マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-19 16:21:25
シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
シティタワー葵
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:5,600万円~6,800万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.06m2~75.00m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 354戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵1丁目205番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩7分 JR中央本線・名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩12分 名古屋市営地下鉄名城線・東山線「栄」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩10分 名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩16分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK(2LD・K+S(納戸)〜3LD・K) |
専有面積 |
67.06m2〜75m2 |
価格 |
5600万円〜6800万円 |
管理費(月額) |
1万2215円〜1万3515円/月 |
修繕積立金(月額) |
5670円〜6340円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2020年12月11日完成済 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シティタワー葵口コミ掲示板・評判
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3905
匿名さん 2024/08/24 03:38:34
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3906
口コミ知りたいさん 2024/08/24 04:43:19
>>3904 マンション検討中さん
売れない営業マンが追い詰められていることには同情するが、こんなところで他のマンションの事実無根の悪口買いててもオープンハウスのプラスには決してならないことにいい加減気づいたほうがいいよ
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3907
評判気になるさん 2024/08/24 04:45:28
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3908
評判気になるさん 2024/08/24 04:51:31
>>3904 マンション検討中さん
営業マン、悪いこと言わないから早く転職しな
こんな卑劣な真似はやめたほうがいい
家族に胸を張れない仕事はよくない
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3909
評判気になるさん 2024/08/24 05:37:25
>>3904 マンション検討中さん
案の定みんなから袋叩きにあってるが、
こんな悪いことばっかりしてると本当にバチ当たるぞ
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3910
匿名さん 2024/08/24 06:55:41
>>3904 マンション検討中さん
他の方のおっしゃる通り。
他人の足を引っ張ってもあなたの人生は決して好転しない。
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3911
匿名さん 2024/08/24 07:03:48
ここのマンションの人、、なんかすごい必死、、すごいな、、
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3912
マンコミュファンさん 2024/08/24 07:27:36
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3913
マンション比較中さん 2024/08/24 09:56:56
そもそも近くにオープンハウスの競合物件ないからそんな投稿しなくない?
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3914
匿名さん 2024/08/24 09:59:26
名古屋では、スミフとオープンはライバルですよ。
オープン優勢ですけどね。
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3915
マンション掲示板さん 2024/08/24 10:12:45
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3916
匿名さん 2024/08/24 10:45:30
葵フォレストやナゴヤドームを売ってる時は明らかにおかしい投稿が目についたけど、今は違う印象です。
当時はあからさますぎて笑いました。ここを叩くくせにオープンにはフォローしてましたからね(笑)
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3917
通りがかりさん 2024/08/24 12:02:22
ネガティブなコメントを他社の営業扱いする人もその頃からずっといるね
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3918
名無しさん 2024/08/24 13:27:58
>>3917 通りがかりさん
ところで今はどのマンション売ってるんですか?
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3919
検討板ユーザーさん 2024/08/24 14:56:05
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3920
検討板ユーザーさん 2024/08/24 14:57:50
>>3911 匿名さん
ネガティブな書き込みに文句つけてるのはたぶん業者だと思う。事実書いてるだけなのに、物凄く不自然な反応。
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3921
名無しさん 2024/08/24 15:38:29
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3922
マンコミュファンさん 2024/08/24 15:39:35
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3924
検討板ユーザーさん 2024/08/25 04:48:27
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3925
検討板ユーザーさん 2024/08/25 08:13:49
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3926
マンション掲示板さん 2024/08/25 14:58:28
>>3924 検討板ユーザーさん
自分は外廊下とタワーパーキングが嫌でこの物件を候補から外したんだけど、こういう意見も他社の営業扱いですか?
