名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「シティタワー葵ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-02 18:41:53

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
   名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52

シティタワー葵
シティタワー葵
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
価格:5,600万円~6,800万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.06m2~75.00m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 354戸
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シティタワー葵口コミ掲示板・評判

  1. 2441 通りがかりさん 2022/03/01 04:01:18

    これから少子化が進みファミリーマンションのリセールは良くないよ。

  2. 2442 匿名さん 2022/03/01 04:26:52

    これから少子化が進みアパレル業界は良くないよ。
    これから少子化が進み車業界は良くないよ。
    これから少子化が進み~~~は良くないよ。
    これから少子化が進み~~~
    これから少子化
    これからこれから・・・

  3. 2443 通りがかりさん 2022/03/01 04:52:04

    >>2439 匿名さん

    10月入居って、、、
    売る気ないのかな

  4. 2444 匿名さん 2022/03/01 05:10:17

    >>2443 通りがかりさん

    最近この手のを聞くけど凄い話だよね。
    利益率も利益額も上がってるし個別の物件理由というより会社として9月までは数字が見えてるからかもね。

  5. 2445 匿名さん 2022/03/01 05:14:57

    10月って言っておけば9月までの数字が足りなくなった時に
    8、9月に前倒しすれば客も早まる分には文句言わないしノルマもこなせるしね。

  6. 2446 匿名さん 2022/03/01 05:30:50

    >>2443 通りがかりさん

    売れ残っていると言われても、全く意に介していないことはよくわかる。
    財閥というか主力がオフィスビルのすみふは余裕があるんだろうね。

  7. 2447 買い替え検討中さん 2022/03/01 05:50:37

    >売れ残っていると言われても、全く意に介していないことはよくわかる。
    だからといって、客の利便をおざなりにしていいわけないでしょう。

  8. 2448 匿名さん 2022/03/01 06:14:33

    >>2447 買い替え検討中さん
    それはそうだけど、それでも買う人がいるからこの売り方してるんでしょうね。

  9. 2449 匿名さん 2022/03/01 06:23:10

    >だからといって、客の利便をおざなりにしていいわけないでしょう。

    だからこそ、客になる前に
    今来てもランチ終わったんでディナーは夕方5時からですよ
    今商談しても10月入居ですよ、それでもいいですかって説明してるわけだ。

  10. 2450 匿名さん 2022/03/01 06:48:20

    メガシティⅡは即日入居なので在庫の違いもありそうですね。
    ここも子どもの学校絡みとか個別に事情があれば対応してくれると思いますよ。

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  12. 2451 匿名さん 2022/03/01 08:16:02

    売れてなくても不人気じゃない!あえて売ってないだけだから!っていう書込みが増えましたね
    アンチなんてほっとけばいいのに

  13. 2452 匿名さん 2022/03/01 09:08:10

    ここも情報は出尽くしている感じだから、アンチの嫌がらせコメントとそれへのレスばかりになってしまってるね。閉鎖しても良いぐらい。
    まぁ、住んでる人の感想があれば検討者の参考にはなりそう。

  14. 2453 匿名さん 2022/03/01 10:23:49

    >>2451 匿名さん
    それは事実だから仕方ない

  15. 2454 マンション検討中さん 2022/03/02 03:42:34

    すみふは引越し代金を負担してくれるから非常にありがたいんだけど、10月入居を前倒しで交渉すると自腹で引越しの手配が必要なのかな?

  16. 2455 マンション掲示板さん 2022/03/02 03:52:14

    もう売り出して4年目か~

  17. 2456 匿名さん 2022/03/02 06:04:41

    >>2454 マンション検討中さん
    入居前倒しのオッケーがもらえれば引っ越し手配もできるのでは?

  18. 2457 匿名さん 2022/03/02 06:07:49

    入居の前倒し交渉するなら契約前しかダメでしょうね。
    それでも応じてくれる可能性は低いと思いますが。

  19. 2458 匿名さん 2022/03/02 06:13:41

    契約書にも引渡日書かれてると思うので、それを後から覆すのは厳しいでしょうね。
    あくまで引き渡し前まではその物件はすみふのものなので。

    すみふとしてもあえて引き渡し日遅くして売上調整してると思うので応じる理由がない気がします。

  20. 2459 匿名さん 2022/03/02 06:26:24

    >>2453 匿名さん
    仕方ないじゃなくて反論しなくていいじゃんって話
    余裕ないように見えるよ

  21. 2460 マンション掲示板さん 2022/03/02 09:58:31

    メガシティテラスと同じ作り?

  22. 2461 匿名さん 2022/03/02 11:18:16

    >>2460 マンション掲示板さん
    ギガシティテラスレベルだよ

  23. 2462 マンション掲示板さん 2022/03/02 12:40:07

    テラシティテラスレベルです

  24. 2463 匿名さん 2022/03/03 02:40:39

    桜通の歩道整備が始まるみたいですね。
    小川の交差点まで整備予定なので久屋大通公園への散歩道としては良さそう。

    1. 桜通の歩道整備が始まるみたいですね。小川...
  25. 2464 匿名さん 2022/03/03 06:04:31

    >>2463 匿名さん
    詳細がこちらのWebサイトに出ていますね。
    https://www.cbr.mlit.go.jp/meikoku/cms/news/logs/20220204165133/202202...

