名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「シティタワー葵ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-02 18:41:53

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
   名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52

シティタワー葵
シティタワー葵
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
価格:5,600万円~6,800万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.06m2~75.00m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 354戸
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シティタワー葵口コミ掲示板・評判

  1. 1741 匿名さん 2021/10/27 06:02:35

    まあまあ

  2. 1742 マンコミュファンさん 2021/10/27 09:54:14

    金融機関の審査は属性で提示条件が大きく変わることは現実的によくあることですが
    属性が解らないもの同士てま匿名の掲示板で伝えて理解を得ようとしても
    理解される訳ありません
    もうこの話は終了しませんか

  3. 1743 通りがかりさん 2021/10/27 12:06:20

    >>1742 マンコミュファンさん

    属性がわからないから理解できないわけではない
    「シミュレーション不要だぜ」って言う人が具体的な内容言ってくれれば、参考にして終わります
    具体的に言わず説得力ない中で「シミュレーションしてる奴はアホ」とこき下ろすことが理解できないのです
    こき下ろすからには、もっと説得力のある説明をして欲しいのです

  4. 1744 匿名さん 2021/10/27 12:58:29

    まあまあ

  5. 1745 匿名さん 2021/10/27 14:04:07

    >>1743 通りがかりさん

    まあまあ

  6. 1746 通りがかりさん 2021/10/27 23:56:19

    地銀で変動金利0.45、保証料無し、手数料11万、団信100%で現在支払い行っています。
    このマンションではないですが、、

  7. 1747 匿名さん 2021/10/28 00:02:23

    >>1746
    (ご自分だと答えにくいとは思いますが)
    正直、属性バッチリですか?

  8. 1748 通りがかりさん 2021/10/28 00:16:45

    >>1746 通りがかりさん

    おお、すごい。羨ましい。焦らさないでもっと早く教えてくださいよ。
    ちなみにそれはどの辺りの地銀でしょうか?
    例えば、名古屋の辺り…というより愛知の辺りとか?

  9. 1749 匿名さん 2021/10/28 02:13:14

    >>1746 通りがかりさん
    疾病特約付です?
    付なら外せました?
    無なら付けた場合の金利は?
    興味あります。

  10. 1750 匿名さん 2021/10/28 02:26:30

    >>1748 通りがかりさん
    >>1746 さんではありませんが、
    貴方の求める先が何なのか?
    を先ずもってお伝えするべきかと。
    車の購入に際した値引額に似ていて、
    ココにはこう書いてある!
    みたいな使われ方されては迷惑千万ですし、
    >>1746 さんレベルの水準で融資を受ける際に
    どんなバーターで交渉すれば良いか?
    のイメージが無ければ知ってもで意味がない。

    僕の経験だと、その水準で融資されるのであれば単純に自身の属性だけでなく、バーターする材料が必要です。
    逆に、材料がイメージできるなら信金、地銀辺りで交渉すれば引き出せると思いますよ。
    態々特定しないでも。

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  12. 1751 匿名さん 2021/10/28 02:39:39

    んだんだ

  13. 1752 名無しさん 2021/10/28 03:48:19

    >>1746 通りがかりさん
    高杉。

  14. 1753 匿名さん 2021/10/28 10:54:37

    >>1734 通りがかりさん
    どうです?
    この1日のスレッドで納得いただけました?
    嘘だよね?
    などと思ってしまうことが、
    自身の程度を示してしまうことを。

