物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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11563
マンション検討中
>>11557 マンション検討中さん
違う違う。すぐネガが沸くから引いてるんだよ
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11564
住民板ユーザーさん1
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11565
匿名
>>11563 マンション検討中さん
違う違う。すぐ宣伝する人が沸くから逆だよ。
もっと公平に話さないとね。
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11566
マンション検討中
海浜幕張はチェーン店ばかりなので、個人の飲食店を誘致して欲しいですね。ベイパークは今、殺風景なので、盛り上げる意味を込めて期間限定でテナント料無料にすればいいのに。
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11567
マンション掲示板さん
スカイの敷地内にクリニックモールもできて益々便利になりますねー。
普段使いのスーパーが目の前にあることだけでも便利。
新改札できたら徒歩10分だし、雨や台風の時などは真下にバス停もある。
生活の質が上がる点は最大の魅力。
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11568
匿名さん
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11569
匿名さん
>>11568 匿名さん
高めかどうかは知らんけど、月に何度か中央市場を個人客向けに解放してるよね。
コロナで今はどうなってるか知らないけど。
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11570
匿名さん
>>11558 マンション検討中さん
ゲストルームこそ要らないと思うけど。
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11571
匿名さん
>11561
リンコスもそうだけど、駅ナカに成城石井があるよ。
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11572
マンション検討中さん
>>11558 マンション検討中さん
なんかすごい参考になるがついてますが、この人は何の話をしてるんですか?
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11573
マンション検討中さん
>>11570 匿名さん
確かにゲストルームは新築のときはいいけど、古くなってくるとこんなところに泊まらせるよりホテルがいいよな...となって使わなくなりますね。。
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11574
匿名さん
>>11573 マンション検討中さん
それなら共有施設何も無い所を検討されたらどうですか?
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11575
匿名
>>11574 匿名さん
会話になってないし極端すぎ。このマンションのこと悪く言ってるわけじゃないのに過敏に反応しすぎ。
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11576
マンション検討中さん
幕張って廃れてるイメージだったけど、また力入れてるんですね。
自分みたいな固定概念の人はたくさんいると思う。
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11577
てんてん
>>11576 マンション検討中さん
廃れているという考えは一切なかったけど、もしそういう人がいるなら、おっしゃる通り再考のチャンスですね!!
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11578
マンション検討中
>>11576 マンション検討中さん
親も言ってました。50代以降だとそう言うイメージがあるみたいですね。昔はそういう感じだったのかな?関東外に住んでいましたが、その時からメッセやスタジアム、アウトレットやベイタウンなどがあり都会的、自然も多くリゾート地みたいなイメージがありました。
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11580
匿名さん
その後、クロスのプレイサークル付近の自転車放置は改善されたのでしょうか。
小さい子もいるし、自転車が倒れて来たら怪我しそうで怖い。
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11582
匿名さん
>11576
・駅前の企業や商業施設が撤退(パルプラザなんていう商業施設がありました)
・東京モーターショーもビッグサイトに取られた。
・若葉地区への早稲田大学誘致計画が頓挫(結果的には頓挫したからここにタワマンが建ったんだけど)という事実もあったことだし、一時期廃れたイメージがあったことは認めますが、それにしてもその固定観念はバブル崩壊後から時間が止まってる、と言われてもしょうがないかと。
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11583
周辺住民さん
でもZOZO本社は移転するし文教地区は入札ゼロでしたよね
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11585
マンション検討中さん
大手デベが手がける大規模開発プロジェクト。
スカイグランドから駅までの間に今まで無かった道を作ったり新改札増設したり、今後も期待できる。
何より環境の素晴らしさ。
海も近くて歩道も広くて綺麗な街。ウォーキングも楽しくなりそう!
