マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-19 16:21:25
シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
シティタワー葵
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:5,600万円~6,800万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.06m2~75.00m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 354戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵1丁目205番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩7分 JR中央本線・名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩12分 名古屋市営地下鉄名城線・東山線「栄」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩10分 名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩16分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK(2LD・K+S(納戸)〜3LD・K) |
専有面積 |
67.06m2〜75m2 |
価格 |
5600万円〜6800万円 |
管理費(月額) |
1万2215円〜1万3515円/月 |
修繕積立金(月額) |
5670円〜6340円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2020年12月11日完成済 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー葵口コミ掲示板・評判
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3261
マンコミュファンさん 2023/05/28 13:44:21
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3262
通りがかりさん 2023/05/29 00:28:51
シティータワー葵はファミリー層には凄いいいマンションだと思う。
バンベール千種は一人暮らしや子無しなら西2LDKは良いと思う。
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3263
匿名さん 2023/05/29 01:30:09
>>3262 通りがかりさん
多くが世帯人数2人未満なのでそういう言い方だと
「バンベール千種の方が良い、一部子有りにはシティタワーがいいけど」
となる。
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3264
匿名さん 2023/05/29 03:51:10
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3265
マンション検討中さん 2023/05/29 03:57:38
>>3264 匿名さん
公立行ってたら子どもは電車に乗らない、日能研は確かに近いけど、それよりも学校に行く頻度の方がたかい、シティの方が学校は近い、公園が近くにない、バンベールはディスポーザーも24時間ゴミ出しもない、収納も少ない。
少なくとも私は、駅に近いだけのバンベールを選ぶことなないかな。
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3266
匿名さん 2023/05/29 04:34:23
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3267
匿名さん 2023/05/29 07:42:16
>>3263 匿名さん
マンション購入層の半数以上が3人以上の世帯です。
購入動機のトップが子どもができることによる家族構成の変化です。
また、2人未満とは単身者となりますが、単身者がマンションの主要購入者のはずがありません…。
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3268
匿名さん 2023/05/29 12:54:27
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3269
検討板ユーザーさん 2023/05/29 20:04:23
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3270
匿名さん 2023/05/29 22:32:08
>>3269 検討板ユーザーさん
このデータにあるマンション選びのポイント
1位仕事や通勤に便利 38.5%
2位子育て・教育がしやすい 35.7%
名駅や栄まで15分以内、小学校まで5分以内、周辺に学習塾もたくさん。
トワイライトは19時まで。学区内には東海中学、東海高校。明和に旭ヶ丘も自転車通学圏内。
マンション選びのポイントとしては、市内でも有数の立地では。
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3271
匿名さん 2023/05/29 23:42:08
東区のファミリーならシティータワー葵が一番良いと思う。バンベは車無しの独身なら良いんじゃない?自炊なんかしないだろうし
あの間取り見たけど3LDKは良くないな
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3272
匿名さん 2023/05/30 02:55:16
>>3267 匿名さん
>マンション購入層の半数以上が3人以上の世帯です。
有りえません。
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3273
通りがかりさん 2023/05/30 03:19:51
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3274
匿名さん 2023/05/30 03:23:21
>>3273 通りがかりさん
有りえません。
もしそうなると、残りの部屋のひとり暮らし確率が相当高くなります。
世帯数・人口から算出できます。
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3275
通りがかりさん 2023/05/30 03:26:34
>>3272 匿名さん
>>3269 検討板ユーザーさん のリンク先でも45%が子どもありで、出産予定や親との同居も含めてたら半数ぐらいいってもおかしくないのでは。
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3276
通りがかりさん 2023/05/30 03:31:26
>>3274 匿名さん
購入層を世帯数・人口から算出される理由がよくわからないのですが…。
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3277
匿名さん 2023/05/30 03:36:48
>>3275 通りがかりさん
そこは想定済です。なので入居直後の数字だけを見ておりません。
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3278
匿名さん 2023/05/30 03:46:50
>>3276 通りがかりさん
300戸のマンションが完売。過半数が3人以上。
最低限150戸が3人以上=450人。
残りが全部一人暮らしだとすると150戸で150人。
合計で600人。
これを世帯数・人口の増減、諸々の条件を勘案して算出します。
例えば、世の中の通例としてひとり暮らしより3人家族の方が住民票を移さないよね、が現実にある場合はあったら前提が崩れる可能性はあります。
※緑区とか長久手とかは計算してないので知りません。
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3279
匿名さん 2023/05/30 04:14:08
-
3280
匿名さん 2023/05/30 04:26:18
-
3281
マンコミュファンさん 2023/05/30 07:20:12
DINKS、同棲カップル~子ども一人なら西側が最適ですね。
-
3282
マンション掲示板さん 2023/05/30 08:50:45
新婚で西側の1L+Sに入りましたが、ここを選んで夫婦ともにとても満足しています。
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3283
マンコミュファンさん 2023/05/30 09:20:23
>>3281 マンコミュファンさん
西も東も同じという認識で
いいですか?