    公の条件相手なら、シミュレーションで比較する必要ない条件で握れますよ。

    その方の発言内容は不愉快でしょうが、
    現実であることを受け入れる必要があるかと。

    競争などさせないでくださいね。
    良条件は引き出せません。それでは。

  15. 1754 通りがかりさん 2021/10/28 12:30:57

    >>1753 匿名さん

    はあ
    なんでそんな偉そうに言ってるのかわかりませんが

  16. 1755 匿名さん 2021/10/28 15:29:27

    >>1754 通りがかりさん
    偉そうに…とは
    >>1734 ご自身の言い方に仰っているのですね。
    まさに偉そうに。ですね。

    いずれにせよ、
    ご理解されたようで良かったです。

  17. 1756 マンション検討中さん 2021/10/28 15:40:36

    不毛な議論はもうやめましょう

  18. 1757 匿名さん 2021/10/29 05:42:33

    今日は静かですね

  19. 1758 マンコミュファンさん 2021/10/29 08:08:14

    1727です。
    偉そうに書いてしまって申し訳ありませんでした。

    嘘だとか、頭ごなしに信じようとしない書き込みがあったので、感情的になってしまい、ほんとに申し訳ありませんでした。
    もう書き込みはしないでおこうと思ってましたが
    その後、有利な条件でもうすでに実行されてる方の書き込みや少しは理解を示しておられる方も多いたので
    今回書き込みをさせて頂きました。

    私は金融機関を3行ほど競わせました。
    現在の穴場は愛知銀行かなと思います。
    愛知県の銀行では先陣を切って今年、大がかりな人員のリストラを敢行しました。
    現在は新たな体制で営業に力をいれてるからです。

  20. 1759 マンコミュファンさん 2021/10/29 08:44:56

    >>1758 マンコミュファンさん
    すみません間違えました。
    リストラを敢行したのは愛知銀行ではなく中京銀行でした。
    現在、中京は狙い目ですし、愛知銀行も元々金利等の相談には積極的です。

  21. 1760 匿名さん 2021/11/03 06:28:14

    満員のノリタケイオン手前の歩道でアルバイトの2人の爺さんが約10m離れて、シティタワー葵、住友不動産の看板持って1日中座っていました。満員の通行人、自転車が邪魔そうに避けていました。

  22. 1761 匿名さん 2021/11/03 06:50:17

    >>1760 匿名さん
    知らんがな。
    クレームならデベにどうぞ。

  23. 1762 匿名さん 2021/11/04 23:50:09

    >>1760 匿名さん
    イオンとパークハウスの目の前か…
    お溢れに与ろうと形振り構わず頑張ってくれてますね。

    1. イオンとパークハウスの目の前か…お溢れに...
  24. 1763 匿名さん 2021/11/11 01:09:25

    今は街角でティッシュ配りをするような積極的な宣伝ではなく、看板を持つスタイルなんですね。
    イオンの前は人の流れが多いでしょうし、こちらのマンションを認知させるにはいい戦略だと思いますよ。

  25. 1764 匿名さん 2021/11/11 01:37:24

    これを見るとノリタケにライバル意識持ってる人がいたってのがちょっとおもろい

  26. 1765 マンコミュファンさん 2021/11/12 02:55:14

    >>1760 匿名さん
    ノリタケのおこぼれ頂戴ってか?

    そこまでしないと売れないとかヤバいな
    外廊下で最寄りが新栄だからかな?

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  28. 1766 名無しさん 2021/11/12 06:02:09

    タワーなのに外廊下
    駐車場増やすなら内廊下に何故しなかった?

  29. 1767 匿名さん 2021/11/12 06:23:23

    300戸ぐらいは売れてるみたいだから、数としては売れているのでは?

  30. 1768 匿名さん 2021/11/12 07:00:45

    >>1765 マンコミュファンさん
    >そこまでしないと売れないとかヤバいな

    そりゃお前さんがピュアすぎってもんよ。
    そこまでって言っても部長が1軒1軒飛び込みやってる訳じゃないし
    数十億のものを売るのにただ単にバイト雇って看板もたせただけで追加の営業経費としても知れてるし
    むしろコレくらいの営業努力なんて努力の内にも入らんやろ。

  31. 1769 匿名さん 2021/11/12 07:44:32

    すみふの売る気は全く感じられないよ。
    SUUMO新築マンションへの掲載は今年に入って数回だし、今契約しても入居は4月以降。即入居にすれば住宅ローン減税(13年)の駆け込み需要も狙えるのに。