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11586
マンション検討中
[NO.11579~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11587
マンション検討中
民度は仕方ないですよ。ここは都内タワマンの半値ですし。
どんなに高い物件にも変な人はいますが、確率的に物件の価格に比例するのはまぎれもない事実です。
庶民派ではなく、もう少し高級路線にした方が都内から人を引っ張ってこれたかも。
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11588
匿名
ZOZOパーク跡地には低層からタワマンへの変更要望あるみたいですね。不動産屋が言っていただけなのでどうなるかわからないですが、改札まで作ったので回収考えるよね。
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11589
マンション検討中さん
売れ行きの問題もあり1棟シニアタワー、あと残り2棟も後ろ倒しの現状でZOZOパークにタワー建てますかね…
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11590
マンション検討中
>>11587 マンション検討中さん
そうでもないですよ。埼玉の安いマンションのときは掲示板すら荒れていませんでしたが勝どきのマンションの時は掲示板からして暴言酷かったです。安くて値段差がないマンションかもしくは振り切った高級マンションなら民度もいいかもしれません。他の板見てても思いますが5000万から1億超えぐらいまでのマンションだとどこもだいたい民度最悪です。ここもそうだし都内の湾岸タワマンもだし小金持ちが一番タチ悪いです
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11591
匿名さん
物件価格と民度とやらに相関性があるということは、地方の人は皆民度が低いと言うことになりますね。すごい発想だとおもうけど。
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11592
マンション検討中
>>11591 匿名さん
皮肉なことに都内に住んでるほとんどの人は地方出身者なわけですから、価格と民度が関係あると言う人は民度の低い地方の方が都内に出ていきなり民度高くなったとでも言いたいんでしょうね笑
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11593
マンション検討中さん
一番駅から遠い4街区:予定では46階を中止にして
ZOZOパーク跡地に50階?くらいのタワマンに変更は
考えてるかもしれません 現状では規制で40m位までとか
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11594
匿名さん
>>11578 マンション検討中さん
カルフール撤退あたりで廃れ始めたイメージあったけど、ちゃんと盛り返したね。
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11595
匿名
>>11591 匿名さん
首都圏と地方を比べるのはナンセンス。
地方のなかで比較するならあてはまりますよ。
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11596
マンション検討中
>>11593 マンション検討中さん
高さ制限は問題ないらしいですよ。
それよりも公園にも近くて眺望が永久確定ですし、高級タワマン路線で売りだせばかなり売れるんじゃないでしょうか?
内廊下希望。
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11597
マンション検討中
内廊下より部屋の間取りとか使いやすくしてほしいなー。ここは縦長リビングが多いのが残念だから
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11598
匿名さん
>>11590 マンション検討中さん
すごい偏見ですね。
荒らしてるのはその物件を買えない種族だってここの掲示板にも書かれていましたよ?
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11599
匿名
>>11597 マンション検討中さん
眺望がいいのにワイドスパン少ないのはかなり勿体無いですよね。間取りや階数や眺望でこれというところはもう残ってないので他のところでいいところがあると嬉しいです
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11600
検討板ユーザーさん
>>11582 匿名さん
千葉NTのスレですら幕張は終わったからこれからは千葉NTの時代だって思っている人も結構いるからね
向こうは成田空港というわかりやすい武器があるから強みをアピールしやすいけど幕張は海という強みは臨海地区や横浜にもあるからいまいち強みをアピールできないよね
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11602
マンション検討中
>>11598 匿名さん
その話の信憑性は?それこそ偏見だし、買えないのはお金の問題だけではないですからね
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11603
マンション検討中さん
>>11597 マンション検討中さん
わかります。検討中ですが間取りがどれも残念で決めきれません
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11606
マンション検討中
民度は知らないけど、首都圏の治安は収入に比例していますよね。
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11607
マンション検討中
というか何億ものマンション買える人と比較しても仕方なくない?都内の1億ちょっとのマンションぐらいじゃ民度いい人の方が少ないわけだし
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11608