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3284
匿名さん 2023/05/30 11:56:31
-
3285
購入経験者さん 2023/05/30 12:58:13
一人暮らしで、3LDK80㎡くらいに住む人ってどんな人ですか?この新栄や久屋や高岳あたりに。
-
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3286
eマンションさん 2023/05/30 13:03:13
>>3282 マンション掲示板さん
同じくです。
私たちもここを選んで心からよかったと思っています。
不満は何一つないですね。
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3287
匿名さん 2023/05/30 13:56:26
>>3282 マンション掲示板さん
>>3286 eマンションさん
東区へようこそ!
他はどこか近隣で検討していましたか?
それともこの辺りではここだけでしたか?
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3288
匿名さん 2023/05/30 14:08:06
葵クロスタワーの価格が出たら、さらにここの売れ行き加速しそうですね。
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3289
匿名さん 2023/05/30 14:08:31
販売戸数 31戸
販売価格 4,100万円/8,400万円
間取り 1LD・K+S/4LD・K
専有面積 58.87m2/84.38m2
坪単価→ 229.8万/3228.5万
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3290
匿名さん 2023/05/30 14:09:28
-
3291
マンション掲示板さん 2023/05/31 03:33:34
>>3287 匿名さん
他に以下の物件もみて回りましたが、住環境、設備仕様、価格面等のバランスを考慮するとこちらがNo.1との確信を持てたため選びました。
・シティハウス高岳レジデンス
・バンベール千種ザ・ファースト
・ザ・パークハウス泉一丁目
・プラウドタワー名古屋久屋大通公園
・プラウド久屋大通
・グランドメゾン久屋大通
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3292
匿名さん 2023/05/31 05:36:21
>>3291 マンション掲示板さん
ようこそ東区へ!
是非東区ライフをお楽しみ下さい。
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3293
通りがかりさん 2023/05/31 10:10:04
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3294
販売関係者さん 2023/05/31 10:19:25
>>3291 マンション掲示板さん
すごいね
研究熱心というか
直感で、ここ!って、勢いで決めちゃう人も居るんだよ
確かにここは立地がいいわ
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3295
マンション掲示板さん 2023/05/31 11:38:45
>>3293 通りがかりさん
具体的な額の言及は避けますが、30前半院卒トヨタマンなのでなんとなくご想像いただければ。
ちなみにこのマンション、トヨタ勤めの方かなり多いです。
-
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3296
名無しさん 2023/05/31 12:47:48
トヨタじゃまずそこまで届いてないね。
JRや中電の大卒エリートですらその年齢だとちょっと厳しいくらいなのに...
あ、ここが素晴らしいマンションであることには全く異論なしです。
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3297
匿名さん 2023/06/01 00:56:53
>>3291 さん
私もプラウドタワー名古屋久屋大通公園とは比較しました。
プラウドは高層階でないと眺望が良くないこと、大きめのスーパーが近隣になかったことでやめました。
細かいところではバルコニーにスロップシンクがないところも気になりました。
ここは植栽が豊かなことと不満に感じるポイントがなかったことが決め手でした。
植栽はマンション評論家や掲示板でも触れられることが少ないと感じますが、気にする人は少ないのかな?
建物は年数が経過することにどうしても劣化してしまいますが、植栽は手入れをすることで美しくなっていくので長く住むには大切なポイントでした。
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3298
口コミ知りたいさん 2023/06/01 01:23:35
>>3297 匿名さん
街中は緑がほんと少ないですから
あると、全然違いますよね。
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3301
匿名さん 2023/06/01 02:09:56
3297 >>匿名さん
地図でざっと面積を図ると、植栽を含む周りの私設公園の面積は1000m2以上ありますね。
敷地面積:住居棟面積:私設公園面積=4:2:1
面積比率はおおよそ上のような比率になるかと思います。
敷地の約4分の1、住居棟の約2分の1に相当する広大な面積を緑豊かな公園に充てており、環境にとても配慮した他には無い価値のあるマンションだと思います。このようなマンションにお住まいになることを選ばれたことを誇りに思われてもよろしいかと思います。
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3304
検討板ユーザーさん 2023/06/01 03:42:00
-
3310
匿名さん 2023/06/01 14:38:49
-
3311
匿名さん 2023/06/01 16:03:39
>>3310 匿名さん
いつも言ってるんだけど、シティタワー丸の内は19号超えるから面倒だし
住民の目線が名駅だからちょっと人種が違うんだよね。
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3312
匿名さん 2023/06/01 16:06:31
19号というか22号というか伏見通りというかあれね。
-
3317
匿名さん 2023/06/02 02:34:59
ここのマンション購入者層の世帯年収は800~900万が中央値かな?