  32. 1770 匿名さん 2021/11/12 08:09:42

    だから誰なんだよw
    なんで素人が掲載回数しってんのw
    もういいって営業さん・・

  33. 1771 匿名さん 2021/11/12 08:22:47

    >>1768 匿名さん
    バイトと別に営業マンらしき人もいましたけど

  34. 1772 匿名さん 2021/11/12 11:07:42

    >>1770 匿名さん
    毎号読んでます。営業ではないですよ。

  35. 1773 検討板ユーザーさん 2021/11/12 13:05:18

    流れ見ると苦戦してるのはわかった。

  36. 1774 検討板ユーザーさん 2021/11/12 13:14:13

    >>1767 匿名さん
    どこにそんな情報が?笑

  37. 1775 マンション掲示板さん 2021/11/12 15:06:19

    明かりのつきっぷり見る限り半分足らずくらい。留守もいるから3分の2くらいは入居してると推測。

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  39. 1776 マンション検討中さん 2021/11/12 17:47:23

    Nagoya towerもめちゃくちゃ売れてるって掲示板で見たけど実は…てパターン多いからね。
    ノリタケが他のマンション行ってプラカード持つかな?

    買った人からしたら売れて欲しいのは分かります。

  40. 1777 匿名さん 2021/11/12 18:42:47

    >買った人からしたら売れて欲しいのは分かります。

    逆もおるんやで~。
    どうせすぐに共益費上がるわけじゃねえし、エレベータがすいてる方がいいから
    このままでってな。

  41. 1778 匿名さん 2021/11/12 19:07:44

    >>1771 匿名さん
    >バイトと別に営業マンらしき人もいましたけど

    自社商品を売るためにバイトがいて営業がいる。 
    別にいいじゃねえかよw 子供みたいな事言うなよ
    僕ちゃんは即日完売しか認めませ~んってか?

    CM打つ、折込チラシにDMに営業電話、MR作ってノボリ立てて
    やりゃいいじゃん、仕事なんだから必死にやりゃいいんだよ。
    値引かず売るも有り、値引いてでも手離れ良くするのも有り
    自社で売るのも良し、代理店使うも良し
    営業軍団で売るも良し、姉ちゃんスマイルで売るも良し
    外野がとやかくいう必要もあるまい。

  42. 1779 検討板ユーザーさん 2021/11/12 20:34:37

    住む分には納得して買ってるんだから良いとして、出口を考えて賃貸とか売却考えたらめちゃくちゃ厳しそう。
    タワマンなのに外廊下で1フロアめちゃくちゃ多いし団地風。
    天井も2500とタワマンらしさの高級感は全く感じられない

  43. 1780 匿名さん 2021/11/12 22:57:29

    購入者ですけど、タワマンと思って買ってないです(笑)
    利便性、住環境、学区のバランスが良いと感じています。
    駐車場や駐輪場も多く、維持費も高くないし不満はないかな。

    近くに高い建物が無いのでガラス手摺りは開放感がありますよ。

  44. 1781 匿名さん 2021/11/12 23:03:20

    >>1780 匿名さん
    周辺ではもっともバランスいいよね
    駐車場率も高いし。
    デベも住友だから安心。
    竣工後もゆっくり売るスタイルが売れ残りと勘違いする人多いけど、住友の利益は最高レベルだしこういう売り方ができるのは大手だけ

  45. 1782 マンション掲示板さん 2021/11/13 05:01:23

    >>1781 匿名さん

    住友の利益は最高レベル()

  46. 1783 匿名さん 2021/11/13 05:44:23

    >>1780 匿名さん

    駅から歩いていくと南向きは最上階まで洗濯物丸見えなのなんとかならんのかあれ
    恥ずかしくはない?

