ザ・パークハウス 桜山プレイズってどうですか？

>>238　マンション掲示板さん
桜山、自転車か自動車ないと辛そうですね・・・

西友御器所店の配送エリアを調べてみました。
https://sm.rakuten.co.jp/promotion/area.html

愛知県名古屋市昭和区桜山町
名古屋市昭和区は「全域が配達エリア対象です。」なので、マンションも対象です。

赤ちゃんを育てている時によくやっていたのは、

生協→週に1度届けてもらう
ネットスーパー→急に必要になったものを届けてもらう

です。何とか乗り切れるといえば乗り切れそう・・・。ただ、車で時々は買い物に行きたかったりします。

既出でしたらすみません。クック瑞穂じゃ普段の買い物には不便なんでしょうか？？徒歩6分ならいいかなぁと思ったのですが。ネットスーパーや生協も利用するつもりですが。

>>240 マンション検討中さん
野菜やお肉は新鮮で質もいいのですが、惣菜や揚げ物、寿司などはないので全部が揃わない感じです。

>>234 マンション検討中さん
本当にそう思う。
買い物難民生活してて、住むとこばっかり作っても不便な場所に誰が入居するんだろうと思う。

スーパー出来るかもってウワサ聞きましたけどどなたか知りませんか?

スーパーさえできたら、桜山も住みやすい街、ですよね！

とりあえず、春岡のサンエースがとくし丸っていう移動スーパーをやるっていう話は聞きました。
それと、跡地のマンションにスーパーを入れて欲しいという交渉はしているそうです。
ただ、スーパーが仮に入るにしても、大手じゃないんじゃないでしょうか？

東京にたくさんある、まいばすけっとで良いんですけど。もうあれで十分です。

本当にスーパー出来るんでしょうか？！それならばとても前向きな検討材料です、、、！

大手でも採算が取れずに撤退した場所に誰が店を構えるのかね？

>>248 通りがかりさん
聞いた話によると、店自体は流行っていたものの、土地の更新がどうとか…聞きました。
だって一つしかなかったのだから、売り上げが悪いわけ無いと思います。

>>248 通りがかりさん
ピアゴの中でも、桜山店はとても売上の良い店だと潰れる前に私もお聞きましたよ。
土地の更新が理由だとすると、一旦更地にしないといけない契約だったんですかね。

このあたり液状化の問題ないですか？

2000年代前半に、ユニー桜山店が閉店する時に撤退するはずだったの。
それを地元がユニーに頼み込んで、残ってもらったの。ユーストアに転換はしたけど。
その時はまだ採算が取れる条件の地代で更新できたの。15年契約で。
今回の更新での地代の改定額は採算が取れる額じゃないくらいに値上がりしたの。
だから、いくら売り上げはあっても桜山では続けられなかったの。ユニーグループの今の現状考えたら分かるでしょ？
周りの駐車場なんかも自前の土地じゃなく全部借りてやってるわけだから。
地元の商店街の人は閉店する事情も諸々、ずいぶん前から知ってたよ。知らなかったのはこんなにみんな買い物に来てるのにおかしいなぁ？なんて呑気に言ってる利用客だけだったんだよ。

ドンキになるのとどちらが良かったんでしょうね。
免許返納する年までは車で移動すればいいですけど
とりあえず徒歩圏に中規模スーパーが一つくらいはないとQOLは少々下がるような気がします。
ここのマンションから徒歩なり自転車なりで行ける商業施設ってどこがありますか？
御器所の方にいくつかありますがそれだとちょっと遠いですもんね…。

