物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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13501
匿名さん
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13502
マンション掲示板さん
>>13499 匿名さん
ホント、プールくらいついてないと割りに合わないね
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13503
マンコミュファンさん
>>13498 匿名さん
100平米なんて、ニューヨーク57thにあるフォーシーズンズの5001号室スィートルーム程度の広さしかないよ。
狭くない? ホテル一室程度が家。。って考えると、、
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13504
マンコミュファンさん
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13505
匿名さん
>>13504 マンコミュファンさん
不満がある住民は居て当然なのに不満を掲示板に書くと腹を立てる住民が一定数いるってことです。
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13506
マンコミュファンさん
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13507
マンション検討中さん
>>13503 マンコミュファンさん
あなたにはマンション無理じゃない?
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13508
マンション検討中さん
>>13503 マンコミュファンさん
マウントの取り方新しいですね。都内タワマンと比較検討してる私からすると70でも広いなーと思いました。感覚は人それぞれなのでいいと思いますがやはりこういった民度の低い方がいるのは気になります
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13509
匿名さん
>>13508 マンション検討中さん
掲示板だけみたら民度のいいところなんてほぼないしこういう感じの人は極めて稀だと思うよ。
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13510
マンション検討中さん
検討してるものです。狭い、設備が少ないなどはわかりました。それでもここにした決め手を書いてもらえるとすごく参考になります。都内だと部屋はもっと狭いですが50?60ぐらいしかなくても設備はすごく充実しているマンションもありますよね。80?100で設備が充実してない方をとったのはどういう理由だったんでしょうか。値段は双方同じぐらいですが設備より多少なりとも広さを優先したということですか?それともそれ以外でスカイや幕張の魅力があったのでしょうか
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13511
匿名さん
>>13508 マンション検討中さん
都内で70だと値段は倍くらいじゃないですかそんなに余裕があるのなら
浦安、船橋あたりの駅近タワーをお勧めします。
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13512
匿名さん
マンション脳で都内からドロップアウトしてくると視野狭いんだろうな。
東京駅まで40分かかる郊外駅でしかも徒歩10分以上って普通に戸建てと比較検討になる立地条件だからね。
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13513
マンション検討中さん
>>13511 匿名さん
都内はもっと狭い部屋が多いから70でも十分広く感じたという話なんですが
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13514
マンション検討中さん
>>13512 匿名さん
立地条件だけで考えたらそうでしょうけどあくまでマンション検討なので戸建てに興味はないです。個人的には戸建てなら駅遠でもOKだけどマンションならNGということはなく、戸建てでOKの条件のところまでのマンションなら検討範囲になるって感じですね
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13515
匿名さん
予算が倍でも予算ギリギリを買わなきゃいけないものじゃないよね。私も戸建てからの買い替えだから予算ギリギリの狭いマンション買うよりもっと安くて広いところがあるならそっちを選ぶわ
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13516
匿名さん
同じ値段で戸建て建てられる立地のマンションを安い安いってありがたがって買うとか、完全に不動産業界に嵌め込まれてるな。
自覚あって理解して買うなら良いんだけど。
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13517
マンション検討中さん
マンションは狭いのは当たり前だけどマンションで70平米以上は広いよ。そこを戸建ての広さと比較すること自体がおかしいのであって。もともと戸建てから検討し始めたけど都内の方じゃ戸建ですら新築は80平米以下のところ多かったよ。広さを求めるならもっと田舎の方行かないとなかなか厳しい時代だよね
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13518
マンション検討中さん
>>13516 匿名さん
ここはマンション掲示板。戸建て自体考えてない人に戸建て建てられる立地なんて言ってもそもそも戸建てに魅力を感じてないんだから何も響かないと思うよ
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13519
匿名さん
これだからマンション買うやつはバカだと言われるんだよ。立地とって犬小屋みたいな狭い部屋選ぶか戸建て立地で資産税ない広い部屋買うかしかないからね。予算がいくらだろうが同じ金額出せばどれだけ豪邸建てられると思ってんだって話
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13520
匿名さん
同じ値段で戸建て建てられる場所に戸建てと同じ値段でマンション買わされてることを全く疑問に思わないで買うのか、ちゃんとそこも折り合いつけて買うのかだから、戸建てに興味あるなし関係ないでしょ。
増してや今検討してるのってみんな低層階でしょ?
ここが高層以外ずっと売れ残ってた理由ちゃんと考えてますか?という話。
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13521
匿名さん
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13522
匿名さん
都内マンションの爆上げで焦って決めようとしてる人は見落としがち。戸建て相場はコロナの前も後もほとんど上がってないんだよ。
今貴方が買おうとしてる低層階、築10年中古でも欲しい?
この値段出して徒歩13分で大して広くない低層階なら、近くに新築の注文住宅建てますわってならない?
ならないと思うなら買ってよし。
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13523
マンコミュファンさん
>>13508 マンション検討中さん
70の何処が広いんだろうか?理解不能です。。
日本人、、東京人は狭くても満足できる民族だから省エネ立国作れるはずなのに、余り成果出せてないよね。。
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13524
名無しさん
>>13522 匿名さん
この近くに新築の注文住宅が4000万台でたちますかね?金額の問題でもないかな、幕張に戸建てを建てる計画の土地がないので…
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13525
匿名さん
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13526
匿名さん
>>13522 匿名さん
マンション買う奴なんてバカだからならないんだよ。なる奴はちゃんと戸建て買えてる
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13527
オマンコミューファンさん
>>13510 マンション検討中さん
基本的にベイパークの魅力は、パークそのものだと思います。 週末土曜日にイベントがありますから訪れてみると良いでしょう。 土曜日のイベントもみて、立地建物周辺環境にあまり興味を示さないとしたらベイパークに住む価値なし、住む資格なしでしょう!
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13528
マンション検討中さん
ごめん。戸建ての何がそんなにいいの?10年後のここと注文住宅なら絶対こっちだよね。戸建てなんか絶対に買いたくない。ここ買わなかったとしても戸建ては選ばないよ
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13529
ラリパッパアさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13530
マンション検討中さん
100平米以上の戸建てより40平米のマンションの方が快適に過ごせます。それがマンションのいいところ
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13531
ラリパッパアさん
>>13528 マンション検討中さん
戸建の場合、20年落ちは無価値ですよ。
価値が残るのは、土地だけだが、それを見越して広い居住空間を確保できる点を優先する場合は良い選択では?
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13532
ラリパッパアさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13533
匿名さん
マンションなんて震災どうするの?注文なら細かいところ全部好きに作れるのになんでわざわざ決まった中から選んでんの?って思わない?
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13534
匿名さん
資産性のために狭い部屋に住むのが信じられない。どんなに広くても戸建て以上の広さなんてないのにね
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13535
ラリパッパアさん
>>13524 名無しさん
たしかに土地は無いですよね!笑!
ベイタウンは戸建建てられ無さそうですが、打瀬小、打瀬保育園のとなり、消防署のはしむかいに戸建を建てたくなる余ってそうな土地があるんですが、誰か売ってくれませんかねー!? プールとテニスコート付きの豪邸が建てられそうな広さですよ!
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13536
ラリパッパアさん
>>13533 匿名さん
震災や津波を懸念する場合は、免震構造のスカイグランドタワーは良いと思いますよ。。少なくとも7階以上ですが、、
戸建はせいぜい三階建て程度で、免震構造大したことないので、、大規模地震や液状化、津波にはタワーマンションと比較するとリスクは増すでしょう。。
ミサワホームか一条工務店あたりであればまあまあな構造とは思いますが、、
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13537
通りがかりさん
相変わらず意味の無いネガさんが荒らし投稿していますが、残り5戸程度になりました!
どんなに頑張って頂いても響く人はいません。
戸建て=そもそもマンション検討板だよ
プール=プールついてないよ
狭い=広いと思う物件にどうぞ
都内=都内が良い人は千葉の掲示板に来なくてもいいんじゃない?
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13538
匿名さん
検討板なので戸建や都内と比べて否定的な意見が出て当然だと思います。
4000万出すなら千葉で戸建て買えますし、8000万出すなら都内でタワマン買えます。
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13539
匿名さん
>>13538 匿名さん
買えるからなんなの?マンション検討してる人は4000万出せば戸建て買えるじゃなくて4000万出すのに戸建ては買いたくないんだよ。マンション検討してる人の中にわざわざきて戸建てがどうこういうことが既に間違ってるんだってばw戸建てが買えないからマンションで妥協してる掲示板じゃないんだよ
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13540
匿名さん
>>13539 匿名さん
マンションを検討してる人だけがこの検討板にきているわけじゃないですよね
現に私は戸建てかタワマンかで検討してますし、どちらもメリットとデメリットが
あるから検討板で情報集めてるわけですし。
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13541
ラリパッパアさん
>>13368 匿名さん
新駅、幕張ゲートウェイ駅でいいと思いまーす!
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13542
マンション検討ユーザー
>>13540 匿名さん
すみません。
検討されているようにみえません。
4000万出すなら戸建てが買えて8000万出すなら都内で買える=ここを買う人はおかしい と聞こえます。
そんなことわかっていながら戸建てを選ばず、都内よりも1部屋多い部屋またはリビングの広い部屋が良いからベイパーク選択している訳だし。
何より環境じゃないのかな。
ウチは、階段での昇り降りが面倒という事、セキュリティの問題、眺望、共有施設利用等の利便性からマンションを選択しました。都内は高い。
ベイパークは、大きな公園が目の前にあるし海も近いし歩道も広くて安心だしコストコとかAEONとかアウトレットとかマリンスタジアムとか生活が便利で楽しくなる施設が揃ってる。
空港行くのも楽だしインターも近い。
ベイパークは魅力的。
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13543
匿名さん
>>13540 匿名さん
それは自由だけど戸建てがマンションかみたいなスレあるからそこの検討であればそちらでやったほうがいいのでは?注文住宅買わずにここ買うのはバカとかなんの参考にもならなくないですか?
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13544
匿名さん
>13540
戸建てかタワマンかで検討しているのですね。それならわかります。もしやそういう状況だと地域も絞り切れてないんじゃないんですか?千葉だけでなく埼玉も神奈川も検討対象だったりして。
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13545
マンション検討中
>>13540 匿名さん
ここは戸建て比較してる人少ないからそんなに情報集まらないと思いますよ。戸建ての情報収集ならインスタおすすめです!
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13546
匿名さん
その部屋、もし築10年や築15年でも買う?と自分に問いかけるのは資産性を計るのに大事ですね。
自分が欲しくないものを誰かが買ってくれることはないので。
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13547
マンション検討中さん
うちは夫婦共に都内に戸建ての実家があるから、今はマンションでいいかーって感じでマンション情報チェックしてるけど、戸建ての方が子どもには資産として残せる気はするよね。。。
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13548
マンション検討中さん
住民の方は何でそんなに挑発してくるんだろう。
戸建てって選択肢もあるよ!って視点は、本当に検討してる人には有難い情報だよ。
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13549
マンション検討中さん
>>13547 マンション検討中さん
よほど良い立地ならいいけど、中途半端なところだと負担になるだけって場合もあるよ。子供が同じ場所に住みたいとは限らないし。周りにも、家に土地があるから他の所に住みたいけど、そこに家建てるしかないみたいなって話聞くし。
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13550
マンション検討中さん
>>13548 マンション検討中さん
私は住民ではないですが、個々のマンション検討板に来て、「戸建てって選択肢もあるよ!」という話は全然いらないですね。個人的な話で恐縮ですが。
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13551
マンション検討中
>>13548 マンション検討中さん
マンションの中で検討してる人からしたらどうでもいいです。戸建てかマンションかはもう考え終わってますし、マンションと戸建ての検討ではなくここと別のマンションでの検討ですし。そもそもマンションと戸建てどちらにするかの段階ならこの板ではなく専用のところありますからそちらへどうぞ
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13552
マンション検討中さん
他に検討してるのが都内のタワマンなんだけどそこにも戸建てどうこうの人いたよ。ボロクソに叩かれてたけど。新手の荒らしらなのかもね
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13553
マンション検討中さん
>>13547 マンション検討中さん
資産を残したいと考えるならマンションだと思います。親が家手放す頃には子供は別の家を持ってますのでむしろその家をどうするか、身動きが取れない戸建てが増えて今実際に社会問題にもなってますよね。マンションであれば立地がどうあれ売るなり何なりできますが、戸建ての場合そうは行かないのが現状です。住みやすさなどはライフスタイルによって一概には言えませんし好みの問題だと思います。広さをとるか資産性をとるかで戸建てかマンションかは変わってきますよ!