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3927
評判気になるさん 2024/08/26 04:35:15
>>3926 マンション掲示板さん
それは問題ないですよ
具体的な検討事項なので
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3928
eマンションさん 2024/08/26 07:31:08
>>3926 マンション掲示板さん
仮に営業じゃなかったとしたら相当性格捻くれてる人ですね
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3929
口コミ知りたいさん 2024/08/26 09:33:09
>>3928 eマンションさん
営業の仕業ですよ。
反応するだけ無駄です。
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3930
匿名さん 2024/08/26 11:09:40
>>3926 マンション掲示板さん
悪事を働く者には必ず天罰が下る
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3931
名無しさん 2024/08/26 12:34:40
-
3932
3926 2024/08/26 14:15:20
>>3929 口コミ知りたいさん
申し訳ないですが営業ではないです。
真面目に検討してて現地のMRも訪問してます。
証明できないですけど。
当時から他社の営業扱いされて嫌な思いをしましたが、今現在も狂信的な方が居座っていることがわかって良かったです。
もう書き込みません。
すいませんでした。
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3933
検討板ユーザーさん 2024/08/26 15:19:12
>>3932さん
営業でなければこのような嫌がらせ投稿をする動機は果たして。性格の問題か。
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3938
検討板ユーザーさん 2024/08/27 04:37:16
オープンのキャッチって道歩いてると進行妨げてぶつかってこようとするから最悪だよな
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3939
名無しさん 2024/08/28 13:04:11
正直営業マンのレベルが低すぎる。この物件の担当者だけかもしれないが、あまりにも仕事が適当だし、客のことを考えてなさすぎ。個人名を出すのは避けますが、この担当者がいるからいつまでも物件が完売しないんじゃないかと思います。
オープンハウスがやり玉に上がってますが、仕事に対して情熱を持ってる分、この物件のスミフの担当者よりマシだとおもいますよ。
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3941
マンション検討中さん 2024/08/29 05:42:09
まあ営業力がなくてもマンション自体のブランドとスペック、極めて良心的な価格設定で自然と売れてしまいますからね。ガツガツしていないというか、営業マンとしてはぬるま湯につかっている感は正直否めませんよね。
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3942
口コミ知りたいさん 2024/08/29 05:43:35
>>3941 マンション検討中さん
すみふの物件をオープンハウスの営業に売らせたら、どこも即完売しそう。笑
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3943
マンコミュファンさん 2024/08/29 09:04:37
>>3939 名無しさん
オープンハウスの話は置いておいて、ここの担当者の話は同意です。ここの問題点について書き込みがあると、必ずオープンハウスだの事実無根だの見当違いの誹謗中傷が出てくるのも、何らかの繋がりなのかなと疑ってしまいます。問題点に蓋をして攻撃的な書き込みをする人たちこそ、物件の価値を毀損しているように思います。
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3944
通りがかりさん 2024/08/29 09:30:38
>>3943 マンコミュファンさん
問題点って具体的に何ですか?
検討にあたって貴重な材料になると思うのでぜひ教えてください。
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3946
マンション掲示板さん 2024/08/29 09:43:29
>>3941 マンション検討中さん
デベ御三家は就職人気も高いので入社時点では優秀なはずですけどね。
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3947
マンション検討中さん 2024/08/29 09:58:09
まあ実社会でもネガティブな発言してるだけの人は嫌われますよね。
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3948
マンコミュファンさん 2024/08/29 10:09:28
営業マンのどこが気に入らなかったのか具体的な情報がないのでなんともですが
営業と客、人と人なので相性の問題もあるでしょう
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3949
マンション住民さん 2024/08/29 11:19:25
>>3944 通りがかりさん
過去ログを読んでください。住民から見た事実を書くと、「オープンハウス」「事実無根の嫌がらせ」という誹謗中傷を受けるので分かりやすいはずです。
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3950
名無しさん 2024/08/29 12:16:32
>>3949 マンション住民さん
あなたが問題点として認識しているものを聞いているんですが
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3953
eマンションさん 2024/08/31 09:39:14
>>3950 名無しさん
だから過去ログに書いてあるだろうが
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3954
マンション検討中さん 2024/08/31 19:31:26
>>3939 名無しさん
ただの路上の迷惑行為を「情熱」っていうやめて貰えません?
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3955
マンション検討中さん 2024/09/09 09:08:40
住民版を見ると、ネガティブな指摘が出るたびに、住民か不動資産関係者みたいな人が暴力的な言葉で隠そうとしているようですね。購入に当たって、不動産会社、管理会社や管理組合が心配。
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3960
管理担当 2024/09/11 08:56:52
[No.3934~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3961
口コミ知りたいさん 2024/10/01 13:28:37
正直、住友不動産の営業はピンキリ。私がここのマンションについて聞きに行ったとき(今年の8月)は人を見下したような男性が担当者で、言っていることも曖昧で信用出来なかったので見送りました。隣の席の担当者は誠実そうで受け答えもしっかりしてそうだったので、その方が良かったなと思いました。
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3962
マンション検討中さん 2024/10/03 09:08:24
住友不動産の営業はともかく、住むとなると管理会社の対応がちょっと…。
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3963
名無しさん 2024/10/04 07:39:11
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3964
匿名さん 2024/10/04 10:16:47
スミフの社風結構好きだけどな
社員だったら他の所より有難い
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3965
口コミ知りたいさん 2024/10/05 11:29:49
>>3964 匿名さん
マンションを購入する上で社員としてどうかってどうでも良くないですか?
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3966
匿名さん 2024/10/06 21:54:22
名古屋で2LDK5600万円はちょっと高いような気がするけれど、4LDK7700万円はそこまで高くないような気がします。
販売戸数
8戸
販売価格
5,600万円~7,700万円
間取り
2LD・K+S~4LD・K
専有面積
67.06m2~84.38m2
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3967
匿名さん 2024/10/10 05:41:27
空き地が一気に増えましたね。ざっと見て葵だけで少なくとも6物件。
1物件は戸建てを建て始めたけど、何と、3物件は積水ハウスが空き地を販売中。
下準備で、この先、葵の街を積水ハウス色に染める気か?
