アールブラン高津レジデンスってどうですか？

Name: アールブラン高津レジデンス
Brand: 株式会社モリモト
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-05 02:22:23

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アールブラン高津レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-1-部、15-5-部、17-1-部他3筆（地番）
交通：東急田園都市線・大井町線「高津」駅（西口）より徒歩11分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅（西口）より徒歩18分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.82平米～81.09平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020．7．14　管理担当】

[スレ作成日時]2018-09-18 14:00:28

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アールブラン高津レジデンスってどうですか？

241 マンション検討中さん 2019/05/09 07:03:26
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田園都市線と東横線でたくさんのマンションを拝見してきましたが、値段と場所のバランスが納得できず、ノーマークだったこちらの物件に辿り着きました。

駅からやや時間がかかる点や高津駅のマイナー？な感じが引っかかっていますが、間取りや内装へのこだわりが感じられていいなと思っています。

高津はあまり知らない駅なのですが、治安はどうでしょうか？溝の口にあまりいい印象がなく…

高津付近ではこちらがいいかなと思いますが、例えば宮崎台付近やあざみ野付近では、人気のマンションはありますか。皆さんどんな物件と比較されていますか。
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242 マンション検討中さん 2019/05/09 23:35:07
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>>241 マンション検討中さん

宮崎台辺りは坂道がすごいので、それが許容できるか次第かな。あと田園都市線が止まると死にます。値段は同じくらいだと思います。

あざみ野は7000万円以上が普通なので、それでも買えるなら、ですね。地下鉄もあるので交通便はいいですよ。
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243 匿名さん 2019/05/10 05:20:55
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治安はいいですよ。というよりも、治安が悪いと感じたことはありません。

溝の口も特に問題ないかと思います。学生さん、子連れ、会社員、高齢者と色々な人がいます。
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244 マンション検討中さん 2019/05/10 16:33:44
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高津は色んな意味でちょうどいい街だと思います。多摩川まで自転車ですぐいけるのが何より素晴らしいです。
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245 通りがかりさん 2019/05/13 11:10:06
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>>241 マンション検討中さん

宮崎台や宮前平辺りでは完成物件が多い。つまり安くても人気なく売れ残りの物件しかない。唯一売れているのは鷺沼のプラウド。最低6300万円だか、モノが良ければ売れる沿線。

あざみ野やたまプラーザは3LDKを買うなら7500万はする。都心よりも郊外や横浜勤務のお金持ちか買う場所。
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246 匿名さん 2019/05/13 15:26:05
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web観ると一期は完売したんですね。
58+15=73個終わってるんですねー。
半年程度で売れたとは在庫の多い田都エリアでは結構売れてますねー。
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247 匿名さん 2019/05/14 23:56:04
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治安がよく、悪いクチコミが見当たらなかったです。

小さい子供がいて、小学生なのですが登校に不安があるため安心な地域で探しています。今は習い事も母親同伴ですが、いずれ一人で行ってもらいたいと考えているため、治安のよさはとても大切。
切磋琢磨できるライバルの存在もいたらいいなあと感じています。

二子玉川周辺はマダムが多そうですが、いずれ派遣や契約社員、パートとして働きたいと思っています。地域によっては専業主婦ばかりの地域もありそうですが、このあたりは大丈夫ですか？
詳しい方、いましたら教えていただきたいです。
248 通りがかりさん 2019/05/15 00:21:17
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>>247 匿名さん

二子玉川は知らないですが、今の時代、共働きが7割でしょう。マダムってもはや死語では。

高津は保育園が多いので、共働き率は高いと思いますよ。

小洒落たマンションっぽいので年収高い人も多そうですが、気にならないのでは。
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249 匿名さん 2019/05/16 02:48:01
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Nタイプの間取りは1LDK+2S+SICという変わった間取りですが、見た目は3LDKですよね。
6畳と5畳の部屋はサービスルームという扱いになっていますが、陽光や通風の関係上
居室として適用しない部屋なのですか？
またこちらの部屋はモデルルームで見学が可能ですか？
250 匿名さん 2019/05/16 02:53:02
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>249

具体的にどの条件が引っかかって居室扱いできないかは確認しないとわからないけど、採光条件を満たせずってケースが多い。
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251 名無しさん 2019/05/16 23:38:40
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よくある間取りの窓が付かない部屋よりは確実に日当たりいいでしょうけどね。

モデルルームはひとつしかありませんでした。Nタイプかわかりませんが、70平米くらいの部屋でしたよ
252 評判気になるさん 2019/05/17 14:52:29
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>>249 匿名さん

モデルルームはMタイプ。72平米
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- 2
253 マンション検討中さん 2019/05/20 16:42:07
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購入しようとしましたが、アールブラン武蔵新田の方をみて悩み始めました。。
254 匿名さん 2019/05/25 09:01:53
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いや、値段違うし沿線違うから競合するの？
まあ、人それぞれ
255 匿名さん 2019/05/27 01:57:47
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この物件、一人勝ちの様相らしいですね。
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256 マンション検討中さん 2019/05/28 13:25:29
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この物件ってあと先着の住居しか残ってない感じですか？
yahoo不動産の値段表記も１つだけになってるので。
257 匿名さん 2019/06/10 05:03:16
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まだお部屋残ってるのでしょうか？
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258 匿名さん 2019/06/14 14:00:47
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257さん
７月から２期分の販売が開始されるようです。
１期分は完売したのかもしれません。
ただ、８８戸もあるので、これから本格的販売なのかなと思います。
角住戸など人気の物件となりそうな間取りが希望であれば
早く問い合わせするほうがよいかもしれません。
259 匿名さん 2019/06/14 16:47:29
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たしかあと10個も無かったよ。
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260 匿名さん 2019/06/16 00:13:37
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ここは今の時代に珍しいくらい絶好調みたい。
まわりは売れ残りばかりなのにね。
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マンションマニア2020-03-29 16:01:31

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1階　6040万円　坪単価270万円

Tr　3LDK　80.83m2
5階　6990万円　坪単価285万円

Xr　3LDK　78.72m2
6階　7290万円　坪単価306万円

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