  47. 1784 マンション掲示板さん 2021/11/13 06:29:51

    ここを買う人はタワマンの感覚ではないと思うよ。
    だって住友で内廊下のタワマンで、この立地ならもっと高くないとおかしいでしょ。

    前にも書いた人いるけど、学区、周辺の環境、駅からの距離、駐車場などのバランスからしても、価格も適正なのかなと思う。
    まあ住友不動産の販売の仕方が独特なのは全国的にも有名だから、完売するのはもっと先だと思うよ笑

  48. 1785 匿名さん 2021/11/13 06:41:55

    おかしいなぁ営業は早く売りたいと言ってたのに。。

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  50. 1786 匿名さん 2021/11/13 07:03:46

    >>1785 匿名さん
    なんもおかしいことあらへんで

    会社としてのスタンスが>>1784の通りなのも知られたことやし
    とれとは別で>>1785が聞いた営業さんが本心でそう言ったとしてもなんもおかしくないで。

  51. 1787 匿名さん 2021/11/13 07:04:27

    あ、とれとはw

  52. 1788 マンション掲示板さん 2021/11/13 07:47:32

    >>1783 匿名さん

    タワマンと思って買った人が居ないから。
    ノリタケと似たような団地だから見栄えば気にしない人達が多い。

    アットホームで良いマンションだね。

  53. 1789 匿名さん 2021/11/13 08:07:49

    >>1785さん
    営業のレベルの問題でしょう。
    売れ行き悪い→そう思われたくない→会社の業績良いのでゆっくり売ってる
    と、いうしかないでしょうね。

  54. 1790 マンション掲示板さん 2021/11/13 08:34:25

    >>1781 匿名さん

    そりゃ天井も低いし内廊下なのにタワマンといい価格もそれなりに。
    立地も微妙なのに栄まで歩けるアピール

    そりゃ利益は最高レベルだな!

  55. 1791 マンション掲示板さん 2021/11/13 14:13:17

    >>1780 匿名さん

    多分こういう人が多いんだろうね。

  56. 1792 匿名さん 2021/11/13 14:44:38

    >>1791 マンション掲示板さん

    同感

  57. 1793 匿名さん 2021/11/15 01:18:41

    バルコニーのガラスがシャープな印象でいい感じですね。
    駅からの道で最上階まで洗濯物が丸見えと書かれている方がいらっしゃいますが、こちらの入居日は2022年4月以降なのでまだ誰も入居していないと思います。

  58. 1794 匿名さん 2021/11/15 01:30:57

    >>1793 匿名さん

    現地見たことすらない奴がバルコニー讃えてるとか終わってんなwww

    >こちらの入居日は2022年4月以降なのでまだ誰も入居していないと思います。

    しかもこのレベルかよ・・・

    いいから新栄歩いて来いよ
    東山線沿線住ならすぐ行けるぞ

  59. 1795 匿名さん 2021/11/15 01:36:08

    確かにひどい。適当に書くのやめましょう

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  61. 1796 検討板ユーザーさん 2021/11/15 10:27:09

    ノリタケに、プラカードで宣伝してるって大丈夫?

  62. 1797 匿名さん 2021/11/16 00:33:19

    >>1796 検討板ユーザーさん
    ほとんどお金かからないのにファミリー層が多いだろうから宣伝効果は高そうww

    街中でオープンのキャッチにかかっている人多いから、街中宣伝は思っているより効果あるんだろうね。

  63. 1798 匿名さん 2021/11/16 00:36:09

    >>1797 匿名さん
    効果あるなら完売してるでしょ笑

  64. 1799 匿名さん 2021/11/16 02:54:56

    >>1798 匿名さん

    けっこう売れてるじゃん。
    300戸以上の大規模で早期完売しているところある?
    ノリタケは全て売り出せば売れるかもだけど。
    100戸未満でも残ってる物件が多い。
    名古屋はいまだに戸建て文化が根強いね。

  65. 1800 匿名さん 2021/11/16 03:24:52

    多くの人にとっての良物件は完売してるかほぼ完売
    ノリタケは完売どころかモデルルームの予約すら困難な状況で抽選も多数らしい
    だから落選組を拾おうとノリタケイオンまわりで立ちんぼするのは理にかなってるね

  66. 1801 匿名さん 2021/11/16 04:28:42

    >>1800 匿名さん
    母数を見ないで完売云々というのは不思議な感じです。不動産界隈では当たり前なんでしょうかね?