購入した方、引越し会社決めましたか？？

めんどくさいのでサカイになりそうです

ピアゴもう解体されましたね。

スーパー無くなったし、買う気無くなった人も多いと思うよこれ
特に高齢の人や車ない人どーすんのこれ
作る段階で売る側は無くなるの知ってたはずだよね

近くにスーパーないとちょっと何かが足りない時にささっと買いに行けないのは不便

スーパー出来そうなのに。

ホームページに歩いて6分のところにクック瑞穂という生鮮食料品スーパーがあるので問題ないでしょう。ファミマもあるし、スギ薬局もあるし生活必需品は揃うと思うよ。

>>261 匿名さん
成城石井のような高級スーパーかお惣菜屋さんが出来てほしい。

>>262 マンション掲示板さん
桜山のイメージから成城石井はアンマッチで出店はしないでしょう。イオンモール熱田が車ならすぐ行けるから利用すると良いです。

スーパーが撤退と知り、周りに買い物施設が何もないような立地かと思えば
外食店や利便施設がたくさんあって、たまたま近くのスーパーマーケットだけが
なくなってしまったんですね。
代わりのスーパーマーケットが入る噂があるんですか？
それと、イオンモールまでは車で何分かかりますか？

>>264 匿名さん
イオンモール熱田まで車で信号の都合もありますが5分から10分で行ける近距離です。

スーパーは隣の御器所駅近くに、西友とマックスバリュ、瑞穂区役所の近くにヤマナカもありますよ。

スーパー出来ないんですかね。
将来的に自動車が乗れなくなった時を考えると不安です。

>>267 マンション検討中さん
近隣にスーパー出来たとしても将来自転車が乗れなくなった時まで存続してるかはわかりませんけどね。

>>267 マンション検討中さん
自動車の間違いでした。

>>267 マンション検討中さん

ピアゴ跡地に、一回のテナントとしてスーパーが入ると言う噂があります

どこのスーパーが入るんですか。

噂じゃなくて願望

成城石井くらい入れたら採算合う地域かもしれない...。

遠くのスーパーに行けない、年金暮らしの高齢者になっても成城石井使えってか？

石川橋の辺りにオーガニックスーパーができるみたいですけど、ちょっと遠いかな。

桜山駅近くに積水ハウスの建築看板立ってましたね。十六銀行なくなるのでしょうか。

第４期発売開始で３戸追加。
先着順と合わせて、現状最低10戸は残ってる。
売れにくいだろうねぇ。

三菱さんスーパー誘致してください。

>>277 マンション掲示板さん

よく見ていらっしゃるのですね！
詳しい個数の共有ありがとうございます(^^)

今日広告入ってたんだけど、AとDの間取りが載ってないってことは完売したのかな？

そうだと良いですね。

元ピアゴ跡地は、現在鴻池組さんが解体作業をして、更地になっています。
NTTの土地ですが、まだ権利はユニーにあります。
賃貸マンションで1階にテナントとしてスーパーが入る話が内々であるらしいです。
桜山住民の方々や今後住む予定の方には朗報ですね。

>>281 口コミ知りたいさん
早く情報がオープンになって欲しいです。
桜山の土地がより住みやすく良いものとなることを期待してます。

先日建物内のモデルルームを内覧しました。建物の供用スペース、玄関など高級感があり素敵です。

近くに輸入品を取り扱うような高級スーパーではなく、家計にやさしい庶民派のスーパーができてくれるといいですね。

もう建物内のモデルルームを内覧された方がいらっしゃるのですね！
公式サイトによれば3月7日グランドオープンだそうですが、その前に見学できたんですか？

>>284 匿名さん
購入済の希望者が内覧できました。

なんと購入検討者対象ではなく、購入された方限定の見学会でしたか。
エントランスのラウンジは公式サイトの完成予想CGを見るだけでも
重厚な雰囲気で素敵ですね。
玄関は大型ポーチが設置されているようですが、自転車やベビーカーが
余裕で置けそうですか？

そこは共用部分ですから規約でおそらく自転車やベビーカーなどを置くことは禁止されていますよ。

もともと入ってはネット回線あるみたいですけど通信速度はどうなんですか？

玄関のポーチはアルコーブとは違い専用使用権が認められているのが一般的なので、
私物を置いても構わないと思います。
規約はマンションにより異なるので確認が必要かと思いますが、間取りを見る限りは
プライバシーを守れる作りになっていますよね。