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13554
名無しさん
>>13553 マンション検討中さん
とうとう今の時代のマトモな正答を出してきた方が現れましたなぁ
これを誰もが分かってるものとして引っ掻き回したつもりでしたが、、
色々な考えが飛び交う方が面白いものです。
マトモな正論などツマラン
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13555
名無しさん
>>13552 マンション検討中さん
都内はマンションと同じ予算だとペンシル戸建てか、バス便戸建てになるわけだから、あまり悩む人がいないのはそうでしょ。
ここの物件は千葉だからね。
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13556
マンション比較中さん
そもそも埋立地に戸建ては無しだわ。
3.11で家が傾いたり便器が飛び出したのを見てないのかな?
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13557
匿名さん
>13555
余りにおおざっぱな括りですね。あなたが言う千葉が千葉県を指しているのか千葉市を指しているのか不明ですが、仮に「千葉県内で都心までの所要時間がここと同等のエリア」とした場合、主要駅(各駅しか停車しない京成の駅とか新京成の駅はカウントしないでね。武蔵野線も微妙)から徒歩13分程度の戸建てで、同じ予算でここより広い物件が買えるなら是非教えてください。もちろん同じ京葉線でここより遠い駅はNGですよ。
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13558
ラリパッパアさん
>>13556 マンション比較中さん
埋立地に戸建ては無し イコール マンションも無し
有り得ないですね 軟弱地盤
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13559
マンション検討中さん
少子化が加速している中で戸建て購入後、売却時は買う人いないと思いますよ。
小ぶりなマンションの方がはるかに需要あると思います。
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13560
マンション比較中さん
>>13558 ラリパッパアさん
このマンションは地盤改良されてますし、免振なので揺れに対しても戸建てより安心なので、戸建て=マンションではないですよ。
間違っても建物が傾いたり便器が飛び出したりしません。
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13561
マンション検討中さん
>>13558 ラリパッパアさん
私もそう思う。都内にしろここにしろ湾岸エリアで家を買う人って何も考えてないか考えた上で短期的に住む予定なのかどっちかだろうね
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13562
マンション検討中さん
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13563
匿名さん
>>13554 名無しさん
自分の答えが正答とか言えるのが凄いですね
今後資産価値が上がると言われてるのは都内駅近マンションだけで
都内戸建ては資産価値は下がることはないと言われています。
郊外に関しては土地代が残るのでマンションよりはマシレベルです。
ただ、予想は出来ても確実にわかる人はいない、いれば大金持ちになれますからね。
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13564
匿名さん
>>13557 匿名さん
自分で調べなよ。新習志野徒歩14分4500万で4LDKS駐車場2台つきとか色々引っかかるわ。
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13565
匿名さん
子供に残すならそれこそ郊外の駅遠マンションは無しでしょう。
築30年の売るに売れない老朽化マンション残されるとか一番困る奴ですよ。
戸建てなら、安くても更地にして売るなり、建て替えて自分で済むなり自由に出来ますけど、
自分で住みたくない老朽化マンションなんて修繕高いわ売るに売れないわ、自分の都合で建て替えも出来ないわで一番きついんですよ。
都内のマンションのような資産性・流動性期待するならここは高層階以外買っちゃダメですよ。
これで打ち止めならまだしも3棟目4棟目あるから尚更です。
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13566
マンション検討中さん
>>13565 匿名さん
10年後、20年後に修繕積立費と管理費でいくらかかるのか想像するとぞっとしますね…
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13567
マンション検討中さん
>>13565 匿名さん
郊外だろうが築30年だろうが売れてしまうのがマンションです。戸建ての場合更地にしたところでっていう話ですよ。実家神奈川ですけど全然売れず残ってる土地たくさんありますよ。戸建ては子供に借金背負わせるようなものです。戸建ての土地なんてそれこそある程度栄えた駅の近く以外価値どころかお金がかかるだけですよ
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13568
マンション検討中さん
戸建ておしの人いろんなマンションの掲示板に行ってマンション批判してるの笑うんだけどそんなに相手にしてもらいたいのか
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13569
マンション検討中さん
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13570
マンション検討中さん
>>13567 マンション検討中さん
千葉や埼玉は大きめの駅であれば築30年徒歩20分の3LDKのマンションはだいたい2000万台で売れてますからね
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13571
匿名さん
ここの30年後はどうなるかは今のセントラルパークをみればわかります。
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13572
匿名さん
>13564
新習志野・・・。確かに海浜幕張より東京に近いけど13569さんの言う通り快速停まんないし。新習志野徒歩14分の戸建てって多分R357や東関道を渡るルートですよね。他の物件も聞きたいところだけどもういいや。あなたの考えてる戸建てのイメージ良くわかったから。
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13573
マンション検討中さん
>>13571 匿名さん
セントラルパークと比較しちゃダメよ。ベイタウンは未だに人気だから借地でもここより駅遠でも高額で売れるけどここはベイパークだから無理。30年後はせいぜい2000万前後かと
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13574
匿名さん
新習志野の戸建てってまさに液状化で大変だった所じゃないですか。
14号より南の戸建てはリスキーです。
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13575
マンション検討中さん
マンションなら家は残るけど戸建てだと震災リスクは高いからやっぱり怖いよなぁ
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13576
匿名さん
>>13573 マンション検討中さん
ベイパークだから無理という謎理論
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13577
匿名さん
>>13575 マンション検討中さん
ですよね。
少しでも傾いたら住めないですし、液状化するような土地は売るに売れない。
その点ここは地盤改良で建物が傾くこともないですし、敷地内が液状化することもないので安心です。
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13578
名無しさん
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13579
匿名さん
>>13578 名無しさん
YouTubeでベイパーク液状化で調べてみましょう。
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13580
匿名さん
海浜幕張、お金をかけてる割に将来性を感じないのは何故なんですかね
埼玉の大宮、神奈川の横浜なら倍の価格でもほしいけど買えない
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13581
名無しさん
>>13579 匿名さん
検討者です。調べてみましたが内覧会の動画しか出てきませんでしたが…
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13582
マンション検討中さん
>>13577 匿名さん
マンションは岩盤まで基礎杭打ってるけど、戸建ては地面の上に基礎作ってるだけだから、地震にも液状化にも弱いよ
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13583
マンション検討中さん
>>13582 マンション検討中さん
その通り。浦安の戸建て地区は凄い状況でしたね。
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13584
匿名さん
>13580
「埼玉の大宮、神奈川の横浜なら倍の価格でもほしいけど買えない」
その表現笑える。
「田園調布なら10倍の価格でもほしいけど買えない」
「銀座なら100倍の価格でもほしいけど買えない」
同じことだよ。
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13585
マンション大好きさん
戸建て押しの人たち、すっかり鳴りを潜めちゃったね。
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13586
匿名さん
>>13584 匿名さん
お互い貧乏人なんで我慢しましょう。お金があれば資産性があっていくらでも良いとこ住めるんです。
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13587
匿名さん
新習志野はお先真っ暗だからやめときな
ここ地元だけど谷津秋津香澄袖ヶ浦地区とか子供も減って老人施設の集合地になりつつあるからなんのメリットもない。液状化は幕張よりも酷かった。
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13588
名無しさん
>>13587 匿名さん
ここよりずっと坪単の高いTTTもバウスも竣工前完売で谷津住所ですよ。でも幕張を好む方は少し傾向が違いそうですけど。
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13589
名無しさん
>>13588 名無しさん
谷津住所ですよって、、、土地勘あります??
地形図とかもご覧になられたらいかがですか。
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13590
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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13591
通りがかりさん
TTTも谷津一丁目ですよ
まあ海浜幕張とは関係ないですけど
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13592
匿名
そもそも時代が違うので、ベイパークかベイタウンの様になるのは難しい。ベイタウンは海浜幕張がめちゃくちゃ栄える事を前提にした予算たっぷり開発でしたよね。
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13593
匿名さん
>>13588 名無しさん
私が言ってるのは新習志野側に近い地区のこと。実際、市では秋津小と香澄小、習志野7中と3中、袖ヶ浦西小と東小を将来的に統廃合する可能性も視野に入れてるほど。干潟に近い谷津地区はまだマシだけど全体的に国道14号より南側は衰退してる。
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13594
匿名さん
鉄道株も爆上げしてるしもうテレワークも終わりに近づいてるね
今後の展開が楽しみ
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13595
マンション検討中さん
>>13573 マンション検討中さん
30年後2000万なら全然いいじゃん。
6000万で買って金利管理費修繕考えても17万くらいで住めてるってことでしょ。賃貸と比較しても全然こっちがいいじゃん。
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13596
匿名さん
スカイは修繕が少しお金かかりそう。形が階で変わるから。
大規模修繕前に売り逃げが丁度よさそう。
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13597
通りがかりさん
>>13595 マンション検討中さん
しーっ!知識ないけどネガりたいだけなんだからほっときましょう
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13598
検討板ユーザーさん
スポーツジム行って歩いて帰れるなんて幸せすぎる。
イオンも近いしこれからもっと店がOPENになっていくのが良いね。
新しい街は活力があって良いなー。
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13599
匿名
>>13595 マンション検討中さん
あと固定資産税、長期修繕によるついか持ち出し、リフォームあるので賃貸と比較して良い事はないです。
だから賃貸と購入が永遠に議論される。
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13600
マンコミュファンさん
ベイパークのイベント、すっごく楽しそう。
キッチンカーも何台も来ていてオシャレ。
マンションだけではなくて街の環境や取り組みも買う場合の条件のひとつ。
Twitterもみんな楽しんでいて良い雰囲気。
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13601
匿名さん
>13599
賃貸は何年住んでも自分のものにはならないし、高齢になると借りられなくなるリスクもある。一方所有の場合は売却時とかローン完済時、または自分が死んだ後の資産価値がどうなるかわからない。
どっちがいいとは一概に言えない。その人のライフスタイル次第でしょう。
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13602
マンション検討中さん
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13603
匿名さん
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13604
マンション検討中さん
スポーツアリーナもあるしZOZOでもテニスとかフットサルなどできるのが魅力。
街全体をデザイン・開発される街はやっぱり良いなー。タワマンもかっこいいし+?αで街デザインもGood!何より子供が多くてイキイキしてる感じ好きですね。
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13605
匿名さん
>>13604 マンション検討中さん
他人の子供なんてうるさいだけですよ
営業お疲れ様です
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13606
匿名さん
ベイパークではないけど
近隣情報として幕張駅前に18階のタワーマンション
が秋に着工するそうです
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13607
匿名さん
タワーマンションの定義って20階以上の建物じゃなかった?
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13608
匿名さん
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13609
匿名さん
私が以前住んでいた船橋のマンションは20階建だったけど、タワーマンションと言われたことはなかったな。
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13610
eマンションさん
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13611
マンコミュファンさん
海近くていいですね。
海の近くに住むの憧れ。
そしてかっこいいタワーマンション!
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13612
マンション検討中さん
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13613
匿名さん
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13614
匿名さん
建設データバンクより
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13615
匿名さん
総武線の幕張駅ですね
そういえば新駅の名前はどうなるのでしょうね。
海浜幕張、幕張、幕張本郷 これだけでも混乱するのに、また新たな「幕張」が増えるのでしょうか
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13616
マンコミュファンさん
スカイはあとわずか。
クロスと比べてコロナもあり世帯数も多いから、竣工後2年以上は苦戦すると誰しも思っていたけど、コロナで閉館してた時期が長かったのにすごい勢いで予約が入ってる。
ベイパークだったら千葉県最高峰のスカイだよね。
3棟目高層階狙ってる人も多いみたいですね。
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13617
住民さん
>>13560 マンション比較中さん
この、間違っても建物が傾いたりしないというのは、本当なんでしょうか?
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13618
匿名さん
20F以下だとこういう後続物件と戦うことになるから、やっぱりベイパーク買うなら30F以上は欲しいよね。
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13619
匿名さん
>>13618 匿名さん
そうですね、そこからスカイどうしの競合になるので条件の悪い部屋は業者に売るときは相当買いたたかれますよ
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13620
マンション検討中
>>13616 マンコミュファンさん
郊外のマンションはコロナのおかけで売れたんです。大半の方がワクチンをうった後もこの流れが継続するか、かなり微妙なところ。
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13621
マンション検討中
そういう意味だと3棟目か4棟目でベイパークの相場感決まりますね。
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13622
マンション検討中さん
昨日の夜中にも千葉が震源の地震がありましたが、震源が千葉の時、この地域は体感としてはかなり揺れるのでしょうか?
