物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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11501
検討者
>>11498 マンション検討中さん
シニアレジデンスは1戸が小さいですから1棟で十分では
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11502
通りがかりさん
>>11500 名無しさん
なんか夢みたいですね、10年単位ではないような。工事関係者のかたが夢を語ったということでは。
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11503
マンション検討中さん
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11504
購入経験者さん
>>11500 名無しさん
余白は豊砂の方があるのは事実でコロンブスシティあたりの人達が最も享受する立場だと思いますが、同じタイミングで競合となる大規模マンション開発がある訳でもないのでベイパークの価値が毀損する話ではまったくないですね。働く人も増えるし、幕張新都心全体の価値があがるかと。
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11505
マンション検討中
ここにしろ都内湾岸にしろ横浜にしろ都心部の海沿いの人ってプライド高いのかな。なんかどの板みても他の地域貶してる投稿ばかり。内陸の板はそんなことないのに
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11506
名無しさん
>>11502 通りがかりさん
マリンは市長の政策になっており駅前施設に関しては市議会で明記されているのでこちらは間違いなくやると思います。おっしゃるとおりで浜田地区に関してはあくまで構想上の段階なのでまだ不明な点が多いです。私は去年まで新駅含む新都心の再開発事業に関わる警備会社に務めていましたので建設会社や市の関係者から色々話は聞いていました。一応、行政や建設会社の方で議題には挙げられているので将来的にはということです。
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11507
マンション検討中さん
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11508
ご近所さん
>>11500 名無しさん 都内からの幕張への企業移転がもっと加速すると思ってるのですが、、、
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11509
名無しさん
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11510
ご近所さん
日本への外国企業誘致は都内が先ずはベースになるだろう、玉突き的に東京の企業がさらに幕張に移転すれば非常に面白い。成田空港も活性化するだろうし。
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11511
マンション検討中さん
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11512
マンション検討中さん
オフィスを縮小するのが主流な中で海浜幕張に移転ってなかなか…
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11513
口コミ知りたいさん
新改札をわざわざ作るということがベイパークの開発に力を入れているということ。
ベイパークは特区認定地区にもなってるし、ますます発展していくだろうな。
三井のマンション&千葉県最高層マンションに住むのはステータスだ。
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11515
匿名さん
[No.11514と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11516
評判気になるさん
改札をあの位置までひっぱってくるなら、駅舎通路はさらに公園中通りのガード下まで伸ばして、公園口を作ってほしい。さらに欲を言うなら、公園内の高架下の駐車場部分も歩行者が通り抜けらるようにして欲しい。直射日光を浴びる区間、雨に濡れる区間が半減。
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11517
マンション検討中
駅よりもアウトレットパークやまわりの商業施設をもっと魅力的にしてほしいな。
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11518
検討板ユーザーさん
大開発地区。
新たな街づくり地域は綺麗で活性化されていて魅力的。
タワマンも憧れ。
我が家にはとても魅力的なマンション。
モデルルームも他と比べて素敵でした!
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11519
マンション掲示板さん
海も近くて、Costcoやアウトレット、大型イオン、幕張メッセ、マリンスタジアム等などもあって、生活が楽しくなる環境ですね。
インターも近いし、空港までの高速バスもベイパークに乗降できるなんて便利すぎる!
周囲にはキレイな公園も多くて良いなー。
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11520
マンション検討中さん
新しい改札、車椅子やベビーカーでも利用できるようエレベーター設けて欲しいな。
どこに声を届ければいいのだろうか。
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11521
口コミ知りたいさん
駅前といえばたしか2027年に今のメッセアミューズメントモールも再開発で映画館と飲食店、温浴施設、ホテル等を含む大型複合施設になるよね。イメージ図を見た感じ高さ100メートル前後あるんじゃないかな。
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11522
匿名さん
>>11508 ご近所さん
少なくとも他所よりも明らかな災害のリスクがあるため、残念ですがその期待は持たない方が良いかも。
コロナで郊外へと言われますが、わざわざ災害リスクの高い地域へは移転しないかと。
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11523
マンション検討中
郊外って言っても都内付近の郊外じゃ意味ないから名古屋や関西や九州などへの移転が多いよ
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11524
ご近所さん
千葉市とJR東日本などは海浜幕張駅に新改札口を設置する。近隣で住宅開発や新病院の建設も進んでいることから、利用者のアクセス向上や駅一帯の混雑緩和につなげる。
開発が進む若葉住宅地区の居住者などの利用を想定し、蘇我方面に新改札を設ける。千葉市とJRのほか、三井不動産レジデンシャルなどで構成する「幕張新都心若葉住宅地区街づくりグループ」の3者で費用を3分割する。
供用開始の時期は未定だが、2021年度から、本格的な設計作業を始めるという。
JR千葉支社によると、海浜幕張駅の1日あたりの乗車人数は新型コロナウイルスの影響が少なかった19年度の平均で6万8111人。市内では千葉駅に次いで2番目に多かった。
改札数はこれまで1カ所だったため、幕張メッセで大規模イベントが催された際には、駅一帯が混雑することがあったという。
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11525
匿名さん
大きなイベントがメッセで開催される時、駅ホームから改札を抜けるのに10分位かかったことが有りました。新改札の設置で混雑解消されるだけでなく通勤で便利。
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11526
匿名さん
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11527
ご近所さん
この同じネタが三井のいろんなスレに同時拡散してるな、、、笑
おつかれさま
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11528
入居者
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11529
マンション検討中さん
高架下も通れるようにして、動く歩道とか付けてくれると最強ですね。
資産価値も爆上げするでしょう。
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11530
マンション掲示板さん
>>11529 マンション検討中さん
動く歩道も前に議論に上がりましたね。
可能性はあると思います。
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11531
通りがかりさん
それにしても新都心も変わったよな。
リーマンの時なんかゴーストタウンとまで言われてたのにその後イオンができてサッカー場に温泉、ベイパーク、病院、小学校、新駅と開発し放題。今日は用があって海幕降りたけど10年前と違って明らかに人の数が増えてる。やっぱりベイタウンやベイパークに住む人が増えたのと商業施設が増えたことが影響か。
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11532
マンション検討中さん
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11533
マンション検討中さん
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11534
マンション検討中
>>11533 マンション検討中さん
煽られているだけです。
とはいえ10分から11分にはなりそうですね。
ベイタウンには5分のマンションもでてくるかも。
たしかこの改札はベイタウンがずっと要望だしていたはず。
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11535
マンション検討中さん
駅徒歩10分、全然許容範囲です!
海浜幕張駅は綺麗だしマンションまでの道も新しくて明るくてウォーキングも楽しい街並み。
完成したスカイグランドタワー見たら、すごい存在感と迫力。新築タワーマンションイイネ。
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11536
マンション検討中さん
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11537
マンション検討中さん
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11538
ご近所さん
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11539
マンション検討中
最大の懸念は資産性だったので、これで多少は安心といった感じでしょうか。ここまでわざとらしく盛り上がると、関係者以外はドン引きだと思うので、もう少しこれから買おうとする人の事も考えて欲しいです。
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11540
マンション検討中
>>11539 マンション検討中さん
検討してる側からするとネガばかり湧いてて引いてます。
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11541
匿名さん
ここは長所と短所が物凄くはっきりした尖った物件なので、短所が少しでも薄まることにより長所が際立つこととなるのでしょう。大学受験で例えるなら、得意科目だけで勝負できる制度であれば早慶でも合格可能圏内だったが、不得意科目があったので合計点では日東駒専レベルだったのが、今回の件でMARCH合格可能圏内に入ったかという感じ。尚、大学名はあくまでも例として挙げただけなので、悪しからず。
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11542
マンション検討中
>>11541 匿名さん
検討者ではありますが、尖った長所はどこですか??
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11543
マンション検討中
>>11542 マンション検討中さん
タワーマンションの平均がBとすると、仕様C、駅距離D、都心へのアクセスC、眺望B、価格A
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11544
マンション検討中さん
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11545
てんてん
>>11542 マンション検討中さん
逆にどうして検討しているの?
あなたの思う良いところは?
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11546
マンション検討中
>>11544 マンション検討中さん
駐輪場ひどいし、外廊下で共用施設も最低限、エントランスもコストカットで高級感なし。専有スペースは床暖房やディスポーザーはあるものの縦長メインの間取りが多く、キッチン、浴室、壁紙も最低ランク。ただ、そこはリフォームで何とかなる。
こんな感じだけどどうよ?
もちろん値段考えたら妥当。
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11547
マンション検討中
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11548
匿名
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11549
マンション検討中
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11550
海浜幕張検討中
>>11549 マンション検討中さん
少しでもマイナスに意見があるとネガって。
なかなか特殊な掲示板なんですね。
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11551
デベにお勤めさん
三井嵐くんはとにかく三井とついでに長谷工をディスる。就活失敗の恨み?
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11552
マンション検討中さん
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11553
デベにお勤めさん
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11554
マンション検討中
逆にネガだと批判する人はロジカルな反論ないんだろうか?具体的に言われるとぐうの音もでなくなっている様だけど。
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11555
検討板ユーザーさん
>>11554 マンション検討中さん
みんな引いてるんだよ。
天井高3000m、キッチンブランド物の天板に足湯付きの掲示板行ってください。
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11556
ご近所さん
将来的には海浜幕張駅そのものを拡張しなければならなくなりそうですね。
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11557
マンション検討中
>>11555 検討板ユーザーさん
たしかに何でもネガと言われると引いてしまう方多いかも。
気をつけましょうね。
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11558
マンション検討中さん
現在販売中の新築マンションと比較して別格。
設備仕様も良いし共有施設も欲しい施設が揃ってる。
ジムとかプールとかエスカレーターとか付くと管理費、修繕費が高くなり過ぎるけど、ここはその点もよく考えられている。
某マンションは駅近だけでラウンジやゲストルーム等がカットされてるしディスポーザーすらない。
やっぱり三井ブランドは良いね。
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11559
マンション検討中
仕様は必要最低限という感じだけど、海浜幕張という環境が売りのマンションですからね。
コスト的に仕方はいんだろうけど駐輪場と駐車場は残念かな。
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11560
匿名
海浜幕張には新鮮な魚や高めのお肉げ買える場所ありますか?リンコスぐらい?
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11561
匿名
海浜幕張には新鮮な魚や高めのお肉買える場所ありますか?リンコスぐらい?
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11562
マンション検討中
ここ検討者がまともに話してると叩かれるの不思議だよね。いいと思って検討してるんだからいい意見が多くなって当たり前だしその中でここは心配って話が出るのが普通なのに、いいところの話題はほぼなし。たまに上がればポジだの契約者扱いもしくはポジに見せかけたネガが叩かせようとしてるだけの煽り投稿。話の中心が他のマンションと比べて良くないところばかりでただのアンチ。こんなにいいところの話がでないのはかなり異色だよ。
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11563
マンション検討中
>>11557 マンション検討中さん
違う違う。すぐネガが沸くから引いてるんだよ
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11564
住民板ユーザーさん1
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11565
匿名
>>11563 マンション検討中さん
違う違う。すぐ宣伝する人が沸くから逆だよ。
もっと公平に話さないとね。
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11566
マンション検討中
海浜幕張はチェーン店ばかりなので、個人の飲食店を誘致して欲しいですね。ベイパークは今、殺風景なので、盛り上げる意味を込めて期間限定でテナント料無料にすればいいのに。
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11567
マンション掲示板さん
スカイの敷地内にクリニックモールもできて益々便利になりますねー。
普段使いのスーパーが目の前にあることだけでも便利。
新改札できたら徒歩10分だし、雨や台風の時などは真下にバス停もある。
生活の質が上がる点は最大の魅力。
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11568
匿名さん
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11569
匿名さん
>>11568 匿名さん
高めかどうかは知らんけど、月に何度か中央市場を個人客向けに解放してるよね。
コロナで今はどうなってるか知らないけど。
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11570
匿名さん
>>11558 マンション検討中さん
ゲストルームこそ要らないと思うけど。
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11571
匿名さん
>11561
リンコスもそうだけど、駅ナカに成城石井があるよ。
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11572
マンション検討中さん
>>11558 マンション検討中さん
なんかすごい参考になるがついてますが、この人は何の話をしてるんですか?
