名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「シティタワー葵ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-19 16:21:25

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
   名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52

シティタワー葵
シティタワー葵
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
価格:5,600万円~6,800万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.06m2~75.00m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 354戸
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シティタワー葵口コミ掲示板・評判

  1. 3261 マンコミュファンさん 2023/05/28 13:44:21

    西側の鳥のさえずり、かなり素敵ですよ。

  2. 3262 通りがかりさん 2023/05/29 00:28:51

    シティータワー葵はファミリー層には凄いいいマンションだと思う。
    バンベール千種は一人暮らしや子無しなら西2LDKは良いと思う。

  3. 3263 匿名さん 2023/05/29 01:30:09

    >>3262 通りがかりさん
    多くが世帯人数2人未満なのでそういう言い方だと
    「バンベール千種の方が良い、一部子有りにはシティタワーがいいけど」
    となる。

  4. 3264 匿名さん 2023/05/29 03:51:10

    子ありでもバンべは塾多いし駅近いし良さそうだけど

  5. 3265 マンション検討中さん 2023/05/29 03:57:38

    >>3264 匿名さん
    公立行ってたら子どもは電車に乗らない、日能研は確かに近いけど、それよりも学校に行く頻度の方がたかい、シティの方が学校は近い、公園が近くにない、バンベールはディスポーザーも24時間ゴミ出しもない、収納も少ない。

    少なくとも私は、駅に近いだけのバンベールを選ぶことなないかな。

  6. 3266 匿名さん 2023/05/29 04:34:23

    意地の張り合いw

  7. 3267 匿名さん 2023/05/29 07:42:16

    >>3263 匿名さん

    マンション購入層の半数以上が3人以上の世帯です。
    購入動機のトップが子どもができることによる家族構成の変化です。
    また、2人未満とは単身者となりますが、単身者がマンションの主要購入者のはずがありません…。

  8. 3268 匿名さん 2023/05/29 12:54:27

    >>3267 匿名さん
    シティタワーの購入者の話?一般論?

  9. 3269 検討板ユーザーさん 2023/05/29 20:04:23

    >>3268 匿名さん
    調査年や調査エリアによって異なるだろうけど、一般的論では?

    https://www.mfr.co.jp/sumai/chishiki_002/

  10. 3270 匿名さん 2023/05/29 22:32:08

    >>3269 検討板ユーザーさん

    このデータにあるマンション選びのポイント
    1位仕事や通勤に便利 38.5%
    2位子育て・教育がしやすい 35.7%

    名駅や栄まで15分以内、小学校まで5分以内、周辺に学習塾もたくさん。
    トワイライトは19時まで。学区内には東海中学、東海高校。明和に旭ヶ丘も自転車通学圏内。
    マンション選びのポイントとしては、市内でも有数の立地では。

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    レ・ジェイド名古屋丸の内
    マストスクエア千種神田町
  12. 3271 匿名さん 2023/05/29 23:42:08

    東区のファミリーならシティータワー葵が一番良いと思う。バンベは車無しの独身なら良いんじゃない?自炊なんかしないだろうし
    あの間取り見たけど3LDKは良くないな

  13. 3272 匿名さん 2023/05/30 02:55:16

    >>3267 匿名さん
    >マンション購入層の半数以上が3人以上の世帯です。

    有りえません。

  14. 3273 通りがかりさん 2023/05/30 03:19:51

    >>3272 匿名さん

    調査方法や時期にもよるだろうけど、ありえなくはないんじゃない?
    https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00074/

  15. 3274 匿名さん 2023/05/30 03:23:21

    >>3273 通りがかりさん
    有りえません。
    もしそうなると、残りの部屋のひとり暮らし確率が相当高くなります。
    世帯数・人口から算出できます。

  16. 3275 通りがかりさん 2023/05/30 03:26:34

    >>3272 匿名さん

    >>3269 検討板ユーザーさん のリンク先でも45%が子どもありで、出産予定や親との同居も含めてたら半数ぐらいいってもおかしくないのでは。

  17. 3276 通りがかりさん 2023/05/30 03:31:26

    >>3274 匿名さん
    購入層を世帯数・人口から算出される理由がよくわからないのですが…。

  18. 3277 匿名さん 2023/05/30 03:36:48

    >>3275 通りがかりさん
    そこは想定済です。なので入居直後の数字だけを見ておりません。

  19. 3278 匿名さん 2023/05/30 03:46:50

    >>3276 通りがかりさん
    300戸のマンションが完売。過半数が3人以上。
    最低限150戸が3人以上=450人。
    残りが全部一人暮らしだとすると150戸で150人。
    合計で600人。
    これを世帯数・人口の増減、諸々の条件を勘案して算出します。

    例えば、世の中の通例としてひとり暮らしより3人家族の方が住民票を移さないよね、が現実にある場合はあったら前提が崩れる可能性はあります。

    緑区とか長久手とかは計算してないので知りません。

  20. 3279 匿名さん 2023/05/30 04:14:08

    ファミリーならこのマンション買っとけば間違いない

  21. 3280 匿名さん 2023/05/30 04:26:18

    >>3279 匿名さん

    オヌヌメの間取りあるきゃ?

