物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
-
1501
匿名さん
-
1502
購入者
中央区の方が価格が高くなるに決まってるでしょ。割安ではなかっただけで適正価格だっただけでは。
幕張は品質を落としたら売れないから、仕様もそれなりで"コスパ"が高い。それでも1棟目は売れ残っている、2棟目も"コスパ"が良い部屋は無くなりつつある。購入者には申し訳ないですが、事実ですよね?
周辺の施設は晴海の方が上ですね。その分、維持費は大変そうですが。それなりの購入層であれば問題ないレベルですよね。
オリンピック前後の期間は話題性もあります。
駐車場が少ないのはBRTが売りだからですよね。これに関しては受け入れられるかは分かりませんが、幕張も似たような取組してたような?
NO.1絶賛や購入者によるネガコメに対する話のすり替えみたいなことは印象悪いです。完璧な物件なんて無いのですから、コスパとか抽象的な話はやめた方がいいです。負け惜しみに見えます。
-
1503
マンション検討中さん
81㎡超の管理費、修繕積立金は15年後約4万円(一般的に販売時は甘く見積りがち)、駐車場使用料16000円(海浜幕張は車が必須)、固定資産税20000円で合計76000円位は月々のコスト。以上のコスト価値観が同水準の住民が集うと過ごしやすい。また晴海よりこちらの方がのんびりして好きです。
-
1504
匿名さん
-
1505
マンション掲示板さん
駅距離ってだけで
東京都心と千葉のマンションを比較するのはナンセンスだと思います。
-
1506
匿名さん
>>1505 マンション掲示板さん
同じ土俵で比較していることが笑止
-
1507
通りがかりさん
>>1502 購入者さん
事実を言うなら輸送力に疑問のあるBRT、一応中央区ですけど20分で最寄りは勝どき、、
そんな中で貴方の言う適正価格はせいぜい坪270万くらいの一部の戸数だけだと思いますが。。
しかも売りの"超望"は見れないんですよね。
"超望"を見る為には億超えですか。高い管理費もある中で、貴方の言うそれなりの購入層って一体どこですか。
完璧な物件はない、それは事実だと思います。
一棟目の残りはグロスが張ってます。
二棟目は残価は割らないであろう部屋と、実需向けの部屋が分かれてるなあと感じます。
ですがここも晴海も大規模開発の中で、成功かそうでないかを論じる段階には全くありません。
つまり勝ち負けもありません。
ですが負け惜しみ、とか言い出してる時点で比べてるのはあなたですよ。自己矛盾もいいとこだと、気がつかないもんですかね。
-
1508
匿名さん
>>1507 通りがかりさん
スルーしとけばいいのに。
ドングリの背比べ。
-
1509
マンション検討中さん
顔真っ赤にしちゃって。
ここが売れ息が悪いのは事実でしょ。
そもそも晴海フラッグと比べている時点で意味がないよ。
どこの掲示板でも購入者のネガに対する否定ばかりですが、
購入者なら自分の判断に自信をもってこんな匿名掲示板を見なきゃいいだけでは。
私だったら購入した物件に対して何を言われても自身の判断を信じますね。
-
1510
匿名さん
ここだけじゃないけど埋め立て地にマンション作ろうとし過ぎ。人口減ってるのにマンションの価格も下がってないしこれから完成在庫の数がハンパなさそうだね。事情はあると思うけど販売業者は大変だね。
-
-
1511
マンション検討中さん
ここの開発計画も売れ行きでどうなるか不透明ですね。
駅遠は分かっている方が購入する前提なので、それだけがここの不安要素だなー。
その他は満足できそうだけに悩みどころ。
-
1512
マンション検討中さん
アリーナ付きスポーツ施設が何になるのか。
サウナ好きなので、サウナ入って欲しい!
今のイオンが発表されたのが、2017年12月なので、2棟目のテナントが発表されるのは今年の12月ごろになりますかね。
-
1513
マンション検討中さん
-
1514
マンション検討中さん
確かに千葉のベイパークと東京中央区のハルミフラッグを比較したらナンセンスだよ
板状の晴海フラッグは坪240と千葉並みの価格だけど固定資産税と修繕管理費駐車場代で分譲賃貸並みの支払額になるからね
-
1515
ご近所さん
>>1512
温泉施設が近所にできるらしいですよ。
近所と言っても徒歩だと15分くらいかかると思いますが・・・
-
1516
匿名さん
>>1515 ご近所さん
温泉施設はいつも行くわけではないので、徒歩15分でOK!自転車なら5分でしょう?
-
1517
マンション検討中さん
>>1516 匿名さん
ZOZOマリン横のサッカー日本代表の練習場と一緒にできる温泉施設のことですかね。来年だったと思いますよ。
-
1518
匿名さん
かなり先の話ですが、
駅前の映画館も建替後に温泉できます。
温泉好きには嬉しいですね。
-
1519
マンション検討中さん
購入者らしき方のコメントばかり、、、検討者いるのかな?
-
1520
マンション検討中さん
地域の詳しい情報はベイタウンの人も書き込みしてるんじゃないかな?
-
1521
マンション検討中さん
ここと武蔵小杉で検討してたけど武蔵小杉にした
車を持ちつつ子育て世代が多い場所で探してたから
値段はこちらのが遥かに安かったけどどうしても京葉線しかないのが厳しかった
-
1522
マンション検討中さん
昨日一通りの資料をもらってきました。
希望住戸がちょうど販売期間だったので、ここを軸に検討しようかと考えてます。
出遅れた感もありますが今週中に調べまくって結論だします。
-
1523
匿名さん
交通利便性や資産性を考えれば圧倒的に武蔵小杉の勝ちですからね。武蔵小杉が買えるんだったら武蔵小杉のほうが良い。
-
1524
マンション比較中さん
モデルルームのスクリーンに貼ってある眺望写真や、HPでの眺望写真だとスカイツリーが写っていますが、Google Earthでシミュレーションしたところ、WBGのツインタワーと被って見えるか見えないか結構絶妙な位置。本当に絶妙すぎてわからん。
線路に近い南西角部屋からだと見えそうな位置ですが、ビューラウンジのある位置の北西角部屋あたりだとギリギリ見えてこなさそう。
建設が進んで、25階くらいの高さになったら、スカイツリー展望台側からスカイグランドタワー見てみて確かめよう。
-
1525
匿名さん
>>1524 マンション比較中さん
スカイツリーにこだわった訳ですね。
私はここは東京湾越しの富士山という千葉特有の眺望が欲しくて購入しました!
-
-
1526
マンション検討中さん
-
1527
匿名さん
>>1526 マンション検討中さん
富士山の方が大きいのだから、当たり前。
-
1528
マンション比較中さん
-
1529
マンション検討中さん
ここは話題性なくて終わったな
同じ駅遠大型開発の晴海フラッグに注目集まってるからベイパーク霞んじゃったな
ここは時期が悪かったな 晴海と販売時期被るなんて・・・
-
1530
匿名さん
晴海フラッグなんて全然興味ないんですけど。
人それぞれの価値観があることをお忘れなく。
-
1531
マンション検討中さん
同じく都内に興味なしでしたが、2日間考えた結果、価値観が合致したため申込書を出しました。いろいろ質問出してるとこですがおおむね満足できる返答。クロスタワー内部見学でイメージがつかめました。
-
1532
匿名さん
晴海フラッグは相当所得ないと住めないよ。維持費が半端ないし、駐車場も高い。年収最低でも2000万、ファミリーなら2500万くらいないと厳しいのでは。こことは客層が違いますよ。
-
1533
マンション検討中さん
単純にオリンピック効果で話題性を持ってかれているという意味じゃないかな。
まずは客引きをしないといけないという意味ではデベの腕の見せ所ですね。
晴海フラッグが控えていたので段階的な開発にして供給量を調整できるようにしたのかもしれないですしね。
購入層が違っていてこの販売状況だと苦労しそうですね。
-
1534
マンション検討中さん
同じく三井のタワーで売れ残ってるパークタワー晴海は、晴海フラッグのモデルルームをパーク晴海の横に作ったので両方見ていく人多いんだよね
まさかベイパークのモデルルーム作るわけにいかないだろうけど、もっと告知頑張ってほしい
-
1535
通りがかりさん
ここの検討板ではちょいちょい晴海が出てきますが、晴海フラッグ板では幕張の話なんて
全く出てきていません。本当に一歩通行の比較目線で笑えてきます。
-
-
1536
匿名さん
>>1535 通りがかりさん
晴海と比較検討してる人は少ないのに、ちょいちょい話題にされます。千葉市内とその周辺からの需要が一巡した、一部津田沼タワーに喰われた、というのが現状ではないかと。
-
1537
マンション検討中さん
晴海を購入できない層がベイパークに流れてくるのでは?というようなコメントから晴海の話題が出てきましたね。
これからも話題性があるマンションが出てくるはずなので、話題性を維持するのって難しいでしょうね。せめて完成在庫が貯まらないようにして欲しい。
-
1538
匿名さん
>>1537 マンション検討中さん
晴海から千葉県に流れてくるかな?
計画と駅遠は同じだけど交通の便がそもそも違うし
晴海みたいに幕張ベイパークをテレビで取り上げてもらえれば宣伝になるのにね
-
1539
坪単価比較中さん
ここ数年、駅近至上主義の一辺倒でしたが、
HARUMI FLAGのおかげで、駅遠、ゆとり間取りの物件の注目度と関心が高まることでしょう。
同じ物差しでは測れない街は昔からありますが、
HarumiにしてもBay Parkにしても、
これだけのスケールになると、希少性の点で不安があることは、確か。
売りやすさの点では、街区内、さらには、棟内での差別性も重要になってくるのかなあと、感じます。
-
1540
坪単価比較中さん
中央、江東区の湾岸タワマンから見る東京湾最奥部の水面と
幕張のタワマンから見る東京湾は、全然違いますね。
幕張の海は、季節、天候を反映して変化し、飽きないのでは。
海面の彩色、輝きや海までの景色を坪単価にいかほど載せられるかわかりませんが、
タワマンからの夜景より、飽きにくい景観であることは、確実でしょう。
-
1541
匿名さん
>>1538 匿名さん
千葉にはローカル局はないのでしょうか?
-
1542
匿名さん
>>1541 匿名さん
知名度上げるなら、やっぱりテレビ東京のWBSとか、ガイアの夜明けでやらないと。
-
1543
匿名さん
駅までの距離が徒歩13分と25分で12分差がある一方、東京駅までの電車に乗る時間は5分と30分で25分差くらいでしょ
トータルで考えると晴海と幕張は13分しか違わないんだがね
-
1544
匿名さん
>>1543 匿名さん
晴海埠頭から東京駅まで都営バスで23分、しかも停留所は丸ビル前。
-
1545
マンション検討中さん
-
-
1546
匿名さん
-
1547
匿名さん
>>1543 匿名さん
朝の通勤時間帯は快速がないため所要時間40分前後かかります。
-
1548
匿名さん
肝心の通勤時間帯に快速が無いなんて、千葉ってこういうところがちょっと。。。政治力がないってことでしょうか。というか、何とかすべきでしょう。
-
1549
匿名さん
他の千葉(総武線、常磐線)は快速や特急、成田空港直通、常磐線は特快もあり複々線15両編成で、都心貫通ですが…
-
1550
マンション検討中さん
-
1551
匿名さん
京葉線は複々線じゃないんだから快速増やすのは無理なんだよ。それより快速やめて各駅増やしたほうが輸送効率がいいって判断なんだろう。
-
1552
匿名さん
埼京線は複線だけど通勤快速の本数が多い。
まぁ京葉線の通勤快速を増やしたところで海浜幕張は通過だから意味ないんだけど…
-
1553
口コミ知りたいさん
>>1550 マンション検討中さん
通勤快速?海浜幕張駅は通過です。
6ー7時に少し快速がありますが、7時4分を最後に9時過ぎまでは全て各停です。
-
1554
リバティ
-
1555
マンション検討中さん
3棟目とかは引き渡しがハルミと被るでしょ。
下手したらベイパークは2棟で打ち止めかもよ。
-
-
1556
匿名さん
-
1557
匿名さん
-
1558
匿名さん
>>1556 匿名さん
フラットの不正利用
銀行の審査が甘々が原因か
不正が確認されれば全額一斉返済が待ってる
-
1559
匿名さん
>>1548 匿名さん
数年前までラッシュも快速ありましたけど、各停とほとんど所要時間が変わりませんでした。複々線化しない限り快速設定しても無駄です。
市川塩浜?新木場だけでも複々線になればいいのですが…りんかい線直通が具体化する頃までには。
-
1560
マンション検討中さん
-
1561
マンション検討中さん
フラットの不正利用。フラット35利用して、即賃貸はアウトに見える。
-
1562
マンション検討中さん
-
1563
マンション検討中さん
マンマニはどうか知らないけど
事の発端は投資セミナーで借金ある若者集めて借金などを上乗せして住宅ローンを組ませて支払いは家賃で行う
借金無くなって欲しいもの手に入れて尚且つ支払いはその物件を貸した賃料ではらいましょうってスキームだから完全アウトでしょw
-
1564
マンション検討中さん
-
1565
匿名さん
>>1562 マンション検討中さん
これ明らかに投資目的で銀行の審査が甘々だよ。今後の動向が楽しみだ。
-
1566
匿名さん
>>1563 マンション検討中さん
そんな輩と一緒に抽選で持ってかれて、
やってられんな。次点復活しないかな。
-
1567
検討中
このマンションの周辺施設が気に入って買おうと思っているのですが、今チラシに出ている3605万円の部屋は低層階(2階)の部屋なのでしょうか?
