マンション検討中さん
[更新日時] 2020-08-18 19:10:52
アルソスフォート調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://althosfort-chofu.com/
所在地:東京都調布市布田2丁目29-1他(地番)
交通:京王線「調布」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.13平米~88.83平米
売主:林建設株式会社
施工会社:株式会社川村工営
管理会社:日本ハウズイング株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-23 17:47:29
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市布田2丁目29-1他(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩4分 京王相模原線 「調布」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸(店舗区画1区画含む、他、管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月中旬予定 入居可能時期:2020年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]林建設株式会社 [販売代理]株式会社フェイバー
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施工会社 |
株式会社川村工営 |
管理会社 |
日本ハウズイング株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルソスフォート調布口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
待望の調布駅近物件!これまで駅近押しで来た各停の国領なんかは驚異だろうね。早く見てみたいな。
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2
検討板ユーザーさん
駅近利便性良しと見るか、
せせこましくて落ち着き、安らぎの無い場所と見るか。
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3
マンション掲示板さん
昔の赤線地区が近くにあるし、
子育て世代向けではないね。
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4
匿名さん
旧赤線地区って随分古いことを持ち出すね(笑)まあ、それがどうしたって感じだけどね。それに子育てファミリーが少ない方がありがたいと思っている人達も結構いるんじゃないかな。あとは価格次第だけど、甲州街道を渡る東急の物件がバカ高くとなるという噂だから、どこまで割安感をアピールできるかだね。
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5
匿名さん
夜は酔っ払いが徘徊する地区です。
落ち着きはありません。
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6
匿名さん
間取りの広さが多く、いろいろな世帯をターゲットにしているのですね。
そうなると、生活音なども注意しないとトラブルの元になるでしょう。
コンパクトな邸でも収納スペースが多いのでその点は評価できると思います。
ただ、小家族世帯がメインになりますかね。
この広さだと。
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7
匿名さん
旧甲州街道に面してない部屋が
良さそう。
面していると不快なものが目に入る。
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8
匿名さん
駅近のメリットあるも、近隣環境や広さなど妥協が必要な点も色々ある物件ですね。
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9
マンション検討中さん
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10
匿名さん
***ですよね。でも、ここやクレヴィア調布国領の真横の立正佼成会とかは別にカルトではないから問題ないんじゃないですか。
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11
マンション検討中さん
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12
匿名さん
ちょっと前まで販売してた住友の調布南や北よりも安くなるのかな
道路沿いはちょっと周辺施設が難ありな気がするけど
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13
購入経験者さん
単純平均の坪単価は300ぐらいなので、シティタワー調布南ステーションコートが330で10パーセントは安いですね。ただし、ブランド価値や建物価値が違うのと、同じ4分でも周辺環境はシティタワーの方が上なので、物件価値と価格を比べたらまあ同じぐらいじゃないでしょうか。
本物件の事業者は、住友と比べて値付けしたのでしょうね。
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14
マンコミュファンさん
周辺の環境がポイントなんですね。
昼に夜に現地に足を運ぶ必要がありますね。
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15
検討板ユーザーさん
ネオン街といっても
こじんまりしたものです。
客引も大人しいものだし、
駅の近隣としてはこんなものです。
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16
匿名さん
調布のネオン街程度で治安だの環境だの言う人って、利便性の高い街の生活には間違いなく不向きだと思うけど...。やっぱり西調布がお勧めですか?
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17
購入経験者さん
駅力の高い駅の駅近マンションは多少環境に難があるのは普通です。資産価値を重視するか環境を重視するかでしょう。
西調布の徒歩9分と調布の駅4分では立地条件が相当違いますので、本物件の方が資産価値は上でしょう。
ただし、価値が高いのと価格が価値と釣り合っているかは別問題なので価値と釣り合わない価格で高値掴みすると、リセールバリューは期待はずれになります。
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18
検討板ユーザーさん
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19
評判気になるさん
南向きがいいけれどそうなると旧甲州街道に面しているのか…。交通量多いからうるさそうだな。
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20
マンコミュファンさん
再開発の失敗と駅近の住環境の悪さは調布の暗い未来を感じさせる。
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21
マンション検討中さん
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22
マンション検討中さん
こちらの一階の店舗は何が入るのでしょうか?
飲食店ではないとのことですが、いつか飲食店になったらと思うと心配です。
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23
検討板ユーザーさん
なんだか暗い気持ちになりますが、
駅近はなんだかんだ言って便利だよ。
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24
匿名さん
>>23 検討板ユーザーさん
暗い気持ちになんてなることないですよ。どうせ各停駅物件さんの営業さんか、特急停車駅に
手の出ない方々の妬みだと思いますよ。元気を出してファイト!
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25
検討板ユーザーさん
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26
マンコミュファンさん
マンションの一番の魅力は利便性だと思います。調布駅から徒歩圏は良いなあ。西調布や国領、仙川なんてなぜそんな所で?と思ってしまう。
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27
匿名さん
>>20 マンコミュファンさん
調布の再開発はまだまだこれからです!