マンション検討中
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11609
匿名さん
たしかに営業の方も海浜幕張は収入あって治安もいいところも売りだと言ってました
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11611
マンション検討中
>>11609 匿名さん
子供がいる人にとってはいい環境かもねw安いし!私は勝どき当選したのでそっちに行きます
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11612
マンション検討中さん
>>11609 匿名さん
この掲示板を見ていたら治安とは…って感じですが
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11613
マンション検討中
>>11612 マンション検討中さん
それはここに限った話ではないのでは?掲示板だけで判断するなら価格差のない板状マンションの治安がいいですよ。タワマンだとどうしても価格差があるのでマウント取りたがる人などもいますからね。都内湾岸掲示板など本当に酷いです
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11614
マンション検討中
教育に力入れてる人が多いのがいいと思う反面温度差が心配なんだけど実際どうなんだろう。うちは子供がやりたければやらせたいって考えなんだけど教育ママみたいな人の方が多いのかな
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11627
匿名さん
[NO.11601~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11628
通りがかりさん
幕張は海辺の活用が下手すぎ。みなとみらいみたく沿岸部にオープンカフェとかオシャレな飲食店とか作ればいいのに。あとは拡大地区は今後どうなるんだろうね?新駅作るんだし豊砂浜田とかは何かしらやりそうだけど。
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11629
マンション検討中さん
マンマニさんが
『リセール面の心配は少ないしマンションスペックも高いし車も持てる。
坪単価200万円ほどで購入できる新築マンションとしてはレベルがかなり高い』
とTwitterでコメントされてました。
ホント、その通りだと思います。
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11630
匿名さん
>>11602 マンション検討中さん
信憑性?知りませんよ。
ここに書かれていたってだけです。
幕張信者の誰かが書いたんでしょう。
その人に聞いてください。
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11631
匿名さん
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11632
マンション検討中さん
他のマンションのMRはオンライン上で1ヶ月先まで予約できるところがほとんどなのにここは来週までしか予約できないのは何故なんですかね
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11633
匿名さん
>>11631 匿名さん
去年のデータで出てますが幕張より収入高い都内って港区だけですよ。あなたが言うように民度と収入が関係しているならここの治安が悪いというのはおかしいのでは?営業さんに言われたのは収入が高いから治安がいい、ではなく収入が高い(そのため教育に力を入れる人が多い)ことと、治安がいいところも売りという感じでしたけどね
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11634
マンション検討中さん
>>11633 匿名さん
同意。
古い低価格の賃貸がベイタウンやベイパークにない点も大きいかも。
歓楽街等も街の中に無いのも魅力ですね。
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11635
匿名さん
>>11633 匿名さん
あのー、民度と収入が関係していると仰ったのは営業さんなのですが…。
仰るとおり「都内」と比較するのが間違いでした。失礼しました。
「都内湾岸」と書くべきでした。
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11636
匿名さん
>>11635
とか書きましたか、東京湾岸と比較とかどうでいいですね。
失礼しました。
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11637
匿名さん
>>11629 マンション検討中さん
この人はこのマンション買ったんじゃなかった?早く完売してくれた方がありがたいだろうし、ポジコメは定期的にしてるよね。
ちなみにリセール面の心配は少ないのってなんでなんだろう。
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11638
匿名
>>11635 匿名さん
営業さんに言われたのであればなぜ収入が高い海浜幕張の民度は低いとおっしゃったのですか?港区よりは低いですが都内湾岸よりはたかいわけですが、、、
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11639
マンション検討中
>>11638 匿名さん
そればベイタウンの話では?
ベイパークやその他の地域まで入れての海浜幕張ならどうなんでしょうか。
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11640
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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11641
匿名
>>11639 マンション検討中さん
ベイパークは最近だし海浜幕張の地域ってベイタウンだけだからまだデータは出てないんじゃ?