高層階・低層階によって違いが出るとは思いますが、いかがですか?
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13623
マンション比較中さん
コロナの影響も少しあるんだろうけど、ここは安いから売れたんだよ
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13624
マンコミュファンさん
>>13623 マンション比較中さん
コスパがいいって最高ですよね!!
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13625
匿名さん
>>13623 マンション比較中さん
安くても売れてなかったんだよ、コロナ前の不動産バブル始まる前までは
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13626
匿名さん
一棟目より二棟目、二棟目より三棟目、三棟目より・・・と、ベイパークの、街作りが進むほどに人もお店も集まり、どんどん人気も価値も高まっていくと見るのが普通だと思う。今後の開発、発展が約束されているこのエリアは鉄板のような気がする。
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13627
匿名さん
>>13626 匿名さん
本当にその通りかと思います。
スカイグランドタワーが完成したと同時に街がイキイキした。住民同士の交流もあっていい街づくりだと思います。まず千葉県最高峰ということで注目されましたよね。SUUMOでも一際目立ってます。
超高速エレベーターが搭載されてるのも珍しくなかなか無い。
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13628
マンション検討中さん
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13629
匿名さん
ポジ投稿する自称検討中の人は「営業」とか「まだ買わないんですか」と言われるし、契約者、購入者だと「契約者版へ行け」と言われる。八方塞がりで可哀そう。
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13630
マンション掲示板さん
>>13629 匿名さん
本当にそう思います。
この前もまだ買わないんですか?って投稿に対して参考になるがたくさんついてて、どういう人がここを見てるのかなんとなくわかりました。
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13631
匿名さん
検討民にとっては営業と住人のポジティブ発言ほど無意味な情報はないですからね
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13632
検討板ユーザーさん
資産価値は知らんけど、郊外大規模タワマンで価格優位性があるベイパーク3棟目4棟目は大人気になるだろうね
板状マンションなんかは資材価格高騰もろに受けて割高感出そう
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13633
匿名さん
4棟目は三井単体の高齢者タワー、5棟目は駅から一番遠いしどーやって売るのかね。
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13634
マンション検討中さん
>>13629 匿名さん
検討中の人が何の脈略もなく単発でポジ投稿することってないと思うんですよね。意味ないですし。
なので、この自己完結ポジ投稿する方々は怪しく見えます。
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13635
匿名さん
スカイグランドが一番駅から近いので資産価値が高そうです。
三棟目は三年後で待つ時間もったないです。
スカイグランド購入者ラッキーだと思います。
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13636
マンション比較中さん
三井なら3棟目建築取り掛かる前に資材は押さえているだろうから直近の資材高騰の影響は少ないでしょ
他のマンションgは資材高騰を受けて割高感になる中、3棟目が2棟目と同じ坪単価で売り出すなら千葉県内で一人勝ちしそう
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13637
評判気になるさん
前回から数日しか経ってないのに早くも残り4戸販売決定。39階の未販売隠し部屋以外は完売!
未販売住戸は3棟目の現地モデルルーム用に当分販売しないのかな。
スカイ購入者は羨ましい!!
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13638
匿名さん
不動産サイトで見ると現在販売中は先着順の1戸のみのようです
あとは謎の39階の販売していない3戸を売り出すのかどうか?
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13639
匿名さん
千葉県から土地を安く買ったから
高額にはできなそうです。
三棟目は年末には売り始めるんじゃないでしょうか。
とにかくこの立地はベイパークの中でも一番駅から近いです。
晴海フラッグとベイパーク同時販売じゃないでしょうか。
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13640
匿名さん
似た文面で同じことばっか書いてるから不自然に思うのは普通じゃん。明らかに1人おかしい。
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13641
名無しさん
3棟目早よ!
ちょっとでも前倒ししてくれ。
っていつ販売開始?
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13642
マンション検討中さん
売るかどうか分からないとここで言われていますが、売るとしたら39階の予想価格どのくらいでしょうか。
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13643
匿名さん
>>13636 マンション比較中さん
不動産の人に聞きましたが他府県から来た人には1都3県で千葉は選択肢にはいりにくから安いみたいですね。東京は別格で横浜、大宮のブランド力が大きいみたいです。
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13644
マンション掲示板さん
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13645
通りがかりさん
>13643 匿名さん
千葉というか単純に幕張が遠いのでは?
総武線沿線(市川船橋津田沼)は普通にそこそこの金額なので、千葉の中でも安価なエリアなんだなぁと思っています。開発されていくといいですね。
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13646
匿名さん
>13643
それはわかる。心理的に静岡以西の出身者は横浜、上越・東北方面の出身者は大宮が実家への通り道なので何となく安心するんです。千葉(特に総武線/京葉線)の先は千葉、その先は海だから。
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13647
マンション検討中
立地が悪い。これにつきる。
3棟目以降も現状の値段若しくは下がりますよ。上がると書いている人は購入者のみでしょうね。
安く買いたいなら待つ事です。ただリセールも下がるので悩みどころ。
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13648
マンション検討中
こことパークタワーやシータワーならどちらがいいですか?立地、景色、外観はむこうかと思うのですが。
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13649
マンション検討中さん
すみません、モデルルームの予約っていつからできるんですかね?
来週の土日分とか
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13650
マンション検討中さん
>>13649 マンション検討中さん
ここにわかる人いないと思うので、三井に問い合わせた方が良いと思います。。
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13651
住民板ユーザーさん1
>>13648 マンション検討中さん
ここは新築検討板なもんで、老人用の汚い椅子がエレベーター内にデカデカ専有している古臭いパークタワーと比べる人いないと思うけどね。中古なら中古同士で比較して、もっと都心寄りに住むのでは。
あえて比較すると、老人中心でお葬式のように静かなベイタウン、子連れ中心でガチャガチャ民度問題のベイパーク。お好みでどうぞ。
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13652
マンション住民さん
スカイラウンジの両隣と、同じ階に1部屋分、なんで売らねんだろ
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13653
マンション比較中さん
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13654
匿名さん
>13651
「老人中心でお葬式のように静かなベイタウン」
静かなのは年齢層よりコロナの影響が大きいんじゃない?
確かに高齢者多いかも知れないけど、子供も多いよ。500m以内に小学校が三つもあるし、学習塾の数も半端じゃない。残念ながら2年連続で花火もベイタウン祭りも中止になったけど、実施してた頃の賑わいが懐かしい。
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13655
匿名さん
>>13649 マンション検討中さん
私が予約した時は2週間前ぐらいからできたのでもう募集していないのかもしれないですね、電話して聞いてみてはいかがでしょうか。
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13656
匿名さん
PPI見て。
3棟目値段下がるって言っている人の気が知れない。
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13657
匿名さん
>>13651 住民板ユーザーさん1さん
マンションの格からすれば圧倒的にパークタワーに軍配が上がりますね。それとベイタウンはパティオスを見てもコンセプトがあり、単にタワマン建ててるベイパークより街づくりに収斂しています。また、両者の所得層にも差があるのでは?
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13658
マンション検討中
>>13656 匿名さん
PPIとは条件が違いすぎますね。
すぐにわかりますよ。
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13659
匿名さん
>>13651 住民板ユーザーさん1さん
ここも30年後にはお葬式のようなベイパークになりますか?
5棟+高齢者タワーで老後は静かに暮らせそうですね。
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13660
マンション検討中
少なくても海浜幕張のシンボルタワーは見た目や立地かららパークタワーだよね。
残念なのは借地ということなんだけど、スカイは建て替え不可なぐらい建坪率ぎりぎりで作られているので、実際あまり条件変わらないかも。
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13661
マンション検討中さん
ベイパークもベイタウンの人気が維持されないと資産価値下がるだろうし、ベイタウンもベイパークが発展してくれないと寂れるだろうし。運命共同体みたいなところはあると思うが。仲良くしようぜ。
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13662
マンコミュファンさん
定期的にパークタワーとかシーとか湧いて出るけど全く比較対象としていない。
中古ずっと出てて売れないから新築マンション掲示板から誘引しようとしているのがみえみえ。
25年の古いマンションと新築の千葉県最高峰マンション。比較したら可哀想。
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13663
マンション検討中
とくにリンクしていない気がする。
それよりもベイパークはリモート継続するかどうかでまったく価値変わるんじゃないかな。
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13664
マンション検討中
千葉県最高峰マンションってどこのことです?
ここではないよね?
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13665
匿名さん
>>13664 マンション検討中さん
定期的に湧いて出てくる営業だから、自分の担当不動産を過剰に広告するんだよね(笑)
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13666
匿名さん
もうすぐ完売だっけ?買えた人羨ましい!
こんなにも民度が良くて、資産価値があって、災害の心配もなくて、売主施工もしっかりしていて、駅近で、大注目のマンションそうそう手に入れられないですよね!
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13667
マンション検討中さん
ここ、思ったよりディズニー遠くない?
タクシーですぐいける距離なのかと思ってた
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13668
ご近所さん
近いか遠いかは主観によるし、また何処と比較するのかで一概には言えないけど私の印象ではTDRへの往復はけっこう快適ですよ。
以前ここより距離ではTDRに近い南船橋に住んでいましたが、特に帰路はR357の渋滞に巻き込まれて夢の国の余韻がすっかり醒めてしまうこともしばしば(南船橋は高速使いずらい)。今は高速利用(湾岸習志野-湾岸市川)ならほぼ渋滞もなく30分程度ですよ。
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13669
マンション検討中さん
>>13668 ご近所さん
今回は港区からと比較してました。
タクシー料金が同じ値段だったので、思ったより距離があるのだなぁと。
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13670
通りがかりさん
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13671
匿名さん
隣街のタワマンは残り1戸みたいで竣工前完売確実ですね
やはり流山周辺の人気が上がっているということで嬉しいことですね!
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13672
匿名さん
>>13671 ですが
大変申し訳ございません。
スレ書き間違えました。スルーしてください。
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13673
住民さん
>>13667 マンション検討中さん
タクシーでいける距離って、浦安か葛西くらいじゃない?
意味不明
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13674
匿名さん
港区民だからお金持ちなんじゃないですか、都民は割とタクシー移動って人いますよ
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13675
ご近所さん
13667さんは港区からでさえタクシーで行ってたくらいだから、同じ京葉線沿線の海浜幕張からだったら、すぐ近くという印象が強かったってことを言いたいんじゃないですか。それよりも個人的には「港区からここに転居ってどういう理由?」と好奇心が湧きますが・・・。13667さん、差支えなければ教えてください。
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13676
検討板ユーザーさん
ネガが頑張っても売れてますから。
800世帯もあるのに。そしてコロナがあって販売再開までだいぶ期間があいたのに人気マンションは違うなー。
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13677
マンション掲示板さん
>>13676 検討板ユーザーさん
実質駅近!実質完売ですからね!!!
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13678
周辺住民さん
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13679
匿名さん
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13680
検討板ユーザーさん
>>13666 匿名さん
控えめに言ってスカイグランドタワー最高です!
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13681
匿名さん
>>13680 検討板ユーザーさん
いつまで検討してるのですか?
残り少ないらしいので急いだほうがいいですよ
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13682
ご近所さん
営業なのか知らないが同じこと書いてて何が楽しいのかね。
前から思ってたけど絶対同じ人だろ。
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13683
マンション検討中さん
>>13675さん
奥さんのご両親が近場に住んでいるので、周辺環境ふくめ良いマンションだなと思った次第ですよ^^
安いですしね
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13684
匿名さん
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13685
マンション検討中
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13686
検討板ユーザーさん
実質完売なのに営業が書き込む必要無いだろw
ポジ投稿は人気物件買えた住民の方達じゃないのか?
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13687
検討板ユーザーさん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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13688
マンション掲示板さん
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13689
匿名さん
これからまだ3棟建つ予定なので営業の可能性は高いです
あまりに売れなくて1棟は頓挫してますし。
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13690
マンション検討中さん
京葉線の高架下の駐車場、新規貸し出ししてないみたいだけど、何か作るのかな。
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13691
匿名さん
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13692
マンション検討中さん
いい加減、購入意志のない僻み、やめませんか?
それこそ同じ人ですよね。
検討板なんだから、前向きなポジが多くて当然なのに、ネガ以外は住民とか営業とか決めつけていて笑える。
住民はTwitterで盛り上がってるし、そもそも検討板に何書かれても勝ち組で気にならない。売れてないならまだしも売れてるしね。
我が家は3棟目の高層階を狙ってます!
倍率がどのくらいになるのか気になってます。
同じような方、いらっしゃいますか??