>>289 匿名さん

中部屋のルーバーの中もそのような認識でいいのでしょうか？
角部屋高いからなぁ…

>>287
>>289
>>玄関のポーチはアルコーブ

ポーチ……専用使用権認められる、私物置いてかまわない
アルコーブ……専用使用権認められない、私物置いてはダメ

で合っていますか？

子供のバランスバイクや補助輪つきの自転車はOKですか？自転車置き場には置いておきにくいものもありますよね。

ポーチは門扉があります。アルコーブは玄関が少し奥まっただけで門扉はなく共用部分です。従ってアルコーブには私物を置いてはいけません。管理組合の使用細則を確認するか、マンション管理会社の担当者に直接確認するのが肝心です。入居後に勝手に私物を共用部分に置くとトラブルになります。

こちらの間取りは門扉つきの大型ポーチ設置を売りとしているのに、ベビーカーを置くことができないとなれば問題になってしまいそうです。
ポーチ内に私物設置はOKだとしてもマンション内に自転車の持ち込みはNGかもしれないので、そこだけは確認しておいた方がいいかもしれませんね。

>>293 匿名さん

マンション内に自転車持ち込みNGはないでしょうね。ロードバイクなどは室内で保管する人多いですし。それをダメと言われる必要もない気がするので。
非常時に邪魔になるようなものはポーチに置くのはダメかもしれませんね。

ダメと言われるかどうかは、マンションの管理組合の規則で決めること。
何を持ち込めるか持ち込めないかを決めておかないと揉める原因。
規則は緩めるのは容易いが、締めるのは難しいから。
不満のある規則なら、賛同者を集めて変更すればよろしい事。
それをしないで、文句だけ言うからおかしな事になる。

他の方のレスにもかかれいている通り、基本的にポーチ部分は共用部分としてみなされているので物を置くことは規則違反になるのではないでしょうか。

自転車やベビーカーに関しては一時的に置くことは私は許容範囲だと思います。

自転車も大きさに物よりますよね。エレベーターで運ぶことになるとしたら、子供のせ用電動自転車だと大きくて運びにくいと思いますから、
甘利上まで運ぶ方はいないのではと思いますね。

プライベートポーチや室内等の占有部分には何を置いてもらってもいいんだが、そこにたどり着くまでのエントランスや廊下、エレベーター等は共用部分だという事が分かっとらん人が多すぎる。
ペットにしても共用部分は抱かないとダメって決まってるのに歩かせるとか。
自転車もそもそもエレベーターに乗せられる大きさのエレベーターなのか、他の人が途中階から何人も乗ってきたらどうすんの？とか考えたら頭痛くなる問題だよね。
その点は戸建ての方がいいよね。

>>297 マンション掲示板さん
共用部分の玄関前の廊下に傘立てや三輪車や自転車を置く不届き者や最近では生協の宅配用に玄関前に発泡スチロールの箱を置く人もいます。管理会社は入居者に対して共用部分に勝手に私物を置かない指導を徹底してほしいね。

>>298 マンコミュファンさん

それはアルコーブのないマンションですか？

>>299 マンション検討中さん
アルコーブあるマンションです。アルコーブも共用部分ですから、使用細則で私物は禁止されていますよ。

玄関前に生協の発泡スチロールを置くのは共用施設として専用ボックスがついていない
マンションなんでしょうね。
こちらのマンションは宅配ボックスがついていますが、生協の箱も入るサイズですか？
あと、個人的には自転車の棟内持ち込みは禁止でも良い気がします。

普通の自転車はともかく、ロードバイクは基本室内保管です。まぁマンションのルールがダメであればそのマンションは検討から外すだけなんですが。
ダメというマンションは今のところ聞いた事ないですね。

宅配ボックスは大きさがOkでも生協の生物は入れませんよ。

どこだったかは忘れましたが、生協の荷物を保管する専用スペースがついている
マンションもありました。
廊下に白い発泡スチロールが置かれているのは規約違反で景観上もよくないですし、
同じような措置をとってもらえるといいですよね。

>>304 匿名さん
あとテラスの腰壁に布団を干す行為も禁止だから、絶対しないようにして欲しいね。

規則云々より、今のご時世新型コロナとそれに伴う経済への影響で、新築不動産市場なんてドン底じゃないですかね？
リニア開業で、都心に新築ブームが来てた名古屋も急ブレーキですよね。
地下鉄の車内もどことは言わないけれど、売れ残りのマンションの広告がしょっちゅう掲示されてるし。
ここも当分は売れ残りますね。残念！