  22. 3281 マンコミュファンさん 2023/05/30 07:20:12

    DINKS、同棲カップル~子ども一人なら西側が最適ですね。

  23. 3282 マンション掲示板さん 2023/05/30 08:50:45

    新婚で西側の1L+Sに入りましたが、ここを選んで夫婦ともにとても満足しています。

  24. 3283 マンコミュファンさん 2023/05/30 09:20:23

    >>3281 マンコミュファンさん
    西も東も同じという認識で
    いいですか?

  25. 3284 匿名さん 2023/05/30 11:56:31

    東区No. 1のファミリーマンション

  26. 3285 購入経験者さん 2023/05/30 12:58:13

    一人暮らしで、3LDK80㎡くらいに住む人ってどんな人ですか?この新栄や久屋や高岳あたりに。

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    プラウドタワー名駅
    サンクレイドル池下
  28. 3286 eマンションさん 2023/05/30 13:03:13

    >>3282 マンション掲示板さん

    同じくです。
    私たちもここを選んで心からよかったと思っています。
    不満は何一つないですね。

  29. 3287 匿名さん 2023/05/30 13:56:26

    >>3282 マンション掲示板さん
    >>3286 eマンションさん

    東区へようこそ!
    他はどこか近隣で検討していましたか?
    それともこの辺りではここだけでしたか?

  30. 3288 匿名さん 2023/05/30 14:08:06

    葵クロスタワーの価格が出たら、さらにここの売れ行き加速しそうですね。

  31. 3289 匿名さん 2023/05/30 14:08:31

    販売戸数 31戸 
    販売価格 4,100万円/8,400万円 
    間取り 1LD・K+S/4LD・K 
    専有面積 58.87m2/84.38m2
       
    坪単価→ 229.8万/3228.5万 

  32. 3290 匿名さん 2023/05/30 14:09:28

    おっとっと
    坪単価→ 229.8万/328.5万 

  33. 3291 マンション掲示板さん 2023/05/31 03:33:34

    >>3287 匿名さん

    他に以下の物件もみて回りましたが、住環境、設備仕様、価格面等のバランスを考慮するとこちらがNo.1との確信を持てたため選びました。

    ・シティハウス高岳レジデンス
    ・バンベール千種ザ・ファースト
    ・ザ・パークハウス泉一丁目
    ・プラウドタワー名古屋久屋大通公園
    ・プラウド久屋大通
    ・グランドメゾン久屋大通

  34. 3292 匿名さん 2023/05/31 05:36:21

    >>3291 マンション掲示板さん

    ようこそ東区へ!
    是非東区ライフをお楽しみ下さい。

  35. 3293 通りがかりさん 2023/05/31 10:10:04

    >>3291 マンション掲示板さん

    年収1000万くらい?

  36. 3294 販売関係者さん 2023/05/31 10:19:25

    >>3291 マンション掲示板さん
    すごいね
    研究熱心というか
    直感で、ここ!って、勢いで決めちゃう人も居るんだよ
    確かにここは立地がいいわ

  37. 3295 マンション掲示板さん 2023/05/31 11:38:45

    >>3293 通りがかりさん

    具体的な額の言及は避けますが、30前半院卒トヨタマンなのでなんとなくご想像いただければ。

    ちなみにこのマンション、トヨタ勤めの方かなり多いです。

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  39. 3296 名無しさん 2023/05/31 12:47:48

    トヨタじゃまずそこまで届いてないね。
    JRや中電の大卒エリートですらその年齢だとちょっと厳しいくらいなのに...

    あ、ここが素晴らしいマンションであることには全く異論なしです。

  40. 3297 匿名さん 2023/06/01 00:56:53

    >>3291 さん

    私もプラウドタワー名古屋久屋大通公園とは比較しました。
    プラウドは高層階でないと眺望が良くないこと、大きめのスーパーが近隣になかったことでやめました。
    細かいところではバルコニーにスロップシンクがないところも気になりました。

    ここは植栽が豊かなことと不満に感じるポイントがなかったことが決め手でした。
    植栽はマンション評論家や掲示板でも触れられることが少ないと感じますが、気にする人は少ないのかな?
    建物は年数が経過することにどうしても劣化してしまいますが、植栽は手入れをすることで美しくなっていくので長く住むには大切なポイントでした。