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13693
匿名さん
39階の隠し部屋を購入したい。
いつ売り出されるのか知りたいよー。
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13694
匿名さん
>>13692 マンション検討中さん
あなたこそ決めつけはよくないですよ
コメントをよく見てみれば「!」や意味のない「ー」つけて書き込んでる
のが何の根拠や脈略もないポジコメしてるのわかりませんか
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13696
匿名さん
[No.13695と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13697
匿名さん
海浜幕張駅、新改札確定ですね。来年着工して2023年完成。
ベイパークやベイタウンにとって良いニュース。
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13698
マンション検討中さん
新改札が完成したら便利。マイナス3分の差は大きい。バスロータリーもできるし建築中のホテルもOPENしたらだいぶ雰囲気変わりますね。
シネプレも高層ビルに変わるし海浜幕張がどんどん進化する過程を見れるのも嬉しい。
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13699
匿名さん
バブル崩壊後、新都心もどうなるかと思ったけどここまで持ち直したことは大いに喜ばしい。 今じゃ千葉駅周辺差し置いて千葉市の中心格に見られてるし。
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13700
マンション検討中
>>13698 マンション検討中さん
新改札で100m距離が縮まると記事にありました。
なので1分ですね。いずれにしても良い事です。
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13701
匿名さん
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13702
ご近所さん
>13699
住民としてはそうなれば嬉しいけどね。百貨店がないのが辛いところ。千葉駅は三越が撤退したものの、そごうがまだ頑張ってる。先日そごうへ行きましたが、平日でコロナ渦にもかかわらず、お洒落で上品そうなミドルたちで賑わっていました。
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13703
匿名さん
スカイグランド駅から9分てことですね。嬉しいニュースありがとうございます。
これから入居楽しみです。
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13704
マンション検討中
改札できたら徒歩12分になるんですね。
遠いとは言えない距離な気がします。
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13705
匿名さん
新改札できたら実質駅近な現状から本当に駅近になりますね
唯一の欠点が駅から少し距離があること(でも他に駅近の物件がないから実質駅近)だったから新改札できて徒歩10分以内になるなら最高
欠点が全くないマンションになってしまう
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13706
匿名さん
三棟目を待つことも考えましたが、駅からの距離で二棟目残り部屋を購入しました。
ベイパークの中でもスカイグランドが一番立地がいいです。
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13707
マンション検討中
新改札でここは徒歩12分、ベイタウンには徒歩7分表記のマンションもでてくるということですね。
zozoパーク跡地のマンションは徒歩何分になるんだろう。10分くらいかな。
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13708
通りがかりさん
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13709
マンション検討中さん
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13710
マンション検討中さん
ゾゾ跡地は3棟目の後ですかね。新浦安のリゾート風マンションみたいなのだといいなあ。
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13711
匿名さん
>>13709 マンション検討中さん
千代田区長のニュースとか知らないの?
事業協力者住戸じゃないからといって、普通の人が平等に買えるみたいなことは無いだろうね。知らんけど。
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13712
マンション検討中
1番の問題は京葉線激混みということ。ベイパーク住民増えたら電車大丈夫かな。改札増やしても電車の中は変わらないよ。
ワクチン接種が収まったら、海外の企業の様にリモート終わっていくのが見えているし。
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13713
マンション検討中さん
>>13712 マンション検討中さん
総武線よりも京葉線の方が全然空いてますよ。
乗降者数を見て本数も増やすだろうし、テレワーク民や時差出勤、フレックスも多いしね。
電車に乗って決まった時間に一斉に通勤する時代ではありません。
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13714
匿名さん
新しい道を通って実質スカイまで10分だから、新改札できたら8分位になる。レンタルの電動チャリ?を使えば超楽。
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13715
匿名さん
>>13714 匿名さん
このエリア、マジでレンタルチャリが楽だし使えるよね。
イオンモールまで行って70円で一旦返却。モール回って帰りにまた借りて70円。アウトレットしかり。モールに2時間居るからといって2時間のレンタル料払う必要ないし、およそスーパーやモールには駐輪場があるから移動時だけ借りることができる。
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13716
マンション検討中
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13717
匿名さん
>>13712 マンション検討中さん
そのための新駅と新改札だし将来的に全駅にホームドア付けるようだからなんとかなるんじゃない。あとメッセやマリンがある時も改札が複数あれば分散できるから今みたいに駅の外まで大行列しなくなる効果はある
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13718
マンション比較中さん
テレワークが普及したら幕張のビジネス街も閑散とするでしょうね。
ZOZO本社も他に移転するみたいだし。オフィスビルも空きだらけになりそう。
周辺の飲食店はやっていけるのかな?
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13719
マンション検討中
テレワークの普及はないですよ。
少なくても海外が取りやめていく方針の中、日本だけ推進する可能性はかなり低い。
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13720
匿名さん
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13721
名無しさん
コロナ騒動から1年半たつけどオフィスワーカーはほとんど変わりなく駅利用してるからその心配はなさそう。ZOZOのインパクトは強いけど全体で見れば新都心だけで460社もあり企業誘致は随時増えてるらしい。市のデータより
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13722
匿名さん
>>13719 マンション検討中さん
うちの会社はテレワークはコロナ前から推奨していたし、働き方改革の一貫なのでコロナ終焉してもテレワークは残ります。この4月からスマートオフィスというか席数も半分以下になったので、全員出社したら座れない。その代わりにサテライトオフィスを主要な街に用意してありますね。
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13723
匿名さん
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13724
匿名さん
うちの会社は、終息したらテレワークはやめる予定だよ
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13725
通りすがり
大企業はほぼ完全にテレワーク化していて、取引形態からしてもB to Bビジネスなので問題ないのでしょうね。やはり中小企業はテレワーク率も低くて大変ですね。
ここは中小企業に勤めている人が多いのかもしれませんね。
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13726
マンション比較中さん
来場予約、一週間先まで余裕で取れるんですね。
平日はもちろん、次の土日もまだ〇印のままです。
このスレを見る限りでは検討者が多数いるはずなんだけど。
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13727
マンション検討中
>>13725 通りすがりさん
ご存知ないかと思いますが、海外ではIT企業がこぞってリモート終了を宣言してますよ。表面上の業務への支障とは別のところでデメリットを感じている様です。
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13728
匿名さん
>>13727 マンション検討中さん
日本では2019年より働き方改革を推進してます。従業員の労務面の改善を図るのが企業の責務となります。海外では法律的にも日本とは違います。リモート終了しても、日本は別問題です。それとご存知ないかと思いますが、IT企業がもっとも労務面の改革が遅れています。
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13729
匿名さん
100%テレワークはないかもしれないが、100%通勤もないと思う。米国のグーグルもハイブリッド勤務と言っているようだし、日本でも大企業を中心としてレワークが進むのは間違いないと思う。従来型のオフィス中心の勤務形態を望むのは、年功序列や終身雇用に慣れ親しんだ中高年が多く、成果主義に理解を示す若い人ほどテレワークを望むようだ。企業も変わらないと社会に取り残されてしまうので、テレワークが終了することはないと思う。
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13730
マンション検討中
現実的には週1から2のテレワーク制度の会社が1割ぐらい残る感じかな。ただノー残業デーみたい形骸化すると思う。
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13731
匿名さん
>>13728 匿名さん
当時は労働生産性をあげる目的に長時間労働にスポットが当てられていてテレワークはコロナが蔓延した結果仕方なく広がった感じだったと思います、しかも対面のが伝わりやすいとかいう昭和の考えは根深いのでコロナ後はまた以前の通勤地獄はもどってくると考えています。
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13732
通りすがり
>>13731 匿名さん
二極化するのでは? 大企業はコロナが終わってもテレワーク続けるだろうし、IT企業や中小企業はテレワークできないだろうし。今は完全テレワークだけど、出張、外出しなくてもすべてMicrosoft Teamsで会議や打ち合わせできるので全く問題なく業務をこなせますよ。
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13733
匿名さん
>>13726 マンション比較中さん
売り出してるの残り1つですからね。3棟目やラウンジ横狙いが多いと思うので行く必要はないかと。
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13734
マンション検討中さん
これからの季節、エアコンの効いた自宅から外廊下に出たときに感じるモワッとした不快な感じ、キツイ。
内廊下じゃないタワマンキツイ。
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13735
マンション検討中さん
テレワークで仕事できてて人件費と削減できてるのにテレワークやめるの意味わからんね。
うちは完全テレワーク
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13736
マンション検討中さん
>>13735 マンション検討中さん
だよね。うちももう都内のオフィスは撤去したからコロナ終わってもテレワーク
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13737
マンション検討中さん
テレワークにしても駅前にお店が多いんだから駅近が良いのに変わりはないよ。テレワークだから駅遠、バス便でも良くなるというわけではない。だから新改札にみんな喜んでるんだって。
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13738
匿名さん
駅近がいいのは同意だが、残念ながら海浜幕張には駅近マンションも戸建てもない。海浜幕張の素晴らしい環境を謳歌しようとしたら、ここが最適だと思う。ここのランドスケープも含めた住環境の良さと建物のクオリティーを考えれば、ここはお買い得だと思う。
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13739
マンション検討中さん
スーパーがイオンしかないのが微妙なところだなぁ。あと徒歩圏内にドラッグストアも欲しい。街は新しくてきれいだけど、お店の選択肢があまりないよね。
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13740
匿名a
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13741
マンション検討中さん
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13742
匿名さん
>>13739 マンション検討中さん
ですよね。
食事するにもファミレスやファストフードがほとんどだし。
イオンモールもなんだかんだで一駅分の距離がありますしね。
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13743
匿名さん
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13744
マンション比較中
>>13738 匿名さん
その通りだと思う。
海近いし綺麗な街。
駅からだって全然歩けるし便利。申し分無い環境。
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13745
マンション検討中
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13746
匿名さん
うーん、リンコスは求めてるのと違う気がする
西友とかイオンの競合店があれば選択肢が広がるんだけどイオン帝国では難しいかな
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13747
マンション検討中
西友やヨーカドー増えてどうするの?それならイオンでも一緒。
今は色々な所得層にマッチするお店が求められてるんですよ。リンコスや成城石井、ちょっとした高めのレストランなどあるといいね。
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13748
ご近所さん
たしかにドラッグストアと洒落たお店が欲しいは同意。
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13749
匿名さん
>>13747 マンション検討中さん
イオンはトップバリュー押しで他は割高な印象なので選択肢があった方がいいってことです。今は高級スーパーしかない地域に住んでますが不満の声は多いですし、スカイに高級スーパーの需要が多いとは思えないです。
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13750
マンション検討中さん
我が家はド庶民なので、安いスーパーがあると嬉しいですね。イオンは大して安くなく微妙な印象です。リンコスは普段使いするようなスーパーではないです。
全て個人的な意見です。
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13751
マンション検討中さん
駅近で、高い店と安い店があって…
まぁそれが条件なら他探した方がいいのになんでスカイの検討板にくるのか分からない。
スカイも隣の現地モデルルーム用に取っている39階以外は販売終了。実質完売です。
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13752
匿名さん
2部屋、先着順ですよ。
どちらも2階でしょうかね。
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13753
周辺住民さん
>>13739 マンション検討中さん
ベイタウンのくすりの福太郎じゃだめなの?
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13754
マンション検討中さん
>>13753 周辺住民さん
イオンにも薬置いてるよ。
駅まで10分程度だよ。
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13755
検討板ユーザーさん
個人的にスーパー、クリニック、スポーツジム、コンビニ、ATMが近くにあって最高な環境。
自宅以外でもメゾンカイザーやTENTでテレワークもできるし。
本屋があると最高なんだけどなぁ。
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13756
マンション検討中さん
本屋と図書館が近くに欲しいね。海浜幕張って本屋ってあるの?プレナの本屋もいつの間にか閉店してしまったんだね。
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13757
ご近所さん
>>13756 マンション検討中さん
幕張イオンの未来屋書店とイオンモールの蔦屋書店がある。
本屋もイオンとか笑えるな。
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13758
住民板ユーザーさん1
3棟目の下って商業施設何かできるの?