そもそもマンションは、部屋の壁紙の内側しか所有者の思い通りにはならないもの、構造物はもちろん、サッシや玄関ドアさえ勝手には変えられない共用部分。
管理規則はもちろん最初は安いと思ってた管理費や修繕積立、駐車場代だって多数決で変更可能。いや、変更しなきゃやっていけなくなる事もある。
以前は規則的によかったとか、その金額だから買ったとかは関係ない。多数決で変えられるんだから。
運命共同体の一員になるってことだから。マンション購入するってことは。
だからよーく考えないとダメだわな。買う前に。そうなっても我慢できますか？と。
立地がいいからとか、学区がいいからとか、そんな理由だけで買っていいのは、何度でも買い換えられるお金持ちだけだわな。

バルコニーに布団を干している住人は、規約をよく読んでいないんですよね、きっと。
よく問題になるバルコニー喫煙も知識がないだけなんでしょうね。。。
住人問題を避けるにはある程度住人が入ってから契約した方が良いのでしょうけど、
そうなるともう好きな部屋は選べない状態になっているので迷います。

>>308 匿名さん
管理会社ももっと規約を分かりやすく説明する必要がありますね。掲示板に違反した場合、すぐに注意喚起するとか。そういえば、コロナウィルスの関係で営業が休止してモデルルーム見学できないですね。

>>308 匿名さん

布団を干すだの玄関前を汚くするだの、景観を損ねるような使い方をする人とは、一緒に住みたくありませんよね、特にこれくらい価格のするマンションだと。
バルコニー喫煙なんてもってのほか。

困った住民への対応は基本的には自分達が作る管理組合の仕事。
管理会社にとって住民は誰しもがお客様。
この根本を分かってない人もマンションは買わない方がいい。
自分達の物なんだから、何でも他人任せはダメ。まずは自分達で汗をかいて、自分達でなんとかしなきゃ。
そんな役目も管理組合の役員になったらやらないといけないかもしれないけど、マンション買いますか？ってこと。
戸建てで町内会は入らなくてもいいけど、管理組合は自動的に構成員。
自分の役員の時は何もしない、他の人の時は文句言う。サイテーな人にならないようにね。

こちら入居始まったようですね。
ピアゴの跡地は賃貸マンションで1Fにスーパーの三河屋が
入るとのことですよ。

スーパーできるなんてありがたいですね。どんなスーパーか期待です。
三菱の管理会社はすごく適当という噂ですがどうなんでしょうか。
家のつくりは大丈夫なんでしょうか。

>>313 匿名さん
三菱コミュニティの管理やメンテナンスは行き届いていますから安心できます。今度のコロナの緊急宣言の対応をいち早く入居者に案内がありました。

ピアゴ跡地のマンションの1階にスーパーがが入るのは本当でしょうか？そうなら嬉しいです。マンションに住んでる方はどこに買い物行ってるんでしょうか。
住んでる方いましたら住み心地を教えて欲しいです！

住み心地は良いと思いますよ。
アドバイザーが常駐、管理もしっかりしているので、安心して生活できますね。
スーパーは、賃貸マンションの1階にできる話がありますし、イオンネットスーパーを使用したり、車や電動自転車があれば、選択肢が広がると思います。
バローは品揃えが良く品質も確かです。
御器所駅近隣もいくつかスーパーがありますし、三河屋は肉や魚、お惣菜の品質が良いと評判だそうです。

>>スーパーの三河屋
チェーン店じゃないみたいですね。野菜、肉が安いといいなと思います。
御器所には西友があり、確か24時間営業だったと思います。過去に利用したきりなので、コロナウイルス影響で夜の営業が中止になっているかもしれません。

生協の発泡スチロール、今、個配で時々注文しているので切実な問題でした。毎週じゃないのでできるだけ在宅するようにしていますが、無理な時もあります。
カタログと発泡スチロール、常温商品は青のコンテナ何ケースかが縦に積まれます。
玄関の外に置いてはいけないなら、室内のどこに置くか考えておかないといけないです。