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11573
マンション検討中さん
>>11570 匿名さん
確かにゲストルームは新築のときはいいけど、古くなってくるとこんなところに泊まらせるよりホテルがいいよな...となって使わなくなりますね。。
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11574
匿名さん
>>11573 マンション検討中さん
それなら共有施設何も無い所を検討されたらどうですか?
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11575
匿名
>>11574 匿名さん
会話になってないし極端すぎ。このマンションのこと悪く言ってるわけじゃないのに過敏に反応しすぎ。
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11576
マンション検討中さん
幕張って廃れてるイメージだったけど、また力入れてるんですね。
自分みたいな固定概念の人はたくさんいると思う。
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11577
てんてん
>>11576 マンション検討中さん
廃れているという考えは一切なかったけど、もしそういう人がいるなら、おっしゃる通り再考のチャンスですね!!
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11578
マンション検討中
>>11576 マンション検討中さん
親も言ってました。50代以降だとそう言うイメージがあるみたいですね。昔はそういう感じだったのかな?関東外に住んでいましたが、その時からメッセやスタジアム、アウトレットやベイタウンなどがあり都会的、自然も多くリゾート地みたいなイメージがありました。
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11580
匿名さん
その後、クロスのプレイサークル付近の自転車放置は改善されたのでしょうか。
小さい子もいるし、自転車が倒れて来たら怪我しそうで怖い。
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11582
匿名さん
>11576
・駅前の企業や商業施設が撤退(パルプラザなんていう商業施設がありました)
・東京モーターショーもビッグサイトに取られた。
・若葉地区への早稲田大学誘致計画が頓挫(結果的には頓挫したからここにタワマンが建ったんだけど)という事実もあったことだし、一時期廃れたイメージがあったことは認めますが、それにしてもその固定観念はバブル崩壊後から時間が止まってる、と言われてもしょうがないかと。
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11583
周辺住民さん
でもZOZO本社は移転するし文教地区は入札ゼロでしたよね
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11585
マンション検討中さん
大手デベが手がける大規模開発プロジェクト。
スカイグランドから駅までの間に今まで無かった道を作ったり新改札増設したり、今後も期待できる。
何より環境の素晴らしさ。
海も近くて歩道も広くて綺麗な街。ウォーキングも楽しくなりそう!
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11586
マンション検討中
[NO.11579~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11587
マンション検討中
民度は仕方ないですよ。ここは都内タワマンの半値ですし。
どんなに高い物件にも変な人はいますが、確率的に物件の価格に比例するのはまぎれもない事実です。
庶民派ではなく、もう少し高級路線にした方が都内から人を引っ張ってこれたかも。
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11588
匿名
ZOZOパーク跡地には低層からタワマンへの変更要望あるみたいですね。不動産屋が言っていただけなのでどうなるかわからないですが、改札まで作ったので回収考えるよね。
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11589
マンション検討中さん
売れ行きの問題もあり1棟シニアタワー、あと残り2棟も後ろ倒しの現状でZOZOパークにタワー建てますかね…
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11590
マンション検討中
>>11587 マンション検討中さん
そうでもないですよ。埼玉の安いマンションのときは掲示板すら荒れていませんでしたが勝どきのマンションの時は掲示板からして暴言酷かったです。安くて値段差がないマンションかもしくは振り切った高級マンションなら民度もいいかもしれません。他の板見てても思いますが5000万から1億超えぐらいまでのマンションだとどこもだいたい民度最悪です。ここもそうだし都内の湾岸タワマンもだし小金持ちが一番タチ悪いです
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11591
匿名さん
物件価格と民度とやらに相関性があるということは、地方の人は皆民度が低いと言うことになりますね。すごい発想だとおもうけど。
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11592
マンション検討中
>>11591 匿名さん
皮肉なことに都内に住んでるほとんどの人は地方出身者なわけですから、価格と民度が関係あると言う人は民度の低い地方の方が都内に出ていきなり民度高くなったとでも言いたいんでしょうね笑
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11593
マンション検討中さん
一番駅から遠い4街区:予定では46階を中止にして
ZOZOパーク跡地に50階?くらいのタワマンに変更は
考えてるかもしれません 現状では規制で40m位までとか
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11594
匿名さん
>>11578 マンション検討中さん
カルフール撤退あたりで廃れ始めたイメージあったけど、ちゃんと盛り返したね。
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11595
匿名
>>11591 匿名さん
首都圏と地方を比べるのはナンセンス。
地方のなかで比較するならあてはまりますよ。
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11596
マンション検討中
>>11593 マンション検討中さん
高さ制限は問題ないらしいですよ。
それよりも公園にも近くて眺望が永久確定ですし、高級タワマン路線で売りだせばかなり売れるんじゃないでしょうか?
内廊下希望。
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11597
マンション検討中
内廊下より部屋の間取りとか使いやすくしてほしいなー。ここは縦長リビングが多いのが残念だから
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11598
匿名さん
>>11590 マンション検討中さん
すごい偏見ですね。
荒らしてるのはその物件を買えない種族だってここの掲示板にも書かれていましたよ?
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11599
匿名
>>11597 マンション検討中さん
眺望がいいのにワイドスパン少ないのはかなり勿体無いですよね。間取りや階数や眺望でこれというところはもう残ってないので他のところでいいところがあると嬉しいです
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11600
検討板ユーザーさん
>>11582 匿名さん
千葉NTのスレですら幕張は終わったからこれからは千葉NTの時代だって思っている人も結構いるからね
向こうは成田空港というわかりやすい武器があるから強みをアピールしやすいけど幕張は海という強みは臨海地区や横浜にもあるからいまいち強みをアピールできないよね
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11602
マンション検討中
>>11598 匿名さん
その話の信憑性は?それこそ偏見だし、買えないのはお金の問題だけではないですからね
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11603
マンション検討中さん
>>11597 マンション検討中さん
わかります。検討中ですが間取りがどれも残念で決めきれません
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11606
マンション検討中
民度は知らないけど、首都圏の治安は収入に比例していますよね。
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11607
マンション検討中
というか何億ものマンション買える人と比較しても仕方なくない?都内の1億ちょっとのマンションぐらいじゃ民度いい人の方が少ないわけだし
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11608
マンション検討中
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11609
匿名さん
たしかに営業の方も海浜幕張は収入あって治安もいいところも売りだと言ってました
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11611
マンション検討中
>>11609 匿名さん
子供がいる人にとってはいい環境かもねw安いし!私は勝どき当選したのでそっちに行きます
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11612
マンション検討中さん
>>11609 匿名さん
この掲示板を見ていたら治安とは…って感じですが
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11613
マンション検討中
>>11612 マンション検討中さん
それはここに限った話ではないのでは?掲示板だけで判断するなら価格差のない板状マンションの治安がいいですよ。タワマンだとどうしても価格差があるのでマウント取りたがる人などもいますからね。都内湾岸掲示板など本当に酷いです
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11614
マンション検討中
教育に力入れてる人が多いのがいいと思う反面温度差が心配なんだけど実際どうなんだろう。うちは子供がやりたければやらせたいって考えなんだけど教育ママみたいな人の方が多いのかな
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11627
匿名さん
[NO.11601~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11628
通りがかりさん
幕張は海辺の活用が下手すぎ。みなとみらいみたく沿岸部にオープンカフェとかオシャレな飲食店とか作ればいいのに。あとは拡大地区は今後どうなるんだろうね?新駅作るんだし豊砂浜田とかは何かしらやりそうだけど。
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11629
マンション検討中さん
マンマニさんが
『リセール面の心配は少ないしマンションスペックも高いし車も持てる。
坪単価200万円ほどで購入できる新築マンションとしてはレベルがかなり高い』
とTwitterでコメントされてました。
ホント、その通りだと思います。
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11630
匿名さん
>>11602 マンション検討中さん
信憑性?知りませんよ。
ここに書かれていたってだけです。
幕張信者の誰かが書いたんでしょう。
その人に聞いてください。
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11631
匿名さん
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11632
マンション検討中さん
他のマンションのMRはオンライン上で1ヶ月先まで予約できるところがほとんどなのにここは来週までしか予約できないのは何故なんですかね
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11633
匿名さん
>>11631 匿名さん
去年のデータで出てますが幕張より収入高い都内って港区だけですよ。あなたが言うように民度と収入が関係しているならここの治安が悪いというのはおかしいのでは?営業さんに言われたのは収入が高いから治安がいい、ではなく収入が高い(そのため教育に力を入れる人が多い)ことと、治安がいいところも売りという感じでしたけどね
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11634
マンション検討中さん
>>11633 匿名さん
同意。
古い低価格の賃貸がベイタウンやベイパークにない点も大きいかも。
歓楽街等も街の中に無いのも魅力ですね。
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11635
匿名さん
>>11633 匿名さん
あのー、民度と収入が関係していると仰ったのは営業さんなのですが…。
仰るとおり「都内」と比較するのが間違いでした。失礼しました。
「都内湾岸」と書くべきでした。
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11636
匿名さん
>>11635
とか書きましたか、東京湾岸と比較とかどうでいいですね。
失礼しました。
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11637
匿名さん
>>11629 マンション検討中さん
この人はこのマンション買ったんじゃなかった?早く完売してくれた方がありがたいだろうし、ポジコメは定期的にしてるよね。
ちなみにリセール面の心配は少ないのってなんでなんだろう。
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11638
匿名
>>11635 匿名さん
営業さんに言われたのであればなぜ収入が高い海浜幕張の民度は低いとおっしゃったのですか?港区よりは低いですが都内湾岸よりはたかいわけですが、、、
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11639
マンション検討中
>>11638 匿名さん
そればベイタウンの話では?
ベイパークやその他の地域まで入れての海浜幕張ならどうなんでしょうか。
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11640
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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11641
匿名
>>11639 マンション検討中さん
ベイパークは最近だし海浜幕張の地域ってベイタウンだけだからまだデータは出てないんじゃ?
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11642
匿名
美浜区でみるとかなり下がるみたいです。23区の中では6位か7位の位置で中央区よりは60万ぐらい低く、江東区よりは100万ぐらい高いので都内湾岸もここより高いところも低いところもあるといった具合でしょうか。どちらにしても全国的に上位なので年収と民度の関係があるなら間違いなく民度は高いでしょうね
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11643
マンション検討中さん
どっちも高収入でいいじゃんもう。都内派も幕張派も民度高いのにスカイグランドタワーの検討板っていう日本語は理解できないの?
