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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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7888
匿名さん
>>7883 マンション検討中さん
大規模開発地域の購入はリスクを恐れず長期的な視点で判断が必要になります。
そこが不安な方は街が出来上がっている地域での検討が良いと思いますよ。
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7889
匿名
>>7886 マンション検討中さん
まったく何も知らない人だね!エレベーターも全部替えれますよ、やはり見極める能力ないんなら勉強するしかないんだろうね。それと、前にも誰かが言ってましたがリハウスの方がスカイより物件は回転してると言ったました。特にこの5?6月は動きがいいみたい。
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7890
通りすがり
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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7891
通りがかりさん
>>7889 匿名さん
ご近所タワーは修繕計画にエレベーター丸ごととっかえなんて入ってるんですね、すごいなあ。
兎にも角にも、別になんとも思わないので幕張生活をenjoyしましょう。
じゃだめですか?
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7892
マンション検討中さん
販売開始から3年近く経っても売れ残ってるクロスを見ると不安にもなります。
中古もあまり動きがないですし・・・。
街が完成するころにはクロスやスカイの大規模修繕が始まって、6棟目と比べると古さが目立ってくるのでしょうね。
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7893
匿名さん
>7887
ブエナもビーテラスもいいマンションですよね。特にブエナはメッセ大通りから見えるフロントの雰囲気が高級ホテルチックで好きです。車のCM撮影でも使われてました。
中はどうなんでしょうか。
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7894
マンション検討中さん
東京駅と銀座まで行く高速バスはダイヤ改正で便数がずいぶん減ったんですね。
土日は上り便が全て廃止(汗
平日も減り方がエグい。
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7895
マンション検討中さん
>>7894 マンション検討中さん
廃止なんですか?公式ホームページの時刻見ると運休となってますが…。
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7896
匿名さん
>>7895 マンション検討中さん
ここのルートに限ったことではなく運行便が減ってるのでそれに合わせてダイヤを1次運休にしているだけの事。
スカイグランドへの誹謗中傷ネタにしたいのでしょう。
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7897
ベイタウン住民
>>7889 匿名さん
貴殿が言う通りなら、どんと構えていなさい。
新築マンションと張り合ってるのは貴殿だということを自覚するべき。
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7898
マンション検討者
>>7891 通りがかりさん
その通りですよね。
EV丸ごと交換なんて聞かないよね。
ホントだとしたら修繕費用かなり取られるのでは??
そこまでして古びたマンションを選ぶという選択肢は無い。
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7899
契約者
激しいバトルいつも楽しく拝見しております。
今からの残り部屋検討は大変ですね。
魅力ない部屋は別に無理して契約しなくてよいのではないでしょうか?
売れ残るって困るのはデべで、高層階にあまり価格差をつけず割安で購入できた契約者はハッピーでした。売れ残り部屋の維持費はデべ負担なので魅力ない部屋が売れ残るのは契約者側としては安心です。
失礼かもしれないですが、無理に契約されて維持費滞納されるほうが迷惑なので。
売れ残りが多ければ、保育園の競争率が減るのもグッドです。
魅力あるお部屋だけが売れて、魅力ない部屋はずっと売れ残って、その維持費はデべ負担だから維持費の滞納リスクなく安心して住めるし、エレベーターも混雑せず快適だし。
個人的にはいっそのこと売れ残った低層階は販売しないか、もしくは賃貸にしてオーナーは信用力ある企業が保有して維持費払ってくれればいいなと思っています。
所得に余裕のない人はマジ契約しないで。検討もやめて!
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7900
通りがかりさん
>>7899 契約者さん
売れ残りの部屋の管理費等は、ずっとデベ負担でしたっけ?
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7901
匿名さん
>>7899 契約者さん
確かに…
背伸びして購入されても困りますしね。
低層階はしばらく売らず、3棟目の見学用に取っておくと思います。
スカイグランド検討時もクロスタワー見て参考にさせていただきましたし。
デベの方もスカイは総戸数も多いので竣工時に完売は無いと言ってましたよね。
私もぜーんぜんそれで良いと思ってます。
売り出し事例のタワマンって現地見学、即入居ばかりですしね。
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7902
マンコミュファン
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7903
マンション検討中さん
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7904
匿名さん
組合の順番が早く回ってきそうだし、何よりもずっと売れ残りマンションって言われるのは嫌だなぁ。
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7905
匿名さん
>>7904 匿名さん
世帯数の少ない板マンションでの検討をおすすめします。板マンションでも検見川浜、稲毛海岸は空室が目立ちますが…
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7906
通りすがり
7899 契約者
あまいですね!確かに売れ残りの管理費、修繕費はデベが負担しますが不動産の表示規約では、新築から1年が経過すると、未入居であっても中古という扱いになります、そのためデベもバカではないので値引きしてでも完売に持っていくでしょう。最終的には20~30%引きなんてザラにありますね。結果、その時点で中古価格の相場が形成されるのでマンションの資産価値が大幅に低下するのです。だから、竣工までに完売するのが一番いいのです。
それと、ここは所得が低い人でも無理せずに購入できますよ。
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7907
マンション掲示板さん
所得が低い人でも無理せず購入できる物件…
本当でしょうか。
5千万~9千万の住居が多数あるのに低所得で購入できますか?
低所得の定義は?
平均年収よりも低い方=低所得ですよね。
それでは平均年収はいくらでしょう?平均以下の方には到底購入できる額ではありません。
近隣マンションとの価格差を考えても決して低い販売価格とは思えませんが。
ご近所マンション
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