  26. 2465 マンション掲示板さん 2022/03/04 14:26:56

    ミリシティテラス

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  28. 2466 通りがかりさん 2022/04/01 01:24:12

    暖かくなってきましたね。
    数年後、桜の遊歩道が楽しみです。

  29. 2467 住民 2022/04/16 14:43:44

    住民ですが2階の方が引っ越しで退去していくのを
    頻繁に見るのですが何かあるのでしょうか?

  30. 2468 匿名さん 2022/04/16 15:23:01

    >>2467 住民さん

    2階の何軒かが引っ越しされたんですか?
    気になりますね

  31. 2469 匿名さん 2022/04/16 16:08:02

    引越し業者が荷物を搬出している様子を頻繁に見るということでしょうか?
    2階はまだほとんど未入居のようなので、モデルルームの入れ替えとかでは?と思いましたが違いますかね。

  32. 2470 匿名さん 2022/04/16 16:54:26

    住むのを辞めて売りに出してる人もいるようです
    なんででしょうね

  33. 2471 匿名さん 2022/04/16 19:09:29

    >>2467 住民さん

    その後に入居の引っ越しも見たので賃貸物件か社宅になっているかと思います。

  34. 2472 職人さん 2022/04/17 04:37:12
  35. 2473 匿名さん 2022/04/17 05:10:02

    暖かくなってきましたね。
    近所を散策しやすいですね。

  36. 2474 検討板ユーザーさん 2022/04/17 06:28:16

    >>2472 職人さん

    ここお部屋一年以上売りに出てるんですか?

  37. 2475 匿名さん 2022/04/17 06:45:10

    >>2474 検討板ユーザーさん
    相場よりだいぶ高く売りに出され続けているので、お金持ちが現金で買って「市場が追いついてから買い手つけばいいや」って感じで売ってるんじゃないですかね…

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  39. 2476 匿名さん 2022/04/17 08:49:52

    なごやグッドグリーン賞受賞とのこと
    https://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/page/0000075653.html

  40. 2477 マンション検討中さん 2022/04/17 10:35:01

    >>2475 匿名さん

    ありがとうございます。
    スケールが大きい話ですね。キャッシュで買ってるから利息も取られないしのんびり売ってるんですね。

  41. 2478 匿名さん 2022/04/17 10:39:50

    >>2477 マンション検討中さん

    すぐに売れなくても投資用扱いとすれば総合課税となって損失を出せるので節税になるんですよ。

  42. 2479 マンション検討中さん 2022/04/17 20:55:17

    まだ残ってるんですか?ここ?

  43. 2480 匿名さん 2022/04/17 21:14:22

    >>2479
    住友さんをはじめ、最近の大手はどこも10年空いてても平気なスタンスですね。
    私なんかは業種は違いますが、多少安売りしてでも手離れよく営業したいタイプなので
    余計に凄いな、と思ってみてますよ。

  44. 2481 匿名さん 2022/04/18 00:21:02

    >>2476 匿名さん
    私なんかは植栽を重視しているのですが、マンコミュではあまりコメントがないですよね。
    日々、四季の花々が見られるなんて素敵だと思うのですが。

  45. 2482 匿名さん 2022/04/18 00:24:27

    >>2480 匿名さん

    10年も?
    さすがに10年とかだったら相当値引きしてくれないと買う気にならないよな

  46. 2483 匿名さん 2022/04/18 00:59:17

    >>2482 匿名さん

    10年となると東京の都心マンションでのことかもしれませんが、メガシティテラスでも竣工して3年以上たってて、552/553戸売って最後の1戸でも値引きしないですからね…。尊敬に値する胆力です。
    ちなみに東京の事例は値下げどころか市況に合わせて値上げしていったらしいですよ。
    実需の購入者からしたら、値引きしないで売ってくれるのは安心感あると思います。

    ここも、昨年の3月末からの入居開始だからまだまだ余裕でしょうね。

  47. 2484 匿名さん 2022/04/18 01:13:55

    アンチコメに即座にフォロー入るのも面白い

  48. 2485 匿名さん 2022/04/18 01:28:33

    >>2484 匿名さん

    アホなアンチは時としてアンチからも嫌われる

    割とよくあること

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  50. 2486 匿名さん 2022/04/18 02:08:21

    >>2485 匿名さん

    アホなアンチは単なる嫌がらせやからな。

  51. 2487 デベにお勤めさん 2022/04/18 03:01:35

    10年も売れずに残ることがある東京ってすごいですね。
    10年も部屋管理をするスミフもすごいですが。

  52. 2488 匿名さん 2022/04/18 03:05:34

    >>2483 匿名さん
    値引きはかなり前からしてたけど

  53. 2489 匿名さん 2022/04/18 03:10:19

    >>2487 デベにお勤めさん

    ワールドシティタワーズことでしょうね。
    リーマンショックが絡んだことも理由なので特殊な事例とは思いますが。

  54. 2490 匿名さん 2022/04/18 03:39:48

    マンション価格の値上がりを見ると、すぐに売らないほうが儲かるようになってる。
    今後はインフレで更に高くなる可能性もあるから、なおさらだね。
    大手は供給も絞ってきてるし、売り急ぐ理由は見当たらない。
    困るのは転売目的の人だけ。

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      匿名さん2022-08-12 20:42:02
      Q.契約者の方に伺います。このマンションは何年住み何年で売却を検討する予定?
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    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