ドラッグストアできるなら良いよなあ
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13759
eマンションさん
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13760
マンション検討中さん
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13761
マンション検討中さん
>>13759 eマンションさん
ベイタウンの図書館は存じていますが(入ったことはないですが)、実用書関係で調べ物をするのにもう少し規模の大きい蔵書数の多い図書館が欲しいなと。
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13762
マンション検討中さん
>>13751 マンション検討中さん
ここが良いなと思いつつ、もう少しスーパーがあればもっと良いのになという話でしょ。
実質完売おじさんには何言っても通じないかもだけど。
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13763
匿名さん
条件の悪い部屋(39F除く)が売れ残ってそうなのに値下げしてさっさと売切ってしまわないのは3棟目以降の宣伝を兼ねてるからなんだろうね
ババは誰が引くのか気になるところではあります。
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13764
匿名さん
ここの残りがいくつあるのかは知らないが、モデルルームも営業も3棟目以降のためにそのまま残るはずなので、デベとしては無理してまで売り切る必要はないのでは。もし3棟目を値上げでもすれば、ここの残りは相対的に割安感がでるので黙っていても売れる。又、3棟目も多少の値上げぐらいであれば、市況も上昇しているし、街作りも進んでいるので、高層階中心に販売には困らないのではないか。
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13765
eマンションさん
>>13761 マンション検討中さん
ベイパークにはジェトロのアジア太平洋研究所の図書館がありますよ
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13766
匿名さん
3棟目がなければ早くしめるに越したことないですよ。
高層階はスカイも売れてたので値上がった場合低層階を売るのは厳しそう
(欲しくない)
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13767
マンション検討中さん
>>13765 eマンションさん
ありがとうございます。ジェトロの図書館は調べると出てくるので気になってました。利用されたことありますか?研究者でもない人間が利用してよい雰囲気なのでしょうか?
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13768
マンション検討中さん
ツイッター見る限り、ここの住民の多くの方はほとんどテレワークなんですね。
家具とかにもお金をかけていて、羨ましい限りです。
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13769
マンション検討中さん
>>13768 マンション検討中さん
何人のツイッター見たか知りませんが、ここ何戸あると思ってます?
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13770
匿名さん
セレブを対象にしたマンションではないので高い家具を買ってても
舞い上がってるんだろうなとしか思わないです
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13771
検討板ユーザーさん
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13772
匿名さん
郊外の駅近でないタワマンってどのようなメリットがあるのでしょうか?
高層階なら眺望というメリットはまだわかりますが、タワマン住みというステータスですか?
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13773
マンション検討中さん
>13772さん
このマンションに至っては、値段、設備、周辺環境が圧倒的付加価値かと思います。
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13774
マンション検討中さん
>>13773 マンション検討中さん
ずっと検討されてるようですが、急がないともう数が少ないみたいですよ。
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13775
名無しさん
あとは騒がしくないところとか?住民同士のうるさい声が多少あっても繁華街やパチンコ、風俗はない。将来的に落ち着いた飲食店やドラッグストア、本屋等が揃ってくれば魅力も上がると思うが
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13776
住民板ユーザーさん1
デメリットはありませんね。強いて言えば戸建てのメリットの裏返しくらいですね。
メリットは新築、安い、管修費も安い、駐車場がある、駐輪場が奥外で風通しが良い、大規模、目立つ、住民の質がとても高い、施設充実、資産価値が高い、他に駅近タワマンが無いため実質駅近、外廊下で風通しが良い、信頼できるデベとゼネコン、子どもがいっぱいでラウンジ等で走り回っていて微笑ましい、ママさん方が複数人でおしゃべりしまくっていて住民同士仲良さそう、周辺のお店もとても賑わっている、周辺の道は綺麗で安全、週末も混まない、千葉県トップクラスの学力や高所得者層が住むベイタウンの隣、タワマンに住んでいるとみんなに自慢できる、残りの計画終了までは街の広告が打たれる、海浜幕張の駅力が強い
これは10年後相当値上がりしますよ!
検討している方は絶対買いましょう!
悩んで買わずに後悔するくらいなら買いましょう!
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13777
匿名さん
>13772
メリットとしては人や車が少ないのでコロナの時代には最適です
建設が進むにつれて人が多くなりますが4棟目~6棟目
は凍結するんじゃないかと予想してます(5街区は中止確定)
今後は新駅の方に大規模マンション計画、駅直結が出てくる
可能性があります
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13778
マンション比較中さん
>>13776 住民板ユーザーさん1さん
10年後に相当値上がりするとか無責任な事言わないほうがいいのでは?
絶対買いましょう!なんて、いったい誰目線でおっしゃってるのでしょうか?
値上がり確実なマンションは投資家が放っておきませんよ。
そういう物件は倍率がついて瞬間蒸発しますから。
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13779
マンション検討中さん
>>13776 住民板ユーザーさん1さん
これがポジに見せかけたネガってやつだね。
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13780
匿名さん
「〇〇のマンションは将来値上がりする!」
「〇〇の株は絶対値上がりする!」
そんな美味しい投資話があったら他人に勧めず自分が買い占めますけどね。
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13781
マンション検討中さん
新駅直結はなさそうですが(何十年も先は知りませんが)、新駅近くの習志野市側にはいずれマンションできるかもしれませんね。ただ、そこに住むなら南船橋の方がいいかなとも思います。
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13782
匿名さん
>>13776 住民板ユーザーさん1さん
うわ?わざとらし。小学生でもこんなデタラメ書かないよ。前半はまだしも走り回る、自慢できる、学力、実質駅近、目立つとか謎すぎるわ。いつもここで似た文書いてる例の人かな。
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13783
マンション比較中さん
マンマニさんは次に購入するマンションに目星がついたそうですが、倍率を上げたくないのでまだマンション名は言わないとおっしゃってます。
良い物件を見つけて「これだ!」と思ったら、他人におススメする前にまず自分が確保しますよね。
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13784
匿名さん
それはありますね
自分が買いたい物件の倍率をわざわざ上げる必要もないので
お勧めしてくる人は営業か住民なんだろうなと思ってしまいます。
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13785
マンション検討中さん
>>13783 マンション比較中さん
マンマニさんって自分が買いたいから言わないんじゃなくて、自分が買うと宣言することで他の相談者とかに迷惑(倍率が上がる)がかかるから言わないんじゃないの?
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13786
マンション比較中さん
マンションマニア
「11件目に購入したいマンション、ほぼほぼ決まっているのですが投稿すれば手前味噌ながら少しは影響でて買えなくなりそう」
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13787
マンション検討中
>>13776 住民板ユーザーさん1さん
ここよりも遥かに注目されて、予算たっぷりかけたベイタウンですら値上がりしなかったので、まず無理です。
これが都心再開発なら話は別だったんですけどね。
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13788
匿名さん
ここが値上がりするっていうのはマンションカウンターが作り出した幻想です。
現実は一部の高層階以外はほぼ厳しいです。
マンションカウンターは法人で仕込んだマンションを、広告塔のブロガー使って宣伝して高値売り抜けようとする手法をよく使う業者なので、特定物件をやたら勧めてくるなと感じたら注意してください。
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13789
匿名さん
マンション価格が落ちにくい街というのは中古マンションに引き合いがある街ということなので、
ベイパークの検討者がほとんどベイタウンの中古を検討されてない、眼中に入ってないというのがある意味エビデンスなのですよね。
みなさん新築!安い!タワマン(高層の眺望)!で買ってますから、
中低層が中古になると、売りが安さしかないので、価格が維持しにくいです。
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13790
eマンションさん
>>13776 住民板ユーザーさん1さん
管理費、修繕積立金は安くないと思いますよ。
どの辺が何処と比べて安いんですかね。。
安いという人の気がしれませんが、営業マンの書き込みじゃ無いですか?
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13791
マンション比較中さん
タワマンでここより安いところがあまり無いから、ここが安いっていう括りなんじゃないか?
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13792
匿名さん
都内のタワマンだと管理費だけで400円/㎡程度はあたりまえだが、千葉にはここよりも管理費が安いタワマンはあるのか。
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13793
マンション検討中さん
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13794
マンション検討中さん
新築売り出し時に決断しきれず、中古で出ている物件を検討しています。北向き30階付近ですと明るさはどうなのでしょうか。北向きを購入された方の後悔や良かった点を知りたく投稿いたしました。
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13795
eマンションさん
>>13794 マンション検討中さん
私は北向きです。今まで北向きに住んだことが無かったので入居迄は正直不安な部分もありました。
私が一番心配していたのは部屋の明るさですが、実際住んでみた感想としては曇りの日でも暗さは感じません。日中は電気を付けなくても私的には問題ありませんでした。洗濯物は日中ベランダに干していれば幕張は風もあるので乾いております。朝日と夕日が横から当たる時間もあります。眺望は北向き側はZOZOPARKの後に低層階のマンションが建設予定ですが、それ以外は半永久眺望なのもオススメです。
後悔というかデメリットは、電車の音は北向きでも良く聞こえます。もう慣れてしまいましたが。
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13796
匿名さん
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13797
検討板ユーザーさん
>>13768 マンション検討中さん
ほんと羨ましい!
新築なのにリフォームにお金かけてて余裕のある人が多い印象。インテリアも凄いですよねー。
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13798
eマンションさん
>>13787 マンション検討中さん
ベイタウンはバブル期に今の10倍以上の価格でボッタクリ開発された場所だから、仕方がない
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13799
マンション検討中
>>13798 eマンションさん
そう考えたらベイタウンを安く買った方がお得じゃない?
ここはコスト削減で作られているし。
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13800
マンション検討中さん
新築派ですが、中古でも買いたいなと思える物件です。
しかし、、12階北西角4LDKが6,980万円で売りにでてますけど新築時6,020万円ですよね。
日経平均上昇で余った金が不動産投資に向かい、マンション価格が暴騰してますが、それは都内駅近物件の話です。
3年後には5,800万円(坪単価200万)ほどになるかと思います。
個人的な見解です。
安く買いたいだけです。
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13801
マンション検討中さん
今さらなのですが、2階又は3階の残った部屋を検討しています。電車の音は大変でしょうか?教えて頂ければ幸いです。
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13802
匿名さん
>>13800 マンション検討中さん
勉強不足。首都圏のマンション統計でさえ価格は約3年後がピークで100%を超える。タワーはそれ以上にリセールが良い。
実物を見てから買いたい層、建ったことで認知した新たな検討層が増える一方、在庫が無いのがこのタイミング。近隣のタワーでさえそうはなってない。
妄想語るだけならまだしも、3年後に買おうとするなんて一番のカモだよ。笑
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13803
評判気になるさん
そうこう言ってるうちに、在庫も減って上の方は坪250前後くらいで堅そうですね
この分だと、3棟目は平均240くらいですかね
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13804
マンション検討中さん
>>13802 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
最近の異常なマンション価格を見て違和感があったのですが、統計データを見ればよかったんですね。
さっそく調べてみました。景気に敏感そうな単月の市場動向を読みましたが、やっぱり今(正確には4月)がピークだと感じました。5月の平均価格は首都圏が5,908万円で前年同月比8.9%のマイナス。内訳は、都下や埼玉が30%近くプラスな一方、23区は11.4%のマイナス。神奈川が6.3%のプラスに留まっているのは既に平均価格が5,385万円でピークに近いからと推察します。
ここの中古物件の値付けが高騰しているのは在庫不足が1番の理由かと思いますが、3棟目が発売となれば解消します。それでも高値で買うと判断される方を後押しする根拠が、マンション価格が今後も上昇してリセールできるから、だとしたら危険な気がしますがどうでしょうか。
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13805
マンション検討中
>>13802 匿名さん
正確にいうと今がピークですよ。このマンションに限らず。
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13806
匿名さん
>>13801 マンション検討中さん
音の感じ方は個人差があります。
良くも悪くも竣工後のため担当に相談すれば内見させてもらえますよ。
クロスの時もでしたが低層は売れ残って家具付きや値引き相談が可能なのでもう少し待ってもいいと思います。
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13807
匿名さん
>>13802 匿名さん
米国が利上げの前倒しを発表したので不動産バブルもそろそろ終わりますよ。
日本はもう少し後になるかもしれないけど今の不動産価格はバブル期並みなのでチキンレースが始まっていると私は考えています、専門家の意見が当たるならみんな金持ちになってますよ。
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13808
匿名さん
マンコミュの投資ド素人貧乏ジジイどもがピークピークつってると、まだバブル前だと安心できるなー。
ま、FRBの一旦のタカ派的ファイティングポーズなんて想定内中の想定内。今年低迷した後は未曾有のインフレ。貧乏人は不勉強なので貧乏人のままであって、自称専門家の意見がないと投資できないような雑魚ばかりなので、皆は金持ちにはなれません。残念ですね。
ずっとニッケーヘイキンカブカ見ておきなさい。俺はコモディティ買い増すけど。乙。
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13809
匿名さん
ピークピーク言ってる人は数年前からずっと言ってそう(笑)
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13810
通りがかりさん
>>13801 マンション検討中さん
もうあと3階だけになってますね。
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13811
匿名さん
投資目的で買うなら上層階の抽選がある時期に検討するべきで今の時期にこの掲示板にいるのは何故でしょうか。
3棟目以降値上がりする予想ならばもう買い時は完全に逃していますし、インフレどころかコロナのばら撒きのツケを払うのはこれからじゃないですかね
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13812
マンション検討中
>>13808 匿名さん
ピークと言う人を否定しはじめたら。。
金持ちが逃げて貧乏人で持ち堪えている状況なので、ちゃんと勉強した方がよいです。
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13813
マンション検討中さん
>>13808 匿名さん
自称専門家のご意見として参考になります。
貧乏人が貧乏人のまま未曾有のインフレということはスタグフレーションになりますでしょうか。
マンション価格がピーク、という発言は、今後のインフレ率を予測できない貧乏人の虚言、というよりも、暴騰する不動産価格に対する一次取得者の悲鳴、という意味合いが強いのかなと感じます。
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13814
住民さん
>>13794 マンション検討中さん
あんなウナギの寝床みたいな物件を、わざわざ中古で買うんですか?