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11644
匿名さん
高収入、民度云々で食い下がってる人はいい加減スルーを覚えて欲しい。平均からするとどちらも十分高いよ!自信持とう!
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11645
匿名さん
>>11637 匿名さん
彼らは相談ビジネスなので、ベイパークが早く売り切れるのはもちろん、東京の湾岸みたいな中古の流動性を幕張に作ってそこにがっちり入って儲けたい、というポジション。
新築購入後満足して永住されたらビジネスにならないので、リセールを意識させたり、リセールに関心があるブログ読者に対してこのマンションをガンガン宣伝する訳です。
なんとなくステマに流されて買って、こんなはずじゃなかった、売却の相談をしたいって人がいっぱい出てきてくれた方が彼らは儲かるんですわ。
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11646
匿名さん
>>11645 匿名さん
ステマだとして、それに流されて買ってこんなはずじゃ。。となった人は相談に来ないのでは?
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11647
マンション検討中さん
>>11645 匿名さん
確かにここは長期?永住目的というより短期で住みかえる気満々の方が多いイメージ
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11648
マンション検討中さん
>>11646 匿名さん
しーっ!言い伏せちゃだめ!
自分は全て分かってるって奴は言い伏せられると意地になるよ
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11649
マンション検討中さん
この時期にまだ完売していないことやこのマンションや既にあるマンション、今後建つマンション
需要に対して供給が多くないかな
新築ブランドがなくなった時の駅の遠さもどうでるか
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11650
匿名さん
>>11646 匿名さん
いや、詐欺に遭う人って何度でも遭うって言いますし。
くそー騙されたー!今度こそ騙されないぞー!って思って、また行く人いるんじゃないの??
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11651
検討板ユーザーさん
普通に考えて素敵なマンション。
仕様も良いし、やっぱりタワマンだよねー。
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11652
てんてん
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11653
マンション検討中
そんなに素晴らしいマンションなら過去の人気タワマンの様に瞬間蒸発なわけです。
つまりは一長一短ということですね。はい。
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11654
マンション検討中さん
あんなにベイパークを推してたマンマニさんも自分の住処は勝どきマンションを購入したみたいだし、しばらくいいマンションが出る気配がないから次の住処は千葉の三越跡地タワマンかな?っておっしゃってましたね。
ベイパークに住む気はないようです。なんでだろ?
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11655
匿名さん
>>11654 マンション検討中さん
東雲のほうが移動便利だからでは?
東雲の次は勝どきなんだね。
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11656
マンション検討中さん
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11657
匿名さん
遠くからでも存在感あって目立ちますね。
外観もオシャレ。三井ブランド好きだな。
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11658
匿名さん
マンマニは内廊下好きだから、内廊下なら即買ってたって言ってたね。
あとは広域のマンション見学するのに立地的にここは向いてないよね。
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11659
マンション検討中さん
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11660
マンコミュファンさん
1棟目のクロスタワーの住民の方がTwitterあげている写真やコメント見るとベイパークの生活が豊かで快適な事が伝わってくる。
仕様や眺望も良い。
実際に生活している人の声が聞けるのも良いなと感じました。
スカイグランドもTwitterで住民同士が情報交換していて良い雰囲気。
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11661
匿名さん
>>11646 匿名さん
マンション系ブログの読者って買い替えが当たり前ってマインドを植え付けられてるから、現居にそこまでの不満無い場合でも買い替えの相談はするんじゃない。
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11662
マンション検討中さん
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11663
匿名さん
>>11662 マンション検討中さん
ポジ、アゲコメント=購入者と決めつけるのは如何かと。
何故そんなにムキになるのでしょうか??
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11664
通りすがり
>>11662 マンション検討中さん
ここの検討版スレ冷静に検討している人はごくわずか。検討版あてにしない方が良さそうです。
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11665
マンション検討中
>>11663 匿名さん
逆に少しでもこのマンションを批判すると。。。
同じじゃないでしょうか。
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11666
マンション検討中さん
気になった事はSNS利用する時代。
スカイ検討にあたりTwitterを参考にしてる人もいると思いますよ。
検討者を偽ってネガ発言繰り返さないで下さい。
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11667
ご近所さん
このスレでも他の三井のスレでもネガって煽ることを生きがいにする輩が散見できる。
買う気も検討もしてない。どんな人生を送ったらそういう行動になるのか俺は理解できん。同情もするが、正直関わりたくない輩。
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11668
匿名さん
ここに関しては3棟目以降を待ってる人もたくさんいるし、悪いところは悪いと指摘するのが変だとは思わないけどね。ヨイショしてたら次の企画が改善されないじゃん。
検討終わって契約したのにここに居座って、勝手に不快な思いしてる人の方が変。
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11669
マンション検討中さん
>>11668 匿名さん
うちは3棟目待ちです。検討すらしてないようなアンチコメントばかりしてる人は不快ですよ。検討している方は具体的にここが気に入っているけどここがネックとかここはどうなんだろう?って書いてるけど、アンチの人はここは安さしかいいところがないとか都内に比べてどうとかいい意見に対して契約者などというだけですからね。検討してる方が言うマイナス要素じゃなくてただのアンチが多すぎる
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11670
マンション検討中さん
本気で検討してる私からするとTwitterの方がよっぽ参考になるなと感じる。クロスの人のベイパークに住んでみてどうかとかスカイの人が実際見てここはイマイチだったって話やオプションの話とか上がってるからね。こんなこと書いたらまたポジだの契約者だの言うだろうけどどこのマンションも悪いところだと思いながら検討する人なんかいないよ
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11671
評判気になるさん
>>11667 ご近所さん
この人の言う通り。
検討もしないで来てる人は私生活で他者に認めてもらえないから、掲示板で一生懸命認めてもらおうとしてるの見え見え。
そんなことしたって救われないのに。
努力の方向が違うって。
かわいそ。
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11672
匿名さん
三井になんかされたのかね。ここっていうより三井のアンチなのか
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11673
ご近所さん
三井パークホームズのスレには同一人物と思われる輩がAIで書き込んでるのかというくらい同じネガ話題をすーっとしてる。
本当によく飽きずにやるわ、もしくは本当にAIに書き込まさせてるのかも?!?
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11674
検討板ユーザーさん
まあTwitterの方が参考になる人はTwitter見てこっちは見ないようにすれば良いだけでは。他のスレもネガは一定数いるけど、このスレは特に酷くてもはやまともな検討者いなそうだし。自分は千葉県の新築マンション色々見てるだけなので暇つぶしに見てます。
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11675
匿名さん
>>11674 検討板ユーザーさん
私も東京と千葉のタワマン見てます。まだ購入して3年なので引っ越す予定はないんですけどね
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11676
マンション検討中さん
なんだかこのマンション住んでからの隣人トラブル心配だわ
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11677
マンション検討中さん
暇つぶしに見てるとか引っ越す予定はないとか
やはり検討者じゃないから荒れるんですかね
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11678
匿名さん
>>11677 マンション検討中さん
予定はないからって別に荒らしてませんよ。三井やここを叩いたりしてないですし
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11684
検討板ユーザーさん
[NO.11679~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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11685
マンション検討中さん
このタワマンって外廊下なんですね。
今どき珍しいですね。
廊下に面している部屋の窓は鉄格子(鉄のブラインド?)がついてるやつでしょうか。
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11686
匿名さん
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11687
匿名さん
>>11685 マンション検討中さん
いろんなタワマンのMR行ってますが全然珍しくないですよ。鉄格子もちゃんとついてます。むしろこれがついてないところがちらほらあるのでコストカットしてるなーと感じることが多くここは割としっかりしてる印象でした。結局戸建てにしましたけどね
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11688
匿名さん
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11689
匿名さん
この辺りって保育園の入りやすさってどうなのでしょうか?
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11690
マンション検討中
ベイタウンが借地権じゃなければ、圧倒的にベイタウンの方がいいんだけどさー
やっぱりベイパークが所有権といのはでかいね。
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11691
マンジョン掲示板さん
>>11690 マンション検討中さん
ベイタウンの何処が良いのかさっぱりわからない。
シータワーくらいかな、、良かったの。。 17年前だけど
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11692
匿名
>>11691 マンジョン掲示板さん
それって海浜幕張自体、魅力ないと言っている様なものだよ。
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11693
通りがかりさん
>>11690 マンション検討中さん
そんな数百分の1の敷地利用権にこだわってもしゃーない。マンションの土地なんて墓場にもっていけないし。
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11694
通りがかりさん
>>11691 マンジョン掲示板さん
それはあなたがのーたりんだからです。
それはなんねんまえっ、、、。
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11695
匿名さん
11693さんの指摘の通り所有権マンションもいろいろデメリットがあるんだけど、そもそも11690さんは普通借地権と定期借地権の違いがわかってないと思います。借地権付マンションのことをディスるときはそのぐらい調べてから投稿した方がいいよ。
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11696
マンション検討中さん
幕張BPは駅から遠いなりのメリットもあるので
静かで交通量が少ない
公園で遮断してるので
価格も駅から近ければ
同じ仕様でも高くなりますので
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11697
マンション検討中
>>11695 匿名さん
マンションの購入を考えているなら、みんな知っていると思います。ちなみにディスっているのではなく、ベイタウンの方が街としてベイパークよりも良いとは思ってます。借地権が個人的に気分が良くないと思っただけ。人それぞれです。
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11698
マンジョン掲示板さん
>>11695 匿名さん
借地権の違いなら勿論分かってますよ。
そうじゃなくて単なる古い板マンだらけの住宅街のベイタウンに魅力を感じないというだけ、シータワーは海側で公園前、駅近いという事は良いと考えますが、古くて個人的にアウトという意味ですが、、何か?
既存のボロい板マンやセントラル・パークタワーぶっ壊して新築でシータワー付近にタワマンたてりゃいいのにとも思いますが
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11699
マンション検討中
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11700
マンジョン掲示板さん
>>11697 マンション検討中さん
借地権の土地に住んでるって、なんかダサいよね。。
もうちょっとネーミング変えたらいいのに
ベイタウンって、セントラルパークタワーシータワー付近以外はスーパーやコンビニも遠いし、駅からも遠いし、何がいいのかよく分かりませんが不便すぎじゃ無いですか?
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11701
匿名さん
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11702
マンジョン掲示板さん
>>11685 マンション検討中さん
港区のマンションも外廊下多いですよ。
そんなに珍しく無いのでは?
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11703
マンコミュファンさん
>>11700 マンジョン掲示板さん
借地権って響きは、ダサいですよ。
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11704
匿名
借地権だとその分安いですし、何よりベイタウンはゴミ輸送システム含めて官民一体の大規模開発だったからね。
普通の借地権マンションとは違うかも。
ちなみに新駅前あたりにマンションできてくれば、ベイタウンもベイパークもごっそり人気とられますよ。
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11705
マンコミュファンさん
>>11704 匿名さん
規制区域条件を国や県が変えれば有り得ますが、新駅周辺の土地には幕張新都心拡大計画地域にあたり、オフィスや商業施設、法人拠点等しか建てられないと、千葉市、県、イオンの3者協同体では発表されていましたよ。
つまり、現状では宅地やマンションは建設できない様です、、が、できたとして、あまり住みたい気はしないかな。、、高速道路と京葉線がすぐ側で、最終汚水処理場がすぐそば。。京葉線駅とイオン、千葉県救急病院が歩いて行けるくらいで、津波が来たら真っ先に水没しそう。。
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11706
マンション掲示板さん
>>11704 匿名さん
普通の借地権マンションって何なんですか?