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3318
匿名さん 2023/06/02 03:33:08
>>3317 匿名さん
そんなわけないやろ。
下手な煽りはやめなはれ。
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3319
マンション検討中さん 2023/06/02 03:38:20
>>3318 匿名さん
煽り、じゃなく、はかない願望ですよ。
俺は世帯収入(≠個人の年収)が800万-900万の貧困層だけれど、今度生まれ変わったらこんなマンションに住んでみたいな、なんて。
憐れみで涙が止まらん...
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3332
管理担当 2023/06/02 06:59:52
[No.3299~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3333
マンション検討中さん 2023/06/02 08:43:47
-
3334
通りがかりさん 2023/06/02 14:43:44
先ほども目の前通りました。
台風のなかでも、水も滴るいいマンションですね!
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3335
通りがかりさん 2023/06/02 22:31:52
南山で女子大だと思っていたら共学なんですね。
びっくり!
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3336
通りがかりさん 2023/06/03 06:39:52
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3337
マンコミュファンさん 2023/06/03 07:41:56
東区マンション偏差値ランキング 第一位
ですもんね。
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3338
検討板ユーザーさん 2023/06/03 14:07:16
>>3319 マンション検討中さん
それくらいしかないのになんで覗きに来るの?
プレサンスがお似合いですよ!
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3339
匿名さん 2023/06/04 01:33:58
アッパーマス層のファミリーではナンバーワンマンション
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3340
匿名さん 2023/06/04 10:06:34
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3341
マンション検討中さん 2023/06/04 14:57:27
>>3317 匿名さん
どうだろう
中央値か、もう少し高そう、平均値はその位かなという気がするけど
中央値は900、1000超えるんじゃない?
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3342
マンション検討中さん 2023/06/04 15:01:39
>>3319 マンション検討中さん
何言ってるのかわからない
個人年収で800~900?何歳か知らないけど相当上の方じゃん
男でも非正規雇用で、40代50代で、年収300万代~400万っていう人がいるんだよ
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3343
匿名さん 2023/06/04 19:35:36
購入者の世帯年収なんかわかるわけないんだから議論しても無駄だし、意味もない。
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3344
名無しさん 2023/06/04 20:41:25
>>3342
あなたは"女性の就業はパート/アルバイト/派遣社員等の非正規雇用が大半"と思ってるから、思わず"男でも非正規雇用"なんて言ってしまうのですよ。
正社員の女性管理職で年収1000超なんてあなたの身の回りにもザラにいると思いますよ。
普通に然るべき大学を出て、然るべき企業に勤めていれば珍しい話しでもないはずですが。
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3345
匿名さん 2023/06/06 14:51:23
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3346
通りがかりさん 2023/06/10 15:03:49
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3347
評判気になるさん 2023/06/10 22:24:52
-
3348
匿名さん 2023/06/11 02:00:25
タワーパーキングは車の出し入れは少々面倒ですが、汚れないし、夏場の日光で車内が傷むこともないので良いですね。
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3349
eマンションさん 2023/06/11 02:49:26
>>3348 匿名さん
ここ決めたのは、車が大事だから
です。自走式屋根付き駐車場も住みましたが
横停めるファミリーのガキに
ブチギレそうになりましたから。
エレベーターパーキングは
ドアも全開で乗り降りできますから
いいですよ。
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3350
検討板ユーザーさん 2023/06/11 03:26:57
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3351
匿名さん 2023/06/11 07:16:09
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3352
匿名さん 2023/06/11 07:50:06
ここ、良いですね
とても良いマンションだと思います
買った人は正解です
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3353
匿名さん 2023/06/11 07:53:50
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3354
マンコミュファンさん 2023/06/11 09:59:54
-
3355
eマンションさん 2023/06/11 10:38:13
価格は周辺のプレサンスと同水準ですもんね。
ありえない。
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3356
マンコミュファンさん 2023/06/11 13:46:05
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3357
匿名さん 2023/06/12 14:25:43
価格、設備仕様、ブランド、住環境、教育環境等のバランスでいったら名古屋トップクラスのマンションでしょうね。
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3358
匿名さん 2023/06/13 00:32:41
なんか最近露骨なポジコメ多いけど、HPの来場予約は全く入ってないね。良いマンションだとは思っているけどなんでだろう。
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3359
マンション検討中さん 2023/06/13 12:06:53
このマンションに限らず、すみふ物件の来場予約大体空いてない?
久しぶりにHPみたけど、葵は10月引き渡しに変わってるね、丸の内は7月のままだけど販売戦略が違うんだろうか。
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3360
評判気になるさん 2023/06/13 13:51:37
>>3358 匿名さん
営業のなりすましとかでもなさそうな、毒にも薬にもならないすごい適当な賞賛が多いですよね。
匿名さん2022-08-12 20:42:02Q.契約者の方に伺います。このマンションは何年住み何年で売却を検討する予定?5年以内
17.6%
10年以内
23.5%
13年以内(住宅ローン減税終了まで)
35.3%
出来るだけ長く(住宅ローン減税終了を考慮しない)
23.5%
17票
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