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28
マンコミュファンさん
>>27
いや、当初の予定より遅れていて、大分下方修正も入るようだから期待は出来ませんよ。
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29
通りがかりさん
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30
検討板ユーザーさん
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31
匿名さん
>>28
それ言っちゃだめでしょ!じゃあ国領だの西調布はどうなっちゃうの?!府中も伊勢丹が逃げちゃうしね。やっぱ都心にすぐ出られる調布はそれだけでも十分魅力なんだよ!
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32
評判気になるさん
>>26 マンコミュファンさん
調布駅前に住んだ後、否定されている駅近に住みましたけど、正解でしたよ。
そもそも、買い物は新宿に行きますし、調布北口の駅前周辺は、二度と住もうとは思いません。調布は南に足を伸ばせば、多摩川も近くて良い環境だと思います。
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33
匿名さん
>>32
申し訳ありません。言わんとしていることが分かりにくいのは、私の理解力が乏しいからでしょうか?!
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34
匿名さん
調布駅前より国領がいいと言っているんだよ!直ぐに分かったんだが…
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35
匿名さん
いやいや可笑しな文章ではあるよね W)それに通過電車ばっかりの国領が調布よりいいとはとても思えないけど、一体新宿まで何分かかるのやら。ありゃ相当なストレスだと思うよ!ただ、何もない分、駅前は確かにスッキリはしているけどね。
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36
eマンションさん
夜の街ですね
浮浪者みたいな得体の知れない人が
うろついている
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37
ご近所さん
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38
名無しさん
>>36 eマンションさん
調布如きで一体どこのお国の方ですか? まさか〇〇区の出身ですとか言っちゃうんじゃないでしょうね。別に聞いてはないので、答えていただかなくても結構ですよ 笑笑 でも、もし極度のビビりさんだったらごめんなさいね。でもね調布が夜の街だとか、あまりお外で言わない方がいいですよ。だってマジで腹抱えて笑われちゃうますよ!
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39
マンション掲示板さん
[No.41と重複投稿のため、削除しました。管理担当]
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40
匿名さん
モデルルームをご覧になられた方はおれますか?プランは平凡なものですし、正直仕様も期待はしていませんが、すごく興味があります。もちろん調布の駅近でこのお値段ですから、そこは妥協しなければと思っておりますが…。
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41
評判気になるさん
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42
匿名さん
1LDKに期待したんですが、間取りを見ると賃貸っぽいかなと思いました。
光の入りにくいリビングなんですね。
ただ、LDKと玄関からの廊下の間にドアがあるのは、プライバシーの面でも冷暖房の面でも良いなと思います。
洋室は狭いけど、柱の出っ張りをうまくクローゼットで埋めてて、スッキリした部屋になってると思います。
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43
稲葉
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44
匿名さん
いやいや国領駅前のタワーも林建設じゃなかったっけ?!同じ国領のマンションで、施工トラブルが騒がれているゼネコンよりは、よっぽどマシだと思うけどね。
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45
匿名さん
林建設は販売会社で、ここの施工会社は多田建設から独立した川村工営という会社じゃないの?施工会社より気になるのは、管理会社が日本ハウズイングとなることだね。
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46
匿名さん
1LDKからあるようですが、これは単身者や2人暮らしも対象ということでしょうか。
1LDKのプランEは、33.42㎡で洋室は4.3畳。2人暮らしはギリギリかなと思いました。でも、キッチンコンロは2口で、シューズインクロークも広くて洋室には広めのクローゼットもついています。
2LDKならGタイプ。Aタイプは2LDKと書いてありますが、1部屋サービスルームなのでほぼ3LDKの扱いでしょう。基本的に収納広めの間取りにしてあって、過ごしやすそうな気がしました。
>>林建設
林建設、よくないんですか?知名度がないので口コミ評判がよくわからなくて。教えてもらえるとありがたいです。
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47
検討板ユーザーさん
調布百店街が近くにあるのか。
ツライかも。
駅には近くて良いんだが。
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48
匿名さん
林建設は地元で100年以上営業している会社なので国領のマンションみたいに何かあっても逃げる訳にいかなので安心だと思うんだが。
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49
匿名さん
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50
匿名さん
管理会社の日本ハウズイングサンについてのスレも参考になります。管理会社の大手ですが人手不足で管理人が集まらないのが実情でしょう。この業界だけに当てはまるわけではなく介護でも飲食でも建設でもどの業界でも人手不足は深刻です。修繕にしてもなかなか皆さんの了解を上手に得るのは難しいでしょうから、契約やら理事会やら人の集まるところには大なり小なりもめごとはあると思います。難しいようなら管理会社任せにせず自分たちで仕事を細分化して雇うなどしなければという書き込みにはうなずけました。
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