  41. 3298 口コミ知りたいさん 2023/06/01 01:23:35

    >>3297 匿名さん

    街中は緑がほんと少ないですから
    あると、全然違いますよね。

  42. 3301 匿名さん 2023/06/01 02:09:56

    3297 >>匿名さん

    地図でざっと面積を図ると、植栽を含む周りの私設公園の面積は1000m2以上ありますね。

    敷地面積:住居棟面積:私設公園面積=4:2:1
    面積比率はおおよそ上のような比率になるかと思います。

    敷地の約4分の1、住居棟の約2分の1に相当する広大な面積を緑豊かな公園に充てており、環境にとても配慮した他には無い価値のあるマンションだと思います。このようなマンションにお住まいになることを選ばれたことを誇りに思われてもよろしいかと思います。

  43. 3304 検討板ユーザーさん 2023/06/01 03:42:00

    良いマンションですね。

  44. 3310 匿名さん 2023/06/01 14:38:49

    シティタワー丸の内や那古野と違って、にぎやか

  45. 3311 匿名さん 2023/06/01 16:03:39

    >>3310 匿名さん

    いつも言ってるんだけど、シティタワー丸の内は19号超えるから面倒だし
    住民の目線が名駅だからちょっと人種が違うんだよね。

  46. 3312 匿名さん 2023/06/01 16:06:31

    19号というか22号というか伏見通りというかあれね。

  47. 3317 匿名さん 2023/06/02 02:34:59

    ここのマンション購入者層の世帯年収は800~900万が中央値かな?

  48. 3318 匿名さん 2023/06/02 03:33:08

    >>3317 匿名さん
    そんなわけないやろ。
    下手な煽りはやめなはれ。

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  50. 3319 マンション検討中さん 2023/06/02 03:38:20

    >>3318 匿名さん

    煽り、じゃなく、はかない願望ですよ。
    俺は世帯収入(≠個人の年収)が800万-900万の貧困層だけれど、今度生まれ変わったらこんなマンションに住んでみたいな、なんて。
    憐れみで涙が止まらん...


  51. 3332 管理担当 2023/06/02 06:59:52

    [No.3299~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  52. 3333 マンション検討中さん 2023/06/02 08:43:47

    >>3317 匿名さん

    そんなもんちゃうか

  53. 3334 通りがかりさん 2023/06/02 14:43:44

    先ほども目の前通りました。
    台風のなかでも、水も滴るいいマンションですね!

  54. 3335 通りがかりさん 2023/06/02 22:31:52

    南山で女子大だと思っていたら共学なんですね。
    びっくり!

  55. 3336 通りがかりさん 2023/06/03 06:39:52

    品のあるマンションですよね。

  56. 3337 マンコミュファンさん 2023/06/03 07:41:56

    東区マンション偏差値ランキング 第一位
    ですもんね。

  57. 3338 検討板ユーザーさん 2023/06/03 14:07:16

    >>3319 マンション検討中さん

    それくらいしかないのになんで覗きに来るの?
    プレサンスがお似合いですよ!

  58. 3339 匿名さん 2023/06/04 01:33:58

    アッパーマス層のファミリーではナンバーワンマンション

  59. 3340 匿名さん 2023/06/04 10:06:34

    【女性が選ぶ】憧れのマンションデベロッパー(メジャーセブン)ランキングTOP7! 第1位は「住友不動産」【2023年最新調査結果】
    https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1528454/

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  61. 3341 マンション検討中さん 2023/06/04 14:57:27

    >>3317 匿名さん
    どうだろう
    中央値か、もう少し高そう、平均値はその位かなという気がするけど
    中央値は900、1000超えるんじゃない?

  62. 3342 マンション検討中さん 2023/06/04 15:01:39

    >>3319 マンション検討中さん
    何言ってるのかわからない
    個人年収で800~900?何歳か知らないけど相当上の方じゃん
    男でも非正規雇用で、40代50代で、年収300万代~400万っていう人がいるんだよ

  63. 3343 匿名さん 2023/06/04 19:35:36

    購入者の世帯年収なんかわかるわけないんだから議論しても無駄だし、意味もない。

  64. 3344 名無しさん 2023/06/04 20:41:25

    >>3342
    あなたは"女性の就業はパート/アルバイト/派遣社員等の非正規雇用が大半"と思ってるから、思わず"男でも非正規雇用"なんて言ってしまうのですよ。
    正社員の女性管理職で年収1000超なんてあなたの身の回りにもザラにいると思いますよ。
    普通に然るべき大学を出て、然るべき企業に勤めていれば珍しい話しでもないはずですが。