-
1568
匿名さん
フラット35 不正利用か?
住宅金融支援機構は今月から金融機関と連携して全ての融資を対象に利用者から提出された書類を確認するなどして実態解明へ向けた調査を始めた。不正が疑われる場合には実際に住宅を訪れ居住実態などを確認するなどして、不正が明らかになれば融資の全額返還を求める方針だということです。
-
1569
匿名さん
>>1568 匿名さん
キャンセル住戸が二年後に出るかも!?
-
1570
通りがかりさん
マンマニはここ法人名義で買ったんでしょ?
フラット35関係あるの?
-
1571
マンション検討中さん
-
1572
匿名さん
誰のこととは言いませんが、お金払って相談した人が青い顔してるのに、関係ないとのうのうとしているということですか。
-
1573
マンション検討中さん
スカイグランデと誰かに相談して青い顔になってる人と何か関係あるの?
ここは特定の人間を晒す場所じゃないから
そういうことしたいなら5chに行けばいいよ
-
1574
通りがかりさん
そもそも法人名義でフラット35とか銀行の住宅ローン組めないですよ。
個人が投資目的で組んで賃貸に出す人がいるから問題になっているんでしょう。
投資目的のローンは金利高いし、住宅ローン控除も受けられないからね。
-
1575
口コミ知りたいさん
スカイグランデを賃貸目的でフラットで買った人がいるなら、抽選外れた人もいるわけだし実用目的の人からすれば関係大有りなわけで。
-
1576
匿名さん
>>1575 口コミ知りたいさん
ホントにね。抽選日にわざわざ会社休んで住戸決めたのに、抽選で違法者にもってかれて悔しい。違法投機家が狙う住戸避けて、倍率低めにしとけば良かった。
-
1577
マンション検討中さん
>>1576 匿名さん
マンマニ氏のこと?法人名義で買うのって違法じゃないだろ。法人名義で事業用ローンなら合法。
運が悪かったね
-
1578
匿名さん
?????
自分だけは合法な事をやって、相談者には金融系とフラット35のW住宅ローンを推奨するのですか?
-
1579
マンション検討中さん
>>1576
いいかげん名誉棄損で訴えられるよ
匿名でも割り出せるからね
ブログでスカイは法人名義で買ったって書いてあるよ 違法でもなんでもないでしょ
上にも書いてあるけど、ここはスカイ購入に関する情報交換だから個人の恨み妬みは5chで書くか直接本人に言いなよ
ここは貴方の不満や妄想を書くところじゃないから退場していいよ
-
1580
匿名さん
今日ここのイオン、ダイソー、雑貨屋に行ったのだが、、、、全体的に思っていたよりかなり作りが安っぽくて残念。
街びらきは売れ行きにマイナスになったかもね・・・。実際に見ると少々幻滅。
ダイソーせめてエスカレーターくらいつけたらよかったのに。
-
1581
マンション検討中さん
>>1578 匿名さん
投資目的の購入はNGってどの記事にも補足があるよね?名誉毀損で訴えられかねないなこの人。
-
1582
マンション検討中さん
-
1583
匿名さん
↑
要するに、完成予想図の方が良く見えるから、街びらきせずに売っていた方がよかったかもね。ということ。
-
1584
匿名さん
>1582
残念ながらエレベーターは商品もって降りられない位置ですね笑。
常に万引き疑われても良いならいいですが。
位置が悪すぎ。
今日も行った時は誰も使っていなかったね。
-
1585
匿名さん
ここより安っぽくないイオンってあんまり想像できないけど、どんなの期待してたんだろう
完成予想図より実物見たほうが効果あって売れると思う
-
1586
検討板ユーザーさん
>>1579 マンション検討中さん
スカイ購入に関する情報交換の場でどうでもいいダイソー話してる人いますよー。ダイソーへの個人的な文句も退場させたら?
-
1587
匿名さん
>1585
まあムキにならないで。
街の雰囲気見に一度行ってみたかったから行っただけですから。検討しているので。
行ってみてこういう感想を持つ人多いんじゃないかと思いますよ。
安っぽさはともかくとして、6本分のマンションとベイタウンの需要を裁くにはもう少し規模があった方がよい気がしましたね。
あとダイソーの建物の中にあるあの怪しい健康セミナーの店なんですかね???
薬事法ギリギリなセミナーやってたけど。
-
1588
ご近所さん
私はそのエレベータ使って買いました。
万引きとか全く頭にないですし、気になりませんでした^^;
それはさておき、幕張のIR構想のパブコメ募集のチラシが入ってましたね。
ただし交通面の手当てはしっかりしてもらいたいと思いますが、これがうまく開発されれば海浜幕張の街は少し化けるかもしれませんね。
-
1589
マンション検討中さん
>>1588 ご近所さん
エレベーター、商品をカゴに入れればOKみたいですよ?。
-
1590
ご近所さん
>>1589
そうでしたか。
偶然でしたが、OKな買い方でした^^;
-
1591
マンション検討中さん
安っぽい安っぽくないは人それぞれだからね
それより規模かな1棟目だけで結構駐車場とか含めて客多いよね
この規模じゃ6棟賄いきれないでしょ
レジの込み具合見ても2棟目でも怪しい
-
1592
匿名さん
>1591
近くにイオンがあるので、このサイズになってしまったのか、結構残念ですね。
ないとは思いますが、イオンが6本できることを見越していないのか。
あと、ベイタウンと合わせて街の雰囲気をもっとよくするためには、ベイタウンの路駐も何とかしてほしいなと思いますね。
-
1593
マンション検討中さん
ベイタウンの路駐は商店組合との兼ね合いもあるけど、もともとの街のコンセプトを企画した人がヨーロッパの街並みを意識したので路駐OKで街作りされたようです。
路駐は通り抜けするとき邪魔だけど、今更変えられないようです。
-
1594
匿名さん
>>1592 匿名さん
おいおい6本全部立ってもたかが1万人程度の商圏でそんな大規模な店建てるわけないだろ。
-
1595
マンション検討中さん
ベイパークだけじゃなくてベイタウンからも結構来るから既に客数多め
-
1596
ご近所さん
-
1597
住民板ユーザーさん1
ベイタウンにまともなスーパーってリンコスぐらいしかないでしょ。
-
1598
マンション検討中さん
なんせイートイン多くしたり、各席に電源コンセントいれたのベイタウン住民の要望らしいからね
イオンスタイルできたら、そりゃ来るわなw
-
1599
買い替え検討中さん
各席に電源コンセントってベイタウン住民の要望無くても普通にあるよ。
-
1600
匿名さん
>1592
路駐できるのがベイタウンの良いところだと思います。ただ歩道側に寄せきれない運転下手な人のせいですれ違いしづらいことがあるのは確か。あっ路駐は可ですけど交差点の5M以内とバス停近く(反対側も含め)はアウトです。けっこうな確率で交通指導員に違反ステッカーを貼られますので気を付けてくださいね。
-
1601
住民板ユーザーさん1
>>1600 匿名さん
あれって駐車場契約してない人が路駐してるように見えるんだけど、そうなのかしら?
-
1602
匿名さん
1600です。
どうでしょう。ベイタウンの外れで夜間路駐している車は駐車場契約してない方の車がほとんどだと思いますが、中心部(ベイタンンコア近辺)の路駐は店舗やクリニック、学習塾など所用で一時的に停めてる方が多いんじゃないですかね。ところでいわゆる路駐はOKですが12時間以上(夜間)連続で駐車すると青空駐車となります。ベイタウンでも年に1回程度青空駐車の取締まりをしているようなので、車庫代わりに停めている人は運が悪ければ罰金を払うことになります。
-
1603
匿名さん
訂正です。8時間以上(夜間)です。昼間は12時間です。
-
1604
住民板ユーザーさん1
>>1602 匿名さん
なるほど。
でも路駐okだとしても、あまり見た目のいい風景ではないですね。
ヨーロッパとかのおしゃれな町並みとは、停まってる車が違う。
知らない人が見ると、だいぶマナーが悪いなぁと見えちゃうかも。
-
1605
匿名さん
ベイタウンの路駐は何となく整然としていて悪い印象は受けませんよ。車種は色々ですけど、最近は日本車もかっこいいんじゃないですか。ベイタウンは年数が経ってきて、風格が出てきたというか、いい感じだと思います。ベイパークも見習って、年を経るほど味のある街になるといいですね。いずれにしても、住民の意識次第だと思いますけどね。
-
1606
匿名さん
>1605匿名さん
ここはヨーロッパじゃないから、路駐が並んでいたら「うわっ」て思いますがね。
その前に住宅事情が違うから。路駐が常識の国々と同じにされても・・・。
ベイタウンに住んでいない人にとっては印象は間違いなく悪いですね。
道を狭くしているただの路駐。
-
1607
匿名さん
昨今の痛ましい交通事故のニュースを見ると路駐なんて言語道断。万が一、死亡事故が起きたら街のイメージはがた落ちしますね。
そんな危ない街には住みたくない。
-
1608
マンション検討中さん
イオンやダイソー話に、ベイパーク の路駐話。
このマンションについてもはや誰も語らなくなった。
-
1609
匿名さん
>>1608 マンション検討中さん
ベイパークの路駐話ですらないんだが・・
次はボヤを出して追い出された中華料理店の話でもするか!
-
1610
検討板ユーザーさん
>>1607 匿名さん
車庫法違反でない限りは、ベイタウン内に標識規制がないから、路駐ネガはここでどうこう言っても仕方ないでしょ 現に接触事故があったり、信号が無いと危ないと判断された交差点には新しく信号出来てますよ だからって路駐のせいで見通しの悪い交差点やすれ違いにくさを肯定や擁護をするつもりはないけど、現に暮らしていて、ベイタウン内でバカみたいな暴走するクルマは殆ど見たこと・会った事はないかなと 高級車のエギゾーストがうるさい時はありますけどね 確かにここのマンション自体な話題を出して来る方は減りましたね…
-
1611
匿名さん
賢い検討者は、こういう掲示板に参加しないんですよ。
-
1612
マンション検討中さん
このマンション本当安いよね
10年くらいで返済できる価格で魅力あるけどやっぱり海浜幕張は不便すぎる
-
1613
匿名さん
どこが不便なの?
自分にとっては最高な街だけどね。
-
1614
匿名さん
-
1615
匿名さん
新しい街づくりとしては晴海フラッグに完敗。
R357を使って出掛けるとトラックだらけで走りにくく、船橋~浦安辺りの渋滞でげんなり。
毎回高速道路使えればいいのですが。
-
1616
匿名さん
>>1615 匿名さん
晴海フラッグの方が坪単価も維持費も段違いに高いんだからそらそうだろ。広尾ガーデンヒルズあたりと比較しているようなもんだ。身の程を弁えろよ。
東関東道の区間だけでも高速使うとほぼ渋滞にははまらないけど。晴海と比較するような御仁がまさか数百円ケチってるわけないよな。
-
1617
匿名さん
また晴海ですか。新しい街ずくりは行きがかり上の問題で、必然性はないですから、全然比較対象になりませんよ。晴海が良いなら晴海の板で思いっきり愛を語ってください。但し、予算と相談することも忘れないように。
-
1618
匿名さん
>1615
この辺りにお住まいの方ではないようですね。通勤は別として普段はなるべくR357は走らない、走りたくないというのが美浜区民の大多数だと思います。日常生活はほぼR357以南でこと足りるし(R357超えて北側には行きますが)、遠出する場合は高速を使います。(2路線4ICが近いという便利な立地)
-
1619
匿名さん
-
1620
マンション検討中さん
-
1621
マンション検討中さん
>>1614 匿名さん
職場に遠いって不便以外なにものでもない
あとイオンやミニストップばっかりなのがちょっととは思う
-
1622
マンション検討中さん
-
1623
匿名さん
1次が185戸、その後は2次が41戸、3次が15戸、4次が25戸だからトータル269戸か。
全然売れてないし、お隣と同じく竣工前完売は無理。
-
1624
通りがかりさん
職場が海浜幕張なら買ってもいいんだけどな
職場が湾岸エリアなので晴海フラッグに期待してたんだけど見事に打ち砕かれたわ
-
1625
匿名さん
>>1623 匿名さん
まだ入居まで2年あるのに、四ヶ月で30%以上売れたんですね。
私は正直供給過剰だと思っていたのですが。。
ところで18日登録なのにどうやって25って知ったのですか?