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13815
住民さん
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13816
もちこさん
>>13805 マンション検討中さん
ピークを知る男。?マンション検討中。爆笑
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13817
eマンションさん
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13818
マンション検討中
>>13816 もちこさん
すでに全体的に下がってきてますからね。
不動産は一方向に動くのでわかりやすい。
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13819
マンション比較中さん
首都圏の新築物件も徐々に減ってきてますし、建材費や人件費も下がっていくのでしょうね。
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13820
匿名さん
不動産はピークだ!バブルだ!暴落する!タワマンは危ない!と、ずーっと何年も訴え続けている榊さんという逆指標の神様が居らっしゃいましてですね。ピークだ下がるという方、建材費が下がるという方は信奉されるとよろしいかと思います。
神にご加護を・・・アーメン。
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13821
匿名さん
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13822
坪単価比較中さん
資産性があるならすでにプロが買い漁ってますって。
入居から半年経っても完売しないマンションに資産性?
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13823
マンション検討中さん
>>13822 坪単価比較中さん
ここって早い人は今年の頭から住んでるんですか?
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13824
匿名さん
こちらのマンションでは住んでる部屋の広さ階数の階層ってありますか?
いまタワー住んでるんですが、一切ないですがこちらはどうですか?
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13825
匿名さん
こちらのマンションでは住んでる部屋の広さ階数の階層ってありますか?
いまタワー住んでるんですが、一切ないですがこちらはどうですか?
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13826
匿名さん
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13827
マンション検討中さん
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13828
マンション検討中さん
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13829
マンション検討中さん
>>13828 マンション検討中さん
でも建設は始まっているわけだから、今年中にはありますよね?
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13830
匿名さん
実際、現状千葉県内でここより良い新築物件って無いよね。
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13831
マンション比較中さん
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13832
マンション比較中さん
低層なら柏の葉・おおたか・ベイパークはお勧めだね
ベイパークは高層は更に人気あるよね
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13833
マンション検討中さん
>>13832 マンション比較中さん
ベイパークよりお勧めないよね?っていう質問に「ベイパークお勧めだね」って回答はおかしいだろw
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13834
匿名さん
三棟目以降待てるなら、船橋とか柏の駅前に再開発&タワマンの計画あるよね。
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13835
匿名さん
高層階は一定の希少性あるので比較的価値は落ちにくいと思います。
低中層階は周りが下がったら一緒にどんどん下がるかと。まぁみなさんそれは織り込んでますよね。
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13836
匿名さん
船橋も柏も魅力のある街だと思うけど、こことは環境が全く違うよね。どっちがいいとか悪いとかいう話ではなく、何を優先するかです。
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13837
マンション検討中さん
柏の葉やおおたかのもりとここを検討するならわかるけど柏船橋はまた違う層になると思う。都内で言うと湾岸検討者と新宿渋谷あたりの検討者が違うような感じ
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13838
eマンションさん
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13839
もちこさん
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13840
匿名さん
南船橋、柏、柏の葉は全て竣工前完売
流山も工期を分けた前期は竣工前完売、後期もかなりの売れ行き
こことは違うよ
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13841
マニアさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13842
匿名さん
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13843
マンション検討中さん
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13844
マンション検討中さん
>>13843 マンション検討中さん
都心で坪300以下で出されたら、安いぐらいしかメリットがない郊外マンションはキツイかもね(ベイパークは除く)。
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13845
eマンションさん
>>13843 マンション検討中さん
晴海フラッグほどリスクある買い物はないでしょう
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13846
eマンションさん
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13847
匿名さん
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13848
マンション比較中さん
おおたかの森のほうが富裕層が多いんですね。意外でした。
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13849
マンション掲示板さん
>>13847 匿名さん
海浜幕張の方が500万円以下の層が多いのは、高齢化の度合の違いかなと思います。500万円以下の働く年齢のファミリーってこの辺りなかなかいない気が。一概に富裕層が多いかって比較できない気が・・・
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13850
マンション検討中さん
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13851
モチ粉さん
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13852
ご近所さん
>>13847
海浜幕張より、お隣の検見川浜の方がリッチなんですね。
ホント 意外でした。
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13853
匿名さん
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13854
マンション検討中
ベイパークの街としての失敗は何が原因だと思います?
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13855
匿名さん
>>13851 モチ粉さん
むしろ、おおたかの森さんに失礼でしょう、
謝りなさい
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13856
マンション検討中さん
>>13854 マンション検討中さん
まだ失敗が確定したわけじゃないけど、商業施設が欲しいところだよね。イオンのスーパーだけでなく、有明や武蔵小杉のような商業施設なら、もっと話題になっているはず。
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13857
マンション検討中さん
>>13856 マンション検討中さん
ZOZOのフットボールパークやめて、商業施設作って欲しいな。フットボールパークは期間限定だから可能性がないわけじゃないけど。
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13858
匿名
>>13857 マンション検討中さん
zozoのフットボールパークはできる限り残してほしいです。
マンションやら商業施設なんかより、子供たちがのびのび練習できる緑の素敵なフィールド、ベイパークの環境に合ってるし、子供たちの将来を感じられる。
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13859
マンション検討中
スーパーとジム、微妙な飲食店しかないからね。今時ネットスーパーで事足りるし、イオンがシンボル的になっていて、チープになっているのかも。
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13860
匿名
>>13847 匿名さん
海浜幕張駅近隣の居住者は思ったより平均年収が低いという家計データの紹介がありましたが、このデータは調査家庭の属性や対象戸数なども表示がなく、実態についてはよくわかりませんね。
海浜幕張住民には年収300万円以下もかなりいますが、たとえばベイタウン住民の中には「資産はあるけど今はもうリタイア、悠々自適」みたいな方も増えていると聞きます。
このようなデータを見る方は、住居購入検討にあたってのひとつの参考としてだと思いますが、その地域ごとの状況なども頭に置いてデータをみることが必要だと思いますが。
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13861
匿名さん
>>13860 匿名さん
結局、何がいいたいのでしょうか?
基本的には属性の高い所得層が多いものの、一部が大幅に下げているため、平均は引きずられて低いとのことでしょうか?
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13862
匿名さん
400万以下の層が多いのは致命的ですよ。
うちの親は引退しても現役並みに稼いでいて
悠々自適な生活をしています。
海浜幕張は物価も安くないし400万以下ではカツカツな生活しか出来ていないんじゃないかと思います。
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13863
匿名さん
低層階は、そんなに悪いでしょうか?
マンションが低層売れず空いていたら管理費将来修繕費も値上げで、困るのはマンション住民じゃないでしょうか。
低層しかなくて、仕方なく購入しましたが、高層階でもここのマンション向きによって値段高いんで、都内億ションと違うとおもいますが?
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13864
マンション検討中
>>13862 匿名さん
そういうことだと思います。
提示されてる生計データをみますと、海浜幕張駅を使っている住民の50%以上が年収500万円未満となってます。
ベイタウンとベイパークの住民が殆どでしょうから肌感覚としては私も変なデータ結果のような気がします。
13860さんはベイタウンにはリタイヤ組も多くなってきてるので平均年収を押し下げている、ということでは。
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13865
匿名さん
年収低いなんて言われたら反論したくなっちゃいます。そりゃ都内は買えないけど、腐っても鯛、安くてもタワマンに住んでるんですから!
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13866
マンション検討中さん
5年間の転売防止策の売主の買い戻しがあるのに早速中古販売・転売してるのを見ると、転売防止策は意味ないのでしょうか。
買い戻して元の価格で売って欲しいです。
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13867
匿名さん
>>13862 匿名さん
イオンスーパーにダイソー、ファミレスだらけですが、海幕の物価が安くないとは?
新築タワマンの坪単価も200万円台ですし。むしろ物価は安いほうでは?
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13868
マンション検討中
ベイパーク住民は勘違いしていますが、街の入り口にデカデカとシンボルのイオンですからね。外部から見たら安いイメージしかない。
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13869
匿名さん
>>13867 匿名さん
イオンもファミレスも安くないですよ
郊外徒歩12分では坪単価200でも割高に感じます。
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13870
モチ粉さん
>>13852 ご近所さん
けみはま?
好き好きでしょうが、ベイパークの比較では無いと思います。
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13871
ダークサイドさん
>>13856 マンション検討中さん
武蔵小杉のような商業施設ってなんですの?
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13872
匿名さん
柏の葉のようなららぽやT-SITEならよかったのに
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13873
マンション検討中
>>13871 ダークサイドさん
グランツリーじゃない?
最初アリオになりそうだったのを、似つかわしくかないと反対に合いグランツリーになったとか。
ここもイオンおしはイメージ悪いよね。
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13874
匿名さん
これ見ると、新浦安の年収は千葉県でもぶっちぎりで高いのですね。1000万超えがなんと16%以上、くらくらします…。
平均年収でみても、642万で全国平均より100万以上上です。
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13875
匿名さん
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13876
マンション検討中
現地見ましたが、ベイタウンの劣化版のイメージ。
タワーも圧迫感ありましたし、6棟も建つとどうなるんだろう?
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13877
マンション検討中さん
ベイタウンは建築費たっぷりかけてるのに、ベイパークは。。みたいな書き込みも見かけましたが、どの辺りに違いがあるのでしょうか?
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13878
マンション検討中さん
>>13876 マンション検討中さん
タワー6棟やるんでしょうかね。3棟目の隣なんて検見川駅のほうが近いくらいの立地ですし現実的に厳しいのでは。
売り出す頃にはクロスとスカイの中古がたくさん出回る頃ですし、需要が追いつかないと思う。
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13879
匿名さん
>>13876 マンション検討中さん
ここのランドスケープで圧迫感を感じるような人もいるもんだと感心しました。一度勝どきへ行ってみたら本当の圧迫感がどういうものかわかるかと思います。尤も、ここで圧迫感を感じるようなら勝どきへ行けば息苦しさから卒倒してしまうかもしれないので注意してくださいね。
尚、個人的にはベイタウンのほうがここより圧迫感は強いと思いますが、それも人それぞれでしょうか。
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13880
匿名さん
>>13877 マンション検討中さん
間取りがバラエティー豊富だったりメゾネットだったり
外壁が吹き付けじゃなくタイル張りだったり
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13881
ダークサイドさん
>>13866 マンション検討中さん
?一括キャッシュで購入した方にとっては、売主買戻特約なんてあるわけないでしょ!
馬鹿じゃ無いですか?
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13882
パークマジックさん
>>13879 匿名さん
ベイタウンの方がここより圧迫感はあると思いますよ。
ベイタウンは、ザ・団地ですからね、、コンビニ2件、チラホラ商店、学習塾だらけタウンってだけの住宅街です。
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13883
マンション検討中
ここの圧迫感は行ってみないと分からないですよね。
勝ちどきとかとは状況が違いますし、恥ずかしいので都心と比べないで下さいw
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13884
マンション検討中
ベイタウンはおしゃれなイメージだし、圧迫感があるとは聞いた事ないな。今度行ってみるか。
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13885
匿名さん
ここのポジ持ってるならベイタウンも持ち上げるべきなんだけどね。同じ海浜幕張として一緒に発展していかなければどちらにも未来はないよ。
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13886
マンコミュファンさん
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13887
マンション検討中
何となくリモート終了して、都心で遊ぶ機会も増えてきそうだし、徒歩13分が効いてきますね。
3棟目は15分ぐらいでしょうか。
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13888
匿名さん
ここ、ずっと張り付いてディスってるベイタウンの粘着住人いるよね。笑
新しい住人来て不快みたいなのもわかるけど、ベイパークが高くなるほどお宅の資産にもプラスになるのに、頭悪いんだろな。笑
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13889
匿名
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13890
パークマジックさん
>>13873 マンション検討中さん
確かに、ベイパークのAEON丸出し感は、安っぽい感じにより拍車がかかっている気がします。
せめて店名くらい変えてほしかった。
ありふれた、イオンと公園がある住宅街って言う感じに、なってしまっている。。 日本企業、日本人ってマーケティング力無いよね。ほんと!
