マンション検討中さん
[更新日時] 2020-08-22 14:29:04
Brillia(ブリリア) 練馬高野台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.bn8.jp/top.html
所在地:東京都練馬区高野台二丁目851番1他7筆(地番)
交通:西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.13平米~70.56平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-10 18:09:33
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区高野台二丁目851番地1(地番) |
交通 |
西武池袋線 「練馬高野台」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
73戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia (ブリリア)練馬高野台口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>100
そりゃ不便でしょ。
ただ、ブリリア三鷹はもともとバス便のみの物件で、価格はそれを織り込んでそれなりに安い。新宿線の駅徒歩10分で電車徒歩圏(と売主が思い込んだ)高値の石神井台とはそこが違いますね。
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102
匿名さん
>>101 匿名さん
確かに。
石神井台の高値はには、東京建物もようやく気がつき、現在、絶賛値引販売中。
今なら当初売出価格の600万から800万程度の値引幅があります。
坪単価@210台になっており、お値打ち価格になってきましたよ。
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103
マンション検討中さん
高野台と石神井台を比較検討してます。石神井台はかなりの値引額が期待出来そうですが、高野台も値引交渉可能でしょうか?
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104
マンション検討中さん
>>103 マンション検討中さん
竣工後の売れ残りでないと値引きは無いのではないでしょうか。本日モデルルーム行きましたが、全部屋の価格発表はまだでした。半分以上は出ていましたが。
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105
評判気になるさん
石神井台から最寄りバス停は上石神井の踏切を渡って来るので朝は遅れそうですね
石神井公園や大泉学園は自転車が無難でしょうか
池袋線使いたいんで
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106
匿名さん
>>103 マンション検討中さん
高野台の値引交渉は困難でした。
石神井台が破格の値引が可能なのは、竣工2年を過ぎてしまうと、中古物件として販売しなくてはならないから。
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107
匿名さん
>>105 評判気になるさん
大泉学園までなら、自転車で10分程度で行けます。
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108
匿名さん
>>102 匿名さん
石神井台のC棟なら、1000万引きも可能かも。
A棟は無理です。
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109
マンション検討中さん
>>108 匿名さん
噂どおりの値引額です!
ただ、人気の南・南西側は、大幅値引は難しいそうですね。
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110
匿名さん
>>109 マンション検討中さん
石神井台が3000万台後半で買えなら、そちらに決めます。
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111
検討板ユーザーさん
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112
マンション検討中さん
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113
匿名さん
>>111 検討板ユーザーさん
決済時期の3月契約なら、良い交渉が出来るかも。建物もつくりは、建設時期が早かった石神井台の良さそうだし
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114
マンション検討中さん
>>113 匿名さん
仕様については営業さんも言っていました。
キッチンなどは明らかに石神井台の方が良いですね。キッチン下スライド収納、コンロは両面(高野台は片面)、フィオレストーン天板、パントリーなど…
ただ高野台は池袋線&戸数少ないのでなんだかんだで竣工前後には完売するでしょう。よって値引きは期待できないですね。
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115
名無しさん
>>113 匿名さん
ブリリア三鷹なら、更に安いぞ。
定期借家・ペラペラ建築で良ければ。
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116
匿名さん
>>112 マンション検討中さん
さすがにそこまでは安くならないかも…
C棟静かで悪くないですけどね~
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117
匿名さん
>>115 名無しさん
ブリリア三鷹は最初「三鷹で3000万円代?安い!」と思って検討しましたが、いろいろあるようですね。
普通に所有権の、練馬高野台か石神井台にしようと思います。
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118
匿名さん
>>115 名無しさん
三鷹はバス便なので検討外。
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119
匿名さん
>>117 匿名さん
懸命なご判断だと思います!
ただし、
石神井台にされるのであれば、営業に騙されて、焦ってすぐに契約してはダメ。
3月の決算時期は必ず値を下げてきますから。
東京建物の決算は12月と営業は言いますが、連名の住友商事・セコムの決算も絡みますので。
C棟狙いであれば3980万を目標に交渉してみてください。テラス付きの1階住戸なら、交渉額はあと200万程度で目標達成できるのでは…?
良いお買い物ができると良いですね!
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120
検討板ユーザーさん
>>117 匿名さん
三鷹はヤバい。
マンコミの三鷹板も荒れてます。
何事も価格相応。
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