-
1626
通りがかりさん
-
1627
匿名さん
あと半年から1年後くらいには景気悪化の影響も本格的に出てきそうですね。
-
1628
マンション検討中さん
行ってみたら、陸に孤島って感じ。本当に6棟も建てれるんですかね。
-
1629
通りがかりさん
どうしてもここを見るとスカイタワー41を思い出してしまう。
スカイグランドタワーと名前も似てるし
-
1630
マンション検討中さん
景気ある程度悪くなってくると逆に都内じゃなくて千葉埼玉あたりのマンション購入に移行しそう
-
1631
マンション検討中さん
>>1630 マンション検討中さん
給料下がって郊外の安いマンションしか買えなくなる?タワマンみたいな管理費修繕費の高い物件は人気が下がる?
-
1632
匿名さん
>1628
もともと千葉、船橋、習志野近辺に住んでる土地勘のある人はここを陸の孤島なんて思ってないよ。そもそも都内や横浜、川崎の物件と比較すること自体意味がない。ここが不便だと思うなら豊洲でも武蔵小杉でも好きなところを買ってくださいな。
-
1633
マンション検討中さん
販売予定住戸出てましたね。
31階に5件あったんで上層階は早くしないと無くなりそうな勢いかな。
-
1634
名無しさん
そもそも検討の対象外だと思いますけど、23区内の駅近物件がいいという方には海浜幕張のベイパークもベイタウンも向かないでしょうね。
ここのゆったりした環境は駅から徒歩10分程度の距離とあの大きな公園があって実現できているんだとおもいます。
-
1635
マンション検討中さん
>>1632 匿名さん
ベイタウンに住む人が自ら陸の孤島だからここはって言ってる
-
1636
匿名さん
-
1637
マンション検討中さん
ベイタウンに住む1~2人くらいが言ったことが全てになるんだねw
-
1638
名無しさん
ベイタウンっても広いからな…
海辺の方と線路沿いの方じゃ抱える問題も
利便性も違うだろうよ。一枚岩じゃ語れない。
それに陸の孤島の定義だって人により違うだろ。
しかも、成れの果てがそれなのか、今の現時点ではなのかで、話も全然違う。
要は不安を煽れそうな言葉を散りばめて咎めたいだけだろな、ってこと。
-
1639
名無しさん
>>1636 匿名さん
そうなんですか?
先日の報道では、県民調査では反対多数というものでしたが(ちばぎん総研調べ)
もともも地元の反対意見が少ないことくらいしか売りがなかった幕張ですが、今回の報道でだいぶ後退したんじゃないでしょうか。
-
1640
匿名さん
>>1636 匿名さん
明確に反対しました。海上に変な島作ったら眺望を害するからです。
-
1641
マンション検討中さん
大賛成! 土地の価値上がる! ペイパークから大分離れるし何の問題も無し!
-
1642
口コミ知りたいさん
>>1641 マンション検討中さん
周りには店がたくさん出来るだろうし。
外国のカジノでも明らかに周辺は開発されますからね。
-
1643
匿名さん
同じく大賛成!
土地の価値あがる!
税収増えて街が発展する!
駅とIRの間にベイパークではないので場所も問題なし
マカオみたいに税収あまって住民にボーナスも期待したい!?
-
1644
マンション検討中さん
-
1645
匿名さん
IR 統合型リゾート誘致大賛成です。カジノだけに目が行きがちですけれど、付帯するその他の産業も雇用を生むし、経済の発展を考えると絶対に外せない案件だと思います。勿論、治安には十分過ぎるくらい徹底して、モデルケースになれば良いと思います。
-
1646
匿名さん
>>1645 匿名さん
低経済成長かつ生産年齢人口が減る時代に夢物語だよ。年金生活者にカジノ破産させるつもりですか?
-
1647
名無しさん
>>1646 匿名さん
カジノは外国人観光客を呼び寄せる為に作るのであって、日本人相手にやる訳じゃないよ。
-
1648
匿名さん
年金生活者がカジノ破産?
検討版でくだらない妄想するな。
-
1649
匿名さん
>>1646匿名さん
低経済成長だからこそ新しいことに挑戦するのです。年金生活者にカジノ破産させるのかとは、ネガティブ思考かつ飛躍しすぎではありませんか。カジノに関しては、入場に規制を儲け、働く意欲のある年金生活者にも、雇用の機会が生まれるよう知恵を絞ればよいのです。
米中貿易摩擦、日本車の輸出規制など、今後ますます厳しい状況が予測されます。国民も少し頭を柔軟にして、発想の転換が必要ではないでしょうか。
-
1650
評判気になるさん
>>1645 匿名さん
治安には十分過ぎるくらい徹底して
って、誰がどう徹底するんでしょう?他人任せで偉そうに言ってるだけ?
他人任せにしないで自警団でも作って街を守ってくださいね。
-
1651
マンション検討中さん
ベイタウンにも設置されてるけど、今は防犯カメラ設置で結構犯罪予防されるよ
千葉県警もパトカーや警察官の配置多くするでしょ
-
1652
匿名さん
>>1648 匿名さん
イオンモール増床または周辺を開発するなら賛成する。海上に島を作ることに反対してる。
-
1653
匿名さん
外観は同じかも知れませんが、島ではなく、メガフロートらしいですよ。
-
1654
住民板ユーザーさん1
IRは大賛成。ただ変な輩がたむろしない様なクリーンな街づくりは必須。
カジノも身分証の提示など最低限のチェックはあるだろうしね。パチンコ屋や競馬場とは違う。
-
1655
匿名さん
>>1653 匿名さん
巨大人口浮島だから島って省略したのです。
-
1656
マンション検討中さん
IRには大反対。
IR誘致により商業施設などの不動産価値は上がる一方住居用不動産価値は下がると言われています。
宿泊施設が盛況になれば、違反民泊も増えファミリー層には住み難い街になる。
-
1657
匿名さん
>>1656 マンション検討中さん
同じく大反対!
カジノと水族館以外、全部いまあるものばかり。水族館は葛西に行けばいい。それよりもイオンモール幕張新都心を名実共に日本最大にして欲しい。
-
1658
匿名さん
なぜか南船橋駅すぎた辺りで動画が止まる?
通勤は楽だけど毎日これが不便。
-
1659
匿名さん
>>1657 匿名さん
イオンモール幕張新都心を名実ともに日本最大級にするには、経済の活性化が必要なんです。需要と供給のバランスですから。ここで不毛な議論をしても始まりませんね。
-
1660
名無しさん
IRは賛成です。
ただし、近隣の質屋業の営業は禁止するべき。
-
1661
マンション検討中さん
-
1662
買い替え検討中さん
-
1663
購入経験者さん
こんな僻地にIR来るわけないだろ?来るのはオタクだけ。
IRは横浜か東京の2択。
-
1664
匿名さん
>>1663 購入経験者さん
浦安のディズニーランドに世界中のセレブが来るんだから、隣接のここもやり方次第でしょう。
-
1665
匿名さん
都心から遠距離&駅遠なので、都内通勤者には辛い物件ですが、マンション自体は良いと思います。外廊下は気なりませんし、残念なのは駐輪場が外にあるくらい。
街開きも行われ、電柱が地中化されていないのは残念ですが綺麗な街並みです。
都心のマンションより安いですが、あと1割くらい値下げして欲しいですね。そうすれば販売スピードもかなり上がると思います。
-
1666
匿名さん
-
1667
匿名さん
>>1666 匿名さん
NECや富士通、東芝など昭和の頃はトップ企業でしたが、45歳でリストラだそうです。彼らはエリートサラリーマンでしたが、その歳でローンを払い終えているものは僅かでしょう。彼らは属性悪いと言えます?
-
1668
匿名さん
千葉県や千葉市はどこまでカジノ誘致に本気なんでしょうかね。
りんかい線京葉線の直通運転すらなかなか話が進まないが・・・。
まずは羽田空港~京葉線直通運転が実現しないとどうにもならない。
-
1669
評判気になるさん
>>1663 購入経験者さん
横浜の山下公園ですねー
カジノでシュウマイ食べながらギャンブルするの?
-
1670
匿名さん
>>1667匿名さん
属性をサリーマンにカテゴライズしていません。多少の余裕を持って購入できて、その後の支払いも継続できる層を念頭に置いています。
サラリーマンとしての属性が良いとされる方々は、背後にある会社の信用で、物事がスムーズに行くことがあると思いますが、社会の変化と共に、貴殿の仰るように難しい状況に戸惑う方々もおられることは承知しています。
-
1671
住民板ユーザーさん8
幕張にカジノは可能性無いと思うけど、もし本当にできるなら交通の便は期待できますね。
とはいえスレ違いなので、この話は辞めますか
-
1672
マンション検討中さん
マンションの話題が出ないのは魅力が無いからでしょうか。
-
1673
マンション検討中さん
1期4次の販売戸数が19戸に減っているのですが…
直前でキャンセルした人がいたのでしょうか?
-
1674
マンション検討中さん
-
1675
匿名さん
>>1668 匿名さん
りんかい線直通については、五輪輸送で人的リソース取られるのでそれ以降、ってJRのコメントが出てました。
-
1676
住民の人に質問したい
私も思いました。ウォッチしていたところ、25戸→18戸→19戸に減っていました。この数字って販売対象(母数)であって、実際に売れた数ではないと思っています。ということは販売母数を修正して、「完売」したと言い切るつもりなのでしょうか。。。
-
1677
マンション検討中さん
見てきましたが、ハリ部分天高2100・・・きついなぁ・・・
-
1678
マンション検討中さん
1期3次までで243くらい。4次で19だと262くらいかな。西面の高層が9割 南面の中高層が半分以上埋まったくらい。
-
1679
匿名さん
>>1675 匿名さん
リソースの問題なのか?てっきり金の問題だけかと思っていたが。
-
1680
匿名さん
>>1679 匿名さん
線路はすでに繋がってるから、設備投資はそんなに要らない。
ただ直通列車を運転する乗務員が確保できないとか別々の会社間での運賃精算どうするか、って点がネックだったはず
-
1681
マンション検討中さん
>>1676 住民の人に質問したいさん
一度販売戸数で公表したら、売れ残った(申込が無かった)場合には、先着順で販売するものと思ってました。
(今回の場合25戸-19戸=6戸が先着順)
実際はそうでは無く、最後に調整するものなんですね。
-
1682
マンション検討中さん
要望書(購入意思あり)が25件いて何らかの理由でキャンセル6件と考えるのが自然かな。
-
1683
匿名さん
>>1681 マンション検討中さん
他は先着順で出してくけどね
ここは出さない方針みたい
総戸数も多いし出す度に少しずつ先着順増えていったら印象もよくないし
-
1684
匿名さん
-
1685
マンション検討中さん
-
1686
マンション検討中さん
好条件の部屋がどのくらい残っているのか次第だけど、1期で30%くらいなら売れ行きが悪いとは言えないのかな。
残り4棟を考えると供給過多感があるし、もう少し頑張って欲しいね。
-
1687
マンション検討中さん
ほとんどの部屋に柱が中途半端な位置にありますね。
タワーマンションではよくあるのですが占有面積は壁芯で算出されるから一部の部屋では柱面積も無駄に負担することになりますね。
-
1688
匿名さん
>>1686 マンション検討中さん
250戸ほど売れた感じですか?
まだまだ1年半以上あるので良い感じじゃないですかね
-
1689
匿名さん
-
1690
マンション検討中さん
戦略的に20くらいで推移するのではないでしょうか。
モデルルームはずっと存続するし、竣工後も三棟目が待ちきれない層を考慮すると完売目指すメリットがないよーな。オリンピック前後での動きもありそうですし。タワマンの販売率的にはやや不調に見えても先を見据えると順調に見えます。
-
1691
マンコミュファンさん
>>1688 匿名さん
何故そんなに必死で売れていることにしたいの?