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13891
匿名さん
>>13876 マンション検討中さん
ベイタウンのほうが凄いのはわかるけどタワーの圧迫感はなくない?ここで圧迫感なんて言ったらほかのタワーどうなるの?
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13892
マンション検討中さん
地方から来た方からすると圧迫感あるのかもしれないですね。私はずっと都心や千葉だったのでタワーなのに圧迫感がなくて驚きました。同じものを見ても感じ方はそれぞれなのでどちらがいいとか悪いとかそういうことではないと思いますよ!
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13893
匿名さん
ここのタワーの配置は、記憶だけだが、確か隣のタワーとの距離が50m以上離れていたかと思う。二子玉川のライズもタワマンが複数立っているが、この距離は30m程度だった。圧迫感を感じる人がいるよだが、これだけ贅沢な敷配でどうして圧迫感を感じるのか不思議。
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13894
マンション検討中さん
>>13887 マンション検討中さん
新しい改札口できるから、それができれば3分から4分は減るんじゃない?
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13895
匿名さん
>>13894 マンション検討中さん
ピンポイントの確実な位置がわからないからなんとも言えないけどGoogleマップだと徒歩10分になるか11分になるかってところだね。だいたいの場所なら10分だけど少しずれると11分になるって感じ
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13899
匿名さん
[No.13896~本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13900
パークマジックさん
>>13894 マンション検討中さん
検索して出てきた何の当てにもならない時間について話して、何か意味あるんですかい?
不快極まりない! 実際買う人だって現地みたときに実際には駅から20分かかることがわかり、過度な期待と誤解を招くだけです。 その様な社会的に悪意がある様に誤解される投稿はやめなさい!
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13901
マンション検討中さん
マンションまでの話してどうするのよ。駅直結のところだってマンションまでなら10分15分かかったりするわけだよ。だからといって駅直結なのに徒歩10分ですなんて誰も言わないでしょ
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13902
マンション検討中さん
>>13900 パークマジックさん
さっきから同じ時間に住民板の方にも出没してるじゃないですかwわかりやすい荒らしやめなよw
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13903
匿名さん
ネガさん達朝からすごいね。もうここ完売なのに3棟目も気になってるから見てるんですね
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13904
マンション検討中さん
>>13895 匿名さん
10分、11分なら俺はぜんぜん平気かな。テレワークだし、基本的に車移動で電車乗らないから。
電車に乗るとしたら東京に飲みに行くときくらい。帰りはタクシーだしね。
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13905
マンション検討中さん
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13906
匿名
この感覚で6本タワーが建っても圧迫感ないんですか?
ちゃんと調べていないイメージのお話なんですが、豊洲でもさすがにここまでではないかなと思いまして。
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13907
匿名さん
実際に歩いて測定したけど徒歩12分くらいでしたね。
一本道を歩く感じではなくて公園や道路を横切って進むから歩きやすいとは思えなかったです。
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13908
匿名さん
>>13903 匿名さん
完売なのにこの掲示板は削除されませんね。
とっとと削除すべきでは?
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13909
匿名さん
>>13908 匿名さん
クロスもされてませんよ。ベイパーク事業が終わるまできえないので?
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13910
マンション検討中さん
>>13906 匿名さん
現地に行ってみるといいよ。かなり広々しているから。
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13911
マンション検討中さん
>>13896 マニアさん
荒らしさん、自分の発言に返信してるんですか?
これに参考になるを押してる人がいるってやばいですね。。
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13912
マンション検討中さん
>>13903 匿名さん
いや、ただの暇つぶしじゃないですか。ベイパークはいろんな意味で話題になるから人が集まりやすいスレだし。そういうところで発言すると、検討者や契約者が反応してくれるから。スルーが一番です。
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13913
匿名
>>13910 マンション検討中さん
今は野原なのでそうだと思うんですが、この間隔でも6本建っあら圧迫感あるのでは?という話です。
都心でもこの面積で6本建っている場所ありますか?
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13914
匿名さん
>>13913 匿名さん
都心と比べるのはあれだけど都心だとこの面積で10本ぐらいたってたりするよ
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13915
マンション検討中さん
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13916
匿名
都心だとこの面積で10本とな建ってる場所あるんですね。知りませんでした。失礼しました。
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13917
マンション検討中さん
39階の3部屋、最終期で売るのですね、すごい倍率になりそう
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13918
匿名さん
>>13915 マンション検討中さん
豊洲あたりはやばいよ。隣のマンション近すぎてびっくりする
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13919
マンション検討中さん
>>13917 マンション検討中さん
ラウンジの隣(条件悪)
どうかお買い得価格でありますように
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13920
匿名さん
>>13919 マンション検討中さん
安いしか売りがないからきっとお買い得価格ですよ
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13921
マンション検討中さん
>>13917 マンション検討中さん
最終期が8月ってことは、いよいよ3棟目が9月からってことかな?
8月から棟内で最終期の販売。それまでの間に今のマンションパビリオンを3棟目用に改装。こんな感じかな?
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13922
匿名さん
>>13919 マンション検討中さん
マンションマニア氏によれば、全く値上げ無しだとすると買った瞬間1000万円の含み益が確保されるようなので、業者やテンバイヤー等が殺到して、それこそ日本橋時の鐘やパークタワー勝どきの1期1次のような倍率20倍とかになる可能性もあると思う。そうなれば、実需で確実に欲しい人に取ってはかえって迷惑な話かもしれない。
個人的には、業者が参入しないようなリーズナブルな値上げは必要悪かとも思うが、デベ連合はどうでるかな。
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13923
匿名さん
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13924
マンション検討中さん
>>13923 匿名さん
値上げは無いんじゃない?2棟目より駅から離れるし、高さも2棟目より低いし、左右の眺望も悪くなるわけだから。
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13925
マンション検討中
>>13924 マンション検討中さん
あへー?
あなたが言ってるマンション、3棟目のことだよね(笑)
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13926
住民さん
>>13922 匿名さん
全く値上げ無しだとすると買った瞬間1000万円の含み益が確保?
こちらの内容と理由背景が気になります。
あり得ない気もしますが、、
そもそもコロナ禍、値上では売りにくいと考えますが
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13927
マンション検討中さん
>>13925 マンション検討中さん
あ、僕のコメントは3棟目のことよ?値上げって2棟目の残りのことだった?
だとしても値上げは無いでしょ?ラウンジ横なんて。
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13928
匿名さん
市が住民を呼び込むために土地を安く売ったそうなので転売は禁止のはずですが抜け道でもあるのかしら。
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13929
匿名さん
マンションマニア氏が言っている1000万円の含み益の根拠として、スカイグランドタワーの未入居売買実績(所謂転売価格)が新築時販売価格+1000万円程度であった実例を3例あげていた。
今回販売の39F の3部屋の価格は、3棟目の販売価格を占う上でも重要だと思う。
3棟目が値上げされるかどうかはデベのみぞ知るだが、仮に今回の3部屋が値上げされて売り出されれば、3棟目も値上げされる可能性は高いと思う。
勿論、今回の3部屋が既に販売済みの部屋と同じレベルの価格であったとしても、3棟目の値上げがないとも言い切れず、又、3部屋の値上げがあった場合にはかなりの確率で3棟目は値上げされると思うので、多少の値上げであっても今回突っ込もうかと思っている。
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13930
マンション検討中さん
3棟目は平均したら値上げはあり得ないけど、南向きや高層階がスカイに比べて高くなるのではと思います。
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13931
匿名さん
血だらけになったと噂のラウンジの横なんて誰が買うんだろ。毎日うるさくてストレス溜まりそう。
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13932
匿名さん
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13933
匿名さん
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13934
検討板ユーザーさん
>>13929 匿名さん
40Fの例はともかく、48Fと47Fの例はやや怪しい取引だと思ってる。
個人間の取引とは思えない。
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13935
匿名
>>13929 匿名さん
このケースでは3棟目上がる事はほぼないですよ。
業界にいる方は多少噂ぐらい聞いていると思いますが。
まーお楽しみあれ。
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13936
マンション検討中さん
値段の安さが売りですし、極端に値上げ出来ないでしょ。
ただ、先行したクロス、スカイより若干設備ダウン、オプション化でコスト下げるのでは?
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13937
匿名さん
>>13932 匿名さん
酒乱が大暴れして、スカイラウンジと、一階のサロンスペースの床やソファーを血だらけにした件。。
結局、ソファーや家具は弁償されたんですかね?
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13938
匿名さん
>>13936 マンション検討中さん
設備を削減するならパーティスペースいらないですね、セキュリティ上良くないし馬鹿が騒ぐ場所をなぜ作るのかわからないです。外でやれって感じ
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13939
マンション検討中さん
ベイパークもベイタウンも立地や駅距離とか癖が強くて、
柏の葉や流山みたいな爆発的な人気ってのはないだろうと思う。
個人的にはハマったので、わかる人にはわかる、みたいなポジションで
細く長く発展してほしいなと思います。
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13940
匿名さん
>>13937 匿名さん
そんなことがあったんですか。
そういう輩がいると困りますね。
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13941
匿名さん
今日みたいに大雨の日は駅直結じゃないとキツイと思ってしまうんですよね。
ビジネス街の方はビルの中を通れる仕組みになってるので濡れなくてすむのですがベイパーク方面には全く屋根がないのが考えどころです。
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13942
匿名さん
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13943
マンション検討中さん
>>13941
駅直結のマンション買えばいいのに、なんで残り3部屋の段階で雨に日がどうだとか考えてるの?
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13944
マンション検討中さん
>>13943 マンション検討中さん
やっぱり雨が強いとか日は、濡れずに駅に行けるのって便利だなと思うのは思う。いくらベイパークが好きでも。
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13945
匿名さん
>>13943 マンション検討中さん
3棟目もあるしこれから中古が市場に出回るからです、やっぱ駅直結のがいいですかね。
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13946
マンション検討中さん
3棟目以降はここより駅から遠くなるし検討する価値ないことくらいお分かりでしょ?
どういう神経なんでしょう、こういう人。
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13947
匿名さん
>>13935 匿名さん
マンションマニアさんが言及している様な、含み益1000万円になる程、世の中甘く無いですよ。
三棟目が上がる事があれば、住民にとっては良いかも知れませんが、駅からより離れる上に線路側。。 他に良い物件いくらでも有りそうなものです。
西にスカイグランドタワーがある為、実需では西日が直撃しなくてよいかも知れませんが。。距離が近いです。
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13948
マンション検討中さん
雨の日はバスに乗っていかれましたか?実際お住まいの方の対処法を知りたいです。
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13949
匿名さん
>>13946 マンション検討中さん
多少遠くなるだけなら変わらないでしょ
天候の悪い日を考えて駅近がいいか駅から遠くてもベイパークがいいかって話をしてるのに理解できないなら、絡んでこないでほしいです。
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13950
マンション検討中さん
>>13949 匿名さん
僕は基本的にテレワークだし、車移動なので、駅遠でも良くってここを検討しています。
とはいっても、残っている部屋には興味がないので、3棟目ですね。たぶん2棟目よりも条件が悪くなるので、多少安くなるかと期待。
あとは、ららぽーと的なのがベイパークに出来れば完璧なんだけどなー。
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13951
マンション検討中さん
>>13949 匿名さん
駅近検討者って駅近、駅直結が絶対条件だからここがいくら良くても検討対象になりませんよね。荒らしたいだけならやめましょう
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13952
マンション検討中さん
安いから誰でも買えるからいいですよね
タワマン住んでるって言えば一般的にはかっこいいもんな
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13953
マンション検討中さん
>>13952 マンション検討中さん
でも安いからか変な人が多いみたいですね…。
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13954
マンション検討中さん
>>13950 マンション検討中さん
イオンと南船橋のららぽあるから難しいだろうね。
ベイパークの規模で作るとしたらしょぼくなりそうだし。
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13955
匿名さん
>>13951 マンション検討中さん
現に検討しているものがいるのに決めつけないでほしいですね
私も基本テレワークなので出勤はたまにしかないですが昨日ような大雨の日は
びしょ濡れで駅近の方がいいかなと思い考え直しているところです。
将来的に歩道が整備されて屋根付きになるとかバスが意外とすいてて便利とか
濡れるのは承知で購入しろとかいくらでも意見はあると思いますが。
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13956
マンション検討中さん
歩道はすでに整備済でバスもすでに運行中、
改札が新たにできるけど時期未定。
駅近が条件なら退散ください。
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13957
匿名さん
>>13956 マンション検討中さん
薄い情報ありがとうございます。
ミュージアム参加してるので既存の情報は知ってます、一部掲示板の
民度が低いので書き込むのやめます。
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13958
マンション検討中さん
マンション住まいで車必須って微妙ですよね。
駐車場代だけで郊外に土地買えます。
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13959
通りがかりさん
タワマンって希少な立地に最大限住戸を供給するためのものだよね?
