので、こんな掲示板になってるんですか？

同じネガの繰り返しや、一言ボソッとネガ書き込む人の投稿なんて何の役にたつんだよwww

購入した人同士の情報交換→Twitter
購入検討中の情報交換→eマンション

>>9726 マンション検討中さん
検討版なのに変にここを持ち上げる方がいたり、批判する側も変に煽るから変な感じになるんです。もう少し公平になって欲しいですね。

街が完成するまでの今後10数年。
同じ立地に同じようなマンションが建つだけなので「何戸売れた」等の売れ行きに関する話題に偏るのは仕方ないかもですね。

ここは誹謗中傷書いて、それを参考になりますと自己肯定する人が書き込みするところ。

そういれば、今までは管理者がこういったコメントは削除していましたが最近削除されないのは、管理者から見てもここには検討者がいないと考え管理不要になったんですかね？

削除されない誹謗中傷コメントとは具体的にどれでしょうか？
単なるネガティブ要素はマンションを検討する上で必要ですし、事実と異なる要素以外は削除はされないと思います。

>>9731 匿名さん
検討者がいないは決めつけすぎじゃないですか？価格的にある程度の需要はあるマンションかと思いますよ。

>>9733 マンション検討中さん
「この掲示板板には」検討者がいないという意味ではないでしょうか。

>>9734 マンション掲示板さん
買いたい母数がいて、その内の何割かがこの掲示板を訪れるわけです。その割合はどのマンションでも差があまりでないでしょうから、つまりそういうことです。
この掲示板だけ割合が少ないというのは、まったくの想像であり主観であって。。

>>9732 削除されない誹謗中傷コメントとは具体的にどれでしょうか？
↑そんなことも自分で分からないのか、ネガを自分書き込んでるから感覚がおかしいのか？ｗ

ここはくだらないネガかポジしか書き込まれないのに検討になる人なんか居る訳無いだろｗ
真面目に検討する人はツイッターのほうがリアルに買った人や検討中の人の書き込みがあるからまだ参考にできる部分はある（画像なども多い）。　購入した人が多いからポジ系の書き込みが多いけどな

この掲示板でネガも参考になりますなんて言うバカは自分もネガ書いてるから共感できるだけ
そんな意味のない掲示板だから管理者も管理諦めてるだろｗ

検討中の方へ
下にあるマンション寸評／口コミ評価は購入者が記入したものなので参考になりますよ!購入者であっても良くないと思う点にも書いてあります。

「買うこと」を検討していると思える人はどどこにいます？どのコメントですか？
「買う」か「買わない」を検討している人がこの掲示板にいるとは思えないってこと。
「買う」か「買わない」かを真剣に考えていないコメントしかないから、どれも響かないし参考にならない。
ネガティブの意見が参考になるというなら、それを踏まえて買うべきか買わないべきか見解見せてみろよ。

＞＞9732 マンション検討中さん
ポジでもネガでもいいけど、ここの情報で何が判断に役立ったの？
貴方の場合ネガが参考になったなら、買わないという決定打になったネガティブ面が何か示してください

ネガはどうせ買わないからいいとして、ここのポジの人達は住人代表みたいな立ち位置ですし、この掲示板での投稿内容は気をつけた方がよいですよ。

マンション名で検索したら、この掲示板は上の方に表示されたので結構見ている人多いと思います。

MRを見学して来ました。懸念していた駅からの距離はやはり少し気になりましたが、街の雰囲気が私はとても気に入りました。都内の新築マンションも合わせて見ていますが、街の完成度はここが1番でした。通勤、通学のことを考えれば、迷うところですが、千葉市の街の開発はセンスがあって良かったです。

現在販売中の都内湾岸物件との比較では、グロスで70㎡で4000万円以上、駅から遠く周囲に商業施設もないような条件が悪い物件でも３000万円以上の開きがあった。
都内湾岸も無理すれば手が届かないわけではないが、そうすると生活の遊びの部分が無くなってしまい、味気ない生活が続きそうで諦めた。
ここなら、住環境は申し分なく、駅距離も我慢できる範囲だったので、ある程度余裕をもった生活が楽しめるのではないかと思い前向きに検討している。

>>9742 マンション検討中さん
街の完成度は私も気に入りました。
オフィスエリアと住宅エリアが完全に分かれていますし、大型小型の公園や街並も、下町などの再開発では実現不可能なレベルですし、きれいですよね。

住民版のほうが参考になると思って見に行ったら、トイレに鏡を付けるか付けないかでケンカしてた。
うーん、、、。

>>9745 マンション検討中さん

住民の質がうーんってこと？
ネットの匿名掲示板じゃ誰書いてるかわからないし、気にしなくてもいい気がします。

>>9745 マンション検討中さん
重要なテーマだと思いますよ。
何しろ、毎日使いますから

私は付けなかったのですが、未だに考えます。
トイレは大理石にする方が良いですよね

>>9743 匿名さん
同じような状況です。駅徒歩13分が我慢できる範囲ってのはギリギリのところですが、都内と千葉で全然違う気がしていて、千葉で徒歩13分も歩くのか...と決めきれずにいます。(幕張は駅近にマンション建てられない云々ということではなく)
検討する上でやっぱり最終的には駅距離がネックになっています。