自分が気に入ったなら他の人が買おうが人気無かろうが関係ないでしょ。
-
1692
匿名さん
なんで必死で売れてないことにしたいの?
自分が気に入ってないなら他の人が買おうが人気なかろうが関係ないでしょ。
-
1693
匿名さん
>>1690 マンション検討中さん
計画変更がなければ、三棟目はここの一年後の完成予定です。
販売スケジュールをここと同じだとすると、来年には三棟目が販売開始されます。
一棟目がまだ完売していない状況で、のんびり二棟目を売ってる余裕は無いはずです。
-
1694
匿名さん
-
1695
名無しさん
銀座・東京ー海浜幕張の高速バス(マイタウンライナー)は便利ですよ!
スカイグランドタワー のバス停は、ベイタウンの他の街区に比べて先乗り先降りになるみたいなので、満車になる心配が少なくて助かります。
逆に、ベイタウン内からの乗車は、スカイグランドタワー からの乗客がたくさん増えてしまうと乗れなくなる可能性も…
-
1696
マンコミュファンさん
-
1697
匿名さん
東京都心では大規模再開発が続き、最近だと白金ザ・スカイとか新しいタワマンがどんどん発表されていますが、そのような都内タワマンを買えない層の一部の受け皿になっているような気がします。ここは。
都心距離はありますが田舎のローカルタワマンとしては悪くはない。
在庫がどんどんだぶつくのは、これだけの大規模化再開発だから仕方ない。同じ千葉県のユトリシアだって完売まで10年かかったでしょう。
-
1698
匿名さん
津田沼タワーは竣工前に完売。倍率も相当高かった。
あちらを買えなかった層がこちらに流れてくると楽観視されてましたが、実際はどうでしょうね
-
1699
マンション検討中さん
子供を幕張インターナショナルスクールに通わせたいこともあり、こちらの購入を検討しています。クロスタワー やこちらの検討者様に幕張インターナショナルスクールに通わせている方も割といらっしゃるのでしょうか?
-
1700
マンション検討中さん
特に高層階に住んでる方に聞きたいのですが、風の強さはどうですか?
また、免震構造は風で揺れるとも聞きますがいかがでしょう。
-
1701
マンション検討中さん
>>1700 クロスタワーと板を間違えました。
失礼いたしました
-
1702
マンション検討中さん
>>1699 マンション検討中さん
幕張インターは小学校までしかないため、IBが取れる都内のインターに行かれたほうが良いのでは?
-
1703
口コミ知りたいさん
>>1700 マンション検討中さん
高層フロア住人です。風で部屋の揺れを感じたことはありません。地震もこれまでは無かったと思います。
ただ、埋め立て地で周囲に建物が少ないためか、都内よりは風は強いと感じます。洗濯物をベランダに干すのが憚れる日もあります。風に関係なくそもそもベランダに干さない方もいるかと思いますが。
風による揺れは今朝も問題ありませんでした。心配された京葉線も止まってません。今日みたいな日はマンション前のバス停から海浜幕張駅まで、さくっと行けて便利です。
-
1704
評判気になるさん
>>1703 口コミ知りたいさん
バスの混み具合はどんな状況ですか?
バス停のビル風はありますか?
-
1705
名無しさん
>>1704 評判気になるさん
海浜幕張駅行きの幕張ベイパーク線は、ほとんどベイパーク周辺を巡回するバスなので、今はほとんど乗客おりません。まだクロスタワーしかないですからね。
風は吹きますね。ビル風というより、吹きさらしの風?ですね。周りにビルが乱立しているわけではないので。
バス停は標識が立ってるだけで屋根もありません。ここら辺は改善して欲しい点ですが、まぁ望み薄かなぁと。
ちなみに、ベイパーク横の若葉公園とZOZOパーク?本田のサッカー場のところからは、東京駅行(ヤンマービル跡地着)の高速バスが出ております。ここから打瀬、コロンブスシティを経由して東京に向かうのですが、乗り順が早いので、まず乗れます。コロンブスシティ出た頃には7割から8割くらい座席が埋まるかな?渋滞で遅れること多々ありますが、、、
-
1706
マンション検討中さん
見学会に行けばわかる話かもしれませんが、
購入時のオプションってどんなものがあるんでしょうか。
壁の色を変える、とか扉をガラス張りにする、とかですかね。
価格レンジってどれくらいなのでしょうか。
-
1707
名無しさん
>>1706 マンション検討中さん
公式ホームページ→設備仕様→オーナーズスタイリング
に一部載っています。
間取り変更できる部屋もあり、選んでいて楽しいです。
-
1708
マンション検討中さん
すでにオプション締め切っている階もありますよ。
確か20階位までは締め切ってたと思います。
-
1709
マンション検討中さん
>>1707
ありがとうございます!このページ見落としてました。
無償でもいくつか選べるんですね。
-
1710
マンション検討中さん
契約の流れって、
抽選登録→当選のあと、どれくらいの期間で本契約になりましたでしょうか?
当選後、オプションなどの細かい仕様を詰めていって、例えばその一ヶ月後くらいに本契約のイメージでしょうか?
-
1711
匿名さん
抽選のあと1週間位の間に重要事項説明があって契約。
オプションとかはその後。
オプションも契約の前にある程度つめておかないと、契約しちゃってからオプションでは出来ませんってことになっても契約解除は買主事由になって手付金没収。
-
1712
名無しさん
一応、指摘しておくとオナスタとオプションは違いますよ。
マンションの建設と同時に施工する必要のあるものがオナスタ。
マンションの竣工後に取り付けるのがオプション。ってのが大まかなちがい。
当然、オナスタの締め切りは早いけど、オプションの締め切りは竣工前後くらいかと思います。
三井のオナスタ、オプションの詳細はマンマニ君のブログ見ればかなり参考になるかと。
-
1715
評判気になるさん
[NO.1713~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
1716
マンション検討中さん
-
1717
マンション検討中さん
本日の日本経済新聞に幕張ベイパークについて記事がありました。
B-Pamの仕組みや活動状況について述べ、ベイパークの取り組みは大都市部でのコミュニティー形成の試金石となると評してます。
-
1718
匿名さん
コミュニティー形成が売りにならなかったから今の結果でしょ。野村のオハナでも同じような取り組みした物件があったけど販売は惨敗だった。
-
1719
マンション掲示板さん
そうですね、街は一朝一夕にはできませんから、時間をかけてゆっくりと紡がれていくのでしょう!
この前マンションミュージアム行ってきましたが、パークや商店エリアがとても朗らかかつ活気がある雰囲気で、素敵と感じました。同じ気持ちや志のひとたちが集っていくといいですね。
-
1720
マンション検討中さん
>>1718 匿名さん
これの成否は販売ではなく、販売後なのでは?
-
1721
匿名さん
-
1722
マンション検討中さん
修繕積立金が15年後に2.5倍位になると、リセール時月々のランニングコストが高くて購買層が絞られる。マンション管理組合設立後、早めに修繕積立金の引き上げ、または定額方式にした方が良い。管理費、修繕積立金、固定資産税で今の予想でも15年後のランニングコスト80平米以上で5.5~6万円位かな。
-
1723
マンション検討中さん
-
1724
マンション掲示板さん
>>1721 匿名さん
エアレースみたことなかった!!エアレースってなんでしたけ
-
1725
匿名さん
>>1724 マンション掲示板さん
ゼロ戦みたいな飛行機がデカイパイロンのような障害物をよけて競う競技。
-
1726
マンション掲示板さん
>>1725 匿名さん
ご説明ありがとうございます!そうなんですね、なんだか事故とかあるとおおごとになりそうな競技なので、今回が最後でよかったですね(;_;)
-
1727
マンション検討中さん
好きで楽しみにしてる人もいます。
安全性は確保した上でのエアレースです。
-
1728
匿名さん
幕張開催の最初のエアレースを観に行きましたが、来年から無くなるのは残念ですね。
上の方が書いている通り、デカパイのギリギリを攻めるシーンは迫力ありました。デカパイ自体も大きくて迫力がありましたし、もうあのデカパイが見られなくなるのは残念です。
-
1729
名無しさん
エアレースは、幕張ならではの良いイベントだったのに残念ですねー。
-
1730
匿名さん
-
1731
マンション検討中さん
-
1732
匿名さん
-
1733
マンション検討中さん
-
1734
マンション検討中さん
最初の2棟と比べたら天地でしよ
徐々に低価格にせざる終えなくなるでしょ
-
1735
eマンションさん
-
1736
マンション検討中さん
個人的には、駅前北側にあたらしくできる商業施設と、JFAの本拠地にできるスパ施設が楽しみにですね。4000万円前後で暮らせるところのクオリティとしては、なかなかのものがあると思います。
-
1737
マンション検討中さん
-
1738
匿名さん
DBから消費税増税なくなってもここは売れ残りそう。
-
1739
マンション検討中さん
海岸から遠いのがデメリット。実際、眺望が大したことないない。
-
1740
マンション検討中さん
>>1739 マンション検討中さん
マンマニさんの記事いわく海手前にベイタウンがあるおかげで夜景からの海眺望が素敵らしいですよ。
-
1741
匿名さん
-
1742
マンション検討中さん
-
1743
マンコミュファンさん
ここしつこいぐらいDM送ってくるよな。
よっぽど売れてないんでしょうね。
-
1744
マンション検討中さん
>>1740 マンション検討中さん
「夜景からの海眺望」ってそもそもどういう意味?夜景から海を眺めるの?
-
1745
マンション検討中さん
公式ホームページ、イオンスタイルビレッジの部分がレイアウト変わりましたね
-
1746
マンション検討中さん
夜が明けて来るときの海眺望が素晴らしいって意味かと。
-
1747
マンコミュファンさん
-
1748
マンション検討中さん
>>1746 マンション検討中さん
マンマニブログ確認してきましたが、夜明けでは無さそうですよ。
「ベイタウンの夜景からの海眺望となるため夜でも眺望が楽しめます。」とありました。
結局何言ってるんだか、さっぱりですが。
-
1749
マンション検討中さん
>>1748 マンション検討中さん
ベイタウンの灯りじゃないの?
ベイタウンの灯り→海→工場の灯り
綺麗だよな。
-
1750
マンション検討中さん
たしかに綺麗だわな。
-
-
1751
匿名さん
「夜でも眺望が楽しめる」であって「夜でも海眺望が楽しめる」ではないからね
-
1752
マンション検討中さん
-
1753
マンション検討中さん
まぁ、ネットの掲示板というのは得てして言いたい放題なわけで。現地を訪れたこともないか、見当もしていない人も多いかと。実態としては、ここは過ごしやすい素敵な街で、夜景もなんだかんだで綺麗です。それは程よく見栄えのする副都心建築と、京浜海浜ゆえの暗さの恩恵かな。
というか、こんな匿名のやり取り、竣工までのあと2年間ずっと続けるんですかね。変な**になりそうです。毎回販売時期には、気味の悪い心無い投稿と、その擁護意見の応酬でしょう。突っ込まないことが賢明です。
-
1754
住民板ユーザーさん1
-
1755
マンション検討中さん
>>1753 マンション検討中さん
ここ検討者がほとんど来ない板ですからね。
購入者、お隣の住民さん、営業、ブロガーと野次馬。完璧な物件など無いのだから折り合いをつけて選ぼうと考えていますが、絶賛コメントも批判コメントも偏り過ぎてどちらも役に立ちそうにないです。
-
1756
匿名さん
売れるマンションはポジもネガも活発になるものです。これだけ閑散としてると売れ行きが心配ですね。。3棟目の延期も視野かな。
-
1757
匿名さん
夜景綺麗ですね。何階くらいですか?25階以上でいいですか?
-
1758
マンション検討中さん
>>1757 匿名さん
クロスタワー最上階からの夜景ぽいね。スカイタワーは33階以下は線路向こうのマンションが眺望を遮りませんか?
-
1759
匿名さん
南側の線路向かいは19階だから 21階以上であれば差し支えないのでは?
西側だと上の方じゃないと遮るかも。西面の上階はほとんどの売れてるみたいですね
-
1760
マンコミュファンさん
南側の眺望は西側と比べさみしい。富士山も見えない。工場煙突も悪くはないが、人それぞれの好みだね。
-
1761
名無しさん
西向きは眺望も良くて気持ちが良いのですが、西日が強くて辛いです。毎日のことなので慣れるかと思ったのですが、見慣れたのは景色。西日には未だに慣れることができません。
ソファーや家具の日焼けも早いなぁと感じてます。
なので、次買うならカーテンを毎日開け放すことができる南の高層にしたいです。
-
1762
匿名さん
-
1763
匿名さん
-
1764
通りがかりさん
クロス南高層ですが、まったく快適です。夏は日差し入り込まないですよ!
