リコット刈谷新栄

駅近駅近って電車の音気にしないのかね？

電車の音よりは、排気ガスの方が気になる。

>>41 マンション検討中さん
持ち家でもマンションでも、たとえ賃貸でも、極論で野宿でも、駅近に越した事はないのは間違いない。
駅近立地はたしかに高級車一台分位高くても、後からお金では買えない。
長い人生の大きな買い物なので、駅近マンションを選択するべきだろう。

コスパに優れたマンションだと思います。
駅近で希少な物件。

駅近、をどう定義するかは、業界基準と個人の物差しがありますが。

いずれにせよ、市内で羨まれる地域に出来るマンションですね。

バルコニーに水道ある？

管理費14500円～16800円と若干高く感じますが、管理会社のサービス品質はどうなんでしょうか？？

>>48 マンコミュファンさん

年末に無粋な書き込みですね。
この程度の管理費なら、形だけの管理ではないでしょうか？
どの程度の管理を期待されてみえますか？

>>47 マンコミュファンさん

アンジュの図面に記載なしですね。
どうなんだろう。

あとは、ていのう同士でわらわらと会話しな。

管理費平均1.5万×30戸で月45万。
フジケンが半分20万抜いて、残り25万。
仮に消耗品を月に5万引いて、残りが20万。

これでは、月1人も雇えない。
クリーンスタッフが週1回、管理人が週1回が限度。

結果、マンションは寂れ、価値もなくなり、アパート化するんだろうね。
見てみなよ。フジケンの物件って、そんなのばかりじゃん？

キッチン幅は2550ですか？

この立地で、この業者で、５千万超。
刈谷には、なかなか住めないですね。

そもそも、戸数の少ないマンションに管理人を常駐させているマンションはない。特にフジケンは約70戸以上のマンションにしか常駐管理人は設けない。この程度のマンションなら基本的には週一か二の清掃業務になるだろう。それが嫌なら、管理費を上げて管理人を雇うか、マンションの住人で掃除をすればいい。

管理の質にこだわるなら、そもそもフジケンのマンションを選ぶこと自体間違っているから。質が気になるなら、過去にフジケンが建てたマンションを外観から見てみるといい。それだけでも十分分かる。

>>55 通りがかりさん
"そもそも、戸数の少ないマンションに管理人を常駐させているマンションはない"

普通のマンションでは、戸数に関わらず、管理人が常駐しているのが当たり前だと思っていました。
管理人もいないなんて、団地か公営住宅みたいですね。

>>56 マンション掲示板さん

ですので、戸数の少ないマンションは管理費が割高になります。管理費を安くするため、色々と削る対象に管理人が入ります。

管理費は定額委託料に始まり、共用部の光熱費、小規模修繕の予算、定期清掃(高圧洗浄清掃)、ネット料金、管理費の口座振替料、役員活動費、植栽管理、排水管清掃など、様々な出費があるので、戸数の少ないマンションは大変です。規模が少ないとは言え、フルスペックでやるなら、月額16000円なんかではダメだと思います。。

一旦、マンションの営業の方に管理人について聞かれてみても良いかもしれません。おそらく、戸数が少ないマンションなので常駐する必要はないと言われるかもしれませんが。

植木が枯れた

大規模マンションは維持費安いけどコミュニティまとまりにくいと聞くし、一長一短あるな。

>>59 マンション検討中さん

小規模のマンションの場合は、コミュニティがまとまりやすいと言われます。あれは、マンションには必ず一人はお山の大将みたいな人がいてその人がマンションを牛耳っている
ケースが多いです。意見を言いたいけど言えない事が多いため、ストレスに感じることはあります。もちろんうまく言っているマンションもあります。

大規模なマンションは逆に、派閥ができます。よって、意見が別れまとまりにくいと思いますが、大規模修繕工事や重大な選択を迫られる時はひとつの意見より、複数の意見があったら絶対に良いし、管理組合の役員が機能していれば問題ないかと思います。
あとは、管理会社の導いてくれる力があるかどうかも大事です。

機械式駐車場ってどうなんですかね？平面駐車場にしか住んだことないので気になります。

>>54 マンション掲示板さん

コピペ？