    ノリタケイオンは綺麗でした。名古屋では新しいお店もありますね。ノリタケはほんと学区さえ良ければ申し分ないのに。

  67. 1802 匿名さん 2021/11/16 04:42:34

    食べログ検索すればすぐわかるが泉や新栄付近に比べると店数もレベルも低すぎるんだよねノリタケ
    学区もNGだし

  68. 1805 匿名さん 2021/11/16 05:47:01

    同じような構成なのに売れ行きが全く違うということを言いたかったんじゃないですかね

  69. 1814 マンション検討中さん 2021/11/18 11:07:04

    [No.1803~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  70. 1815 匿名さん 2021/11/18 11:41:17

    中層ぶっちゃけ坪単価いくらなら買う?
    240?

  71. 1816 職人さん 2021/11/18 16:01:55

    ここ買うなら値引き待ちなさい。
    ローレルが20%値引きしてる間も無くだ
    それかアイシン待つか、駅近のプレサンスかバンベール、住友ブランドとか幻想だから

  72. 1817 匿名さん 2021/11/18 16:34:19

    >>1816 職人さん

    ローレル20%値引きってほんまかいな

  73. 1818 購入者 2021/11/18 17:53:43

    >>1817 匿名さん

    本当だったら購入者が暴動起こす値引き率で、デマだったら開示請求されそう。

  74. 1819 匿名さん 2021/11/18 18:05:08

    すみふは竣工して3年経っているメガシティテラス最後の1戸でさえも値引きしてないのに、ここを大きく値引きするわけないでしょ…。

  75. 1820 匿名さん 2021/11/18 22:28:01

    オンワード樫山もマンションになるのかな

  76. 1821 口コミ知りたいさん 2021/11/18 23:21:42

    すみふはワールドシティタワーズ完売まで9年かけた実績あるんやで
    それでもその間のマンション価格高騰で即完売よりもはるかに高い利益を上げた。
    すみふのやり方は購入者には何のメリットもないけど会社にとってが最適解ということ。
    特に地価高騰が約束されている都心一等地物件に関しては。

  77. 1822 マンション掲示板さん 2021/11/20 19:25:16

    >>1821 口コミ知りたいさん

    それでも高い利益って抜きすぎって事でしょ?

    タワマンと言いながら外廊下で天井も低いし1フロア住戸も多い。
    中身がゴミでもタワマンて名前とブランド名で名古屋人は買ってくれると思って大儲け

    名古屋人はチョロいって思ってるんだろうな

  78. 1823 名無しさん 2021/11/21 00:31:03

    常に松竹梅のフルラインナップを供給し続けるのが住友のスタイルなので竣工後も長く時間かけて売る
    経営判断としては正しいが、買う側は短期で売却する際に未入居住戸が販売継続されてるのでリセールは悪くなる
    市況が好調な内は地価の値上がりによる利益も販売側が享受できる

    ただ、市況が悪化すると売れ残りがいつまでも残るから値下げするしかなくなるし、既に買った人のリセールも望めなくなるため敬遠する人も多い。
    半住半投の人や短期住み替えの人には微妙だね