-
1765
匿名さん
クロスタワーの住民板を見ると駐輪場以外に自転車が放置されている等、住民の民度がかなり低そうですが大丈夫でしょうか。施工不備で入居者から不満も上がっています。
先が思いやられますね。
-
1766
マンション掲示板さん
>>1765 はクロスタワー 検討版を荒らしてる民度がかなり低い方です。ここも荒らされたくなかったらスルーしましょう。
-
1767
名無しさん
>>1764 通りがかりさん
クロスって3月入居じゃなかったでしたっけ?
まだ、夏越してないですよね?
-
1768
匿名さん
ここなら15年もあればローン返済できるし、老後までに2000万も余裕で貯金できる
-
1769
通りがかりさん
>>1767 名無しさん
クロスタワー高層購入者です。今の時点で太陽の日差しが直で来る角度に来ないので、より太陽が高くなる真夏も少し安心できるということだと思います。ただクロスタワー南でも最上階付近はちょっとわかりません。30階のスカイラウンジは西日がちょっときついです。スカイも南向きは快適だと思いますよ。
眺望重視なら西だと思いますが、日差しの快適さなら南は良いですよ。
-
1770
マンコミュファンさん
>>1769 通りがかりさん
おっしゃる通りです。南向きはバルコニーがあるため、太陽高度が今より高くなる真夏は、今より直射日光は遮られます。また、冬は太陽高度が低いので、部屋の奥まで日差しが入り暖かい。
眺望は好みや物件により良し悪しがありますが、住居の向きは南に勝る向きは無いんです。
南向きタワーが暑いというのは、ガラスカーテンウォールでバルコニーが無い物件ですね。スカイやクロスでは南向きは快適ですよ。特に高層は窓を開けると風が入り、クーラーも要らないかも知れません。我が家ではこの夏、クーラー無しで快適に過ごせるか試す予定です!
-
1771
匿名さん
バルコニーの庇の効果はその通りだけど、床の照り返しとか実際の夏を経験してみないとわからないでしょ。
-
1772
匿名さん
こちらのマンションを検討中なのですが、みなさん電車の音はどの程度を予想してらっしゃるのでしょうか?営業の方は遮音性の高いサッシなので、窓を閉めればほぼ聞こえないような事もお話しされてましたが、やっぱり線路が近いだけに気になってしまいます。ご意見お聞かせ願えれば、幸いです
-
1773
通りがかりさん
どこかのブロガーが言ってましたが、遮音サッシがあるから大丈夫というのは
防弾チョッキ着てるから戦場でも大丈夫と言ってるのと同じです。
そもそも戦場に立つのがおかしいのです。
線路が近いだけで気になるという感覚は間違ってません。
中古市場で線路近いスカイと、やや離れているクロスで戦わないといけないですし。
-
1774
匿名さん
遮音性の高いサッシを使っているってのは裏を返すと窓を開けたらうるさいってこと。営業の詭弁に惑わされないように
-
1775
マンション検討中さん
1770さんのように窓を開けて、クーラー無し生活なんてことは無理でしょうね。クロスでも遮るものが無いため、開けると音がよく聞こえるので、もっと近いスカイは高層階と言えども、かなり大きく聞こえるでしょう。中層階以下は窓を開け放す生活は厳しいと思います。
-
1776
匿名さん
やはり聞こえてくるのは避けられませんよね。窓を開け放つ事は無理にしても、窓を閉めた夜間などがどの程度になるのか。。確かにクロスでは窓を閉めればほぼ気にならないレベルにまではなっているようですが、スカイでもこの程度まで遮音ができればいいのですが。
-
1777
匿名
-
1778
匿名さん
見学してきたシータワーの高層階でも窓を開けると電車音はうるさいからスカイはかなりうるさいと思う。
-
1779
スカイ購入者
千葉市内の別の区に住んでます。
スカイグランドタワーから通える幼稚園探ししてます。
クロスタワーには、こざくら第二、磯部、磯部白百合、真砂、真砂白百合、高浜、さざれ、などなど色々な園バスが来ているそうですが、人員の状況などは良く知りません。
ちなみに打瀬地区や幕張本郷にはいわゆる幼稚園はありません。海浜幕張駅前も保育園ばかりなのです。幼稚園でも午後の預かり保育の後にバスで帰らせてくれる園もあるので、さいきんさ働くお母さんも幼稚園を選ぶ方もいるそうです。
悩んでる方、ぜひ情報共有しましょう!わたしも見学に行ったら随時こちらへ投稿します。
-
1780
匿名さん
WBGとNTTビルに入っているリトルガーデンは幼稚園(インター型のようですが)やってるみたいですよ。バス送迎や延長保育等もあるようなので、問い合わせてみてはいかがでしょうか。
-
1781
住民板ユーザーさん1
東京に近く、駅から2?3分の
マンションが、南船橋にできますね
20階建で250戸
くらいらしい、三井さん供給過多です
-
1782
マンション検討中さん
-
1783
匿名
>>1782 マンション検討中さん
車持たない方は気にしないと思いますが、南船橋は道路状況が最悪…
線路に近いのは駅近物件だからしょうがないですね。
こちらは駅遠なのに線路が近いですが。
-
1784
マンション検討中さん
>>1781 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに、三井さん、いい加減にしないと。
南船橋はららぽーと好きにはいいかも。私は競馬場の匂い苦手で、あの駅の停車時間10秒くらいにして欲しい。
-
1785
匿名さん
-
1786
住民板ユーザーさん1
南船橋は駅前開発や、若松団地の建て替えが
あるから、海浜幕張よりいいかも?
-
1787
マンション検討中さん
>>1786 住民板ユーザーさん1さん
南船橋の駅前から成田や羽田に自家用車以外でどうやって行くのか想像つかないです。
-
1788
匿名さん
自分にとっても、空港へのアクセスはポイント高いです。ここは、スッキリした環境で、気持ちの余裕を持って、楽しく暮らせそうです。
-
1789
マンション検討中さん
電車で海浜幕張まで出て空港バスに乗ればいい(10分弱?)
ここからバス停まで歩くのと時間変わらないし
-
1790
マンション検討中さん
まだ詳細も分からない南船橋にムキになっても・・・。
マンマニさんの記事読みましたが南船橋も良い街になりそうですけどね。
-
1791
マンション検討中さん
勤務地千葉市で車通勤、学区など子供の教育環境考えるとここはかなり魅力的だと思ってるんですが、やはり都内勤務の方が多いのでしょうか?
-
1792
マンション検討中さん
>>1791 マンション検討中さん
いいと思いますよ。ただお子さんが私立中高に上がる時に選択肢が狭くなります。その時考えればという意見もありますが。
-
1793
マンション検討中さん
>>1789 マンション検討中さん
幕張ベイタウンのバス停をご存知ないかた?
-
1794
マンション比較中さん
そのまま電車で海浜幕張に出て高速バスに乗ればいいだけでは??
-
1795
匿名さん
このマンション前に羽田、成田空港行きのバス停があるんですよね。嬉しくなっちゃいました。
-
1796
マンション検討中さん
-
1797
住民板ユーザーさん
-
1798
匿名さん
昨日の景色です。
-
-
1799
匿名さん
>1785
南船橋で降りたことはあるのかも知れないけど、たまたま風の向きで匂わなかっただけでは?私は以前住んでいて、毎日南船橋駅を利用していたので断言します。匂います。それに競馬場の厩舎はR357を挟んで駅に隣接してることもご存じない?
-
1800
匿名さん
>>1798 匿名さん
この景観のほとんど数年内に後続タワーに塞がれると思うとちょっと切ないですね。
-
1801
名無しさん
>>1800 匿名さん
数年内に塞がれるかなあ?
数年経っても2棟目も完売出来ず、永遠に眺望は保たれるんでは?そのほうがもっと切ないと思う。
-
1802
匿名さん
各タワーに結構距離があるし、完全に塞がれる訳じゃないので、それなりに眺望は確保できると思いますよ。
-
1803
マンション検討中さん
ベイパークのタワー群とベイタウン越しに公園や海、富士山見えるし、西側は海浜幕張方面見れるから素敵だと思う
-
1804
評判気になるさん
先週末にモデルルームに行き、現地建設siteを見て回りました。自身の目で見て気が付いたことですが、クロスタワーとスカイグランドタワーとの距離が想像以上に離れていて驚きました。これまで都内湾岸タワマン、二子玉タワマン、海老名タワマン等同一siteに複数棟建設されたタワマン群を何か所か見学しましたが、そのどこよりも敷地に余裕を持たせていました。個人的な感想としては、逆にもう少し距離を縮めて隣接させたほうが、全体として壮大なスケール感が出て訪れる人に感動を与えられたのではと思いましたが、生活する住人の人にとっては今の形が良いのでしょう。なかなか贅沢なランドスケープだと思います。
-
1805
マンション検討中さん
中央に大きめの公園があり歩道も広く車も余り通らないので他の大規模開発と比べても敷地を贅沢に使っていますよね
しかも徒歩で直ぐ行ける所にコンビニやスーパーがあり、スカイには病院とフィットネスジムまでできるので生活が凄く便利になりそうですね
-
1806
マンコミュファンさん
>>1798 匿名さん
クロスタワー南側から見る眺望はなかなかですね。スカイはクロスタワーより東に振れているので富士山は見えない。ただ、クロスタワーより体幹が太く、周りを威圧する存在感がある。
-
1807
匿名さん
来年の新駅着工でベイパーク開発も
鈍くなるな 新駅側に新しい街が誕生
するかもしれないし 現状ではイオン
の定期借地で約10年残ってるので
開発はそのあとになるが
-
1808
匿名さん
スーパーシティもお流れになりそうだし、ドローン配達も横須賀市とリビィン、楽天が手を組んで猿島までバーベキューの材料の運搬を始めるとの事です。ちょっと逆風ですね。
-
1809
匿名さん
ドローン配達は必要なの?
危険だし必要性も感じないが!
-
1810
マンコミュファンさん
今朝の写真です。富士山雪どけですね。。
-
-
1811
マンション検討中さん
>>1769 通りがかりさん
それって中住戸ですよね?