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13960
匿名さん
そもそも不動産って売れにくいから「不動産」なんだよ。ここは値上がり云々以前にそうそう取引が動かないよ。
1000万とか言ってる上の取引は相場があるように見せかける業者の仕込みでしょ。ス○フとかが高値販売を正当化するためによくやる手法だよ。
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13961
匿名さん
テレワークの人って毎日冷凍食品食べてるの?
駅に近くないと仕事の合間にお昼食べるのキツく無い?
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13962
eマンションさん
たしかにベイパークは商業施設が貧弱ですよね。
だから柏の葉や流山おおたかの森より人気がなく、マンション価格も安い。
住民板をみてもかなり住民の質が低そうですね。都内の半値程度でマンションが買えますから仕方ないのかもしれませんが。
ここの高層階は39階の3部屋だけ残っているようですが、47階のタワマンの39階だと中途半端ですよね。価格次第では3棟目の最上階を狙ったほうが賢明だと思います。
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13963
匿名さん
やたらと柏の葉やおおたかの森の名前を出して、ここを貶めようとする発言をする人がいるが、ひょっとしたらTX沿線の購入者の人かしら。それとも柏の葉やおおたかの森はあくまでもダミーで、京葉線沿線の駅近購入者の人かしら。いずれにせよ、ここは良くも悪くも目立ちすぎるので、ターゲットになりやすく、いわゆる有名税というやつで、しょうがないかもしれないですね。
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13964
マンション検討中さん
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13965
マンション検討中さん
>>13963 匿名さん
普通に今売り出してるところだから名前出るのはそんなにおかしくないのでは...?
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13966
匿名さん
>>13960 匿名さん
住友不動産は高値販売正当化に躍起な企業ですよね。。
すべては自分が儲かりたいため!
利用者や購入者のことなんか、知ったことか!!
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13967
職人さん
マンションマニアさんが、最終期販売の39Fの3戸の含み益が1000万円になるかもしれないなどといったものだから、ここを見送った人や他物件を購入した人のアンチ魂に火をつけてしまったみたいですね。一方、その3戸の購入予定者も、余計なことを言って倍率を上げるのも不利になるので、今は無言を貫ぬいている。
唯一、ここを援護する人は既に購入した人。人間社会の縮図のようでおもしろいです。
因みに、私は、マンマニさんの意見がどのように影響するのかが気になっている、単なる傍観者です。
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13968
マンション検討中さん
>>13964 マンション検討中さん
え?普通に必須だよ?テレワーク基本だけど、東京で打ち合わせとかあるし、趣味がゴルフだから行く時に使うし。
むしろ、ゴルフには車無しなんて考えられないでしょ?どうやって練習に行くの?
イオンにだって車で行った方が荷物運ぶの楽。車が必須で何かおかしい?
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13969
マンション検討中さん
>>13961 匿名さん
テレワークだからって昼メシ家で必ず食べるわけじゃないよ。車使ってどこだって行けば、色々あるじゃん。
なんで家の近くでなんでも済まさないといけないのかが俺には分からない。
そんなに家の近くで何でも済ましたいなら、ここを買わずに月島とか豊洲、勝どきあたりを検討すれば良くない?
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13970
匿名さん
マンマニさんはベイパークを推すわりには、ご自身の住居としてはまったく購入意思がないのが面白いですね。職場も目と鼻の先なのに。
千葉駅再開発のタワマンは欲しいとおっしゃってましたけど。
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13971
久しぶりに見た購入者
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13972
マンション検討中さん
>>13971 久しぶりに見た購入者さん
実際の居住者さんの投稿ありがとうございます。
なんかここの掲示板はすぐ人をディスりたい人が多くて疲れますw
僕は車好きなので車は必須ですし、生活のリズムに車は欠かせません。
ただ、そんな事はここに住むことには何にも関係ないこととも思います。人がどんな暮らしをしようと、それは住民の勝手であって千差万別です。
もっと建設的な議論を期待します。
実際の西向きの眺望ありがとうございます。素晴らしい景色ですね。ますます欲しくなりました。
-
13973
マンション検討中さん
>>13971 久しぶりに見た購入者さん
ついでに言うと、この眺望すごく良いですね。むしろ高層過ぎないので、眼下の建物が良く景色に入って良い景色だと思います。何階くらいですか?
ここの景色の良さは、やはり海ですよね。東京湾岸にはない海の広い景色が魅力だと思います。良いですよね。
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13974
久しぶりに見た購入者
>>13973
30とちょっと階です
負け惜しみのコメントぐらいで聞いてほしいのですが
ほどほどの階の方が空・海・ベイタウンの3つのバランスがいい気もします
上層階すぎると外廊下が風や雨の天候の影響を強く受けている印象あります
我が家では出遅れで高層階の購入間に合いませんでしたが、結果オーライと喜んでいます
でもすいません他人の方から見れば負け惜しみですよね、だってリセールでは上層階にはかなわないので、この掲示板見ている方はリセールの良さが正義なんでしょうから
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13975
マンション検討中さん
>>13974 久しぶりに見た購入者さん
上層階が正義的な意見があるんですが、僕はそうとも思っていないんです。
確かに上層階はリセールの意味では正義かもしれません。
ただ、僕はリセールのために生活するのではなく、自分が心地よく生活するために購入するので、景色の見え方の良さや、おっしゃる上層階ならではの外廊下のデメリットは重要な情報です。
上層階に行くと、景色はどちらかといえば空が主体になると思います。それが欲しいのか、眼下の景色も入った景色が欲しいのか。その選択かと。
リセール下がる分は、より良い好みの景色を買った代金とも言えますね。
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13976
マンション検討中さん
>>13968 マンション検討中さん
ありがとうございます。あなたの生活スタイルなら車が必須でいうのは理解できます。あなたの場合、基本的にどこに住んでも必須になりますよね?
私が聞きたかったのはこのマンションだから車が必須という人の意見でした。
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13977
匿名さん
>>13976 マンション検討中さん
車の要否なんて、人によりますよね、マンションでなく。
荒らし目的ならやめて下さい
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13978
マンション検討中さん
>>13976 マンション検討中さん
はい、僕の場合、どこに住んでいようと必須です。たとえ駅直結のマンションに住んでいようと車のない生活は考えられません。
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13979
eマンションさん
都内のタワマンだと同じ間取りでも低層階と高層階では新築時に3000万円くらいの差が出ます。そうすると中古になった時はそこまで価格差はなくなるので低層階のほうがリセールに優れます。
一方ここは郊外の激安タワマンで高層階も低層階もそれほど価格差はありませんでした。
そのような場合、高層階しかリセールは望めません。
柏の葉や流山おおたかの森はコンパクトシティとして開発が成功しておりファミリー層の流入が続いていますが、開発に失敗した海浜幕張はそれが望めません。その中でのタワマンの乱開発は将来的なリセールも厳しいと言わざるを得ません。
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13980
マンション検討中さん
>>13969 マンション検討中さん
いや、そりゃ車使ったらどこでもいけるけど、駅近いと基本的に飲食店が多いから歩いていける選択肢が多いってことでしょ。
マンション降りて、駐車場上がって車出してってやってるとすぐ1時間超えちゃいそうで、普通の会社だったら無理そうだけど、昼休みは自由にいくらでも取れるんだったらそれでも良さそうだね
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13981
マンション検討中さん
>>13979 eマンションさん
海浜幕張って開発に失敗しているかな?あなたが感じている失敗の理由ってなんですか?
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13982
マンション検討中さん
>>13979 eマンションさん
3000万は価格差でないでしょ。最近発売されたパークタワー勝どきミッドの例だって、41階 74.88m2 9540万円、27階 74.88m2 8870万円。価格差は670万円。
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13983
名無しさん
>>13979 eマンションさん
そもそも海浜幕張は住宅特化で開発してないでしょ。都心の補完目的で作られた新都心とファミリー層主体のコンパクトシティを同列に比べるのは違くないか?街の機能としての比較対象はみなとみらいとさいたま新都心でしょ。車に関してはその人のライフスタイルによるから自由でいいと思います。
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13984
匿名さん
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13985
マンション検討中さん
39Fの営業電話今日来ましたね
電話内でも凄い倍率になりそうって言われました
3LDKの方はワイドスパンだったら応募してみたかったのですが残念です。
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13986
マンション検討中さん
価格は教えて貰えませんでした。
今週末からマンションミュージアムで案内があるようで、その面談時に価格を教えてもらえるようです。
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13987
匿名さん
>>13984 匿名さん
用地制限で教育施設オンリーだと手を挙げる事業者はいなさそう。。。てか千葉市は大学とかの誘致を諦めてなかったんですね。もともとベイパークも教育施設を誘致しようとして手を挙げるものが無く、住居用地に変更してたかと。
商業施設てか住宅可であれば結構札入りそうですけどね。
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13988
匿名さん
>>13987 匿名さん
都内有名私大のサテライトキャンパスとか良さそうですね、学生が移り住んでますます活気出そう
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13989
マンション検討中さん
>>13984 匿名さん
たったこの一件で開発に失敗といいたいの?あまりの根拠のなさに笑えます。
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13990
通りがかりさん
>>13985 マンション検討中さん
詳しく聞きたいです。営業電話とはどのような内容ですか。営業なんてしなくても埋まりそうだなと思い。
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13991
マンション検討中さん
>>13984 匿名さん
俺はかなり成功した街だと思うし、これからも期待できる街だとは思うけどね。
超大きなイオン、コストコ、アウトレット、スーパー、なんでも揃っていて、街は綺麗に整備されている。しかも、教育水準は千葉県内で1位に成長。
何の要素が足りなくて失敗と言っているのか全然分からない
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13992
マンション検討中さん
>>13987 匿名さん
住宅地になれば、かなりの競争になりそうですね。駅からもほどほど近く、渋谷学園などの近隣。教育熱心な層には、かなり魅力的な場所かと。
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13993
通りがかりさん
オフィス&文教の点で見れば計画通りではなかった。本来イオンモールから東京インテリアまである拡大地区は全てオフィスビル群になるはずだったしベイパークの所は早稲田大が手をあげるとこまでいった。海側にはレゴランドと釣り場&フェリー付きの港まで予定されてたけどバブル崩壊で全ておじゃんになった。リーマン以後、新都心は商業誘致と住宅建築に極振りして立て直したおかげで来訪者数と住民人数は2010年頃からV字回復したけど。
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13994
マンション検討中さん
>>13977 匿名さん
荒らし目的ではないです
そう捉えられてしまうとは思ってもなかったです。
スーパーがすごく近くて、駅も歩ける距離&バス便ありなのに、このマンションは車必須っていうのがなぜなのか気になっただけです。
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13995
マンション検討中さん
>>13993 通りがかりさん
つまり当初の予定からは大きな変更がされたけど、失敗した訳ではないですよね?
都市開発なんて計画変更はつきものだし、その中でどう舵取りして、良い街を作るかであって、そういう意味では幕張は成功している街だと思います。
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13996
マンション検討中さん
>>13990 通りがかりさん
書いたこと以上の内容は聞いていないので何とも言えないですが、電話の後ろで他の人の声も聞こえたので、片っ端から電話しているのかなとは思いました。
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13997
匿名さん
住みたいとは思わないけど買い物とかはいくから海浜幕張の繁栄には期待している。
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13998
マンション比較中さん
横浜みなとみらいみたいな街なら開発も大成功と言えたんですけどね
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13999
マンション検討中さん
>>13998 マンション比較中さん
みなとみらいは、ベイブリッジ、中華街、山下公園、赤レンガ倉庫と、元々観光スポットが多いから、観光客誘致という問題で、あそこまでは幕張は追いつけない。
ただ、街としてのクオリティーは、みなとみらいに引けを取らないですよ。
-
14000
匿名さん
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