期限が来たら更地になる団地か何か?
ベイタウンは30年前に開発された今はさびれた住宅街でしか無い気がしませんか?
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11707
マンション検討中
ここはおかしな人が多いんですね。
想像と違う層みたいです。
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11708
匿名さん
>>11704 匿名さん
駅前にマンションできたら人気とられるって、、、検見川の駅前にマンションできてるけど、一向に人気とられるって感じはしない。幕張の一駅違いは変わらないのに。
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11709
匿名
>>11708 匿名さん
このあたりの売りは巨大なイオンとベイタウンの街並じゃないの?ベイタウンは何やらこの掲示板で批判されているし、そうするとイオン近くにできるマンションが一番資産価値出るし便利なんじゃない?
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11710
匿名さん
>>11708 匿名さん
幕張より一駅近くなるから人気出るでしょ。しかもイオン徒歩圏内。でも新駅近くに大規模マンションできる土地はなさそう。
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11711
匿名
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11712
マンション検討中さん
シーやパーク最近見たけど、前者は管理規約でカーペット敷マスト、パークは専有部の構造良いけど狭いエレベーターに誰が座るのかダサい固定椅子つけて更に狭くしてたり、マットが黒いシミで汚れてたりで絶句ものだったな。。
売却も、ベイパークへの住み替えと、隣人が去り自分も1人になって寂しいから出ていく高齢者など。住人の雰囲気は良かったけど、たった20年のマンションなのに、寂れ感どころじゃなかったよ。。
ベイタウンも権利更新控えてまだ引っ越す人出そうだし、ベイパークは底堅そうかなと思ったけど、どうだろう。
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11713
マンション検討中さん
同じようなタワーが6本も建つベイパークの20年後を想像すると・・・
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11714
マンション検討中さん
20年住む考えの人がどれくらいいるかな
新築10年楽しんで買い替えだろうけど、そういう考えの人が多いと5年くらいかな
周りのマンションは更に抜け殻になってるかも
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11715
マンション検討中さん
>>11714 マンション検討中さん
そんな住まいサーフィンする人がわざわざ動きの重い郊外マンションなんて買うかね。
おとなしく湾岸買ってればいいのに。
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11716
匿名
>>11712 マンション検討中さん
シータワーに知り合いすんでいますし、何回かお邪魔しましたが、寂れ感なかったですよ。たしかにエレベーターは古かったですが、全体的にここよりもかなりゆったりした作りでした。何よりも石畳で電柱のないヨーロッパの様な街並が素敵でした。ベイパークはどうでしょう。良くも悪くも普通というかどこにでもある気がします。歩いていて素敵だねと言われないのがすべてかなと。その代わりマンション自体の安さとタワマン好きには魅力なので、このご時勢にはマッチしているのかな。
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11717
匿名さん
>11712
実際に内覧してみないとわからないもんですね。私はかつてシータワー新築時に購入予約しましたが諸事情によりキャンセルした経験があります。結局ベイタウンの他物件を購入し今も住んでいますが、シータワーの近くを通る度に「あの時買っておけばよかったな」と思ってました。
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11718
マンション検討中さん
>>11716 匿名さん
シータワーは一応見学しましたが比較対象ではないかなと感じました。
全体的にどこをとっても古さを感じます。
キッチンなどはリフォームすれば良いけど、フローリングや建具、巾木までリフォームする気にならない。
エレベーターや共有施設もスカイグランドタワーの方が洗練されていて高級感ある。
20年落ちの高いマンションと新築タワマンを比較するのは可哀想。
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11719
検討中
単純に20年経ってるんだから古いのは当たり前だし、今から購入される方はフルリフォームして新築標準よりグレード高くするでしょう。新築信者もいるので不毛な言い争いですね。
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11720
マンション検討中さん
5棟目6棟目が建つ頃には、ここも「古臭い中古」とか言われるのかな。
同じ敷地内で今後10年ずっと新築と比較されると考えると、不安ではありますね。
マンマニさんは今後もしベイパークに内廊下タワマンができたら購入する宣言されてますが、そうなると中古の外廊下は不利になりそうな気もします。
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11721
職人さん
今後インフレと右上がりの価格が続きその内廊下タワマンが5年後坪350万で売り出されても?すべては値段あっての話。そもそも不利とはなにをもって不利なのかな?
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11722
マンション検討中さん
同じ敷地内で新築ピカピカの内廊下と築10年の外廊下ではどう考えても後者が不利になるでしょ。
5年後坪350万ってのが何をもって言ってるのか理解不能ですが。
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11723
匿名さん
>>11717 匿名さん
近くに居ると住みたくなるのは分かるけど、広域で見て買わなくて良かったと思うよ。管理ケチらねばビンテージマンションになれるレベルなのに勿体無いね。
パーク上層120㎡7000万をリフォーム9000万で住むかと言われれば、100㎡6400万で豪華な共用ある新築住むよね。汚いエレベーター乗らなくていいし。
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11724
マンション検討中さん
>>11722 マンション検討中さん
そんなに内廊下にこだわる人どんだけいるのかな。
内廊下は空調管理等もあって管理費高くつく割に、料理の匂いがこもったり子供の騒ぐ声が響いたりデメリット多いですよ。
コロナ感染のようにウイルス感染のことを考えても外廊下の方が良い。
何より災害時の避難も救助もしやすい。
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11725
マンション検討中さん
都心はこれからも坪単価上がるだろうけど、田舎は下がるよ、二極化する
そしてここは下がる側
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11726
検討中
>>11723 匿名さん
確かにここよりも管理費だいぶ安いですからね。
かなりゆったりした作りですし、建て替えれば海浜幕張一の立地で豪華なタワマンできると思います。あと20年後くらいか。
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11727
匿名さん
今日住宅ローンおりてここ買えるのに、何年後かの幕張の内廊下タワマンを待つ人はいないだろう。不利とかの話じゃない
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11728
マンションまにあさん
>>11720 マンション検討中さん
コロナ禍はあと200年は続くのに、内廊下が好まれるとか継続的に馬鹿の一つ覚えの様な事を言及されるかたは、ノータリンですかい?
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11729
スーパースペシャルデッドリーパーチクリンさん
>>11717 匿名さん
陳腐化してショボいので買わなくてもよかったのでは無いですか??
電車通勤とかで駅を利用する方なら公園前で海もよく見えますから良いかもしれませんが、今はぼろぼろだし、新築で建て直しでもしない限り無価値に近いですよ
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11730
マンション検討中
Twitterもここも、信者みたいな人ばかりですね。
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11731
通りすがり
>>11722 マンション検討中さん
いつコロナが無くなるか解らない世の中内廊下を毎日歩いて感染リスク気にするより外廊下の方がまだ安心ですよ。
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11732
マンション検討中さん
コロナコロナ言うならタワマンより戸建てでしょ。
EVに乗る時間が長く、住民と同乗する確率が高いタワマン。
無症状感染者がEV内でクシャミなんかしたら・・・・内廊下、外廊下の感染リスクの差なんて微々たるものでしょう。
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11733
マンション比較中さん
築20年のマンションを見てボロボロだの無価値だの言いますが、ここだって2~30年後には同じように言われるかもしれませんよ?
しかもここは同じようなタワーが6本も建つのでパークやシーの比ではない衰退感になるんじゃないかと心配です。
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11734
マンション検討中
内廊下よりも外廊下の方がよいと思っている人はとても少数。ハイグレードのマンションも高級ホテルも内廊下ですし。さすがに他にいちゃもんつけて、ここを上げようとしても無理がある。子供が大人にかまって欲しくて、ワガママ言っているだけに見えます。
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11735
匿名
ベイタウンにライバル意識のある購入者が多いんですね。
今のままだとだいぶ厳しいかな。未来都市みたいに何かしらのコンセプトがあれば違ったかも。
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11736
検討板ユーザーさん
シータワーの話が定期的に出るのに疑問。
売れなくて困ってる売主がシータワーに誘導したいのかな。
無理がある。ここも20年経ったら…と書いてる人いるけどそしたらシータワーは40年でしょ。
何が言いたいのか分かりません。
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11737
マンション検討中さん
>>11736 検討板ユーザーさん
築20年と新築を比較しても無意味だということです。
そしてここも10年後に建つであろう5棟目6棟目の新築検討者から「古臭い」と言われるのです。
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11738
匿名
>>11736 検討板ユーザーさん
そうだ!頑張って反論しろ。負けるぞ!
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11739
入居予定
>>11734 マンション検討中さん
貴方は内廊下マンション買えば良い話コロナリスク上げてください
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11740
マンション検討中
ここも痛いけど、住民板はTwitterの話で荒れてますね。
住民の質、大丈夫かいな。
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11741
マンション検討中さん
>>11724 マンション検討中さん
内廊下が高くつくかどうかは総戸数次第でしょうし、外廊下が内廊下になって2万も3万も管理費が上がるっていうならともかく、大きく見積もっても月額1万にすら遥かに届かないと思うよ。
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11742
検討板ユーザーさん
>>11741 マンション検討中さん
そんなに内廊下がいいならほかの掲示板いってよ。
どんなに内廊下、内廊下って言っても変わらないから。
絶対的な条件ならいつまでもスカイグランドタワーの掲示板にいられても迷惑です。
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11743
デベにお勤めさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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11744
マンション検討中
>>11736 検討板ユーザーさん
ベイタウン内のマンションと比較する投稿あって当たり前じゃない?海浜幕張はベイタウンとベイパーク、あとはコロンブスぐらいしかないし。
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11745
マンション検討中さん
>>11742 検討板ユーザーさん
偉そうに言うなら自分でさっさと買えって。
んで住民版行きなよ。
いつまでもダラダラここいるのは自分だってわかれよ。
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11746
名無しさん
ここのマンションに住みます!仲良くしてください!系のTwitterめっちゃ多い
入居したらパーティー開催しましょう、とか、みんな交流バンバンしたい人ばっかりなんだな
そーゆーのって本人が思ってる以上にみんな覗いてるもんだし、いろんな人に噂されるようになるから気をつけたほういいと思うけど、みんな念願のタワマンを目の前にしてお花畑やな
おれ、わたし、タワマン住んじゃいまーーす、イェーイ!系多すぎ
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11747
匿名さん
タワマンってそういうのでは?
静に落ち着いた生活をしたい人はタワマンを選択しないでしょう。
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11748
マンション検討中さん
でもTwitterでもあまりみないですよね。
〇〇マンションの住民になります!よろしくお願いします!みたいなの。
タワマンはわずらわしい人間関係を嫌うクールな人が多い印象だが。
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11749
マンション検討中さん
他の物件にはない異様な住民性ですよね。
タワマンに限らず都会に住まれる方は煩わしいご近所付き合いを嫌煙される印象なので千葉という場所柄マイルドヤンキー化するんですかね
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11750
住民板ユーザーさん1
幕張マンションだらけなのに、全部売れるかな?