角部屋は灼熱でしょう。
でも幕張みたいな郊外に住むんだったら広い角住戸じゃなきゃ意味ないよなぁ。
-
1812
評判気になるさん
海浜幕張に対して上から目線の人がいるが、そのような人のお勧めはどこなのか知りたいです。
-
1813
検討板ユーザーさん
>>1810 マンコミュファンさん
クロスタワーからの写真ですね。スカイグランドタワーからでは、西向き35階以上で同方向の景色が期待できるはず。海に近い分、もう少し対岸の様子も明確になる。
-
1814
マンション検討中さん
>>1811 マンション検討中さん
私は中住戸です。クロスタワーの南西スカイラウンジなら営業さんと一緒に入れるのかな?確認できるとよいですね。もちろん広さ、眺望は南西がベストだと思います。
-
1815
マンション検討中さん
-
1816
マンション検討中さん
-
1817
マンション検討中さん
>>1816さん
一度榊さんについて検索してみることをおすすめします。
-
1818
匿名さん
何が致命的ってクロスタワーで駐車場不足の問題がこれだけリセールや賃貸募集に悪影響を与えてるのに三井が何ら解決策を示してないことでしょ。
イオンの隣の駐車場なんかいつもガバガバに空いてるんだから一部月極に変更するように交渉すりゃよいのに。
-
1819
マンション検討中さん
1)開発がまだ先の空き地を月極駐車場へ整備
2)3棟目からは月極駐車場の車を収容できる平面駐車場で供給
平面だから3階を4階建てにしても建築コストもそんなに大きくかからないし、将来100%割り込んでも維持費や修繕費が安いから大きなコスト増にならないと思う
それより2台目需要も多いと思うから駐車場も余裕をもった供給にして欲しい
-
1820
マンション検討中さん
幕張は車がないと生活出来ないのに三井は何を考えてるんだろうね。
-
1821
マンコミュファンさん
>>1816 マンション検討中さん
榊の本を引用してる時点でね。。。
笑っちゃう
-
1822
マンコミュファンさん
>>1820 マンション検討中さん
クロスは結局駐車場余ったみたいですよ
-
1823
匿名さん
いや余ってないから。売部屋も貸部屋も駐車空無しになってる。
-
1824
匿名さん
>>1822 マンコミュファンさん
三井が確保していた分を解放しただけで、余ってるわけではない。昨年既に抽選漏れしている家もあるし、2台目用に欲しがっている人もいるそうだから。
-
1825
名無しさん
>>1824 匿名さん
三井が放出=余ったから放出してんるですよ。常識で考えればね。
それとね、現時点で駐車場は三井がハンドリングしているでしょ。三井からみて賃貸や中古に気を使う必要なく、新築を売る段階でそちらに駐車場を回すと思う?ないよね。
-
1826
匿名さん
>>1825 名無しさん
三井がどんな判断で確保&放出してようが関係ない。現時点で空きが0という事実が端的に足りてないことを表している。常識で考えればね。あっ、常識ない人には通じないか。
それとね、現時点では三井が新築販売用に駐車場を確保しなくてはならないということは、今後は三井からの放出は望み薄というだけではなく、駐車場がなければ販売が厳しいということの裏返し。つまりこの物件では駐車場の需要が旺盛で今後も余ると思う?ないよね。
-
1827
マンション検討中さん
クルマ使わない人もいるだろうから駐車場100%は言わないけど90%くらいの余裕は欲しい 70%台は少ないよ
-
1828
検討板ユーザーさん
新築を販売してる中、同種物件の賃貸?中古販売の動きが悪いと新築販売にも影響を与えかねない。よって、賃貸等に関わるグループ企業、販売協力者の意向に一時的、例外的?に応えることは有るかな。
-
1829
マンション検討中さん
こんな郊外の駅遠物件で駐車場70%台は少なすぎるよ。
二台持ちの家庭も多いだろうし。
駐車場がなければ賃貸のニーズもないし、売りに出しても同様。
一棟目の販売時から駐車場足りない議論は散々スレでされていたけど、結局ネガが正しかった。
ポジはマンマニさんが足りるって言ってた、とか書き込んでたなぁ(笑)
-
1830
匿名
アハハ、駐車場は足りてるよ。ホント評論家は去って欲しい。
-
1831
名無しさん
>>1826 匿名さん
ちょっと何いってるかわからない。
私に常識が無くても頭が悪くても別に良いので、もう少しわかりやすく説明してね。
特に後半。
-
1832
匿名さん
>>1825 名無しさん
駐車場が余るってのは、借り手が無い状態ですよね?三井が解放した分が抽選になる=外れる人がいるということは足りないということですよ。常識的に考えればね。
-
1833
匿名さん
駐車場が足りてると強弁してる人は何を根拠に言ってんだろうね。三井リハウスに空きがあるか聞いてみな。常識をかけらでも持ち合わせてるならね。
-
1834
匿名
-
1835
検討板ユーザーさん
>>1834 匿名さん
さっき問い合わせしました。
満車とのことです(笑)
-
1836
マンション掲示板さん
クロス住民です失礼します。駐車場は空きが数台でていて、希望者を募集していましたよ。一旦締め切っていましたが申し込んでいる方の中には場所変更希望者も含まれていると思います。カーシェアも土日争奪戦という訳でもなさそうです。
-
1837
マンション検討中さん
駐車場がないから、中古も賃貸も決まらないのかと思ってましたが、単にニーズがないだけなんですね(笑)
-
1838
マンション比較中さん
売れ残りや借り手が付かないのは
単に、住環境や部屋の条件が価格に見合ってないと判断されたからじゃない?
でもここで価格を下げてしまうと今後の販売に影響が出るからなかなか難しいですよね。
-
1839
匿名さん
大手のJVが手掛けているので、そうジタバタする必要ないんじゃないかな。
ここで、駐車場云々で煽っているのは、小規模業者か購入不可能な輩だろうね。
-
1840
評判気になるさん
当方は、都内城南方面在住で千葉方面はなじみが少なく、仕事で幕張メッセの展示会へいくぐらいです。
昨日ボクシングの世界戦を見に、幕張メッセに行ってきました。普段は、ゆっくり見て回る時間もなく、通り過ぎるだけでしたが、威風堂々とした街並みに驚かされ、横浜みなとみらいに近いものを感じました。
試合前に、海浜幕張駅から海側を散策した際に、ニューオータニあたりに宿泊しているのか、外国人の女性グループが、アウトレットパークで購入したブランド品をたくさん抱えて歩く姿を複数見ました。
海浜幕張はIRの候補地に入っていますが、正式に決定すれば、外国人も激増し交通網の整備、宿泊施設・商業施設の増加・拡充といったインバウンド産業の拡大に伴い、人口も増加し都市機能の飛躍的向上が期待されます。IRに対してネガティブな意見もありますが、今後の展開に注目しています。
-
1841
マンション検討中さん
>>1839 匿名さん
煽るも何も一棟目って未だに40戸超売れ残ってますよね。それに中古や賃貸も成約なし。
現実を見ましょうね。
-
1842
名無しさん
>>1841 マンション検討中さん
枝しか見えない、、、森が見えない。。。
-
1843
匿名さん
>>1836 マンション掲示板さん
空きが数台出てって、三井が確保していたものを一部解放しただけでしょ?
で、結局その三井が解放した数台のうち1台でも借り手が決まらずに空いているところがあるんでしょうか?借り手が無くて空きがあることを世間では余ってると言うんですよ。
-
1844
匿名
駐車場はありますよ。不動産屋に公開するのは少し先です。公開されるのを待てば、ここの需要が分かります。投資とは、需要が出る前に決めることですね。
-
1845
マンション検討中さん
駐車場ゼロとか、問い合わせた。とか言ってるけど、どこに?まさか街の不動産屋?街の不動産屋はレインズ頼みだけど。表面的には駐車場空きなし。早く決めた方が得。なぜなら、優先的に応募できるから。
-
1846
匿名さん
ここを購入された方々、なんか必死ですね、、、
そんなに熱くならなくても。。。
-
1847
名無しさん
>>1846 匿名さん
ここを購入された方??
ここはスカイグランドタワーの板。
駐車場はクロスタワーのネタ。
板違い。
で貴方の指摘は勘違い。
-
1848
検討板ユーザーさん
この夜景、どうでしょう?
-
-
1849
マンション比較中さん
線路側に3棟建ってこの半分以上が見えなくなるのは残念ですね
-
1850
検討板ユーザーさん
全然残念ではないですよ。南、西側に永久眺望がありますし。
-
1851
マンション検討中さん
>>1850 検討板ユーザーさん
夜景だけなら3棟目もいいかもしれませんね!
3棟目からも富士山見えたらいいな。
-
1852
検討板ユーザーさん
>>1840 評判気になるさん
これ以上、駅近辺の喧騒を増加して欲しく無い。駅近の飲食店は落ち着いて飲食する感覚がない。サラリーマンのランチにはいいかもしれないが。
-
1853
匿名さん
クロスタワーの契約者がこんなとこまで出張ってきて必死に何かわめいてますね。
-
1854
マンション検討中さん
結局ここもクロスの住民ばっかり。
スカイの南?西検討者には
線路側に3棟建っても関係無いんですけどね。
-
1855
匿名さん
>>1854 マンション検討中さん
皆さん、いい街作っていきましょうね!
-
1856
匿名さん
>1852
海浜幕張はチェーン店系ばかりで仕事から帰ってきたフラリーマンが一人静かに一杯出来る様な店が無いのですよ。
-
1857
マンション検討中さん
>>1856 匿名さん
ここは単身者向けではないから、そういう店が恋しいなら総武沿線に住めばいいと思います。または会社の近くか寄リ道して。てか真っ直ぐ家に帰ってください。
-
1858
匿名さん
>1857 みたいな意見の購入者がいるのですね。ここは。
-
1859
匿名さん
まあ、色々と賛否両論ありますけど、どんなマンションだって良い点悪い点あるんだし、その悪い点が許容できるかどうかは完全に個人の価値観なのだから、議論したって分かり合えないものだと思いますよ。ここには買いたくても買えない人、買いたいけど不安が拭えない人、買ったから悪く言わないで欲しい人、色んな人の感情が混ざってるから、一歩引いて冷静かつ建設的な情報交換の場であってほしいですね。
-
1860
匿名さん
>>1859 匿名さん
そーですよね。別に資産価値が全てではないし、買う価値ありと感じれば買うだけ。今日もこれから検討に向かいます。
-
1861
検討板ユーザーさん
西向き高層階など人気ある部屋は、ほぼ売り切れたであろう。これからが大変な営業だな。
-
1862
マンション検討中さん
南向き、北向きの高層階ってどうですかね?正反対の方角ですが、購入された方の意見聞きたいです。
-
1863
検討板ユーザーさん
モデルルーム行きました。
ここって外廊下なんですね…。
恥ずかしくて人呼べないなぁ。
駐車場が少ないのも謎。
-
1864
名無しさん
>>1863 検討板ユーザーさん
人を呼ぶのに外廊下が恥ずかしいとかいうなら他あたってください!
都内の湾岸タワマンの高速道路が目の前に広がる、車好きにはたまらない、騒音全開のロケーションだけど、二重サッシがしっかりしてるから気にならないであろうマンションを選んだ方が、幸せだと思います。あなたには。
人を呼ぶ時は、遠くのスーパーで事前に買い物を済ませて万全の体制で臨んでください。
買い忘れがあると、徒歩で行けるスーパーはありませんから、念入りに準備してください。
-
1865
マンション検討中さん
-
1866
マンション検討中さん
本日音が気になって行ってきました。
確かに電車のスピードがピークではないのに遠くまで響いてました。
どうやら線路向かいの板状のマンションからの反射音が大きいと思われます。
南面でも中層以上では直接音は下階バルコニーで遮られ、高層では反射音も届かないからそんなにうるさくないのかなと。
-
1867
名無しさん
>>1865 マンション検討中さん
だからなに?話の筋を見ず、ろくにまともな意見も言わない、揚げ足取りって恥ずかしいと思わないのかな。
-
1868
マンション検討中さん
>>1867 名無しさん
湾岸のマンションをディスって必死に自己肯定する方が恥ずかしいでしょ。
-
1869
マンション検討中さん
-
1870
マンション検討中さん
>>1863 検討板ユーザーさん
外廊下かどうかくらい、
モデルルーム来る前に調べとけよ。
-
1871
匿名さん
どう見ても釣りの>>1863にまともにレスする余裕のなさが一番恥ずかしいです。
おそらくクロスの住人の方が多いのでしょうが、あくまでここは"別のマンション"の"検討板"であることをお忘れなく。
-
1872
マンション検討中さん
>>1862 マンション検討中さん
南向き購入しました。
私の優先順位が採光と間取りだったので。
南向きは柱の位置がほぼ四隅に来ててワイドスパンが上手く納まってるように感じました。南と北の一部では駐車場の抽選権なしの部屋があります。眺望と値段なら北面。眺望と花火なら西面。方角と間取りなら南面。東面は街の発展が眺められるくらいかな。
-
1873
マンション検討中さん
-
1874
マンション検討中さん
購入おめでとうございます!たしかに南向きは、収納が広くとられているし柱も邪魔な位置にない間取りが多いですよね。ワイドスパンのバルコニーはかなり広いですし、素敵な生活おくれそうです。参考にします!
-
1875
マンション検討中さん
部屋の専有面積は壁芯で決まるから中に柱があると専有面積にカウントされてしまいます。つまり北側などは柱が真ん中にあるので損です。220万円/坪だとしたら70~80万円/柱の数だけ無駄になります。それを考えるとPC構造の利点を生かしているワイドスパンの部屋はいいと思います。
-
1876
マンコミュファンさん
>>1871 匿名さん
クロス購入者の参戦がないと、なかなか盛り上がってない様な。
-
1877
マンション検討中さん
北向きは単価安くて、占有面積も大きくなく3000万円台からの価格設定なので、高層も低層もサクッと売り切れちゃいそう。
-
1878
マンション検討中さん
-
1879
マンション検討中さん
>>1878 マンション検討中さん
1期6次が終わったら2期ですかね。8月9月くらいですかね?
1期で300戸にしたいのだと思うので、今販売済みが280戸くらい。6次で300戸行くかと。
また、晴海の1期が7月なので、晴海の1期販売以降にスカイの2期を設定しようとしている、かも。
-
1880
匿名さん
-
1881
検討板ユーザーさん
海浜幕張公園関連のニュースとして。JFAの施設に併設される温浴施設が2020年の7月オープンのようですね。一般にも解放されるようで。
-
1882
匿名さん
>>1881 検討板ユーザーさん
そもそも一般人を対象とした温浴施設ですよw
ちなみに船橋にある、湯楽の里を運営している会社がここを手がけてるみたい。
-
1883
マンション検討中さん
-
1884
マンション検討中さん
リニューアルするいなげの浜の白い砂浜にも期待してます!
