パークナード恵比寿ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2021-08-04 22:15:48

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パークナード恵比寿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区恵比寿南三丁目10-5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩5分
　　（※5番出口利用時間：AM6:00～終電／利用時間制限のない3番出口は徒歩7分）
東急東横線「代官山」駅より徒歩5分
JR 山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅より徒歩7分
東急東横線「中目黒」駅徒歩9分
　　東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.82平米～117.93平米
売主：パナソニックホームズ株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-09-17 14:15:51

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パークナード恵比寿口コミ掲示板・評判

226 匿名さん 2021/07/03 12:14:22
- 削除依頼
未入居マンションですが、築1年以上経つので「新築」ではありません。ただ、未入居ですから、人は住んでいません。キッチン、レンジフード、お風呂、トイレなどを誰かが既に使った、いわゆる「中古」とは違います。汚くなかったところのクリーニングや壁紙の張り替えも不要です。売主のアフターサービスも受けられます。仲介手数料もかかりません。現物を見て買うので、イメージや営業の説明と違ったなんて言う嫌な思いもしなくて済みます。未完成販売物件だと、内覧会でよく客と営業が揉めてるのを見ます。だから、私は完成在庫しか買ったことがありません。今なら、13年間のローン控除も受けられます。13年間最大で、約460万円。個人が売主のいわゆる「中古」だと、13年間で約その半分しかローンは受けられません。
残1戸は、東向き1階でした。緑が見えて、道路からもすこーし高くなっています。立地もいいので、買いたかったのですが、他の所有不動産や税金、ローンの関係で今は買えないです。不動産はご縁ですなぁ。
下げ
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スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2019-07-09 16:07:11

物件調査いたしましたので販売住戸の一部と周辺相場を共有いたします。

［南西角］

W-83Gタイプ　83.82㎡
3階　14980万円　坪単価590万円

［南東角］

E81Fタイプ　81.72㎡　管理費（月額）32200円　修繕積立金(月額)10050円
3階　14980万円　坪単価605万円
4階　15680万円　坪単価634万円

［東向き］

E-62Dタイプ　62.02㎡　管理費（月額）24440円　修繕積立金(月額)7630円
4階　11980万円　坪単価638万円

E-58C2タイプ　58.67㎡　管理費（月額）23120円　修繕積立金(月額)7220円
2階　10980万円　坪単価618万円

E-48Aタイプ　1LDK　48.41㎡　管理費（月額）19070円　修繕積立金(月額)5950円
1階　8780万円　坪単価600万円

・オーベル代官山DE　2005年築　坪単価約455万円

・プラウド恵比寿　2012年築　坪単価545万円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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物件概要
所在地	東京都渋谷区恵比寿南三丁目10-5（地番）、東京都渋谷区恵比寿南三丁目 4-3（住居表示）
交通	東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩5分（※5番出口利用時間:6:00～終電/利用時間制限のない3番出口は徒歩7分）東急東横線「代官山」駅徒歩5分山手線「恵比寿」駅徒歩7分埼京線「恵比寿」駅徒歩7分湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「恵比寿」駅徒歩7分湘南新宿ライン（前橋～小田原）「恵比寿」駅徒歩7分東急東横線「中目黒」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩9分
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総戸数	70戸（販売総戸数64戸、非分譲住戸数6戸含む）
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会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]パナソニックホームズ株式会社都市開発支社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	株式会社安藤・間　首都圏建築支店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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