タワマンでなくて戸建てが良かったな
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11751
マンション検討中さん
>>11750 住民板ユーザーさん1さん
クロスの完売までかかった期間を考えるとここも時間はかかりそうですね。。コロナでもあまり地方への住み替えは進んでないようですし
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11752
スーパースペシャルデッドリーパーチクリンさん
>>11746 名無しさん
それって普通では? 単なる自己満か好みの話、、
しかも別に悪い事でもないしら、頭大丈夫?
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11753
匿名さん
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11754
マンション検討中さん
ほかも見たけどやっぱり板マンには無い魅力がタワマンにはある。
タワマンへの憧れもあるのも事実だし、タワマン住んでますって正直言いたい。
そして充実した生活がおくれそう。
・CostcoやAEONが近い
・マリンスタジアム、メッセも近く楽しめる
・インターにも近い
・羽田空港、成田空港へのバスがマンション下で乗降できる
・海が近い
・歩道も広くて公園もある
・コンビニ、AEON近く
・共有施設が程よく充実していてオシャレ
・三井ブランドの安心感
・自走式駐車場で外車も駐車しやすい
・特区認定地域
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11755
マンション検討中さん
庶民が買えるタワマンってことで、舞いあがってる人が多いのでしょう
時間がたてば落ち着くことを祈ります
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11757
マンション比較中さん
[NO.11756と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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11758
匿名さん
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11759
匿名さん
確かにここの住民スレ荒れてるけど、住民じゃない人が煽ってるような気がする。そして住民がそれに乗っかってしまってるのかな。
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11760
マンション検討中さん
>>11757 マンション比較中さん
市営団地って年収要件とかなく入れるの?
賃貸で大家に搾取され続けるよりよっぽどいいわ。
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11761
匿名さん
>>11758 匿名さん
なるほど。開発地区だと購入者が盛り上げようと言う気持ちになるのかもしれないね
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11762
マンション検討中さん
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11763
マンション検討中さん
マリンスタジアムや幕張メッセとかでイベントやってる日に行ったことある人いますか?
駅周りとかどんな感じなんでしょう
いろんな人がたむろしたり、歩道をゾロゾロ歩いたり、そんな感じになるのかな
毎回マナーのいいファン層とは限らないですよね。
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11764
通りがかりさん
>>11763 マンション検討中さん
それはあまり心配しなくていいですよ。
イベント参加者の人流はメッセ方向に一定してます。駅前広場は待合場所になるので人の塊ができますが。公園を越えてどうこうは基本ないですよ。花火大会だけ歩道ゾロゾロありますが殆どが近所のかたです。
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11765
匿名さん
千葉ロッテのファンは概ねマナーよさそうですね。メッセでおたく系のイベントがある時は変な人が少なからず居ますが、ここまでは来ないので大丈夫です。
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11766
マンション検討中さん
>>11763 マンション検討中さん
駅まわりは飲食店がかなり混むのと、改札抜けるまでと改札前で待ち合わせする人で混雑します。とにかく改札まわりの混雑が不快です
新しい改札ができれば快適になりそうですがいつになるやら。。
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11767
匿名さん
てか今、京葉線から見えたけど幕張新駅夜も現場動いてるんだな。職人と警備員寒い中ご苦労様。
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11768
通りすがり
この検討板スレ投稿されてるかたほとんどが検討などしていない方々コロナで溜まった鬱憤をネガ投稿で晴らしているだけのようですね
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11769
Ab_Robot:マンション
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11770
マンション検討中さん
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11771
マンション検討中さん
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11772
匿名さん
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11773
匿名さん
やっぱり埋め立て地の地震は揺れとか停電とか恐いですよね
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11774
スーパースペシャルデッドリーパーチクリンさん
>>11769 Ab_Robot:マンションさん
警報なる10秒くらい前から、床に振動伝わってましたよ。
そこそこ揺れてました。全体では20分くらいでしょうか?
寝てたら、多分気が付かないです。
ゆっさかゆっさか、ゆりかごの様に揺れるので、、
ソファーに座ってましたが、気持ち悪くなりました。
船酔いみたいな
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11775
マンション検討中さん
>>11774 スーパースペシャルデッドリーパーチクリンさん
そんなに長時間揺れるなら東日本大震災のような地震がきたらずっと揺れて気持ち悪くなりそうですね
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11776
マンション検討中さん
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11777
マンション検討中さん
今回の揺れは3.11と違って横揺れぽかったですね。関東では物が落ちることもあまりなかったようですし。
3.11は千葉ではガラス張りの建物が割れてガラスが落ちてきたことを思い出すと、今回は震度は4だったけどまだマシな方なのかと。
高層マンションなどではやはり昨日の揺れでもエレベーター止まったのかな?
タワマンの地震の恐怖は、部屋の中というより、エレベーターが止まって身動き取れないことにあるとおもう。
30階以上はほんと大変だと思う。家族全員の1週間分の食料などは常備しとかないとマジでヤバい
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11778
匿名さん
>>11777 マンション検討中さん
近くのイオンでインスタントカレーの具が1パック60円で売られています。
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11779
匿名さん
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11780
マンション検討中さん
>>11777 マンション検討中さん
水が止まったら…と想像するとゾッとしますね。
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11781
住民より
今回はゆっくり揺れましたが、ダンパーがよく効いており、部屋の中は何も倒れるものもありませんでしたね。また、気持ち悪くなることはありませんでした。エレベーターも止まってないと思います。ご参考まで
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11782
通りすがり
>>11777 マンション検討中さん
大規模マンションには自家発電があり共用部の照明エレベーターは止まることはありません。水道水も数日間は出るようになっていています。
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11783
検討板ユーザーさん
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11784
匿名さん
済みません。基本的な質問なんだけど、ここって自家発電設備あるんですか?
例の武蔵小杉のタワマンって自家発電設備がなかった、それとも自家発電の設備も水没したから停電した、どっちでしたっけ?
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11785
マンション検討中さん
購入者、昨日の地震でまだ入居してなくて良かった、て思ってる人はいるだろうなぁ。
そう思った時点で確実にタワマン住みには向いてない
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11786
住民より
>>11784 匿名さん
武蔵小杉は非常用発電機あったけど地下にあったため水没しました
ここは非常用発電機ありますよ
クロスタワーの発電機は1階なので水没リスクは少ないと思います。スカイも1階設置かな?
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11787
入居予定
>>11779 匿名さん
タワマンに限らず板マンでも水や非常食は常備していますが、自分でも好きな非常食用意したほうが良いでしょうね。
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11788
マンション検討中さん
今後来るかもしれない首都直下型地震の予行練習と考えて避難場所等確認しました。
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11789
マンコミュファンさん
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11790
マンション検討中さん
千葉の検討は初めてなんですがゴミ捨て厳しいですか?専用のゴミ袋を使わなければいけないとか肉のトレーは燃えるゴミで出してはいけないなどあったりするんでしょうか
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11791
デベにお勤めさん
最近、このマンション購入を検討し始めたものです。よろしければ2点教えていただけないでしょうか?(1)残りの販売戸数などどこかで分かるでしょうか?中層階の2LDKを考えているのですが、購入するとして2ヶ月ほど先になりそうなので残っていそうか気になっています。(2)このマンションと同じような価格帯で皆様どこを検討されましたか?
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11792
マンション検討中さん
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11793
匿名さん
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11794
口コミ知りたいさん
千葉市は指定のゴミ袋があります。
ペットボトルはキャップを取りラベルを剥がしてから捨てますが、一般的なゴミ捨てとルールは変わらないのでそこまで厳しくはないと思います。
ここのマンションは各フロアにゴミ捨て場があるのでエレベーターでゴミ持っていかなくても大丈夫です。
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11795
マンション検討中さん
>>11791 デベにお勤めさん
1はどうだろう。残ってる可能性も高いかなと個人的には思います。2は豊洲のマンションです。だいたい8000万ぐらいでと考えてます
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11796
デベにお勤めさん
名前何も指定しなかったのですがなんで「デベにお勤めさん」になったんだろう・・・。ずっと賃貸でマンション購入検討するのも初めてのものです
>>11795 レスありがとうございます。資料を依頼したところなので、読んで販売元にでもまず聞いてみます。スカイグランドタワー、来場予約も取れないですね。コロナ対応で絞ってるとかもあるのかもしれませんが人気ですね。
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11797
マンション検討中さん
>>11796 デベにお勤めさん
この時期に売れ残ってるので決して人気ではないですよ
すぐに引っ越さなきゃいけない理由がない限り、販売初期のマンションから見るべきかと思います。特にマンション検討が初めてなら
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11798
マンコミュファンさん
>>11796 デベにお勤めさん
最近契約したものです。2LDKはそもそも北向きしかなく現在だと12?13階以下くらいからなら残っていると思います。
今残っているのは売れ残り、と言われてますが全戸一斉販売ではなく期を分けて少しづつ販売してるのであまり気にしない方がいいと思います。
もうすぐ資料と価格表届くと思いますが、北向は目の前も開けてますしお値段抑えめでお買い得だと思いますよ。
おそらくもう少ししたら実際の部屋を見せてもらうこともできるかと思います。気に入ったお部屋があるといいですね!
ちなみに2は我が家は湾岸です。
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11799
マンション検討中さん
セカンドハウス用にココを買おうと思いましたが購入者の世帯年収が300万円くらいと聞いて止めました。契約者掲示板が荒れ果ててやっぱり。
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11800
マンション検討中さん
>>11799 マンション検討中さん
購入者の世帯年収を営業側が伝える訳無いのに何言ってるんだかww
それに300万ってw
もう少しまともな嘘をついたらどうですか?
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11801
匿名さん
>>11800 マンション検討中さん
購入者の世帯年収アンケートみたいなの見せてもらえるところありますけどね。ここは知らないですが。
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11802
通りがかりさん
>>11801 匿名さん
300万円って少なくとも購入者の平均では無いわな。自己資金2,000?3,000万円あれば買えるかな。
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11803
マンション住民さん
この初心者マークの年収が300万なんでしょう
年収300万でモデルルーム訪問したら買えないことに気づいたから掲示板で憂さ晴らしにきたんでしょう
セカンドハウス買えなくて残念でしたね。本邸の家賃4万円のアパートにお戻りくださいw
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11804
マンション検討中さん
>>11803 マンション住民さん
って言ってる貴方が一番憂さ晴らしに見えますがね
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11805
マンション検討中さん
県内でも1番活気がある街で、人気だって都心にも勝ってる
そしてコロナ禍でもマンションを買える経済力
僻まれても仕方ないかと、大人の対応しましょう
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11806
マンション検討中さん
>>11805 マンション検討中さん
海浜幕張が大好きなのは伝わりましたが人気が都内に勝ってるとか必死すぎて痛々しいですよ。他と比較しないと気が済みませんか?下を見て勝ってると思うのは個人の自由ですが心の中だけに留めておきましょう。大人なんですから
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11807
マンション検討中さん
都内の人気タワマンは第1期販売からすべての部屋に倍率がつくほどで、MR予約も停止してますね。
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11808
通りがかりさん
>>11806 マンション検討中さん
ベイタウンに初めて迷い込んだときのこと思い出した。日本にこんなとこあるんだって。都内と比較するというより、国内ほかにどこにも無い街みたいな。
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11809
デベにお勤めさん
>>11797,11807 なるほど。売れ残り云々はともかく、今人気マンションってそうなんですね。そりゃ値上がりするわけですね。
>>11798
ありがとうございます。2LDK北向きしかないんですね。それすら意識してませんでいした。
元々それほど住宅に強い思いはない人間なんですが、少しお金も溜まってるし買おうと思い立ちました。東京に行くこともあるけど近くなくてもいい、4000万円代前半以下ぐらい・・で少し探してみて、このマンションがいい感じに思えています。
また相談させてもらうかもしれませんが、よろしくおねがいします
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11810
通りすがり
>>11808 通りがかりさん
ベイタウンの街並みとても素敵です。ベイパークも素敵な街になるとよいですね!