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11642
匿名
美浜区でみるとかなり下がるみたいです。23区の中では6位か7位の位置で中央区よりは60万ぐらい低く、江東区よりは100万ぐらい高いので都内湾岸もここより高いところも低いところもあるといった具合でしょうか。どちらにしても全国的に上位なので年収と民度の関係があるなら間違いなく民度は高いでしょうね
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11643
マンション検討中さん
どっちも高収入でいいじゃんもう。都内派も幕張派も民度高いのにスカイグランドタワーの検討板っていう日本語は理解できないの?
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11644
匿名さん
高収入、民度云々で食い下がってる人はいい加減スルーを覚えて欲しい。平均からするとどちらも十分高いよ!自信持とう!
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11645
匿名さん
>>11637 匿名さん
彼らは相談ビジネスなので、ベイパークが早く売り切れるのはもちろん、東京の湾岸みたいな中古の流動性を幕張に作ってそこにがっちり入って儲けたい、というポジション。
新築購入後満足して永住されたらビジネスにならないので、リセールを意識させたり、リセールに関心があるブログ読者に対してこのマンションをガンガン宣伝する訳です。
なんとなくステマに流されて買って、こんなはずじゃなかった、売却の相談をしたいって人がいっぱい出てきてくれた方が彼らは儲かるんですわ。
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11646
匿名さん
>>11645 匿名さん
ステマだとして、それに流されて買ってこんなはずじゃ。。となった人は相談に来ないのでは?
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11647
マンション検討中さん
>>11645 匿名さん
確かにここは長期?永住目的というより短期で住みかえる気満々の方が多いイメージ
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11648
マンション検討中さん
>>11646 匿名さん
しーっ!言い伏せちゃだめ!
自分は全て分かってるって奴は言い伏せられると意地になるよ
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11649
マンション検討中さん
この時期にまだ完売していないことやこのマンションや既にあるマンション、今後建つマンション
需要に対して供給が多くないかな
新築ブランドがなくなった時の駅の遠さもどうでるか
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11650
匿名さん
>>11646 匿名さん
いや、詐欺に遭う人って何度でも遭うって言いますし。
くそー騙されたー!今度こそ騙されないぞー!って思って、また行く人いるんじゃないの??
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11651
検討板ユーザーさん
普通に考えて素敵なマンション。
仕様も良いし、やっぱりタワマンだよねー。
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11652
てんてん
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11653
マンション検討中
そんなに素晴らしいマンションなら過去の人気タワマンの様に瞬間蒸発なわけです。
つまりは一長一短ということですね。はい。
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11654
マンション検討中さん
あんなにベイパークを推してたマンマニさんも自分の住処は勝どきマンションを購入したみたいだし、しばらくいいマンションが出る気配がないから次の住処は千葉の三越跡地タワマンかな?っておっしゃってましたね。
ベイパークに住む気はないようです。なんでだろ?
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11655
匿名さん
>>11654 マンション検討中さん
東雲のほうが移動便利だからでは?
東雲の次は勝どきなんだね。
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11656
マンション検討中さん
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11657
匿名さん
遠くからでも存在感あって目立ちますね。
外観もオシャレ。三井ブランド好きだな。
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11658
匿名さん
マンマニは内廊下好きだから、内廊下なら即買ってたって言ってたね。
あとは広域のマンション見学するのに立地的にここは向いてないよね。
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11659
マンション検討中さん
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11660
マンコミュファンさん
1棟目のクロスタワーの住民の方がTwitterあげている写真やコメント見るとベイパークの生活が豊かで快適な事が伝わってくる。
仕様や眺望も良い。
実際に生活している人の声が聞けるのも良いなと感じました。
スカイグランドもTwitterで住民同士が情報交換していて良い雰囲気。
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11661
匿名さん
>>11646 匿名さん
マンション系ブログの読者って買い替えが当たり前ってマインドを植え付けられてるから、現居にそこまでの不満無い場合でも買い替えの相談はするんじゃない。
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11662
マンション検討中さん
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