-
1885
マンション掲示板さん
クロスタワーの賃貸募集に全く借り手がいないようでして、かなり心配しています。
新築は売れ残る、中古は売れない、賃貸の借り手がいない、でクロスタワーの板はネガがはしゃいでいます。
スカイグランドは大丈夫でしょうか?
-
1886
マンション掲示板さん
売れ行きに、掲示板は関係ないですよ。ネガポジ問わず、参考になる情報だけ斜め読みするのが得策かと。
この物件に限った話ではないですが、検討者の中でこんな掲示板をまともに鵜呑みにしてる人は皆無なのでは。暇つぶしに読みましょう。事実たくさん、あおりたくさんです。不安ならほかの賑わい物件の板も覗いてみては。面白いですよ。
-
1887
匿名さん
>1885マンション掲示板さん
回答になるかわかりませんが、一見解を書きます。参考になれば幸いです。
新築売れ残り問題
→残っている部屋は北向き角部屋で条件悪く、同じ価格帯で他にもたくさん検討ができるので売れ残るのは仕方ないかと
中古は売れない
→スカイもあるにも関わらずスカイより高い値段で買う人はなかなかいないかと
賃貸の借り手がいない
→これは正直厳しい問題ですね
総じてやはり資産価値は厳しいので、資産価値を一番重視する人には向かないんでしょうね。
このマンション、この町の魅力はそこそこの値段でファミリー層にとって魅力的な住環境が手に入ることではないかと思っています。
また資産価値ですが、今は厳しいですが、この町の開発が最後まで完成して町として出来上がれば、その時はぼちぼち価値はあるんじゃないですかね。値上がり期待は厳しいかもしれないですが残債割れしなかったらラッキー、残債割れしても仕方ないかくらいの心と金銭的な余裕はあったほうがいいかもですね。
あとは背負うローン金額が小さいという心のゆとりはなんやかんや結構大きいと思っています。自分は不動産価値より生活満足度重視派です。不動産のプロではないので先の考えてもわからないし、それ考えてる時間と金があるなら、仕事と株考えているほうが個人資産を守れると思ってます。
-
1888
マンション検討中さん
-
1889
通りがかりさん
>>1888 マンション検討中さん
デパ地下もいいけど、こういうのもいいですね!
都心だけなのかな?
-
1890
匿名さん
>>1888 マンション検討中さん
近くにイオンがあるのに利用する人はいないだろう。
-
1891
匿名さん
クロスタワーは売れ残りの部屋を坪単価180万円台で家具付き販売しているから、ここもいずれそうなりそう。
市況が悪化すれば家具付きで坪単価160万円くらいの部屋も出てくるでしょうね。竣工後に買い叩くのが、ここの正しい買い方です。
-
1892
通りがかりさん
>>1890 匿名さん
いるって。
デパ地下のお惣菜買うような方は。
-
1893
マンション掲示板さん
>>1891 匿名さん
安く買い叩けたとしても、どうせその時には駐車場に空きがないでしょ。
自分が住むにしても幕張は車がないと生活が出来ない(豊かな生活が送れない)し、貸すにしてもクロスと同様に借り手が現れないだろうね。
早いうちに気に入った部屋を永住覚悟で買うしか選択肢はないと思うよ。
クロスタワーで答えが出ちゃったからね。
-
1894
匿名さん
駐車場は、入居時はどうなるか分かりませんが、将来的には空きが出るでしょう。後続の棟が建つにしても、高層階の眺望の良いなら売却も十分可能でしょう。これが、ここの正しい買い方だと思います。
-
1895
マンション検討中さん
>>1891 匿名さん
売れてない部屋がつぼ180万って、ホントですか?
-
1896
マンション検討中さん
>>1895 マンション検討中さん
何階の何平米の部屋でしょう?
-
1897
通りがかりさん
-
1898
真剣に検討中さん
>1897
なるほどここは買いではないと。ではあなたののお勧め物件を教えてください。前向きに検討したいです。
-
1899
匿名さん
>>1892 通りがかりさん
デパ地下と同じクオリティじゃないから無理!
-
1900
マンション検討中さん
>>1894 匿名さん
将来的とは何年後くらいの想定ですか?10年以内にタワーが6棟経っても、交通はバス便以外は無いわけで、自家用車が不要になる要素が見当たらないのですが。まあ30年後には定年者も増え、車を持たなくなる人が増えるでしょうが。
少なくともここ10年はむしろ足りなくなるんじゃないですか?子供がまだいない家や一人だけの家で今は持っていない人も子供が出来たり増えたりすると車が必要になりますからね。このマンションは若い人が多いのでその可能性のほうが高いですよ。
-
1901
検討板ユーザーさん
クロス値引き販売はデマの様ですよ。昨日行って来ました。
-
1902
匿名さん
クロスの90平米超の家具付き住戸を坪単価180万円台で販売しているのは、クロスの検討版を見ればわかりますよ。
三井不動産のチラシがアップされています。苦戦中なので割安感を出すしかありません。ここもそうなる運命。
-
1903
eマンションさん
-
1904
検討板ユーザーさん
>>1902 匿名さん
やはりガセでしたよ。値引きしてません。17階は@215万円ですかね。いい加減にしましょう。
-
1905
検討板ユーザーさん
デマではないようです。単純に家具付販売のようです。家具付販売17階は5900万円、4階は5110万円。よって4階は坪186万円。
-
1906
匿名さん
そうそう三井不動産のチラシなのにデマなわけがない。デマと言っているのはクロスタワーの契約者かもしれないな。
-
1907
検討板ユーザーさん
棟内モデルルール家具付販売。クロスタワー投稿No.10781にチラシアップあります。モデルルールだと一般的には多少価格交渉余地ありだが?しかし三井は余裕ありありとのコメントも見かけますね。
-
1908
匿名さん
スカイとクロスを ごちゃごちゃにしないで語りましょう
-
1909
検討板ユーザーさん
>>1905 検討板ユーザーさん
販売価格は変わっていないですよ。家具が付いた分、お得ですが。
-
1910
マンション検討中さん
値下げに期待したい気持ちは分かりますけど、売り急ぐ必要は無い。スカイも条件が良く無い部屋は、家具付き販売はあり得ますが、当面は値引きは期待しない方が良いかと。
理由は3棟目以降より物価の条件が良いからですね。
-
1911
匿名さん
ネガ流して、値下げを狙ってるわけですね。そんなことまでして、手に入れたい物件ってことですよね。資金力が弱いと、中々思うようにいかないんでしょうな。
-
1912
匿名さん
今後、消費税が10%になり、住宅ローンを支払っていくのもつらくなってきそうな雰囲気のため、値下げしてくれたらありがたいと思う人が多いんじゃないでしょうか。
Twitterだったか、おむつも10%になると聞いて赤ちゃんを育てるのもお金がかかるし、介護もお金がかかるんだと実感しました。
8%に据え置いてもらえるとありがたいですよね…
販売状況、現在は「第1期6次」。幕張のベイパークは行ったことがなかったんですが、海外みたいな平面のショッピングセンターなんですね。マルシェの雰囲気。
行ってみたくなりました。
-
1913
匿名
昨日海浜幕張に車で出掛けたのですが渋滞が酷かった。
南船橋のららぽーと周辺の酷さはよく行くので知ってるのですが、海浜幕張は道路が広いけど車の量が凄すぎて南船橋並みに酷かった。
357が詰まって動かないと塞がれて陸の孤島と化すね。
週末はいつもあんな感じなのかな。
-
1914
地元民さん
>1913
どちら方面から来られました?ご指摘の通りR357は渋滞が多いので私は高速を利用する時以外は、まず使いません。東西の移動であれば県道15号線(通称第2湾岸)をお勧めします。車でのアクセスは2路線(東関道、京葉道)、4インターチェンジが近く非常に便利ですよ。
-
1915
匿名
>>1914 地元民さん
357は使いませんでした。
行きは京葉道の幕張ICからでコストコやイオンの駐車場に向かう車で渋滞。
帰りは国道14号線に出る用事があり、357を抜ける必要があったのですが、357が詰まって曲がれないでいる車で塞がれて通過するのも一苦労な状況でした。
-
1916
地元民さん
>1915さん
なるほど。幕張ICからのルートは早朝以外はお勧めしません。どちら方面にお住まいの方か存じませんが、往路は京葉道からであれば武石ICから、東関道なら湾岸習志野ICまたは湾岸千葉ICの利用がいいと思います。帰路もR357を抜ける時は浜田(交差点)は避け、たとえ遠回りでも中瀬へ廻るのがお勧めです。今度来られる機会がありましたら是非お試しください。
-
1917
匿名
>>1916 地元民さん
丁寧にありがとうございます。
イオン新都心で買い物して東京方面の14号に帰りたかったので、香澄、秋津、若松から357を抜けようとしたのですがどこも大渋滞でした。
帰るときにはイオン駐車場は全部満車表示で、周辺道路は車で溢れかえっていて駐車場から出るのも大変でした。
今度はアドバイス通り千葉寄りに廻ってみようと思います。
-
1918
地元民2
>>1917 匿名さん
東京方面からの往来はそんなに大変なんですね 存ぜずお疲れ様でした 読ませて頂いただけでどんな感じか想像出来ました
海浜幕張に住んでいると、コストコやイオン新都心、秋津や若松周辺の渋滞程度と時間が大方は把握出来て、「この時間のこの駐車場、この道はやめとこっと」とか、ちょっとした抜け道や渋滞迂回・回避法(転回禁止の標識が無い道路・交差点の活用)を心得てくるので、慣れてくると週末の良い時間帯の車での外出も苦ではなくなってくる感じです
最も、荷物と予定の買い物量が少なければ電車・バスが気楽かな、と思うところで、ウチもチビ(まだ親の言う通りには歩いてくれない)がいますが、大きな買い物以外の時は、公共交通機関を使っています
-
1919
マンション検討中さん
ベイタウン住民です。イオンモールにほぼ毎週末いってますが、グランドモールの駐車場は避ける、コストコ渋滞の右車線は走らないなどコツを掴めば渋滞の影響を受けずにストレスなく快適に過ごせてますよ。イオンの駐車場から自宅まで10分あれば到着してますので、車移動が苦になることはないと思います。
-
1920
地元民さん
ちょっとだけ補足するとイオンモールのパーキングを目指す場合は極力右折は避ける。(たとえ遠廻りになっても)
それからどうしてもグランドモールに入れたい時の裏ワザがあります。県道15号線方面から終末処理場前の信号を右折または左折→コストコとファミリーモールの間の道を直進→ロータリーを回った後ペットモールのパーキングに入る→ペットモールPの4F→グランドモールの4Fパーキング(ペットモールとグランドモールは4Fで繋がっています)
-
1921
匿名さん
ここ、ついにイオンモールとコストコの掲示板になったのですね。。。
-
1922
地元民さん
いいんじゃないですか。駅からの距離とか値引きとか話題も出尽くした感があるので、目先を変えてひと休みしても。
-
1923
匿名さん
車ルート、駐車場等、裏技も参考になります。教えてくださった方々、本当にありがとうございます。参考にさせていただきますね。
-
1924
匿名さん
>>1921 匿名さん
イオンでたこ焼き食って、コストコでクラムチャウダーを頬張る。あゝ幸せ!
-
1925
マンション検討中さん
コストコもイオンも最初は楽しいが申し訳無いけど飽きる。
海浜幕張駅には面白い店全然ないし、そうなると都内か、少し遠出したくなる。
そうなると車がないのは困るし、都内まで遠いので微妙なんだよなぁ。皆さんは毎週イオンで飽きないのかな
-
1926
地元住民
ららぽもイクスピアリも良く行きますよ。子供が生まれる前は銀座も車で良く行きました。
-
1927
マンション検討中さん
>>1925 マンション検討中さん
毎週都内でますよ。各停は始発で空いてて快適ですよ。クルマで都内って発想がなかった。
-
1928
マンション検討中さん
-
1929
マンション検討中さん
>>1925 マンション検討中さん
車が買えなくて都内狭小マンションも買えないかた、ですか。
-
1930
マンション検討中さん
勤務地千葉の方はあまりいらっしゃらないのでしょうか?海浜幕張勤務で、ベイタウンやベイパークに住むのは職場と近すぎて休日もリフレッシュできないでしょうか。悩んでいます。
-
1931
匿名さん
>>1920 地元民さん
掲示板で公開したら裏ワザでなくなりますね
-
1932
地元民
そんなに沢山の人がここを見てるとは思わないけど。まあ見た方は試してみてください。裏ワザ使う人続出でこのルートが渋滞したらごめんなさい。
-
1933
マンション検討中さん
コストコとかイオンモールとか車がないと行けないですよね。
やはり車がないとまともな生活が出来ない地域なんですね、幕張って。
クロスのスレで車を持ってないと恥ずかしい、と書き込んで叩かれた人がいたな。
-
1934
マンション検討中さん
>>1933 マンション検討中さん
いや、普通は車有りの生活だと思いますけどね。都内でも普通は車ありますが。
-
1935
マンション検討中さん
重い物持って、電車乗ってる都内在住の方々、見たこと無いですけど。。
-
1936
マンション検討中さん
-
1937
匿名さん
イオン新駅なんて本当に必要でしょうか?