  79. 1824 マンション掲示板さん 2021/11/21 04:40:23

    >1822
    高岳駅から車道駅の間だと、ここ2年だけでもたくさんのマンションが分譲されていて、それらの多くは外廊下で同じような板状マンション。

    それでいて価格も同じくらいのもあれば、最近売ってるのはもう少し高い。

    購入してる人たちは特に割高とか思ってないと思うよ。内廊下でもっと天井高いタワマン住友不動産なら、この地域で作ったらもっと価格が高くなるだろうし。

  80. 1825 検討板ユーザーさん 2021/11/21 12:08:54

    一般的に想像するタワマンじゃなくて団地よりだね。

  81. 1826 マンション検討中さん 2021/11/21 12:58:21

    >>1825
    団地の定義はあるの?まあ外廊下の板状マンションを指すならそれで良いんじゃない。

    何かこのマンションがタワマンじゃないとかで騒いでる人がいるんだけど、買う人はモデルルームで理解して買ってるから本当に的外れだと思う。
    価格もタワマンより安いじゃんw

  82. 1827 匿名さん 2021/11/21 17:01:30

    すみふのマンションとしてはめちゃ安いじゃん。東京ではエリア内でもかなり強気な価格設定。プレサンスやオープンと変わらない価格なんてありえないでしょ。
    どこの物件スレも粗探しばかりだな。

  83. 1828 匿名さん 2021/11/21 17:36:17

    >>1822 マンション掲示板さん
    >名古屋人はチョロいって思ってるんだろうな

    いえ、名古屋人に比べたら東京人・関東人は遥かにチョロいです。
    マンションに限らず商売は東京が一番チョロいです。

  84. 1829 匿名さん 2021/11/22 01:26:51

    >>1827 匿名さん
    シティシリーズは元々高値を追う方がじゃなく、転売するには儲からないけど実需で住むなら妥当くらいの値付けで時間をかけて売っていく方針ですよ。
    なので竣工後も残っているので短期売却は不利ですが、実需で長く住む分にはいいんじゃないですか。
    周辺が値上がりしたことでプレサンスやオープンと同じ価格になったことで割安になりましたし。

  85. 1830 匿名さん 2021/11/22 11:46:11

    誰なんだよw
    ここで営業しないで早く売りなさいw

  86. 1831 マンション検討中さん 2021/11/22 14:12:34

    >>1827 匿名さん
    天井も低いし外廊下だし名前はシティが上だけど、中身はプレサンスより下だしね。

  87. 1832 匿名さん 2021/11/23 00:08:17

    >>1831 マンション検討中さん
    調べてみたけど天井低くないじゃん。

  88. 1833 匿名さん 2021/11/23 02:03:00

    嘘は営業妨害

  89. 1834 匿名さん 2021/11/23 04:46:43

    >東京ではエリア内でもかなり強気な価格設定。

    >マンションに限らず商売は東京が一番チョロいです。

  90. 1835 マンション検討中さん 2021/11/23 17:04:36

    >>1832 匿名さん

    2.5でしょ?

    低くない?

    タワマンって言って外廊下なんだから2.6以上想像したけどな

  91. 1836 マンション検討中さん 2021/11/23 17:05:24

    >>1833 匿名さん

    高い低いは、人それぞれの捉え方が違うわバカ
    いちいち絡んでくんな。気持ち悪い

  92. 1837 匿名さん 2021/11/23 21:45:00

    >>1835 マンション検討中さん
    高い低いは個人の期待値によるから何でもいいと思うけど、マンションとしては低くはないと思うけどな。
    https://www.sumu-log.com/archives/17347/

    本格的なタワマンなら、坪単価が+50万ぐらいになりそうだからファミリータイプ向けなら妥当かと。


  93. 1838 匿名さん 2021/11/23 22:04:10

    開示請求致します

  94. 1839 検討板ユーザーさん 2021/11/24 14:25:57

    賃貸2.4
    分譲マンション2.5
    タワマン2.6
    こんなイメージだけどね。

  95. 1840 匿名さん 2021/11/26 01:54:57

    お恥ずかしい事にタワーマンションは戸数を稼ぐ為に最上階以外天井高はそれほど高くないと思い込んでいましたが2.6もあるんですね。
    天井が高く、かつダイレクトウィンドウ採用であればリビングが明るくなってかなりいいんじゃないでしょうか。

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      匿名さん2022-08-12 20:42:02
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