三河屋はチェーンですよ

三河屋御器所松風店によく自転車で買い物に行きます。マックスバリューや西友よりも生鮮食料品は良いと思いますよ。特にお寿司は美味しいです。小さいので品揃えは少なく営業時間も短いと思いますが。
ここのマンションの造りで生協のボックスを外に置いて問題になるようならどこにも置けないと思います。

ここのマンションは値段のわりにショボいです。エントランスは狭くて暗いし、1階にある来客用のトイレもウォシュレットはないし手を洗う場所もない。
室内の造りも雑で、三菱地所もよくこんな造りを許したなと思います。三菱地所はなぜマンションを造るのにこの下請けを選んだのか。
施工会社もヘラヘラした人が対応するわで信頼できません。
あと、室内のトイレがすぐ汚れます。賃貸マンションの方がよっぽど造りがいい気がします。

>>321 マンション掲示板さん
室内の造りが雑、とは？どのようなところですか？
具体的に教えていただきたいです。
エントランスの大きさや雰囲気も、私は購入する前から図面やイメージで分かっていましたし、今は引っ越しの養生もしてますからね。
私は気に入ってますが…
万人が納得するマンション、むずかしいですね。

>>321 マンション掲示板さん

トイレが汚れるのはあなたの使い方の問題では？

室内のトイレがすぐ汚れるという事は、契約者さんの書き込みですか？

そもそもご自身で契約し、入居中のマンションを悪く言う方は少ないように思いますのでいたずら目的でしょうか。
このような場でマンションのクレームを書き込めばリセールにも影響しそうですよね。

ここ買おうとおもいましたが、書き込み見てたらやめて良かったです。

>>325 口コミ知りたいさん

じゃあどこ買うんですか？
このあたりで他にマシなマンションなんてないから教えて欲しいです。

>>325 口コミ知りたいさん
まずは見に行ったら？ネットの書き込みで判断するような買い物ではないと思うよ。

>>325 口コミ知りたいさん
この投稿者は嫌がらせですな。全く購入者では無く誹謗するだけの輩でしょう。このマンションは立地や設備も良いマンションだと思いますよ。こんな書き込みこそ無視しましょう。

>>324
>>そもそもご自身で契約し、入居中のマンションを悪く言う方は少ない
多くの人が見る掲示板に悪い口コミを書くと、自分が住んでいるマンションの資産価値が下がりますよね。もし不満なら管理事務所に言えばいいわけなので不思議です。

現在は物件エントリーのみ受付中。
コロナ、早く落ちつくといいですよね。

知りあいが桜山に住んでいますが、住みやすいと言っていました。檀渓通の方面の住宅街が好きで、そちらでマンションが出たらいいなと思いますけど、このあたりのよさもありますよね。
小さいお店がたくさんあって、博物館前の山田餅という和菓子のお店が好きです。パン屋さんのブレ・ヴァンもあります。どちらもこじんまりとしたお店です。隠れた名店を探すのも楽しそうですよね。

吹上も売れ残ってるし、ここも多く売れ残りそうですね。
間にある御器所はすぐに完売したのに。

>>330 デベにお勤めさん

吹上もう完売してますよ

>>330 デベにお勤めさん
吹上で売れ残っているのは三井のパークホームズ吹上です。
三菱はとっくに完売してます。

三菱のマンションは品質も高く安心できます。企業も資金力があるので、値引きせず慌てず、じっくり売り切る方針です。ちゃんとそのうち完売しますから。

吹上は結構な値引きが・・・

>>334 デベにお勤めさん
だからなに？

吹上は値引きがいいのですか？見にいこうかな。

>>336 通りがかりさん

いやいや、完売してますよ。
この下りはそこからきてます。

緊急事態宣言の解除で23日からモデルルームの公開が再開されるみたいですね。
再開時の注意として1組あたりの来場人数を制限して商談テーブルにアクリルのパーテーションを
設置する場合があるなど、引き続きコロナ対策はしっかりするみたいです。