テレワークが中心なので、現在は週に1，2回時差出勤で駅からの距離はさほど気にならないです。しかし、テレワーク主体であるが為に都心に行くこともなく、また都心に出るには遠すぎるので毎日、海浜幕張の周辺だけで暮らすことになりそう。あまり文化的な暮らしでなくなるのが、正直悩みどころ。

色んなご意見あると思いますが、千葉No1の打瀬小学区、かつ千葉最高層No1の超高層免震タワーと言うだけで興味が湧くのに、首都圏最大級の大規模開発、 大規模公園等周辺環境良し、 買い物利便性良し、 海浜幕張では希少な所有権物件と他の条件も申し分ないので、通勤面にネックさえ無ければ本当に素晴らしい物件だと思います。

問題は憧れだった西高層が、あえて残してるスカイラウンジ横の一室以外とっくに完売していることですが、あの部屋は一体いつ出すのでしょうか？
既に物凄い倍率らしいので待ってても当たらない気がしますし、最近販売ペースがかなり早いので、もう西高層は諦めて他の部屋でなるべく良い物に申し込むか迷っています。。。

周辺環境は非常に素敵だと思います。しかしその「No. 1！No. 1！」みたいなことが好きな方が集まっているのだろうか…ということがやや不安なのですが、気にしすぎでしょうか。Twitterでも、外車好きブランド志向なアカウントがチラホラあり、しかし実際の価格はほとんど5千万前後の庶民派タワマンなのに、、というギャップをどう考えたらいいのかなと躊躇しています。子どもがおりますが派手なママ友付き合いはもともと苦手で、郊外で落ち着いて住みたいために千葉も候補にいれていますしこちらも環境面ではとても好みです。実際近くでお住まいのファミリーの方がいらしたら様子を伺いたいです…

ブランド志向と言うよりは、気に入った物件が三井だったりナンバーワンだったことを、ポジティブに考えてる人が多いと言う話しかと思いますよ。
ナンバーワンより、無名デベの何の特徴もない物件が好ましいと言う人は居ません。

>>9750 マンション検討中さん
潔いわざとらしさですね。
そんなに憧れなら、普通部屋が余っていた段階で申し込んでますよ。
とはいえ海浜幕張の環境が良いのは同意。

>>9751 マンション検討中さん
ブランド志向の人がイオンやファミレスやチェーン店居酒屋しかないような街には住まないと思うので、その辺の心配はないかも。

>>9751 マンション検討中さん

SNSは声のデカい奴が目立つ、ですよ。
クロスタワーには、確かに目立つ方？もいますが、大概は普通の家庭の方です。
別にマンションヒエラルギーみたいな都市伝説のような事もないですよ。

9754、9755さま
ありがとうございます、言われてみればたしかにそうですよね。私には前向きな情報でした、あまりSNSのことは気にしないようにします。ありがとうございました。

「実際の価格はほとんど5千万前後の庶民派タワマンなのに･･･」
都心のタワマンと比較すれば安いかも知れませんが、本心からそう思えるような高額所得者なら都心を買うべきでは？
給与所得者の上位数パーセントと言われる年収1,000万の方でさえ5,000万円はけっこう辛い返済になりますよ。(DINKSなら話は別)

>>9748 匿名さん
その感じだと検討おやめになった方がいいと思います。そもそも千葉県に住むことすら恥に思いかねない方とお見受けしますので。

まあ何を取るかですね。
完璧なマンションを追求するなら別ですけど、ここは駅距離と資産性はベストではないでしょう。
それでも充分徒歩圏内、残価割れはしないでしょう、という所。
その代わり環境、建物スペックに関しては高いレベル、その割にタワマンにしては買いやすい値段。
その辺りはほぼ共通意見じゃないですか。
それ以外幕張は文化的な生活なのか、通勤はどこなのか、飲み屋に通いたいか、趣味はなんなのか、ここを買ったら見栄っ張りと思われると思うのか、、等々は人それぞれ。
その辺りの判断を自分でできない人は、永遠に購入に踏み切れないのではないでしょうか。
というか、どこを購入しても後悔しそう。

頭金1300万、ローンで4500万の予定です。
残りの貯金1000万、年収750万。
返済厳しくなるかな。

マンションマニア
「1棟目も高層階は新築時より大きく値上がっていますがそれ以外はトントンかやや値下がりという事例も出ていることを考えれば、残りを買ってここから値上がるかといえばそうではない」

クロスのマンションアカウントでしょっちゅうツイートしてるかた。
「〇〇さんにDMシカトされて拗ねてます」とか書いてるのを見ると
Twitterで繋がるのも面倒だなと思う。
返信しないといちいち名前晒されるとか嫌だわ。

ここが気に入ったなら3棟目以降の高層階狙えばと思ってしまうんですがどうなんでしょう？
検討にあたり公平な意見が聞きたいです。

今日のベイパーク
スカイはシンボルだけあって高いですね

>>9763 マンション検討中さん
全然アリですけど、値段設定が読めない、入居がかなり先なのがネックだと思います。
ゆるりといいところを探してるならいいのでは？

外廊下でしたっけ？
残念。

>>9760 名無しさん

年齢次第でしょ。
40代なら少し厳しいかな。

>>9762 マンション比較中さん

公園で一人で酒のんでるひと？