海浜幕張住民からすると通勤時間が伸びるだけでマイナスでしかない。
-
1938
匿名さん
一般的じゃない便利な道を、裏技と命名したのだと思いますよ。親切な方々が近隣にいらっしゃると思うだけでも、ほっとします。
-
1939
匿名さん
>>1936 マンション検討中さん
カーシェアって結局使いたい時期、時間が他の人とかぶるから自家用車感覚で考えてると後が大変だよ。特に雨の日とか連休とか。休みが自由な自営とかならよいかもしれんがね。
-
1940
マンション検討中さん
イオン新駅は海側の空き地に企業を誘致する方針もあるそう。
-
1941
マンション検討中さん
>>1905 検討板ユーザーさん
モデルルームが売却されると、新たな家具付モデルルームを設ける。不動産取引は相対取引の為、売買価格は当事者のみ知り得る。同じ列、同じ間取りの場合上階の方が価格が高いが一般的だが、期間経過、管理状況(モデルルーム等)などにより価格は変動する。上階の部屋が安いケースもある。
-
1942
マンション検討中さん
荷物と家族をマンションに降ろした後にパパさんは歩かないといけないですが、線路越えたベイタウン側には結構な数のカーシェアやレンタカーあるので使えないってあまりないと思います
-
1943
マンション検討中さん
-
1944
匿名さん
>>1942 マンション検討中さん
向こうは向こうでベイタウン需要があるからあんま空いてないし、結構遠いし雨の日はそれこそ辛いでしょ。都心ならともかく郊外でカーシェアはなかなかしんどいのが現実。
-
1945
匿名さん
幕張で車持たないとかあり得ないでしょ。
生活出来ないよ。近所のまっずい生鮮食品なんか食べてられないし。
クロスで駐車場不足が問題になっていることもそれを証明していますね。
-
1946
検討板ユーザーさん
>>1836 さんのコメントからすると、カーシェアもクロスタワー は普通に使えてそうですね。スカイグランドタワー は何台設置の予定でしたっけ?
-
1947
匿名さん
近所の生鮮食品が食べられないならどこに行くのですか?
-
1948
マンション検討中さん
スーパーで買う生鮮食品の味に文句つけるってすごいですね。(味音痴な私にはそこまではわからないので、ある意味ラッキーでした)
普段どんなもの食べてらっしゃるんでしょう?
なんで幕張に住むのかな?地方の緑の多いところや、漁港の近くに住めば、もっと美味しい野菜や魚がたべれるでしょうに。
よっぽど幕張ラブな人なんでしょうね。
-
1949
匿名さん
打瀬からスカイに転居予定の者です。
現在車は有りますが私が運転しないので、ほぼ自転車で生活しています。
確かに車があった方が楽だし行動範囲も広がりますが、日々生活するにおいては支障ないと思います。
生鮮食品、口が肥えていらっしゃるなら近場だと、リンコスが良いと思います。
少々お高いですがガソリン使って遠出する事を考えたら、そうでもないかと思います。
ちなみに遠くに生鮮食品買いに行くって、どの辺りでしょうか?
とても興味あります。
そんなにおいしもの私も買いに行きたいです。
-
1950
住民板ユーザーさん1
>>1945 匿名さん
卸売市場に日々通われている方ですか?
-
1951
eマンションさん
少なくともイオンが不味いのは私にもわかる。
ヨーカドーやロピアと比べたらね。
-
1952
匿名さん
>>1951 eマンションさん
今、小売大手は魚や野菜など市場通してないけど、どこでそんなにコストの差が出るんだろう?買付けの時?トラック搬送時?パック詰時?今搬送時、冷凍でしょ?100円200円くらいのヤツなんて。これは高級スーパーも同じで物流時、合理化しなければ、イオンの2倍くらいのコスト差で販売出来ないと思うけどな。
-
1953
匿名さん
-
1954
通りがかりさん
もし月夜のキッチン来るとしたら、お味の方はどうなんでしょう?
-
1957
マンション掲示板さん
[No.1955から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
1958
匿名さん
子供の食育をしっかり考えて、角上ですか。
以前行ってましたが、当たり外れがあるので辞めました。
津田沼在住の友人も同じ事言っていましたが、そんなに素晴らしくなったんですね。
うちはそんな高尚では有りませんが、最近良いなと思ったのはそごうのデパ地下。
肉はちょっと高いですが、魚と野菜はそれほどでも無くて流石百貨店、ハズレが少ないですね。
ただし、東京の百貨店とは少し違いますが、それがまた良い感じです。
-
1959
マンション検討中さん
>>1958 匿名さん
生鮮食品なので当たり外れがあるのは当たり前。
要は平均レベルの話でしょ?
それに見る目があれば外れは引かないでしょ。
絶対、百貨店言い出すやつ出てくると思ったわw
そりゃ角上と言えども所詮スーパーなんで百貨店には敵わないよね。
ただ角上はイオンとそう変わらない値段で上質なものが買えると思いません?
自分が言いたいのは車があればしみったれたスーパーでマズイもの買わずにすみますよ、だから車がないとまともな生活が出来ないとの主観的意見。
普段使いに百貨店なんてリッチですね~。
凄い!!
-
1960
匿名さん
>>1959 マンション検討中さん
ごめんなさい、見る目がなくて。
見るからにハズレが多かったので行くのを辞めたんですが、今は素晴らしいものが沢山あるって事ですね。
普段使いに百貨店、いけませんか?
行けばわかると思いますが、普通ですよ。沢山の人が買い物していますよ。
何もかもデパ地下で買うわけないですし、貴方が馬鹿にしているご近所のスーパーでも買いますよ。
イオンも最近は良い魚有りますよ。いつもではないけど。
しかし、なんでも上から目線でですね。
強い主張をお持ちなのはご立派だと思いますが、言い回しが不快です。
-
1961
匿名さん
三井のすまいLOOPの本登録完了のメールってどの位で来ますか?
-
1962
eマンションさん
>>1960 匿名さん
私も角上は一回行ったきりです。
魚、野菜は検見川ガーデンズ?横のヤオコーを割と利用します。
イオンスタイルも普通に使います。
肉はこの前、初めてイオンのタスマニアビーフを食べましたが、意外に良かったです。
-
1963
検討板ユーザーさん
-
1964
匿名さん
>>1962 eマンションさん
ヤオコーいいですよね。
毎週末の2割引も楽しみです。今日はワインetc
イオンのタスマニアビーフの牛たんを厚く切って焼くのがお気に入りです。
Perrier検見川浜の生鮮食品も良いです。
カスミも良いらしいです、行った事ないですが。
-
1965
通りがかりさん
デパ地下もいいけど、幕張コストコが近くにあっていいなと思いますけど。
サイズが大きいから、車がないと大変ですが。
-
1966
匿名さん
-
1967
検討板ユーザーさん
角上魚類がイオンよりも質が高いのは当たり前の客観的事実なのかと思ってました。クロスタワーの板でもアンチの煽りに契約者や住人(と思われるひとたち)が一斉に叩いてきて異様な雰囲気になっていますが、スカイも同様のものを感じますね。
-
1968
匿名
>>1966 匿名さん
ロピアのお肉買ったらイオンでは二度と買わなくなるでしょう。
イオンは高級スーパーなのに不味い。
-
1969
匿名さん
数年前にイオンのタスマニア牛を食べたが臭くて、それ以来、食べてません。最近は美味しくなったのかな?
-
1970
eマンションさん
加工食品などで、製造元がイオン株式会社とだけ表記され、工場の所在地もわからないものがあるのが不安で、敬遠してしまいます
-
1971
マンション検討中さん
タスマニアビーフくさいよね。見た目も解凍感丸出しだし、買う気が失せる。
-
1972
マンコミュファンさん
-
1973
マンション検討中さん
それにしても商業施設が残念。
これでポートランドみたいになれるのだろうか。
-
1974
検討板ユーザーさん
イオンが嫌いならここは検討外でしょ。
違うスーパーが最寄りのマンションいっぱいあるんだし。
ポートランドってどんなところなんですか?
-
1975
匿名さん
ポートランドは、米国の地方創生の大成功例ですよね。魅力的な街を創り上げるには、単に商業施設云々の問題ではないと思いますよ。個性的で、知的な行動力のある住民の力が必要でしょうね。
-
1976
マンション検討中さん
>>1970 eマンションさん
トップバリューは基本大手メーカーで作られていると思いますよ。
-
1977
eマンションさん
-
1978
口コミ知りたいさん
>>1975 匿名さん
ここのように企業が金儲けのために始めた街づくりとはわけが違いますからね。行政は目先の人口を増やすために容積率を増やし、企業は後先考えず次々とタワーを建てる。これがポートランドを目指した街づくりって言うんですから、笑います。
-
1979
匿名さん
ポートランドを参考にするにしても、ベイパーク独特の街造りには、住民も参画していくわけで、ポテンシャルは大いにあると思いますよ。「ローマは一日にして成らず」(笑)
-
1980
マンション比較中さん
-
1981
口コミ知りたいさん
>>1980 マンション比較中さん
ベイタウンが石畳に路駐でヨーロッパ風なので、“ポーランド”っぽいは間違ってないと思いますが、ベイパークの目指しているのは米国“ポートランド”ですね。
でも確かにベイタウンは官民一体で開発され、公共施設設置に住民が参加したり、ベイパークよりずっとポートランドの街づくりに近いかもしれませんね。
-
1982
口コミ知りたいさん
>>1979 匿名さん
ここって住民参画の街づくりなんてしていますか?
-
1983
匿名さん
ベイパークもベイタウンもお互い綺麗で住み易い街なのでどちらも魅力的な街ということで良いと思います。ベイタウンとベイパークの間で波風を立てようとしている人は部外者の方ではないでしょうか。
それから、検討者でもない人が何故シツコク付き纏うのでしょか。これも有名税の証し?
-
1984
名無しさん
-
1985
名無しさん
>>1982 口コミ知りたいさん
B-Pam WEBも街づくりのひとつじゃないかと。
-
1986
匿名さん
B-Pam で検索するとベイパークで生活する一人ひとりが主体となって取り組む「街育て」の仕組みなど、エリアマネージメントについての紹介がありますよ。
-
1987
住民板ユーザーさん1
>>1984 名無しさん
スマートシティ構想まだ死んでないのね。いいことだ。こういうのをどんどんやっていかないと面白くないよね。
-
1988
匿名さん
>>1983
完成形であるベイタウンの印象、それに対してベイパークが今後どう育って欲しいかを皆さん語られているのであって、対立軸ではないですよ。
波風を立てようとしているのは貴殿ではないですか。
-
1989
匿名さん
少々面倒でも米国オレゴン州ポートランドの開発事情も勉強しておいた方がよいと思います。
-
1990
マンション検討中さん
-
1991
名無しさん
>>1990 マンション検討中さん
他人の人生をどうこう言う趣味は持ち合わせておりません。他所の物件については他所の板でお願いします。
-
1992
匿名さん
そもそも世帯年収1000万で7200万のローン組む人ってすごいと思うよ。
-
1993
マンション検討中さん
アリーナ付きスポーツ施設とかコワーキングスペースって、ベイパークの住民でも料金かかりますよね?住民が無料で使用できる施設はマンション内の共用部分だけなのでしょうか。ジムが無料だったら有難い。
-
1994
匿名さん
なんでもお金掛かりますよ。無理しないで、身の丈にあった物件探しましょう。
-
1995
住民板ユーザーさん1
>>1993 マンション検討中さん
何でもかんでも無料で使えると思わない方がいいよ。良くてベイパーク住民割引止まり。
そのジムやらを運営するのにもお金がかかるんですよ。
-
1996
検討板ユーザーさん
海浜幕張は駅徒歩×1/2が不動産評価に当てはまります。理由は皆さんご存知の通りです。。
実際に街を歩けば分かりますが、スカイは正味駅徒歩5分の不動産評価になりますから、あまり駅近でないことは気にしなくて良いですね!
-
1997
匿名
-
1998
匿名
-
1999
マンション検討中さん
-
2000
匿名さん
>1996
住民としてはうれしいですけど、それって業界で周知の評価方法なんですか。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件