  65. 3345 匿名さん 2023/06/06 14:51:23

    ここでツイフェミは勘弁

  66. 3346 通りがかりさん 2023/06/10 15:03:49

    マンションの存在感が別格ですね。

  67. 3347 評判気になるさん 2023/06/10 22:24:52

    ありうがとうございます

  68. 3348 匿名さん 2023/06/11 02:00:25

    タワーパーキングは車の出し入れは少々面倒ですが、汚れないし、夏場の日光で車内が傷むこともないので良いですね。

  69. 3349 eマンションさん 2023/06/11 02:49:26

    >>3348 匿名さん
    ここ決めたのは、車が大事だから
    です。自走式屋根付き駐車場も住みましたが
    横停めるファミリーのガキに
    ブチギレそうになりましたから。

    エレベーターパーキングは
    ドアも全開で乗り降りできますから
    いいですよ。

  70. 3350 検討板ユーザーさん 2023/06/11 03:26:57

    良いマンションですね。

  71. 3351 匿名さん 2023/06/11 07:16:09

    今は小川の交差点からもちらっと見えますね。

  72. 3352 匿名さん 2023/06/11 07:50:06

    ここ、良いですね
    とても良いマンションだと思います
    買った人は正解です

  73. 3353 匿名さん 2023/06/11 07:53:50

    坪いくらですか?

  74. 3354 マンコミュファンさん 2023/06/11 09:59:54

    素敵なマンションです。

  75. 3355 eマンションさん 2023/06/11 10:38:13

    価格は周辺のプレサンスと同水準ですもんね。
    ありえない。

  76. 3356 マンコミュファンさん 2023/06/11 13:46:05

    すごくお値打ちですよね。

  77. 3357 匿名さん 2023/06/12 14:25:43

    価格、設備仕様、ブランド、住環境、教育環境等のバランスでいったら名古屋トップクラスのマンションでしょうね。

  78. 3358 匿名さん 2023/06/13 00:32:41

    なんか最近露骨なポジコメ多いけど、HPの来場予約は全く入ってないね。良いマンションだとは思っているけどなんでだろう。

  79. 3359 マンション検討中さん 2023/06/13 12:06:53

    このマンションに限らず、すみふ物件の来場予約大体空いてない?
    久しぶりにHPみたけど、葵は10月引き渡しに変わってるね、丸の内は7月のままだけど販売戦略が違うんだろうか。

  80. 3360 評判気になるさん 2023/06/13 13:51:37

    >>3358 匿名さん
    営業のなりすましとかでもなさそうな、毒にも薬にもならないすごい適当な賞賛が多いですよね。

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      匿名さん2022-08-12 20:42:02
      Q.契約者の方に伺います。このマンションは何年住み何年で売却を検討する予定?
      1. 5年以内
        17.6%
      2. 10年以内
        23.5%
      3. 13年以内(住宅ローン減税終了まで)
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      4. 出来るだけ長く(住宅ローン減税終了を考慮しない)
        23.5%
      17票 
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    63.64m²~77.44m²

    総戸数 50戸

    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    4320万円~5980万円

    2LDK・3LDK

    54.17m2~64.76m2

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億9800万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~7298万円

    1LDK~3LDK

    35.19m2~71.48m2

    総戸数 90戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    未定

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    50.65m2~80.08m2

    総戸数 39戸

    サンクレイドル池下

    愛知県名古屋市千種区池下一丁目

    2,990万円~5,980万円

    1LDK・3LDK

    41.59m²~75.52m²

    総戸数 41戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4588万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    ローレルアイ名古屋大須

    愛知県名古屋市中区大須1丁目

    2890万円~5690万円

    1LDK~3LDK

    44.57m2~67.36m2

    総戸数 42戸

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    1億1,300万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    81.17m²~105.18m²

    総戸数 64戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3290万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    マストスクエア金山

    愛知県名古屋市中区金山3-708-1

    7980万円~8400万円(うちモデルルーム価格8050万円、使用期間/2024年10月~契約まで)

    3LDK

    84.63m2・88.9m2

    総戸数 57戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5598万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6948万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2~66.83m2

    総戸数 90戸

    グランドメゾン名古屋駅

    愛知県名古屋市西区那古野2丁目

    6,750万円~1億9,700万円

    2LDK・3LDK

    61.89m²~100.92m²

    総戸数 59戸

    プラウドタワー名駅

    愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

    5198万円~1億1798万円

    1LDK~3LDK

    50.98m2~75.23m2

    総戸数 95戸

    プレディア名古屋花の木

    愛知県名古屋市西区花の木1丁目

    4498万円~5148万円

    3LDK

    66.07m2~66.39m2

    総戸数 24戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3260万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

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    レーベン南大高 THE ONE

    愛知県名古屋市緑区南大高2-501

    5338万円~5838万円

    3LDK

    63.72m2~77.02m2

    総戸数 111戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4300万円台~8900万円台(予定)

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3390万円~5290万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸

    三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4800万円・6770万円

    2LDK・4LDK

    66.8m2・87.85m2

    総戸数 112戸

    (仮称)ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3800万円台~6300万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