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11811
マンション検討中さん
首都圏では東京臨海副都心MM21幕張新都心埼玉新都心
この順位かと思います
都内にはさすがに及びませんが
埼玉は何とかなります
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11812
マンション検討中さん
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11813
マンション検討中さん
>>11812 マンション検討中さん
海浜幕張は100位にすら入ってないんですね
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11814
マンション検討中さん
そりゃあ予算があれば湾岸や横浜に住みたいけど買えない人達がここ最高!って自分に言い聞かせながら住む街ですからね
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11815
マンション検討中さん
京葉線では稲毛海岸と検見川浜がランクインしてるんですね。
柏や流山が人気なのも意外でした。
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11816
通りがかりさん
>>11813 マンション検討中さん
海浜幕張と新浦安かなくて稲毛海岸と検見川浜、茂原まで入っている。なんか個別物件のバイアスかかってる。11位以下の変動が激しい。
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11817
匿名さん
こういうランキングは集計方法ちゃんと見た方がいいよ
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11818
匿名さん
人気だって都心にも勝ってるっていう情報はどこが集計したデータなんですかねぇ
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11819
マンション検討中さん
不動産屋が仕掛けた人気ランキングなんて無意味だよ
知り合いと話してもやはり幕張はいいと言うし、都内はごみごみしていて論外という意見しかない
都内は地価は高いけど、それは企業があるからであって働く場所、住むことに対しての人気は幕張以下かと
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11820
匿名さん
>>11819 マンション検討中さん
不動産屋が調べたランキング以上に無意味な知り合いと話して得た何の参考にもならないソースを熱く語って頂いてありがとうございます!都内のマンションは坪400こえていても竣工前完売はざらにあり、こちらは坪200でも販売が続いている現実はきちんと認識した方が良いかと
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11821
マンション検討中さん
>>11814 マンション検討中さん
うちは横浜と湾岸とここ(3棟目に期待)検討してるからなぁ。どこもだいたい8000万前後じゃない?
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11822
マンション検討中さん
ここは3000万円台から3LDK買えましたよ
湾岸の半額
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11823
検討板ユーザーさん
液状化の被害からもう10年か。
すっかり忘れ去られてるな。
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11824
マンション検討中さん
>>11820
都内のどこのマンションのどの時期の例を言ってるのか分からないけど君は何かに反論しないと気が済まないの?w
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11825
通りがかりさん
>>11821 マンション検討中さん
お聞きしてみたかっのですが、横浜と千葉を比較できるんですか。どんなところが横浜と比較対象になるんでしょうか。真面目に知りたいです。
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11826
マンション検討中さん
>>11825 通りがかりさん
我が家は都内から離れすぎない範囲で街が綺麗なベイエリアで探しています。地域のこだわりがあるわけではないので珍しいタイプかもしれないです
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11827
マンション検討中さん
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11828
通りがかりさん
>>11827 マンション検討中さん
ありがとうございます。
珍しいタイプのかたと思われます。
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11829
マンション検討中さん
>>11823 検討板ユーザーさん
忘れてないでしょ。ついこの前余震もあったし
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11830
マンション検討中さん
>>11822 マンション検討中さん
ほしい部屋が3000万代とは限らないんじゃ?私ならここで3000万代の部屋買うなら違うところに行くな
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11831
マンション検討中さん
新築3000万台なら板状くらいしかないし、その価格の板状は団地仕様のショボいマンションしかないけどね
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11832
マンション検討中さん
>>11831 マンション検討中さん
タワー信者なんだね。ここの3000万代って低層階だから板状でもいいんじゃない?柏の葉の板状マンション3500万ぐらいだけど良かったよ
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11833
匿名さん
>>11812 マンション検討中さん
集計対象が本当にクソみたいなランキングですね。(笑)
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11834
名無しさん
ここにいる人ってなんなんでしょう。安いところはよくない、高いところも良くない、じゃあスカイがいいと思ってるのかと思えばスカイの悪口オンパレードのスレ。マンション自体のアンチか何かなの?
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11835
匿名さん
>>11834 名無しさん
さかーきーの手下か信者。もしくは本人(達)
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11836
マンション検討中さん
柏の葉ならタワーでしょ 板状住んでタワーの影になるの嫌だわ 板状ならおおたかか南船橋あたりでしょ 駅前だからどっちも団地仕様だけどねw
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11837
マンション検討中さん
いちいち他のマンションを貶さないとこのマンションの良さを語れないの?
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11838
マンション検討中さん
他のマンション貶してここを褒めるならまだわかるけどここも褒めてないから意味わからない
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11839
匿名さん
ここは坪単価200万前後の部屋が多いですね。
私みたいなタワマンに憧れる庶民にはぴったりの物件です。
ダイソーも近いので頻繁に通いそうw
お金があれば都内の湾岸や都内に近い新浦安がよかったんですけど・・・。
駅からは徒歩10分以上かかりますが、子育て環境は最高ですね。
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11840
匿名さん
>>11834 名無しさん
他を下げて、スカイしか勝たん!って言いたいだけかと
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11841
マンション検討中さん
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11842
匿名さん
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11843
マンション検討中さん
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11844
マンション検討中さん
>>11836 マンション検討中さん
柏の葉ならタワーじゃなくてもよくない?高層階じゃなくても抜けるしタワマンの中にいるよりタワマンを夜景として光を楽しんだ方が綺麗
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11845
匿名さん
タワマンに住んでるってことがステータスだと思ってる人が多そう
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11846
マンション検討中さん
有明か新浦安からここか悩んでます。私は新浦安、旦那は幕張、同居の両親は有明と意見が分かれてて決められない
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11847
マンション検討中さん
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11848
マンション検討中さん
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11849
匿名さん
>>11843 マンション検討中さん
どこにネガ要素が??
考えすぎじゃないですか?
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11850
通りがかりさん
>>11846 マンション検討中さん
ご両親が有明を推されるのがなんか興味深いですね。通院されてるクリニックあるとか。ご両親の資金サポートあるなら言う通りってことになるんですかね。
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11851
マンション検討中さん
>>11850 通りがかりさん
有明方面に馴染みがあるのでそこがいいということみたいです。他の湾岸に比べて落ち着いて暮らせそうなところも気に入ったようです。資金援助は一切なしでむしろ今後も我が家で養っていく状態です。有明でもいいのですが旦那の職場がかなり遠くなってしまうのでなんとか説得中です
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11852
名無しさん
都内とかのタワマンに憧れてたけど手が届かない人にはいい物件ですね
価格は手頃なのにゆとりのある間取り。共有部や設備もしっかりあるし。
3000?9000までの幅広い価格帯はすごい。
いろんな年収層がいるだろうから、マンション内マウンティングはすごそう。
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11853
評判気になるさん
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11854
匿名さん
3棟目の値段が気になるね!また1億弱で高層階角いけると嬉しいんだけど
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11855
マンション検討中さん
タワマンといってもなー・・・。東京や横浜の大都会の夜景をみるのと千葉の真っ暗な海と田んぼ風景をみてどうするんだろうとは思います
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11856
通りがかりさん
>>11853 評判気になるさん
京葉線の防音壁的かつ眺望抜け切らず。
競馬場の臭いも気にならないんでしょうね。
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11857
通りがかりさん
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11858
匿名さん
>>11855 マンション検討中さん
その点ここは綺麗でいいよね。ただ眺望と環境と値段以外にいいところないのが残念
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11859
マンション検討中さん
人気物件みたいですが竣工までには完売しそうですか?
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11860
匿名さん
>>11859 マンション検討中さん
しないでしょ。その予定で販売してないしね
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11861
マンション検討中さん
>>11855 マンション検討中さん
田舎モンのかたですか。どっちみてもさすがに田んぼ、は無いですよ。海は夜だけみるものでもないよ。想像だけで思い込まないよーに。
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11862
口コミ知りたいさん
ここって最終的には6棟も分譲マンションできるんですよね?
駅は激混み、学校はマンモス校化、みんな需要より供給オーバーで賃貸や中古価格も下がっていきそうな予感なんですが、いかがですか?
5年後には武蔵小杉みたいに改札に行列とかなったりしそうじゃないですか?
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11863
匿名さん
>>11861 マンション検討中さん
たぶんここの話ではないと思いますよ!田んぼのある場所の話をされてるんじゃないですかね?
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11864
マンション検討中
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11865
匿名さん
>>11855 マンション検討中さん
大都会のような夜景はない。
けど、朝焼けの海は眺められる。
前者を求めるならここはやめとき。
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11866
マンション検討中さん
>>11856 通りがかりさん
100点の物件を探してる人?
千葉にはないんじゃないかな
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11867
マンション検討中
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11868
マンション検討中さん
柏の葉のタワーは田んぼ畑と一軒家しか見えないけどな
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11869
マンション検討中さん
やっぱり他の物件を下げないとこの物件の良さを伝えられないんですね~
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11870
マンション検討中さん
>11862
ベイパーク街が発展すると鉄道は大混雑になり新駅やホーム拡張 総武線の延伸
工事も必要です JR東日本は改札の設置だけでは無理かと
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11871
マンション検討中
>>11869 マンション検討中さん
ここのアンチだからここの良さも語られてないよw
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11872
マンション検討中さん
>>11865 匿名さん
夕方のダイヤモンド富士と月が綺麗な夜も追加しておきます。
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11873
通りがかりさん
拾いだけどこうして見ると新都心もだいぶ変わったんだな。あそこのラウンドワンと島忠も出来たの2009年だし。向こう10年は海幕周辺と拡大地区共に開発続きになるからどう変わっていくか。
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11874
匿名さん
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11875
匿名さん
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11876
マンション検討中さん
>>11870 マンション検討中さん
まあそれは杞憂かと。海幕が増えても沿線人口は増えないから。総武線に繋がったらまずいですよ、いまの京葉線の快適さが失われますよ。
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11877
マンション検討中さん
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11878
マンション比較中さん
羽田に乗り入れする電車が舞浜止まりでなく海浜幕張までくると便利だけどな
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11879
名無しさん
とりあえず早くりんかい線買収して京葉線と繋げてくれれば万々歳
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11880
通りがかりさん
>>11874 匿名さん
一応ある程度自分でも調べたけど大体は合ってた。
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11881
匿名さん
>11877
同感。北斎の版画に描かれてる「登戸浦」の富士山は今も変わらない。(もちろん埋立てや都市化による海岸の風景は違いますが)。ここもまた富士山が見える名所のひとつであることを誇りに思います。
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11882
検討板ユーザーさん
>>11878 マンション比較中さん
電車よりも高速バスが便利ですよ。
マンションの下から乗降できるので羽田空港から乗り降りせずバスに乗ったら自宅の前ですから。
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11883
マンション検討中さん
バスは快適ですね
ただ運送の繁忙期になると渋滞発生したりして時間が読めないのがネック。お台場の手前あたりから急に動かなくなるときあるんだよね。
年度末の時期は特に要注意です。
こまめにリムジンのタイムリーな所要時間情報はチェックしておいたほうがいいです。
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11884
検討板ユーザーさん
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11885
マンション検討中さん
>>11884 検討板ユーザーさん
のぶと、ゆうとるがな。
その昔、海浜幕張は海の底だったのさ。
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11886
マンコミュファンさん
>>11885 マンション検討中さん
14号の道路、イトーヨーカドー幕張店付近が海岸線だったので千年前でも今と変わらず富士山はよく見えていた筈ですよ。
のぶとってなんですの?関西人さんよ?。?笑
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11887
匿名さん
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11888
マンション検討中さん
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11889
匿名さん
登戸浦は現在の千葉市中央区登戸(のぶと)、だいたいハローワークのある辺りでしょうか。千葉市民なら押さえておきたい地名ですね。「北斎 登戸浦」でググれば画像閲覧できるかと。ちなみに南部線と小田急線が交差する駅は「のぼりと」です。
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11890
匿名さん
>>11889 匿名さん
登戸は孤独のグルメで出てきたニンニクスープの美味しい洋食屋のあるところですよね。
一回、行きましたよ。
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11891
マンション検討中さん
幕張ベイパークB-5街区(シニアレジデンス)、B-3街区(3棟目)の建設地周辺レポート 2021年2月編
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11892
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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11893
匿名
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11894
マンション検討中さん
大規模修繕を初回は乗り切れても2回目くらいから修繕積立金だけでは足りなくなってないですかね。一時金徴収される可能性もありますか?