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3968
口コミ知りたいさん 2024/10/10 09:00:09
>>3966 匿名さん
2Lでもかなりゆとりのある2Lですし、抜群の立地とブランドを考えれば極めて良心的な価格設定ですよ。
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3969
匿名さん 2024/10/17 05:47:12
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3970
匿名さん 2024/10/17 07:52:04
積水が戸建の土地として売り出したということは葵エリアはマンション需要は小さいと判断したのかな
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3971
評判気になるさん 2024/10/17 11:25:40
>>3968 口コミ知りたいさん
子ども1人のファミリーなら十分過ぎるくらいの広さですよね。
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3972
マンコミュファンさん 2024/10/18 07:56:22
>>3970 匿名さん
分譲マンションの土地としては小さかったからだと思います。戸建て2戸分の敷地面積ですから。
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3973
名無しさん 2024/10/18 09:19:46
>>3972 さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
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3974
マンション比較中さん 2024/10/18 14:55:01
基本戸建が増えるエリアは商業が発展しないので、マンションの値上がりとかは期待できないでしょうね。
ただ、逆に今ののどかな雰囲気は維持されると思うので、それが魅力に感じる人には良いエリアだと思います。
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3975
評判気になるさん 2024/10/18 15:34:54
のどかだし、他の方もおっしゃる通り、この立地とブランドを考えれば極めて良心的な価格設定ですもんね。
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3976
口コミ知りたいさん 2024/10/18 22:26:09
>>3968 口コミ知りたいさん
googleのクチコミが示しているように、管理会社の対応が悪いので資産価値に影響しそうですけどね。
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3983
管理担当 2024/10/30 08:54:40
[No.3978~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3984
匿名さん 2024/11/13 11:45:40
先着順8戸、一戸は最上階?一戸は家具付きモデルルーム販売?4LDK角住戸など、けっこう良い間取りが残っているように思います。あとは標準的な3LDKという感じでしょうか。
価格の感じ方は立地の詳しい方とそうでもない方とで意見が異なるのかなと感じましたが、公式サイトに掲載の交通面は徒歩4分~16分に多数駅があり、資産的にも価値が高いのではと思います。
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3985
匿名さん 2024/12/04 01:43:57
こちらの書き込みが気になりグーグルの口コミを見ましたが、どなたかが書いていた通り住人ではない可能性がありそうですね。
仮に住人であれば何も考えずに管理のマイナス面を書き込み、マンションの資産価値を下げるようなことをするだろうかと考えてしまいました。
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3986
マンション検討中さん 2024/12/05 11:51:47
住民ではないと知り得ないような事実がたくさん書いてありましたけどね。
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3987
評判気になるさん 2024/12/06 03:03:27
>>3985 匿名さん
住民でも全員オーナーなわけではなくて、賃貸で入居される方もいると思うので、賃貸の住民であれば気にせず投稿するでしょうね。
今も何件か賃貸募集されているようですし。
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3988
匿名さん 2024/12/06 12:38:13
管理会社へのコメントって、↓が多い気がする。
管理会社の対応が悪い=管理会社が自分の思い通りに動いてくれない
単に自分の要望が通らないだけなんじゃない?
管理組合の理事でも無い限り、そんなに関わることないと思うけど。
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3989
マンション検討中さん 2024/12/09 00:58:35
それなら、管理組合も管理会社も対応が悪いという話にしかならないんだが…
正当な要望なら通らない方がおかしい。ましてやそれを言う側が問題のように決めつけて言われても。
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3991
管理担当 2024/12/10 13:26:48
[NO.3990と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3992
匿名さん 2024/12/10 14:01:43
12月15日は9時30分までに避難しないといけないみたいですね。
いつもの静かな日曜日ならば、ちょうど布池教会の鐘が鳴り渡る時刻ですね。
地下鉄もバスも止まってしまうらしいので、久しぶりに栄まで散歩でもしますかね。
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3993
匿名さん 2024/12/10 14:16:57
以前、何方か興味を示してみえた布池教会の東側の古い小さなマンションの跡地も、セキスイが販売しているみたいですね。
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3994
評判気になるさん 2024/12/12 11:53:30
>>3989 マンション検討中さん
前提として、個人の要望が正当な要望かどうかがわからないということでは?
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3995
匿名さん 2024/12/14 08:55:06
>>3994 評判気になるさん
クレームつける人は、そのクレームが正しいと思いがちだけど、他者から見ると単にわがまま言ってるだけに見えるということか。
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3996
匿名さん 2024/12/16 01:48:45
タワー駐車場、出庫に時間か何分ぐらいかかるのでしょうか?
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4001
管理担当 2024/12/16 13:55:33
[NO.3997~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4002
デベにお勤めさん 2024/12/17 01:34:06
>>3996 匿名さん
早い時はすぐです。2名ほどの待ちで10分ぐらいです。
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4003
匿名さん 2024/12/18 03:23:14
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4004
匿名さん 2024/12/19 07:21:25
>>4002 デベにお勤めさん
ありがとうございます
出勤するときに待たされると辛い
匿名さん2022-08-12 20:42:02Q.契約者の方に伺います。このマンションは何年住み何年で売却を検討する予定?5年以内
17.6%
10年以内
23.5%
13年以内(住宅ローン減税終了まで)
35.3%
出来るだけ長く(住宅ローン減税終了を考慮しない)
23.5%
17票
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