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11895
マンション比較中さん
>>11894
ここは大規模共有施設や更新に金がかかる設備が少ないから可能性は低いな
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11896
マンション検討中さん
>>11891 マンション検討中さん
最近知ったのですが、なんでB-5街区は分譲マンションからシニアレジデンスに変更になったんですかね?
今後若い人がたくさん増えたほうが街としては良いと思うのですが
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11897
検討板ユーザーさん
>>11896 マンション検討中さん
当初計画より販売状況が良く無く、計画を一部変更したのでは。近隣地区は高齢者が多くシニアレジデンスの需要はある。計画変更はタイミング的にも良いと思う。バランスが良くなった。
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11898
マンション検討中さん
>>11896 マンション検討中さん
人口は先細り逆ピラミッドだし若い方は同じタワマンでも都内や湾岸のネームバリューが欲しいでしょうから。
供給のスピードに若い人の要望が追いついてないんですよ。
完売に1年かかるタワマンより入居が見込めるシニアレジデンスの方がデベとしては良いんでしょう
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11899
通りがかりさん
>>11896 マンション検討中さん
幕張も高齢化は進みますから高齢者層を取り込み受け皿にするには福祉関係の施設は必要になるでしょう。現に新都心はベイパーク地区に海浜病院が移転しますし豊砂地区にも県総合救急災害医療センターが建て替え計画が決定しているのは今後を見越してのことでしょう。
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11900
マンション検討中さん
>>11895 マンション比較中さん
修繕に一時金徴収はなくても毎月の積立金はどんどん値上がりして築30年過ぎた頃は管理費と合わせて4万や5万円超は当たり前になってますかね。それだけが心配です。
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11901
マンション検討中さん
移転してくる海浜病院、まさかドクターヘリは受け入れないですよね?
以前住んでた賃貸マンションの近くの病院のドクターヘリの音が凄くて・・・。ほぼ毎日飛んできますし、多い時には1日3~4回来ることもありました。
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11902
検討板ユーザーさん
>>11900 マンション検討中さん
金銭的不安のある方は戸建てをオススメしますよ。
マンションは共有部分が多いので管理費や修繕積立費を共同で支出、備える必要があります。
戸建ても同様に経年変化、劣化はありますから修繕費用は年数が経つにつれて必要になるのは同じですが強制的な積立とは異なるので毎月の出費費用は調整しやすいですよね。
毎月の支出が厳しい方はマンションはやめておきましょう。
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11903
匿名
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11904
マンション比較中さん
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11905
マンション検討中
>>11902 検討板ユーザーさん
戸建ては戸建てでその分結局毎月自分で貯めないといけないからもっと大変。マンションの方が勝手に引かれる分楽だよ
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11906
マンション検討中さん
昨日熊谷市長がマリン建て替え検討中だという
記事を見たけどコロナでスタジアムはどうかなと
いう気もしますが 作っても満員御礼とはいかないので
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11907
マンション比較中さん
ワクチンも打ち始めたし来年以降は通常に戻るでしょ
さらに治療薬も出来たらインフルレベルの感染症になるね
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11908
匿名さん
>11900
心配というより、恐らくその通りになるでしょう。当初から大規模修繕を考慮して管理費を高くすればいいのかも知れませんが、そうすると売れゆきに影響するので問題は先送り。これが現実です。
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11909
評判気になるさん
ドクターヘリだけでなく救急病院が近いのは救急車の音が響くので要注意。タワマンといえど地上の音は響くからね。
家族が救急かかりたいときは便利なんですがね。
修繕費に関してはタワマンは値上がりするのは必須。だいたい修繕時期前に移り替える人も多いらしいですね。
ローンを完済しても固定費が毎月引かれるダメージは大きいらしい。特に老後。
増えても減ることは絶対ないのが管理費と修繕費。タワマンは特に顕著かと。
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11910
マンション比較中さん
管理費と修繕費が心配な方は戸建てを購入しましょう!
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11911
マンション検討中さん
駅から遠いなら戸建ての方がいい
タワマンに住んでみたいって人も10年くらいすれば満足して売り抜けると思う
新築からかけ離れていくのに支払いは増えるわけだから
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11912
マンション検討中さん
特にこちらの物件は(Twitter等を見る限り)短期の新築期間を楽しんで売り抜ける方が多そうで今後の供給予定含め将来的に不安があり購入に踏み切れません。購入を決められた方はそのあたりどうお考えなのか参考にさせて頂きたいです
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11913
マンション検討中さん
>>11912
私はかなり長い間住む予定です。立地も私の場合は好ましい上に、設備もよいタワーマンションなのにかなり割安で気に入って購入を決めました。
今後の供給増や投資目的で売る人が増えるのではないか?(資産性が下がるのではないか)と言われればひょっとするとそうなのかもしれないのですが、人が増えて活性化すればいいという面もありますし、相場予想は難しいので、私はあまり気にしませんでした。
私は株式投資をやっているのですがその変動に比べてばマンションの価格変動なんて誤差ということもあります。
資産価値を重視する方の参考にはならないかと思いますが・・・
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11915
ご近所さん
[No.11914~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]
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11916
口コミ知りたいさん
津田沼パルコが閉店とか。跡地は駅直結タワマンかな。
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11917
住民板ユーザーさん1
スカイグランドタワーの高層階の賃貸、問い合わせしたんですが、ほぼ即日で申し込み入ったようです。
分譲価格で表面利回りは4.6%ですし、今の評価だともっと利回り低くなりますので、賃料少し安く出しすぎましたね。
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11918
匿名
>>11917 住民板ユーザーさん1さん
賃料も転売価格みながら決めたらいいですね。なにせ30階前後で8000万超ですから。
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11919
マンション検討中さん
>11909
クロスタワー住民ですが医療施設の集積地となるつつあります
サイレンの音はダメだなと思う人は諦めた方がいいです
美浜大橋辺りからでもベイパークまで
サイレンの音は聞こえます
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11920
マンション比較中さん
月々の管理費や修繕費と電車とサイレンの音が気になる人は買わないほうが良いね!
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11921
匿名さん
徒歩13分がつらい人、勤務地までの電車通勤が耐えられない人も買わない方が良い。
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11922
マンション掲示板さん
今日から入居開始のようですね。建物内モデルルームはまだですかね?高層ラウンジの隣が未販売のようなのでそこかな?
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11923
マンション検討中さん
建物内のMRは作らないのでは?
常設MRあるから。
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11924
検討板ユーザーさん
>>11923 マンション検討中さん
クロスにも建物内住居をモデルルームにしてたよ
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11925
マンション検討中さん
内覧会動画見ましたが高層階でも電車の音が結構聞こえますね。
あと外廊下はやっぱり安っぽい。エントランスやロビーは高級感があるだけに残念です。
とは言っても今のマンション相場でベイパークの仕様はコスパ高いですね。
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11926
マンション検討中さん
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11927
マンション検討中さん
各階のエレベーターホールはペンキベタ塗りで、まさに団地です。
なんとかならなかったのかな…
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11928
匿名さん
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11929
マンション検討中さん
高層階だと廊下から空が見えるから解放感あって外廊下好きだけどね
好みは人それぞれだからね
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11930
匿名さん
>>11929 マンション検討中さん
もちろんそういう方もいますが少数派だと思いますよ。特にグレード感を気にするタワマンの住人であれば内廊下を選ばれる方の方が多いかと
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11931
匿名さん
>>11916 口コミ知りたいさん
基本的にパルコはどこも閉店ですよね
今どき
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11932
花見川さん
>>11928 匿名さん
三井の千葉スレって何処の掲示板ですか?
URLプリーズ
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11933
マンション検討中
>>11927 マンション検討中さん
わかる。てかタワマンであの部分が綺麗なところって全然ないんだけどああいう風にしかできないものなのかな?いろんなタワマン見たけど全部あんな感じ。今住んでる都内のタワマンもそう。タワマンは背の高い団地なわけだから仕方ないのかもしれないけど私もすごく気になってた
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11934
検討板ユーザーさん
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11935
匿名
>>11933 マンション検討中さん
重い材質を使えないからじゃないですか?今住んでいるタワマンも最初見たときベタ塗りで団地っぽいという印象でした。賃貸で住んでますが坪400はするマンションです。友達のタワマンに遊びに行った時も同じような感じでしたよ。タワマン慣れすると案外気にならないです
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11936
マンション検討中さん
内廊下は建設費も上がるけど
団地と言われたくないので
内廊下も検討して欲しいとこです
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11937
マンション検討中さん
中入りましたけど、坪200万にしては良かったですよ。外廊下はたしかに安っぽいですがこの単価なら仕方がないでしょう。
内廊下が良い人は都内湾岸エリアに行きましょうね。坪単価は倍ですが。
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11938
周辺住民さん
第4期6次の締め切りが今週末ですけど、その次のスケジュールってどうなってるかわかりますか?
入居時期が秋とかにならないですよね?
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11939
匿名さん
>>11938 周辺住民さん
検討者でもなく住民でもなくただの周辺住民なのに入居時期まで気になるんですね。
悪く言いたい訳じゃなくただ単純にそれを知ってどうするのか疑問です
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11940
評判気になるさん
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11941
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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11942
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11943
匿名さん
タワマンが安っぽいって言うなら、板マンにすればいいのに。どうしても30階に住みたいんなら他に選択肢ないだろうけど、10階とか20階に住むなら、板マンの方が良くないか。
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11944
マンション検討中さん
>>11398
今回のが6月入居みたいですので、秋頃もあり得るかもしれませんが、残りが少ないので何ともいえないですね。
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11945
マンション検討中さん
>>11940 評判気になるさん
そうなんですね!周辺住民と名前欄に書いてあったので!
営業担当に聞く方が早いし正確ですよ!
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11946
マンション検討中さん
外廊下って転落怖そうですが
安全性は大丈夫ですか?
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11947
匿名
>>11946 マンション検討中さん
大丈夫だと思いますよ。それよりはベランダから注意ですね
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11948
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11949
マンション検討中さん
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11950
マンション検討中さん
>>11946 マンション検討中さん
心配な方はタワマン内廊下または1階限定で探してください。
板マンションや戸建ても転落の可能性は同じです。
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11952
マンション検討中
[NO.11951は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11953
マンション検討中さん
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11954
匿名さん
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11955
マンション検討中さん
Twitterに価格表載せてる方いますが残り住戸120くらい?
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11956
マンション検討中さん
[情報交換に関係のない内容のため削除しました。管理担当]
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11957
検討者
>>11956 マンション検討中さん
都内のマンションディスったりする人が多いから関係ない話とか誹謗中傷で消されてるんだよ
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11958
くるくるぱーさん
>>11938 周辺住民さん
営業に聞けよ! なんでこんな処に書き込みしていい加減かもしれない答えを聞くのか意味不明
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11959
マンション検討中さん
>>11958
ごもっともですけど、雑談したっていいんじゃないですかねw
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11960
マンション検討中さん
>>11959 マンション検討中さん
物件や周辺の情報に関する情報交換ならわかりますが入居時期いつですかね~って雑談というよりただの憶測でしかないので誰も興味ないのでは
現に会話広がってませんし
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11961
通りがかりさん
オープンキッチンにガラス扉って掃除大変そうだなー。
デザインはいいが、知らず知らずに浮遊してるリビングの油やゴミが付着して非常に厄介だと思う。
お風呂場のガラス扉が素敵で真似したら、水垢やばい、てのと同じパターン。
モデルルームは当たり前だけど見た目重視。お手入れなど三の次での仕様なので念頭に置くといいと思います。
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11962
検討板ユーザーさん
ここの物件買えば三井住まいループ会員でお得に家事代行が利用できるね!
掃除が苦手ならお願いしよう!
それで見た目重視の室内が保てて気分が上がるでいいんじゃない!?
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11963
匿名さん
>>11954 匿名さん
ここで内廊下にすれば、都内高すぎドロップアウト組の受け皿になれそうなのに…
内廊下のマンション自体が少ないエリアであまり地元向けに訴求力ないのかな?
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11964
匿名さん
販売スケジュールの話題が否定される検討板って何を語る場所なんだ
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11965
検討者
>>11964 匿名さん
もはやここや三井やタワマン全般の悪口スレですからね?。具体的な質問や検討してる人の話題は見事に盛り上がらずスルー
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11966
匿名
>>11961 通りがかりさん
人の家のオプションにケチつけなくてもいいんじゃない?
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11967
匿名さん
>>11964 匿名さん
本当に検討されてるならここに書き込む文章を営業さんにメールすれば正確な情報が得られますよ!って正論でしかないと思うのですが
ここで聞かれても
>>119444 のような回答しかできないですからね
その話を続けたいなら愚痴ではなくご自身でスケジュールの情報書き込みされては?
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11968
匿名
>>11967 匿名さん
この板には本気のスカイ検討者はほとんどいないですね。
とにかくtwitterとかをネタにディスって荒れる板になるのが目的で、それをみて溜飲を下げるという情けない方々がたくさんいるんですね。
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11969
匿名さん
>>11967 匿名さん
ジコチューやな
自分はもう興味ない話題だから4期の検討者同士の情報交換なんてここでやるな、と。
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11970
なりますさん
>>11966 匿名さん
受取方は人それぞれ。
参考になると受け取る方もいらっしゃるのではないでしょうか?
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11971
それってズボラさん?
>>11962 検討板ユーザーさん
今どき掃除代行なんか頼む方いるんですか?
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11972
匿名
>>11971 それってズボラさん?さん
お金のある方は業者に頼んだりシッターさんや代行さんに頼んでるみたいですよ
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11973
マンション検討中さん
最近ここのマンションを知り、検討しています。
質問ですが、やはり埋立地ということで地震揺れやすさ、液状化リスクは一定あるという理解であってますか?
ハザードマップはチェック済みですが、その辺の皆様の認識(割り切り方)、安心材料等あればご意見伺いたいです。宜しくお願いしますm(_ _)m
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11974
匿名さん
>>11973 マンション検討中さん
建物敷地は液状化対策がされてます。しかし、その周囲はされてないところもあるので、大地震が来た際のインフラ棄損リスクは相応にあります。
ここは免震なんで、地震の横揺れは吸収されます。しかし、揺れないことはないです。先日の福島沖地震ならば、縦揺れは普通に感じるでしょう。横揺れは、ゆっくりと揺れる感じでしょうか。恐らく、食器棚が倒れるという恐怖を感じるほどではないでしょう。低層と高層の揺れの差は、非免震に比べると、ずっと小さいと思います。
あと、結局のところ大地震の被害は、液状化だけではないですよね。密集地ならば火事のリスクもあるし、地震ではないですけど、内陸でも水害に見舞われるリスクもありますよね。
まぁ、如何なる災害に強いとこって、早々あるもんじゃないだろうし、あったとしても物件価格は相応に高くなるでしょう。費用対効果じゃないけど、どっかで割り切る必要はあるのかなぁと思います。
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11975
マンション検討中さん
>>11974 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます!!大変わかりやすいご意見とても参考になります。
ちなみに一応他にも認識合っているか確認したいのですが、津波は東京湾の形状から被害受けづらい、水害リスクは少ない、との理解で合ってますでしょうか。
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11976
匿名さん
>11975
津波のリスクについてはご理解の通りです。
直下型地震の場合は東京湾岸といえども津波のリスクは少なからずありますが、そもそも直下型が来た場合は津波以前に首都圏(内陸含め)の広範囲で建物の倒壊など壊滅的な被害が予想されています。ここに限ったことではありません。
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11977
マンション検討中さん
>>11976 匿名さん
そうなんですね。直下型でも津波リスクはある程度大丈夫なものと思ってました。自分でももう少し調べてみます。ありがとうございます!
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11978
マンション検討中さん
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11979
マンション比較中さん
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11980
近隣住民より
>>11977 マンション検討中さん
直下型で津波があると言っても、東京湾は水深も浅く海岸からの距離も短いので大した波高にはならないと思います。さらに海岸からの距離もありますので、内陸部まで到達するリスクは大きくないと思います
海抜も3mありますので
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11981
マンコミュファンさん
>>11980 近隣住民よりさん
思います?
それは貴方の感想ですよね
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11982
マンション検討中さん
知識ない人は書きこまない方がいいかと
断言できる人だけ
それとそのくらいの質問ならここで質問せずに自分で調べてほしいかな
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11983
匿名さん
タワマンに住んでるなら津波が来たら上層階に避難するのが最善。マンションが倒壊するような大地震なら高台の広場(公園や学校など)を除けばどこにいてもリスクは同じ。
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11984
口コミ知りたいさん
>>11980 近隣住民よりさん
水深が浅いから浅海効果の屈折効果も早く出るということを言いたいんですよね。
無知な人に感想とか言われて可哀想に。
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11985
マンコミュファンさん
>>11980 近隣住民よりさん
東京湾沿岸企業に勤めていますが、BCP策定時のリスク判定も似た判定でした。
東京湾の場合、怖いのは津波よりも高潮なのですが。
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11986
マンション掲示板さん
>>11972 匿名さん
本当にお金を持っている人は、三井のループなんかで掃除代行なんて頼まず、掃除位自分ですると考える。お金の使い方を知らない金持ちが頼むんじゃ無いですか?
余程片親とかで、忙しくて疲れていて掃除する気力も無いなど特別な事情の方なら分かる気もしますが、、
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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11987
マンコミュファンさん
>>11980 近隣住民よりさん
大した津波が来ないだなんて、いい切れる筈がない!
頭おかしいんじゃ無いのかね?
ベイパークの道路海抜は、3.5メートル、東京湾海岸すぐそばで50年前までは14号線イトーヨーカドー辺りまでは海だった。花見川もベイパーク横を流れているし直下型地震があれば程度はわからんが津波は到達しやすい環境だし、液状化は道路や若葉公園、その他緑地を中心に液状化しまくると考えるのが普通では?
津波が来たらエレベーター止まりますよ。電源室が一階なので、
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11988
周辺住民さん
>>11984 口コミ知りたいさん
水深が浅いから浅海効果の屈折効果も早く出るという事は、簡単に言うと波高になりにくいという事でしょうか?
東京湾がお椀型のため、津波は湾内ではおきにくいと営業が言ってましたが、それも良くわかりません。
結局は大災害の前には無力ではと思いリスクを考慮して買わざるを得ないのではと思いますが、どうなんでしょうか?
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11989
マンション検討中さん
SNSでリノベ完成?とかが頻繁に上がってくるけどこんな安い物件に金かけてどうするんだろ。
これから駅遠の不便さを実感してくるステージに入ってきたときに購入者の反応が興味ある。
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11990
マンション検討中さん
いよいよ入居!
え?駅までこんな遠かったっけ?
これ毎日キツいでしょ!我慢できない。
住み替えるか。
みたいな未来になる?
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11991
検討板ユーザーさん
>>11988 周辺住民さん
屈折効果は波は岸に並行に進む特性があるので湾に侵入した津波は広がります。
波は足し算なので広がった分だけ小さくなります。
湾とは逆の形状、つまり突起した場所は逆の現象が起き、三角波ができます。これは超危ない。
頭おかしいって言ってる人は気象庁にでも行って文句言ってきてください。。
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11992
マンション検討中さん
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11993
マンション検討中さん
1回でも駅近住んじゃうと徒歩10分以上はなかなか手が出ないのは事実。マンション周辺の環境はすごく気に入ってるから捨てがたいんだけど、やはり駅遠がネックで決められず...
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11994
マンション検討中さん
>>11993 マンション検討中さん
駅遠でもせめて仕様が高ければいいんだけど、外廊下ですしなぁ。
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11995
マンコミュファンさん
>>11991 検討板ユーザーさん
何言ってるか意味不明。で?ベイパークは危ないって事?
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11996
匿名
>>11993 マンション検討中さん
今駅徒歩30秒のところに住んでますが決めようかなと思っています。駅遠と言ってもマンションの基準にしては遠いというだけで10分ちょっと歩くって別に遠くないですしね。どちらかというといい部屋が残ってなくて悩み中です。仕様はいいけど階数や方角がなぁ
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11997
検討板ユーザーさん
>>11995 マンコミュファンさん
逆です、説明難しいですし詳しくは自分でググってください。
波が多方向に分散されてその分小さくなるってことです。
色んなケースで東京湾の津波をあまり考慮しないのはそのお陰。
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11998
マンション検討中さん
>>11996 匿名さん
高層階もあまり価格差が無い値付けだったのを知っていると今更買うの躊躇しますよね。後続のマンションを検討予定です
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11999
マンション検討中さん
>>11996 匿名さん
ほう。過去に駅徒歩30秒物件に住むのを決めた人が、10分ちょっと歩くのって別に遠くないと思うんですね。なんか逆にそう思えるのは羨ましい。
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12000
マンション検討中さん
入居してみて実際に毎日歩いて見ると徒歩14分以上の遠さが実感される。チャリがないとキツい。しかし雨の時はチャリ乗れないし。
資産価値としてはあまり見込めないけどそれは諦めるか。
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